|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] 1์ฌํฉ์์ฌ๊ฑด
์์ธ์ค์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2020. 12. 10. ์ ๊ณ 2019๊ฐํฉ573133 ํ๊ฒฐ
[๊ตฌ์๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ์๊ณ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ์๊ฐ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๋ฐ์งํ)
ใํผ ๊ณ ใ ํผ๊ณ 1 ์ธ 4์ธ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์ฌํ์)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2020. 9. 17.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์๊ณ ์๊ฒ,
๊ฐ. ํผ๊ณ 1์ 25,058,629์, ํผ๊ณ 2๋ 16,705,752์ ๋ฐ ๊ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2020. 4. 9.๋ถํฐ 2020. 12. 10.๊น์ง๋ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 12%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ๊ฐ ์ง๊ธํ๊ณ ,
๋. ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5๋ ๊ฐ 156,901,836์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ 3์ 2020. 4. 17.๋ถํฐ, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5๋ 2020. 5. 12.๋ถํฐ ๊ฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์ฐ 12%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ๊ฐ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ์๊ณ ์ ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2์ ๋ํ ๊ฐ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก๋น์ฉ ์ค ์๊ณ ์ ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2 ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ 85%๋ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ด ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๊ณ , ์๊ณ ์ ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5 ์ฌ์ด์ ์๊ธด ๋ถ๋ถ์ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ด ๋ถ๋ดํ๋ค.
4. ์ 1ํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ ์ฃผ๋ฌธ ์ 1์ ๋ํญ ๋ฐ ์๊ณ ์๊ฒ, ํผ๊ณ 1์ 235,352,754์, ํผ๊ณ 2๋ 156,901,836์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์ฐ 12%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ๊ฐ ์ง๊ธํ๋ผ.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ 1970. 10. 18. ์์ธ 1๊ณผ ํผ์ธํ์ฌ ์ฌํ์ ํผ๊ณ 3(๋๋ฒ์ ํ๊ฒฐ์ ์์ธ 2), ํผ๊ณ 4(๋๋ฒ์ ํ๊ฒฐ์ ์์ธ 3), ํผ๊ณ 5(๋๋ฒ์ ํ๊ฒฐ์ ์์ธ 4)๋ฅผ ์๋
๋ก ๋์๊ณ , 2015. 6. 15. ์์ธ 1๊ณผ ์ฌํ์ ์ดํผ์ ํ์๋ค.
๋. ์์ธ 1์ ์๊ณ ์์ ํผ์ธ๊ธฐ๊ฐ ์ค ํผ๊ณ 1(ํญ์์ฌ ํ๊ฒฐ์ ํผ๊ณ 1)๊ณผ ์ฌ์ด์ 1994. 4. 20. ํผ๊ณ 2(ํญ์์ฌ ํ๊ฒฐ์ ํผ๊ณ 2)๋ฅผ ๋ณ์๊ณ , ์๊ณ ์ ์ดํผํ ์งํ์ธ 2015. 6. 24. ํผ๊ณ 1๊ณผ ํผ์ธ์ ๊ณ ๋ฅผ ๋ง์ณค๋ค.
๋ค. ํผ๊ณ 1์ 2017. 1. 3. ์์ธ 1์ ์๋๋ก ์ฌํ์ ์ดํผ์ ์ฒญ๊ตฌํ์ฌ ์ดํผ์์ก์ด ๊ณ์๋๋ ์ค 2019. 7. 11. ์์ธ 1์ด ์ฌ๋งํจ์ผ๋ก์จ ์ดํผ์์ก์ ์ข
๋ฃ๋์๋ค(์ดํ ์์ธ 1์ โ๋ง์ธโ์ด๋ผ ํ๋ค).
