|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] ํญ์์ฌ๊ฑด
๋๋ฒ์ 1998. 8. 21. ์ ๊ณ 97๋19649 ํ๊ฒฐ
[๋ฒ์ธ์ธ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ทจ์][๊ณต1998.9.15.(66),2344]
ใํ์์ฌํญใ
์ด๋ฅธ๋ฐ 'ํ๋งค ํ ๋ฆฌ์ค(Sale and Lease Back)๊ณ์ฝ'์ ๋ฐ๋ผ ๋ฆฌ์คํ์ฌ์ ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ๋งค๊ฐํ ๊ฒ์ด ์์ํฌ์์ธ์ก๊ณต์ ์ ๋์ ์ํ์ฌ ๊ณต์ ๋ ์ธ์ก์ ๋ํ ์ถ์ง์ฌ์ ์ธ '์ฒ๋ถ'์ ํด๋นํ๋์ง ์ฌ๋ถ(์๊ทน)
ใํ๊ฒฐ์์งใ
์ด๋ฅธ๋ฐ 'ํ๋งค ํ ๋ฆฌ์ค(Sale and Lease Back)๊ณ์ฝ'์ ๋ฌผ์ ๊ธ์ต์ ์ค์ง์ ๊ฐ์ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ๊ธ์ต๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ์ผ์ข
์ด๋ผ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ธ๋ฌดํ๊ณ์ ๊ธ์ต๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฆฌ์ค์ด์ฉ์๊ฐ ๋ฆฌ์คํ์ฌ๋ก๋ถํฐ ๋ฆฌ์ค๋ฌผ๊ฑด์ ์ทจ๋๊ฐ์ก ์๋น์ ์ฐจ์ฉํ์ฌ ๊ทธ ๋ฆฌ์ค๋ฌผ๊ฑด์ ๊ตฌ์
ํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ์์ฐ์ผ๋ก ๊ณ์ํ๋๋ก ๋์ด ์๊ณ (1997. 4. 1. ๊ฐ์ ์ ์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ๊ธฐ๋ณธํต์น 2-3-57โฆ9 ์ 1ํญ) ๋ฆฌ์ค๋ฌผ๊ฑด์ ์ฌ์ฉ ๊ด๊ณ๋ ์ ๊ณ์ฝ ์ ํ์ ๋ณ๋์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ๋ด์ฉ ์ค์ ๊ณ์ฝ ๋์์ธ ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ๋งค๊ฐํ๋ ๋ด์ฉ์ด ๋ค์ด ์๋ค ํ๋๋ผ๋ ํฌ์์ธ์ก์ ๊ณต์ ๋์์ธ ํฌ์์์ฐ์ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ง๋๊ณ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ด์ด ์๋นํ๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ฅธ ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น์ ๋งค๊ฐ์ ์์ํฌ์์ธ์ก๊ณต์ ์ ๋์ ์ํ์ฌ ๊ณต์ ๋ ์ธ์ก์ ๋ํ ์ถ์ง์ฌ์ ์ธ '์ฒ๋ถ'์ ํด๋นํ์ง ์๋ํ๋ค.
ใ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ
๊ตฌ ์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด๊ท์ ๋ฒ(1986. 12. 26. ๋ฒ๋ฅ ์ 3865ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 72์กฐ ์ 1ํญ (ํํ ์ 27์กฐ ์ 1ํญ ์ฐธ์กฐ), ๊ตฌ ์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด๊ท์ ๋ฒ(1991. 12. 27. ๋ฒ๋ฅ ์ 4451ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 92์กฐ ์ 2ํธ (ํํ ์ 124์กฐ ์ 3ํธ ์ฐธ์กฐ), ๊ตฌ ์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด๊ท์ ๋ฒ์ํ๋ น(1989. 7. 4. ๋ํต๋ น๋ น ์ 12750ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 57์กฐ์2 ์ 1ํญ (ํํ ์ 24์กฐ ์ 1ํญ ์ฐธ์กฐ)
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ ,ํผ์๊ณ ์ธใ ๋ฒ์์ํ ์ฃผ์ํ์ฌ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๋ฐฐ๊ธฐ์)
ใํผ๊ณ ,์๊ณ ์ธใ ์๋๊ตฌ์ธ๋ฌด์์ฅ
ใ์์ฌํ๊ฒฐใ ๋๊ตฌ๊ณ ๋ฒ 1997. 11. 6. ์ ๊ณ 97๊ตฌ1625 ํ๊ฒฐ
ใ์ฃผ๋ฌธใ
์๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค. ์๊ณ ๋น์ฉ์ ํผ๊ณ ์ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ๋ค.
