๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌ๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2016. 6. 23. ์„ ๊ณ  2015๊ฐ€๋‹จ5288411 ํŒ๊ฒฐ

[๋ณดํ—˜๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  1 ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•ํ˜ธ๊ท ) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ๋™๋ถ€ํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์†Œ๋ช… ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ „์žฌ์ค‘) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2016. 5. 26. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ 32,115,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2014. 8. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 8. 20.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 2015. 9. 30.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 3. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ ์ œ1ํ•ญ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ  2๋Š” 2009. 9. 23. ํ”ผ๊ณ ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์‚ฌ์ด์— ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ 2009. 9. 23.๋ถ€ํ„ฐ 2091. 9. 23.๊นŒ์ง€, ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ์†Œ์™ธ 1(๋Œ€ํŒ : ์†Œ์™ธ์ธ), ์ˆ˜์ต์ž ์‚ฌ๋ง์‹œ ๋ฒ•์ •์ƒ์†์ธ, ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก ์ƒํ•ด์‚ฌ๋งํ›„์œ ์žฅํ•ด 1,000๋งŒ ์›, ์ƒํ•ด์‚ฌ๋ง80%์ด์ƒํ›„์œ ์žฅํ•ด 5,000๋งŒ ์›, ์ƒํ•ด์ž…์›์ผ๋‹น(1์ผ) 3๋งŒ ์› ๋“ฑ ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ๋ณดํ—˜(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜โ€™์ด๋ผ ํ•จ)๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ์•ฝ๊ด€์˜ ์ฃผ์š”๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.
๋‹ค ์Œ
์ œ3๊ด€ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ๋“ฑ์˜ ์ง€๊ธ‰(ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ๋œ ์˜๋ฌด)
14. (๋ณด์žฅํ•˜๋Š” ์†ํ•ด)
โ‘  ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณดํ—˜์ฆ๊ถŒ(๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…์ฆ์„œ)์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž(๋ณดํ—˜๋Œ€์ƒ์ž)๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘์— ๊ธ‰๊ฒฉํ•˜๊ณ ๋„ ์šฐ์—ฐํ•œ ์™ธ๋ž˜์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์‹ ์ฒด์— ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์—ˆ์„ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ ์ƒํ•ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ธด ์†ํ•ด๋ฅผ ์ด ์•ฝ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์žฅํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
15. (๋ณด์žฅํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ์†ํ•ด)
โ‘  ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์•„๋ž˜์˜ ์‚ฌ์œ ๋ฅผ ์›์ธ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ธด ์†ํ•ด๋Š” ๋ณด์žฅํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฌ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
7. ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์ž„์‹ , ์ถœ์‚ฐ(์ œ์™•์ ˆ๊ฐœ ํฌํ•จ), ์œ ์‚ฐ ๋˜๋Š” ์™ธ๊ณผ์  ์ˆ˜์ˆ , ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์˜๋ฃŒ์ฒ˜์น˜. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์ƒํ•ด๋กœ ์ธํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ณด์žฅํ•˜์—ฌ ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.
๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ์†Œ์™ธ 1์€ 2013. 8. 13. ์„œ์šธ ๋…ธ์›๊ตฌ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต) (๋ณ‘์›๋ช… 1 ์ƒ๋žต)(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ‘์›โ€™์ด๋ผ ํ•จ)์— ๋‚ด์›ํ•˜์—ฌ ์ข…์•„๋ฆฌ๊ทผ์œก ํ‡ด์ถ•์ˆ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹œ์ˆ โ€™์ด๋ผ ํ•จ)์„ ๋ฐ›๋˜ ์ค‘ ํ˜ธํก๊ณค๋ž€ ๋“ฑ์˜ ์ฆ์ƒ์œผ๋กœ ์ €์‚ฐ์†Œ์„ฑ ๋‡Œ์†์ƒ์„ ์ž…์–ด ํ˜ผ์ˆ˜์ƒํƒœ์— ์ด๋ฅด๋ €๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•จ), (๋ณ‘์›๋ช… 2 ์ƒ๋žต)๊ณผ (๋ณ‘์›๋ช… 3 ์ƒ๋žต)์—์„œ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๋‹ค๊ฐ€ 2013. 12. 