๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] 1์‹ฌ์žฌ์ •๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2019.12.31 2019๊ตฌ๋‹จ64177

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ์ •์ •์‹ ์ฒญ ๋ฐ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ฐจ์•ก ๋ถˆ์Šน์ธ์ฒ˜๋ถ„ ์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ์›๊ณ 1 ์„œ์šธ ๊ฐ•๋ถ๊ตฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธA ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ1, ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ2, ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ3 ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ํ”ผ๊ณ  ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2020. 06. 11 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2020. 06. 25 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2019. 4. 19. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ•œ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์ •์ • ๋ถˆ์Šน์ธ ๋ฐ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ฐจ์•ก ๋ถ€์ง€๊ธ‰ ์ฒ˜๋ถ„์„ ๊ฐ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ๋ถ€์นœ ๋ง ์†Œ์™ธ1(์ดํ•˜ '๋ง์ธ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์€ 2018. 8. 1. โ—‹โ—‹์ฃผ์œ ์†Œ ๊ฒฝ์œ ํƒฑํฌ ๋‚ด๋ถ€ ์ฝ”ํŒ… ๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ'๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋˜ ์ค‘ ํƒฑํฌ ๋‚ด๋ถ€์—์„œ ํ™”์žฌ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์—ฌ ์‹ ์ฒดํ‘œ๋ฉด์˜ 82%(์•ˆ๋ฉด๋ถ€, ๊ฒฝ๋ถ€. ๋ชธํ†ต๋ถ€)์— 2๋„ ํ™”์ƒ์„ ์ž…๊ณ (์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด'๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ž…์›์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๋‹ค๊ฐ€, 2018. 9. 24. ์ „์‹ ํ™”์—ผํ™”์ƒ, ๊ธ‰์„ฑ์‹ ๋ถ€์ „, ํŒจํ˜ˆ์ฆ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋‹ค๋ฐœ์„ฑ ์žฅ๊ธฐ๋ถ€์ „์œผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2019. 1. 3. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, '๊ฑด์„ค์—… ์ž„๊ธˆ์‹คํƒœ ์กฐ์‚ฌ ๋ณด๊ณ ์„œ'์ƒ์˜ 2018๋…„ ์ƒ๋ฐ˜๊ธฐ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€ 109,819์›์— ํ†ต์ƒ๊ทผ๋กœ๊ณ„์ˆ˜1) 73/100์„ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœ๋œ 80,167์›์„ ๋ง์ธ์˜ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์—ฌ, ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ(์ผ์‹œ๊ธˆ) 104,218,230์›, ์žฅ๋ก€๋น„ 10,763,580์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์˜€์Œ์„ ํ†ต์ง€ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์ด์— ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ๋‹น์‹œ ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์ด 220,000์›์ด์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉฐ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ์ •์ •์‹ ์ฒญ ๋ฐ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ฐจ์•ก ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2019. 4. 19. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, "๊ด€๋ จ๋ฒ•๋ น์ƒ ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•œ ์ฒซ๋‚ ์— ์žฌํ•ด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์žฌํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ ์ž„๊ธˆ(์ผ๋‹น)์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •(ํ†ต์ƒ๊ทผ๋กœ๊ณ„์ˆ˜ ์ ์šฉ)ํ•˜๋‚˜, ๋ง์ธ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ณ ์šฉ๋…ธ๋™๋ถ€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ง€์ฒญ ๋“ฑ์ด ์กฐ์‚ฌํ•œ ์žฌํ•ด์กฐ์‚ฌ ์˜๊ฒฌ์„œ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€๋กœ ์กฐ์‚ฌ๋˜์–ด ์žˆ๊ณ (2018. 1. 1. ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€๋Š” 109,819์›), ์ผ์šฉ๋…ธ๋ฌด๋น„ ์ง€๊ธ‰๋‚ด์—ญ์ƒ ์ผ๋‹น์€ 100,000์›/98,000์›์œผ๋กœ ํ™•์ธ๋œ๋‹ค๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ, ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€์ธ 109,819์›์„ ์ผ๋‹น์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค"๋ผ๋Š” ์ด์œ ๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ ์ •์ •์‹ ์ฒญ ๋ฐ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ฐจ์•ก ์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•˜๋Š” ์ฒ˜๋ถ„(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 4ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1, 4, 5, 8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€1 ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. 3. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ  ์ฃผ์žฅ์˜ ์š”์ง€ ๋ง์ธ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ๋‹น์‹œ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ๋Œ€ํ‘œ ์†Œ์™ธ2์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ผ๋‹น 220,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•˜์˜€๊ณ , ์‹ค์ œ๋กœ ๊ทธ ๋ฌด๋ ต ์†Œ์™ธ2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ผ๋‹น์œผ๋กœ 220,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์™”๋‹ค. ๋™์ข… ์—…๋ฌด์— ์ข…์‚ฌํ•˜๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค๋„ ์ฃผ์œ ์†Œ ์œ ๋ฅ˜ํƒฑํฌ ๋ณด์ˆ˜์ž‘์—…์˜ ์œ„ํ—˜์„ฑ ๋“ฑ์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ด์ƒ์˜ ์ผ๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ๋„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ์ž…์ฆ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์—ฌ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜์—ฌ ์ทจ์†Œ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค 1) ์†Œ์™ธ2๋Š” 2018. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 7.๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์ด์— ๋ง์ธ์—๊ฒŒ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ์†ก๊ธˆํ•˜์˜€๋‹ค.