๋ผ. ์ดํ ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2๋ ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5๋ฅผ ์๋๋ก ์์์ฌ์ฐ๋ถํ ์์ก(์์ธ๊ฐ์ ๋ฒ์ 2019๋ํฉ1397)์ ์ ๊ธฐํ์๊ณ , ํผ๊ณ 4๋ฅผ ์๋๋ก ์ ๋ฅ๋ถ๋ฐํ์ฒญ๊ตฌ์์ก(๋ถ์ฐ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ์๋ถ์ง์ 2019๊ฐํฉ103008)์ ์ ๊ธฐํ์ฌ ๊ณ์ ์ค์ด๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ]
โ ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2์ ๋ํ์ฌ : ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 3, 4, 5ํธ์ฆ, ์ ์ 4ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
โ ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5์ ๋ํ์ฌ : ์๋ฐฑ๊ฐ์ฃผ
2. ๋น์ฌ์๋ค์ ์ฃผ์ฅ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
1) ๋ง์ธ์ ์๊ณ ์ ์ดํผ ํ ํผ๊ณ 1๊ณผ ์ฌํผํ์์ผ๋ ํผ๊ณ 1์ด ๊ฑด๊ฐ์ด ๋๋น ์ง ๋ง์ธ์ ๋๋ณด์ง ์์ ๋ค์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ํํ์๋ค. ์ด์ ์๊ณ ๋ ์๋
๋ค์ ์ํด ๋ง์ธ์ ์ฌ์ฐ ์์ค์ ์ต์ํํ๊ณ ์ ์๋์ ๊ฐ์ด ๋ง์ธ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋์ ๋ณ์ ํ๊ฑฐ๋ ๋ง์ธ์ด ํ์๋ก ํ๋ ๋์ ๋์ฌํ์ฌ ์ฃผ์๋ค.
โ ๋ง์ธ์ ํผ๊ณ 1์ ๋ํ ๋ถ์ฐ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2014๊ฐํฉ52387 ์ฝ์ ๊ธ ์ฌ๊ฑด์ 2015. 2. 11.์ ํํด๊ถ๊ณ ๊ฒฐ์ ์ ๋ฐ๋ฅธ 3์ต ์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ ์ฑ๋ฌด ์ค 3์ต ์์ ์๊ณ ๊ฐ 2018. 4. 23. ๋ง์ธ์ ๋์ ํ์ฌ ๋ณ์ ํ์๋ค.
โก ์๊ณ ์ ๋ง์ธ์ ์ดํผ ๋น์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ๋ก ์๊ณ ๊ฐ ์์ ํ๊ฒ ๋ ๋ถ์ฐ ๋๋๊ตฌ (์ฃผ์ 2 ์๋ต) ํ ์ง ๋ฐ ๊ฑด๋ฌผ(์ดํ โ์๊ณ ์ โกโก๋ ๋ถ๋์ฐโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๊ดํ์ฌ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ด ์ค์ ๋์ด ์๋ ๋ง์ธ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ๋ํ ๋์ถ์ฑ๋ฌด ์๋ฆฌ๊ธ ํฉ๊ณ 75,125,000์์ ์๊ณ ๊ฐ 2016. 12. 28. ๋ง์ธ์ ๋์ ํ์ฌ ๋ณ์ ํ์๋ค.
โข ๋ง์ธ ์์ ์ ์ธ์ฐ์ ๋จ๊ตฌ (์ฃผ์ 1 ์๋ต) ํ ์ง ๋ฐ ๊ฑด๋ฌผ(์ดํ โ๋ง์ธ์ โโ๋ ๋ถ๋์ฐโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๊ดํ์ฌ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ด ์ค์ ๋์ด ์๋ ๋ง์ธ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ๋ํ ๋์ถ์ฑ๋ฌด 334,822,490์์, ์๊ณ ๊ฐ โณโณโณโณํ๋์กฐํฉ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋์ถ๋ฐ์ ๋์ผ๋ก 2018. 12. 26. ๋ง์ธ์ ๋์ ํ์ฌ ๋ณ์ ํ์๋ค.
โฃ ์ โข ๊ธฐ์ฌ ๊ตญ๋ฏผ์ํ ๋์ถ๊ธ์ ๋ํ ์ด์ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์๊ณ ๋ 2018. 3. 7. 2,000,000์, 2018. 10. 22. 9,000,0000์ ํฉ๊ณ 11,000,000์์ ๋ง์ธ์๊ฒ ๋์ฌํ์๋ค.
โค ๋ง์ธ ์์ ์ ๋ถ์ฐ ํด์ด๋๊ตฌ (์ฃผ์ 3 ์๋ต)(์ดํ โ๋ง์ธ์ โโ์ํํธโ๋ผ ํ๋ค)์ ์์ฐจ์ธ์ ๋ํ ์ ์ธ๊ธ ๋ฐํ๊ธ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์๊ณ ๋ 2015. 12. 30. ~ 2019. 2. 28. ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ฌ๋ฌ ์ฐจ๋ก์ ๊ฑธ์ณ ๋ง์ธ์ โโโโ์ ์ฉํ๋์กฐํฉ ๊ณ์ข๋ก ํฉ๊ณ 73,400,000์ ์
๊ธํ์ฌ ๋์ฌํ์๋ค.
