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์ œ์ฃผ์ง€๋ฒ• 1987. 12. 10. ์ž 87๋“œ55,87๋“œ134 ๊ฐ€์‚ฌ๋ถ€์‹ฌํŒ : ํ™•์ •

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๋“ฑ์ฒญ๊ตฌ์‚ฌ๊ฑด][ํ•˜์ง‘1987(4),781] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ๊ฐ€. ์‚ฌ์‹คํ˜ผ์ค‘ ๊ณผ๊ฑฐ๋ฅผ ์˜์‹ฌํ•˜๊ฒŒ ํ•  ๋‚™์„œ๋ฅผ ๋‚จ๊ธฐ๊ณ  ๊ฐ€์ถœํ•œ ํ–‰์œ„์™€ ๋ถ€๋‹นํŒŒ๊ธฐ ๋‚˜. ์‚ฌ์‹คํ˜ผ์˜ ์„ฑ๋ฆฝ์š”๊ฑด ๋‹ค. ์‚ฌ์‹คํ˜ผ์— ์†Œ์š”๋œ ์˜ˆ๋ฌผ ๋ฐ ๊ฒฐํ˜ผ๋น„์šฉ์˜ ๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ธ์šฉํ•œ ์˜ˆ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ๊ฐ€. ์‚ฌ์‹คํ˜ผํŒŒํƒ„์›์ธ์ด, ๋น„๋ก ์งง์€ ๊ธฐ๊ฐ„์ด์ง€๋งŒ ์•„๋‚ด๋กœ์„œ ๋‚จํŽธ๊ณผ ๋™๊ฑฐํ•  ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ €๋ฒ„๋ฆฌ๊ณ  ์‹ฌ์ง€์–ด ๊ทธ๋…€์˜ ๊ณผ๊ฑฐ๋ฅผ ์œ„์‹ฌํ•˜๊ฒŒ ํ•  ๋‚™์„œ๋ฅผ ๋‚จ๊ธฐ๊ณ  ๊ฐ€์ถœํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๋‚จํŽธ์˜ ์‹ ๋ขฐ๋ฅผ ์ €๋ฒ„๋ฆฌ๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•œ๊ฒƒ์— ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š”, ์•„๋‚ด๋Š”์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„์˜ ํŒŒํƒ„์˜ ์œ ์ฑ…๋‹น์‚ฌ์ž๋กœ์„œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์ด ํ˜ผ์ธ์„ ์ „์ œ๋กœ ๊ฒฐํ˜ผ์‹์„ ์˜ฌ๋ฆฐ ํ›„์— ๊ทธ์— ์ด์€ ์‹ ํ˜ผ์—ฌํ–‰ ๋ฐ ์‹ ํ–‰์„ ๋งˆ์น˜๊ณ  ์‹ ํ˜ผ์‚ด๋ฆผ๋ฐฉ์„ ์–ป์–ด ๊ณต๋™์ƒํ™œ์„ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๊ฒฐํ˜ผ์œผ๋กœ์„œ์˜ ์‚ฌํšŒ์ ์œผ๋กœ ๊ณต์ธ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ด€์Šต์ ์ธ ์˜์‹๊ณผ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์ผ์‘ ๊ฐ–์ถ”์—ˆ์œผ๋ฉด ์‚ฌ์‹คํ˜ผ์€ ์„ฑ๋ฆฝํ•œ๋‹ค. ๋‹ค. ์‚ฌ์‹คํ˜ผ์ด 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(2) ์˜ˆ๋ฌผ ๋ฐ ๊ฒฐํ˜ผ๋น„์šฉ์˜ ๋ฐฐ์ƒ ์ฆ์ธ ๋ฐ•๋ช…ํ›ˆ์˜ ์ฆ์–ธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง„์ •์„ฑ๋ฆฝ์ด ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฐ‘ ์ œ9ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 3(๊ฐ ๊ฐ„์ด์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์™€ ์œ„ ์ฆ์ธ ๋ฐ ์ฆ์ธ ๊ฐ•์—ฐ์‚ผ์˜ ์ฆ์–ธ์— ์‹ฌ๋ฆฌ์˜ ์ „์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ 1๊ณผ์˜ ๊ฒฐํ˜ผ์‹์— ์ฆˆ์Œํ•˜์—ฌ ๊ฒฐํ˜ผ์˜ˆ๋ฌผ๋กœ ์‹ ๋ถ€์ธก์—๊ฒŒ ๋ณ„์ง€ ์ œ1๋ชฉ๋ก ์ œ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์˜ ๊ฐ ์˜ˆ๋ฌผ์„ ๊ต๋ถ€ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ฒฐํ˜ผ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ์œ„ ๋ชฉ๋ก ์ œ2ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์˜ ๊ฐ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ๋„ํ•ฉ๊ธˆ 