|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์์ธ๊ณ ๋ฑ๋ฒ์ 2010.07.20 ์ ๊ณ 2009๋27482 ํ๊ฒฐ
์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๊ฑฐ๋๊ด๋ จ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ํ ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ ์ ์ ๋ฒ์ฌ๋ถ[๊ตญํจ]
ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ถํ๊ธฐ ์ํ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ก ์ ์ ํ ๊ฒ์ ์ ๋ฒํ๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๋น๊ต๋๋ ์ํฉ ์ฆ, ์์ต๋ฅ ์ฐจ์ด, ํ์ํ ํํผ, ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ, ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ง๊ธฐ ๋ฑ์ ๋น๊ตํ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ง ๋ชปํจ
ใ์ฃผ๋ฌธใ
1. ํผ๊ณ ์ ์๊ณ ๋ค์ ๋ํ ํญ์๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ํญ์๋น์ฉ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์ง
1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
ํผ๊ณ ๊ฐ 2006. 1. 5. ์๊ณ โโโ์ํ ์ํผ์ ์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ํ์ฌ ํ 2000์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 117,120,020์ ๋ฐ 2002๋
์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 95,943,770์์ ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ๊ณผ ์๊ณ โโโ์ํ ์จ์์ด์น๋น ์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ ์ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ๋ํ์ฌ ํ 2000์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 169,239,470์, 2001์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 210,077,670์, 2002์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 29,837,860์์ ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๋ชจ๋ ์ทจ์ํ๋ค.
2. ํญ์์ทจ์ง
์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ทจ์ํ๋ค. ์๊ณ ๋ค์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
ใ์ด์ ใ
1. ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๊ฒฝ์
๊ฐ. ๋น์ฌ์์ ์ง์
1) ์๊ณ โโโ์ํ ์ํผ์ ์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ โ์๊ณ 1โ์ด๋ผ ํ๋ค)๋ ๋ฏธ๊ตญ ๋ธ๋ผ์จ์ด์ฃผ์ ์๋ IREKOR Capital II, LLC๊ฐ 1999. 7. 19. 100% ์ถ์ํ์ฌ 2000. 3. 3. ๋ฒ๋ฎค๋ค์ ์ค๋ฆฝํ โโF NPL Investment Company. Ltd(์ดํ โโโF NPLโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๊ตญ๋ด์ง์ ์ด๋ค.
2) ์๊ณ โโโ์ํ ์จ์์ด์น๋น ์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ ์ ์ฃผ์ํ์ฌ(์ดํ โ์๊ณ 2โ๋ผ ํ๋ค)๋ 2000. 1. 21. ๋ฒ๋ฎค๋ค ๋ฒ์ธ์ธ โโF CHB Holdings I. Ltd๊ฐ 2000. 3. 3. ๋ฒ๋ฎค๋ค์ ์ค๋ฆฝํ โโF CHB Investment Company I. Ltd(์ดํ โโโF CHB Iโ๋ผ ํ๋ค)์ ๊ตญ๋ด์ง์ ์ด๋ค.
๋. ์๊ณ ๋ค์ ๋ถ์ค์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ์์ ๋ฐ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ
1) ์๊ณ 1์ 1999. 12. 21. ํ๊ตญ์์ฐ๊ด๋ฆฌ๊ณต์ฌ(KAMCO)๋ก๋ถํฐ ์ก๋ฉด ์ฝ 847์ต ์์ ์ ๋น๊ถ๋ถ์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ์ฝ 214์ต ์์ ๋งค์ํ์๊ณ , 2000. 4. 6. ์ ์ ๋น๊ถ๋ถ์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก ํ์ฌ โ ๋ฐํ๊ฐ์ก์ 1/7์ ์ฝ 30์ต 6์ฒ๋ง ์์ ํด๋นํ๋ ๋ฏธํ ์๋น์ก์ ์ฃผ์ํ ์ฆ๊ถ์ผ๋ก, โก ๋ฐํ๊ฐ์ก์ 6/7์ ์ฝ 184์ต ์์ ํด๋นํ๋ ๋ฏธํ ์๋น์ก์ 5๋
๋ง๊ธฐ, ์ฐ๋ฆฌ 15% ์กฐ๊ฑด์ ์ฑ๊ถํ ์ฆ๊ถ์ผ๋ก ๊ฐ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS)์ ๋ฐํํ์๋ค. IREKOR Capital II, LLC๋ 2000. 4. 6. ์ ์ฃผ์ํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ๋ถ ์ธ์ํ์๊ณ , ๋ฒ๋ฎค๋ค ๋ฒ์ธ์ธ KAM2 Finance Company Limited๋ ๊ฐ์ ๋ ์ ์ฑ๊ถํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(์ดํ โ์ 1์ ๋ํ์ฆ๊ถโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์ ๋ถ ์ธ์ํ ํ, 2000. 7. 31. ์์ผ๋๋ ๋ฒ์ธ์ธ Korean Debt Investment Company Limited(์ดํ โKDโ๋ผ ํ๋ค)์ ๋งค๋ํ์๋ค.
2) ์๊ณ 2๋ 2000. 6. 29. ์กฐํฅ์ํ(CHB)๋ก๋ถํฐ ์ก๋ฉด ์ฝ 622์ต ์์ ๋ด๋ณด๋ถ์ฑ๊ถ ๋ฐ ๋ฌด๋ด๋ณด์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ์ฝ 291์ต ์์ ๋งค์ํ์๊ณ , 2000. 6. 29. ์ ์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก ํ์ฌ โ ๋ฐํ๊ฐ์ก์ 1/7์ ์ฝ 41์ต 6์ฒ๋ง ์์ ํด๋นํ๋ ๋ฏธํ ์๋น์ก์ ์ฃผ์ํ ์ฆ๊ถ์ผ๋ก, โก ๋ฐํ๊ฐ์ก์ 6/7์ ์ฝ 249์ต ์์ ํด๋นํ๋ ๋ฏธํ ์๋น์ก์ 7๋
๋ง๊ธฐ, ์ฐ๋ฆฌ 17% ์กฐ๊ฑด์ ์ฑ๊ถํ ์ฆ๊ถ์ผ๋ก ๊ฐ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ์๋ค. โโF CHB Holdings I. Ltd๋ 2000. 6. 29. ์ ์ฃผ์ํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ๋ถ ์ธ์ํ์๊ณ , ์์ผ๋๋ ๋ฒ์ธ์ธ NPL-C Debt Investment Company Limited(์ดํ โNPLCDโ๋ผ ํ๋ค)๋ ๊ฐ์ ๋ ์ ์ฑ๊ถํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(์ดํ โ์ 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ด์๋ฅผ ๊ฐ ์ง๊ธํ์๋ค.
๋ผ. ์์ธ์ง๋ฐฉ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ
์์ธ์ง๋ฐฉ๊ตญ์ธ์ฒญ์ฅ์ 2005. 10. 14. ํผ๊ณ ์๊ฒ, 2000๋
์ ๋ถ์ค์ฑ๊ถ ๋ฐ ๋ฆฌ์ค์ฑ๊ถ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก ์ ๋ํ๋ฅผ ์ค์ํ ๊ตญ๋ด ์ ๋ํ์ ๋ฌธํ์ฌ ์ค ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ใํ์์ ๋ชจ๋ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์์๊ฒ ๊ณต๋ชจ๋ฐํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฐํํ 14๊ฐ ์
์ฒด์ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ ์ด์์จ์ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์ฌ๊ฑฐ๋โ๋ผ ํ๋ค)๋ก ์ ์ ํ ํ, ๊ตญ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ๋ฐ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ํ๋ น(2004. 12. 31. ๋ํต๋ น๋ น ์ 18628ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋ ์ดํ์ ๊ฒ, ์ดํ โ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ นโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ ๋๋ชฉ์ ์ํ์ฌ โ ๋ฐํ์๊ธฐ, โก ๋ฐํํ์(์ฌ๋ชจ์ ๊ณต๋ชจ), โข ๋ฐํํตํ, โฃ ์์ฐ๊ฐ์น๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV), โค ๋ง๊ธฐ, โฅ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ ์ฌ๋ถ ๋ฑ์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ๋ค์ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ ์ด์์จ๊ณผ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์กฐ์ ํ๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ค์๊ฐ์ธ 13.31%๋ฅผ ์ ์์ด์์จ๋ก ์ฐ์ ํ ๋ค์, ์๊ณ ๋ค์ด ๊ตญ์ธํน์๊ด๊ณ์์ธ KD, NPLCD์๊ฒ ์ง๊ธํ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ด์์จ์ด ๊ตญ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 5์กฐ์์ ์ ํ ์ ์์ด์์จ๋ณด๋ค ๋๋ค๊ณ ๋ณด์, ์๋ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด ์ 13.31%๋ฅผ ์ด๊ณผํ๋ ๋ถ๋ถ์ ๊ฐ ์๊ธ๋ถ์ฐ์
ํ์ฌ, ์๊ณ 1์ 2000. 2. 18.๋ถํฐ 2002. 12. 31.๊น์ง์ ์ฌ์
์ฐ๋, ์๊ณ 2์ 2000. 4. 26.๋ถํฐ 2002. 12. 31.๊น์ง์ ์ฌ์
์ฐ๋์ ๋ํ ๋ฒ์ธ์ธ ํฉ๊ณ ์ฝ 614,283,000์์ ์์ใ๊ณ ์งํ๋ ๋ด์ฉ์ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํต๋ณดํ์๋ค.
