๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

๊ด‘์ฃผ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2016.12.31 2016๋ˆ„5180

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ•ญ์†Œ์ธ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹ํ˜‘๋™์กฐํ•ฉ ๊ด‘์ฃผ ๋ถ๊ตฌ ๋™๋ฌธ๋Œ€๋กœ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ๋Œ€ํ‘œ์ž ์กฐํ•ฉ์žฅ ์›๊ณ 1 ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ1 ์†Œ์†ก๋ณต๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ2 ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ํ”ผ๊ณ , ํ”ผ์ƒ๊ณ ์ธ ๊ฒธ ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€์ „์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ 1์‹ฌ 2015๊ตฌ๋‹จ10950 ๊ด‘์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2017. 11. 23 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2018. 01. 11 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ๊ธˆ์ „์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ ๋ถ€๋ถ„ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 327,748,584์› ๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ 180,041,776์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 11. 10.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„, ๋‚˜๋จธ์ง€ 147,706,808์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 1. 11.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•œ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 1/2์€ ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2015. 11. 2. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ธˆ 674,094,503์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ 2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ์›๊ณ : ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์•„๋ž˜์—์„œ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ธˆ 244,871,348์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ 2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ : ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 180,041,776์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2015. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ช…ํ•œ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ์ด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅ  ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์—…๋ฌด์ƒ ์žฌํ•ด์˜ ๋ฐœ์ƒ ์†Œ์™ธ1์€ ์›๊ณ  ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ์ž๋กœ์„œ 2010. 12. 24 15:00๊ฒฝ ๊ด‘์ฃผ ๊ด‘์‚ฐ๊ตฌ ์˜ค์„ ๋™ ์ดํ•˜์ƒ๋žต์— ์žˆ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ํ•„๋ฆ„๊ฐ€๊ณต๊ณต์žฅ์—์„œ ์ฒญ์†Œ์ž‘์—…์„ ํ•˜๋˜ ์ค‘ ์ƒ์˜๊ฐ€ ๊ฐ€๋™ ์ค‘์ด๋˜ ์ธ์‡„๊ธฐ์˜ ํ†ฑ๋‹ˆ๋ฐ”ํ€ด ๊ธฐ์–ด ์‚ฌ์ด์— ๋ง๋ ค๋“ค์–ด๊ฐ€๋ฉด์„œ ๋ชฉ๊ณผ ์–ด๊นจ, ๊ฐ€์Šด๋ถ€์œ„๊ฐ€ ์ธ์‡„๊ธฐ์— ํ˜‘์ฐฉ๋˜์–ด ๊ฒฝ์ถ” 6-7 ๊ฐ„ ํƒˆ๊ตฌ๊ณจ์ ˆ, ๊ฒฝ์ˆ˜์†์ƒ, ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ์žฅ, ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘ ๋“ฑ์˜ ๋ถ€์ƒ์„ ์ž…์—ˆ๋‹ค(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ '๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). ๋‚˜. ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก์˜ ๊ฒฝ๊ณผ ์†Œ์™ธ1์€ ์›๊ณ ๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ๊ด‘์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2012๊ฐ€๋‹จ36161๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์†Œ์†ก์„ ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ์†Œ์†ก ์ค‘์— ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†Œ์†ก๊ณ ์ง€๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์œ„ ๋ฒ•์›์€ 2014. 10. 15. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์†Œ์™ธ1์˜ ๊ณผ์‹ค 40%๋ฅผ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ '์›๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ 728.337,199์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ๋ฅ  ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ'.๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ํŒ๊ฒฐ์„ ์„ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ '๊ด€๋ จ ๋ฏผ์‚ฌํŒ๊ฒฐ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์€ ๊ทธ ๋ฌด๋ ต ๊ทธ๋Œ€๋กœ ํ™•์ •๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์—์„œ ์ธ์ •๋œ ์†Œ์™ธ1์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์‚ฐ์ •๋‚ด์—ญ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.
1. ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… : 408,118,914์›
2. ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด
1) ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ : 268,947,514์›[=์‹ ๊ฒฝ์™ธ๊ณผ 239,495,098์›(ํ•ฉ๋ณ‘์ฆ ์˜ˆ๋ฐฉ ๋ฐ ์ •๊ธฐ๊ฒ€์ง„์„ ์œ„ํ•œ ์ž…์›
๋น„, ์ง„์ฐฐ๋ฃŒ, ๋ง์ดˆํ˜ˆ์•ก ๊ฒ€์‚ฌ, ๊ฐ„๊ธฐ๋Šฅ ๊ฒ€์‚ฌ, ์ „ํ•ด์งˆ ๊ฒ€์‚ฌ, ์‹ ๊ธฐ๋Šฅ ๊ฒ€์‚ฌ, ๋‹จ์ˆœ ํ‰๋ถ€๋ฐฉ์‚ฌ์„  ๊ฒ€์‚ฌ, ๊ฒฝ์ถ”๋ฐฉ์‚ฌ์„  ๊ฒ€์‚ฌ, ๊ฐ๋‹ด๊ฒ€์‚ฌ, ํ๊ธฐ๋Šฅ ๊ฒ€์‚ฌ, ๊ณจ๋‹ค๊ณต์ฆ ๋ฐ ์ด์†Œ์„ฑ ๊ณจํ™”์ฆ ๊ฒ€์‚ฌ, ๊ทผ์ „๋„์œ ๋ฐœ์ „์œ„๊ฒ€์‚ฌ, ํˆฌ์•ฝ ์ง„ํ†ต์ œ ํƒ€๋ฆฌ๊ฒ, ํ•ญ์ƒ์ œ, ์˜์–‘ ๋ณด์กฐ์ œ, ํ•ญ์šฐ์šธ์ œ ๋“ฑ, ๊ทผ์ด์™„์ œ, ๋ฐœ๋ฆฌ์›€, ์—ฐํ•˜์ œ, ๋ณ€๋น„์•ฝ ๋“ฑ (์—ฐ๊ฐ„15,564,870์›) + ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ 29,452,416์›(์ดˆ์ŒํŒŒ 157,000์›/2๋…„, ์š”์—ญ๋™ํ•™๊ฒ€์‚ฌ 114,000์›/1๋…„, ๋ฐฐ๋‡จ์ค‘ ๋ฐฉ๊ด‘์š”๋„ ์กฐ์˜์ˆ  158,100์›/1๋…„, ์™ธ๋ž˜๋ฐฉ๋ฌธ์ง„๋ฃŒ 11,420์›/3๊ฐœ์›”, ์š”๋กœ๊ฐ์—ผ ํ•ญ์ƒ์ œ ์น˜๋ฃŒ 3.076์›/1๊ฐœ์›”. ์Œ๊ฒฝ๋ณดํ˜•๋ฌผ์‚ฝ์ž…์ˆ  13,000,000์›x3ํšŒ)ใ€‘
2) ๊ฐœํ˜ธ๋น„ : 580,644,534์›(์‚ฌ๊ณ ์ผ์ƒ์ผ 2010. 12. 24 ~ ์—ฌ๋ช…์ข…๋ฃŒ์ผ 2042. 11. 7)
3) ๋ณด์กฐ๊ตฌ : ํ•ฉ๊ณ„ 99,519,188์›(๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 6๊ฐœ์›” ์ดํ›„ ์ง€์ถœ)
โ‘  ๋งค๋…„ 4,935,600์›( = ์ž๊ฐ€๋„๋‡จ๊ด€ 270,000์›(๊ฐœ๋‹น 1,500์›. ์—ฐ 180๊ฐœ) + ํด๋ฆฌ๊ธ€๋Ÿฌ๋ธŒ 45,600์›
(ํ†ต๋‹น 7.600์›, ์—ฐ 6ํ†ต) + ์ ค๋ฆฌ 60,000์›(๊ฐœ๋‹น 5,000์›, ์—ฐ 12๊ฐœ) + ๊ธฐ์ €๊ท€ ๋ฐ ์†Œ๋ชจํ’ˆ 3,600,000์›(๋งค์›” 30๋งŒ ์› x 12๊ฐœ์›”) + ํ˜ˆ์ „์Šคํƒ€ํ‚น 960,000์›(๋งค์›” 8๋งŒ ์› x 12๊ฐœ์›”) : ์ด 77,057,548์›
โ‘ก 5๋…„ ๋งˆ๋‹ค 5,400,000์›( = ํœ ์ฒด์–ด 4,000,000์› + ์š•์ฐฝ๋ฐฉ์ง€ ๋ฐฉ์„ 600,000์› + ๋งคํŠธ๋ฆฌ์Šค 800,000์›) : 18,730,440์›
โ‘ข 10๋…„ ๋งˆ๋‹ค 2,000,000์›(ํŠน์ˆ˜์นจ๋Œ€) :3,731,200์›
3. ๊ณต์ œ
1) ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์•ก: 130,386,966์›[ = ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ 40,387,990์› + ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ 83,957,846์›(= ์ตœ์ข…์ ์šฉํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ 56,959์› 19์ „ x 1.474์ผ๋ถ„) + ๊ฐ„๋ณ‘๊ธ‰์—ฌ 6,041,130์› ] 2) ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„ 13,245,314์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ1 ๊ณผ์‹ค๋ถ„ ์ƒ๋‹น์•ก 5,298,125์› ๊ณต์ œ, ๊ธฐ์™•๊ฐœํ˜ธ๋น„ 315,800์› ์„ ๊ธ‰๊ธˆ ๊ณต์ œ
4. ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด ํ•ฉ๊ณ„: 678.337,199์›[ = (408,118,914์› + 268,947,514์› + 580,644,534์› + 99,519,188์›) x 60%-30,386,966์›-5,298,125์›-315,800์› ]
5. ์œ„์ž๋ฃŒ: 50,000,000์›
๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฒ˜๋ถ„ ๊ฒฝ์œ„ 1) ์›๊ณ ๋Š” 2014. 10. 20. ๊ด€๋ จ ๋ฏผ์‚ฌํŒ๊ฒฐ์—์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ๋ฐ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ 869,215,571์›์„ ์†Œ์™ธ1์„ ํ”ผ๊ณตํƒ์ž๋กœ ํ•˜์—ฌ ๋ณ€์ œ๊ณตํƒ ํ•˜์˜€๋‹ค. 2) ์›๊ณ ๋Š” 2015. 5. 12. ์†Œ์™ธ1์— ๋Œ€ํ•œ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ, ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ, ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ, ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„, ๊ฐœํ˜ธ๋น„, ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„, ์œ„์ž๋ฃŒ ๋“ฑ ํ•ฉ๊ณ„ 869,215,571์›์„ ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉด์„œ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ๊ธˆ์•ก ์ƒ๋‹น์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. 3) ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2015, 11. 2. ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ, ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ, ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„, ๋ณด์กฐ๊ตฌ ๊ตฌ์ž…๋น„, ์œ„์ž๋ฃŒ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰๋Œ€์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰์•ก์ด ์—†์Œ์„ ์ด์œ ๋กœ, ๊ฐœํ˜ธ๋น„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 3,815,490์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰๋Œ€์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ๋ถ€์ง€๊ธ‰๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ '์ด์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 4ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์‹ฌํŒ๋ฒ”์œ„ ์›๊ณ ๋Š” ์ œ1์‹ฌ์—์„œ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ด€๋ จ ๋ฏผ์‚ฌํŒ๊ฒฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ค‘ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•(์ดํ•˜ '์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ƒ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋Œ€์ฒดํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…, ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„, ํ–ฅํ›„ ๋ณด์กฐ๊ตฌ๋น„, ๊ฐœํ˜ธ๋น„์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ทจ์†Œ์™€ ํ•ด๋‹น ํ•ญ๋ชฉ ๊ธฐ์žฌ ๋ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด์— ์ œ1์‹ฌ ๋ฒ•์›์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ทจ์†Œ ์ฒญ๊ตฌ์™€ ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ (161,368,508์›), ์ผ๋ถ€ ํ–ฅํ›„ ๋ณด์กฐ๊ตฌ๋น„ (8,669,857์›). ์ผ๋ถ€ ๊ฐœํ˜ธ๋น„(171,371,919์›) ๋ฐ ๊ทธ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ํŒ๊ฒฐ์„ ์„ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ๋‚ด์šฉ ์ค‘ ์›๊ณ ๋Š” ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ง€๊ธ‰ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ธ์šฉํ•œ ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ ํ•ญ์†Œํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์‹ฌํŒ๋ฒ”์œ„๋Š” ๊ธˆ์ „์ง€๊ธ‰์ฒญ๊ตฌ ์ค‘ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ฒญ๊ตฌ์™€ ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ฒญ๊ตฌ ๋ถ€๋ถ„์— ํ•œ์ •๋œ๋‹ค. 3. ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ด€๋ จ ๋ฏผ์‚ฌํŒ๊ฒฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ค‘ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 244,871,348์›( = 408,118,914์›x60%, ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ. ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค)์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•  ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ ๋‚ด์ง€ ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ๋ฅ  ๋Œ€์ฒดํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ๋Œ€์ฒด์ง€๊ธ‰๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํŒ๋‹จ 1) ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๋ฆฌ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์—์„œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋œ ์†ํ•ด์™€ ๋ฏผ์‚ฌ์ƒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋œ ์†ํ•ด๊ฐ€ ๊ฐ™์€ ์„ฑ์งˆ์„ ๋ ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์™€ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ด ์ƒํ˜ธ๋ณด์™„์  ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ค‘๋ณต ์ „๋ณด์— ์˜ํ•œ ๋ถ€๋‹น์ด๋“์„ ๋ง‰๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์„œ๋กœ ๋Œ€์‘๊ด€๊ณ„ ์žˆ๋Š” ํ•ญ๋ชฉ ์‚ฌ์ด์—์„œ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ž ํ˜น์€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์˜ 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์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2013, 11. 