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์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›์•ˆ์–‘์ง€์› 2012.02.16 ์„ ๊ณ  2011๊ฐ€๋‹จ9530 ํŒ๊ฒฐ

๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ๋ถ€๊ณผ๋Š” ๋ณธ์„ธ์™€ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„์œผ๋กœ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ์ด ๋Šฆ์–ด ์›๊ณ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ์šฐ์„ ํ•œ๋‹ค ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ[์ผ๋ถ€ํŒจ์†Œ] ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ์ œ์™ธํ•œ ๋ณธ์„ธ์™€ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์€ ๊ทธ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ์ด ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ • ๋“ฑ๊ธฐ์ผ๋ณด๋‹ค ์•ž์„œ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๊ณ , ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ๋Š” ๊ตญ์„ธ์™€ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ๊ทธ ์„ฑ์งˆ์ด ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ๋ณธ์„ธ์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„๊ณผ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„์œผ๋กœ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ์ด ๋Šฆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ์šฐ์„ ํ•œ๋‹ค ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ

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2011. 2. 2.

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2012. 2. 16.

ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์•ˆ์–‘์ง€์› 2010ํƒ€๊ฒฝ8403ํ˜ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ž„์˜๊ฒฝ๋งค ์‚ฌ๊ฑด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๋ฒ•์›์ด 2011. 4. 11. ์ž‘์„ฑํ•œ ๋ฐฐ๋‹นํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์•ก 93,743,630์›์„ 66,615,390์›์œผ๋กœ, ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์•ก 12,931,588์›์„ 40,059,828์›์œผ๋กœ ๊ฒฝ์ •ํ•œ๋‹ค. 2. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ 70%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์•ˆ์–‘์ง€์› 2010ํƒ€๊ฒฝ8403ํ˜ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ž„์˜๊ฒฝ๋งค ์‚ฌ๊ฑด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๋ฒ•์›์ด 2011. 4. 11. ์ž‘์„ฑํ•œ ๋ฐฐ๋‹นํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์•ก 93,743,630์›์„ ์‚ญ์ œํ•˜๊ณ  ์œ„ ๋ˆ์„ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฒฝ์ •ํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ๊น€BB ์†Œ์œ ์˜ ์•ˆ์–‘์‹œ ๋งŒ์•ˆ๊ตฌ OO๋™ 000-00 ์ง€์ƒ 000ํ˜ธ(์ดํ•˜ โ€™์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐโ€™)์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์•ˆ์–‘์ง€์› ์•ˆ์–‘๋“ฑ๊ธฐ์†Œ 2010. 2. 24. ์ ‘์ˆ˜ ์ œ10848ํ˜ธ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 180,000,000์›์ธ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์นœ ์„ ์ˆœ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž์ด๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์•ˆ์–‘์ง€์› 2010ํƒ€๊ฒฝ8403ํ˜ธ๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ž„์˜๊ฒฝ๋งค๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•˜์˜€๊ณ , 2011. 3. 21. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐ๋ฐ›์•˜๋‹ค. ๋‹ค. ์œ„ ๋ฒ•์›์€ 2011. 4. 11. 1์ˆœ์œ„๋กœ ์•ˆ์–‘์‹œ๋งŒ์•ˆ๊ตฌ์ฒญ์žฅ์—๊ฒŒ ๋‹นํ•ด์„ธ 86,840์›์„, 2์ˆœ ์œ„๋กœ ์•ˆ์–‘์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์—๊ฒŒ 93,743,630์›์„, 3์ˆœ์œ„๋กœ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋‚˜๋จธ์ง€ 12,931,588์›์„ ๊ฐ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ฐฐ๋‹นํ‘œ๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜์˜€๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ์•ˆ์–‘์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ด์˜๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์œ„ ๋ฒ•์›์— ๊น€BB์ด ๋ณ„์ง€ ํ‘œ โ€™๊ณ„โ€™๋ž€ ๊ธฐ์žฌ 117,161,930์›์˜ ์„ธ๊ธˆ์„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค๋ฉด์„œ ๊ต๋ถ€์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, 1ํ•ญ๋ถ€ํ„ฐ 3ํ•ญ๊นŒ์ง€์˜ ํ•ญ๋ชฉ์„ ๋ณด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. (1) 1ํ•ญ์˜ 2007๋…„ 271๋ถ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋Š” ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ 2008. 