๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2010.05.20 ์„ ๊ณ  2008๋ˆ„37062 ํŒ๊ฒฐ

๊ณ ์œ„ํ—˜๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ์‚ฐ์ •์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ €์œ„ํ—˜๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‚ผ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ถ€๋‹นํ•จ[๊ตญํŒจ] ๋ถ€์‹ค๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•œ ๊ณ ์œ„ํ—˜๊ฑฐ๋ž˜์ธ ์ฑ„๊ถŒํ˜•์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ์‚ฐ์ •์„ ์œ„ํ•œ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์„ ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ, ๊ธฐ์ดˆ ๋ถ€์‹ค๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํšŒ์ˆ˜์•ก์ด ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋˜๊ณ  ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ง์ ‘ ์ถœ์—ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก๋„ ๋‹ด๋ณด์žฅ์น˜์˜ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋Š” ์ €์œ„ํ—˜๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‚ผ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ทธ ๋ณธ์งˆ์ ์ธ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ํด ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ณธ์งˆ์ ์ธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•  ์ •๋„์˜ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ด์ž์œจ ์กฐ์ •์ด ๊ฑฐ์˜ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋ถ€๋‹นํ•จ
ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2005.10.14. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ 2001.06. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„œI) 333,435,590์›, 2001.09. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 467,706,510์›, 2002.09. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 1,396,826,080์›, 2003.03. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 119,754,300์›, 2003.09. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 8,711,740์›, 2004.03. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 5,464,540์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜๊ฒฝ์œ„ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ‘ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 6, ๊ฐ‘ ์ œ3, 5, 7, 9, 10, 11ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 10, ์„ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 10, ์„ ์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 10, ์„ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 12, ์„ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 10, ์„ ์ œ6ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 10, ์„ ์ œ8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ๋‹น์‚ฌ์ž์˜์ง€์œ„ (1) ์›๊ณ ๋Š” 2001.04.16. ๋ฃฉ์…ˆ๋ถ€๋ฅดํฌ ๋ฒ•์ธ์ธ โ—‹โ—‹โ—‹ Euro-Asian Investments II S.a.r.L(์ดํ•˜ 'โ—‹โ—‹โ—‹โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด 100% ์ถœ์žํ•˜์—ฌ ์ž์‚ฐ์œ ๋™ํ™”์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜์ž์‚ฐ์œ ๋™ํ™”๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ์˜๊ฑฐํ•œ ์ž์‚ฐ์œ ๋™ํ™”๊ณ„ํš์— ๋”ฐ๋ผ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์ •๋ฆฌ๊ธˆ์œต๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์ •๋ฆฌ๊ธˆ์œต ๊ณต์‚ฌ๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์–‘๋„๋ฐ›์€ ๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋ฐ ์ด์— ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ชจ๋“  ๊ถŒ๋ฆฌ์˜ ์–‘์ˆ˜ ๊ด€๋ฆฌ, ์šด์šฉ ๋ฐ ์ฒ˜๋ถ„ ๋“ฑ์„ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋œ ๋‚ด๊ตญ๋ฒ•์ธ์ด๋‹ค. (2) โ–กโ–ก Star Fund III (U.S.), L.P.(์ดํ•˜ โ€˜โ–กโ–กFโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” ๋ฏธ๊ตญ Delaware์ฃผ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์„ค๋ฆฝ๋œ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ๋ฆฌalํ‹ฐ๋“œ ํŒŒํŠธ๋„ˆ์‰ฝ(Limited Partnership)์ด๊ณ , โ–กโ–ก Star International Finance, Ltd(์ดํ•˜ โ€˜โ–กโ–กIFโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” ์•„์ผ๋žœ๋“œ ๋ฒ•๋ฅ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ฆฝ๋œ ์•„์ผ๋žœ๋“œ ๋ฒ•์ธ์ด๋ฉฐ, LSF 3 Korea Capital I, Ltd(์ดํ•˜ โ€˜โ–กโ–กF 3KCโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋Š” ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค๋ฒ•๋ฅ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ฆฝ๋œ ๋ฒ•์ธ์ด๋‹ค. (3) โ—‹โ—‹โ—‹, โ–กโ–กIF, โ–กโ–กF 3KC ๋“ฑ์€ โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ฆฝ๋˜์–ด โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ๊ฐ€ ์ง€๋ฐฐ๋ ฅ์„ ๊ฐ–๋Š” ๋ฒ•์ธ๋“ค์ด๊ณ , โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ๋Š” ๊ตญ๋‚ด ๋ถ€์‹ค์ฑ„๊ถŒ์˜ ํˆฌ์ž์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ โ–กโ–ก Star Advisors Korea, LLC(์ดํ•˜ โ€˜โ–กโ–กAKโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์™€ H์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ €์ฝ”๋ฆฌ์•„ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(H Advisors Korea, Inc, ์ดํ•˜ โ€˜HAKโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์„ค๋ฆฝ, ์šด์˜ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, โ–กโ–กAK๋Š” โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ๊ฐ€ ํ•œ๊ตญ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋ถ€์‹ค์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ฌผ์ƒ‰ ๋ฐ ํˆฌ์ž๊ฒฐ์ •์„ ์ฃผ๋œ ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜์˜€๊ณ , HAK๋Š” โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ๊ฐ€ ์„ค๋ฆฝํ•œ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ ๋ฐ ์ˆ˜ํƒ์—…๋ฌด์ˆ˜ํ–‰์„ ์ฃผ๋œ ์‚ฌ์—…์œผ๋กœ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. โ–กโ–กF์˜ ๋ฆฌ์Šค์‚ฌ ๋ถ€์‹ค๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋“ฑ์˜ ๋งค์ˆ˜์™€ ์–‘์ˆ˜์ธ์˜ ์ง€์œ„ ์–‘๋„ โ–กโ–กF๋Š” 2001.02.08. ์ •๋ฆฌ๊ธˆ์œต๊ณต์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์—, ์ •๋ฆฌ๊ธˆ์œต๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ โ–กโ–กF์—๊ฒŒ ์žฅ๋ถ€๊ฐ€์•ก 2,772์–ต ์› ์ƒ๋‹น์˜ ๋ฆฌ์Šค์‚ฌ ๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋“ฑ์„ 1,522์–ต์›์— ์–‘๋„ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ž์‚ฐ์–‘์ˆ˜๋„๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ , 2001.04.