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๋Œ€์ „์ง€๋ฒ• 2009. 1. 14. ์„ ๊ณ  2007๊ตฌํ•ฉ5143 ํŒ๊ฒฐ

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[2] ์ด์ „๊ฐ€๊ฒฉ์ œ๋„์˜ ์ทจ์ง€์™€ ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2002. 12. 18. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ6779ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ4์กฐ ๋“ฑ ๊ด€๋ จ ๊ทœ์ •์˜ ๋‚ด์šฉ ๋ฐ ํ˜•์‹์— ๋น„์ถ”์–ด, ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2004. 12. 31. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ18628ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์˜ค๋กœ์ง€ ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜๋งŒ์„ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‚ผ์•„ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ถœํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๊ณ , ์˜คํžˆ๋ ค ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๊ตญ๋‚ด๊ฑฐ๋ž˜์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•œ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋น„๊ต๋˜๋Š” ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋‚˜ ์ˆœ์ด์ต์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋‚˜, ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๊ทธ ์˜ํ–ฅ์— ์˜ํ•œ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ •์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. [3] ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ„์˜ ์ƒํ™ฉ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์˜ ์‚ฐ์ •์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ค„ ์ •๋„๋กœ ์ง€๋‚˜์น˜๊ฒŒ ํฌ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๊ทธ ์ƒํ™ฉ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ์ •๋„์˜ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ •์ด ์ด๋ฃจ์–ด์ง€์ง€ ์•Š์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ฐจ์ž… ์‹œ๊ธฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์กฐ์ •๋งŒ ๊ฑฐ์นœ ์ƒํƒœ๋กœ ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ์‚ผ์€ ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•œ ์‚ฌ๋ก€. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ [1] ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2002. 12. 18. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ6779ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ4์กฐ, ์ œ11์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2004. 12. 31. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ18628ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ19์กฐ / [2] ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2002. 12. 18. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ6779ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ ์ œ10ํ˜ธ, ์ œ4์กฐ, ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ 1ํ˜ธ, ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2004. 12. 31. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ18628ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ / [3] ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2002. 12. 18. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ6779ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ4์กฐ, ์ œ5์กฐ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ [1] ๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 10. 23. ์„ ๊ณ  99๋‘3423 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต2001ํ•˜, 2581) ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ •๋ณ‘๋ฌธ ์™ธ 1์ธ) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ์ฒœ์•ˆ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2008. 11. 5. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2006. 1. 20. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ 2002. 12. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 435,797,630์› ๋ฐ 2003. 4. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 1,782,840์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ๋ชจ๋‘ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 2000. 