โฅ ๋ง์ธ์ 2017. 11. 29. ์๊ณ ์์ ์ ๋ถ์ฐ ๊ธฐ์ฅ๊ตฐ (์ฃผ์ 4 ์๋ต) ํ ์ง(์ดํ โ์๊ณ ์ โฝโฝ์ ํ ์งโ๋ผ ํ๋ค)๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ก โณโณโณโณํ๋์กฐํฉ์ผ๋ก๋ถํฐ 1์ต 5,000๋ง ์์ ๋์ถ๋ฐ์๋๋ฐ, ์๊ณ ๋ ์ ๋์ถ๊ธ์ ์ด์ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก 2018. 1. 29. ~ 2019. 9. 5. ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ์ฌ๋ฌ ์ฐจ๋ก์ ๊ฑธ์ณ ํฉ๊ณ 5,470,000์์ ๋ง์ธ์๊ฒ ์
๊ธํจ์ผ๋ก์จ ๋์ฌํ์๋ค.
โฆ ์๊ณ ๋ 2015. 12. 18. ~ 2019. 7. 19. ๋ง์ธ์ ์๋์ฐจ์ธ ๋ฐ ์ฌ์ฐ์ธ ํฉ๊ณ 14,368,380์์ ๋๋ฉํ์๋ค.
โง ์๊ณ ๋ ๋ง์ธ์ ๊ดํ ์์กฐ๋น ๋ฐ ์ฅ๋ก๋น์ฉ ํฉ๊ณ 10,207,600์์ ๋๋ฉํ์๋ค.
โจ ์๊ณ ๋ ๋ง์ธ์ ๋ณ์๋น ํฉ๊ณ 27,279,990์์ ๋๋ฉํ์๋ค.
โฉ ์๊ณ ๋ ๋ง์ธ์ โโ์ํํธ ๊ด๋ฆฌ๋น 11,286,640์์ ๋๋ฉํ์๋ค.
2) ๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ๋ ์ โ ๋ด์ง โฆ, โจ, โฉ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก ํฉ๊ณ 852,752,500์์ ๊ดํ์ฌ๋ ๋ง์ธ์ ๋ํด ๊ตฌ์๊ธ ๋๋ ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ์ด ๋ฐ์ํ์๊ณ , ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ง์ธ์ ๊ณต๋์์์ธ๋ค๋ก ๋ง์ธ์ ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๊ณต๋์์ ํ์๋ค. ์ โง ๊ธฐ์ฌ ์์กฐ๋น ๋ฐ ์ฅ๋ก๋น์ฉ ํฉ๊ณ 10,207,600์์ ๊ดํ์ฌ๋ ๋ง์ธ์ ๊ณต๋์์์ธ์ธ ํผ๊ณ ๋ค์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์๊ณ ๊ฐ ๋๋ฉํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ํด ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ด ๋ฐ์ํ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ๋ค์ ์ โ ๋ด์ง โฉ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก ํฉ๊ณ 862,960,100์(= 852,752,500์๏ผ10,207,600์) ์ค ๊ฐ ๋ฒ์ ์์๋ถ์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก์ผ๋ก์ ํผ๊ณ 1์ 235,352,754์(= 862,960,100์ร3/11, ์ ๋ฏธ๋ง ๋ฒ๋ฆผ, ์ดํ ๊ฐ๋ค), ํผ๊ณ 2, ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5๋ ๊ฐ 156,901,836์(= 862,960,100์ร2/11)์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
๋. ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2
1) ์๊ณ ๋ ๋ง์ธ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋ณ์ ํ ์๋ฌด๋ฐ ์ดํด๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์ํ์์ ๋ง์ธ์ ์์ฌ์ ๋ฌด๊ดํ๊ฒ ๋ง์ธ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋ณ์ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ด ๋ฐ์ํ ์ ์๊ณ , ๋ง์ธ์๊ฒ ์ง๊ธํ ๋์ด ๋์ฌ๊ธ์ด๋ผ๊ณ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๋ ์๋ค.
