|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] 1์ฌ์ฌ๊ฑด
์์ธํ์ ๋ฒ์ 2018. 8. 23. ์ ๊ณ 2018๊ตฌํฉ56855 ํ๊ฒฐ
[๊ธฐํ์ง์๊ธ๋ฉ๋ถ๊ณ ์ง์ฒ๋ถ์ทจ์์ฒญ๊ตฌ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ์๊ณ 1 ์ธ 1์ธ(์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๊น๋ช
ํ)
ใํผ ๊ณ ใ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ(์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๊น์ค๋ ์ธ 1์ธ)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2018. 7. 19.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ค ์๊ณ 2์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๊ฐํํ๋ค.
2. ์๊ณ 1์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก๋น์ฉ์ ์๊ณ ๋ค์ด ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ ๊ตฌ ์ทจ ์งใ ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ ๋ค์ ๋ํ์ฌ ํ 2017. 12. 11.์ 3,677,900์์ ๊ธฐํ์ง์๊ธ(๋ถ๋น์ด๋๊ธ) ๋ฉ๋ถ๊ณ ์ง์ฒ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ฒ๋ถ์ ๊ฒฝ์
๊ฐ. ์๊ณ ๋ค์ ์๋ค์ธ ์์ธ์ธ์ 2016. 11. 22. 16:00๊ฒฝ ๊น์ฒ์ ๊ฐ์ฒ๋ฉด์ฌ๋ฌด์ ์ ํก๋จ๋ณด๋๋ฅผ ํก๋จํ๋ ์ค ์์ธ 2๊ฐ ์ด์ ํ๋ ํ๋ฌผํธ๋ญ์ ์ฐ์ธก ๋ถ๋ถ์ ์น์ฌ ์ข์ธก ๋ค๋ฆฌ์ ์ํด๋ฅผ ์
์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ โ).
๋. ์๊ณ ๋ค์ 2016. 12. 8. ๋ฏธ์ฑ๋
์์ธ ์์ธ์ธ์ ๋๋ฆฌํ์ฌ ์์ธ 2์ ์ฐจ๋์ด ๊ฐ์
ํ ํฅ๊ตญํ์ฌํด์๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ โํฅ๊ตญํ์ฌ๋ณดํโ)์ ํฉ์ํ๊ณ , ์น๋ฃ๊ด๊ณ๋น 1,400๋ง ์์ ์ง๊ธ๋ฐ์๋ค.
๋ค. ์์ธ์ธ์ ์ ํฉ์ ์ดํ์ธ 2016. 12. 23.๋ถํฐ 2017. 8. 8.๊น์ง โโ๋ํ๊ต ๋ณ์ ๋ฑ์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๊ด๋ จํ โ๋น๊ณจ ๊ณจ์ ์ ๋๋ฐํ ๊ฒฝ๊ณจ ๋ชธํต์ ๊ณจ์ โ ๋ฑ์ ์๋ณ์ผ๋ก 20๊ฑด์ ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ ์ ์ฉ ์น๋ฃ๋ฅผ ๋ฐ๊ณ , ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ 3,677,900์์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ์ง๊ธ๋ฐ์๋ค.
๋ผ. ํผ๊ณ ๋ 2017. 12. 11. ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๋ฒ ์ 58์กฐ ์ 2ํญ, ์ 57์กฐ, ๋ฏผ๋ฒ ์ 755์กฐ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ 1์ ๋ํ์ฌ ๊ธฐํ์ง์๊ธ(๋ถ๋น์ด๋๊ธ) ๋ฉ๋ถ๊ณ ์ง์ฒ๋ถ์ ํ์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถโ).
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1, 2, 3ํธ์ฆ, ์ ์ 1ํธ์ฆ(๊ฐ์ง๋ฒํธ ์๋ ๊ฒ์ ๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ, ์ดํ ๊ฐ๋ค)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ค ์๊ณ 2 ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ์ ๋ฒ ์ฌ๋ถ
์๊ณ 2๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ง์ ์๋๋ฐฉ์ด ์๋๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฒ๋ฅ ์ ๋ณดํธ๋๋ ์ด์ต์ ์นจํด๋ฐ์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ค ์๊ณ 2์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ ๋ฒํ๋ค.
3. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ ์ฌ๋ถ
๊ฐ. ์๊ณ 1์ ์ฃผ์ฅ
1) ์๊ณ 1์ด ํฅ๊ตญํ์ฌ๋ณดํ๊ณผ ํฉ์ํ ๋น์ ์์ธ์ธ๊ณผ ์์ธ 2์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ 3:7๋ก ์ ํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด๋ฌํ ๊ณผ์ค๋น์จ์ ํฉ์ ํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ๊ดํ ํผ๊ณ ๋ถ๋ด๊ธ์๋ ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ๋ค.
2) ๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์ด ํฅ๊ตญํ์ฌ๋ณดํ์ผ๋ก๋ถํฐ โํฅํ ์ธ๊ณผ์น๋ฃ๋นโ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์ง๊ธ๋ฐ์ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ์ก 300๋ง ์์ 30%์ธ 90๋ง ์์ ํ๋๋ก ๋ถ๋น์ด๋๊ธ์ ์ง์ํ ์ ์๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์๊ณ 1์ ํผ๊ณ ๋ฅผ ์ํ์ฌ ์ด๋ฏธ 1,403,085์์ ๊ณตํํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์คํ๋ ค ํผ๊ณ ๊ฐ ์๊ณ 1์๊ฒ ์ ๊ณตํ๊ธ๊ณผ ์ 90๋ง ์์ ์ฐจ์ก์ธ 503,085์์ ๋ฐํํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
3) ๊ฒฐ๊ตญ ์ด์ ๋ค๋ฅธ ์ ์ ์ ์ ์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค.
๋. ํ๋จ
1) ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ฆฌ
๊ตฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๋ฒ ์ 58์กฐ ์ 1ํญ์ โ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๊ณต๋จ์ ์ 3์์ ํ์๋ก ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ฌ์ ๊ฐ ์๊ฒจ ๊ฐ์
์ ๋๋ ํผ๋ถ์์์๊ฒ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ๊ธ์ฌ์ ๋ค์ด๊ฐ ๋น์ฉ ํ๋์์ ๊ทธ ์ 3์์๊ฒ ์ํด๋ฐฐ์์ ์ฒญ๊ตฌํ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์ป๋๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ , ๊ฐ์ ์กฐ ์ 2ํญ์ โ์ 1ํญ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ฌ๋์ด ์ 3์๋ก๋ถํฐ ์ด๋ฏธ ์ํด๋ฐฐ์์ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ณต๋จ์ ๊ทธ ๋ฐฐ์์ก ํ๋์์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ํ์ง ์๋ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋๋ฐ, ์ ๊ท์ ์ ์ 3์์ ํ์๋ก ์ธํ์ฌ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์ง๊ธ์๋ฌด๊ฐ ๋ฐ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ์๊ธ๊ถ์๊ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ์ 3์์ ์ํ ์ํด๋ฐฐ์์ ์ํ์ฌ ์ค๋ณต์ ๋ณด๋ฅผ ๋ฐ๋ ๊ฒ๊ณผ ์ ์ฑ
์ ์ 3์๊ฐ ๊ทธ ์ฑ
์์ ๋ฉดํํ๋ ๊ฒ์ ๋ฐฉ์งํ๊ณ ๋ณดํ์ฌ์ ์ ํ๋ณด๋ฅผ ๊พํ๋ ค๋ ๋ฐ ๊ทธ ์ทจ์ง๊ฐ ์๋ค.