๋ง. ํผ๊ณ ์ ์๊ณ ๋ค์ ๋ํ ๋ฒ์ธ์ธ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ
ํผ๊ณ ๋ ์์ธ์ง๋ฐฉ๊ตญ์ธ์ฒญ์ฅ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํต๋ณด๋ฐ๊ณ , โ 2006. 1. 5. ์๊ณ 1์๊ฒ 2000์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 117,120,020์ ๋ฐ 2002์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 95,943,770์์ ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์, โก ๊ฐ์ ๋ ์๊ณ 2์๊ฒ 2000์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 169,239,470์, 2001์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 210,077,670์, 2002์ฌ์
์ฐ๋ ๋ฒ์ธ์ธ 29,837,860์์ ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ(์ดํ ํตํ์ด โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ํ์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 5, ๊ฐ ์ 3, 4ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 12ํธ์ฆ์ 1, 2, ์ ์ 1ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 5, ์ ์ 2ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 6์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ๊ด๊ณ๋ฒ๋ น ๋ฑ
๋ณ์ง ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ๋ค.
3. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ์ฌ๋ถ
๊ฐ. ๋น๊ต๋์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ํ์ ๋๋์ง ์ฌ๋ถ
1) ์๊ณ ๋ค ์ฃผ์ฅ
๊ตฌ โ๊ตญ์ ์กฐ์ธ์กฐ์ ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ํ๋ นโ(2004. 12. 31. ๋ํต๋ น๋ น ์ 18628ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ, ์ดํ โ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ นโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 5์กฐ ์ 1ํญ์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์ธ์ ํ์ง ์๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋น๊ต๋์์ผ๋ก ์ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ์กฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๋นํ๋ค.
2) ํ๋จ
๊ตฌ ๊ตญ์ธ์กฐ์ธ์กฐ์ ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ (2002. 12. 18. ๋ฒ๋ฅ ์ 6779ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ, ์ดํ โ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์ํ๋ฉด, ๊ณผ์ธ๋น๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋น์ฌ์์ ์ผ๋ฐฉ์ด ๊ตญ์ธํน์๊ด๊ณ์์ธ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ์์ด์ ๊ทธ ๊ฑฐ๋๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฏธ๋ฌํ๊ฑฐ๋ ์ด๊ณผํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ฑฐ์ฃผ์(๋ด๊ตญ๋ฒ์ธ๊ณผ ๊ตญ๋ด์ฌ์
์ฅ์ ํฌํจํ๋ค)์ ๊ณผ์ธํ์ค ๋ฐ ์ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ๋๋ ๊ฒฝ์ ํ ์ ์๋ค(์ 4์กฐ). ์ฌ๊ธฐ์ ๋งํ๋ โ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋โ๋ผ ํจ์ ๊ฑฐ๋๋น์ฌ์์ ์ผ๋ฐฉ ๋๋ ์๋ฐฉ์ด ๋น๊ฑฐ์ฃผ์ ๋๋ ์ธ๊ตญ๋ฒ์ธ์ธ ๊ฑฐ๋๋ก์ ์ ํ์์ฐ ๋๋ ๋ฌดํ์์ฐ์ ๋งค๋งคใ์๋์ฐจ, ์ฉ์ญ์ ์ ๊ณต, ๊ธ์ ์ ๋๋ถใ์ฐจ์ฉ ๊ธฐํ ๊ฑฐ๋์์ ์์ต ๋ฐ ์์ฐ์ ๊ด๋ จ๋ ๋ชจ๋ ๊ฑฐ๋๋ฅผ(์ 2์กฐ ์ 1ํธ), โ์ ์๊ฐ๊ฒฉโ์ด๋ผ ํจ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ใ๋ด๊ตญ๋ฒ์ธ ๋๋ ๊ตญ๋ด์ฌ์
์ฅ์ด ๊ตญ์ธํน์๊ด๊ณ์๊ฐ ์๋ ์์์ ํต์์ ์ธ ๊ฑฐ๋์์ ์ ์ฉ๋๊ฑฐ๋ ์ ์ฉ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋จ๋๋ ๊ฐ๊ฒฉ(์ 2์กฐ ์ 10ํธ)์ ๊ฐ ๊ฐ๋ฆฌํจ๋ค.
ํํธ, ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ์์ด ์ ์ฉ๋๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ถ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋์ธ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ด๋ ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ์ ์ฌํ ๊ฑฐ๋์ํฉ์์ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ๋
๋ฆฝ๋ ์ฌ์
์ ๊ฐ์ ๊ฑฐ๋๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋ณด๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋งํ๋ค(๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ). ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ ์ 1ํญ์, ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ํฌํจํ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์์ ์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ถ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํํจ์ ์์ด ๊ณ ๋ คํ์ฌ์ผ ํ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก, ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์ ๊ฐ์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ํน์ ๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์ ๊ฐ์ โ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋โ ์ฌ์ด์ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ ๊ฒ(์ 1ํธ) ๋ฐ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๊ฐ์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๊ฐ์ โ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋โ๋ฅผ ๋น๊ตํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ค์ ๋ ๊ฒฝ์ ์ฌ๊ฑดใ๊ฒฝ์ํ๊ฒฝ ๋ฑ์ ๋ํ ๊ฐ์ ์ด ํ์ค์ ๋ถํฉํ๋ ์ ๋๊ฐ ๋์ ๊ฒ(์ 3ํธ) ๋ฑ์ ๋ค๊ณ ์๋ค.
๊ทธ๋ฐ๋ฐ ํผ๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ด ์ธ๊ตญ๋ฒ์ธ์ ๊ตญ๋ด์ฌ์
์ฅ๊ณผ ๊ตญ์ธํน์๊ด๊ณ์ ์ฌ์ด์ ๊ฑฐ๋์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ด๋ฃจ์ด์ง ๊ฒ์ผ๋ก์, ๊ตฌ ๊ตญ์ธ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ๊ฐ ์ ํ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ๊ตญ๋ด 14๊ฐ ์ ๋ํ์ ๋ฌธํ์ฌ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ธฐ์ด๋ก ์ฐ์ ๋ ์ ์์ด์์จ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ ๊ฒ์์ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์์ ๊ฐ์ ๊ด๋ จ ๊ท์ ๋ค์ ํด์์ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ๋ด๊ตญ๋ฒ์ธ๋ค ์ฌ์ด์ ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2 ์ ๋ํ์ฆ๊ถ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์์ ๋น๊ต๋์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ๋ ์ ์๋์ง ์ฌ๋ถ๊ฐ ๋ฌธ์ ๋๋ค.
