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+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] ์ƒ๊ณ ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๋ฒ•์› 2012. 5. 9. ์„ ๊ณ  2012๋‘720 ํŒ๊ฒฐ

[์ƒ์†์„ธ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ][๊ณต2012์ƒ,1012] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ [1] ๋ถ€๋ถ€ ์‚ฌ์ด์— ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ์„ ์ฆ์—ฌ๋ฐ›์€ ์•„๋‚ด ๊ฐ‘์ด ๋ฐฐ์šฐ์ž์ฆ์—ฌ๊ณต์ œ์•ก์„ ๋บ€ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ํ›„ ๋‚จํŽธ ์„๊ณผ ์ดํ˜ผํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์ดํ›„ ์„์ด ์‚ฌ๋งํ•˜์—ฌ ๋ณ‘ ๋“ฑ ์ž์‹๋“ค์ด ์ƒ์†์ธ์ด ๋˜์ž, ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์ด ์œ„ ์ฆ์—ฌ๊ฐ€ ์ƒ์†๊ฐœ์‹œ์ผ ์ „ 5๋…„ ์ด๋‚ด์— ์ƒ์†์ธ์ด ์•„๋‹Œ ์ž์—๊ฒŒ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ฆ์—ฌ๋ผ๋Š” ์ด์œ ๋กœ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ ์ „์ฒด๋ฅผ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ ๋ณ‘ ๋“ฑ์—๊ฒŒ ์ƒ์†์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•œ ์‚ฌ์•ˆ์—์„œ, ๋ง์ธ์ด ์ฆ์—ฌํ•œ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ์—์„œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์ฆ์—ฌ๊ณต์ œ์•ก์„ ๋บ€ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ฐ€์•ก๋งŒ์„ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณธ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์— ๋ฒ•๋ฆฌ์˜คํ•ด์˜ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ ์‚ฌ๋ก€ [2] ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์ œ28์กฐ ์ œ1ํ•ญ์—์„œ ์ •ํ•œ ์ƒ์†์„ธ ์‚ฐ์ถœ์„ธ์•ก์—์„œ ๊ณต์ œํ•  โ€˜์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์— ๊ฐ€์‚ฐํ•œ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ์•กโ€™์˜ ์˜๋ฏธ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘
[1] ๋ถ€๋ถ€ ์‚ฌ์ด์— ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ์„ ์ฆ์—ฌ๋ฐ›์€ ์•„๋‚ด ๊ฐ‘์ด ๋ฐฐ์šฐ์ž์ฆ์—ฌ๊ณต์ œ์•ก์„ ๋บ€ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ํ›„ ๋‚จํŽธ ์„๊ณผ ์ดํ˜ผํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์ดํ›„ ์„์ด ์‚ฌ๋งํ•˜์—ฌ ๋ณ‘ ๋“ฑ ์ž์‹๋“ค์ด ์ƒ์†์ธ์ด ๋˜์ž, ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์ด ์œ„ ์ฆ์—ฌ๊ฐ€ ์ƒ์†๊ฐœ์‹œ์ผ ์ „ 5๋…„ ์ด๋‚ด์— ์ƒ์†์ธ์ด ์•„๋‹Œ ์ž์—๊ฒŒ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ฆ์—ฌ๋ผ๋Š” ์ด์œ ๋กœ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ ์ „์ฒด๋ฅผ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ ๋ณ‘ ๋“ฑ์—๊ฒŒ ์ƒ์†์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•œ ์‚ฌ์•ˆ์—์„œ, ๋ง์ธ์˜ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์— ๊ฐ€์‚ฐํ•  ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ์€ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ ์ž์ฒด์ด๊ณ  ๊ทธ ๊ฐ€์•ก์€ ์ฆ์—ฌ ๋‹น์‹œ ๊ฐ€์•ก์ธ 469,200,000์› ์ „๋ถ€์ธ๋ฐ๋„, ๋ง์ธ์ด ์ฆ์—ฌํ•œ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ์—์„œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์ฆ์—ฌ๊ณต์ œ์•ก 3์–ต ์›์„ ๋บ€ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ฐ€์•ก๋งŒ์„ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณธ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์— ๋ฒ•๋ฆฌ์˜คํ•ด์˜ ์œ„๋ฒ•์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ ์‚ฌ๋ก€. [2] ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•(2007. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8828ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ28์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ์ƒ์†์„ธ ์‚ฐ์ถœ์„ธ์•ก์—์„œ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์— ๊ฐ€์‚ฐํ•œ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ์•ก(์ฆ์—ฌ ๋‹น์‹œ์˜ ๋‹นํ•ด ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ ์‚ฐ์ถœ์„ธ์•ก์„ ๋งํ•œ๋‹ค)์„ ๊ณต์ œํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด ๊ทœ์ •์€ ์ƒ์†๊ฐœ์‹œ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ผ์ •ํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ด์— ์ฆ์—ฌํ•œ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์„ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜๋„๋ก ํ•œ ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์ • ์กฐํ•ญ์œผ๋กœ, ์ฆ์—ฌํ•œ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์ด ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐ๋˜์–ด ์ƒ์†์„ธ์˜ ์‚ฐ์ถœ๊ธฐ์ค€์ธ ์ƒ์†์„ธ ๊ณผ์„ธ๊ฐ€์•ก์œผ๋กœ ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋ฉด ๋™์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ƒ์†์„ธ์™€ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ์ด์ค‘์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋น„๊ณผ์„ธ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ดˆ๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ด๋Ÿฐ ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•œ ์ ์„ ์ œ๊ฑฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋‘๊ฒŒ ๋œ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์กฐํ•ญ์—์„œ ๋งํ•˜๋Š” ์ฆ์—ฌ์„ธ์•ก์ด๋ž€ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 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์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•(2007. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8828ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตฌ ์ƒ์ฆ์„ธ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ13์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ๋Š” ์ƒ์†์„ธ ๊ณผ์„ธ๊ฐ€์•ก์„ ์‚ฐ์ •ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ƒ์†๊ฐœ์‹œ์ผ ์ „ 5๋…„ ์ด๋‚ด์— ํ”ผ์ƒ์†์ธ์ด ์ƒ์†์ธ์ด ์•„๋‹Œ ์ž์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•œ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์„ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Š” ํ”ผ์ƒ์†์ธ์ด ์ƒ์ „์— ์ฆ์—ฌํ•œ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์„ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ํ•œ ์ƒ์†์„ธ ๊ณผ์„ธ๊ฐ€์•ก์— ํฌํ•จํ•จ์œผ๋กœ์จ ์กฐ์„ธ๋ถ€๋‹ด ์ธก๋ฉด์—์„œ ์ƒ์†์„ธ์™€ ์ฆ์—ฌ์„ธ์˜ ํ˜•ํ‰์„ ์œ ์ง€ํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ, ์žฅ์ฐจ ์ƒ์†์„ธ์˜ ๊ณผ์„ธ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์žฌ์‚ฐ์„ ์ƒ์†๊ฐœ์‹œ ์ „์— ์ƒ์†์ธ ์ด์™ธ์˜ ์ž์—๊ฒŒ ์ƒ์†๊ณผ ๋‹ค๋ฆ„์—†๋Š” ํ˜•ํƒœ๋กœ ๋ถ„ํ• ยท์ด์ „ํ•˜์—ฌ ์ •๋‹นํ•œ ๋ˆ„์ง„์„ธ์œจ์— ์˜ํ•œ ์ƒ์†์„ธ์˜ ๋ถ€๋‹ด์„ ํšŒํ”ผํ•˜๋ ค๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๋ ค๋Š” ๋ฐ์— ๋ชฉ์ ์ด ์žˆ๋‹ค( ๋Œ€๋ฒ•์› 1993. 9. 28. ์„ ๊ณ  93๋ˆ„8092 ํŒ๊ฒฐ, ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ 2006. 7. 27. ์„ ๊ณ  2005ํ—Œ๊ฐ€4 ์ „์›์žฌํŒ๋ถ€ ๊ฒฐ์ • ์ฐธ์กฐ). 2. ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›์‹ฌ์€, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์•„๋ฒ„์ง€ ์†Œ์™ธ 1์ด 2005. 10. 31. ๋‹น์‹œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์ธ ์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ 469,200,000์›์„ ์ฆ์—ฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ์œ„ ์ฆ์—ฌ์•ก์—์„œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์ฆ์—ฌ๊ณต์ œ์•ก 3์–ต ์›์„ ๋บ€ 169,200,000์›์„ ์ฆ์—ฌ์„ธ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ 23,840,000์›์„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์†Œ์™ธ 1๊ณผ ์†Œ์™ธ 2๋Š” 2006. 11. 16. ํ˜‘์˜์ดํ˜ผํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์†Œ์™ธ 1์ด 2007. 8. 13. ์‚ฌ๋งํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋“ค์ด ์ƒ์†ํ•œ ์‚ฌ์‹ค ๋“ฑ์„ ์ธ์ •ํ•œ ๋‹ค์Œ, ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ, ๊ตฌ ์ƒ์ฆ์„ธ๋ฒ• ์ œ13์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ƒ์†์žฌ์‚ฐ ๊ฐ€์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•  ์ฆ์—ฌํ•œ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์€ ์œ„ ํ† ์ง€๋งค์ž…์ž๊ธˆ์—์„œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์ฆ์—ฌ๊ณต์ œ์•ก 3์–ต ์›์„ ๋บ€ 169,200,000์›์ด๋ผ๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•œ ์ƒ์†์„ธ ์‚ฐ์ถœ์„ธ์•ก์—์„œ ์ด๋ฏธ ๋‚ฉ๋ถ€๋œ ์ฆ์—ฌ์„ธ 23,840,000์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ƒ์†์„ธ๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์˜€๋‹ค. 3. ์›์‹ฌ์ด ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋ง์ธ์ด ์ „์ฒ˜์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•œ 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