๊ตฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๋ฒ ์ 58์กฐ ์ 2ํญ์ ์
๋ฒ ์ทจ์ง์ ๊ทธ ๊ท์ ๋ด์ฉ์ ๋น์ถ์ด ๋ณผ ๋, ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ์๊ธ๊ถ์๊ฐ ์ 3์๋ก๋ถํฐ ์์ ์ ์ฌ์ฐ์ ์ํด๋ฐฐ์๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ผ์ ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํฌ๊ธฐ ๋๋ ๋ฉด์ ํ๊ธฐ๋ก ํ์๊ฑฐ๋ ํน์ ์ด๋ฅผ ์ ํ ์ง๊ธ๋ฐ์ง ์์ ์ฑ ์ 3์์ ์ฌ์ฐ์ ์ํด๋ฐฐ์์๋ฌด ์ ๋ถ๋ฅผ ๋ฉด์ ํ์ฌ ์ฃผ์๋ค๋ฉด, ์๊ธ๊ถ์๊ฐ ๊ทธ ์ฌํด๋ก ์ธํ์ฌ ์ 3์๋ก๋ถํฐ ๋ฐฐ์๋ฐ์ ์ ์๋ ์ง์ ํ ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก(๋ณดํ๊ธ์ฌ ํญ๋ชฉ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ๋ฒ์์ ๊ตญํ๋๋ค)์ ํ๋ ๋ด์์ ๊ณต๋จ์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ์ง๊ธ์๋ฌด๋ฅผ ๋ฉดํ๊ฒ ๋๋ค. ๋์๊ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์๊ธ๊ถ์๊ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์ง๊ธ์ ์์ธ์ด ๋ ์ 3์์ ํ์์ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ 3์ ๋ฑ์ ์๋๋ก ๋ณดํ๊ธ์ฌ ํญ๋ชฉ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ๋ถ๋ถ์ ํฌํจํ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํ๋ ์๋ฅผ ์ ๊ธฐํ์ฌ ์ํด๋ฐฐ์ ์ฑ
์์ ์ ๋ฌด ๋ฐ ๋ฒ์๋ฅผ ์ ํ ํ๊ฒฐ์ด ํ์ ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ์ 3์ ๋ฑ์ด ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์๊ธ๊ถ์์๊ฒ ํ์ ํ๊ฒฐ์์ ์ ํ ๋ฐ์ ๋ฐ๋ผ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ํญ๋ชฉ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก์ ๋ชจ๋ ๋ณ์ ํ์๋ค๋ฉด ๊ณต๋จ์ ๊ทธ ๊ธ์ก์ ํ๋ ๋ด์์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์ง๊ธ์๋ฌด๋ฅผ ๋ฉดํ๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ๊ฐํด์ ๋ฑ ์ 3์๊ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์๊ธ๊ถ์์๊ฒ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ํญ๋ชฉ๊ณผ ๊ด๋ จ๋ ์ฌ์ฐ์ ์ํด์ก์ ๋ชจ๋ ๋ณ์ ํ์์์๋ ์๊ธ๊ถ์๊ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์๊ณ ๊ณต๋จ์ด ๊ทธ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ๊ด๋ จํ์ฌ ๋ถ๋ด๊ธ์ ์ง๊ธํ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ณต๋จ์ด ์ง๊ธํ ๋ถ๋ด๊ธ ๋ถ๋ถ์ ์ด๋ฏธ ๊ณต๋จ์ด ์ง๊ธ์๋ฌด๋ฅผ ๋ฉดํ์์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ง๊ธํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๊ทธ ๋ถ๋ถ์ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ๋ณดํ๋ฒ ์ 57์กฐ์ ์ํ์ฌ ๋ถ๋น์ด๋์ผ๋ก ์ง์ํ ์ ์๋ค. ์ด๋ ๊ทธ ์ง์ ๋ฒ์๋ ์ 3์๊ฐ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์๊ธ๊ถ์์๊ฒ ์ง๊ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ก์ ํ๋๋ก ํ์ฌ ์ค์ ๋ก ๊ณต๋จ์ด ์ง๊ธํ ๋ถ๋ด๊ธ ๋ถ๋ถ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด์์ผ ํ๊ณ , ๊ณต๋จ์ด ์ง๊ธํ ๋ถ๋ด๊ธ ์ค ๊ฐํด์์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ ํด๋นํ๋ ๋ถ๋ถ์ผ๋ก ์ ํ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณผ ์๋ ์๋ค(๋๋ฒ์ 2016. 12. 29. ์ ๊ณ 2014๋40340 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
2) ๊ตฌ์ฒด์ ํ๋จ
์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค์ ๊ฐ ์ 3, 4ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ๋ํ์ฌ ์ ์ ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ค ๋ด์ง ์ฌ์ ์ ์ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋น์ถ์ด ์ดํด๋ณด๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์ด ์์ธ์ธ์ ๋๋ฆฌํ์ฌ ํฅ๊ตญํ์ฌ๋ณดํ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ง๊ธ๋ฐ์ ํฅํ์น๋ฃ๋น 800๋ง ์์ ํ๋ ๋ด์์ ์๊ณ 1์๊ฒ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ์ ์ง์ํ ์ ์๋ค๊ณ ํ๋จ๋๋ค.
