๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌ๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ๋™๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2016. 1. 14. ์„ ๊ณ  2014๊ฐ€๋‹จ29538 ํŒ๊ฒฐ

[์•ฝ์ •๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์™ธ 2์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์‹ ์šฉํƒœ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2015. 12. 3. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ 749,999์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1, ํ”ผ๊ณ  2์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2014. 5. 23.๋ถ€ํ„ฐ, ํ”ผ๊ณ  3์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2014. 5. 27.๋ถ€ํ„ฐ, ๊ฐ 2016. 1. 14.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„, ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  1์€ 5,000,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2015. 5. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2016. 1. 14.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„, ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ 90%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 52,820,000์› ๋ฐ ๊ทธ์ค‘ 22,820,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2014. 4. 15.๋ถ€ํ„ฐ, 30,000,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2015. 4. 24.์ž ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ ๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„, ํ”ผ๊ณ  1์€ 20,000,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์œ„ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ ๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„, ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์ „๊ตญ๊ต์ˆ˜๊ณต์ œํšŒ(์ดํ•˜ โ€˜๊ณต์ œํšŒโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ํšŒ์›๋“ค ์‚ฌ์ด์— ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ ์†Œ์†ก์„ ์ œ๊ธฐํ•˜์ž๋Š” ์˜๊ฒฌ์ด ์ƒ๊ธฐ์ž, ๊ทธ ํšŒ์›์ธ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์ฃผ๋„ํ•˜์—ฌ ๊ณต์ œํšŒ์˜ ์ธํ„ฐ๋„ท ์นดํŽ˜์— โ€˜์†Œ์†ก์„ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ์ธ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„์ž„ํ•˜๊ณ ์ž ํ•˜๋‹ˆ, ์ฐธ์—ฌํ•˜๊ณ ์ž ํ•˜๋Š” ํšŒ์›์€ ์†Œ์†ก์— ํ•„์š”ํ•œ ์„œ๋ฅ˜์™€ ๋น„์šฉ์„ ๋ณด๋‚ด๋ผโ€™๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ์ˆ˜์ฐจ๋ก€ ๊ณต์ง€๋˜์—ˆ๊ณ , ๊ทธ ๊ณต์ง€์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณต์ œํšŒ ํšŒ์› ์ค‘ 307๋ช…์ด ํ”ผ๊ณ  1, ํ”ผ๊ณ  2 ๋“ฑ์—๊ฒŒ ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก ๋“ฑ๋ณธ ๋˜๋Š” ์ดˆ๋ณธ ๋“ฑ์˜ ์„œ๋ฅ˜์™€ ๋น„์šฉ์„ ๋ณด๋ƒˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ 2014๋…„ 3์›”๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ  2์˜ ๊ณ ๋“ฑํ•™๊ต ๋™์ฐฝ์ด๊ณ  1979๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋กœ ํ™œ๋™ํ•ด ์˜จ ์›๊ณ (1946๋…„์ƒ)์™€ ์‚ฌ์ด์— ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ ์‚ฌ๊ฑด์˜ ์ œ1์‹ฌ์— ๊ด€ํ•œ ์†Œ์†ก์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๋‹น์‹œ ์ž‘์„ฑ๋œ ๊ณ„์•ฝ์„œ ์ค‘ ๊ด€๋ จ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ์ œ1์กฐ [๋ชฉ์ ] ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์œ„์ž„์ธ๋“ค์„ ๋Œ€ํ‘œํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ์‚ฌ๊ฑด์˜ ์ฒ˜๋ฆฌ๋ฅผ ์œ„์ž„ํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ˆ˜์ž„ํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์†Œ์†ก์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๋Š” ์œ„์ž„์ธ์—๊ฒŒ ์–ธ์ œ๋“ ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๊ถŒํ•œ์„ ์œ„์ž„ ๋˜๋Š” ์ด์–‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์›๊ณ ์˜ ์‚ฌ์ „ ๋™์˜๋ฅผ ์–ป์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ œ4์กฐ [์ˆ˜์ž„์ธ์˜ ์˜๋ฌด] ์›๊ณ ๋Š” ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋กœ์„œ ๋ฒ•๋ น์— ์ •ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌ์™€ ์˜๋ฌด์— ์ž…๊ฐํ•˜์—ฌ, ์œ„์ž„์˜ ๋‚ด์šฉ์— ๋”ฐ๋ผ ์„ ๋Ÿ‰ํ•œ ๊ด€๋ฆฌ์ž์˜ ์ฃผ์˜๋ฅผ ๋‹คํ•˜์—ฌ ์œ„์ž„์‚ฌ๋ฌด๋ฅผ ์ฒ˜๋ฆฌํ•œ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์ฃผ์š” ์‚ฌ์•ˆ์„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค๊ณผ ํ˜‘์˜ํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์˜๊ฒฌ์„ ์ˆ˜์šฉํ•˜๋ฉด์„œ ์œ„์ž„์‚ฌ๋ฌด๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋„๋ก ์ตœ์„ ์„ ๋‹คํ•œ๋‹ค. ์ œ5์กฐ [์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜] โ‘  ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜๋กœ ์†Œ์†ก์ฐธ์—ฌ์ž 1์ธ๋‹น 100,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณ„๋„)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ฉฐ, ์ง€๊ธ‰์ผ์ •์€ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๋ณ„๋„๋กœ ํ˜‘์˜ํ•œ๋‹ค. ์ œ8์กฐ [๋น„์šฉ๋ถ€๋‹ด] ์›๊ณ ๊ฐ€ ์œ„์ž„์‚ฌ๋ฌด๋ฅผ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๋Š”๋ฐ ํ•„์š”ํ•œ ์†ก๋‹ฌ๋ฃŒ, ๊ฐ์ •๋ฃŒ, ์˜ˆ๋‚ฉ๊ธˆ, ๋ณด์ฆ๊ธˆ, ๋“ฑ์‚ฌ๋ฃŒ, ์—ฌ๋น„ ๊ธฐํƒ€ ํ•„์š”ํ•œ ์‹ค๋น„๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ 500,000์›์„ ์˜ˆ์น˜ํ•˜๋ฉฐ, ์›๊ณ ๋Š” 500,000์› ํ•œ๋„์—์„œ ๋น„์šฉ์„ ์‚ฌ์šฉํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„์ž„์ธ 1์ธ๋‹น 5,000์›์˜ ์ธ์ง€๋Œ€๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. ์ œ13์กฐ [์ง€๊ธ‰๋ณด์žฅ] โ‘  ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ณด์žฅํ•œ๋‹ค. ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ๊ทธ ํ›„ ํ”ผ๊ณ  1 ๋˜๋Š” ํ”ผ๊ณ  2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„ ์†Œ์†ก์˜ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋  367๋ช…์˜ ๋ช…๋‹จ์„ ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ํ”ผ๊ณ  1์€ 2014. 4. 3. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฐฉ์ˆ˜๊ธˆ์„ 20,000,000์›์œผ๋กœ ๊ฐ์•กํ•ด ๋‹ฌ๋ผ๊ณ  ์š”์ฒญํ•˜๋ฉด์„œ ์›๊ณ  ์™ธ์— ๋‹ค๋ฅธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋ฅผ ์„ ์ž„ํ•  ๊ฒƒ์„ ๊ณ ๋ คํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜์˜€๋‹ค. ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ๋ช…๋‹จ ์ค‘ ์†Œ์†ก์ฐธ๊ฐ€์˜์‚ฌ ์ฒ ํšŒ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์œ„ ์†Œ์†ก์˜ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋  350๋ช…์˜ ๋ช…๋‹จ์„ ๋ณด๋‚ด๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์›๊ณ ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ˆ˜์šฉํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ๊ณ  1์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ด๋ฉ”์ผ์„ ๋ณด๋ƒˆ๋‹ค. 1) 2014. 4. 4. 13:53 ๋‹ค์Œ ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ ๋‹ต๋ณ€ ์ด๋ฉ”์ผ์„ ๋ณด๋‚ด ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ  1์€ ๋ณธ์ธ์ด ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋ฉด, โ€œ๊ณ„์•ฝ๋‹น์‚ฌ์ž(๊ฐ‘)โ€ ๋ฐ 1์ฐจ๋กœ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋Š” โ€œ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก ์œ„์ž„์ธโ€์— ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. 