2) ๋ค๋ง, ์ โฉ ๊ธฐ์ฌ ๋ง์ธ์ โโ์ํํธ ๊ด๋ฆฌ๋น 11,286,640์์ ๋๋ฉํ ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ์ฌ๋ ์๊ณ ์ ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ ์ธ์ ํ๋ค.
3) ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ ์ค ์ธ์ ๋๋ ๊ธ์ก์ด ์๋๋ผ๋, ๋ค์์ ๊ธ์ก์ ์๊ณ๋์ด์ผ ํ๋ค.
ใฎ ์๊ณ ๋ ๋ง์ธ์ โโ๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์ ์๋๋ฃ(270๋ง ์)๋ฅผ 49๊ฐ์ ๋์ ํฉ๊ณ 132,300,000์์ ์๋ นํ์๊ณ , ์๋์ฐจ๋ณด์ฆ๊ธ 1,000๋ง ์๋ ์๋ นํ์๋๋ฐ, ์๊ณ ๋ ์ 142,300,000์์ ๋ง์ธ์๊ฒ ๋ฐํํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
ใฏ ์ โข ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ, ์๊ณ ๋ โณโณโณโณํ๋์กฐํฉ์ผ๋ก๋ถํฐ 3์ต 4,000๋ง ์์ ๋์ถ๋ฐ์ ๊ทธ ์ค ๋ง์ธ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ๋ํ ๋์ถ์๋ฆฌ๊ธ ์ฑ๋ฌด 334,822,490์์ ์ํํ๊ณ ๋จ์ 5,177,510์์ ๋ณด๊ดํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ 5,177,510์์ ๊ณต์ ๋์ด์ผ ํ๋ค.
ใฐ ๋ง์ธ์ 2016. 12. 8.๊ฒฝ ๋ง์ธ์ ๊ณ์ข์์ ์๊ณ ์ ๊ณ์ข๋ก 1์ต ์์ ์ด์ฒดํ์ฌ ์
๊ธํ์๋๋ฐ, ์ด๋ ๋ง์ธ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ๋์ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์์ผ ํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ ๋ง์ธ์๊ฒ ์ด๋ฅผ ๋ฐํํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
3. ์ฒญ๊ตฌ์์ธ์ ๊ดํ ํ๋จ
๊ฐ. ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2์ ๊ดํ ํ๋จ
1) ์ โฉ ๊ธฐ์ฌ โโ์ํํธ ๊ด๋ฆฌ๋น ๊ด๋ จ
์๊ณ ๊ฐ 2016. 1. ~ 2019. 8.(๋ฉ๋ถ๊ณ ์ง์ผ ๊ธฐ์ค) ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๋ง์ธ ์์ ์ โโ์ํํธ ๊ด๋ฆฌ๋น ํฉ๊ณ 11,286,640์์ ๋๋ฉํ ์ฌ์ค์ ๋น์ฌ์๋ค ์ฌ์ด์ ๋คํผ์ด ์๊ฑฐ๋, ๊ฐ ์ 27ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง์ ์ํ์ฌ ์ธ์ ๋๊ณ , ๊ทธ๋ก ์ธํ์ฌ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ด ๋ฐ์ํ ์ ์ ๊ดํ์ฌ ํผ๊ณ ๋ค์ ๋คํฌ์ง ์๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ 11,286,640์์ ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ ์ธ์ ํ๋ค.