ํ๋ฒ์ด ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ ์กฐ์ธ๋ฒ๋ฅ ์ฃผ์์ ์์น์ ๊ณผ์ธ์๊ฑด์ด๊ฑฐ๋ ๋น๊ณผ์ธ์๊ฑด์ ๋ง๋ก ํ๊ณ ์กฐ์ธ๋ฒ๊ท์ ํด์์ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ ํ ๋ฒ๋ฌธ๋๋ก ํด์ํ ๊ฒ์ด๊ณ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ ์์ด ํ์ฅํด์ํ๊ฑฐ๋ ์ ์ถํด์ํ๋ ๊ฒ์ ํ์ฉ๋์ง ์๋ํ๋ค(๋๋ฒ์ 2003. 1. 24. ์ ๊ณ 2002๋9537 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
์์ ๊ฐ์ ๋ฒ๋ฆฌ์ ๋น์ถ์ด ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๊ฐ์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋(์ดํ โํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋โ๋ผ ํ๋ค)์ ๊ดํ ๋น๊ต๋์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ก ํ์ ๋๋์ง ์ฌ๋ถ์ ๋ํ์ฌ ๋ณธ๋ค. โ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ์ด ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ๋
์ ๊ดํ์ฌ โ๊ฑฐ์ฃผ์ใ๋ด๊ตญ๋ฒ์ธ ๋๋ ๊ตญ๋ด์ฌ์
์ฅ์ด ๊ตญ์ธํน์๊ด๊ณ์๊ฐ ์๋ ์์์ ํต์์ ์ธ ๊ฑฐ๋์์ ์ ์ฉ๋๊ฑฐ๋ ์ ์ฉ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋จ๋๋ ๊ฐ๊ฒฉโ(์ 2์กฐ ์ 10ํธ)์ผ๋ก ์ ์ํ๋ฉด์ ๋ฌ๋ฆฌ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ์ฌ ์ โํต์์ ์ธ ๊ฑฐ๋โ๋ฅผ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ก๋ง ํ์ ํ๋ ๊ท์ ์ ๋์ง ์๋ํ ์ , โก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ์ฉ๋ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ดํ์ฌ, ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ ์ญ์ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋์์ผ๋ก ๊ท์ ํ๋ฉด์๋ โ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ์ ์ฌํ ๊ฑฐ๋ ์ํฉ์์ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ๋
๋ฆฝ๋ ์ฌ์
์ ๊ฐ์ ๊ฑฐ๋๊ฐ๊ฒฉโ์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์์ ๋ฟ ๋ช
์์ ์ผ๋ก ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ง์ผ๋ก ํ์ ํ๊ณ ์์ง ์๋ํ ์ , โข ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 2ํญ์ ์์์ ๋ฐ๋ผ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ถ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ท์ ํ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ ๋ฐ ์ 6์กฐ์ ๊ท์ ์ด ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ก ๋ช
์์ ์ผ๋ก ํ์ ํ๊ณ ์์ง ์๋ํ ๋ฟ ์๋๋ผ, ๋ฌ๋ฆฌ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น์์ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ก ๊ตญํํ ๊ท์ ์ ์ฐพ์ ์ ์๋ ์ , โฃ ๊ตญ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ ๋ฐ ์ 3ํธ๊ฐ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ํน์๊ด๊ณ ์๋ ์๊ฐ์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ๋น๊ต ๊ฐ๋ฅ์ฑ ๋ฑ์ ๋ค๊ณ ์๊ธฐ๋ ํ๋, ์ด๋ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ์ด ์ ํ ์ฌ๋ฌ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ถ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ์ ์ฉ๋ ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ฐ์ถ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํํ๊ธฐ ์ํ ์ฌ๋ฌ ๊ธฐ์ค ์ค ์ผ๋ถ๋ก ์ด๊ฑฐ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ๋ฉฐ, ๋ํ ์ด๋ โ๊ธฐ์คโ์ผ ๋ฟ ์๋๋ผ ์ ๊ท์ ์ ์ด๋ฌํ ๊ธฐ์ค๋ค์ โ๊ณ ๋ คโํ์ฌ ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํ๋๋ก ํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ ๊ฐ ํธ์์ ์ ํ ์ฌํญ๋ค์ ์ ์ฉ์ด ๊ฐ์ ๋๋ค๊ฑฐ๋ ๊ทธ์ ๋ฌ๋ฆฌ ์ฒ๋ฆฌํ๋ ๊ฒ ๊ทธ ์์ฒด๊ฐ ์๋ฒํ๋ค๊ณ ํ ์๋ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ ์ 1ํญ์ ๊ท์ ๋ง์ผ๋ก๋ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ์ฌ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋ ๊ฐ๊ฒฉ๋ง์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋ณด์์ผ ํ๋ค๋ ๊ทผ๊ฑฐ๋ก ์ผ์ ์ ์๋ ์ , โค ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๊ฐ ๋๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ ๋.๋ชฉ์์ ์ ํ ๋ฐ์ ๋ฐ๋ผ ๋น๊ต๋๋ ์ํฉ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์ฃผ๋ ์ํฅ์ ์ํ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ ๊ฑฐํ ์ ์๋ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ ธ์ผ ํ๋๋ฐ, ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋น๊ต๋์์ผ๋ก ์ผ๋๋ผ๋ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ์ํฉ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ ๊ฑฐํ ์ ์๋ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ ๊ฑฐ์น๊ฒ ๋๊ณ , ๊ทธ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ด ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๋ฉด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์์ ๋ฐฐ์ ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ก ์ผ์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ถํ๋ ๊ฒ๊ณผ ๋ฐฉ๋ฒ์ด๋ ๊ธฐ๋ฅ์ ๋ฉด์์ ์ค์ง์ ์ธ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋ค๊ณ ๋ณด์ด๋ฉฐ, ๊ฒฐ๊ตญ ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋๋ผ๋ ์ด์ ๋ก ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๋น๊ต๋์ ๊ฑฐ๋์์ ๋ฌด์กฐ๊ฑด ๋ฐฐ์ ํ์ฌ์ผ ํ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ์ฐพ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ์ , โฅ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๋น ๊ต๊ฐ๋ฅํ ๊ฑฐ๋๋ก ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋๋ง์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์, ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ก๋ง ์ ํํ๋ฉด ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ ํ ์ ์๋ ๋๋๋ฐ, ์ด๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ ์ด ๊ฐ๋ฅํจ์๋ ์ด๋ฅผ ๋ถ์ ํ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋์ด ์กฐ์ธ์ ์๋ ํํ์ ๋ฐํ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ์ด๋๋๋ ์ , โฆ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๋น๊ต ๊ฐ๋ฅํ ๊ฑฐ๋๋ก์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋ ๋ฐ ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋๊ฐ ๋ณ์กดํ๊ณ ๊ทธ ์ค ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๊ฐ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์์๊ฒ ์๋์ ์ผ๋ก ๋ถ๋ฆฌํ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ฌ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๋ฒ๋ฌธ๊ณผ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ง์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ ์ ๊ธฐ์ค์ธ ๋น๊ต๋์ ๊ฑฐ๋๋ก ์ผ์์ผ ํ๋ค๊ณ ํ์ ํด์ํ๋ค๋ฉด, ์ด๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์์ ์ด์ต์ด ์นจํด๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์๋ ์ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ์ฌ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ถํจ์ ์์ด์๋ ํน์๊ด๊ณ ์๋ ์ ๊ฐ์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋ ์ญ์ ๊ทธ ๋น๊ต ๋์์ด ๋ ์ ์๋ค๊ณ ํด์ํ์ฌ์ผ ํ๋ค. ๋ฐ๋ผ์, ์ด ๋ถ๋ถ ์๊ณ ๋ค์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
๋. ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ํ ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ ์ ์ ๋ฒ์ฌ๋ถ
1) ์๊ณ ๋ค ์ฃผ์ฅ
๊ตญ๋ด๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋น๊ต๋์์ผ๋ก ์ ์ ํ ์ ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๊ฑฐ๋์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ ์ด์์จ์ ์ค๋ํ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ์์์ธ ๊ธฐ์ด์์ฐ, ๋ฐํ๋ฐฉ์(๊ณต๋ชจ์ ์ฌ๋ชจ), ๋ง๊ธฐ, ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ ์ฌ๋ถ, ๋ฐํํตํ, ์ ใํ์์ ๊ตฌ์กฐ ๋ฑ์์ ๋ณธ์ง์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฑฐ์ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๋ฏ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ถํ๊ธฐ ์ํ ๋น๊ต๋์์ผ๋ก ์ผ์ ์ ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๋๋ก ํผ๊ณ ๊ฐ ์ฐ์ ํ ์ ์์ด์์จ ๋ํ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์ฐ์ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค.
2) ์ธ์ ์ฌ์ค
ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด 2006. 1. 5. ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ํจ์ ์์ด, ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํํ์ฌ ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์ ํ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๋ด์ญ์ ์๋์ ๊ฐ๋ค.
๊ฐ) ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ ์
์๊ณ ๋ค๊ณผ ๊ฐ์ด 2000 ๋ฐ 2001 ์ฌ์
์ฐ๋์ ๋ถ์ค์ฑ๊ถ ๋ฐ ๋ฆฌ์ค์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก ์ ๋ํ๋ฅผ ์ค์ํ ๊ตญ๋ด ์ ๋ํ์ ๋ฌธํ์ฌ์ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ๋ฐํ๋ด์ญ์ ์๋ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์๋ฐ, ๊ทธ ์ค โ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๋ค๊ณผ ๋์ผํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ฌ๋ชจ๋ฐํ์ ํ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ชจ๋ ํน์๊ด๊ณ์๊ฐ์ ๊ฑฐ๋์ ํด๋น๋์ด ๋น๊ต๋์์ผ๋ก ์ ์ ํ์ง ์์๊ณ , โก ์๊ณ ๋ค์ด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ 2000๋
์, ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์์๊ฒ ์ ใํ์์ ๋ชจ๋ ๊ณต๋ชจ๋ฐํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS)์ ๋ฐํํ ์
์ฒด๋ ๋ชจ๋ 14๊ฐ ์
์ฒด์์ผ๋ฉฐ, ์ด์ ๋ฐ๋ผ ํผ๊ณ ๋ ์ 14๊ฐ ์
์ฒด์ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ์ด์์จ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ก ์ ์ ํ์๋ค.
