๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] 1์‹ฌ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๊ตฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2023.02.08 ์„ ๊ณ  2021๊ตฌํ•ฉ25259 ํŒ๊ฒฐ

์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ฒ•์ธ์ด ์†๊ธˆ์‚ฐ์ž…ํ•œ ๊ฒฝ๋น„๊ฐ€ ๋ฒ•์ธ์˜ ์‹ค์ œ ๊ฒฝ๋น„์ธ์ง€[๊ตญ์Šน] ใ€์‚ฌ ๊ฑดใ€‘ 2021๊ตฌํ•ฉ25259 ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋“ฑ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ AAA ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ BB์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ ใ€๋ณ€ ๋ก  ์ข… ๊ฒฐใ€‘ 2022. 12. 14. ใ€ํŒ ๊ฒฐ ์„  ๊ณ ใ€‘ 2023. 2. 8. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ ๊ตฌ ์ทจ ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2020. 5. 8. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ•œ ๋ณ„์ง€1 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ๋ฐ ๋ณ„์ง€2 ๋ชฉ๋ก๊ธฐ์žฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ๊ฐ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์ง€์œ„ 1) ์›๊ณ ๋Š” ๊ฑด์„ค์—…, ๋ณต์ง€์‚ฌ์—…, ๊ธˆ์œต์—…, ์ž„๋Œ€์—… ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์—…๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์˜์œ„ํ•˜๋Š” ๋ฒ•์ธ์ด๋‹ค. 2) ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ BBB(์ดํ•˜ โ€˜BBBโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์€ 2014. 4. 4. ์„ค๋ฆฝ๋˜์–ด ์›จ๋”ฉํ™€ ์šด์˜์—…, ๋ชฉ์š•ํƒ• ์šด์˜์—…, ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋งค ๋ฐ ์ž„๋Œ€์—… ๋“ฑ์„ ์‚ฌ์—…๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์˜์œ„ํ•˜๋Š” ๋ฒ•์ธ์ด๋‹ค. 3) ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€๋Š” 2017. 3. 3. ์›๊ณ ์˜ ๊ฐ์‚ฌ๋กœ ์ทจ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2019. 6. 13. ์‚ฌ์ž„ํ•˜์˜€๊ณ , 2019. 6. 13. ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ๋‚ด์ด์‚ฌ๋กœ ์ทจ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€๋Š” BBB์˜ ์ฃผ์‹ 40%๋ฅผ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 4) ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€์˜ ๋ถ€ ๋‚˜๋‚˜๋‚˜๋Š” 2017. 3. 3. ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ๋‚ด์ด์‚ฌ๋กœ ์ทจ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2019. 6. 13. ์‚ฌ์ž„ํ•˜์˜€๊ณ , BBB์˜ ๊ฐ์‚ฌ๋กœ ์žฌ์งํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 5) ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€์˜ ๋ชจ ๋‹ค๋‹ค๋‹ค๋Š” 2015. 3. 13. ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ๋‚ด์ด์‚ฌ๋กœ ์ทจ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2017. 3. 3. ์‚ฌ์ž„ํ•˜์˜€๊ณ , 2015. 11. 30.๋ถ€ํ„ฐ BBB์˜ ์‚ฌ๋‚ด์ด์‚ฌ๋กœ ์žฌ์งํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 6) ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€์˜ ๋ˆ„๋‚˜ ๋ผ๋ผ๋ผ๋Š” BBB์˜ ์ฃผ์‹ 10%๋ฅผ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ฐ€ 2016. 1. 11. ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€์—๊ฒŒ ์–‘๋„ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ๋ผ๋ผ๋Š” 2012. 3. 12. ์›๊ณ ์˜ ๊ฐ์‚ฌ๋กœ ์ทจ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2017. 3. 3. ์‚ฌ์ž„ํ•˜์˜€๊ณ , 2014. 9. 29. BBB์˜ ์‚ฌ๋‚ด์ด์‚ฌ๋กœ ์ทจ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2015. 11. 30. ์‚ฌ์ž„ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2020. 2. 5.๋ถ€ํ„ฐ 2020. 3. 25.๊นŒ์ง€ ์›๊ณ ์˜ 2014 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ~ 2018 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฒ•์ธํ†ตํ•ฉ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ, ๋ฒ•์ธ์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2020. 5. 8. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์•„๋ž˜ ๊ณผ์„ธ์›์ธ์„ ์ด์œ ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๋ณ„์ง€1 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๋ฐ ๋ณ„์ง€2 ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฒ•์ธ์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ ์œ„ ๊ฐ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋ฅผ ๋•Œ๋Š” โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). 1. ์‹ค๋ฌผ๊ฑฐ๋ž˜ ์—†์ด ์›”์„ธ ๋ช…๋ชฉ์˜ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ์ˆ˜์ทจ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ1๊ณผ์„ธ์›์ธโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์›๊ณ ๋Š” ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๋ฒ•์ธ์ธ BBB์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2015. 6. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 12. 30.๊นŒ์ง€ โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹๋™๊ตฌ โ—‹โ—‹๋™ 1487 โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ž์ด1๋‹จ์ง€ 104๋™ 403ํ˜ธ๋ฅผ ๋ณด์ฆ๊ธˆ ์—†์ด ์›”์„ธ 1,500,000์›์— ์ž„์ฐจํ•˜๊ณ , 2015. 6. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 4. 30.๊นŒ์ง€ โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹๋™๊ตฌ โ—‹โ—‹๋™ 1528 โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ž์ด์ฃผ์ƒ๋ณตํ•ฉ 102๋™ 2502ํ˜ธ๋ฅผ ๋ณด์ฆ๊ธˆ ์—†์ด ์›”์„ธ 3,000,000์›์— ์ž„์ฐจํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ(๊ณต๊ธ‰๊ฐ€์•ก ๊ณ„ 57,000,000์›)๋ฅผ ์ˆ˜์ทจํ•˜์˜€๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๋ฒ•์ธ์— ์ž๊ธˆ์„ ์ง€์›ํ•  ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์‹ค๋ฌผ๊ฑฐ๋ž˜ ์—†์ด ์ˆ˜์ทจํ•œ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„ ์›๊ณ ์˜ 2015๋…„ 1๊ธฐ, 2๊ธฐ, 2016๋…„ 1๊ธฐ, 2๊ธฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์˜ ํ•ฉ๊ณ„ 57,000,000์›์„ ๋ถˆ๊ณต์ œํ•˜๊ณ , ์œ„ ๊ธˆ์•ก์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ 2015 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„, 2016 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž ์†Œ์œ ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐœ๋ฐœ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ฒฝ๋น„ ์ง€์ถœ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ2๊ณผ์„ธ์›์ธโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์›๊ณ ๋Š” 2017๋…„~2018๋…„๋„์— ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž์ธ ์›๊ณ ์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€, ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€์˜ ๋ชจ ๋‹ค๋‹ค๋‹ค์™€ ๋ˆ„๋‚˜ ๋ผ๋ผ๋ผ ๋“ฑ 3๋ช…์ด ์†Œ์œ ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐœ๋ฐœ๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋น„์šฉ 89,136,363์›์„ โ–กโ–ก์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ๋“ฑ 3๊ฐœ ์—…์ฒด์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ์ˆ˜์ทจํ•˜์˜€๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์›๊ณ ์˜ ์—…๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จ ์—†์ด ์ง€์ถœ๋œ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ์›๊ณ ์˜ 2017๋…„ 1๊ธฐ, 2๊ธฐ, 2018๋…„ 1๊ธฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์˜ ํ•ฉ๊ณ„ 89,136,363์›์„ ๋ถˆ๊ณต์ œํ•˜๊ณ , ์œ„ ๊ธˆ์•ก์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ 2017 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„, 2018 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๋‹ค. 3. ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž ๋‚ฉ๋ถ€(์ดํ•˜ โ€˜์ œ3๊ณผ์„ธ์›์ธโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์›๊ณ ๋Š” 2017๋…„์— ์›๊ณ ์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€ ๋ช…์˜ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ด์ž๋น„์šฉ 8,463,825์›์„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๊ณ  ์†๊ธˆ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜์˜€๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์›๊ณ ์˜ ์—…๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จ ์—†์ด ์ง€์ถœ๋œ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ์œ„ 8,463,825์›์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๊ณ  ์›๊ณ ์˜ 2017๋…„ ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๋‹ค. 4. ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๋ฒ•์ธ์— ์›๊ณ  ์†Œ์œ  ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ €๊ฐ€ ์ž„๋Œ€(์ดํ•˜ โ€˜์ œ4๊ณผ์„ธ์›์ธโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์›๊ณ ๋Š” 2014. 4. 9. ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๋ฒ•์ธ์ธ BBB๊ณผ ์‚ฌ์ด์— โ˜†โ˜† โ˜†โ˜†โ˜† โ˜†โ˜† 1435-1 โ—Žโ—Žโ—Žโ—Žโ—Žโ—Ž 2606ํ˜ธ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ž„๋Œ€๊ธฐ๊ฐ„์„ 2014. 4. 14.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 6. 15.๊นŒ์ง€๋กœ ํ•˜์—ฌ ์›”์„ธ ์—†์ด ๋ณด์ฆ๊ธˆ 1,000,000์›์— ์ž„๋Œ€ํ•˜๋Š” ์ „๋Œ€์ฐจ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๋ฒ•์ธ์— ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ €๊ฐ€ ์ž„๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ 2014๋…„ 1๊ธฐ, ๊ธฐ๊ธฐ, 2015๋…„ 1๊ธฐ, 2๊ธฐ, 2016๋…„ 1๊ธฐ์— ํ•ฉ๊ณ„ 21,448,083์›(์œ„ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ •์ƒ์ ์ธ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ์˜ ์ฐจ์•ก)์˜ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฅผ ๊ณผ์„ธํ•˜๊ณ  ์œ„ ๊ธˆ์•ก์„ ์ต๊ธˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ 2014 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„, 2015 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„, 2016์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ์›๊ณ ์˜ ์กฐ์„ธ๋ถˆ๋ณต ์›๊ณ ๋Š” 2020. 6. 26. ๊ฐ์‚ฌ์›์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์‹ฌ์‚ฌ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ๊ฐ์‚ฌ์›์€ 2021. 9. 3. ์œ„ ์‹ฌ์‚ฌ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 5, 7ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜1, 2, ์ œ4ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€. ์ œ1๊ณผ์„ธ์›์ธ ๊ด€๋ จ ์›๊ณ ์˜ ์ง€์ ๋ฒ•์ธ์ด ์‹ค์ œ๋กœ BBB์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹๋™๊ตฌ โ—‹โ—‹๋™ 1487 โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ž์ด1๋‹จ์ง€ 104๋™ 403ํ˜ธ(์ดํ•˜ โ€˜โ—‹โ—‹์ž์ด 403ํ˜ธโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค) ๋ฐ โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹๋™๊ตฌ โ—‹โ—‹๋™ 1528 โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ž์ด์ฃผ์ƒ๋ณตํ•ฉ 102๋™ 2502ํ˜ธ(์ดํ•˜ โ€˜โ—‹โ—‹์ž์ด 2502ํ˜ธโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์ž„์ฐจํ•˜๊ณ  ์œ„ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ๋“ฑ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์‹ค๋ฌผ๊ฑฐ๋ž˜ ์—†๋Š” ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ๋ฐœ๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์ œ2๊ณผ์„ธ์›์ธ ๊ด€๋ จ ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€, ๋‹ค๋‹ค๋‹ค ๊ณต๋™์†Œ์œ ์˜ โ˜†โ˜† โ˜†โ˜†์ง„๊ตฌ โ˜†โ˜†๋™ ์‚ฐ43-1, ์‚ฐ43-2, ์‚ฐ44, 313-7, 312-32 ์†Œ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ฐ ๊ฐ€๊ฐ€๊ฐ€์™€ ๋ผ๋ผ๋ผ ๊ณต๋™์†Œ์œ ์˜ โ˜†โ˜† โ˜†โ˜†์ง„๊ตฌ โ˜†โ˜†๋™ 312-2 ์†Œ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ(์ดํ•˜ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ๋“ค์„ ํ•ฉ์ณ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด โ˜†โ˜† ํ† ์ง€โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์—์„œ ์ง„ํ–‰๋˜๋Š” 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