2) ์ โ ๋ด์ง โจ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก ๊ด๋ จ
๊ฐ) ๋ฒ์ ๋์ ์ธ์ ์ฌ๋ถ
โด ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ฆฌ
๋ฏผ๋ฒ ์ 469์กฐ ์ 2ํญ์ ์ดํด๊ด๊ณ ์๋ ์ 3์๋ ์ฑ๋ฌด์์ ์์ฌ์ ๋ฐํ์ฌ ๋ณ์ ํ์ง ๋ชปํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ , ๋ฏผ๋ฒ ์ 481์กฐ๋ ๋ณ์ ํ ์ ๋นํ ์ด์ต์ด ์๋ ์๋ ๋ณ์ ๋ก ๋น์ฐํ ์ฑ๊ถ์๋ฅผ ๋์ํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ ์กฐํญ์์ ๋งํ๋ โ์ดํด๊ด๊ณโ ๋ด์ง โ๋ณ์ ํ ์ ๋นํ ์ด์ตโ์ด ์๋ ์๋ผ๊ณ ํจ์ ๋ณ์ ๋ฅผ ํ์ง ์์ผ๋ฉด ์ฑ๊ถ์๋ก๋ถํฐ ์งํ์ ๋ฐ๊ฒ ๋๊ฑฐ๋ ๋๋ ์ฑ๋ฌด์์ ๋ํ ์๊ธฐ์ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์๊ฒ ๋๋ ์ง์์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ณ์ ํจ์ผ๋ก์จ ๋น์ฐํ ๋์์ ๋ณดํธ๋ฅผ ๋ฐ์์ผ ํ ๋ฒ๋ฅ ์ ์ด์ต์ ๊ฐ์ง๋ ์๋ฅผ ๋งํ๊ณ , ๋จ์ง ์ฌ์ค์์ ์ดํด๊ด๊ณ๋ฅผ ๊ฐ์ง ์๋ ์ ์ธ๋๋ค(๋๋ฒ์ 2009. 5. 28.์ 2008๋ง109 ๊ฒฐ์ ์ฐธ์กฐ).
โต ์ โก, โฅ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก
๋จผ์ โก ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ฐ ์ 8, 30ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ์ โกโก๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ ๋ง์ธ์ ์์ ์์ผ๋, 2015. 6. 15.์ ์ฌ์ฐ๋ถํ ์ ์์ธ์ผ๋ก 2016. 12. 14. ์๊ณ ๋ช
์์ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ณ์ง ์ฌ์ค, ์ ๋ถ๋์ฐ์๋ 2010. 8. 11. ๋ง์ธ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ๋ํ ๋์ถ์ฑ๋ฌด์ ๊ดํ์ฌ ์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก 9,000๋ง ์, ์ฑ๋ฌด์ ๋ง์ธ, ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ผ๋ก ๋ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ด ์ค์ ๋์ด ์์๋ ์ฌ์ค, ์๊ณ ๋ 2016. 12. 28. 75,125,000์์ ๋ง์ธ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ ๊ณ์ข๋ก ์
๊ธํ์ฌ ๋ง์ธ์ ์ ๋์ผ๋ก ์ ๊ทผ์ ๋น๊ถ ํผ๋ด๋ณด์ฑ๋ฌด์ธ ๋์ถ์๋ฆฌ๊ธ์ ์ํํ ์ฌ์ค, 2016. 12. 29. ์๊ณ ์ โกโก๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ 2016. 12. 28. ํด์ง๋ฅผ ์์ธ์ผ๋ก ์ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์ ๋ง์๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ณ์ง ์ฌ์ค์ด ์ธ์ ๋๋ค. ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด ์๊ณ ๋ ์ ๋์ถ๊ธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ดํ์ฌ ๋ฌผ์๋ณด์ฆ์ธ์ ์ง์์ ์์์ผ๋ฏ๋ก ๋ง์ธ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋ณ์ ํ ๋ฒ๋ฅ ์ ์ด์ต์ด ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋ค์์ผ๋ก โฅ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ฐ ์ 12, 13, 14, 16ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง์ ์ํ๋ฉด, ๋ง์ธ์ 2017. 11. 29. ์๊ณ ์ โฝโฝ์ ํ ์ง๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ก ์ ๊ณตํ๊ณ โณโณโณโณํ๋์กฐํฉ์ผ๋ก๋ถํฐ 150,000,000์์ ๋์ถ๋ฐ์ ์ฌ์ค, ์๊ณ ๋ 2018. 1. 29. ~ 2019. 9. 5. ์ ๋์ถ๊ธ ์ด์ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ํฉ๊ณ 5,470,000์์ ์ํํ ์ฌ์ค์ด ์ธ์ ๋๋ค. ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด ์๊ณ ๋ ์ ๋์ถ๊ธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ดํ์ฌ ๋ฌผ์๋ณด์ฆ์ธ์ ์ง์์ ์์์ผ๋ฏ๋ก ๋ง์ธ์ ๋์ถ์ด์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ๋ณ์ ํ ๋ฒ๋ฅ ์ ์ด์ต์ด ์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
โถ ๋๋จธ์ง โ , โข ~ โค, โฆ ~ โจ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก
์ ๊ฐ ๊ธ์ก์ ์๊ณ ๊ฐ ๋ฒ๋ฅ ์์ ์ดํด๊ด๊ณ ๋ด์ง ๋ณ์ ํ ์ ๋นํ ์ด์ต์ด ์๋ ์์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค. ๋จ์ง ๋ง์ธ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์ํํ๊ณ ์์๋ค๊ฑฐ๋, ์๊ณ ์ ๋ง์ธ ์ฌ์ด์ ์๋
๋ค์ด ์กด์ฌํ๊ณ ์๋
๋ค์ด ๋ง์ธ์ ์ฌ์ฐ์ ๋ํ ๋ฒ์ ์์์ธ์ด๋ผ๋ ์ฌ์ ๋ง์ผ๋ก๋ ์ฌ์ค์์ ์ดํด๊ด๊ณ์ ๋ถ๊ณผํ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ๊ฐ ๋ง์ธ ๋ด์ง ํผ๊ณ ๋ค์ ๋ํ์ฌ ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ ๊ฐ์ง๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค.