๊ฑฐ๋ž˜์ผ์ž ์†ก๊ธˆ๊ธˆ์•ก(์›)
2018.1.4. 450,000
2018.1.28. 1,540,000
2018.2.3. 660,000
2018.2.10. 890,000
2018.2.27. 220,000
2018.3.3. 330,000
2018.3.11. 670,000
2018.3.15. 670,000
2018.6.4. 1,330,000
2018.6.13. 450,000
2018.7.2. 890,000
2018.7.10. 610,000
2018.7.16. 900,000
2018.7.30. 450,000
2) ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ์ถœํ•œ ๋ง์ธ์˜ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€(๊ฐ‘ ์ œ7ํ˜ธ์ฆ, ์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€'๋ผ ํ•œ๋‹ค)์—๋Š” ์›”๋ณ„๋กœ '์ž‘์—… ๋ฐ ๊ณต๊ณผ ์žก๋น„ ๋‚ด์—ญ'์ด๋ผ๋Š” ์ œ๋ชฉ ํ•˜์— ์ˆ˜์ž… ๋‚ด์—ญ๊ณผ ๊ทธ ๊ตฌ์ฒด์  ๊ทผ๊ฑฐ, ๊ฐ์ข… ๊ณต๊ณผ๊ธˆ ์ง€์ถœ๋‚ด์—ญ ๋“ฑ์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ผ๋ถ€๋Š” ๋ณ„์ง€2 '๊ฐ€๊ณ„๋ถ€'์™€ ๊ฐ™๋‹ค. 3) ๋ง์ธ์˜ ์‚ฌ์šฉ์ž์ธ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ ๋Œ€ํ‘œ ์†Œ์™ธ2๋Š” ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ 2์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ ํ™•์ธ์„œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜์˜€๊ณ , 2018. 12. 19. ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋‹ด๋‹น์ง์›๊ณผ ํ†ตํ™”ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์ด ๋ฒ•์ •์— ์ฆ์ธ์œผ๋กœ ์ถœ์„ํ•˜์—ฌ ์ฆ์–ธํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์ด 220,000์›์ด๋ผ๊ณ  ์ผ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ง„์ˆ ํ•˜์˜€๊ณ , ์œ„ ์†ก๊ธˆ๋‚ด์—ญ ์ค‘ 220,000์›์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ„์–ด ๋–จ์–ด์ง€์ง€ ์•Š๋Š” ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ํ˜„์žฅ๊ณผ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋จผ ๊ฒฝ์šฐ ๊ตํ†ต๋น„, ์‹๋Œ€ ๋˜๋Š” ์ˆ™๋ฐ•๋น„์šฉ์„ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋„ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์„ค๋ช…ํ•˜์˜€๋‹ค. 4) ์†Œ์™ธ2๋Š” ์†Œ์™ธ3์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„ 2018. 8. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 8. 2.๊นŒ์ง€ ์ดํ‹€๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ 4,300,000์›์— ํ•˜๋„๊ธ‰๋ฐ›์•˜๊ณ , ์†Œ์™ธ2, ๋ง์ธ, ์†Œ์™ธ4 3๋ช…์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์— ํˆฌ์ž…๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ํ•˜๋„๊ธ‰์„ ์ค€ ์†Œ์™ธ3์€ ์ง€์ƒ์—์„œ ์ž‘์—…ํ˜„ํ™ฉ์„ ๊ฐ๋…ํ•˜์˜€๋‹ค. 5) ๋ง์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ๋‚ด์—ญ์„œ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ง์ธ์€ 2008. 1. ๋ฐ 2008. 2. '๊ฑด์„ค ๋ฐ ๊ด‘์—…๊ด€๋ จ ๋‹จ์ˆœ ๋…ธ๋ฌด์ž'๋กœ ์ผํ‰๊ท  80,000์›์„, 'ํ† ๋ชฉ ๋ฐ ์ฑ„๊ตด ๊ด€๋ จ ์ข…์‚ฌ์ž'๋กœ ์ผํ‰๊ท  109,286์›์„, 2014. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 12.๊นŒ์ง€๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์—์„œ 'ํ™˜๊ฒฝ, ์ฒญ์†Œ ๋ฐ ๊ฒฝ๋น„ ๊ด€๋ จ ๊ด€๋ฆฌ์ž'๋กœ ์ผํ‰๊ท  100,000์›์„ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ5 ๋‚ด์ง€ 7ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ2, 3, 6, 7ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ2์˜ ์ฆ์–ธ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋‹ค. ํŒ๋‹จ ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์ œ์‹œํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋ณดํƒœ์–ด ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ๋‹น์‹œ ๋ง์ธ์˜ ์ผ๋‹น์€ 220,000์›์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. ์ด์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์ „์ œ์—์„œ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ทจ์†Œ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. 1) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ5์ฐจ ๋ณ€๋ก ๊ธฐ์ผ์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€ ์›๋ณธ์„ ์ œ์‹œํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์™ธํ˜•์ƒ ์ƒ๋‹น ๊ธฐ๊ฐ„ ์‚ฌ์šฉํ•œ ๊ฑฐ์Šค๋กœ ๋ณด์ด๊ณ , ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋ถ„๋Ÿ‰์ด ์ƒ๋‹นํžˆ ๋งŽ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์†ก๊ณผ๋Š” ๋ฌด๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ๊ธฐ์žฌ๋„ ์ ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์†ก์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ธ‰์กฐ๋œ ์ฆ๊ฑฐ๋กœ ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๊ณ , ๊ทธ ํ•„์ ์ด ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฐธ๊ณ ์ž๋ฃŒ๋กœ ์ œ์ถœํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„œ, ์ด์ฃผ๋น„ ์ˆ˜๋ น ํ™•์ธ์„œ์ƒ์˜ ๋ง์ธ์˜ ํ•„์ ๊ณผ ์œก์•ˆ์œผ๋กœ ๋Œ€์กฐ ์‹œ ์ƒ๋‹นํžˆ ์œ ์‚ฌํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€๋Š” ๋ง์ธ์˜ ์œ ํ’ˆ์ผ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋งค์šฐ ๋†’๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จ๋œ๋‹ค. 2) ๋ง์ธ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด๋กœ ์ „์‹ ์— ํ™”์ƒ์„ ์ž…๊ณ  ์ž…์›์น˜๋ฃŒ ์ค‘ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ๋ฐœ์ƒ ์ดํ›„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ด๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์˜ 8์›” ๋ถ€๋ถ„์— '1ร—์—ญ์‚ผ๋™'(์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์ธ โ—‹โ—‹์ฃผ์œ ์†Œ ์†Œ์žฌ์ง€์ด๋‹ค)์ด๋ผ๊ณ ๋งŒ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์„œ, ๋ง์ธ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€๋ฅผ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ž‘์„ฑํ•˜์—ฌ ์™”์Œ์„ ์ง์ž‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. 3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์—๋Š” ๋ง์ธ์ด ์†Œ์™ธ2์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ผ๋‹น์„ ์˜ˆ์™ธ ์—†์ด 220,000์›์œผ๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์˜ ๊ธฐ์žฌ๋‚ด์šฉ์„ ์†Œ์™ธ2์˜ ๋ง์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ก๊ธˆ๋‚ด์—ญ๊ณผ ์ผ์ผ์ด ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ๋ณธ ๊ฒฐ๊ณผ, ํ˜„์žฅ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ตํ†ต๋น„ ๋“ฑ์œผ๋กœ 1~2๋งŒ ์›์„ ๋” ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค๋Š” ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ๋ชจ๋‘ ์ •ํ™•ํžˆ ์ผ์น˜ํ•œ๋‹ค. ๊ทธ ๋น„๊ต๋‚ด์—ญ ์ค‘ ์ผ๋ถ€๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. โ‘  ๋ง์ธ์€ 2018. 1. 4. ์†Œ์™ธ2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 450,000์›์„ ์†ก๊ธˆ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์˜ ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋ถ„์„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด 2018. 1. 2. ๋ฐ 2018. 1. 3. ๊ตฐ์‚ฐ์—์„œ ์ž‘์—…์„ ํ•˜๊ณ  ์ผ๋‹น 220,000์›์”ฉ ์ด 440,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ๊ตํ†ต๋น„์กฐ๋กœ 10,000์›์„ ๋” ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ธก๋œ๋‹ค. โ‘ก ๋ง์ธ์€ 2018. 1. 28.์—๋Š” 1,540.000์›์„ ์†ก๊ธˆ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์˜ ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋ถ„์— 2018. 1. 22.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 1. 28.๊นŒ์ง€ 7์ผ๊ฐ„ ์•„์‚ฐ๋งŒ์—์„œ ์ž‘์—…ํ•˜๊ณ  1,540,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์„œ, ์†ก๊ธˆ๋‚ด์—ญ๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์˜ ๊ธฐ์žฌ๊ฐ€ ์ •ํ™•ํžˆ ์ผ์น˜ํ•œ๋‹ค. โ‘ข ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ํŠนํžˆ ๋ฌธ์ œ์‚ผ์€ 2018. 