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์ˆ˜์›์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2009.02.11 ์„ ๊ณ  2008๊ตฌํ•ฉ5064 ํŒ๊ฒฐ

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(3) ์„ค์‚ฌ ํŒ๋งค์ž๋“ค์ด ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ์˜ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž๋ผ ํ•˜๋”๋ผ๋„, ํ”ผ๊ณ  ์„ฑ๋‚จ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์€ ์›๊ณ  ์ตœโ—‹์ •์˜ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€ ๋ฐ ์„ธ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ ์‹ค์ง€์กฐ์‚ฌ ๋˜๋Š” ์ถ”๊ณ„์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ๋ฐํ˜€ ์ด๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜์˜€์–ด์•ผ ํ•จ์—๋„ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ์ „ํ˜€ ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1 ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ”, ์ด ์ ์—์„œ๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1 ์ฒฉ๋ˆ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜์—ฌ ๋ฌดํšจ์ด๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๊ตฌ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ2์กฐ (๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด) ๊ตฌ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ5์กฐ (๋“ฑ๋ก) ๋‹ค. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋‹ค์Œ ๊ฐ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ‘ ์ œ1, 6, 14ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ3, ๋‚ด์ง€ 5, 10, 14ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ6ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์„ ์ œ9ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 4์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (1) ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“์˜ ์šด์˜๋ฐฉ์‹ ๋“ฑ (๊ฐ€) ์˜ฅโ—‹ ์ •๊ด€์˜ ์ฃผ๋œ ๋‚ด์šฉ์€ ๋ณ„์ง€ ์ •๊ด€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ผ“์˜ ์ •๊ด€์—์„œ๋„ ์œ„ ์˜ฅโ—‹์˜ ์ •๊ด€๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•˜๊ฒŒ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. (๋‚˜) ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ํŒ๋งค์ž๋“ค์€ ์ธํ„ฐ๋„ท ํฌํ„ธ์‚ฌ์ดํŠธ์— ์†Œํ˜ธ๋ชฐ๋กœ ์ž…์ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์™€๋Š” ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋งค๋‹ฌ ์ผ์ •ํ•œ ์‚ฌ์šฉ๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ํšŒ์›์œผ๋กœ ๋“ฑ๋กํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ๋ฌผ๊ฑด์„ ํŒ๋งคํ•˜๊ณ  ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž์—๊ฒŒ ํŒ๋งค ๊ฑด๋‹น ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๋Š” ํŒ๋งค์ž์™€ ๊ตฌ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๋ฌผ๊ฑด์˜ ๋งค๋งค๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์ด๋ฒ„์ƒ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์žฅ์†Œ์™€ ์‹œ์Šคํ…œ๋งŒ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ๊ด€๋ฆฌํ•  ๋ฟ, ํšŒ์› ๊ฐ„์˜ ๋งค๋งค๊ฑฐ๋ž˜์— ์ง์ ‘์ ์œผ๋กœ ๊ด€์—ฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์Šค์Šค๋กœ ๊ตฌ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๋ฌผ๊ฑด์„ ํŒ๋งคํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํŒ๋งค์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฌผ๊ฑด์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. (๋‹ค) ์ผ๋ถ€ ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž์™€ ํŒ๋งค์ž๊ฐ€ ์ „์ž์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ตฌ๋งค์ž์˜ ๊ฒฐ์ œ๋Œ€๊ธˆ์„ ์ผ์ •๊ธฐ๊ฐ„ ๋ณด๊ด€ํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€ ๊ตฌ๋งค์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฌผํ’ˆ๋ฐฐ์†ก ๋ฐ ์„œ๋น„์Šค ์ œ๊ณต์„ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ํ™•์ธํ•œ ํ›„ ํŒ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๋Œ€๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์„œ๋น„์Šค์ธ ๊ฒฐ์ œ๋Œ€๊ธˆ์˜ˆ์น˜์ œ๋„ (escrow)๋ฅผ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์˜ฅโ—‹์—์„œ๋Š” โ€˜๋งค๋งค๋ณดํ˜ธ์„œ๋น„์Šคโ€™๋ผ๋Š” ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ ์ œ๋„๋ฅผ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค (2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ฒฝ์œ„ (๊ฐ€) ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ ์˜ฅโ—‹๊ณผ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ผ“์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ํŒ๋งค์ž๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์ถœ๋ฐ›์•„ ๊ทธ ์ค‘ ํŒ๋งคํšŸ์ˆ˜๊ฐ€ ์ ์–ด ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ํŒ๋งคํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์ž๋“ค์€ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ๋“ค๊ณผ ๊ฐ™์ด ์ˆ˜ ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ํŒ๋งคํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•œ ์ž๋“ค์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋งŒ ๊ณผ์„ธ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ƒ์„ฑํ•˜์—ฌ ๊ฐ ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์—๊ฒŒ ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๋‹ค. (๋‚˜) ์›๊ณ  ์ตœโ—‹์ •์€ ์ž์‹ ์ด ํŒ๋งคํ•œ ์ƒํ’ˆ์˜ ๋งค์ž…๊ณผ ๊ด€๋ จํ•œ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ์ˆ˜์ทจํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ์ด์— ํ”ผ๊ณ  ์‹œํฅ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์€ ์›๊ณ  ์ตœโ—‹์ •์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. (๋‹ค) ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜๊ธฐ ์ „ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์ˆ˜์ž…๊ธˆ์•ก, ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€, ์‚ฐ์ถœ์„ธ์•ก ๋“ฑ์„ ๊ธฐ์žฌํ•œ ๊ณผ์„ธ์˜ˆ๊ณ ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ํŒ๋‹จ (1) ์›๊ณ ๋“ค์ด ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ•์ƒ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€ (๊ฐ€) ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ•์ƒ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž(์‚ฌ์—…์ž)๋Š” ์˜๋ฆฌ๋ชฉ์ ์˜ ์œ ๋ฌด์— ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์‚ฌ์—…์ƒ ๋…๋ฆฝ์ ์œผ๋กœ ์žฌํ™” ๋˜๋Š” ์šฉ์—ญ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ž(์ œ2์กฐ ์ œ1ํ•ญ)๋ฅผ ๋œปํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด โ‘ ์›๊ณ ๋“ค์€ โ—‹โ—‹๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๋“ค์—๊ฒŒ ๊ณ ์šฉ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„์ž„์„ ๋ฐ›์Œ์ด ์—†์–ด ์Šค์Šค๋กœ ํŒ๋งคํ•  ์ƒํ’ˆ์ด๋‚˜ ๊ทธ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ตฌ๋งค์ž์™€ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ๊ตฌ๋งค์ž์—๊ฒŒ ์ƒํ’ˆ์„ ๋ฐฐ์†กํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๊ณ„์†ใ†๋ฐ˜๋ณต์ ์œผ๋กœ ๋…๋ฆฝ์ ์ธ ํŒ๋งคํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์—ฌ ์˜จ ์ , โ‘ก ์˜คํ”ˆ ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž์ธ ์˜ฅโ—‹๊ณผ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ผ“ ํšŒ์› ๊ฐ์ž์˜ ์ž๊ธฐ๊ฒฐ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํšŒ์› ์ƒํ˜ธ ๊ฐ„์— ๋ฌผํ’ˆ๋งค๋งค๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์‚ฌ์ด๋ฒ„ ๊ฑฐ๋ž˜์žฅ์†Œ๋ฅผ ์˜จ๋ผ์ธ์œผ๋กœ ์ œ๊ณต(๊ฒฝ๋งค์„œ๋น„์Šค)ํ•  ๋ฟ, ํšŒ์›์—๊ฒŒ ๋ฌผํ’ˆ์„ ํŒ๋งคํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํšŒ์›์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฌผํ’ˆ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ๋‹จ์ง€ ํšŒ์› ๊ฐ„ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์•ˆ์ „์„ฑ ๋ฐ ์‹ ๋ขฐ์„ฑ์„ ์ฆ์ง„์‹œํ‚ค๋Š” ๋„๊ตฌ๋งŒ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์‹œ์Šคํ…œ์ด์šฉ๋ฃŒ๋กœ์„œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋งŒ์„ ๋ฐ›๋Š” ์ , โ‘ข ์˜ฅโ—‹๊ณผ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ผ“์˜ ์ •๊ณผ์—์„œ๋Š” ํŒ๋งค๋ฌผํ’ˆ์˜ ๋“ฑ๋ก, ๊ฒฝ๋งค์ง„ํ–‰๊ณผ์ •์˜ ๊ด€๋ฆฌ, ๋‚™์ฐฐ๋ฐ›์€ ๊ตฌ๋งค์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฑฐ๋ž˜์ดํ–‰, ๋ฌผํ’ˆ๋ฐฐ์†ก, ์ฒญ์•ฝ์ฒ ํšŒ ๋˜๋Š” ๋ฐ˜ํ’ˆ ๋“ฑ์˜ ์‚ฌํ›„์ฒ˜๋ฆฌ๋ฅผ ํŒ๋งค์ž์˜ ์˜๋ฌด๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž์ธ ์ž์‹ ๋“ค์€ ํšŒ์› ์ƒํ˜ธ ๊ฐ„์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์‚ฌํ•ญ์ด๋‚˜ ๋ฐ˜ํ’ˆ, ๋ฌผํ’ˆํ•˜์ž๋กœ ์ดํ•œ ๋ถ„์Ÿ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ด€์—ฌํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์–ด๋– ํ•œ ์ฑ…์ž„๋„ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๊ณ  ๋ช…์‹œํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ , โ‘ฃ ๋น„๋ก ์˜ฅโ—‹์—์„œ ๋งค๋งค๋ณดํ˜ธ ์„œ๋น„์Šค๋ผ๋Š” ์ด๋ฆ„์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ œ๋Œ€๊ธˆ์˜ˆ์น˜์ œ๋„๋ฅผ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ํ”ผํ•ด๋ฅผ ์˜ˆ๋ฐฉใ†๊ตฌ์ œํ•˜์—ฌ ๊ตฌ๋งค์ž๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ œ๋„์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ณ  ์ •์ƒ์ ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ข…๋ฃŒ๋œ ๊ฒฝ์šฐ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํŒ๋งค๋Œ€๊ธˆ์€ ํŒ๋งค์ž์—๊ฒŒ ๊ท€์†๋˜๋ฉฐ, ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž์˜ ์ •๊ด€์—์„œ๋„ ๋งค๋งค๋ณดํ˜ธ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ํŒ๋งค์ž ๋˜๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž๋ฅผ ๋Œ€๋ฆฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ณด์กฐ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ๋ช…์‹œํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ , โ‘ค ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๋Š” ์ „์ž์ƒ๊ฑฐ๋ž˜ ๋“ฑ์—์„œ์˜ ์†Œ๋น„์ž๋ณดํ˜ธ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ํ†ต์‹ ํŒ๋งค์—…์ž๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ†ต์‹ ํŒ๋งค์ค‘๊ฐœ์—…์ž์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ , โ‘ฅ ์‚ฌ์—…์ž๊ฐ€ ์žฌํ™” ๋˜๋Š” ์šฉ์—ญ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ํ•œ ๋‹นํ•ด ์‚ฌ์—…์ž์˜ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก ์—ฌ๋ถ€๋Š” ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์˜ ์„ฑ๋ฆฝ์— ์˜ํ–ฅ์ด ์—†๊ณ , ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๊ฐ€ ์‚ฌ์—…์ž๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์„ ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฐœ์ธ๋„ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ํšŒ์›์œผ๋กœ ๊ฐ€์ž…ํ•˜์—ฌ ๋ฌผํ’ˆ์„ ํŒ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ—ˆ์šฉํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋“ค์˜ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๋กœ ์ „๊ฐ€๋˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹Œ ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์šด์˜์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์›๊ณ ๋“ค์ด ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“์„ ์ด์šฉํ•œ ํŒ๋งคํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•œ ๋งค์ถœ์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ง„๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. (๋‚˜) ํ•œํŽธ ์›๊ณ ๋“ค์ด ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์„ ํ•˜์—ฌ ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“์ด ์•ฝ๊ด€์ƒ ์‚ฌ์—…์žํšŒ์›์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์€๋ฐ”, ์›๊ณ ๋“ค์ด ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“ ์•ฝ๊ด€์ƒ ๊ฐœ์ธํšŒ์›์— ํ•ด๋‹นํ•˜์—ฌ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ•์ƒ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ๋” ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์‚ดํ•„ ํ•„์š” ์—†์ด ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (2) ์ž๋ฃŒ์ˆ˜์ž…์ ˆ์ฐจ์˜ ์ ๋ฒ•์„ฑ ์—ฌ๋ถ€ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ35์กฐ์—์„œ๋Š” ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌ๋ฌด์— ์ข…์‚ฌํ•˜๋Š” ๊ณต๋ฌด์›์€ ๊ทธ ์ง๋ฌด์ˆ˜ํ–‰์ƒ ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์™€ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์งˆ๋ฌธํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹นํ•ด ์žฅ๋ถ€ใ†์„œ๋ฅ˜ ๊ธฐํƒ€ ๋ฌผ๊ฑด์„ ์กฐ์‚ฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ ์ œ์ถœ์„ ๋ช…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, โ‘  ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์งˆ๋ฌธใ†์กฐ์‚ฌ๊ถŒ์— ๊ทผ๊ฑฐํ•˜์—ฌ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์ธ ์›๊ณ ๋“ค๊ณผ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์˜ฅโ—‹๊ณผ โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹์ผ“์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ทธ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์ถœ๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์ธ ์ , โ‘ก ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ์— ์žˆ์–ด์„œ ์กฐ๋ ฅ์„ ๋ฐ›์„ ๊ถŒ๋ฆฌ๋‚˜ ์‚ฌ์ „ํ†ต์ง€ ๋“ฑ ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ•์ƒ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‚ฉ์„ธ์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋Š” ๋‚ฉ์„ธ์ž๊ฐ€ ํŠน์ •๋œ ์ƒํƒœ๋ฅผ ์ „์ œ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‚ฉ์„ธ์ž์˜ ํŠน์ •์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์‹ค์‹œ๋œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋ฃŒ์ œ์ถœ์š”๊ตฌ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š” ์œ„ ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ ์šฉ๋  ์—ฌ์ง€๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์ , โ‘ข ํ”ผ๋„๋“ค์€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ œ์ถœ๋œ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๊ทผ๊ฑฐ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์›๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ˆ˜์ž…๊ธˆ์•ก, ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€, ์‚ฐ์ถœ์„ธ์•ก ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ณผ์„ธ์˜ˆ๊ณ ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•œ ์ , โ‘ฃ ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์ด ์˜ฅโ—‹ ๋“ฑ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ์ถœ๋ฐ›์€ ์ž๋ฃŒ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์ด ์‹ ๊ณ ๋‚ฉ๋ถ€๋ฅผ ๋ˆ„๋ฝํ•œ ์„ธ๊ธˆ์— ๊ด€ํ•œ ์ž๋ฃŒ๋กœ์„œ ์ •๋ณดํ†ต์‹ ๋ง์ด์šฉ์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ๋“ฑ์—์„œ ๋ณดํ˜ธ๋˜๋Š” ๊ฐœ์ธ์ •๋ณด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ ์—ญ์‹œ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (3) ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ์‚ฐ์ •์‹œ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒƒ์ด ์œ„๋ฒ•ํ•œ์ง€ ์—ฌ๋ถ€ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ17์กฐ์—์„œ๋Š” ์‚ฌ์—…์ž๊ฐ€ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ์•ก์„ ์ž๊ธฐ๊ฐ€ ๊ณต๊ธ‰ํ•œ ์žฌํ™” ๋˜๋Š” ์šฉ์—ญ์— ๋Œ€ํ•œ ๋งค์ถœ์„ธ์•ก์—์„œ ์ž๊ธฐ์˜ ์‚ฌ์—…์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์šฉ๋˜์—ˆ๊ฑฐ๋‚˜ ์‚ฌ์šฉ๋  ์žฌํ™” ๋˜๋Š” ์šฉ์—ญ์˜ ๊ณต๊ธ‰์— ๋Œ€ํ•œ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์€ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ํ•„์š”์  ๊ธฐ์žฌ์‚ฌํ•ญ์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ์ œ5์กฐ ๋‚˜1ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์„ ํ•˜๊ธฐ ์ „์˜ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์€ ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์›๊ณ  ์ตœโ—‹์ •์ด ์˜คํ”ˆ๋งˆ์ผ“์„ ์ด์šฉํ•œ ํŒ๋งคํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ๊ทธ ํŒ๋งค๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์‚ฌ์šฉ๋˜์—ˆ๊ฑฐ๋‚˜ ์‚ฌ์šฉ๋  ์žฌํ™”์— ๊ด€ํ•œ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์ง€ ์•Š์€ ์ด์ƒ, ๊ทธ์— ๊ด€ํ•œ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1 ์ฒ˜๋ถ„์€ ์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ  ์ดโ—‹๋‚จ์˜ ์†Œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ์„ฑ๋‚จ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์ด 2007.6.1. ์›๊ณ  ์ดโ—‹๋‚จ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ 2005๋…„ 1๊ธฐ๋ถ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 7,840,280์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ 7,127,530์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„๊ณผ 2005๋…„ 2๊ธฐ๋ถ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 6,306,840์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ 5,733,500์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์˜ ๊ฐ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์€ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ฐํ•˜ํ•˜๊ณ , ์›๊ณ  ์ตœโ—‹์ •์˜ ํ”ผ๊ณ  ์‹œํฅ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฐ ์›๊ณ  ์ดโ—‹๋‚จ์˜ ํ”ผ๊ณ  ์„ฑ๋‚จ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