ใ์ด์ ใ
๊ตฌ ์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด๊ท์ ๋ฒ(1986. 12. 26. ๋ฒ๋ฅ ์ 3865ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 72์กฐ ์ 1ํญ, ๊ฐ์๋ฒ์ํ๋ น(1989. 7. 4. ๋ํต๋ น๋ น ์ 12750ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 57์กฐ์2 ์ 1ํญ์ ๋ด๊ตญ์ธ์ด ์ ์กฐ์
๋๋ ๊ด์
์ ์ง์ ์ฌ์ฉ๋๋ ์ฌ์
์ฉ ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ์๋ก์ด ์ทจ๋ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ 1986. 12. 31.๊น์ง ํฌ์ํ ๊ธ์ก์ ๋ํ์ฌ๋ ๋นํด ๊ณผ์ธ์ฐ๋์ ํฌ์ํ ๊ธ์ก์ 100๋ถ์ 3(๊ตญ์ฐ ๊ธฐ์์ฌ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ํฌ์ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ 100๋ถ์ 10)์ ์๋นํ๋ ๊ธ์ก์ ๊ทธ ๊ณผ์ธ์ฐ๋์ ์๋์ธ ๋๋ ๋ฒ์ธ์ธ์์ ๊ณต์ ํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๋ ํํธ ๊ตฌ ์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด๊ท์ ๋ฒ(1991. 12. 27. ๋ฒ๋ฅ ์ 4451ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ) ์ 92์กฐ ์ 2ํธ๋ ์ ๊ท์ ์ ์ํ์ฌ ์ธ์ก๊ณต์ ๋ฅผ ๋ฐ์ ์๊ฐ ํฌ์๋ฅผ ์๋ฃํ ๋ ์ด ์ํ๋ ๊ณผ์ธ์ฐ๋์ ์ข
๋ฃ์ผ๋ก๋ถํฐ 5๋
์ด ๊ฒฝ๊ณผ๋๊ธฐ ์ ์ ๋นํด ์์ฐ์ ์ฒ๋ถํ ๋์๋ ๊ณต์ ๋ฐ์ ์ธ์ก ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ด์์๋น ๊ฐ์ฐ์ก์ ์ง์ฒด ์์ด ์ถ์งํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ด์ ๊ฐ์ ์์ํฌ์์ธ์ก๊ณต์ ์ ๋๋ ๊ฒฝ๊ธฐ๋ถ์์ ์ํ์ฌ ํ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ๊ธฐ์
์ ์ค๋นํฌ์์ ๋ํ์ฌ ํฌ์์ธ์ก์ ๊ณต์ ํ์ฌ ์ค์ผ๋ก์จ ๊ทธ ํฌ์๋ฅผ ์ ์ธํ๋ ์ ๋๋ก์, ์ธ์ก๊ณต์ ์ ๋์์ธ ํฌ์์์ฐ์ ๋จ๊ธฐ๊ฐ ๋ด์ ์ฒ๋ถํ์ฌ ๋ฒ๋ฆฌ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์ ๋์ ๋ชฉ์ ์ ๋ฌ์ฑํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ณต์ ์ธ์ก์ ์ถ์งํ๋ ๊ฒ์ด๋ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค(๋น์ 1997. 12. 9. ์ ๊ณ 97๋4494 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
์์ฌ์ด ํ์ ํ ๋ฐ์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๋ ์ฒญ๋์๋ฃ๋ฅผ ์ ์กฐยทํ๋งคํ๋ ๋ฒ์ธ์ผ๋ก์ 1986 ์ฌ์
์ฐ๋๊น์ง์๋ฃ์ ์กฐ์ํ์ํ๋ณดํ๋ง๋ผ์ธ๋ฑ์ด์ฌ๊ฑด๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ์ทจ๋ํ๋๋ฐ์๊ธ2,853,587,000์์ํฌ์ํ๊ณ ,์์กฐ์ธ๊ฐ๋ฉด๊ท์ ๋ฒ๊ท์ ์๋ฐ๋ผํฌ์๊ธ์ก์10%์ํด๋นํ๋๊ธ285,358,700์์ ๋ฒ์ธ์ธ์ก์์ ๊ณต์ ๋ฐ์ ๋ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ์๊ณ ๊ณต์ฅ์ ๊ทธ๋๋ก ๋๊ณ ์ฌ์ฉํ๋ฉด์ 1991. 10. 