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์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2013. 6. 27. ์„ ๊ณ  2012๋ˆ„24469 ํŒ๊ฒฐ

[๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์ง€๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํ•œ์‹  ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์šฐ์ฐฌ ์™ธ 1์ธ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ๋ฒ•์›ํ–‰์ •์ฒ˜์žฅ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ์ •๋ถ€๋ฒ•๋ฌด๊ณต๋‹จ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์žฌ๋ฐฉ ์™ธ 1์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2013. 4. 2. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2012. 7. 19. ์„ ๊ณ  2012๊ตฌํ•ฉ3095 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2012. 1. 17. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ๋ฒ•๊ด€ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 1988๋…„ ์ œ30ํšŒ ์‚ฌ๋ฒ•์‹œํ—˜์— ํ•ฉ๊ฒฉํ•˜์—ฌ 1989. 3.๊ฒฝ ์‚ฌ๋ฒ•์—ฐ์ˆ˜์ƒ์œผ๋กœ ์ž„๋ช…๋˜์—ˆ๊ณ  2๋…„์˜ ์ˆ˜์Šต๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ฑฐ์ณ 1991. 2.๊ฒฝ ์‚ฌ๋ฒ•์—ฐ์ˆ˜์›์„ ์ˆ˜๋ฃŒํ•œ ๋‹ค์Œ ๊ฐ™์€ ํ•ด 3. 1. ๋ฒ•๊ด€์œผ๋กœ ์ž„์šฉ๋˜์–ด ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋‹ค๊ฐ€ 2010. 2.๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์›์„ ์ œ์ถœํ•˜๋ฉด์„œ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น ์ง€๊ธ‰์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” 2010. 2. 28. ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์„ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ ๋‹น์‹œ ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜์ด๋Š” ๋งŒ 51์„ธ์˜€๊ณ  ์ž„๊ธฐ๋งŒ๋ฃŒ์ผ(2011. 2. 28.)๊นŒ์ง€ 1๋…„์ด ๋‚จ์•„์žˆ์—ˆ๋‹ค(์›๊ณ ๋Š” ์žฌ์ง ์ค‘ 1ํšŒ ์—ฐ์ž„์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์ณค๊ณ , ํ‡ด์ง ๋‹น์‹œ ํ˜„์—ญ๋ณ‘ ๊ตฐ๋ณต๋ฌด๊ธฐ๊ฐ„์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๊ณต๋ฌด์›์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ๊ทผ์†์—ฐ์ˆ˜๊ฐ€ 24๋…„์— ์ด๋ฅด๋ €๋‹ค). ๋‚˜. ํ•œํŽธ ๊ตญ๊ฐ€๊ณต๋ฌด์›๋ฒ• ์ œ74์กฐ์˜2 ์ œ1ํ•ญ์€ โ€˜๊ณต๋ฌด์›์œผ๋กœ 20๋…„ ์ด์ƒ ๊ทผ์†ํ•œ ์ž๊ฐ€ ์ •๋…„ ์ „์— ์Šค์Šค๋กœ ํ‡ด์งํ•˜๋ฉด ์˜ˆ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„์—์„œ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹คโ€™๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ฐ™์€ ์กฐ ์ œ4ํ•ญ์˜ ์œ„์ž„์— ๋”ฐ๋ผ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์˜ ์ง€๊ธ‰ ๋Œ€์ƒ ๋ฒ”์œ„, ์ง€๊ธ‰์•ก, ์ง€๊ธ‰์ ˆ์ฐจ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฒ•๊ด€ ๋ฐ ๋ฒ•์›๊ณต๋ฌด์› ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น ๋“ฑ ์ง€๊ธ‰๊ทœ์น™(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทœ์น™โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ์ œ3์กฐ๋Š” ์ œ1ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์—์„œ โ€˜๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๋Š” ๋ฒ•๊ด€(๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› ๋ถ€์žฅํŒ์‚ฌ๊ธ‰ ์ด์ƒ์˜ ๋ฒ•๊ด€ ๋ฐ 16ํ˜ธ๋ด‰ ์ด์ƒ์ธ ๋ฒ•๊ด€์€ ์ œ์™ธํ•œ๋‹ค)ยท์ผ๋ฐ˜์ง ๊ณต๋ฌด์› ๋ฐ ๊ธฐ๋Šฅ์ง ๊ณต๋ฌด์›์œผ๋กœ 20๋…„ ์ด์ƒ ๊ทผ์†ํ•œ ์ž๋กœ์„œ ์ •๋…„ํ‡ด์ง์ผ ์ „ 1๋…„ ์ด์ƒ์˜ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์ž์ง„ ํ‡ด์งํ•˜๋Š” ์ž๋กœ ํ•œ๋‹คโ€™๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋Š” ํ•œํŽธ, ๊ฐ™์€ ์กฐ ์ œ5ํ•ญ์—์„œ โ€˜์ •๋…„ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ๊ณ„์‚ฐ์€ ๋ฒ•๊ด€์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ •๋…„ํ‡ด์ง์ผ ์ „์— ์ž„๊ธฐ๋งŒ๋ฃŒ์ผ์ด ๋จผ์ € ๋„๋ž˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ž„๊ธฐ๋งŒ๋ฃŒ์ผ์„ ์ •๋…„ํ‡ด์ง์ผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๋ฒ•๊ด€์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ๊ธฐ๊ฐ„์€ 7๋…„์„ ์ดˆ๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹คโ€™๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น ์ง€๊ธ‰์‹ ์ฒญ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ œ5ํ•ญ ๋ฐ [๋ณ„ํ‘œ 1] ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์ง€๊ธ‰์•ก ์‚ฐ์ •ํ‘œ 1.ํ•ญ์˜ ๊ณ„์‚ฐ๋ฐฉ์‹[์›”๋ด‰๊ธ‰์•ก(๋ด‰๊ธ‰ํ‘œ์ƒ ๋ด‰๊ธ‰์•ก์˜ 81%)์˜ ๋ฐ˜์•ก ร— ์ •๋…„ ์ž”์—ฌ์›”์ˆ˜]์— ๋”ฐ๋ผ ์ •๋…„์˜ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์ž„๊ธฐ์˜ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์ธ 1๋…„์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•œ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น 20,703,600์›[(4,260,000์› ร— 0.81 ร— 0.5) ร— 12๊ฐœ์›”]์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ๊ทธ ํ›„ ์›๊ณ ๋Š” 2011. 12. 21. โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ5ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์ด ํ—Œ๋ฒ•์—์„œ ๋ณด์žฅํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฒ•๊ด€ ์ž„๊ธฐ์ œ์˜ ๋ณธ์งˆ๊ณผ ํ‰๋“ฑ์˜ ์›์น™์— ๋ฐ˜ํ•˜๊ณ  ๋ชจ๋ฒ•์ธ ๊ตญ๊ฐ€๊ณต๋ฌด์›๋ฒ• ์ œ74์กฐ์˜2์˜ ์œ„์ž„ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜ ๋ฌดํšจ์ด๋ฏ€๋กœ ์œ„ ๊ทœ์น™์„ ๊ทผ๊ฑฐ๋กœ ํ•œ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์˜ ์‚ฐ์ • ๋ฐ ์ง€๊ธ‰ ์—ญ์‹œ ๋ฌดํšจ์ด๋‹คโ€™๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉด์„œ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ •๋…„์˜ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์„ 7๋…„์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•œ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น 153,360,000์›{์ •๋…„์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„ 5๋…„ ์ดˆ๊ณผ 10๋…„ ์ด๋‚ด์ธ ์ž, ์›”๋ด‰๊ธ‰์•ก์˜ ๋ฐ˜์•ก ร— [60 + (์ •๋…„์ž”์—ฌ์›”์ˆ˜ -60) / 2)]์— ๋”ฐ๋ฅธ (4,260,000์› ร— 0.5) ร— [60 + (84-60) / 2]}์—์„œ ๊ธฐ์ง€๊ธ‰ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น 20,703,600์›์„ ๊ณต์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น 132,656,400์›์˜ ์ง€๊ธ‰์‹ ์ฒญ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ์ฒญโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋งˆ. ์ด์— ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2012. 1. 17. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ5ํ•ญ์ด ํ—Œ๋ฒ•์—์„œ ๋ณด์žฅํ•˜๋Š” ๋ฒ•๊ด€ ์ž„๊ธฐ์ œ์˜ ๋ณธ์งˆ๊ณผ ํ‰๋“ฑ์˜ ์›์น™์— ๋ฐ˜ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ชจ๋ฒ•์ธ ๊ตญ๊ฐ€๊ณต๋ฌด์›๋ฒ• ์ œ74์กฐ์˜2์˜ ์œ„์ž„ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ฒ—์–ด๋‚˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ ์œ„ ๊ทœ์น™์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์˜ ์‚ฐ์ • ๋ฐ ์ง€๊ธ‰ ์—ญ์‹œ ์ ์ ˆํ•˜๋‹คโ€™๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ์ฒญ์„ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). 