๊ฐ) ์๊ณ 1์ 2016. 12. 8. ํฅ๊ตญํ์ฌ๋ณดํ๊ณผ ์์ธ์ธ์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ 30%, ์์ธ 2์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ 70%๋ก ์ ํ์ฌ ์ฃผ1) ํฉ์ํ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ํผ๊ณ ์ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ ์ง์ ๋ฒ์๊ฐ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก ์ค ๊ฐํด์์ธ ์์ธ 2์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ ํด๋นํ๋ ๋ถ๋ถ์ผ๋ก ์ ํ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณผ ์๋ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก์๋ ์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ด ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ๋ค๋ ์ทจ์ง์ ์ ์๊ณ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋) ํฉ์๊ธ ์ฐ์ถ๋ด์ญํ(๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ์ 1) ๋ฐ ๋์ธ์ง๊ธ ๊ฒฐ์์(๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ์ 2)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์๊ณ ๋ค์ด ํฅ๊ตญํ์ฌ๋ณดํ์ผ๋ก๋ถํฐ ์๋ นํ ์น๋ฃ๊ด๊ณ๋น 1,400๋ง ์์ ํฉ์์ผ๊น์ง ์๊ณ ๋ค์ด ์ง์ถํ ์น๋ฃ๋น 2,048,110์, โํฅํ์ธ๊ณผ์น๋ฃ๋นโ 300๋ง ์, โํฅํ์ฑํ์น๋ฃ๋นโ 500๋ง ์, โํฅํ์์๋น์ฉโ 3,951,890์์ผ๋ก ๊ตฌ์ฑ๋์ด ์์์ ์ ์ ์๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ 1์ ์๋๋ก ์ ํฅํ์น๋ฃ๋น ํฉ๊ณ 800๋ง ์์ ํ๋ ๋ด์์, ์๊ณ 1์๊ฒ ์ด๋ฏธ ์ง๊ธํ 3,677,900์์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก ์ ์ก์ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ์ผ๋ก ์ง์ํ ์ ์๋ค.
๋ค) ์๊ณ 1์ 2018. 1. 3. ์ถ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ์์ฃผ์ง์ 2018๋
๊ธ์ 2ํธ๋ก ํผ๊ณ ๋ฅผ ํผ๊ณตํ์๋ก ํ์ฌ 1,403,085์์ ๋ณ์ ๊ณตํํ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ ๋ณ์ ๊ณตํ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ ์ดํ์ ์ด๋ฃจ์ด์ง ๊ฒ์ผ๋ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒ์ฑ ์ฌ๋ถ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค.
๋ค. ์๊ฒฐ๋ก
์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒํ๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ ์ค ์๊ณ 2์ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ๋ถ์ ๋ถ์ ๋ฒํ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๊ฐํํ๊ณ , ์๊ณ 1์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
(๋ณ์ง ์๋ต)
ํ์ฌ ํ์์ฑ(์ฌํ์ฅ) ๊น์์ผ ์ด์์ฌ ์ฃผ1) ์๊ณ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด์์ ์์ธ์ธ๊ณผ ์์ธ 2์ ๊ฐ ๊ณผ์ค๋น์จ์ ํผ๋ํ๊ณ ์์ผ๋, ๋์ธ์ง๊ธ ๊ฒฐ์์(๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ์ 2)์๋ ์์ธ์ธ์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ด โ30%โ๋ก ๋ถ๋ช
ํ ๊ธฐ์ฌ๋์ด ์๋ค.
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|