๋) ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ถ์ ์ํ ์กฐ์
(1) ๋ฐํ์๊ธฐ์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๋ค์ด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ 2000๋
์ ์์ฅ๊ธ๋ฆฌ์ธ LIBOR(London inter-Bank Offered Rate, ๋ฐ๋ ์ํ๊ฐ ๊ฑฐ๋ ๊ธ๋ฆฌ)์ ๋ณ๋ํญ์ด ํฌ์ง ์๊ณ ์์ ์ ์ด์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ฐํ์๊ธฐ๋ฉด์์ ์๊ณ ๋ค์ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํ๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๊ฐ ์ด์์จ์ ํฐ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ฐ์ ธ์ค์ง ์๋๋ค๊ณ ํ๋จํ์ฌ, ๋ฐํ์๊ธฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฐจ์ด ์กฐ์ ์ ํ์ง ์์๋ค.
(2) ๋ฐํํ์(๊ณต๋ชจ์ ์ฌ๋ชจ)์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ์ฌ๋ชจ๋ฐํ์ด ๊ณต๋ชจ๋ฐํ์ ๋นํด ๋์ํฌ์์๊ฐ ์ ํ์ ์ด๊ณ , ์ฌํ๋งค์์ฅ์ด ์กด์ฌํ์ง ์์ผ๋ฉฐ, ๋ฐํ์์ ๊ฒฝ์์ํ ๋ฑ์์ ์ทจ์ฝํ ๋ฉด์ ๊ฐ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ณต๋ชจ๋ฐํ์ ๊ฒฝ์ฐ๋ณด๋ค ์ธ์์ ๋ฐ๋ฅธ ์ํ๋ถ๋ด์ด ์ธ์์์๊ฒ ์๋์ ์ผ๋ก ๋ ๋ง์ ๊ณต๋ชจ๋ฐํ์ ๋นํ์ฌ ์ด์์จ์ด ๋ค์ ๋๊ฒ ํ์ฑ๋๋ค๋ ์ ์ ํ์์, ์๊ณ ๋ค์ด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐ์ํ ์์ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ๊ตญ์ฆ๊ถ์
ํํ๊ฐ ์ธํฐ๋ท ํํ์ด์ง์ ๊ณ ์ํ 3๋
๋ง๊ธฐ AAA ๋ฑ๊ธ ์ผ๋ฐ ํ์ฌ์ฑ์ ๊ณต๋ชจ๋ฐํ ์์ต๋ฅ ๊ณผ ์ฌ๋ชจ๋ฐํ ์์ต๋ฅ ์ ์ฐจ์ด(1~1.5%)๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ฐํ์ฌ ๊ทธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ์๋ค.
(3) ๋ฐํํตํ๊ฐ์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๋ค์ด ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก๋ถํฐ ์ํ๋ก ํ๊ธ์ ํ์ํ์ฌ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS)์ฑ๊ถ์ ๋ํ ์๋ฆฌ๊ธ์ ์ธํ(USD)๋ก ์ง๊ธํ๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๊ฒฝ์ฐ ์ํ๋ก ํ๊ธ์ ํ์ํ์ฌ ์๋ฆฌ๊ธ์ ์ํ๋ก ์ง๊ธํ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ค์ด ๋ ํ์ํ์ ๋
ธ์ถ๋๊ณ , ์ด๋ฌํ ํ์ํ์ ํํผํ๊ธฐ ์ํ ํท์ง๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๊ฒ์ ์ ์ ๋ก ํ์ฌ, ์ด๋ ๋ฐ์ํ๊ฒ ๋ ์ถ๊ฐ์ ๋น์ฉ(=์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๋ง๊ธฐ๋ณ ํตํ์ค์ ๊ฑฐ๋๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ๊ตญ๊ณ ์ฑ ๋ง๊ธฐ์์ต๋ฅ ๊ณผ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํ๊ท ํ ๊ฒ)์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ์ฐ์ ใ๊ฐ์ฐํจ์ผ๋ก์จ ๊ทธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ์๋ค.
(4) LTV(Loan to Value)์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ใฎ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ[LTV, ์ฌ๊ธฐ์์๋ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ ๋ํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ๋ฐํ๋น์จ์ ์๋ฏธํจ]์ด ๋์์๋ก ์ฑ๊ถ์๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ ๋ด์ฌ์ ์ธ ์ํ์ด ๋ ๋์์ง๊ณ ์ฑ๋ฌด๋ถ์ดํ์ ์ํ์ด ์ปค์ง๊ฒ ๋์ด ์ด์์จ์ด ๋๊ฒ ํ์ฑ๋๊ณ , ใฏ ์๊ณ ๋ค์ ์ ๋ํ ์์ฐ ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ์ฝ 85% ์ ๋๋ฅผ ์ ์์ ๋๋ ํ์์์ ๊ตฌ๋ณ ์์ด ๋จ์ผ์์๋ก ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ์ฌ ์๊ธ์ ์กฐ๋ฌํ์์ผ๋ฉฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์์ ๋ฐ ํ์์๋ก ๊ตฌ๋ณํ์ฌ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS)์ ๋ฐํํ์๋๋ฐ, ๊ทธ ์ค ์ ์์์ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ์ ํตํ ์๊ธ์กฐ๋ฌ์ด 40~80%๋ก ๋ค์ํ์ฌ ์ง์ ๋น๊ตํ๊ธฐ๋ ๊ณค๋ํ์ง๋ง, ใฐ ์๊ณ ๋ค์ด ๊ฒฝ์ ์ ํฉ๋ฆฌ์ฑ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ฌ๊ฒฐ์ ์ ํ๋ค๋ฉด, ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ๋ฐ๋ผ ์ด์์จ์ด ๋ณํํ๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ์ด ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ๋ฐํ๊ธ์ก(์กฐ๋ฌ๊ธ์ก) ๋๋น ์ง๋ถํด์ผ ํ ์ด์๋น์ฉ์ด ์ผ์ ํ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ์ ์ ํ์์, ์ ใํ์์ ๋ฐํ๋น์จ์ ๋ถ๋ฌธํ๊ณ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ๋ฐํ์ผ๋ก ์์ทจํ ์๊ธ์ ์ฌ์ฉํจ์ ๋ฐ๋ผ ์ฐ๊ฐ ์ง๋ถํด์ผ ํ๋ ๋น์ฉ์ธ ์ด์์ ์ด๊ธ์ก์ด ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ๋ฐํ๊ธ์ก ์ด์ก์์ ์ฐจ์งํ๋ ๋น์จ(์ฆ, ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ)์ ์ฐ์ ํ์ฌ, ์ด๋ก์จ ์๊ณ ๋ค์ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋ถ์ฑ๋น์จ(LTV)์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ์๋ค.
(5) ๋ง๊ธฐ์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ์ฑ๊ถ์ ๋ง๊ธฐ๊ฐ ๊ธธ์๋ก ์ํ์ ๋
ธ์ถ๋๋ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์ด์ ธ ๋ถ๋ดํ๋ ์ด์์จ์ด ๋์์ง๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๋ค์ด ๋ฐํํ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๋ง๊ธฐ๋ฅผ ๋น๊ตํ์ฌ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ด๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์กฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ํ๋นํ๋ค๋ ์ ์ ํ์์, ์๊ณ 2๊ฐ ๋ฐํํ ์ 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ฝ์ ์ ๋ง๊ธฐ๊ฐ 7๋
์ผ๋ก ๋์ด ์์ผ๋, ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ์ ์ ์ถ๋ฐ์ ์์ํ๊ธํ๋ฆ ์๋ฃ ๋ฑ์ ๋ถ์ํ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํ ๋๋ก ์ค์ 5๋
์ ๋์ง ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ 5๋
๋ง๊ธฐ๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS)์ ๋ง๊ธฐ๊ฐ 6๊ฐ์๋ถํฐ 10๋
๊น์ง ๋ค์ํ๋ฏ๋ก, ํ๊ตญ์ฆ๊ถ์
ํํ๊ฐ ๊ณ ์ํ๊ณ ์๋ ๋ฐํ์ผ์๋ณ ๋ฌด๋ณด์ฆํ์ฌ์ฑ(AAA ๋ฑ๊ธ)์ ๋ง๊ธฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฑ๊ถ์์ต๋ฅ ์ฐจ์ด(0.4~1.6%) ๋งํผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์ ๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ฐํ์ฌ ์กฐ์ ์ ํ์๋ค.