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(6) ์†Œ๊ฒฐ ๋”ฐ๋ผ์„œ, ๋ฒ•๊ด€์—๊ฒŒ ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น์„ ์ง€๊ธ‰ํ•จ์— ์žˆ์–ด ๊ทธ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ž„๊ธฐ์˜ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์„ ์ •๋…„์˜ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์— ์šฐ์„ ํ•˜์—ฌ ์ ์šฉํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ง€๊ธ‰์•ก์— ์ฐจ๋“ฑ์„ ๋‘๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ5ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์€ ์ •๋…„์˜ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋™์ผํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋น„์Šทํ•œ ํ‡ด์ง๋ฒ•๊ด€๋“ค ์‚ฌ์ด์— ์ž”์—ฌ ์ž„๊ธฐ์˜ ์žฅ๋‹จ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์—ฐ์ž„์‹ฌ์‚ฌ๊นŒ์ง€ ๋‚จ์€ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์งง์€ ํ‡ด์ง๋ฒ•๊ด€๊ณผ ์žฅ๋ž˜์— ์—ฐ์ž„์‹ฌ์‚ฌ๋ฅผ ์•ž๋‘๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ์—ฐ์ž„์‹ฌ์‚ฌ๊นŒ์ง€ ๋‚จ์€ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ธด ํ‡ด์ง๋ฒ•๊ด€ ์‚ฌ์ด์˜ ์ง€๊ธ‰์•ก์— ์žˆ์–ด ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์˜ค๊ณ , ๋”๊ตฌ๋‚˜ ์›๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์™€ ๊ฐ™์ด ๊ทธ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ํ˜„์ €ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๋„ ๋ฐœ์ƒ๋˜๊ฒŒ ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์ง€๊ธ‰์•ก์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ •๋‹นํ™”ํ•  ๋งŒํ•œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ทผ๊ฑฐ ๋‚ด์ง€ ์ด์œ ๊ฐ€ ๋ถ€์กฑํ•œ ๋ฐ˜๋ฉด, ํ‡ด์ง์‹œ๊ธฐ ๋‚ด์ง€ ์žฌ์ง๊ธฐ๊ฐ„์˜ ํ•ฉ์‚ฐ์ด๋ผ๋Š” ์šฐ์—ฐํ•œ ์‚ฌ์ •์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๋™์ผํ•œ ํ‡ด์ง๋ฒ•๊ด€๋“ค ์‚ฌ์ด์— ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ทผ๊ฑฐ ์—†๋Š” ์ฐจ๋ณ„์„ ์ดˆ๋ž˜ํ•จ์œผ๋กœ์จ ํ—Œ๋ฒ•์ƒ์˜ ํ‰๋“ฑ์›์น™์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๋ฌดํšจ์ด๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์ „์ œ์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ทœ์น™ ์กฐํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๊ฐ™์ดํ•˜์—ฌ ์ •๋‹นํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋Š” ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. 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[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]



[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ํƒœ๊ทธ ]

๊ตญ๊ฐ€๊ณต๋ฌด์›๋ฒ• ์ œ74์กฐ  ๋ฒ•๊ด€ ๋ฐ ๋ฒ•์›๊ณต๋ฌด์› ๋ช…์˜ˆํ‡ด์ง์ˆ˜๋‹น ๋“ฑ ์ง€๊ธ‰๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ  ํ—Œ๋ฒ• ์ œ105์กฐ  ํ—Œ๋ฒ• ์ œ11์กฐ  ํ—Œ๋ฒ• ์ œ103์กฐ  ํ—Œ๋ฒ• ์ œ101์กฐ  ํ—Œ๋ฒ• ์ œ106์กฐ  ๋ฒ•์›์กฐ์ง๋ฒ• ์ œ45์กฐ  ํ—Œ๋ฒ• ์ œ65์กฐ  ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ๋ฒ• ์ œ53์กฐ  ๋ฒ•์›์กฐ์ง๋ฒ• ์ œ47์กฐ  ๊ณต๋ฌด์› ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์ œ3์กฐ  ๊ณต๋ฌด์› ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์ œ23์กฐ  ๊ณต๋ฌด์› ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์ œ24์กฐ  ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ๋ฒ• ์ œ37์กฐ 

[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