350๋ช… ๋ช…๋‹จ์€ 4์›” 12์ผ ์ด์ „์— ์ด๋ฉ”์ผ๋กœ ์†ก๋ถ€ํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ  1 ๋ฐ 350๋ช…์—์„œ ์ œ์™ธ๋œ ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก ์ฐธ๊ฐ€ ํฌ๋ง์ž๋“ค์€ ๋‹ค๋ฅธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•ด์„œ ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก์„ ์ง„ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด ๊ฒฝ์šฐ์— ์Œ๋ฐฉ ๊ฐ„์— ๋ถ€์ž‘์šฉ์ด ์—†๋„๋ก ์ƒํ˜ธ ์ตœ์„ ์„ ๋‹คํ•œ๋‹ค. 2) 2014. 4. 4. 19:58 ์ฃผ์š” ์‚ฌ์•ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์˜๊ฒฌ์ด ์กฐ์œจ๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก์— ๋Œ€ํ•œ ์ง„ํ–‰์„ ์ค‘์ง€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 3) 2014. 4. 4. 23:06 ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ž๋™์œผ๋กœ ๊ณ„์•ฝ์ด ์ทจ์†Œ๋˜๋Š” ๊ฒƒ ๊ฐ™์€๋ฐ, ์ด์˜์‚ฌํ•ญ์ด ์žˆ์œผ๋ฉด ์•Œ๋ ค ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. 4) 2014. 4. 8. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก ์„œ๋ฅ˜๋ฅผ ์ œ์ถœํ•œ ๊ณต์ œํšŒ ํšŒ์›๋“ค ์ค‘์—์„œ ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ์„œ๋ฅ˜ ๋ฐ˜๋‚ฉ์„ ์š”์ฒญํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐ๋งŒ๊ฐ„ ์„œ๋ฅ˜๋ฐ˜๋‚ฉ์„ ์š”์ฒญํ•œ ํšŒ์›๋“ค์˜ ๋ช…๋‹จ์„ ์†ก๋ถ€ํ•˜๋‹ˆ, ์ฆ‰์‹œ ๋ฐ˜๋‚ฉํ•ด ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ. ์›๊ณ ๋Š” 2014. 4. 14. 15:00๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ  2์˜ ์˜์‚ฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2014๊ฐ€ํ•ฉ19979ํ˜ธ๋กœ ํ”ผ๊ณ  2 ๋“ฑ ์œ„ 307๋ช…์„ ํฌํ•จํ•ด 367๋ช…(368๋ช… ๋ช…์˜๋กœ ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ๊ทธ์ค‘ 2์ธ์€ ๋™์ผ์ธ์ด๋‹ค)์„ ๋Œ€๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ, ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฅผ โ€œํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ 1,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผโ€๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์œต๊ฐ๋…์› ๋‹ด๋‹น ์ง์›๊ณผ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ ๋‹ด๋‹น ๊ฒ€์‚ฌ์˜ ์ง๋ฌด์œ ๊ธฐ๋กœ ์ธํ•œ ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ ์†Œ์†ก(์ดํ•˜ โ€˜์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†กโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ œ๊ธฐํ•˜๋ฉด์„œ ์œ„ 367๋ช… ๋ช…์˜์˜ ์†Œ์†ก์œ„์ž„์žฅ์„ ์ฒจ๋ถ€ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ฐ”. ํ”ผ๊ณ  1์€ 2014. 4. 15. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋‹ค์Œ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋œ ๋ฉ”์ผ์„ ๋ณด๋ƒˆ๋‹ค. ์–ด์ œ ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก ์†Œ์žฅ์„ ์ œ์ถœํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ํ”ผ๊ณ  2๋ฅผ ํ†ตํ•ด์„œ ๋“ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋„ˆ๋ฌด๋‚˜๋„ ์–ด์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ์žฅ์—๋Š” ์–ด๋–ค ๋‚ด์šฉ์ด ์žˆ๋‚˜์š”? ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋ˆ„๊ฐ€ ๋ช…๋ถ€์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ? ์›๊ณ ์™€ ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก์„ ํฌ๋งํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ํšŒ์›๋“ค์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด ๋ถ„๋“ค์€ ์†Œ๋ฅผ ์ทจํ•˜ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์ „์— ์Šน์ธ๋ฐ›์ง€ ์•Š๊ณ  ์†Œ์žฅ์„ ์ œ์ถœํ•œ ํ–‰์œ„๋ฅผ ์†Œ๋ช…ํ•˜์„ธ์š”. ์‚ฌ. ํ”ผ๊ณ  1์€ ๊ทธ ๋ฌด๋ ต ์›๊ณ ์˜ ์†Œ์†ก์ˆ˜ํ–‰๋Šฅ๋ ฅ์— ์˜๋ฌธ์„ ๊ฐ–๊ณ  ๊ณต์ œํšŒ ํšŒ์›๋“ค์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์„ ํ˜ธ๋„ ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ–ˆ๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ์†Œ์†ก ์ œ๊ธฐ ํ›„ ํ”ผ๊ณ  2๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์œ„ ์„ ํ˜ธ๋„ ์กฐ์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ์†Œ์†ก์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๋ ค๋Š” ํšŒ์›์˜ 20%์ธ ์•ฝ 60๋ช…๋งŒ์ด ์›๊ณ ๋ฅผ ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ์œผ๋กœ ์„ ํƒํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋“ค์—ˆ๋‹ค. ์‚ฌ. ํ”ผ๊ณ  1์€ 2014. 4. 22. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋‹ค์Œ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋œ ๋ฉ”์ผ์„ ๋ณด๋ƒˆ๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ 2014. 4. 22. ์†Œ์™ธ 2 ๋ช…์˜ ๊ณ„์ขŒ์—์„œ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฐฉ์ˆ˜๊ธˆ 20,000,000์›์„ ์†ก๊ธˆํ•˜์˜€๋‹ค. 1) 07:24 ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ฃ„์†กํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ œ๊ฐ€ ๋งŽ์ด ๋ถ€์กฑํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก ๊ณ„์•ฝ ๊ฑด์€ ํ”ผ๊ณ  2์˜ ๋œป์„ ๋”ฐ๋ฅด๊ธฐ๋กœ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ๋ถ€์‚ฌํ•ญ์€ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ์™€ ํ˜‘์˜ํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. 2) 17:38 ์ด๋ฒˆ์— ์ €๋Š” ๋ชจ๋“  ๋น„์šฉ์„ ์ž…๊ธˆํ•  ์˜์‚ฌ๋ฅผ ๋ฐํ˜”๋Š”๋ฐ, ํ”ผ๊ณ  2๊ฐ€ 20,000,000์›๋งŒ ์ž…๊ธˆํ•˜๋ผ๊ณ  ๊ฒฐ์ •ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ–ฅํ›„ ์›๊ณ ์™€์˜ ๊ณ„์•ฝ ๊ฑด์€ ์ „์ ์œผ๋กœ ์œ„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์‹ญ๋‹ˆ๋‹ค. ์ €๋Š” ํ”ผ๊ณ  2๊ฐ€ ์Šน์ธํ•˜๋ฉด ์ž”๊ธˆ์„ ์ž…๊ธˆํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์‹ฌ๋ ค๋ฅผ ๋ผ์ณ ๋“œ๋ ค์„œ ์ฃ„์†กํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์•„. ์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†ก์˜ ์›๊ณ  367๋ช… ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1์ด 2014. 6. 18., ์†Œ์™ธ 3์ด ๊ฐ™์€ ํ•ด 7. 7., ๊ฐ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›์— ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์ด ๋‹ต๋ณ€์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์†Œ์ทจํ•˜์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๊ณ , ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์ด ๋‹ต๋ณ€์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•œ ํ›„ ์œ„ 367๋ช… ์ค‘ ๋‹ค์ˆ˜๊ฐ€ โ€˜์›๊ณ ๊ฐ€ ์œ„ ์‚ฌ๊ฑด ์›๊ณ ์˜ ์˜์‚ฌ์— ๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๋ฌด๋‹จ์œผ๋กœ ์†Œ์žฅ์„ ์ œ์ถœํ•˜๊ณ  ์œ„ ์†Œ์†ก์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์œ„ ์†Œ๋ฅผ ์ทจํ•˜ํ•œ๋‹คโ€™๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด ๊ธฐ์žฌ๋œ ์†Œ ์ทจํ•˜์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ์€ ์œ„ ์†Œ ์ทจํ•˜์— ๋ถ€๋™์˜ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ž. ์†Œ์™ธ 4 ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ์€ 2014. 7. 16. ์†Œ์™ธ 5 ์™ธ 516๋ช…์„ ๋Œ€๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ์™ธ 1๋ช…์„ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›(2014๊ฐ€ํ•ฉ37113ํ˜ธ)์— ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(๊ธฐ) ์ฒญ๊ตฌ์†Œ์†ก์„ ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€๋‹ค. ์ฐจ. ํ”ผ๊ณ  1์€ 2014๋…„ 7์›” ํ•˜์ˆœ์— ์ธํ„ฐ๋„ท์— ๋‹ค์Œ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋œ ๊ธ€์„ ๊ฒŒ์‹œํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก์— ์ฐธ์—ฌํ•˜์‹  ํšŒ์›๋‹˜๋“ค๊ป˜! (๋ณธ ๊ณต์ง€๋Š” 2014. 4. 14. ์ด์ „์— ๊ตญ๊ฐ€์†Œ์†ก์— ์ฐธ์—ฌํ•˜์‹  ํšŒ์›๋‹˜๋“ค์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์ดํ›„์— ์ฐธ์—ฌํ•˜์‹  ๋ถ„๋“ค์€ ํ•ด๋‹น๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค) - ๋ฌด๋‹จ์œผ๋กœ ์†Œ์žฅ์„ ์ œ์ถœํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์†Œ์†ก์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๋Š” 368๋ช… ์ค‘์—์„œ ์›๊ณ ๋ฅผ ์„ ์ž„ํ•˜๋Š” ํšŒ์›์€ 18๋ช…, ์†Œ์™ธ 4 ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์„ ์ž„์€ 323๋ช…, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ๋ฌด์‘๋‹ต์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 7์›”๋ง๊นŒ์ง€ 323๋ช…์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž„์ฒ ํšŒ๋ฅผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ†ต๋ณดํ•˜๊ณ , ์„œ๋ฅ˜๋ณด์กด ๋ฐ ๋ฐ˜ํ™˜์„ ์š”์ฒญํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 323๋ช…์˜ ํšŒ์›๋‹˜๋“ค์ด ์˜์‚ฌ๋Œ€๋กœ ์œ„ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ์— ์œ„์ž„ํ•ด์„œ ์†Œ์†ก์„ ์ง„ํ–‰ํ•  ๊ฒฝ์šฐ์— ์ถ”๊ฐ€๋น„์šฉ ๋‚ฉ๋ถ€๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์นด. ํ”ผ๊ณ  1์€ 2014. 8. 19. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋œ ์šฐํŽธ์„ ๋ฐœ์†กํ•˜์˜€๋‹ค. ์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†ก์— ๋Œ€ํ•ด์„œ, ์ฒจ๋ถ€๋œ 324๋ช…์˜ ํšŒ์›๋“ค์ด ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž„์„ ์ฒ ํšŒํ•˜๊ณ , ์†Œ๋ฅผ ์ทจํ•˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํƒ€. ํ”ผ๊ณ  1์€ ์ธํ„ฐ๋„ท ๋ธ”๋กœ๊ทธ์— ๊ณต์ œํšŒ ํšŒ์›๋“ค์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๋‹ค์Œ ๋‚ด์šฉ์ด ํฌํ•จ๋œ ๊ธ€์„ ๊ฒŒ์‹œํ•˜์˜€๋‹ค. 1) 2014. 8. 25.๊ฒฝ ์ œ๊ฐ€ ์žฌํŒ๋ถ€์— 324๋ช…์˜ ๋ช…๋‹จ์„ ๋‚ด์šฉ์ฆ๋ช…์œผ๋กœ ์†ก๋ถ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์•ž์œผ๋กœ ์ œ๊ฐ€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ๋ฒ•์  ๋Œ€์‘์„ ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ž˜๋„ ๋ถˆ์•ˆํ•˜์‹  ๋ถ„๋“ค์€ โ€œ์†Œ ์ทจํ•˜์„œ ๋ฐ ์ธ๊ฐ์ฆ๋ช…์„œโ€๋ฅผ ์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†ก ์žฌํŒ๋ถ€๋กœ ๋ณด๋‚ด์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋ฅผ ์ทจํ•˜ํ•˜์‹  ํšŒ์›๋‹˜๋“ค์€ ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ์ƒํ™ฉ์ด ์ •๋ฆฌ๋œ ํ›„์— ํšŒ์›๋‹˜๋“ค์˜ ์›ํ•˜์‹œ๋Š” ๋ฒ•๋ฌดํŒ€์— ๋ฐฐ์ •ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋‹จ์€ ์œ„ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ์œผ๋กœ ๋ฐฐ์ •ํ•˜๊ณ , ํŠน๋ณ„ํžˆ ์›ํ•˜์‹œ๋ฉด ์ œ3์˜ ๋ฒ•๋ฌดํŒ€์— ๋ฐฐ์ •ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ถ”๊ฐ€๋น„์šฉ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2) 2014. 9. 26.