(6) ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ ์ฌ๋ถ์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๋ค์ด ์ฌ๋ชจ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฐํํ์ฌ ์ธ๋ถ์ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ[์ ์ฉ๋ณด๊ฐ๊ธฐ๊ด์ ์ ์ฉ์ ๊ณต์ ํตํ์ฌ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ํฌ์์๋ค์ ์์ค์ํ์ ๋๋นํ๊ธฐ ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์๋ฏธํจ]์ด ์๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ ๊ณต๋ชจ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฐํํ์ฌ ๋๋ถ๋ถ ์ถ๊ฐ์ ์์๋ฃ ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๊ณ ์ธ๋ถ์ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ํ์๋ค๋ ์ ์ ํ์์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๊ฐ ์ธ๋ถ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ์ํด ์
๋ฌด์ํ์์๊ฒ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ถ๋ดํ๋ ์์๋ฃ ๋น์ฉ(์ ์ฉ๊ณต์ฌ ์์๋ฃ๋ ์ ์ฉ๊ณต์ฌ์์ ๋ฐ๋ผ ๋ค์ํ์ง๋ง, ์ด์์จ๋ก ํ์ฐ์ ํ๊ท 0.01~0.2%์ ํด๋นํจ)์ ์ถ๊ฐ ์ด์๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ณด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ฐํ์ฌ ์กฐ์ ์ ํ์๋ค.
(6) ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ ์ฌ๋ถ์ ์ฐจ์ด
ํผ๊ณ ๋, ์๊ณ ๋ค์ด ์ฌ๋ชจ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฐํํ์ฌ ์ธ๋ถ์ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ[์ ์ฉ๋ณด๊ฐ๊ธฐ๊ด์ ์ ์ฉ์ ๊ณต์ ํตํ์ฌ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ํฌ์์๋ค์ ์์ค์ํ์ ๋๋นํ๊ธฐ ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์๋ฏธํจ]์ด ์๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ ๊ณต๋ชจ๋ฐฉ์์ผ๋ก ๋ฐํํ์ฌ ๋๋ถ๋ถ ์ถ๊ฐ์ ์์๋ฃ ๋น์ฉ์ ์ง๋ถํ๊ณ ์ธ๋ถ์ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ํ์๋ค๋ ์ ์ ํ์์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๊ฐ ์ธ๋ถ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ์ํด ์
๋ฌด์ํ์์๊ฒ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ถ๋ดํ๋ ์์๋ฃ ๋น์ฉ(์ ์ฉ๊ณต์ฌ ์์๋ฃ๋ ์ ์ฉ๊ณต์ฌ์์ ๋ฐ๋ผ ๋ค์ํ์ง๋ง, ์ด์์จ๋ก ํ์ฐ์ ํ๊ท 0.01~0.2%์ ํด๋นํจ)์ ์ถ๊ฐ ์ด์๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ณด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ๊ฐ์ฐํ์ฌ ์กฐ์ ์ ํ์๋ค.
๋ค) ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์
(1) ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ๋ฒ์ ๋ฐ ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ถ
ํผ๊ณ ๋ ์ด์ ๊ฐ๊ฒฉ ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ฌ๋ถ์ ํ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์๋ ํ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด ์ฌ๋ถ์๋ฒ์ ์ฌ์ฉํ์๊ณ , ์๊ณ ๋ค์ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ด์์จ์ ๋ํ ์ ์์ด์์จ๋ก ์ค์๊ฐ์ธ 13.31%๋ฅผ ์ฐ์ ํ์ฌ ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ํ์๋ค.
(2) ์ธ๊ตญ๊ณ ํฌ์ํ์ฌ๊ฐ ์ฌ๋ชจ๋ฐํํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS)์ ์ด์์จ ๊ฒํ
ํผ๊ณ ๋, 2000๋
๋ถํฐ 2001๋
์ฌ์ด์ ์ธ๊ตญ๊ณ ํฌ์ํ์ฌ์ธ Goldman Sachs, Deutche Bank, Lehman Brothers, Lend Lease, GE Capital ๋ฑ์ด ๊ตญ๋ด์์ ๋ถ์ค์ฑ๊ถ ๋ฑ์ ๊ธฐ์ด๋ก ์์ฐ์ ๋ํ๋ฅผ ํ ๋, ์๊ณ ๋ค๊ณผ ๋์ผํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ฌ๋ชจ๋ก ๋ฐํํ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ(ABS) ์ด์์จ์ ํน์๊ด๊ณ์ ๊ฐ์ ํ์ฑ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ง์ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ก ์ฌ์ฉํ ์๋ ์์ง๋ง, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ฐ์ถํ ์ ์์ด์์จ 13.31%์ ์ ์ ์ฑ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ๋จํ๊ธฐ ์ํด, ์์ ๊ฐ์ 2000๋
์ ๋ฐํํ 6๊ฐ ์
์ฒด์ 2001๋
์ ๋ฐํํ 11๊ฐ ์
์ฒด์ ๋ฐํ์ด์์จ์ ๊ฐ์คํ๊ท ํ์ฌ ์ค์๊ฐ์ ๊ฒํ ํ์๋๋ฐ, ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ 2000๋
์ 13.10%(11.94%~14.16%), 2001๋
์ 10.89%(10.74%~11.32%)๋ก์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ฐ์ ํ ์ ์์ด์์จ๊ณผ ๋น์ทํ ๋ฒ์ ๋ด์ ์์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 11ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 17ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 14, ์ ์ 3, 4ํธ์ฆ, ์ ์ 6ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 15, ์ ์ 7ํธ์ฆ, ์ ์ 8ํธ์ฆ์ 1 ๋ด์ง 13, ์ ์ 9ํธ์ฆ์ 1, 2์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
3) ํ๋จ
๊ฐ) ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ํ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์
๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 5์กฐ ์ 1ํญ๊ณผ ๊ตฌ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 4์กฐ ๋ฐ ์ 5์กฐ ์ 4ํญ์ ์ํ๋ฉด, ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ๊ณผ์ธ๋ฅผ ์กฐ์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํํ์ฌ ๊ณ์ฐ๋์ด์ผ ํ๋๋ฐ, ๋จผ์ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ, ์ฌํ๋งค๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ, ์๊ฐ๊ฐ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ฒ์ ์ํ๋, ๊ทธ ๋ฐฉ๋ฒ๋ค์ ์ ํํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ด์ต๋ถํ ๋ฐฉ๋ฒ ๋๋ ๊ฑฐ๋์์ด์ต๋ฅ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ํ๋ฉฐ, ๊ทธ ๋ฐฉ๋ฒ๋ค๋ง์ ์ ํํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ธฐํ ๊ฑฐ๋์ ์ค์ง ๋ฐ ๊ดํ์ ๋น์ถ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ ์ธ์ ๋๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ์ฉํ์ฌ์ผ ํ๋ค.