๊ฒฝ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ์ž์‚ฐ์–‘์ˆ˜๋„๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์–‘์ˆ˜์ธ์˜ ์ง€์œ„๋ฅผ ์–‘๋„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ๋ฆฌ์Šค์‚ฌ๋ฌด์‹ค๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ ๋ฐœํ–‰ (1) ์›๊ณ ๋Š” 2001.05.07. ์œ„ ๋ฆฌ์Šค์‚ฌ๋ฌด์‹ค๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋“ฑ์„ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ โ‘  ๋ฐœํ–‰๊ฐ€์•ก์˜ 1/7์€ 217์–ต ์› ์ƒ๋‹น์˜ ์ฃผ์‹ํ˜• ์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ, โ‘ก ๋ฐœํ–‰๊ฐ€์•ก์˜ 6/7์€ ๋ฏธํ™” 70,000,000๋‹ฌ๋Ÿฌ(917์–ต ์› ์ƒ๋‹น), 5๋…„ ๋งŒ๊ธฐ, ์—ฐ๋ฆฌ 12% ์กฐ๊ฑด์˜ ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๋ฏธํ™” 29,529,160๋‹ฌ๋Ÿฌ(387์–ต ์› ์ƒ๋‹น), 7๋…„ ๋งŒ๊ธฐ, ์—ฐ๋ฆฌ 18% ์กฐ๊ฑด์˜ ํ›„์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ ์œ  ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ(ABS)์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) โ—‹โ—‹โ—‹๋Š” 2001.05.07. ์œ„ ์ฃผ์‹ํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์˜€๊ณ , โ–กโ–กF 3KC๋Š” ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ์„ ์ˆœ์œ„ ๋ฐ ํ›„์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์ฆ๊ถŒ(์ดํ•˜ โ€˜์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ „์•ก ์ธ์ˆ˜ํ•œ ๋‹ค์Œ, 2001.05.08. โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋งค๊ฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. โ–กโ–กIF์˜ ์ž๊ธˆ์ฐจ์ž… ๋ฐ ์›๊ณ ์˜ โ–กโ–กIF์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž ์ง€๊ธ‰ (1) โ–กโ–กIF๋Š” โ–กโ–กF 3KC๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ 2001.05.07. ์†Œ์™ธ ์„œ์šธ์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ตœ์ดˆ ๋ฐœํ–‰๊ฐ€์•ก์˜ 70%์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ๋ฏธํ™” 69,670,436๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๋งŒ๊ธฐ 2003.11.20.๊นŒ์ง€, ์ด์ž์œจ ์—ฐ๋ฆฌ LIBOR(London Inter-Bank Offered Rate, ๋Ÿฐ๋˜ ์€ํ–‰๊ฐ„ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ธˆ๋ฆฌ)+3.5%์˜ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ฐจ์ž…ํ•˜์˜€๊ณ , ์ฐจ์ž… ๋‹น์‚ฌ LIBOR ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” 4.27%์˜€๋‹ค. (2) ์›๊ณ ๋Š” โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋งˆ. ์›๊ณ ์˜ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋Œ€๊ฐ€ ๊ด€๋ จ ๋ฒ•์ธ์„ธ ์‹ ๊ณ  ๋ฐ ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ  (1) โ–กโ–กAK๋Š” 2000.12.08. ํ™์ฝฉ ์†Œ์žฌ Sh Advisors, Ltd(์ดํ•˜ โ€˜ShAโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์—๊ฒŒ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ๋ฏธํ™” 1,840,183.80๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ณ  HAK๊ฐ€ ์›๊ณ ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ 5๊ฐœ์˜ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ๋“ค์—๊ฒŒ ์œ„ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„๋ฅผ ์•ˆ๋ถ„ํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ๋Š” 2001.12.17. ์•ˆ๋ถ„๋œ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ 693,096,320์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ์ œ์™ธ)์„ โ–กโ–กAK์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ 2002. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†๊ธˆ์— ์‚ฐ์ž…ํ•˜์—ฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€์„ ์‹ ๊ณ ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ์›๊ณ ๋Š” ์ œ2์ฐจ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ๊ณผ์ •์—์„œ ์œ„ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„๊ฐ€ ์‹ค์ œ ์šฉ์—ญ์˜ ์ œ๊ณต์ด ์—†์ด ์ง€๊ธ‰๋œ ๊ฐ€๊ณต๊ฒฝ๋น„๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ฐํ˜€์ง€์ž, ์†๊ธˆ์‚ฐ์ž…ํ•œ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ 693,096,320์›์„ ์†๊ธˆ ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๊ณ  ๊ธฐํƒ€์†Œ๋“์œผ๋กœ ์†Œ๋“์ฒ˜๋ถ„ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์„ธ๋ฌด์กฐ์ •์„ ํ•˜๋Š” ํ•œํŽธ, 2005.09.30 ์ž„์‹œ์‚ฌ์›์ดํšŒ๋ฅผ ๊ฐœ์ตœํ•˜์—ฌ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•œ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ 693,096,320์›์—์„œ 1,000์›์„ ์ฐจ๊ฐํ•œ 693,095,320์›์„ ์ฃผ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ถ”๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋Š” ์•ˆ๊ณผ ์ด๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•œ ์ˆ˜์ •์ด์ต์ž‰์—ฌ๊ธˆ์ฐจ๋ถ„ ๊ณ„์‚ฐ์„œ(๋‹น์ดˆ ์›๊ณ ๋Š” 2002.10.๊ฒฝ 2002.09. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ต์ž‰์—ฌ๊ธˆ์„ ์ฒ˜๋ถ„ํ•˜๋ฉด์„œ ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต 4,580,567,330์›๋ณด๋‹ค ๋งŽ์€ 4,588,373,561์›์„ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜์˜€๋‹ค)๋ฅผ ์Šน์ธํ•œ ๋‹ค์Œ, ์ถ”๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์•ก์„ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์ œ51์กฐ์˜2์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ๋“๊ณต์ œํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๊ณ , 2005.10.18. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€ 1,000์›์„ ์ฆ์•กํ•œ ๋ฒ•์ธ์„ธ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€ ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ์ถ”๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ๋“๊ณต์ œ์‹ ์ฒญ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋“๊ณต์ œ์‹ ์ฒญโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ฐ”. ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์˜ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ (1) ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์€ 2003.02.04.๋ถ€ํ„ฐ 2003.06.13.๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์ด์— ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ 2001.04.16.๋ถ€ํ„ฐ 2002.09.30.๊นŒ์ง€์˜ ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ1์ฐจ ์„ธ๋ฌด ์กฐ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ํ›„ ๋‹ค์‹œ 2005. 4.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 2005. 9.๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์ด์— โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์›๊ณ  ๋“ฑ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ๋“ค์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์ œ2์ฐจ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ 2005.10.14. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ, โ‘ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตญ์™ธํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž์ธ โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž์œจ์ด ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (์ดํ•˜ โ€˜๊ตญ์ œ ์กฐ์„ธ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ5์กฐ ์†Œ์ •์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ๋ณด๋‹ค ๋†’๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ์„ ์ •ํ•˜๊ณ , โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋ณ€๋™์ด์ž์œจ์ธ LIBOR + 3.5%๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ณ ์ •์ด์ž์œจ 7.77%๋ฅผ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•œ ํ›„ ์›๊ณ ๊ฐ€ โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ 7.77%๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๊ณ , โ‘ก ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ ์˜ ํšจ๋ ฅ์„ ๋ถ€์ธํ•œ ํ›„ ShA์— ๋Œ€ํ•œ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„๋ฅผ ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์šฉ์—ญ๋„ ์ œ๊ณต๋ฐ›์ง€ ์•Š์€ ์ƒํƒœ์—์„œ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฐ€๊ณต๊ฒฝ๋น„๋ผ๊ณ  ๋ณด๊ณ  ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์„ธ๋ฌด์กฐ์ •ํ•œ ๋‹ค์Œ, ์›๊ณ ์˜ 200l.04.16.๋ถ€ํ„ฐ 2004.12.31.๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฒ•์ธ์„ธ ํ•ฉ๊ณ„ ์•ฝ 23์–ต ์› ์ƒ๋‹น์„ ์˜ˆ์ƒ ๊ณ ์ง€ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ํ†ต์ง€ํ•˜์˜€๋‹ค. (3) ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2005.10.14. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 2001. 6. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 333,435,590์›, 2001. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 467,706,510์›, 2002. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 1,396,826,080์›, 2003. 3. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 119,754,300์›, 2003. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 8,711,740์œˆ. 2004. 3. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 5,464,540์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์ด์‚ฌ๊ฑด๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜์ ๋ฒ•์—ฌ๋ถ€์—๊ด€ํ•œํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๊ฐ€๋ฐœํ–‰ํ•œ์ฑ„๊ถŒํ˜•์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜์ด์ž์œจ๊ณผํ”ผ๊ณ ๊ฐ€์‚ฐ์ •ํ•œ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์‚ฌ์ด์˜์ฐจ์•ก์ด์ž์ง€๊ธ‰(์ด์ „๊ฐ€๊ฒฉ) ๋ถ€๋ถ„์—๋Œ€ํ•œ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜์ ๋ฒ•์—ฌ๋ถ€ (1) ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜์ฃผ์žฅ (๊ฐ€) ์›๊ณ  1) ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์€ ๋ถ€์‹ค๋Œ€์ถœ์ฑ„๊ถŒ์„ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ ํ•œ ๊ณ ์œ„ํ—˜์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ์„œ ์œ„ํ—˜ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—ผ์ด ๋งค์šฐ ๋†’๊ณ , ํ•œํŽธ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ด์ž์œจ์€, ์›๊ณ ์™€ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„ ์—†๋Š” ๋…๋ฆฝ๊ธฐ์—… ์‚ฌ์ด์—์„œ ๊ฒฐ์ •๋œ ์ด์ž์œจ์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ , ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์œ„ํ—˜๋„ ๋ฐ ๋‹ด๋ณด๋ ฅ, ๋งŒ๊ธฐ, ๊ธˆ๋ฆฌ์˜ ๋ณ€๋™ ์—ฌ๋ถ€, ์œ ๋ณด๊ธˆ ๋“ฑ ๊ธฐํƒ€ ์ฐจ์ž…์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์‹ค์งˆ์ด์ž์œจ, ๋Œ€์ฃผ์˜ ์œ„ํ—˜ ์ˆ˜์šฉ ์„ฑํ–ฅ ๋“ฑ์—์„œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ด์ž์œจ๊ณผ ๋‹ค๋ฅธ ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์ƒํ™ฉ ์ฐจ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์ •์ด ์ด๋ฃจ์–ด์ง€์ง€ ์•Š์•˜์œผ๋ฉฐ, ์„ค๋ น ๊ทธ์™€ ๊ฐ™์€ ์ƒํ™ฉ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ •ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€๋Š” ๊ทผ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์ค‘์š”ํ•œ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ด์ž์œจ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ด๋ฅผ ํ† ๋Œ€๋กœ ์‚ฐ์ •๋œ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ๋˜ํ•œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 2) ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ด์ž์œจ๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์‚ฐ์ •ํ•œ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ์‚ฌ์ด์˜ ์ฐจ์•ก์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ์ด์ž ์ง€๊ธ‰์•ก์„ ์ด์ „๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. (๋‚˜) ํ”ผ๊ณ  1) โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ์—์„œ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€) ์„œ์šธ์€ํ–‰์€ โ–กโ–กIF์— ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์˜ ์‹ค์งˆ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํŒŒ์•…ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ์œ ์ผํ•œ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฐ€๋Šฅ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํŒ์ •ํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ๊ณผ์ •์—์„œ โ–กโ–กIF์˜ ์‹ ์šฉ๋„๋Š” ์ „ํ˜€ ๊ณ ๋ ค๋œ ๋ฐ” ์—†์œผ๋ฉฐ, ๋งŒ์ผ ์„œ์šธ์€ํ–‰์ด ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์˜ ๋‹ด๋ณด๋ฌผ์ธ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜์ง€ ๋ชปํ• ์ง€๋ผ๋„ โ–กโ–กIF๋Š” ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์ฑ…์ž„๋„ ์ง€์ง€ ์•Š๊ฒŒ ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋“ฑ ์„œ์šธ์€ํ–‰ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์˜ ํšŒ์ˆ˜์žฌ์›, ํšŒ์ˆ˜๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ ๋“ฑ์ด ์›๊ณ  ๋ฐœํ–‰์˜ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์—๋งŒ ๋‹ฌ๋ ค ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ํ˜•์‹์ ์œผ๋กœ โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋‚˜ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•œ ๊ฒƒ๊ณผ ๋‹ค๋ฅด์ง€ ์•Š๋‹ค. ๋‚˜) โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ๊ฐ€ ์„ค๋ฆฝํ•œ ์›๊ณ  ๋“ฑ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ๋Š”, ๋…๋ฆฝ๊ธฐ์—…์œผ๋กœ์„œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์˜์‚ฌ๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜์˜€๋”๋ผ๋ฉด ์ง์ ‘ ๊ตญ๋‚ด์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์—ฐ 8~10%์˜ ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ์ž๊ธˆ์„ ์ฐจ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Œ์—๋„, ๊ตญ์™ธ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž์ธ โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์—ฐ 17-19%์˜ ๋†’์€ ์ด์ž์œจ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ž๊ธˆ์„ ์ฐจ์ž…ํ•จ์œผ๋กœ์จ, ์›๊ณ  ๋“ฑ์ด โ–กโ–กIF์— ์†Œ๋“์„ ์ด์ „ํ•˜์—ฌ ์กฐ์„ธ๋ฅผ ํฌํƒˆํ•˜์˜€๋‹ค. 2) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ๊ณผ ๊ทธ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์ด ๋œ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์กฐ์ •ํ•˜๋Š” ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์ณ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์œผ๋กœ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ฐ€) ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ๋™์ผํ•œ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์–‘ ๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’๊ณ , ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์€ ์„ ใ†ํ›„์ˆœ์œ„๋กœ ๋ฐœํ–‰๋˜์—ˆ์œผ๋‚˜ โ–กโ–กIF๊ฐ€ ์–‘์ž๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰๊ธˆ์•ก ์ „๋ถ€๋ฅผ ๊ฐ€์ค‘ํ‰๊ท  ์ด์ž์œจ์ธ 13.78%์˜ ์ด์ž์œจ๋กœ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ๊ฒƒ๊ณผ ๋™์ผํ•˜๋‹ค. ์„ค๋ น ๊ฐ€์ค‘ํ‰๊ท  ์ด์ž์œจ์— ๊ธฐ์ดˆํ•œ ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„์— ํ•˜์ž๊ฐ€ ์žˆ๋”๋ผ๋„, ์„ ์ˆœ์œ„ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ ๊ธˆ์•ก ์ค‘ ์„œ์šธ์€ํ–‰ ์ฐจ์ž…๊ธˆ ์ƒ๋‹น์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์„œ์šธ์€ํ–‰ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ์„ ์ˆœ์œ„ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ ์ด์ž๊ธˆ์•ก์„ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์–‘์ž ๊ฐ„์˜ ์ด์ž์œจ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์ด์ „์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‚˜) ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ „์ฒด ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ LTV{Loan to Value. ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜ ๋Œ€๋น„ ๋Œ€์ถœ๋น„์œจ๋กœ์„œ, ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ(ABS)์˜ ๋ฐœํ–‰๋น„์œจ์„ ์˜๋ฏธํ•œ๋‹ค}๋Š” ์•ฝ 86%์ด๊ณ , ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ธˆ์˜ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ LTV๋Š” 70%. ์ „์ฒด ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ LTV๋Š” 60%(=86%X70%)์ธ๋ฐ, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์ ์šฉํ•จ์— ์žˆ์–ด ์„œ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ธˆ์˜ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ LTV์ธ 70%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋งŒ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” LTV ์ฐจ์ด๋Š” ์‚ฌ์‹ค์ƒ ์กฐ์ •๋˜์—ˆ๋‹ค. ๋‹ค) ์„œ์šธ์€ํ–‰์ด โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•œ ๊ฒƒ์€ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ž๊ธˆ์„ ๋Œ€์—ฌํ•œ ๊ฒƒ๊ณผ ๋‹ค๋ฅด์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋งŒ๊ธฐ์˜ ์ฐจ์ด, ์œ ๋ณด๊ธˆ ๋“ฑ ๊ธฐํƒ€ ์ฐจ์ž…์กฐ๊ฑด์˜ ์ฐจ์ด, ๋ฏธ์ฃผ์˜ ์œ„ํ—˜์„ฑํ–ฅ ์ฐจ์ด ๋“ฑ์€ ๊ด€๋ จ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ์˜ ํฌ๊ธฐ, ํšŒ์ˆ˜๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ ํƒ“์— ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ํŠนํžˆ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ํ›จ์”ฌ ์ด์ „์— โ–กโ–กIF์—๊ฒŒ ๊ทธ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ณ , โ–กโ–กIF๋„ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ์ด์ „์— ์ฐจ์ž…์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ ์ƒํ™˜ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋งŒ๊ธฐ์˜ ์ฐจ์ด๋‚˜ ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณ ์ •์ด์ž์œจ์˜ ์ธ์ƒ ๋“ฑ์˜ ์‚ฌ์ •์„ ๊ณ ๋ คํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ๋ผ) ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์ธ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ผ์‘ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์œผ๋กœ ์ˆ˜๊ธํ•  ์ •๋„๋กœ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์˜ ์ ๋ฒ•์„ฑ์„ ์ž…์ฆํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ”, ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ฐจ์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ด์ž์œจ์— ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ๋‹ค๋Š” ์ , ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ํ›„์ˆœ์œ„ ๋ถ€๋ถ„์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ๋ฐ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ์‚ฐ์ •์— ํ•ฉ๋ฆฌ์„ฑ์ด ๊ฒฐ์—ฌ๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ž…์ฆ์ฑ…์ž„์€ ๋ชจ๋‘ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์žˆ๋‹ค. (2) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋‹ค์Œ ๊ฐ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐ‘ ์ œ2, 4, 6, 7, 8, 12ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ13ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, 3, ๊ฐ‘ ์ œ 14ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘ ์ œ 15, 16ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ ์ œ 18ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2์˜ ๊ฐ ๊ธฐ ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (๊ฐ€) ์›๊ณ ์˜ ์ž์‚ฐ์œ ๋™ํ™”๊ณ„ํš์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์›๊ธˆ์ƒํ™˜ ๋ฐ ์ด์ž์ง€๊ธ‰์— ๋Œ€ํ•œ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๊ณ„ํš์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 1) ์›๊ณ ๋Š”, [ํ•ด๋‹น ์›”์— ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํšŒ์ˆ˜๋œ ๊ธˆ์•ก์—์„œ ์šด์˜ ๊ฒฝ๋น„๋ฅผ ์ฐจ๊ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก]๊ณผ [์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด์ž์™€ ์ „์›”์— ํšŒ์ˆ˜๋œ ์ž์‚ฐ๋งค์ž…์›๊ฐ€์˜ 98.6%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์„ ํ•ฉํ•œ ๊ธˆ์•ก] ์ค‘ ์ ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ธ์ˆ˜์ž์—๊ฒŒ ๋งค์›” ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. 2) ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ํ•ด๋ถ€ํ„ฐ ๋งค์›” ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜์—ฌ, ํ›„์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์€ ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ๋ชจ๋‘ ์ƒํ™˜๋˜๋Š” ์‹œ์ ๊นŒ์ง€๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ณ€์ œ์šฐ์„ ์ˆœ์œ„๋Š” ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด์ž, ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์›๊ธˆ, ํ›„์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด์ž, ํ›„์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์›๊ธˆ์˜ ์ˆœ์„œ์ด๋‹ค. 3) ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ์ƒํ™˜ํ•œ ํ›„ ๋‚จ์€ ์ž”์•ก์œผ๋กœ ์ฃผ์‹ํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰ ๋ฐ ์ƒํ™˜์— ์‚ฌ์šฉํ•œ๋‹ค. (๋‚˜) โ–กโ–กIF๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์„œ์šธ์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ์›๊ธˆ์ƒํ™˜ ๋ฐ ์ด์ž์ง€๊ธ‰์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์ƒ ์กฐ๊ฑด์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 1) ๋งŒ๊ธฐ๋Š” ์ฐจ์ž…๊ณ„์•ฝ์ผ์ด ์†ํ•œ ๋‹ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 30๊ฐœ์›”์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๋‹ฌ์˜ 20์ผ(2003.11.20,)๊ณผ ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์ด ์ตœ์ข…์ ์œผ๋กœ ์ฒ˜๋ถ„๋˜๋Š” ๋‚  ์ค‘ ๋จผ์ € ๋„๋ž˜ํ•˜๋Š” ๋‚ ๋กœ ํ•œ๋‹ค. 2) ์›๊ธˆ์ƒํ™˜ ๋ฐ ์ด์ž์ง€๊ธ‰ ์ง€์—ฐ์‹œ์—๋Š” ์ฐจ์ž…์ด์ž์œจ(LIBOR + 3.5%)์— 5%๋ฅผ ๊ฐ€์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์ด์ž๊ฐ€ ๊ณ„์ƒ๋˜๊ณ , ์ตœ์ข… ์ƒํ™˜์ด ์—ฐ์ฒด๋  ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ์›๊ธˆ ๋ฐ ์ด์ž ์ „์ฒด๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€์—ฐ์ด์ž๊ฐ€ ๊ณ„์ƒ๋œ๋‹ค. 3) โ–กโ–กIF๋Š” ์šด์˜๊ณ„์ขŒ, ๋ณด๊ด€๊ณ„์ขŒ ๋ฐ ์œ ๋ณด๊ณ„์ขŒ๋ฅผ, ์›๊ณ ๋Š” ๋ณ„๋„์˜ ์šด์˜๊ณ„์ขŒ๋ฅผ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๊ฐœ์„คํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ฐจ์ž…๊ธˆ์ด ์ „์•ก ์ƒํ™˜๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ณ„์ขŒ๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 4) HAK๋Š” ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ ๋ฐœํ–‰์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ž์‚ฐ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํšŒ์ˆ˜๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ชจ๋‘ ์›๊ณ ์˜ ์šด์˜๊ณ„์ขŒ๋กœ ์ž…๊ธˆ๋˜๋„๋ก ํ•˜๊ณ , ํšŒ์ˆ˜๊ธˆ์•ก์—์„œ ์šด์šฉ๊ฒฝ๋น„๋ฅผ ์ฐจ๊ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก์€ ๋งŒ์ผ ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์ฃผ์ธ โ—‹โ—‹โ—‹์—๊ฒŒ ๊ท€์†๋  ๋ฐฐ๋‹น์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๊ทธ ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , โ–กโ–กIF๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ƒํ™˜์Šค์ผ€์ค„์— ๋”ฐ๋ผ ์„œ์šธ์€ํ–‰์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜์— ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. 5) ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์˜ ์ง€๊ธ‰๋Œ€๋ฆฌ์ธ์œผ๋กœ์„œ ์„œ์šธ์€ํ–‰์€ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰์„ ๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ, ์ฐจ์ž…๊ธˆ์˜ 3๊ฐœ์›” ์ด์ž ์ƒ๋‹น์•ก์„ โ–กโ–กIF์˜ ์œ ๋ณด๊ณ„์ขŒ์— ์˜ˆ์น˜ํ•˜๊ณ , ์ง€๊ธ‰์ผ ํ˜„์žฌ ๋ณด๊ด€๊ฐ€๋Šฅ๊ธˆ์•ก ๋งŒํผ ๋ณด๊ด€๊ณ„์ขŒ์— ์˜ˆ์น˜ํ•˜๋ฉฐ, ๋‚จ์€ ์ž”์•ก์ด ์žˆ์œผ๋ฉด ์šด์˜๊ณ„์ขŒ์— ์˜ˆ์น˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. โ–กโ–กIF๋Š” ๋ณธ์ธ์˜ ์šด์˜๊ณ„์ขŒ์— ์˜ˆ์น˜๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•  ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ€์ง„๋‹ค. 6) ์ฐจ์ž…๊ธˆ์ด ์ „์•ก ์ƒํ™˜๋˜๊ธฐ ์ „๊นŒ์ง€๋Š” โ–กโ–กIF์˜ ๋ณด๊ด€๊ณ„์ขŒ์— ์˜ˆ์น˜๋œ ๊ธˆ์•ก ๋“ฑ์€ ์ฐจ์ž…๊ธˆ์˜ ์ƒํ™˜์— ๊ฐ•์ œ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋œ๋‹ค. (๋‹ค) ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ๋“ค์ด 2000.