22. ์š”์–‘์„ ์ข…๊ฒฐํ•œ ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์—†๋Š”๋ฐ”, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„๋Š” ์š”์–‘์ข…๋ฃŒ ์ดํ›„ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์น˜๋ฃŒ๋น„์ด๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์†Œ์™ธ1์— ๋Œ€ํ•œ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋Œ€์‹  ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‚˜) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ1์ด ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์‹œ๊ธฐ์— ์ง€๊ธ‰์‹ ์ฒญ์„ ํ•  ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ๋น„๋กœ์†Œ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„์— ์ƒ๋‹นํ•œ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์†Œ์™ธ1์˜ ์‹ ์ฒญ๋„ ์—†๋Š” ํ˜„์žฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋Œ€์ฒด ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‹ค) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ1์ด ์š”์–‘์„ ์ข…๊ฒฐํ•œ ์ดํ›„ ๊ทธ์—๊ฒŒ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ77์กฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ํ•ฉ๋ณ‘์ฆ ๋“ฑ ์˜ˆ๋ฐฉ๊ด€๋ฆฌ๋น„์šฉ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ๊ทธ ์ง€๊ธ‰ ํ•ญ๋ชฉ์ด ๊ด€๋ จ ๋ฏผ์‚ฌํŒ๊ฒฐ์—์„œ ์ธ์ •๋œ ํ–ฅํ›„ ์น˜๋ฃŒ ๋‚ด์—ญ๊ณผ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ์œ ์‚ฌํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„๊ฐ€ ์†Œ์™ธ1์ด ํ”ผ๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐ›์„ 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๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ์—…๋ฌด์ƒ์˜ ์‚ฌ์œ ๋กœ ๋ถ€์ƒ์„ ๋‹นํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์งˆ๋ณ‘์— ๊ฑธ๋ฆฐ ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. โ‘ก ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋Š” ์ œ43์กฐ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ์˜๋ฃŒ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ์š”์–‘์„ ํ•˜๊ฒŒ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋ถ€๋“์ดํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์š”์–‘์„ ๊ฐˆ์Œํ•˜์—ฌ ์š”์–‘๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. โ‘ข ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋ถ€์ƒ ๋˜๋Š” ์งˆ๋ณ‘์ด 3์ผ ์ด๋‚ด์˜ ์š”์–‘์œผ๋กœ ์น˜์œ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉด ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. โ‘ฃ ์ œ1ํ•ญ์˜ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ์˜ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. 1. ์ง„์ฐฐ ๋ฐ ๊ฒ€์‚ฌ 2. ์•ฝ์ œ ๋˜๋Š” ์ง„๋ฃŒ์žฌ๋ฃŒ์™€ ์˜์ง€(์˜์ง€) ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๋ณด์กฐ๊ธฐ์˜ ์ง€๊ธ‰ 3. ์ฒ˜์น˜, ์ˆ˜์ˆ , ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์น˜๋ฃŒ 4. ์žฌํ™œ์น˜๋ฃŒ 5. ์ž…์› 6. ๊ฐ„ํ˜ธ ๋ฐ ๊ฐ„๋ณ‘ 7. ์ด์†ก 8. ๊ทธ ๋ฐ–์— ๊ณ ์šฉ๋…ธ๋™๋ถ€๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฌํ•ญ โ‘ค ์ œ2ํ•ญ ๋ฐ ์ œ4ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ์˜ ๋ฒ”์œ„๋‚˜ ๋น„์šฉ ๋“ฑ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ์˜ ์‚ฐ์ • ๊ธฐ์ค€์€ ๊ณ ์šฉ๋…ธ๋™๋ถ€๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•œ๋‹ค. ์ œ52์กฐ (ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ) ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ๋Š” ์—…๋ฌด์ƒ ์‚ฌ์œ ๋กœ 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