์ด์ ๋ฐ๋ผ, ๊ตฌ ๊ตญ์ธ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 5์กฐ๋ โ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ ๊ฒ(์ 1ํธ),โก ์ฌ์ฉ๋๋ ์๋ฃ์ ํ๋ณดใ์ด์ฉ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์ ๊ฒ(์ 2ํธ),โข ๋น๊ตํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ค์ ๋ ๊ฒฝ์ ์ฌ๊ฑดใ๊ฒฝ์ํ๊ฒฝ ๋ฑ์ ๋ํ ๊ฐ์ ์ด ํ์ค์ ๋ถํฉํ๋ ์ ๋๊ฐ ๋์ ๊ฒ(์ 3ํธ), โฃ ์ฌ์ฉ๋๋ ์๋ฃ ๋๋ ์ค์ ๋ ๊ฐ์ ์ ๊ฒฐํจ์ด ์ฐ์ถ๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ด ์์ ๊ฒ(์ 4ํธ)์ด๋ผ๋ ๊ธฐ์ค์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ์ ํ๊ธฐ ์ํ ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํํ๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์๊ณ (์ 1ํญ), ํนํ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ์๋ ใ ๋น๊ต๋๋ ์ํ๊ฐ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ๋น๊ต๋๋ ๊ฑฐ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ์ด๋ ์์ด์ต์ ์ค๋ํ ์ํฅ์ ์ฃผ์ง ์๋ํ๋ ๊ฒจ์
(์ 1ํญ ์ 1ํธ ๊ฐ๋ชฉ)์ ํด๋นํ๊ฑฐ๋, ๊ทธ๋ ์ง ์๋ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ์ํฅ์ ์ํ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ ๊ฑฐํ ์ ์๋ ํฉ๋ฆฌ์ ์กฐ์ ์ด ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒฝ์ฐ์ ํด๋นํ์ฌ์ผ(์ 1ํญ ์ 1ํธ ๋๋ชฉ) ๊ทธ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๋ ํํธ, ใก ๊ฐ๊ฒฉ์ด๋ ์ด์ค์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์ ์๋ ์ฌ์
ํ๋์ ๊ธฐ๋ฅ, ๊ณ์ฝ์กฐ๊ฑด, ๊ฑฐ๋์ ์๋ฐ๋๋ ์ํ, ์ฌํ๋ ์ฉ์ญ์ ์ข
๋ฅ ๋ฐ ํน์ฑ, ์์ฅ์ฌ๊ฑด์ ๋ณํ, ๊ฒฝ์ ์ฌ๊ฑด ๋ฑ์ ์์๋ฅผ ๋ถ์ํ์ฌ ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋์์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ๊ฐํ๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค.
๊ทธ๋ฆฌ๊ณ , ์ ํํ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ด๋ผ๊ณ ํ๋๋ผ๋ ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐ์ถํ ๋์๋, ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๊ฐ์ ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์์ ์ํ๋ ๊ธฐ๋ฅ, ๋ถ๋ดํ ์ํ ๋๋ ๊ฑฐ๋์กฐ๊ฑด ๋ฑ์ ์ฐจ์ด๋ก ์ธํ์ฌ ์ ์ฉ๋๋ ๊ฐ๊ฒฉใ์ด์ค ๋๋ ๊ฑฐ๋์์ด์ต์ ์ฐจ์ด๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ ๋์๋ ๊ทธ ๊ฐ๊ฒฉใ์ด์ค ๋๋ ๊ฑฐ๋์์ต์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์กฐ์ ํ์ฌ์ผ ํ๋๋ฐ(๊ตฌ ๊ตญ์ธ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 6์กฐ ์ 2ํญ), ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ๊ธฐ๋ณธํต์น 5-0...2 [์ด์์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ]์ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์์ ์ด์์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๋นํด ๊ฑฐ๋์ ์ ์ฌํ ๊ฑฐ๋์ํฉ์์ ๋
๋ฆฝ๊ธฐ์
๊ฐ์ ์์๋๋ ์ด์๋ฅผ ๋งํ๋ค๊ณ ๊ท์ ํ๋ ํํธ ์ด์์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ณ์ฐํจ์ ์์ด์๋ ์๊ธ์ ํฌ๊ธฐ, ์ฑ๋ฌด์ ๋ง๊ธฐ, ์ฑ๋ฌด์ ๋ณด์ฆ์ฌ๋ถ, ์ฑ๋ฌด์์ ์ ์ฉ์ ๋, ๊ธฐํ ๋
๋ฆฝ๊ธฐ์
๊ฐ ์ด์ ๊ฒฐ์ ์ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ์์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ๋๋ก ์ ํ๊ณ ์๋ค(์ ๊ธฐ๋ณธํต์น์ ๋ด์ฉ์ ๋ฐ์ํ์ฌ 2006. 8. 24. ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 6์กฐ ์ 7ํญ์ด ์ ์ค๋์๋ค).
๋ฐ๋ผ์, ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์ ํ๊ธฐ ์ํด์๋, ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ฌ์ด์ ์๊ธ์ ํฌ๊ธฐ, ์ฑ๋ฌด์ ๋ง๊ธฐ, ์ฑ๋ฌด์ ๋ณด์ฆ์ฌ๋ถ, ์ฑ๋ฌด์์ ์ ์ฉ์ ๋์ ๊ฐ์ ๊ฑฐ๋ ์กฐ๊ฑด ๋ฐ ์ํ ๋ถ๋ด์ ์ ๋์ ๊ฑฐ๋์ ๊ธฐ๋ฅ, ์์ฅ์ฌ๊ฑด์ ๋ณํ, ๊ฒฝ์ ์ฌ๊ฑด ๋ฑ๊ณผ ๊ฐ์ ์ค์ํ ์์์์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๋ถ์ํ๊ณ , ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฐจ์ด์์ ๋ฐ์๋๋ ๊ฐ๊ฒฉใ์ด์ค ๋๋ ๊ฑฐ๋์์ด์ต์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์กฐ์ ํจ์ผ๋ก์จ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์ ํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ฉฐ, ๋ง์ฝ ์กฐ์ ์ ๋ฐฉ์์ด๋ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์ ์ ํ์ง ์๋ํ์ฌ ์ค์ํ ์์์ ์ฐจ์ด์์ ๋น๋กฏ๋๋ ์ด์์จ ์ฐจ์ด์ ๊ดํ์ฌ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ง์ง ์๋ํ์๋ค๋ฉด, ์ด๋ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ด ๋ถ๊ฐ๋ฅํ์ฌ ์ 3์ ๊ฐ๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ํํ ๊ฒ ์์ฒด๊ฐ ์๋ชป์ด๊ฑฐ๋ ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก ์ฐ์ ๋ ์ด์์จ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ ๊ฑฐ์น ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ด๋ผ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ๊ทธ ์ด์์จ์ ๊ทผ๊ฑฐํ ๊ณผ์ธ๋ ์๋ฒํ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
๋) ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ํ ์ด์์จ์ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ์์ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ธ ์ ์์ด์์จ๋ก ๋ณผ ์ ์๋์ง ์ฌ๋ถ
(1) ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ ์ ์ํ ํฉ๋ฆฌ์ ์กฐ์ ์ด ์ด๋ฃจ์ด์ก๋์ง ์ฌ๋ถ
์๋์ ๊ฐ์ ์ด์ ์์ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ๊ฑฐ๋์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๋น๊ต๋๋ ์ํฉ๊ฐ์ ์ฐจ์ด๋ ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์ ์ ์ค๋ํ ์ํฅ์ ์ค ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์ ํจ์ ์์ด์ ํ ์กฐ์ ์ด ์ด๋ฌํ ์ํฉ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ ๊ฑฐํ ์ ์๋ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ด์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค.
โ ํผ๊ณ ๋ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ๊ณผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ๋ฐํํ์(๊ณต๋ชจ์ ์ฌ๋ชจ)์ ์ฐจ์ด์ ๊ดํ์ฌ, ํ๊ตญ์ฆ๊ถ์
ํํ๊ฐ ๊ณ ์ํ ์ต์์ ๋ฑ๊ธ์ธ AAA ๋ฑ๊ธ์ 3๋
๋ง๊ธฐ ์ผ๋ฐ ํ์ฌ์ฑ์ ๊ณต๋ชจ๋ฐํ ์์ต๋ฅ ๊ณผ ์ฌ๋ชจ๋ฐํ ์์ต๋ฅ ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ด์ฉํ์ฌ ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ์์ผ๋, ์ต์์ ๋ฑ๊ธ์ธ AAA ๋ฑ๊ธ์ ์ผ๋ฐ ํ์ฌ์ฑ์ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ์ฉ๋ฑ๊ธ์์ ์ฐจ์ด์ ๋ฐ ์ ๋ํ ์ฌ์ฑ์ ์ผ๋ฐ ํ์ฌ์ฑ์ ์ฑ์ง์์ ์ฐจ์ด์ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ ๋, ์์ ๊ฐ์ ์กฐ์ ๋ฐฉ์์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค.
โก ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๋ง๊ธฐ๋ณ ํตํ์ค์ ๊ฑฐ๋๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ๊ตญ๊ณ ์ฑ ๋ง๊ธฐ์์ต๋ฅ ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํ ๋๋ก ํ์ํ์ ํํผํ๊ธฐ ์ํ ํท์ง๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ฐ์ ํ์์ ๋์ ๋น์ฉ์ผ๋ก ์ถ์ ํ๊ณ ์์ผ๋, ์์ ๊ฐ์ ๊ณ์ฐ๋ฐฉ์์ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ์ ์ํ์ง ์๋ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ผ๋ก ๋จ์ ํ ์ ์๋ค.
