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๋ณ€ ๋ก  ์ข… ๊ฒฐ

2015. 12. 18.

ํŒ ๊ฒฐ ์„  ๊ณ 

2016.  1. 15.

ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2013. 11. 18. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ 2008๋…„ ๊ท€์† ๋ฒ•์ธ์„ธ 6,521,020์›, 2009๋…„ ๊ท€์† ๋ฒ•์ธ์„ธ 92,276,740์›, 2010๋…„ ๊ท€์† ๋ฒ•์ธ์„ธ 95,273,040์›, 2011๋…„ ๊ท€์† ๋ฒ•์ธ์„ธ139,226,520์›์˜ ๊ฐ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ๋ชจ๋‘ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฐํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ์กฐ์„ ์‚ฌ์— ์„ ๋ฐ•์šฉ ๋ฐฐ์ „๋ฐ˜ ๋“ฑ ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์žฌ์ž๋ฅผ ์ œ์กฐใ†ํŒ๋งคํ•˜๋Š” ๋ฒ•์ธ์œผ๋กœ, ์„ ์ฃผ ์Šน์ธ์กฐ๊ฑด๋ถ€ ์ œํ’ˆ์„ ์กฐ์„ ์‚ฌ์— ๋‚ฉํ’ˆํ•˜๋ฉด์„œ ๊ทธ ๋‚ฉํ’ˆ๊ฐ€์•ก ๋Œ€๋น„ ์ผ์ •๊ธˆ์•ก(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜ ์ˆ˜๋ฃŒโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋‹ค์Œ ์ด๋ฅผ ์ง€๊ธ‰์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๊ณ„์ •์— ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๊ณ„์ƒํ•˜์—ฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ์‹ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ๋ถ€์‚ฐ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์€ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฒ•์ธ์„ธ ํ†ตํ•ฉ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์—ฌ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋Š”ํŠน์ • ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ์‚ฌ๋ก€๊ธˆ์œผ๋กœ์„œ ์ ‘๋Œ€์„ฑ ๊ฒฝ๋น„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ ‘๋Œ€๋น„ ํ•œ๋„ ์ดˆ๊ณผ์•ก์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋„๋ก ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๊ณ , ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2013. 11. 18. ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 2008 ~ 2011 ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ ํ•ฉ๊ณ„333,297,320์›์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์— ๋ถˆ๋ณตํ•˜์—ฌ 2014. 6. 10. ์กฐ์„ธ์‹ฌํŒ์›์— ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€์œผ ๋‚˜, ์œ„ ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ€ 2014. 12. 26. ๊ธฐ๊ฐ๋˜์—ˆ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 2ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1, 3ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค), ์ œ1์‹ฌ ์ฆ์ธ BBB์˜ ์ฆ์–ธ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ•ด์™ธ ์„ ์ฃผ์˜ ์š”๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ์ง€๊ธ‰ ๋˜ํ•œ ์™ธํ™˜์ทจ๊ธ‰์€ํ–‰์„ ๊ฑฐ์ณ ์†ก๊ธˆํ•˜์—ฌ ํˆฌ๋ช…ํ•˜๊ฒŒ ์ฒ˜๋ฆฌํ•œ ์ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์ด ์—†๋‹ค๋ฉด ๋‚ฉํ’ˆ๊ฑฐ๋ž˜ ์ž์ฒด๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€์ง€ ์•Š๊ณ  ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ง€๊ธ‰์€ ์กฐ์„ ์—…๊ณ„์˜ ๊ด€ํ–‰์ธ ์  ๋“ฑ์„ ๊ฐ์•ˆํ•  ๋•Œ,์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ์—…๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ถˆ๊ฐ€ํ”ผํ•˜๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ง€์ถœํ•œ ๊ฒฝ๋น„๋กœ์„œ ํŒ๋งค๋ถ€๋Œ€๋น„์šฉ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ž„์—๋„, ์ด์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํŒ๋‹จํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ โ€˜๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ นโ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ์„ ์ฃผ์Šน์ธ์กฐ๊ฑด๋ถ€ ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ ๊ณต๊ธ‰ ๊ฑฐ๋ž˜๊ณผ์ •์˜ ๊ฐœ์š” 1) ์กฐ์„ ์‚ฌ๋Š” ์„ ๋ฐ•์ œ์กฐ์— ํ•„์š”ํ•œ ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ œ์กฐ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ œํ’ˆ๊ณต๊ธ‰์กฐ๊ฑด์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒฌ์ ์„œ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๋‹ค์Œ ์ผ์ •ํ•œ ๊ธฐ์ž์žฌ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ๊ทธ ๊ฒฌ์  ๋‚ด์šฉ์„ํ†ต๋ณดํ•˜์—ฌ ์„ ์ฃผ๊ฐ€ ์Šน์ธํ•˜๋Š” ์ œํ’ˆ์„ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์•„ ์„ ๋ฐ• ์ œ์กฐ์— ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 2) ์กฐ์„ ์‚ฌ๊ฐ€ ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ ์„ ์ฃผ์˜ ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›๋Š” ์ด์œ ๋Š” ์„ ๋ฐ•์˜ ์ค‘์š”๊ธฐ์ž์žฌ๊ฐ€ ์„ ๋ฐ•์˜ ์„ฑ๋Šฅ ๋ฐ ๋‚ด๊ตฌ์„ฑ์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ์ด ํฐ ๋ฐ ๋น„ํ•˜์—ฌ ์กฐ์„ ์‚ฌ์˜ ์„ ๋ฐ•์— ๋Œ€ํ•œํ•˜์ž๋‹ด๋ณด๊ธฐ๊ฐ„(๋Œ€์ฒด๋กœ ์„ ๋ฐ•์ธ๋„์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1~2๋…„)์ด ์งง์œผ๋ฏ€๋กœ ์กฐ์„ ๊ณ„์•ฝ์‹œ ์„ ์ฃผ๊ฐ€ ์ค‘์š” ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์„ ํƒ๊ถŒ์„ ๊ฐ€์ง€๋„๋ก ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์กฐ์„ ์—…๊ณ„์˜ ๊ด€ํ–‰์œผ๋กœ ๊ตณ์–ด์กŒ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด๋‹ค. 3) ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ ์ œ์กฐ์‚ฌ๊ฐ€ ์กฐ์„ ์‚ฌ์— ์ œํ’ˆ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์กฐ์„ ์‚ฌ์— ๊ฒฌ์ ์„œ๋ฅผ ์†ก๋ถ€ํ•˜๋Š” ์™ธ์— ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์„ ์ฃผ์™€์˜ ํ˜‘์˜๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ๋งค์ถœ์•ก ๋Œ€๋น„ ์ผ์ •๊ธˆ์•ก์—์˜ํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ œ๊ณต, ์˜ˆ๋น„๋ถ€ํ’ˆ ์ œ๊ณต, ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ฐ„ ์—ฐ์žฅ ๋“ฑ์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋˜๋Š” ์„ ์ฃผํ˜œํƒ(Owner'sBenefit)๋‚ด์—ญ์„ ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ œ์‹œํ•˜๋ฉด, ์„ ์ฃผ๋Š” ์กฐ์„ ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ „๋‹ฌ๋ฐ›์€ ์ œํ’ˆ์˜ ๊ฒฌ์ ๋‚ด์šฉ๊ณผ์ œ์กฐ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐ›์€ ์„ ์ฃผํ˜œํƒ๋‚ด์—ญ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ตœ์ข…์ ์œผ๋กœ ๊ตฌ๋งคํ•  ์ œํ’ˆ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์—ฌ ์กฐ์„ ์‚ฌ์— ํ†ต๋ณดํ•˜๋ฉฐ, ์กฐ์„ ์‚ฌ๋Š” ์„ ์ฃผ๊ฐ€ ๊ฒฐ์ •ํ•œ ์ œํ’ˆ์˜ ์ œ์กฐ์‚ฌ์— ๋ฐœ์ฃผ์„œ๋ฅผ ๋ฐœ์†กํ•˜์—ฌ ์ œ์กฐ์‚ฌ์™€ ์ œํ’ˆ๊ณต๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•œ๋‹ค. 4) ๊ณต๊ธ‰์‚ฌ๋กœ ๊ฒฐ์ •๋œ ์ œ์กฐ์‚ฌ๋Š” ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ œ์‹œํ•˜์˜€๋˜ ์„ ์ฃผํ˜œํƒ๋‚ด์—ญ์„ ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ์„ ์ฃผ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์„ ์ฃผํ˜œํƒ๊ณ„์•ฝ์„œ(Owner's Benefit Agreement)๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜๊ณ  ์„ ์ฃผ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์„ ์ฃผ์˜ ๊ณ„์ขŒ๋กœ ์„ ์ฃผ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์†ก๊ธˆํ•œ ํ›„ ์ด๋ฅผ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๊ณ„์ •์— ๊ณ„์ƒํ•œ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ ์ œ1, 3 ๋‚ด์ง€ 6, 9, 10ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ œ1์‹ฌ ์ฆ์ธ BBB์˜ ์ฆ์–ธ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ํŒ๋‹จ 1) ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•(2011. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11128ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค) ์ œ19์กฐ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ28์กฐ ๋ฐ ์‹œํ–‰๋ น ์ œ19์กฐ ๋“ฑ์˜ ๋‚ด์šฉ, ํ˜•์‹ ๋ฐ ์ทจ์ง€๋“ค์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•๊ณผ ์‹œํ–‰๋ น์€ ์†๊ธˆ์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์™„๊ฒฐ์ ์œผ๋กœ ๊ทœ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์˜ˆ์‹œํ•˜์—ฌ ํฌ๊ด„์ ์œผ๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ๊ทธ ํŠน๋ก€๊ทœ์ •์œผ๋กœ์„œ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…๊ณผ ์†๊ธˆ์‚ฐ์ž…์˜ ๊ฐ ์‚ฌํ•ญ์„ ์—ด๊ฑฐํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›์น™์ ์œผ๋กœ ๋ฒ•์ธ์˜ ์ˆœ์ž์‚ฐ์„ ๊ฐ์†Œ์‹œํ‚จ ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์†๋น„์˜ ๊ธˆ์•ก์€๊ตฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ•์ด๋‚˜ ์‹œํ–‰๋ น์—์„œ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์—ด๊ฑฐ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š์€ ํ•œ ์†๊ธˆ์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2009. 6. 23. ์„ ๊ณ  2008๋‘7779 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ์†Œ์†ก์—์„œ ์–ด๋– ํ•œ ํ•ญ๋ชฉ์˜ ๋น„์šฉ์„ ์†๊ธˆ์— ์‚ฐ์ž…ํ• ์ง€ ๋ฌธ์ œ ๋˜๋Š” 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ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). 2) ์œ„ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด์„ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค๊ณผ ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์˜ ์ง€๊ธ‰ ๋ชฉ์ ์ด ์‚ฌ์—…๊ด€๊ณ„์ž๋“ค ์‚ฌ์ด์— ์นœ๋ชฉ์„ ๋‘ํ…๊ฒŒ ํ•˜์—ฌ ๊ฑฐ๋ž˜๊ด€๊ณ„์˜ ์›ํ™œํ•œ ์ง„ํ–‰์„ ๋„๋ชจํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ๊ทธ ์ง์ ‘ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ธ ์กฐ์„ ์‚ฌ๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์„ ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ์ด๋ฅผ ์ ‘๋Œ€๋น„๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋Š” ํŒ๋งค๋ถ€๋Œ€๋น„์šฉ์œผ๋กœ์„œ ์†๊ธˆ์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์ ‘๋Œ€๋น„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๋Š” ์ „์ œ์—์„œ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. โ‘  ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์„ ์ฃผ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ์ค‘์š” ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ ์ œ์กฐ์‚ฌ์—๊ฒŒ ์ง์ ‘ ํ•˜์ž๋‹ด๋ณด์ฑ…์ž„์„ ๋ฌป๋„๋ก ํ•  ํ•„์š”์„ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ์„ ์ฃผ์™€ ์„ ๋ฐ•๊ธฐ์ž์žฌ ์ œ์กฐ์‚ฌ๊ฐ„ ์„ ์ฃผํ˜œํƒ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ”, ๊ทธ ์ฒด๊ฒฐ์—๋Š” ๊ฒฝ์ œ์  ํ•ฉ๋ฆฌ์„ฑ์ด 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




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[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



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[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