8. 28. ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์„ค๋ฆฝ๋œ ๋‚ด๊ตญ๋ฒ•์ธ์ด๊ณ , ์†Œ์™ธ 1์€ ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์„ค๋ฆฝ๋œ ๋ฒ„๋ฎค๋‹ค ๋ฒ•์ธ์ด๋ฉฐ, ์†Œ์™ธ 2๋Š” ์•„์ผ๋žœ๋“œ ๋ฒ•๋ฅ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ฆฝ๋œ ์•„์ผ๋žœ๋“œ ๋ฒ•์ธ์ด๋‹ค. ์›๊ณ , ์†Œ์™ธ 2, ์†Œ์™ธ 1์€ ๋ชจ๋‘ ๋ก ์Šคํƒ€ ํŽ€๋“œ(๋ฏธ๊ตญ๊ณ„ ๋Œ€ํ˜• ์‚ฌ๋ชจํŽ€๋“œ๋กœ 1991๋…„ ์„ค๋ฆฝ๋˜์—ˆ๊ณ  IMF ์™ธํ™˜์œ„๊ธฐ ๋ฌด๋ ต ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์— ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ์ž๊ธˆ์„ ํˆฌ์žํ•˜์˜€์Œ)์— ์˜ํ•ด ์„ค๋ฆฝ๋˜์–ด ๋ก ์Šคํƒ€ ํŽ€๋“œ๊ฐ€ ์ง€๋ฐฐ๋ ฅ์„ ๊ฐ–๋Š” ๋ฒ•์ธ๋“ค์ธ๋ฐ, ๊ทธ ์ค‘์—์„œ ํŠนํžˆ ์›๊ณ ๋Š” ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ์˜ IMF ์™ธํ™˜์œ„๊ธฐ ๋•Œ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ๋นŒ๋”ฉ ๋งค์ž… ๋ฐ ๊ด€๋ฆฌ ๋“ฑ ํˆฌ์ž ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์„ค๋ฆฝ๋˜์—ˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ๋Š” ์„œ์šธ ์ค‘๊ตฌ (์ดํ•˜ ์ƒ๋žต) ์†Œ์žฌ โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ๊ณผ ๊ทธ ๋ถ€์† ํ† ์ง€(์ดํ•˜ โ€˜ โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋งค์ˆ˜ ์ž๊ธˆ(๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ 104์–ต ์›)์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ, 2000. 8. 31. ์†Œ์™ธ 1์— ๋ฏธํ™” 6,748,250,98๋ถˆ(75์–ต ์› ์ƒ๋‹น), ์ด์ž์œจ 19%, ๋งŒ๊ธฐ 7๋…„ ์กฐ๊ฑด์˜ ์‚ฌ์ฑ„๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์˜€๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค), ์†Œ์™ธ 1์€ 2001. 1. 23. ์œ„ ์‚ฌ์ฑ„๋ฅผ ๋‹ค์‹œ ์†Œ์™ธ 2์— ๋ฏธํ™” 7,268,241.21๋ถˆ์— ์–‘๋„ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜ ์ดํ›„ ์‚ฌ์ฑ„ ์ด์ž๋ฅผ ์ „ํ˜€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ฐ€ 2001. 9. 7. ๋ฐ 2002. 8. 13. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ํ•œ๊ตญ์™ธํ™˜์€ํ–‰(์ดํ•˜ โ€˜์™ธํ™˜์€ํ–‰โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ•ฉ๊ณ„ 65์–ต ์›์„ ์ด์ž์œจ 8%๋กœ ์ฐจ์ž…(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)ํ•˜๋ฉด์„œ๋ถ€ํ„ฐ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ณ€์ œํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜์—ฌ 2002. 10. 15. ๊ทธ ์ƒํ™˜์„ ์™„๋ฃŒํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ ๊ณผ์ •์—์„œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ด์ž์˜ ์ด์•ก์€ ๋ฏธํ™” 2,273,624.75๋ถˆ(2,905,190,277์›)์ด๋‹ค. ๋ผ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ด์ž์œจ์ด ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ์„ ์ •ํ•œ ๋‹ค์Œ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ฐจ์ž… ์‹œ๊ธฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‹œ๊ธฐ ์กฐ์ •์„ ๊ฑฐ์ณ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ 10.2%๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ๋‹น์‹œ 3๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„ BBB+ ๋“ฑ๊ธ‰์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ 7.94%์ด๊ณ  2000. 8. 31. ๊ธฐ์ค€ ๊ฐ™์€ ๋“ฑ๊ธ‰์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ 10.2%์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ ์—ญ์‹œ 10.2%๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•˜๋‹ค. ๋งˆ. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์ด์ž ์ค‘ ์œ„ 10.2%๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์†๊ธˆ๋ถˆ์‚ฐ์ž…ํ•œ ํ›„, 2006. 1. 20. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 2002. 12. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 435,797,630์› ๋ฐ 2003. 4. ์‚ฌ์—…์—ฐ๋„ ๋ฒ•์ธ์„ธ 1,782,840์›(๊ฐ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ํฌํ•จ)์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ 1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ๊ฐ‘ 3~5ํ˜ธ์ฆ, ๊ฐ‘ 7~9ํ˜ธ์ฆ, ์„ 1, 2 ํ˜ธ์ฆ, ์„ 3ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์„ 4ํ˜ธ์ฆ, ์„ 7ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์ฃผ์žฅ (1) ํ”ผ ๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (2002. 12. 18. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ6779ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตญ์กฐ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์˜ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ฐจ์ž… ์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ์กฐ์ •ํ•˜์—ฌ ์–ป์€ ์กฐ์ • ์ด์ž์œจ 10.2%๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณผ์„ธ ์กฐ์ •์„ ๊ฑฐ์นœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์€ ์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. (2) ์› ๊ณ  (๊ฐ€) ๊ตฌ ๊ตญ์ œ์กฐ์„ธ์กฐ์ •์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์‹œํ–‰๋ น(2004. 12. 31. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ18628ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ นโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๊ตญ๋‚ด๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์˜ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ์ธ์ •ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ตญ๋‚ด๊ฑฐ๋ž˜์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‚ผ์•„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ด์ž์œจ์„ ์กฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค. (๋‚˜) ์„ค๋ น ๊ตญ๋‚ด๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์—๋Š” ์ด์ž์œจ์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ์š”์ธ์—์„œ ํฐ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ ์šฉํ•˜๋ ค๋ฉด ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ์กฐ์ •๊ณผ์ •์„ ๊ฑฐ์ณ ๊ทธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์—†์• ์•ผ ํ•˜๋‚˜, ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ •์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€ ์‚ฌ์ด์— ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์—†๋‹ค. (๋‹ค) ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์—์„œ ์—ฌ๋Ÿฌ ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์ƒํ™ฉ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๋ฌด์‹œํ•œ ์ฑ„ ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ฐจ์ž… ์‹œ๊ธฐ๋งŒ์„ ์กฐ์ •ํ•˜์—ฌ ์กฐ์ •์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด๋Š” ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์— ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์ด๋ผ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค (1) ๋ก ์Šคํƒ€ ํŽ€๋“œ๋Š” ๋‚ด๊ตญ๋ฒ•์ธ์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ๋งˆ์Œ๋จน๊ณ  2000. 8. 28. ๊ทธ ๋ชฉ์ ์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ์ƒ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ๋ฅผ ์„ค๋ฆฝํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ ๋งค์ˆ˜์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ 2000. 8. 31. ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ฃผ์š” ๊ณ„์•ฝ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. โ‘  ์›๊ณ ๋Š” ๋งŒ๊ธฐ์ธ 2007. 8. 31. ์ด์ „์— ์‚ฌ์ฑ„์›๊ธˆ ๋ฐ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. โ‘ก ์ด์ž๋Š” ์‚ฌ์ฑ„์›๊ธˆ ์ž”์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์—ฐ๊ฐ„ 19%๋กœ ๋งค์›” ๋ณต๋ฆฌ๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋ฉฐ, ๊ณ„์•ฝ์ƒ ๋ชจ๋“  ์ง€๊ธ‰์€ ๋ฏธ๊ตญ ๋‹ฌ๋Ÿฌํ™”๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„๋‹ค. โ‘ข ์›๊ณ ๋Š” ๋งŒ๊ธฐ ์ด์ „์ด๋ผ๋„ ๋ฐœํ–‰์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๋‚ ์˜ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์†Œ์™ธ 1์˜ ๋™์˜ ์—†์ด ์›๊ธˆ ๋ฐ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ์ด์ž์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์„ ์ง€๊ธ‰ยท์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์ค‘๋„์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋Š” ๋ถ€๊ณผ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. (3) ์›๊ณ ๋Š” 2000. 8. 29. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—‹โ—‹์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ๊ณผ ๋ถ€์†๋ฌผ ๋ฐ ๊ด€๋ จ ์ž์‚ฐ ์ผ์ฒด๋ฅผ 104์–ต ์›์— ๋งค์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ๋งˆ๋ จํ•œ ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. (4) ์›๊ณ ๋Š” ์™ธํ™˜์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2001. 