๊ฒฝ โ€˜๋ฌด๋‹จ์œผ๋กœ ์†Œ์žฅ์ด ์ œ์ถœโ€™๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ๋ฌธ๊ตฌ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ์†Œ ์ทจํ•˜์„œ์™€ ์ธ๊ฐ์ฆ๋ช…์„œ๋ฅผ ์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†ก ์žฌํŒ๋ถ€์— ์ œ์ถœํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋ฅผ ์ทจํ•˜ํ•œ ํšŒ์›๋“ค์€ ์œ„ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋˜๋Š” ์ œ3์˜ ๋ฒ•๋ฌดํŒ€์— ์ถ”๊ฐ€๋น„์šฉ ์—†์ด ๋ฐฐ์ •ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŒŒ. ์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†ก์˜ ์›๊ณ ๋“ค ์ค‘ ์†Œ์™ธ 6์€ 2014. 10. 2. ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›์— 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๊ฐํ•˜ํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ 307๋ช…์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๋Š” ํŒ๊ฒฐ์„ ์„ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. ใ€์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐใ€‘ ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ 1, 3-2, 3-4, 4, 6-1, 6-2, 7-2, 9-1 ~ 9-3, 11, 12, 15 ~ 17-2, 19-1, 20, ์„ 2, 3, 9, 11, 13 ~ 15, 17, 18, ๊ฐ‘ 5, 7-1, 8, 18 ์ผ๋ถ€, ์„ 1 ์ผ๋ถ€, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์•ฝ์ •๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€. ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ 1) ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜๊ธˆ 36,800,000์›(= 368๋ช… ร— 100,000์›) ์ค‘ 20,000,000์›์„ ๊ณต์ œํ•œ 16,800,000์›, ์œ„ ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 3,680,000์›, ์ธ์ง€๋Œ€ 1,840,000์›(= 368๋ช… ร— 5,000์›), ๋น„์šฉ ์˜ˆ์น˜๊ธˆ 500,000์› ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์ด๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ 2014. 3. 31. ์ดํ›„๋กœ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ ์ œ๊ธฐ ๋‹ค์Œ ๋‚ ์ธ 2014. 4. 15.๋ถ€ํ„ฐ์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 2) ํŒ ๋‹จ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  ์ œ๊ธฐ ์†Œ์†ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์›๊ณ ๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ์˜ ์œ„์ž„ ์—ฌ๋ถ€์™€ ๋ฌด๊ด€ํ•˜๊ฒŒ ์›๊ณ ์™€์˜ ์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์˜ ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์ธ ํ”ผ๊ณ ๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ๋Š” 350๋ช…์„ ์›๊ณ ๋กœ ํ•˜๋Š” ์†Œ์˜ ์ œ๊ธฐ๋ฅผ ์œ„์ž„๋ฐ›์•˜๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ณด์ฆํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ ์ฐฉ์ˆ˜๋ณด์ˆ˜๊ธˆ 35,000,000์›(= 350 ร— 100,000) ์ค‘ 20,000,000์›์„ ๊ณต์ œํ•œ 15,000,000์›, ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 3,500,000์›, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ฐ ์ธ์ง€๋Œ€ 583,333์›(= 350 ร— 5,000 รท 3), ๋น„์šฉ์˜ˆ์น˜๊ธˆ 166,666์›(= 500,000 รท 3) ๋ฐ ์œ„ ๊ฐ ๊ธˆ์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ง€๊ธ‰๋ช…๋ น ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ์˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ 1) ํ”ผ๊ณ  1์€ 2014. 4. 4. ์œ„ ์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์™€ ์œ„ ํ”ผ๊ณ  ์‚ฌ์ด์—์„œ๋Š” ์œ„ ๊ณ„์•ฝ์˜ ํšจ๋ ฅ์ด ์ƒ์‹ค๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์œ„ ์œ„์ž„๊ณ„์•ฝ์€ ์œ„์ž„์ธ์ด ํ”ผ๊ณ ๋“ค 3๋ช…์ด์–ด์„œ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ547์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋“ค ์ „์›์— ์˜ํ•˜์—ฌ 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