โข ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ง๊ธฐ๋ 5๋
๋ฐ 7๋
์ธ ๋ฐ๋ฉด์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๋ง๊ธฐ๋ 6๊ฐ์๋ถํฐ 10๋
๊น์ง ๋ค์ํ๋ฐ, ๋ง๊ธฐ๊ฐ ๊ธธ์๋ก ๊ฒฝ์ ์ ์ํฉ ๋ณ๋์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ถํ์ค์ฑ์ด ์ปค์ ธ ์ํํ๋ฆฌ๋ฏธ์์ด ๋์์ง๊ณ , ์ํํ๋ฆฌ๋ฏธ์์ด ๋์์ง๋ ์ ๋๋ ์ฑ๊ถ์ ์ ์ฉ๋์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง๋ ๊ฒ์ด ์ผ๋ฐ์ ์ด๋ฏ๋ก, ๋จ์ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ๊ดํ ๋ฐํ์ผ์๋ณ ๋ฌด๋ณด์ฆํ์ฌ์ฑ(AAA ๋ฑ๊ธ)์ ๋ง๊ธฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฑ๊ถ์์ต๋ฅ ์ฐจ์ด(0.4%~1.6%) ๋งํผ์ ๊ฐ์ฐํ์ฌ ์ด์์จ์ ์กฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค.
โฃ ํํธ, ํผ๊ณ ๋ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ ๋ํ ์ ๋ํ ์ฆ๊ถ ๋ฐํ๋น์จ์ธ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ๋ฉด์, ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ์ผ๋ก ์์ทจํ ์๊ธ์ ์ฌ์ฉํจ์ ๋ฐ๋ผ ์ฐ๊ฐ ์ง์ถํด์ผ ํ๋ ๋น์ฉ์ธ ์ด์์ ์ด๊ธ์ก์ด ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ๊ธ์ก ์ด์ก์์ ์ฐจ์งํ๋ ๋น์จ(์ฆ, ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ)์ ์ฐ์ ํ์ฌ ๋จ์ผ ์์๋ก ๋ฐํ๋ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ๊ณผ ์ ์์ ๋ฐ ํ์์๋ก ๊ตฌ๋ณํ์ฌ ๋ฐํ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ์๋ค. ์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ฐํํ๋ฉด์ ์ ใํ์์์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋์ด ๋ฐํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋จ์ผ ์์๋ก ๋ฐํํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋ชจ๋ ์ต๋์ ์ด์ต์ ๊ทน๋ํํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ ํํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ ๋ฟ ๊ฒฐ๊ตญ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ์๋ถํฐ ๊ทธ ํ์(๋ณ์ )์๊น์ง ์ง๊ธ๋ ์ด ์ด์์ก์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ๊ทธ ์์ต์ด ์ฐ์ถ๋ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์์ ๊ฐ์ ๋ฐํ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ์ง ์๋ํ๊ณ ์ด ์ด์์ก์ ์ฐ๊ฐ์ผ๋ก ํ๊ท ํ์ฌ ์ฐ์ถ๋ ์ด์์จ, ์ฆ ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ๊ทธ ์์ต ๋ด์ง ๊ฐ์น๋ฅผ ์๋ก ๋น๊ตํ๋ ๋ฐฉ์ ์์ฒด๋ ์๋ชป์ด๋ผ ํ ์ ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋, ์ฌ๊ธฐ์์์ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ ๋ํ ์ ๋ํ ์ฆ๊ถ ๋ฐํ๋น์จ๋ก์ ๋น๊ต๋์์ ๊ธฐ์ด์์ฐ๊ณผ ์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ ์ด์ก์ด๋ฏ๋ก, ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ธฐ์ด์์ฐ ๊ฐ์ก ์ฐ์ ์๋ฃ์ ์ํ์ง ์๋ํ๊ณ ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ์ ์ฐ์ ํ ๊ฒ๋ง์ผ๋ก๋ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๊ฑฐ๋์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋ ์ฌ์ด์ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ์ฐจ์ด ๋ฐ ์ด๋ก ์ธํ ์ํ๋ ์ฐจ์ด์์ ๋น๋กฏ๋๋ ์ด์์จ์ ์ํฅ์ด ์กฐ์ ๋์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค. ๋ํ ๋ฐํ ์ด์์จ ๋ด์ง ์ด์ ๊ธฐ์ดํ์ฌ ์ฐ์ ๋๋ ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ์ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ ์ธ์๋ ์๊ณ ๋ค์ด ์ง์ ํ๋ ๋ง๊ธฐ๋ฅผ ๋น๋กฏํ ์ฌ๋ฌ ์์๋ฅผ ๋ฐ์ํ์ฌ ์ฐ์ถ๋๊ณ ๊ฒฐ์ ๋๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋ฌ ์์๋ฅผ ๋ชจ๋ ๋ฐฐ์ ํ์ง ์๋ํ๊ณ ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ฐ๊ฐ์น์ ์ฐจ์ด๋ง์์ ๋น๋กฏ๋์๋ค๊ณ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ ๊ฐ์คํ๊ท ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋๋ก ํด๋น๊ฑฐ๋๋ค ์ฌ์ด์ ์์ฐ๊ฐ์น ๋๋น ๋์ถ๋น์จ(LTV)์ ๋ฐ๋ฅธ ์ด์์จ ์ฐจ์ด ์กฐ์ ์ ๋ฐ์ํ๋ ๋ฐฉ์ ์ญ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ ํ ์ ์๋ค.
โค ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ฃผ์ฒด์ธ 14๊ฐ ์
์ฒด๊ฐ ์
๋ฌด์ํ์์๊ฒ ์ง๊ธํ๋ ์์๋ฃ ๋น์ฉ๋ง์ ์ด์์จ๋ก ํ์ฐ(ํ๊ท 0.01~0.2%)ํ์ฌ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ ํ์๋ค๊ณ ํ์ง๋ง, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์์์ ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ์
๋ฌด์ํ์ ์ธ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์๋์ธ ๋ฑ์ด ์ ๊ณตํ๋ ๋ถ๋ถ๋ ์๋นํ๊ณ , ์ด๋ฌํ ์ธ๋ถ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ด ์ด์์จ์ ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ์ ๋ํ์ฌ ๋ถ์๋ ๋ฐ ์์ผ๋ฉฐ, ๊ธฐ์ด์์ฐ์ ์ค์ง๊ฐ์น ๋ด์ง๋ ์ ๋ํ ์ฆ๊ถ์ ์์ค์ํ ์ ๋์ ์ฐจ์ด์ ๋ฐ๋ผ ์ธ๋ถ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ์ ์ํ์ฌ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋ ์์๋ฃ ๋น์ฉ์ ํ์ ํ ์ฐจ์ด๊ฐ ๋ฐ์ํ๊ฒ ๋๋ฉฐ, ์ธ๋ถ์ ์ฉ๋ณด๊ฐ ์์ฒด๊ฐ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ฐ์ ํ ์ ์๊ณ ๊ทธ์ ๊ฐ์ ์ํ์ฑ์ ํต์์ ๊ฑฐ์ธ ์์๋ฃ๋ฅผ ํจ์ฌ ๋๋ ์ด์์จ๋ก ๋ฐ์๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ด๋ฌํ ์์ค ์ํ ์ ๋๊ฐ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ ์์๋ฃ ๋น์ฉ ๋ด์ง๋ ์ด์์จ์ ์ฐจ์ด์ ๊ดํ์ฌ ๊ณ ๋ คํ ์ฌ์ ๋ ๋ํ๋ ์์ง ์๋ํ๋ฏ๋ก, ์ ์์๋ฃ ๋น์ฉ์ด ์ด๋ ํ ๊ณ์ฐ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ํ์ฌ ์ด์์จ์ ์กฐ์ ๋์๋์ง๋ฅผ ์๊ธฐ ์ด๋ ค์ธ ๋ฟ ์๋๋ผ, ์ด๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ผ๋ก ๋ณผ ์ ์๋ค.