2. 27. 220,000์›, 2018. 3. 3. 330,000์›์˜ ์†ก๊ธˆ๋‚ด์—ญ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์˜ ๊ธฐ์žฌ๋ถ€๋ถ„์„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, 2018. 2. 26. ์•ˆ์‚ฐ์—์„œ ๋ฌผํƒฑํฌ ์ˆ˜๋ฆฌ์ž‘์—…์„ ํ•˜๊ณ ์„œ 220,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๊ณ , 2018. 3. 2. ์ฆํ‰ ๊ณต์žฅ์—์„œ 'โ‚ยฝ'์ผ๊ฐ„ ์ž‘์—…ํ•˜๊ณ  330,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. 4) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ํ•˜๋„๊ธ‰๊ธˆ์•ก์€ 4,300,000์›์œผ๋กœ ๊ณต์‚ฌ ๋‚ด์šฉ์ƒ ์ธ๊ฑด๋น„์˜ ๋น„์ค‘์ด ์ƒ๋‹นํžˆ ๋†’์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š”๋ฐ, ์†Œ์™ธ2, ๋ง์ธ, ์†Œ์™ธ4 3๋ช…์ด ์ดํ‹€๊ฐ„ ์ž‘์—…ํ•  ์˜ˆ์ •์ด์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋„๊ธ‰๊ธˆ์•ก ์ด์•ก์— ๋น„์ถ”์–ด ์ผ๋‹น 220,000์›์ด ์ ์ •ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด์ธ๋‹ค. 5) ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์›”๊ฐ„ ๊ทผ๋กœ์ผ์ˆ˜๊ฐ€ ์ผ์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ , ์ฃผ์œ ์†Œ ์œ ๋ฅ˜ํƒฑํฌ ๋ณด์ˆ˜์ž‘์—…์˜ ํŠน์„ฑ์ƒ ์•ˆ์ „์ƒ์˜ ์œ„ํ—˜์ด ์กด์žฌํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์— ๋น„ํ•˜์—ฌ ์ผ๋‹น์ด ๋†’๊ฒŒ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋‹ค. 6) ๋ง์ธ์ด 2014. โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์—์„œ ์ˆ˜ํ–‰ํ•œ ์—…๋ฌด์˜ ๋‚ด์šฉ์„ ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ด์ƒ(๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ๋‚ด์—ญ์„œ์ƒ 'ํ™˜๊ฒฝ, ์ฒญ์†Œ ๋ฐ ๊ฒฝ๋น„ ๊ด€๋ จ ๊ด€๋ฆฌ์ž'๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์„œ ์œ ๋ฅ˜ํƒฑํฌ ๋ณด์ˆ˜์ž‘์—…๊ณผ๋Š” ๋‹ค์†Œ ๋‹ค๋ฅธ ์—…๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ๋„ ์žˆ๋‹ค) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ๋‹น์‹œ์˜ ์ผ๋‹น๊ณผ 2014. ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ผ๋‹น์„ ๋™์ผ ํ‰๋ฉด์—์„œ ๋น„๊ตํ•˜๊ธฐ๋Š” ๊ณค๋ž€ํ•˜๊ณ , ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ์ผ์šฉ๊ทผ๋กœ๋‚ด์—ญ์„œ์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ์ผ๋‹น์ด ์‹ค์ œ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ผ๋‹น๊ณผ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ผ์น˜ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋‹จ์ •ํ•  ์ˆ˜๋„ ์—†๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ธ์šฉํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ํŒ์‚ฌ1 ใ€๋ณ„์ง€ใ€‘ ใ€๋ณ„์ง€1ใ€‘ ใ€๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ นใ€‘ โ–  ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ36์กฐ(๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ์‚ฐ์ • ๊ธฐ์ค€ ๋“ฑ) โ‘ค ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ(์ง„ํ๋ณด์ƒ์—ฐ๊ธˆ ๋ฐ ์ง„ํ์œ ์กฑ์—ฐ๊ธˆ์€ ์ œ์™ธํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•  ๋•Œ ํ•ด๋‹น ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ๊ทผ๋กœ ํ˜•ํƒœ๊ฐ€ ํŠน์ดํ•˜์—ฌ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์„ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ ๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋กœ์„œ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฐ์ • ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฐ์ •ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. โ–  ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ23์กฐ(๊ทผ๋กœ ํ˜•ํƒœ๊ฐ€ ํŠน์ดํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ๋ฒ”์œ„) ๋ฒ• ์ œ36์กฐ์ œ5ํ•ญ์—์„œ "๊ทผ๋กœํ˜•ํƒœ๊ฐ€ 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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