โท ์๊ฒฐ
๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ๋ ์ โก, โฅ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ํํ์ฌ ๋ฒ์ ๋์๊ฐ ์ธ์ ๋๋ค.
๋) ์์๋์ ์ธ์ ์ฌ๋ถ
์์๋์์ ์ํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ ๋ณ์ ๊ธ์ ์ฒญ๊ตฌํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ฏผ๋ฒ ์ 480์กฐ ์ 1ํญ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณ์ ์ ๋์์ ์ฑ๊ถ์์ ์น๋์ ์ป๊ณ ๋ฏผ๋ฒ ์ 480์กฐ ์ 2ํญ, ์ 450์กฐ ์ 1ํญ์ด ์ ํ ๋ํญ์๊ฑด์ธ โ๋์์ ํต์ง ๋๋ ์ฑ๋ฌด์์ ์น๋โ์ ๊ฐ์ถ์ด์ผ ํ๋๋ฐ, ์ โ , โข ~ โค, โฆ ~ โจ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ๊ดํ์ฌ ๊ธ์ต๊ธฐ๊ด ๋ฑ ์ฑ๊ถ์์ ์น๋์ด ์์๋ค๊ฑฐ๋ ๊ทธ ๋ํญ์๊ฑด์ ๊ฐ์ถ์์์ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์์๋์๋ ์ฑ๋ฆฝํ ์ ์๋ค.
๋ค) ๋์ฌ๊ธ ์ฑ๊ถ ์ธ์ ์ฌ๋ถ
๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๊ธ์ ์ ์์๊ฐ ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ๊ดํ์ฌ ๋คํผ์ด ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด๊ณผ ๊ฐ์ด ์ด๋ฅผ ๋์ฌํ์๋ค๋ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋คํฌ๋ ๋์๋ ๊ทธ ๋์ฌ์ฌ์ค์ ๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์ฃผ์ฅํ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฆ๋ช
์ฑ
์์ด ์๋ค(๋๋ฒ์ 2014. 7. 10. ์ ๊ณ 2014๋ค26187 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ). ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์ถํ ์ฆ๊ฑฐ๋ค๋ง์ผ๋ก๋ ์๊ณ ๊ฐ ์ โ , โข ~ โค, โฆ ~ โจ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ๋ง์ธ์ ์ํด ์ง๊ธ ๋ด์ง ์ง์ถํ์๋ค๋ ์ฌ์ค ์ธ์ ๊ทธ ์๋น์ก์ ๋ง์ธ์๊ฒ ๋์ฌํ์๋ค๊ณ ์ธ์ ํ๊ธฐ์๋ ๋ถ์กฑํ๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ๋์ฌ๊ธ์ด๋ผ๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค.
3) ์๊ฒฐ๋ก
๊ฒฐ๊ตญ ์๊ณ ์ ๋ง์ธ์ ๋ํ ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๊ถ์ ์ โก ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก 75,125,000์, ์ โฅ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก 5,470,000์, ์ โฉ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก 11,286,640์ ํฉ๊ณ 91,881,640์์ด ์ธ์ ๋๊ณ , ๋ง์ธ์ ๊ณต๋์์์ธ์ธ ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2๋ ๊ฐ 3/11, 2/11์ ๋น์จ๋ก ๋ง์ธ์ ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์์ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ ๊ตฌ์๊ธ ์ฑ๋ฌด๋ ํผ๊ณ 1์๊ฒ 25,058,629์(= 91,881,640์ร3/11), ํผ๊ณ 2์๊ฒ 16,705,752์(= 91,881,640์ร2/11)์ด ์์๋์๋ค.