1. 4., ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐ ํ•œ 2008. 3. 31. ์ด๊ณ , ๋ณธ์„ธ๋Š” 2,906,010์›์œผ๋กœ์„œ 2010. 2. 24.๊นŒ์ง€์˜ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ๊ณผ ์ค‘๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์€ ๋ณ„์ง€ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (ํ‘œ ์ƒ๋žต) (2) 2ํ•ญ์˜ 2009๋…„ 1๊ธฐ๋ถ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋Š” ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ 2009. 7. 27., ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐํ•œ 2009. 12 31.์ด๊ณ , ๊น€BB์ด ํ—ˆ์œ„๋กœ ๋งค์ถœ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ ๊ฐ€๊ณต์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ์กฐ์‚ฌ๊ฒฐ๊ณผ 2010. 6. 28. ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 1,040,000์›์œผ๋กœ ๊ฐ์•ก ๊ฒฝ์ •๋˜๋ฉด์„œ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ๊ฐ€๊ณต ใƒป ์œ„์žฅ ใƒป ๋ฏธ๋ฐœ๊ธ‰์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 8,234,000์› ๋ฐ ๋‚ฉ๋ถ€ ใƒป ํ™˜๊ธ‰ ๋ถˆ์„ฑ์‹ค ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 544,509์›์ด ๋ถ€๊ณผ๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ต๋ถ€์ฒญ๊ตฌ์‹œ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๊ฒฝ์ •๋œ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ์™€ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ํ•ฉ๊ณ„ 9,818,500์›์„ ๋ณธ์„ธ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๊ณ , 2010. 2. 24.๊นŒ์ง€์˜ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ ๋ฐ ์ค‘๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์€ ๋ณ„์ง€ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค (3) 3ํ•ญ์˜ 2009๋…„ 2๊ธฐ๋ถ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋Š” ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ 2010. 1. 25., ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐํ•œ 2010. 4. 15. ์ด๊ณ , ๊น€BB์ด ํ—ˆ์œ„๋กœ ๋งค์ถœ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ ๊ฐ€๊ณต์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ์กฐ์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ 2010. 6. 28. ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 61,250,000์›์œผ๋กœ ๊ฐ์•ก ๊ฒฝ์ •๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ต๋ถ€์ฒญ๊ตฌ์‹œ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ(3ํ•ญ โ€™์ ์š”โ€™ ๋ž€์˜ 12,848,493์›)๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ํฌํ•จํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ณธ์„ธ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 3ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ), ์„ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 6ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š”, ๊น€BB์˜ ์„ธ๊ธˆ ์ฒด๋‚ฉ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ ์••๋ฅ˜๋Š” 2010. 3. 25.์— ์•ผ ์ด๋ฃจ์–ด์กŒ๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๊ตญ์„ธ ๋ฐ ์ง€๋ฐฉ์„ธ์˜ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ ์ „์— ์„ค์ •๋œ ์ €๋‹น๊ถŒ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๋˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ์šฐ์„ ํ•˜๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๋ฐ›์€ ์œ„ ์„ธ๊ธˆ์€ ๊น€BB์˜ ํ—ˆ์œ„๋งค์ถœ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ๊ธฐ์ดˆํ•œ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ์™€ ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ ์ดํ›„์— ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์•ก ์ „์•ก์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ฐฐ๋‹น๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, 2011. 12. 20.์ž ์ค€๋น„์„œ๋ฉด์—์„œ ๋ณ„์ง€ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ๊ต๋ถ€์ฒญ๊ตฌ๋‚ด์—ญ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๋ฉด์„œ, 1ํ•ญ์˜ ๋ณธ์„ธ 2,906,010์›, 2010. 2. 24.๊นŒ์ง€์˜ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ 87,180์›, ์ค‘ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ 802,010์›, 2ํ•ญ์˜ ๋ณธ์„ธ 9,818,500์›, 2010. 2. 24.