31. ์ €์‚ฐ์†Œ์„ฑ ๋‡Œ์†์ƒ์ด ์ดˆ๋ž˜ํ•œ ๋‹ค๋ฐœ์„ฑ ์žฅ๊ธฐ๋ถ€์ „ ๋“ฑ์„ ์›์ธ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์›๊ณ ๋“ค์ด ๋ง ์†Œ์™ธ 1์˜ ์žฌ์‚ฐ์„ ๊ณต๋™์ƒ์†ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ๋ง ์†Œ์™ธ 1์˜ ๊ฐ€์กฑ๋“ค์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹œ์ˆ ์„ ํ–‰ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ‘์› ์˜์‚ฌ ์†Œ์™ธ 2 ๋“ฑ์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ด ๋ฒ•์›์— ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ์†Œ์†ก(2012๊ฐ€ํ•ฉ542410)์„ ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€๊ณ , ์ด ๋ฒ•์›์€ ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹œ์ˆ ์„ ์œ„ํ•œ ๋งˆ์ทจ๊ณผ์ •์—์„œ ๋ง ์†Œ์™ธ 1์˜ ํ™œ๋ ฅ์ง•ํ›„ ๊ฐ์‹œ ๋“ฑ ์ฃผ์˜์˜๋ฌด๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜๊ณ  ์„ค๋ช…์˜๋ฌด๋ฅผ ๋‹คํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋ฉด์„œ ๋ง ์†Œ์™ธ 1์˜ ๊ฐ€์กฑ๋“ค์ด ์ž…์€ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, ๊ฐ‘ ์ œ3 ๋‚ด์ง€ 5ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 3ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ํŒ๋‹จ โ€˜๊ธ‰๊ฒฉํ•˜๊ณ ๋„ ์šฐ์—ฐํ•œ ์™ธ๋ž˜์˜ ์‚ฌ๊ณ โ€™๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜๋Š” ์ƒํ•ด๋ณดํ—˜์—์„œ '์šฐ์—ฐํ•œ ์‚ฌ๊ณ '๋ผ ํ•จ์€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์›์ธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ๊ณ ์˜์— ์˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ  ์˜ˆ๊ฒฌํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋Š”๋ฐ ์šฐ์—ฐํžˆ ๋ฐœ์ƒํ•˜๊ณ  ํ†ต์ƒ์ ์ธ ๊ณผ์ •์œผ๋กœ๋Š” ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์˜ค๋Š” ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๊ณ , โ€˜์™ธ๋ž˜์˜ ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•จ์€ ๊ทธ ์›์ธ์ด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ์‹ ์ฒด์˜ ์™ธ๋ถ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž‘์šฉํ•˜๋Š” ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๋ฉฐ(๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 8. 21. ์„ ๊ณ  2001๋‹ค27579 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 11. 9. ์„ ๊ณ  2001๋‹ค55499, 55505 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ), ํ•œํŽธ ์งˆ๋ณ‘์˜ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์™ธ๊ณผ์  ์ˆ˜์ˆ  ๊ธฐํƒ€ ์˜๋ฃŒ์ฒ˜์น˜์˜ ๊ณผ์ •์—์„œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์˜๋ฃŒ๊ณผ์‹ค๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ๊ฒฝ์šฐ, ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์™ธ๊ณผ์  ์ˆ˜์ˆ  ๊ธฐํƒ€ ์˜๋ฃŒ์ฒ˜์น˜์— ๋™์˜ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ทธ๊ฒƒ๋งŒ์œผ๋กœ ๋ฐ”๋กœ ์˜๋ฃŒ๊ณผ์‹ค๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…๋Š” ๊ฒฐ๊ณผ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๊นŒ์ง€ ๋™์˜ํ•˜๊ณ  ์˜ˆ๊ฒฌํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ์™€ ๊ฐ™์€ ์ƒํ•ด๋Š” โ€˜์šฐ์—ฐํ•œ ์™ธ๋ž˜์˜ ์‚ฌ๊ณ โ€™์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2012. 8. 17. ์„ ๊ณ  2010๋‹ค67722 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์œ„ ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค๊ณผ ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž ๋ง ์†Œ์™ธ 1์€ ์ข…์•„๋ฆฌ๊ทผ์œก ํ‡ด์ถ•์ˆ ์ด๋ผ๋Š” ๋ฏธ์šฉ ๋ชฉ์ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹œ์ˆ ์„ ๋ฐ›๋‹ค๊ฐ€ ์‹œ์ˆ ์˜์‚ฌ๊ฐ€ ํ”„๋กœํฌํด ๋งˆ์ทจ์ œ ํˆฌ์•ฝ ์ค‘ ๋ง ์†Œ์™ธ 1์˜ ํ™œ๋ ฅ์ง•ํ›„ ๊ฐ์‹œ ๋“ฑ์„ ์†Œํ™€ํžˆ ํ•˜๋Š” ๋ฐ”๋žŒ์— ๋ง ์†Œ์™ธ 1์ด ํ˜ธํก๊ณค๋ž€ ๋“ฑ์˜ ์ฆ์ƒ์œผ๋กœ ์ €์‚ฐ์†Œ์„ฑ ๋‡Œ์†์ƒ์„ ์ž…์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๊ณ , ์ด๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€ ์ œ14์กฐ ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ธ‰๊ฒฉํ•˜๊ณ ๋„ ์šฐ์—ฐํ•œ ์™ธ๋ž˜์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์‹ ์ฒด์— ์ƒํ•ด๋ฅผ ์ž…์€ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์˜ ๋ณดํ—˜์ˆ˜์ต์ž์ธ ๋ง ์†Œ์™ธ 1์˜ ๋ฒ•์ •์ƒ์†์ธ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ฐ 32,115,000์›[= 6,423๋งŒ ์›{=์ƒํ•ด์‚ฌ๋งํ›„์œ ์žฅํ•ด 1,000๋งŒ ์› + ์ƒํ•ด์‚ฌ๋ง80%์ด์ƒํ›„์œ ์žฅํ•ด 5,000๋งŒ ์› + ์ƒํ•ด์ž…์›์ผ๋‹น 423๋งŒ ์›(= 3๋งŒ ์› x 141์ผ)} x ์ƒ์†๋น„์œจ 1/2] ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ 2014. 8. 4.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ์ธ 2015. 8. 20.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 2015. 9. 30.๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ฒ•์ •์ด์œจ ๋ฐ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹œ์ˆ  ๋‹น์‹œ ํ”„๋กœํฌํด๊ณผ ์ผ€ํƒ€๋ฏผ์ด ํ†ต์ƒ์ ์ธ ํ—ˆ์šฉ์šฉ๋Ÿ‰ ๋ฒ”์œ„์—์„œ ๋ง ์†Œ์™ธ 1์— ํˆฌ์—ฌ๋œ ๊ฐ€์šด๋ฐ ๊ทธ ๋ถ€์ž‘์šฉ์œผ๋กœ ์ €์‚ฐ์†Œ์„ฑ ๋‡Œ์†์ƒ์ด ์ผ์–ด๋‚œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜๋ฃŒ์ฒ˜์น˜ 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]


[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