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๋Œ€๊ตฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2012.12.31 2012๊ตฌํ•ฉ4052

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ์ฑ„๊ถŒ์••๋ฅ˜์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ์›๊ณ 1 (์ƒ๋žต) ๋Œ€๊ตฌ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ ๊ฐ€์ฐฝ๋ฉด ์ƒ์›๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2013. 04. 17 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2013. 05. 24 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2010. 5. 26. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฐ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ 579,840์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 2010. 1. 4. ๋Œ€๊ตฌ๊ด‘์—ญ์‹œ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ์ˆ˜๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€๊ตฌ ๋‹ฌ์„ฑ๊ตฐ ๊ฐ€์ฐฝ๋ฉด ์ƒ์›๋ฆฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์ง€์ƒ์— ๋‹จ๋…์ฃผํƒ(์ฒ ๊ณจ์กฐ, ์—ฐ๋ฉด์  226,40m2)(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผํƒ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์‹ ์ถ• ๊ณต์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›์•„ 2010. 2. 22. ์ฐฉ๊ณต์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2010. 4. 15. ใ€Œ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ใ€์ œ5์กฐ, ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ9์กฐ, ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ6์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก์ด 2,000๋งŒ ์› ์ด์ƒ์ด๊ณ  ์—ฐ๋ฉด์ ์ด 100m2๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฑด์ถ•๋ฌผ์˜ ๊ฑด์ถ•์€ ๊ณ ์šฉ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ์˜๋ฌด๊ฐ€์ž… ๋Œ€์ƒ์ด๋ผ๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 28.๊นŒ์ง€ ๊ณ ์šฉยท์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜๋„๋ก ์•ˆ๋‚ดํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ๊ธฐํ•œ ๋‚ด์— ๊ณ ์šฉยท์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜ ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ๋‹ค. ์ด์— ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2010. 5. 25. ์ง๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ณ ์šฉ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์„ ์ธ์ • ์„ฑ๋ฆฝ ์กฐ์น˜๋กœ ํ•œ ๋‹ค์Œ ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 26. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 516,860์›, ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 1,698,910์› ํ•ฉ๊ณ„ 2,215,770 ์›์„ ๋ถ€๊ณผ ๊ณ ์ง€(์ดํ•˜ '๋‹น์ดˆ ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ๊ทธ ํ›„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2012. 11. 19. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผํƒ์ด 1์ธต 130.36m2 ๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ณต์‚ฌ๋งŒ ์ง„ํ–‰๋œ ์ƒํƒœ๋กœ ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ฐฉ์น˜๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ ์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ 2์ธต 95.72m2 ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ถ€๊ณผ๋œ ์‚ฐ์žฌยท๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•˜์—ฌ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 218,530์›, ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 718,280์›์„ ๊ฐ์•กํ•ด ์ฃผ์—ˆ๊ณ , 2013. 1. 9. ๋‹ค์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผํƒ์˜ 1์ธต ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ m2๋‹น ๊ณต์‚ฌ๋น„ ์ ์‚ฐํ‘œ์ƒ 1๋ฒˆ ๊ฐ€์„ค๊ณต์‚ฌ๋ถ€ํ„ฐ 11๋ฒˆ ์œ ๋ฆฌ๊ณต์‚ฌ๊นŒ์ง€๋งŒ ์ง„ํ–‰๋œ ์ƒํƒœ์—์„œ ๋” ์ด์ƒ ์ง„ํ–‰๋˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ ์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ํ‘œ์ค€๋‹จ๊ฐ€ 709,000์› ์ค‘ ์œ„ ๊ณต์‚ฌ๋น„ ์ ์‚ฐํ‘œ์ƒ 12๋ฒˆ๋ถ€ํ„ฐ 19๋ฒˆ ๊ณต์ •์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ๊ฐ์•กํ•œ 221,187์›์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์ด๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก์„ 28,904,717์›(221,187์›x130.68mยฒ)์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•œ ํ›„ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 205,270์›, ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 674,710์›์„ ๊ฐ์•กํ•ด ์ฃผ์—ˆ๋‹ค[์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๊ฐ์•ก์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•˜๊ณ , ๋‹น์ดˆ ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ ๊ฐ์•ก๋˜๊ณ  ๋‚จ์€ ๋ถ€๋ถ„(๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 93,060์›, ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 305,920์›)์„ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค]. ๋งˆ. ์›๊ณ ๋Š” ๊ทธ ๋™์•ˆ ์ˆ˜์ฐจ๋ก€ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹๊ณต๋‹จ ๋ช…์˜์˜ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋‚ฉ๋ถ€๋…์ด‰์„œ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๊ณ , 2013. 3.๊ฒฝ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ํ•ฉ๊ณ„ 579,840์›[(๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 93,060์› + ์—ฐ์ฒด๊ธˆ 41,070์› + ์ฒด๋‚ฉ์ฒ˜๋ถ„๋น„ ๋“ฑ 2,000์›) + (์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 305,920์› + ์—ฐ 135,790์› ์ฒด๋‚ฉ์ฒ˜๋ถ„๋น„ ๋“ฑ 2,000์›)]์„ ๊ฐ™์€ ํ•ด 5. 10.๊นŒ์ง€ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ฐ™์€ ๊ณต๋‹จ ๋ช…์˜์˜ ๋‚ฉ๋ถ€๋…์ด‰์„œ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ ๋‚ด์ง€ ์ œ8ํ˜ธ์ฆ์˜ 2์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ์˜์ƒ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์ด ์žˆ์Œ์„ ์•ˆ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 90์ผ์ด ์ง€๋‚œ ํ›„์— ์ œ๊ธฐ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ œ์†Œ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๋„๊ณผํ•˜์—ฌ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ฐํ•˜๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ํ–‰์ •์ฒญ์˜ ์ฒ˜๋ถ„ ๋“ฑ์„ ๋‹คํˆฌ๋Š” ์ทจ์†Œ์†Œ์†ก์€ ๋‹นํ•ด ์ฒ˜๋ถ„ ๋“ฑ์ด ์žˆ์—ˆ์Œ์„ ์•ˆ ๋‚ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 90์ผ ์ด๋‚ด์— ์ œ๊ธฐํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์œ„ ์ œ์†Œ๊ธฐ๊ฐ„์€ ๋ถˆ๋ณ€๊ธฐ๊ฐ„์— ํ•ด๋‹น๋˜๋ฉฐ(ํ–‰์ •์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ20์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ œ3ํ•ญ), ๊ฐ์•ก์ฒ˜๋ถ„์œผ๋กœ๋„ ์ทจ์†Œ๋˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋‚จ์•„ ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋ถ„์ด ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค ํ•˜์—ฌ ๋‹คํˆฌ๊ณ ์ž ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ์•ก์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•ญ๊ณ ์†Œ์†ก์˜ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๊ณ , ๋‹น์ดˆ ์ง•์ˆ˜๊ฒฐ์ • ์ค‘ ๊ฐ์•ก ์ฒ˜๋ถ„์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ทจ์†Œ๋˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋‚จ์€ ๋ถ€๋ถ„์„ ํ•ญ๊ณ ์†Œ์†ก์˜ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ์ด๋ฉฐ, ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ 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