1,476,200์›์„ ์ง€์ถœํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ๊ฐ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ด์— ์ผ๋ถ€ ์ €์ด‰๋˜๋Š” ์ฆ์ธ ๋ฐ•๋ช…ํ›ˆ, ๊ฐ•์—ฐ์‚ผ์˜ ์ผ๋ถ€์ฆ์–ธ์„ ๋ฏฟ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ขŒ์šฐํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ์œ„ ์˜ˆ๋ฌผ๋“ค์ด ํ˜„์žฌ ์†Œ๋น„๋˜์–ด ๋ฐ˜ํ™˜๋ถˆ๋Šฅ์ƒํƒœ์— ์žˆ๋Š” ์ ๊ณผ ๊ทธ ๋ฐ˜ํ™˜๋ถˆ๋Šฅ ๋‹น์‹œ์˜ ๊ฐ€์•ก์ด ์œ„ ๋ชฉ๋ก ์ ฑ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ ์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋‹ค. ์ „ํ•ญ ๋ฐ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์œ„ ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์€ ํ˜ผ์ธ์„ ์ „์ œ๋กœ ๊ฒฐํ˜ผ์‹์„ ์˜ฌ๋ฆฐ ํ›„ ๊ทธ์— ์ด์€ ์‹ ํ˜ผ์—ฌํ–‰ ๋ฐ ์‹ ํ–‰์„ ๋งˆ์น˜๊ณ  ์‹ ํ˜ผ์‚ด๋ฆผ๋ฐฉ์„ ์–ป์–ด ๊ณต๋™์ƒํ™œ์„ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๊ฒฐํ˜ผ์œผ๋กœ์„œ ์‚ฌํšŒ์ ์œผ๋กœ ๊ณต์ธ๋ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ด€์Šต์ ์ธ ์˜์‹๊ณผ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์ผ์‘ ๊ฐ–์ถ”์—ˆ์œผ๋‚˜ ์‹ค์ œ๋กœ๋Š” ๋ถ€๋ถ€๊ณต๋™์ฒด์˜ ๊ณต๋™์ƒํ™œ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๋‹จ์‹œ์ผ๋‚ด์— ์œ„ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„๋Š” ํŒŒํƒ„์— ์ด๋ฅด๋Ÿฌ ํ•ด์†Œ๋˜๊ณ  ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ทธ ๊ฒฐํ˜ผ์‹์€ ๋ฌด์˜๋ฏธํ•˜๊ฒŒ ๋˜์–ด ๊ทธ์— ์†Œ์š”๋œ ๋น„์šฉ์ด๋‚˜ ์˜ˆ๋ฌผ์˜ ๊ต๋ถ€๋„ ๋ฌด์šฉ์˜ ์ง€์ถœ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด์—ฌ์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ 1์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๊ทธ๋…€์™€ ์‚ฌ์ด์—์„œ ์†Œ์š”ํ•œ ์œ„ ์˜ˆ๋ฌผ๊ฐ€์•ก์ƒ๋‹น๊ธˆ 1,270,000์›๊ณผ ๊ฒฐํ˜ผ๋น„์šฉ๊ธˆ 1,476,200์›์—์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์Šค์Šค๋กœ ๊ณต์ œ๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ž์ธํ•˜๋Š” ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ •ํ˜„์‹ฌ์ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ธก์— ๊ต๋ถ€ํ•œ ๋ณ„์ง€ ์ œ2๋ชฉ๋ก๊ธฐ์žฌ ์˜ˆ๋ฌผ๊ฐ€์•ก ๋ฐ ๊ธฐํƒ€๊ฒฐํ˜ผ๋น„์šฉ ๊ธˆ 1,500,000์›(์œ„ ๊ฐ€์•ก์€ ๊ธˆ 1,467,000์›์ด๋‚˜ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๊ธˆ์›์„ ์ž์ธํ•œ๋‹ค)์„ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ 1,246,200์›(1,270,000์›+1,476,200์›-1,500,000์›)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๊ทธ ๋ฐ–์— ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ 1์—๊ฒŒ ๊ฒฐํ˜ผ์˜ˆ๋ฌผ๋กœ์„œ ๊ท€๊ธˆ์† ๊ธˆ 920,000์› ์ƒ๋‹น์„ ๊ต๋ถ€ํ•˜์˜€๊ณ  ๋ณ„์ง€ ์ œ1๋ชฉ๋ก ์˜ˆ๋ฌผ ์ค‘ ์‹ ๋ถ€ ๋ชจ, ์ด๋ชจ ์˜ท์˜ ๊ฐ€์•ก์€ ๊ธˆ 280,000์›, ์‹ ๋ถ€์˜ˆ๋ณต์˜ ๊ฐ€์•ก์€ ๊ธˆ 643,000์›์ด๋ฉฐ ๊ฒฐํ˜ผ๋น„์šฉ์œผ๋กœ๋„ ํŽ˜๋ฐฑ์‹ค ํ˜„๊ธˆ 105,000์›, ์‹ ๋ž‘์ธก ์นœ์กฑ์ ‘๋Œ€๋น„ ๊ธˆ 80,000์›, ์‹ ๋ถ€์ธก ์˜ˆ๋ฌผ๋ณด์กฐ๋น„ ๊ธˆ 180,000์›, ์ฃผ๋ฐฉ์šฉํ’ˆ๋น„ ๊ธˆ 21,000์›์ด ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์†Œ๋น„๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜ ์œ„ ๊ท€๊ธˆ์† ๊ธˆ920,000์› ์ƒ๋‹น์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ด๋ฏธ ๋ฐ˜ํ™˜๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ์ž์ธํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฃผ์žฅ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์›์ด ๋ฏฟ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ์œ„ ์ฆ์ธ๋“ค์˜ ์ผ๋ถ€ ์ฆ์–ธ ์™ธ์—๋Š” ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ ์—†๋‹ค. (3) ์œ„์ž๋ฃŒ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฑ…์ž„์žˆ๋Š” ์‚ฌ์œ ๋กœ ์ธํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์‚ฌ์ด์˜ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ์ด ํŒŒํƒ„๋จ์œผ๋กœ์จ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋ง‰๋Œ€ํ•œ ์ •์‹ ์  ๊ณ ํ†ต์„ ๋ฐ›์•˜์„ ๊ฒƒ์ž„์€ ๊ฒฝํ—˜์น™์ƒ ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋ฏ€๋กœ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ด๋ฅผ ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ๋‚˜๋งˆ ์œ„์žํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌ๋ฆฌ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์—ฐ๋ น, ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„, ์ƒํ™œ์ •๋„, ๊ทธ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ฐ ํŒŒํƒ„๊ฒฝ์œ„ ๋“ฑ ์ œ๋ฐ˜์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜๋ฉด ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์œ„์ž๋ฃŒ๋กœ ๊ธˆ 2,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ 2์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ฃผ์žฅํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ 2๋Š” ์ƒํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ 1์˜ ์•„๋ฒ„์ง€๋กœ์„œ ์ƒํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๊ฒฐํ˜ผ์ „ ๋‹ค๋ฅธ ๋‚จ์ž์™€ ๋™๊ฑฐํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์—ˆ์œผ๋ฉด์„œ๋„ ์ด๋ฅผ ์ˆจ๊ธฐ๊ณ  ๊ฒฐํ˜ผ์‹œ์ผฐ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ผ๋‹จ ๊ฒฐํ˜ผ์‹œ์ผฐ์œผ๋ฉด ์ƒํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ •์ƒ์ ์ธ ๋ถ€๋ถ€์ƒํ™œ์„ ํ•˜๋„๋ก ๋งŒ์ „์˜ ๋…ธ๋ ฅ์„ ํ•˜์—ฌ์•ผ 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