๊ฒฝ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์œ ๋™ํ™”์ฑ„๊ถŒ์˜ ํ‘œ์‹œ์ด์ž์œจ์€ ๋Œ€์ฒด๋กœ ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ 7.73%-10.53%, ํ›„์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ 10%-25%๋กœ์„œ ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋น„๊ต์  ๋‹ค์–‘ํ•˜๋‹ค. (3) ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (4) ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ(์ •์ƒ์ด์ž์œจ) ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ• ๋ฐ ์„ ํƒ๊ธฐ์ค€ 1) ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ• โ€˜์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉโ€™์ด๋ผ ํ•จ์€ ๊ฑฐ์ฃผ์žใ†๋‚ด๊ตญ๋ฒ•์ธ ๋˜๋Š” ๊ตญ๋‚ด์‚ฌ์—…์žฅ์ด ๊ตญ์™ธํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ž์™€์˜ ํ†ต์ƒ์ ์ธ ๊ฑฐ๋ž˜์—์„œ ์ ์šฉ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ ์šฉ๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋‹จ๋˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š”๋ฐ(๊ตญ์„ธ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ10ํ˜ธ), ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ• ์ค‘ โ€˜๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•โ€™์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ํ•˜๋˜, ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ œ1ํ˜ธ ๋‚ด์ง€ ์ œ3ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ์ œ1ํ˜ธ์— ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ2ํ˜ธ์— ์žฌํŒ๋งค๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ3ํ˜ธ์— ์›๊ฐ€๊ฐ€์‚ฐ ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ4ํ˜ธ์— ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์—ฐ์ •๋˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์—ด๊ฑฐํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ๋Š” ์œ„ โ€˜๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•จ์€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์—์„œ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋งํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ์ œ1ํ˜ธ์— ์ด์ต๋ถ„ํ• ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ2ํ˜ธ์— ๊ฑฐ๋ž˜์ˆœ์ด์ต๋ฅ ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ3ํ˜ธ์— ๋งค์ถœ์ด์ด์ต์˜ ์˜์—…๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น„์œจ๋ฐฉ๋ฒ•, ์ œ4ํ˜ธ์— ๊ธฐํƒ€ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์‹ค์งˆ ๋ฐ ๊ด€ํ–‰์— ๋น„์ถ”์–ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์—ด๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ํ•œํŽธ, ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ4ํ•ญ์€ ์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋™์กฐ ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋™์กฐ ์ œ1ํ˜ธ ๋˜๋Š” ์ œ3ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 2) ์„ ํƒ๊ธฐ์ค€ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์€ โ€™๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•โ€™์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์‚ฐ์ถœํ•˜๋„๋ก ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์•ž์„œ ๋ณธ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์„ ํƒํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š”, ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด, โ‘  ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์„ ๊ฒƒ(์ œ1ํ˜ธ), โ‘ก ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ž๋ฃŒ์˜ ํ™•๋ณดใ†์ด์šฉ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์„ ๊ฒƒ(์ œ2ํ˜ธ), โ‘ข ๋น„๊ตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์„ค์ •ํ•œ ๊ฒฝ์ œ์—ฌ๊ฑดใ†๊ฒฝ์˜ํ™˜๊ฒฝ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ€์ •์ด ํ˜„์‹ค์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ์ •๋„๊ฐ€ ๋†’์„ ๊ฒƒ(์ œ3ํ˜ธ), โ‘ฃ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ž๋ฃŒ ๋˜๋Š” ์„ค์ •๋œ ๊ฐ€์ •์˜ ๊ฒฐํ•จ์ด ์‚ฐ์ถœ๋œ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ์ด ์ž‘์„ ๊ฒƒ(์ œ4ํ˜ธ)์ด๋ผ๋Š” ๊ธฐ์ค€์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์„ ํƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ค‘ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋‹นํ•ด ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์˜ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋น„๊ต๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋‚˜ ์ˆœ์ด์ต์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ(์ œlํ˜ธ ๊ฐ€๋ชฉ)๊ฐ€ ์›์น™์ด๊ฒ ์œผ๋‚˜, ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์˜ํ–ฅ์— ์˜ํ•œ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ•ฉ๋ฆฌ์  ์กฐ์ •์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ (์ œ1ํ˜ธ ๋‚˜๋ชฉ)๋ผ๋ฉด ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋‹นํ•ด ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ, ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋‚˜ ์ด์œค์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์˜ ๊ธฐ๋Šฅ, ๊ณ„์•ฝ์กฐ๊ฑด, ๊ฑฐ๋ž˜์— ์ˆ˜๋ฐ˜๋˜๋Š” ์œ„ํ—˜, ์žฌํ™”๋‚˜ ์šฉ์—ญ์˜ ์ข…๋ฅ˜ ๋ฐ ํŠน์„ฑ, ์‹œ์žฅ์—ฌ๊ฑด์˜ ๋ณ€ํ™”, ๊ฒฝ์ œ์—ฌ๊ฑด ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ„์„์„ ์š”๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , 2006. 8. 24. ์‹ ์„ค๋œ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์ œ6์กฐ ์ œ7ํ•ญ์€ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์˜ ํŒ๋‹จ์‹œ ๊ณ ๋ ค์‚ฌํ•ญ์œผ๋กœ์„œ ์ฑ„๋ฌด์•ก, ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋งŒ๊ธฐ, ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋ณด์ฆ ์—ฌ๋ถ€, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์‹ ์šฉ์ •๋„๋ฅผ ์—ด๊ฑฐํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. (๋‚˜) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜ ์„ ์ •์˜ ์ ๋ฒ•์„ฑ ์—ฌ๋ถ€ 1) ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์˜ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•(๊ฑฐ์ฃผ์ž์™€ ๊ตญ์™ธํŠน์ˆ˜๊ด€ ๊ณ„์ž๊ฐ„์˜ ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜์— ์žˆ์–ด์„œ ๋‹นํ•ด ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ์œ ์‚ฌํ•œ ๊ฑฐ๋ž˜์ƒํ™ฉ์—์„œ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์—†๋Š” ๋…๋ฆฝ ๋œ ์‚ฌ์—…์ž๊ฐ„์˜ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๋ณด๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•)์„ ์„ ํƒํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์„ ์ •ํ•˜์˜€์Œ์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๋‹ค. 2) ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ6์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ๋ฒ• ์ œ5์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ •์ƒ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋‹นํ•ด ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ž ๊ฐ„์˜ ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์—์„œ ์ˆ˜ํ–‰๋œ ๊ธฐ๋Šฅ, ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์œ„ํ—˜ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์กฐ๊ฑด ๋“ฑ์˜ ์ฐจ์ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉใ†์ด์œค ๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์ˆœ์ด์ต์— ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ ๊ฐ€๊ฒฉใ†์ด์œค ๋˜๋Š” 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(5) ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ โ–กโ–กIF์˜ ์„œ์šธ์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ์„ ์ •ํ•˜๊ณ  ๋ณ€๋™์ด์ž์œจ์ธ LIBOR+3.5%๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ณ ์ •์ด์ž์œจ 7.77%๋ฅผ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒํ˜• ์œ ๋™ํ™”์ฆ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ด์ž ์ค‘ ๊ณ ์ •์ด์ž์œจ 7.770/%๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๊ณ  ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋‚˜. ์ด์‚ฌ๊ฑด์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ ๋ฐ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“๊ณต์ œ์˜์ ๋ฒ•์—ฌ๋ถ€์—๊ด€ํ•œํŒ๋‹จ (1) ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ (๊ฐ€) ์›๊ณ  ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์ œ51์กฐ์˜2 ์†Œ์ •์˜ ๋ฐฐ๋‹น์€ ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์˜๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์กฐ์„ธ๋ฒ•๋ฅ ์ฃผ์˜์— ๋”ฐ๋ฅธ ์—„๊ฒฉํ•ด์„์˜ ์›์น™์ƒ ๊ทธ ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์˜์— ์กฐ์„ธํšŒํ”ผ๋ชฉ์ ์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋งŒ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋ฐฐ๋‹น ๊ฒฐ์˜์˜ ํšจ๋ ฅ์„ ๋ถ€์ธํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฐฐ๋‹น๊ฐ€๋Šฅ์ด์ต์˜ 90% ์ด์ƒ๋งŒ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋ฉด ์†Œ๋“๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋ฐฐ๋‹น๊ฐ€๋Šฅ์ด์ต์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์—ฌ ์†Œ๋“๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ์€ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๋ฐฐ๋‹น๊ฐ€๋Šฅ์ด์ต์„ ๊ทธ ์žฌ์›์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ์–ด์„œ, ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„์— ๋Œ€ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์˜ ์ดํ›„์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ  ๋ฐ ์†Œ๋“๊ณต์ œ์‹ ์ฒญ์ด ์ ๋ฒ•ํ•จ์—๋„ ์ด๋ฅผ ๋ถ€์ธํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. (๋‚˜) ํ”ผ๊ณ  1) ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„์˜ ์ง€์ถœ์ด โ–กโ–กAK์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ STV ๋ฆฌ์˜ ํšก๋ นํ–‰์œ„์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฒƒ์ด๋ผ๋„ ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์ด๋Š” ์›๊ณ ์™€ STV ๋ฆฌ๋ผ๋Š” ๊ณตํ†ต์˜ ์ดํ•ด๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๊ฐ–๋Š” ์กฐ์„ธ์ฑ„๋ฌด์ž๋‹ฌ์˜ ๋‚ด๋ถ€์‚ฌ์ •์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ณ , ๋ช…๋ฐฑํ•œ ์กฐ์„ธํฌํƒˆ์˜ ํ–‰์œ„๋กœ์„œ ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ26์กฐ์˜2 ์ œ1ํ•ญ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๋Š” โ€˜์‚ฌ๊ธฐ ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€์ •ํ•œ ํ–‰์œ„โ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ฑ…์ž„์„ ๋ฉดํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 2) ์ž์‚ฐ์œ ๋™ํ™”๋ฒ• ์ œ17์กฐ ๋ฐ ์ƒ๋ฒ• ์ œ447์กฐ, ์ œ449์กฐ, ์ œ583์กฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋งค ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ์ด์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹นํ•  ๊ธˆ์•ก์„ ์ •ํ•˜์—ฌ ์ด์ต์ž‰์—ฌ๊ธˆ์ฒ˜๋ถ„๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ๋ฐฐ๋‹น์•ก์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌํ•œ ํ›„ ๋‹ค๋ฅธ ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ ๋“ฑ์˜ ๊ฒฐ์‚ฐ์„œ๋ฅ˜์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ •๊ธฐ์‚ฌ์›์ดํšŒ์— ์ œ์ถœํ•˜์—ฌ ์Šน์ธ์„ ์–ป์–ด์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ, ์›๊ณ ๋Š” 2002๋…„ ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์˜๊ฐ€ ์ •๊ธฐ์‚ฌ์›์ดํšŒ์˜ ์Šน์ธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ™•์ •๋œ ์ง€ ์ˆ˜๋…„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ 2005.09.30. ์ž„์‹œ์‚ฌ์›์ดํšŒ์—์„œ ์ถ”๊ฐ€ ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์˜๋ฅผ ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ๋ฐฐ๋‹น๊ฒฐ์˜๋ผ๊ธฐ ๋ณด๋‹ค๋Š” ๋‹จ์ง€ ์กฐ์„ธํšŒํ”ผ๋ชฉ์ ๋งŒ์œผ๋กœ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ฒ˜๋Ÿผ ๊ฒฐ์˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์ œ51์กฐ์˜2์— ๊ทœ์ •ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 3) ์ž์‚ฐ์œ ๋™ํ™”๋ฒ• ์ œ30์กฐ ์ œ3ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฐฐ๋‹น๊ฐ€๋Šฅ์ด์ต์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ—ˆ์šฉ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ• ์ง€๋ผ๋„, ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ฐฐ๋‹น๊ธˆ ์ค‘ ์ž๋ณธ์˜ ํ™˜๊ธ‰์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋‹น์ดˆ๋ถ€ํ„ฐ ์†Œ๋“์„ ๊ตฌ์„ฑํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ ์†Œ๋“๊ณต์ œ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 4) ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„์™€ ๊ฐ™์€ ๊ฐ€๊ณต๋น„์šฉ์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๊ฒŒ ๋จ์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์ด ์ฆ๊ฐ€๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ฐœ์ƒ๋œ ์†Œ๋“ ๋ถ€๋ถ„์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ ์—์„œ ์‹ ๊ณ ํ•œ ๋ฐ”๋Œ€๋กœ ์ด๋ฏธ ์‚ฌ์™ธ์œ ์ถœ๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜์—ฌ ์†Œ๋“๊ณต์ œ๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์—†์„ ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ ์ฐฉ์ˆ˜ ํ›„ ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ด๋งˆ ์‚ฌ์™ธ์œ ์ถœ๋œ ๊ธˆ์•ก์€ ์‚ฌ๋‚ด์œ ๋ณด๋กœ ์ฒ˜๋ฆฌ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ106์กฐ ์ œ4ํ•ญ์˜ ์ทจ์ง€์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณผ ๋•Œ, ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ์—ญ์‹œ ์ด๋ฏธ ์‚ฌ์™ธ์œ ์ถœ๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ ๋„์ค‘ ํšŒ์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ด๋ฏธ ์‚ฌ์™ธ์œ ์ถœ๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ์†Œ๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ๋‹น์œผ๋กœ ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 5) ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ ๋ฒ•ํ•œ ๋ฐฐ๋‹น์ด ์žˆ์Œ์„ ์ „์ œ๋กœ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ  ๋ฐ ์†Œ๋“๊ณต์ œ์‹ ์ฒญ์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. (2) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋‹ค์Œ ๊ฐ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐ‘ ์ œ2, 19, 24 ๋‚ด์ง€ 26ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์„ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์„ ์ œ3ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์„ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์„ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์„ ์ œ6 ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์„ ์ œ7ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (๊ฐ€) โ–กโ–กAK์€ 2000.12.08.๊ฒฝ ShA๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์•˜์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  Shill a์—๊ฒŒ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ๋ฏธํ™” 1,840,183.80๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋‹ค์Œ, ์›๊ณ  ๋“ฑ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌํšŒ์‚ฌ์ธ HAK์—๊ฒŒ ์ž์‚ฐ๊ด€๋ฆฌ๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์„ ์š”์ฒญํ•˜์˜€๊ณ , HAK์€ ์›๊ณ ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ 5๊ฐœ์˜ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ์•ก์„ ์•ˆ๋ถ„ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์›๊ณ ๋Š”( 2001. 12. 17. โ–กโ–กAK์—๊ฒŒ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ 693,096,320์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. (๋‚˜) ์ œ2์ฐจ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ๊ณผ์ •์—์„œ ShA๊ฐ€ ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ์„ ์ œ๊ณตํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ์›๊ณ  ๋“ฑ ์œ ๋™ํ™”์ „๋ฌธํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž๊ธˆ์ด ์ง€์ถœ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ™•์ธ๋˜์—ˆ๊ณ , โ–กโ–กStar ๋“ฑ โ–กโ–กโ–กํŽ€๋“œ๋Š” ์ž์ฒด์ ์œผ๋กœ ์กฐ์‚ฌํ•˜๋Š” ํ•œํŽธ ๋ฏธ๊ตญ ์†Œ์žฌ ๋นˆ์Šจ ๋ฒ•๋ฅ ํšŒ์‚ฌ์— ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์˜๋ขฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์กฐ์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ์ƒ๋‹น์•ก์„ โ–กโ–กAK์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ STV ๋ฆฌ๊ฐ€ ํšก๋ นํ•˜์˜€์Œ์ด ๋ฐํ˜€์ง€์ž โ–กโ–กAK์€ 2006.05.26.๊ฒฝ ์›๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„ ์ƒ๋‹น์˜ ๊ธˆ์›์„ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ฐ˜ํ™˜ํ•˜์˜€๋‹ค. (๋‹ค) ์›๊ณ ๋Š” 2005.10.18. 09:10๊ฒฝ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ˆ˜์ •์‹ ๊ณ ์„œ ๋ฐ ๋ฐฐ๋‹น์†Œ๋“๊ณต์ œ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๊ณ , 2005.10.18. 15:58๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ณ ์ง€์„œ๋ฅผ ์†ก๋‹ฌ๋ฐ›์•˜๋‹ค. (๋ผ) ์›๊ณ ๋Š” 2001. 6. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“ 5,137,034,764์›, 2001. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“ 7,104,532,414์›, 2002. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“ 4,586,067,330์›, 2003. 3. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“ 3,278,022,216์›, 2003. 9. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“ 1,305,073,629์›, 2004. 3. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„์˜ ์†Œ๋“ 4,845,097,259์›์„ ๋ฐฐ๋‹นํ•œ ๋‹ค์Œ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ๋“๊ณต์ œ์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. (3) ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (4) ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) STV ๋ฆฌ์˜ ํšก๋ นํ–‰์œ„์™€ ์›๊ณ ์˜ ์„ธ๋ฒ•์ƒ ์ฑ…์ž„ โ–กโ–กAK๊ฐ€ ShA์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ปจ์„คํŒ… ์šฉ์—ญ๋น„๊ฐ€ ๊ฐ€๊ณต๊ฒฝ๋น„๋กœ ๋ฐํ˜€์ง„ ์ด์ƒ ์ด๋ฏธ ์†๊ธˆ์‚ฐ์ž…ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์„ธ๋ฌด์กฐ์ •์„ ํ•˜๊ณ  ์ถ”๊ฐ€์ ์ธ ๋ฒ•์ธ์„ธ ๋ถ€๋‹ด์ฑ…์ž„์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‚˜, ์›๊ณ ๊ฐ€ STV ๋ฆฌ์˜ ํšก๋ นํ–‰์œ„์— ๊ณต๋ชจํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ด์ƒ ํšŒ๊ณ„์ฒ˜๋ฆฌ ์ƒ์˜ ์ฐฉ์˜ค ๋‚ด์ง€๋Š” ์ž˜๋ชป์„ ์ˆ˜์ •ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ˆ˜์ •๋œ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ์ฆ๊ฐ€๋œ ์ด์ต์„ ๋ฐฐ๋‹นํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ์ฑ…์ž„๊นŒ์ง€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ, STV ๋ผ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ๊ณ„์—ดํšŒ์‚ฌ์˜ ์ž„์›์ด๋ฏ€๋กœ, STV ๋ฆฌ์˜ ํšก๋ นํ–‰์œ„๋ฅผ ์›๊ณ ์™€ STV ๋ผ๋ผ๋Š” ๊ณตํ†ต์˜ ์ดํ•ด๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๊ฐ–์ถ˜ ์กฐ์„ธ์ฑ„๋ฌด์ž๋“ค์˜ ๋‚ด๋ถ€์‚ฌ์ •์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ26์กฐ์˜2 ์ œ1ํ•ญ ์†Œ์ •์˜ โ€˜์‹œ๊ธฐ ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€์ •ํ•œ ํ–‰์œ„โ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์กฐ์„ธํฌํƒˆ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. 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