9. 7. 55์–ต ์›(๋‹น์ดˆ 60์–ต ์›์„ ์ฐจ์ž…ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ 2001. 9. 10. 5์–ต ์›์„ ์กฐ๊ธฐ์ƒํ™˜ํ•˜์—ฌ ์‹ค์ฐจ์ž…๊ธˆ์•ก์€ 55์–ต ์›์ด๋‹ค), 2002. 8. 13. 10์–ต ์› ํ•ฉ๊ณ„ 65์–ต ์›์„ ์ด์ž์œจ 8%, ๋งŒ๊ธฐ 3๋…„์˜ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ฐจ์ž…ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. โ‘  ์›๊ณ ๋Š” ์—ฌ์‹  ์ž”์•ก์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์•ฝ์ •๊ธฐํ•œ ์ „์— ์ˆ˜์‹œ๋กœ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‹จ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์ˆ˜์‹œ์ƒํ™˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ์— ์›๊ณ ๋Š” ๊ธฐํ•œ ์ „ ์ƒํ™˜์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€์˜ ๊ฒฝ๊ณผ์›”์ˆ˜๋ฅผ 12๊ฐœ์›”๋กœ ๋‚˜๋ˆˆ ์ˆซ์ž์— ์ฃผ1) ๊ฒฐ์†์œจ๊ณผ ๊ธฐํ•œ ์ „ ์ƒํ™˜๊ธˆ์•ก์„ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœ๋œ ๊ธˆ์•ก์„ ์™ธํ™˜์€ํ–‰์— ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋œ ๊ฑด๋ฌผ์˜ ๋งค๊ฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์—ฌ์‹  ์ž”์•ก ์ „์•ก์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๊ณ  ๋™ ์ƒํ™˜์‹œ์ ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ธ์ถœ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„์ด ์ดˆ๊ณผํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ณ„๋„์˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋‚˜ ๊ณผ์ง•๊ธˆ์ด ๋ถ€๊ณผ๋˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. โ‘ก ์ด์ž๋Š” ๋งค์›” 7์ผ์— ์›๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ๊ฐœ์„ค๋œ ์˜ˆ๊ธˆ๊ตฌ์ขŒ์— ์ž…๊ธˆํ•˜๊ณ  ์ด์ž์ง€๊ธ‰์ด ์ง€์—ฐ๋  ๊ฒฝ์šฐ ์—ฐ 18%์˜ ์ง€์—ฐ๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค. (5) ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์— ๋”ฐ๋ฅธ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์™ธํ™˜์€ํ–‰ ์•ž์œผ๋กœ 2001. 9. 7. ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 78์–ต ์›, 2002. 8. 8. ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 6์–ต 5,000๋งŒ ์›์œผ๋กœ ๋œ ๊ฐ ํฌ๊ด„๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. ๋‹น์‹œ ์œ„ ๊ฐ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ๋ณด๋‹ค ์šฐ์„ ๋ณ€์ œ๊ถŒ์ด ์žˆ๋Š” ์„ ์ˆœ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด์•ก(๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก ๊ธฐ์ค€)์€ 2001. 9. 7. ๊ธฐ์ค€ 887,970,000์›, 2002. 8. 8. ๊ธฐ์ค€ 897,970,000์›์ด์—ˆ๋‹ค. (6) ์›๊ณ ๊ฐ€ โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•  ๋‹น์‹œ์ธ 2000. 8. 29. ๊ธฐ์ค€ ์ด ๋นŒ๋”ฉ์˜ ์ž„๋Œ€์œจ์€ 58.92%์ด์—ˆ์œผ๋‚˜, ๊ทธ ํ›„ ์ž„๋Œ€ ์ƒํ™ฉ์ด ๊ฐœ์„ ๋˜์–ด ์™ธํ™˜์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 55์–ต ์›์„ ์ฐจ์ž…ํ•œ 2001. 9.๊ฒฝ์—๋Š” ์ž„๋Œ€์œจ์ด 71.89%, ์ด์–ด ์ถ”๊ฐ€๋กœ 10์–ต ์›์„ ์ฐจ์ž…ํ•œ 2002. 8.๊ฒฝ์—๋Š” ์ž„๋Œ€์œจ์ด 99.62%๊นŒ์ง€ ์˜ฌ๋ผ๊ฐ”๋‹ค. (7) ์›๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ์‚ฌ์ฑ„์ด์ž๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•œ 2,273,624.75๋ถˆ์˜ ๋‚ด์—ญ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. * 2001. 9. ๋ฏธํ™” 1,446,702.50๋ถˆ, 2002. 6. ๋ฏธํ™” 611,482.66๋ถˆ, 2002. 8. ๋ฏธํ™” 119,013.07๋ถˆ, 2002. 10. ๋ฏธํ™” 96,426.52๋ถˆ. [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ์•ž์„œ ๋ณธ ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ, ๊ฐ‘ 6ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 3, ๊ฐ‘ 10, 11ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ํŒ ๋‹จ (1) ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ• ๋“ฑ (๊ฐ€) ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ• โ€˜์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉโ€™์ด๋ผ ํ•จ์€ ๊ฑฐ์ฃผ์žยท๋‚ด๊ตญ๋ฒ•์ธ ๋˜๋Š” ๊ตญ๋‚ด์‚ฌ์—…์žฅ์ด ๊ตญ์™ธํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์ž์™€์˜ ํ†ต์ƒ์ ์ธ ๊ฑฐ๋ž˜์—์„œ ์ ์šฉ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ ์šฉ๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋‹จ๋˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š”๋ฐ( ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ10ํ˜ธ), ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์—์„œ โ€œ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ• ์ค‘ โ€˜๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•โ€™์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ํ•˜๋˜, ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ œ1ํ˜ธ ๋‚ด์ง€ ์ œ3ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ถœํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ์ œ1ํ˜ธ์— ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ2ํ˜ธ์— ์žฌํŒ๋งค๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ3ํ˜ธ์— ์›๊ฐ€๊ฐ€์‚ฐ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ4ํ˜ธ์— ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์—ด๊ฑฐํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ๋Š” โ€œ์œ„ โ€˜๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•จ์€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์—์„œ ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋งํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ, ์ œ1ํ˜ธ์— ์ด์ต๋ถ„ํ• ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ2ํ˜ธ์— ๊ฑฐ๋ž˜์ˆœ์ด์ต๋ฅ ๋ฐฉ๋ฒ•์„, ์ œ3ํ˜ธ์— ๋งค์ถœ์ด์ด์ต์˜ ์˜์—…๋น„์šฉ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น„์œจ ๋ฐฉ๋ฒ•, ์ œ4ํ˜ธ์— ๊ธฐํƒ€ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์‹ค์งˆ ๋ฐ ๊ด€ํ–‰์— ๋น„์ถ”์–ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์—ด๊ฑฐํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ํ•œํŽธ, ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ4ํ•ญ์€ โ€œ ์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ๋™์กฐ ์ œ4ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋™์กฐ ์ œ1ํ˜ธ ๋˜๋Š” ์ œ3ํ˜ธ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ์ ์šฉํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. (๋‚˜) ์„ ํƒ ๊ธฐ์ค€ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์€ โ€˜๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•โ€™์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์‚ฐ์ถœํ•˜๋„๋ก ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์•ž์„œ ๋ณธ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ถœ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์„ ํƒํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š”, ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด, โ‘  ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์ž๊ฐ„์˜ ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์—†๋Š” ์ž๊ฐ„์˜ ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์— ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์„ ๊ฒƒ( ์ œ1ํ˜ธ), โ‘ก ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ž๋ฃŒ์˜ ํ™•๋ณดยท์ด์šฉ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์„ ๊ฒƒ( ์ œ2ํ˜ธ), โ‘ข ๋น„๊ตํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์„ค์ •ํ•œ ๊ฒฝ์ œ์—ฌ๊ฑดยท๊ฒฝ์˜ํ™˜๊ฒฝ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ€์ •์ด ํ˜„์‹ค์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ์ •๋„๊ฐ€ ๋†’์„ ๊ฒƒ( ์ œ3ํ˜ธ), โ‘ฃ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ž๋ฃŒ ๋˜๋Š” ์„ค์ •๋œ ๊ฐ€์ •์˜ ๊ฒฐํ•จ์ด ์‚ฐ์ถœ๋œ ์ •์ƒ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ์ด ์ž‘์„ ๊ฒƒ( ์ œ4ํ˜ธ)์ด๋ผ๋Š” ๊ธฐ์ค€์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์žฅ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์„ ํƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ค‘ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋‹นํ•ด ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์˜ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ๋น„๊ต๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋‚˜ ์ˆœ์ด์ต์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ{ ์ œ1ํ˜ธ (๊ฐ€)๋ชฉ}๊ฐ€ ์›์น™์ด๊ฒ ์œผ๋‚˜, ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ฃผ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์˜ํ–ฅ์— ์˜ํ•œ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์ œ๊ฑฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ•ฉ๋ฆฌ์  ์กฐ์ •์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ{ ์ œ1ํ˜ธ (๋‚˜)๋ชฉ}๋ผ๋ฉด ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋‹นํ•ด ๊ตญ์ œ๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ ์ œ2ํ•ญ์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด๋‚˜ ์ด์œค์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์—… ํ™œ๋™์˜ ๊ธฐ๋Šฅ, ๊ณ„์•ฝ์กฐ๊ฑด, ๊ฑฐ๋ž˜์— ์ˆ˜๋ฐ˜๋˜๋Š” ์œ„ํ—˜, ์žฌํ™”๋‚˜ ์šฉ์—ญ์˜ ์ข…๋ฅ˜ ๋ฐ ํŠน์„ฑ, ์‹œ์žฅ์—ฌ๊ฑด์˜ ๋ณ€ํ™”, ๊ฒฝ์ œ์—ฌ๊ฑด ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ„์„์„ ์š”๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , 2006. 8. 24. ์‹ ์„ค๋œ ๊ตญ์กฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ6์กฐ ์ œ7ํ•ญ์€ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์˜ ํŒ๋‹จ์‹œ ๊ณ ๋ ค์‚ฌํ•ญ์œผ๋กœ์„œ ์ฑ„๋ฌด์•ก, ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋งŒ๊ธฐ, ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋ณด์ฆ ์—ฌ๋ถ€, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์‹ ์šฉ์ •๋„๋ฅผ ์—ด๊ฑฐํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 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(3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰ ๊ฑฐ๋ž˜์™€ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์€์ง€ ์—ฌ๋ถ€ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ ์ œ3์ž ๊ฐ€๊ฒฉ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ฑ„ํƒํ•˜๊ณ , ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ์„œ ์›๊ณ ์˜ ์™ธํ™˜์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ์„ ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด, ๋ฌด๋ณด์ฆ์œผ๋กœ 75์–ต ์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ณ ์•ก์ด ๋ฐœํ–‰๋œ ๊ณ ์œ„ํ—˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ธ ๋ฐ˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์„ ์ˆœ์œ„ ๋‹ด๋ณด ์ด์•ก์ด ์•ฝ 9์–ต ์›๋ฐ–์— ์—†๋Š” โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ(2000. 8.๊ฒฝ ์‹œ๊ฐ€ 104์–ต ์›)์„ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก ์ด 84์–ต 500๋งŒ ์›์˜ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์žก๊ณ  65์–ต ์›์„ ๋Œ€์ถœํ•˜์—ฌ ์ค€ ๋น„๊ต์  ์ €์œ„ํ—˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ธ ์ , โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜๋น„์œจ(LTV: Loan to Value ratio)์€ 72%(75์–ต ์›/104์–ต ์› ร— 100)์ด๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€์น˜๋น„์œจ์€ ์•ฝ 62.5%(= 65์–ต ์›/104์–ต ์› ร— 100)์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ฑ„๋ฌด๋ถˆ์ดํ–‰์— ๋น ์งˆ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋†’์€ ์ , โ‘ข ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋งŒ๊ธฐ๋Š” 7๋…„์ธ ๋ฐ˜๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋งŒ๊ธฐ๋Š” 3๋…„์ด๋ฏ€๋กœ, ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ธด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๊ฒฝ์ œ์  ์ƒํ™ฉ ๋ณ€๋™์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ ๋ฐ ์œ„ํ—˜ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์ด ์ข€ ๋” ๋†’์€ ์ , โ‘ฃ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋งŒ๊ธฐ ์ „ ์กฐ๊ธฐ์ƒํ™˜์‹œ ์›์น™์ ์œผ๋กœ ๊ธฐํ•œ ์ „ ์ƒํ™˜๊ธˆ์•ก๊ณผ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋น„๋ก€ํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐ๋˜๋Š” ์ผ์ •๊ธˆ์•ก์˜ ์กฐ๊ธฐ์ƒํ™˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ ๋ฐ˜ํ•ด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ํ›„์—๋Š” ์กฐ๊ธฐ์ƒํ™˜์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์‚ฌ์ฑ„์˜ ์ธ์ˆ˜์ž๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋  ์กฐ๊ธฐ์ƒํ™˜์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ €ํ•˜์˜ ์œ„ํ—˜์š”์†Œ๊ฐ€ ์ด์ž์œจ ๊ฒฐ์ •์— ๋ฐ˜์˜๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ , โ‘ค ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜ ๋‹น์‹œ ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ฆฝ๋œ ์งํ›„์ด์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€๊ณผ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜ ์‹ค์ ์ด ์ „ํ˜€ ์—†์—ˆ๊ณ , ์ธ์ˆ˜ํ•˜๋ ค๋Š” โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ์˜ ์ž„๋Œ€์œจ๋„ 59%์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜์—ฌ ์‹ ์šฉ๋„๊ฐ€ ๋น„๊ต์  ๋‚ฎ์•˜๋˜ ๋ฐ˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ๋ฌด๋ ต์—๋Š” โ—‹โ—‹๋นŒ๋”ฉ์˜ ์ž„๋Œ€์œจ์ด ์•ฝ 72%(2001. 9.) ๋ฐ 100%(2002. 8.)๋กœ ์˜ฌ๋ผ๊ฐ„ ์ƒํƒœ์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋” ๋†’์€ ์‹ ์šฉ๋„๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์—ˆ์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์  ๋“ฑ์˜ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‚ฌ์ •์„ ์ข…ํ•ฉํ•  ๋•Œ, ๋น„๋ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋ชจ๋‘ ๋ก ์Šคํƒ€ ํŽ€๋“œ์˜ ์˜ํ–ฅ ํ•˜์— ์žˆ๋Š” ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž๋“ค ์‚ฌ์ด์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ํ†ต์ƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†์ง€๋งŒ, ๊ทธ๋ž˜๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์™€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜ ์‚ฌ์ด์—๋Š” ๋น„๊ต๋˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์˜ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์ง€๋‚˜์น˜๊ฒŒ ์ปค ์ •์ƒ์ด์ž์œจ์˜ ์‚ฐ์ •์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ์ค„ ์ •๋„์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ƒํ™ฉ์˜ ์ฐจ์ด๋Š” ๋ณธ์งˆ์ ์ธ ๋ถ€๋ถ„์—์„œ ์ƒ์ดํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ •์ด ์‰ฝ์ง€ ์•Š์œผ๋ฉฐ, ํ˜น์‹œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ •์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ตœ์„ ์˜ ๋…ธ๋ ฅ์„ ๋‹คํ•˜์—ฌ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ์ƒํ™ฉ์˜ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ฐ๊ด€์ ์œผ๋กœ ๋‚ฉ๋“ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ์ •๋„๋กœ ์ ์ ˆํžˆ ์กฐ์ •ํ•˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•  ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์ž๋ฃŒ๋„ ์—†๋‹ค. (4) ์†Œ ๊ฒฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ๊ตญ์™ธํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ž๋“ค ์‚ฌ์ด์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ๋น„๋ก ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๊ฒฝ์ œ ์ฃผ์ฒด๋“ค ์‚ฌ์ด์˜ ํ†ต์ƒ์ ์ธ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋น„ํ•˜์—ฌ ์ง€๋‚˜์น˜๊ฒŒ ๋†’์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์˜์‹ฌ์ด ๋“ ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์œ„์—์„œ ๋ณธ ๊ฒƒ์ฒ˜๋Ÿผ ๋น„๊ต๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋‚ฎ์•„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์ฑ„๋ฐœํ–‰๊ฑฐ๋ž˜์˜ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ํ˜น์‹œ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ์–‘์ž ๊ฐ„์˜ ์ƒํ™ฉ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ์ •๋„์˜ ๋‚ฉ๋“ํ•  ๋งŒํ•œ ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์กฐ์ •์ด ์ด๋ฃจ์–ด์ง€์ง€ ์•Š์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด๋Ÿฐ ์‚ฌ์ •์„ ๋ฌด์‹œํ•œ ์ฑ„ ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ฐจ์ž…์‹œ๊ธฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์กฐ์ •๋งŒ ๊ฑฐ์นœ ์ƒํƒœ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ์ž…๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ์‚ผ์•„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 3. ๊ฒฐ ๋ก  ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ํ™ฉ์„ฑ์ฃผ(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€๊ฒฝ์•  ์ดํ˜„์ฃผ ์ฃผ1) ์ธ์ถœ์ผ์— ๊ณ ์‹œ๋œ 3๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ๊ตญ์ฑ„ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด, ์ƒํ™˜์ผ์— ๊ณ ์‹œ๋œ ์ƒํ™˜๊ธฐ๊ฐ„์ด ์œ„ ์ž”์—ฌ๊ธฐ๊ฐ„์— ํ•ด๋‹น ๋˜๋Š” ๊ฐ€์ • ๊ทผ์ ‘ํ•˜๋Š” ๊ตญ์ฑ„์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ์ดˆ๊ณผ์œจ์„ ์˜๋ฏธํ•œ๋‹ค.

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




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-

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[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