21. ์์ธ ํ๊ตญ๊ฐ๋ฐ๋ฆฌ์ค ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ ์์ธ ๋ฆฌ์คํ์ฌ๋ผ ํ๋ค)์์ ์ฌ์ด์ ์๊ณ ๋ ์์ธ ๋ฆฌ์คํ์ฌ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ๊ธ 2,116,826,239์์ ๋งค๊ฐํจ๊ณผ ๋์์ ์์ธ ๋ฆฌ์คํ์ฌ๋ก๋ถํฐ ์ด๋ฅผ ์์ค๋์ฌ๋ฐ๊ณ , ์ด์ ๋ํ ๋ณด์ฆ๊ธ์ ๊ธ 105,842,000์์ผ๋ก, ์ ๋ฆฌ์ค๋ฃ๋ฅผ ๊ธ 81,210,000์์ผ๋ก, ๋ฆฌ์ค๊ธฐ๊ฐ์ 30๊ฐ์๋ก ๊ฐ ์ ํ๋ฉฐ, ๋ฆฌ์ค๊ธฐ๊ฐ ๋ง๋ฃ ํ ์๊ณ ๊ฐ ์์ธ ๋ฆฌ์คํ์ฌ๋ก๋ถํฐ ๋งค๋๊ฐ๊ฒฉ์ 5%์ ํด๋นํ๋ ๊ธ 105,842,000์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ์์ํ๊ธฐ๋ก ํ๋ ๋ด์ฉ์ ์ด๋ฅธ๋ฐ 'ํ๋งค ํ ๋ฆฌ์ค(Sale and Lease Back)๊ณ์ฝ'์ ์ฒด๊ฒฐํ์๋ค๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ ๊ณ์ฝ ๋ด์ฉ์ ์ํ๋ฉด ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ๋ฌผ์ ๊ธ์ต์ ์ค์ง์ ๊ฐ์ง๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ๊ธ์ต๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ์ผ์ข
์ด๋ผ ํ ๊ฒ์ด๊ณ , ์ธ๋ฌดํ๊ณ์ ๊ธ์ต๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ ๊ฒฝ์ฐ ๋ฆฌ์ค์ด์ฉ์๊ฐ ๋ฆฌ์คํ์ฌ๋ก๋ถํฐ ๋ฆฌ์ค๋ฌผ๊ฑด์ ์ทจ๋๊ฐ์ก ์๋น์ ์ฐจ์ฉํ์ฌ ๊ทธ ๋ฆฌ์ค๋ฌผ๊ฑด์ ๊ตฌ์
ํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ ์์ฐ์ผ๋ก ๊ณ์ํ๋๋ก ๋์ด ์๊ณ (1997. 4. 1. ๊ฐ์ ์ ์ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ๊ธฐ๋ณธํต์น 2-3-57โฆ9 ์ 1ํญ) ๋ฆฌ์ค๋ฌผ๊ฑด์ ์ฌ์ฉ ๊ด๊ณ๋ ์ ๊ณ์ฝ ์ ํ์ ๋ณ๋์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ์ ๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ๋ด์ฉ ์ค์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น๋ฅผ ๋งค๊ฐํ๋ ๋ด์ฉ์ด ๋ค์ด ์๋ค ํ๋๋ผ๋ ํฌ์์ธ์ก์ ๊ณต์ ๋์์ธ ํฌ์์์ฐ์ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ง๋๊ณ ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ด์ด ์๋นํ๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ์ ๋ฆฌ์ค๊ณ์ฝ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น์ ๋งค๊ฐ์ ์ถ์ง์ฌ์ ์ธ '์ฒ๋ถ'์ ํด๋นํ์ง ์๋ํ๋ค๊ณ ๋ณด์์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
์์ฌํ๊ฒฐ์ ์ค์์ด์ ์ ์ ์ ํ์ง ์๋ํ ์ ์ด ์์ผ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ธฐ๊ณ์ฅ์น์ ๋งค๊ฐ์ด ์ถ์ง์ฌ์ ์ธ '์ฒ๋ถ'์ ํด๋นํ์ง ์๋ํ๋ค๊ณ ๋ณธ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ ๋นํ๊ณ , ๊ฑฐ๊ธฐ์ ์๋ก ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ฒ๋ฆฌ์คํด, ์ฌ๋ฆฌ๋ฏธ์ง ๋ฑ์ ์๋ฒ์ด ์๋ค๊ณ ํ ์ ์๋ค. ๋
ผ์ง๋ ์ด์ ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ์๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ณ ์๊ณ ๋น์ฉ์ ํจ์์์ ๋ถ๋ด์ผ๋ก ํ์ฌ ๊ด์ฌ ๋ฒ๊ด์ ์ผ์น๋ ์๊ฒฌ์ผ๋ก ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
๋๋ฒ๊ด ์ง์ฐฝ๊ถ(์ฌํ์ฅ) ์ฒ๊ฒฝ์ก(์ฃผ์ฌ) ์ก์งํ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|