(2) ์ ์๊ฐ๊ฒฉ ์ฐ์ ์ ๊ดํ ์
์ฆํ์์ ์ ํ ์ฌ๋ถ
๊ณผ์ธ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ์ฑ์ ๋ํ ์
์ฆ์ฑ
์์ ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ด ๋ถ๋ดํ๋(๋๋ฒ์ 2000. 2. 25. ์ ๊ณ 98๋1826 ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ), ๊ตญ์ธ์ ํน์๊ด๊ณ์์์ ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋๋ก ์ธํ ์ด์ ๊ฐ๊ฒฉ์ด, ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ด ๋ฉ์ธ์๋ฌด์์๊ฒ ๊ตญ์ ์กฐ์ธ๋ฒ ์ 11์กฐ ์ 2ํญ์ ์ํ์ฌ ๊ฐ์ ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 19์กฐ ์ 1ํญ ์์ ์ ์๋ฃ ๋ฐ ์ฆ๋น์๋ฅ์ ์ ์ถ์ ์๊ตฌํ๋ ๋ฑ์ ์ต์ ์ ๋
ธ๋ ฅ์ผ๋ก ํ๋ณดํ ์๋ฃ์ ๊ธฐํ์ฌ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์ฐ์ ํ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ณด์ด๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋, ๋น๊ต๊ฐ๋ฅ์ฑ ์๋ ๋
๋ฆฝ๋ ์ฌ์
์ ๊ฐ์ ๊ฑฐ๋๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ ๋ขฐํ ๋งํ ์์น๋ก์ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ ์กด์ฌํ์ฌ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฒ์๋ฅผ ๊ตฌ์ฑํ ์ ์๋ค๋ ์ ๋ฐ ๋นํด ๊ตญ์ธ ํน์๊ด๊ณ์์์ ์ด์ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ๊ทธ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฒ์ ๋ด์ ๋ค์ด ์์ด ๊ฒฝ์ ์ ํฉ๋ฆฌ์ฑ์ด ๊ฒฐ์ฌ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณผ ์ ์๋ค๋ ์ ์ ๊ดํ์ฌ ๊ทธ ์
์ฆ์ ํ์๊ฐ ๋ฉ์ธ์๋ฌด์์๊ฒ ๋์๊ฐ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค(๋๋ฒ์ 2001. 10. 23. ์ ๊ณ 99๋3423 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
๊ทธ๋ฐ๋ฐ, ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ ์์ด์์จ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ ๊ฑฐ์ณ ์ฐ์ ํ์๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ค์ฐ๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ๋ํ ์ด์์จ์ด ๊ทธ ๊ฐ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฒ์ ๋ด์ ๋ค์ด ์์ด ๊ฒฝ์ ์ ํฉ๋ฆฌ์ฑ์ด ๊ฒฐ์ฌ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณผ ์ ์๋ค๋ ์ ๋ฑ์ ๊ดํ ์
์ฆ์ฑ
์์ด ์๊ณ ๋ค์๊ฒ ๋์๊ฐ๋ค๊ณ ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๋ค.
(3) ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ฌ๋ถ์ ํ์ ๊ธฐ์ค ๋ฐ ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ถ ๋ฐฉ์์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ์ง ์ฌ๋ถ
์ค๋ น, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ ์์ด์์จ์ ์ฐ์ ํจ์ ์์ด์ ํ ์กฐ์ ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ด๋ผ๊ณ ํ๋๋ผ๋, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ฌ๋ถ์๋ฒ์ ์ ์ฉํ์ฌ ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ ํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๋๋ก ์ฐ์ถํ 13.31%๋ฅผ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ์์ด์์จ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด์ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ด๋ก ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ํ ๊ฒ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ด์ ๋ก ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค.
โ ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ธฐ์ด๋ก ์กฐ์ ๋ ์ด์์จ์ ๊ดํ์ฌ ์ฌ๋ถ์๋ฒ์ ์ฌ์ฉํ์ฌ 1/4๋ถ์ ๊ฐ๊ณผ 3/4๋ถ์ ๊ฐ์ ๋ถ๋ฅํ ๋ค์ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ด๋ก ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ฌ๋ถ์ ํ์ ๊ธฐ์ค์ ์ผ์๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ, ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๊ฐ์ ํํ 2 ์ด์์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๋๋ก ์ ์๊ฐ๊ฒฉ๋ฒ์๋ฅผ ์ฐ์ ํ์ฌ ์ด๋ฅผ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ์ ์ํ ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ฌ๋ถ์ ํ์ ์ ์ฌ์ฉํ ์ ์๋๋ฐ(๊ตฌ ๊ตญ์ธ์กฐ์ ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 6์กฐ ์ 4ํญ), ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ก ์ผ์ ๊ฑฐ๋๋ค์ด ์ ์์ ์ธ ๊ฑฐ๋๋ผ๋ฉด ๊ทธ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ๋ ๋ชจ๋ ์ ์์ ์ธ ๊ฒ์ด๋ผ ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, 1/4๋ถ์ ๊ฐ๊ณผ 3/4๋ถ์ ๊ฐ์ ๊ธฐ์ดํ ํ์ ์ ์์ ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๋๋ก ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ ์ ๊ฑฐ์ณ ์ฐ์ ๋ ์ ์ฒด ์ด์์จ์ ๋ฒ์๋ฅผ ๋ฒ์ด๋๋์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ คํจ์ด ์๋นํ๊ณ ์ด์ ๋ฌ๋ฆฌ ์ฒ๋ฆฌํ๋ ค๋ฉด ๊ทธ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์์ด์ผ ํ ๊ฒ์์๋, ํน๋ณํ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋ฐํ์ง ์๋ํ๊ณ ์ด๋ฅผ ์ ํ ๊ณ ๋ คํ์ง ์๋ํ๋ ๊ฒ์ด ์ ์ ํ๋ค๊ณ ํ ์ ์๋ค.
โก ๋ํ ํผ๊ณ ๋ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ์ ์ ์์ด์์จ์ด ์ 1/4๋ถ์ ๊ฐ๊ณผ 3/4๋ถ์ ๊ฐ์ ์ค์๊ฐ์ธ 13.31%๋ผ๊ณ ๋ณด๊ณ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ด๋ก ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ํ์๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋, ํน์๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ ์๊ฐ์ ํํ 2 ์ด์์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ํ ๋๋ก ์ฐ์ ๋๋ ์ ์๊ฐ๊ฒฉ๋ฒ์ ์์์ ์ฐ์ ๋ ํ๊ท ๊ฐใ์ค์๊ฐใ์ต๋น๊ฐ ๊ธฐํ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ํน์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ํ ๋๋ก ์ฐ์ ํ ์ด์์จ์ ๋ฒ์์ ์๋นํ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ์ ๊ดํ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์์ธ์ ๋ถ์ํ์ฌ ๊ทธ ์ด์์จ ๋ฒ์ ์์์ ๋นํด ํน์ ๊ตญ์ ๊ฑฐ๋์ ์ ์์ด์์จ๋ก ์ผ๋ ๊ฒ์ด ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ํน์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ, ์ด ์ฌ๊ฑด์์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋น๊ต๋์๊ฑฐ๋์ ์ด์์จ์ ํ ๋๋ก ์ฐ์ ํ ์ต์ข
์ด์์จ์ 1/4๋ถ์ ๊ฐ์ 11.94%์ด๊ณ , 3/4๋ถ์ ๊ฐ์ 14.82%์ด๋ฉฐ, ๊ทธ ์ค์๊ฐ์ 13.31%๋ก์ ์๋ก ์๋นํ ์ฐจ์ด๊ฐ ์์ด, ์ด๋ ํ ์ด์์จ์ ์ ์ฉํ๋์ง์ ๋ฐ๋ผ ์ดํด๊ด๊ณ์ ์ค๋ํ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น๋ฏ๋ก, ๊ทธ์ ๊ฐ์ด ์๋นํ ์ฐจ์ด๊ฐ ๋ฐ์ํ ์์ธ์ ๋ฐํ ์ 1, 2์ ๋ํ์ฆ๊ถ ๋ฐํ๊ฑฐ๋์ ์ ์ฉํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฐ์ฅ ํฉ๋ฆฌ์ ์ธ ํน์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ์ ์์ด์์จ๋ก ์ผ์ ํ์์ฑ์ด ๋งค์ฐ ํฌ๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋ฐํ์ง ์๋ํ๊ณ 1/4๋ถ์ ๊ฐ๊ณผ 3/4๋ถ์ ๊ฐ์ ์ค์๊ฐ์ ๋ฐ๋ก ์ ์ฉํ์ฌ ๊ณผ์ธ์กฐ์ ์ ํ ๊ฒ ์ญ์ ํฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด๊ธฐ์ ๋ถ์กฑํ๋ค.
4) ์๊ฒฐ๋ก
๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๋ค๋ฅธ ์ฌ์ ์ ๊ดํ์ฌ ํ๋จํ ํ์ ์์ด ์ ์์ด์์จ ์ฐ์ ์ด ํฉ๋ฆฌ์ ์ด์ง ๋ชปํ์ฌ ์๋ฒํ๋ค.
4. ๊ฒฐ๋ก
์๊ณ ๋ค์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ๋ชจ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๊ฐ์ด ํ์ฌ ์ ๋นํ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ ๋ชจ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ์ฐธ์กฐํ๋ก ์ฒด๊ณ๋ ]
-
|