๋. ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5์ ๊ดํ ํ๋จ
์ ํผ๊ณ ๋ค์ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ ์ฌ์ค์ ์๋ฐฑํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณธ๋ค(๋ฏผ์ฌ์์ก๋ฒ ์ 208์กฐ ์ 3ํญ ์ 2ํธ, ์ 150์กฐ ์ 3ํญ). ๋ฐ๋ผ์ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ โ ๋ด์ง โฉ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก ํฉ๊ณ 862,960,100์ ์ค ๊ฐ ๋ฒ์ ์์๋ถ์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก์ธ ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5 ๊ฐ 156,901,836์(= 862,960,100์ร2/11) ๋ฐ ์ด์ ๋ํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
๋ค. ์๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ํ ์๊ณ ์๊ฒ, 1) ํผ๊ณ 1์ ์ 25,058,629์, ํผ๊ณ 2๋ ์ 16,705,752์ ๋ฐ ๊ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2020. 4. 9.๋ถํฐ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ด ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ๋คํฌ๋ ๊ฒ์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2020. 12. 10.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์์ ์ ํ ์ฐ 5%, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์์ ์ ํ ์ฐ 12%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ๊ฐ ์ง๊ธํ๊ณ , 2) ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5๋ ๊ฐ 156,901,836์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ ๋ค์๋ ๋ก์ ํผ๊ณ 3์ 2020. 4. 17.๋ถํฐ, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5๋ 2020. 5. 12.๋ถํฐ ๊ฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์์ ์ ํ ์ฐ 12%์ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ๊ฐ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
4. ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2์ ์๊ณ ํญ๋ณ์ ๊ดํ ํ๋จ
๊ฐ. ๋น์ฌ์ ์ฌ์ด์ ๊ธ์ ์ ์์๊ฐ ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ๊ดํ์ฌ ๋คํผ์ด ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด๊ณผ ๊ฐ์ด ์ด๋ฅผ ๋์ฌํ์๋ค๋ ์ผ๋ฐฉ์ ์ฃผ์ฅ์ ๋ํ์ฌ ์๋๋ฐฉ์ด ๋คํฌ๋ ๋์๋ ๊ทธ ๋์ฌ์ฌ์ค์ ๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์ฃผ์ฅํ๋ ์์๊ฒ ์ฆ๋ช
์ฑ
์์ด ์๋ค(์ 2014๋ค26187 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
๋. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ ํผ๊ณ ๋ค์ด ์ ์ถํ ์ฆ๊ฑฐ๋ค๋ง์ผ๋ก๋ ๋ง์ธ์ด ์ ใฎ ~ ใฐ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ์๊ณ ๋ฅผ ์ํด ์ง๊ธ ๋ด์ง ์ง์ถํ์๋ค๋ ์ฌ์ค ์ธ์ ๊ทธ ์๋น์ก์ ๋ง์ธ์๊ฒ ๋์ฌํ์๋ค๊ฑฐ๋ ์ด๋ฅผ ๋ฐํ๋ฐ์ ์์ฌ๊ฐ ์์๋ค๊ณ ์ธ์ ํ๊ธฐ์ ๋ถ์กฑํ๊ณ , ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๊ธ์ก์ ๋ฐํํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ด ์๋์ฑ๊ถ์ด ์ธ์ ๋์ง ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ ํผ๊ณ ๋ค์ ์๊ณ ํญ๋ณ์ ๋ ๋์๊ฐ ์ดํ ํ์ ์์ด ์ด์ ์๋ค.
5. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ํผ๊ณ 3, ํผ๊ณ 4, ํผ๊ณ 5์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋ ์ธ์ฉํ๊ณ , ํผ๊ณ 1, ํผ๊ณ 2์ ๋ํ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ๊ฐ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๋ฉฐ, ๊ฐ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ ๋์(์ฌํ์ฅ) ์ ๋์ฃผ ์ดํจ์
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|