๊นŒ์ง€ ์˜ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ 294,550์›, ์ค‘ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ 235,640์›, 3ํ•ญ์˜ ๋ณธ์„ธ 61,250,000์› ํ•ฉ๊ณ„ 75,393,890์›์€ ๋ฒ• ์ • ๊ธฐ ์ผ์ด ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ ์„ค์ •์ผ๋ณด๋‹ค ์•ž์„œ๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๋ฐ›์•„์•ผ ํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ 18,349,740์›์€ ์›๊ณ ์— ๊ฒŒ ๋ฐฐ๋‹น๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์œ„ 75,393,890์› ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณธ๋‹ค. 3. ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณธ์„ธ ๋ถ€๋ถ„ (1) ๊ตฌ ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ•(2011.4.12.๋ฒ•๋ฅ  ์ œ10580ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ35์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ3ํ˜ธ ๊ฐ€๋ชฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ทœ์ •ํ•œ๋‹ค. ์ œ1ํ•ญ : ๊ตญ์„ธใƒป๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ ๋˜๋Š” ์ฒด๋‚ฉ์ฒ˜๋ถ„๋น„๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๊ณต๊ณผ๊ธˆ์ด๋‚˜ ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ์šฐ์„ ํ•˜์—ฌ ์ง•์ˆ˜ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ณต๊ณผ๊ธˆ์ด๋‚˜ ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•ด ์„œ๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค. ์ œ3ํ˜ธ : ๋‹ค์Œ ๊ฐ ๋ชฉ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธฐ์ผ(์ดํ•˜ โ€๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผโ€์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ „์— ์ „์„ธ๊ถŒ, ์งˆ๊ถŒ ๋˜๋Š” ์ €๋‹น๊ถŒ ์„ค์ •์„ ๋“ฑ๊ธฐํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋“ฑ๋กํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ” ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฆ๋ช…๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•  ๋•Œ ๊ทธ ๋งค๊ฐ๊ธˆ์•ก ์ค‘์—์„œ ๊ตญ์„ธ ๋˜๋Š” ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ(๊ทธ ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ถ€๊ณผ๋œ ๊ตญ์„ธ์™€ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์€ ์ œ์™ธํ•œ๋‹ค)์„ ์ง•์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์˜ ๊ทธ ์ „์„ธ๊ถŒ, ์งˆ๊ถŒ ๋˜๋Š” ์ € ๋‹น๊ถŒ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋‹ด๋ณด๋œ ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๋ชฉ : ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€๊ณผ ์„ธ์•ก์˜ ์‹ ๊ณ ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด๊ฐ€ ํ™•์ •๋˜๋Š” ๊ตญ์„ธ(์ค‘๊ฐ„์˜ˆ๋‚ฉํ•˜๋Š” ๋ฒ•์ธ์„ธ์™€ ์˜ˆ์ •์‹ ๊ณ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋Š” ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์„ ๊ณ ํ•œ ํ•ด๋‹น ์„ธ์•ก์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ๊ทธ ์‹ ๊ณ ์ผ (2) ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ณ„์ง€ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ 1ํ•ญ, 2ํ•ญ, 3ํ•ญ์˜ ๊ฐ ๋ณธ์„ธ ์ค‘ 2ํ•ญ์˜ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 8,778,500์›์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณธ์„ธ๋Š” ๊ทธ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ์ด ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ • ๋“ฑ๊ธฐ์ผ๋ณด๋‹ค ์•ž์„œ๋ฏ€๋กœ, ์ด์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ  ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ ๋ถ€๋ถ„ (1) ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์˜ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ35์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ3ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋กœ ์ •ํ•œ ๋ฐ” ๊ฐ€ ์—†์œผ๋‚˜, ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ5ํ˜ธ์™€ ๊ตญ์„ธ์ง•์ˆ˜๋ฒ• ์ œ21์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๊ตญ์„ธ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐํ•œ๊นŒ์ง€ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๊ฐ™์€ ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์ง€์„ธ์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์„ ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ ์ง•์ˆ˜ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์€ ๊ตญ์„ธ์ง•์ˆ˜๋ฒ• ์ œ9์กฐ ์†Œ์ •์˜ ๋‚ฉ์„ธ๊ณ ์ง€์„œ์— ์˜ํ•œ ๋ณธ์„ธ์˜ ๋‚ฉ๋ถ€๊ณ ์ง€์—์„œ ๊ณ ์ง€๋œ ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐํ•œ๊นŒ์ง€ ์„ธ๊ธˆ์„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฉด ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์— ์˜ํ•œ ๋ณ„๋„์˜ ํ™•์ •์ ˆ์ฐจ ์—†์ด ์œ„ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋‹น์—ฐํžˆ ๋ฐœ์ƒํ•˜๊ณ  ๊ทธ ์•ก์ˆ˜๋„ ํ™•์ •๋˜๋Š” ๊ฒƒ ์ด๊ณ , ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ์˜ ๋ฒ•์ •๊ธฐ์ผ์€ ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ35์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ3ํ˜ธ (๋‹ค)๋ชฉ์˜ ๊ทœ์ •์„ ์œ ์ถ”ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ ์ž์ฒด์˜ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด๊ฐ€ ํ™•์ •๋˜๋Š” ๋•Œ, ์ฆ‰ ๋‚ฉ๋ถ€๊ณ ์ง€์—์„œ ๊ณ ์ง€๋œ ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐํ•œ์„ ๋„๊ณผํ•œ ๋•Œ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2010. 12. 9. ์„ ๊ณ  2010๋‹ค70605 ํŒ๊ฒฐ). (2) ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ณ„์ง€ ํ‘œ 1ํ•ญ, 2ํ•ญ์˜ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋‚ฉ๋ถ€๊ธฐํ•œ์€ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ • ์ผ์ž๋ณด๋‹ค ์•ž์„œ๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ์ผ ์ด์ „์ธ 2010. 2. 24.๊นŒ์ง€์˜ ๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ๊ณผ ์ค‘๊ฐ€์‚ฐ๊ธˆ๋งŒ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์›๊ณ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์ด ์ด์— ์šฐ์„ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์•„๋ฌด ๋Ÿฐ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์›๊ณ  ์ฃผ์žฅ ์—ญ์‹œ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‹ค. ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ๋ถ€๋ถ„ (1) ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ๋Š” ๊ณผ์„ธ๊ถŒ์˜ ํ–‰์‚ฌ์™€ ์กฐ์„ธ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์‹คํ˜„์„ ์šฉ์ดํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์„ธ๋ฒ•์— ๊ทœ์ •๋œ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ •๋‹นํ•œ ์ด์œ  ์—†์ด ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ๋‚ฉ์„ธ์ž์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ์ผ์ข…์˜ ํ–‰์ •์ƒ ์ œ์žฌ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ง•์ˆ˜์ ˆ์ฐจ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ๋‹นํ•ด ์„ธ๋ฒ•์ด ์ •ํ•˜๋Š” ๊ตญ์„ธ์˜ ์„ธ๋ชฉ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์„ธ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๋ณธ์„ธ์˜ ์„ธ์•ก์— ๊ฐ€์‚ฐํ•˜์—ฌ ํ•จ๊ป˜ ์ง•์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ผ ๋ฟ, ์„ธ๋ฒ•์ด ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ”์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์„ฑ๋ฆฝ ํ™•์ •๋˜๋Š” ๊ตญ์„ธ์™€ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ๊ทธ ์„ฑ์งˆ์ด ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ๋ณธ์„ธ์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„๊ณผ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 10. 26. ์„ ๊ณ  2000๋‘7520 ํŒ๊ฒฐ). (2) ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ๋ณ„์ง€ ํ‘œ 2ํ•ญ์˜ ๋ณธ์„ธ 9,818,500์› ์ค‘ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณธ์„ธ 1,040,000์›์„ ์ œ์™ธ ํ•œ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 8,778,500์›์€ ์›๊ณ ์˜ ๊ทผ์ € ๋‹น๊ถŒ์„ค์ • ์ผ ์ดํ›„์ธ 2010. 6. 28.๊ฒฝ ๊ณ ์ง€๋œ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ(ํ”ผ๊ณ ๋Š” 3ํ•ญ์˜ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 12,848,493์›์€ ๊ตฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค), ์œ„ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 8,778,500์›์€ ์›๊ณ ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ์šฐ์„ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์›๊ณ ๋ณด๋‹ค ์šฐ์„ ํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ๋‹น๋ฐ›์„ ๊ธˆ์•ก์€ 66,615,390์›(1ํ•ญ์˜ 2,906,010 ์› + 87,180์› + 802,010์› + 2ํ•ญ์˜ 1,040,000์› + 294,550์› + 235,640์› + 3ํ•ญ์˜ 61,250,000์›)์ด๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๋ฐฐ๋‹นํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์•ก 93,743,630์›์„ 66,615,390์› ์œผ๋กœ, ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์•ก 12,931,588์›์„ 40,059,828์›์œผ๋กœ ๊ฒฝ์ •ํ•œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ, ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