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์†Œ์ฒญ์‹ฌ์‚ฌ์œ„์›ํšŒ ์‚ฌ๊ฑด๋ฒˆํ˜ธ 20170226, 2017.06.01, ๊ธฐ๊ฐ

๊ธˆํ’ˆํ–ฅ์‘์ˆ˜์ˆ˜(์ •์ง1์›”, ์ง•๊ณ„๋ถ€๊ฐ€๊ธˆ2๋ฐฐโ†’๊ฐ ๊ธฐ๊ฐ)
ใ€์‚ฌ ๊ฑดใ€‘ 2017-225 ์ •์ง1์›” ์ฒ˜๋ถ„ ๊ฐ๊ฒฝ ์ฒญ๊ตฌ 2017-226 ์ง•๊ณ„๋ถ€๊ฐ€๊ธˆ 2๋ฐฐ ๋ถ€๊ณผ ์ฒ˜๋ถ„ ๊ฐ๊ฒฝ ์ฒญ๊ตฌ ใ€์†Œ ์ฒญ ์ธใ€‘ โ—‹โ—‹๋ถ€ 5๊ธ‰ A ใ€ํ”ผ์†Œ์ฒญ์ธใ€‘ โ—‹โ—‹๋ถ€์žฅ๊ด€ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์ด ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ ใ€์›์ฒ˜๋ถ„ ์‚ฌ์œ  ์š”์ง€ใ€‘ ์†Œ์ฒญ์ธ A๋Š” โ—‹โ—‹๋ถ€ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์ฒญ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์‚ฌ๋ฌด์†Œ โ—‹โ—‹๊ณผ์žฅ์œผ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋‹ค๊ฐ€ 20โ—‹โ—‹. 12. 23.๋ถ€ํ„ฐ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€ ์ง์œ„ํ•ด์ œ ์ค‘์ธ ๊ตญ๊ฐ€๊ณต๋ฌด์›์ด๋‹ค. ๊ฐ€. ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ–ฅ์‘ ์ˆ˜์ˆ˜ ์†Œ์ฒญ์ธ์€ 20โ—‹โ—‹. 3. 31.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ™์€ ํ•ด 11. 5.๊นŒ์ง€ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์‚ฌ๋ฌด์†Œ์žฅ์œผ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋ฉด์„œ ์†Œ๊ด€ ๊ณ„์•ฝ, ๋ฌผํ’ˆ ๋ฐ ๊ณต์‚ฌ์šฉ ์žฌ๋ฃŒ ๊ตฌ์ž…โ€ค๋ณด๊ด€โ€ค์ถœ๋‚ฉ ๋ฐ ๊ด€๋ฆฌ์— ๊ด€ํ•œ ์—…๋ฌด ๋“ฑ ์‚ฌ๋ฌด์†Œ ์—…๋ฌด๋ฅผ ํ†ตํ• ํ•˜๊ณ  ์†Œ์†๊ณต๋ฌด์›์„ ์ง€ํœ˜โ€ค๊ฐ๋…ํ•˜๋Š” ์ง€์œ„์— ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ๋‹น์‹œ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์‚ฌ๋ฌด์†Œ์—์„œ๋Š” 20โ—‹โ—‹. 6. 1. ใˆœโ—‹โ—‹(๋Œ€ํ‘œ์ž B)๊ณผ โ—‹โ—‹๊ต ๋“ฑ 9๊ฐœ์†Œ ๊ณต์‚ฌ(20โ—‹โ—‹. 6. 11.~9. 8.)์— ์†Œ์š”๋˜๋Š” ๊ด€๊ธ‰์ž์žฌ๋ฅผ ์ด 90,420,000์›์— ๊ณ„์•ฝํ•˜์—ฌ 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์ฒด์œกํ–‰์‚ฌ ๋‹น์ผ(20โ—‹โ—‹. 10. 22.) ์˜ค์ „์— ์œ„ D๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ–‰์‚ฌ ํ›„ ์ €๋…์‹์‚ฌ ์žฅ์†Œ์ธ ์‹๋‹น์— C๊ฐ€ ์ฐธ์„ํ•˜๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์†๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ๋ณด๊ณ ๋ฐ›์•„ ์ด๋ฅผ ์•Œ๊ณ ์„œ๋„ ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ์ฐธ์„ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ๋“ฑ์˜ ์—…๋ฌด์ง€์‹œ๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ฌต์ธํ•จ์œผ๋กœ์จ ์œ„ D์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 779,000์›(C ๋ณธ์ธ ๋ถ€๋‹ด ๋น„์šฉ 60,000์› ์ œ์™ธ) ์ƒ๋‹น์˜ ํ–ฅ์‘์„ ์ œ๊ณต๋ฐ›์•˜๊ณ , ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์†Œ์ฒญ์ธ์€ ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 779,000์›์˜ 100๋ถ„์˜ 50์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 389,500์›* ์ƒ๋‹น์˜ ํ–ฅ์‘์„ ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์žˆ๋‹ค. * ํšŒ์‹์ฐธ์„์ž ์ด 14๋ช…(์†Œ์žฅ, โ—‹โ—‹๊ณผ์žฅ, โ—‹โ—‹๊ณผ ์ง์› 11๋ช…, C)์˜ ์ด ๋น„์šฉ 839,000์›(์‹๋‹น 539,000์›+๋…ธ๋ž˜๋ฐฉ 300,000์›) ์ค‘ C ๋น„์šฉ(839,000์› ์ค‘ 14๋ถ„์˜ 1=60,000์›)์„ ์ œ์™ธํ•œ ํ–ฅ์‘์ˆ˜์ˆ˜ ๊ธˆ์•ก 779,000์› ์ค‘ 50%(์†Œ์žฅ A 389,5000์›, โ—‹โ—‹๊ณผ์žฅ D 389,500์›)์ž„. ๋‚˜. ๋ถ€ํ•˜ ์—ฌ์ง์›์— ๋Œ€ํ•œ ์—…๋ฌด์ƒ ์œ„๋ ฅ์— ์˜ํ•œ ์ถ”ํ–‰ ํ•œํŽธ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์ฒญ E(๏ฆ, ์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผํ•ด์žโ€™๋ผ 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C์—๊ฒŒ 800,000์›์„ ๋˜๋Œ๋ ค์ฃผ์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  20โ—‹โ—‹. 11์›” โ—‹โ—‹๋ถ€ โ—‹โ—‹์‹ค์—์„œ F ๊ฐ์‚ฌ๊ด€์—๊ฒŒ ์กฐ์‚ฌ๋ฐ›์„ ๋•Œ์—๋„ ๋ถ„๋ช…ํžˆ ํšŒ์‹๋น„์šฉ 800,000์›์„ ๋˜๋Œ๋ ค์ฃผ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ง„์ˆ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ๋Œ๋ ค์ค€ ๊ฒƒ์€ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ค‘์•™์ง•๊ณ„์œ„์›ํšŒ์— ํšŒ๋ถ€๋˜์—ˆ์œผ๋‚˜, ์œ„ C๊ฐ€ ์ฆ์ธ์œผ๋กœ ์ถœ์„ํ•˜์—ฌ ํšŒ์‹๋น„์šฉ 800,000์›์„ ๋Œ๋ ค๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ์ง„์ˆ ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ๋ฐํ˜€์กŒ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์ฒด์œกํ–‰์‚ฌ ๋‹น์ผ ์ฐธ์„์ธ์›์ด 14๋ช…์ธ ์ ์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด 1์ธ๋‹น ์•ฝ 60,000์›์— ํ•ด๋‹น๋˜๊ณ , ์ง•๊ณ„์ฒ˜๋ถ„์—์„œ ์œ„ C๊ฐ€ ์ง€๋ถˆํ•œ ์ด ํšŒ์‹๋น„์šฉ์—์„œ C ๋ณธ์ธ ๋ถ€๋‹ด๋น„์šฉ์„ 60,000์›์„ ์ œ์™ธํ•œ ๊ฒƒ์„ ๋ณด๋ฉด ์„ค์‚ฌ ์†Œ์ฒญ์ธ์ด ํ–ฅ์‘์„ ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ๋„ ๊ทธ ๊ธˆ์•ก์€ 60,000์›์ด๋‹ค. ๋”์šฑ์ด ์†Œ์ฒญ์ธ์€ โ—‹โ—‹๋ถ€ โ—‹โ—‹์‹ค์—์„œ์˜ ์ง•๊ณ„์ฒ˜๋ถ„๊ณผ์ •์—์„œ ํ–ฅ์‘ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฅผ ์ธ์ •ํ•œ๋‹ค ํ•ด๋„ 60,000์›๋งŒ ํ•ด๋‹น๋˜๊ณ  ํšŒ์‹๋น„์šฉ์„ ๊ธˆํ’ˆ์œผ๋กœ ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— 389,500์› ์ƒ๋‹น์˜ 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์‚ฌ๋ก€ใ†์ฆ์—ฌ ๋˜๋Š” ํ–ฅ์‘์„ ์ฃผ๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ ์ด๋Š” ๊ณต๋ฌด์›์ด ์ง๋ฌด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์ „์— ๋ถ€์ •ํ•œ ์ฒญํƒ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์ง๋ฌด์ƒ ๋ถ€์ •ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ฐฉ์ง€ ํ•˜๋ ค๋Š” ๋ฐ์— ๊ทธ์น˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ , ์‚ฌ์ „์— ๋ถ€์ •ํ•œ ์ฒญํƒ์ด ์žˆ์—ˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋‚˜ ๊ธˆํ’ˆ ์ˆ˜์ˆ˜์˜ ์‹œ๊ธฐ ๋“ฑ์„ ๊ฐ€๋ฆด ๊ฒƒ ์—†์ด ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จํ•œ ๊ธˆํ’ˆ์ˆ˜์ˆ˜ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜์—ฌ ๊ณต๋ฌด์›์˜ ์ˆœ๊ฒฐ์„ฑ๊ณผ ์ง๋ฌดํ–‰์œ„์˜ ๋ถˆ๊ฐ€๋งค์ˆ˜์„ฑ์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ณ  ๊ณต๋ฌด์›์˜ ์ง๋ฌด์ง‘ํ–‰์˜ ์ ์ •์„ฑ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๋ ค๋Š” ๋ฐ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฉฐ, ์œ„ "์ง๋ฌด์— ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ"๋ผ ํ•˜๋Š” ๋ฐ๋Š” ๋‹นํ•ด ๋ฒ•๋ น์— ์ •ํ•˜์—ฌ์ง„ ์ง๋ฌด๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ทธ์™€ ๊ด€๋ จ ์žˆ๋Š” ์ง๋ฌด, ๊ณผ๊ฑฐ์— ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€๊ฑฐ๋‚˜ ์žฅ๋ž˜์— ๋‹ด๋‹นํ•  ์ง๋ฌด ์™ธ์— ์‚ฌ๋ฌด๋ถ„์žฅ์— ๋”ฐ๋ผ ํ˜„์‹ค์ ์œผ๋กœ ๋‹ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ์ง๋ฌด๋ผ๋„ ๋ฒ•๋ น์ƒ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์ง๋ฌด๊ถŒํ•œ์— ์†ํ•˜๋Š” ์ง๋ฌด ๋“ฑ ๊ณต๋ฌด์›์ด ๊ทธ ์ง์œ„์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณต๋ฌด๋กœ ๋‹ด๋‹นํ•  ์ผ์ฒด์˜ ์ง๋ฌด๋กœ์„œ ์ง๋ฌด์™€ ๋ฐ€์ ‘ํ•œ ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ํ–‰์œ„ ๋˜๋Š” ๊ด€๋ก€์ƒ์ด๋‚˜ ์‚ฌ์‹ค์ƒ ์†Œ๊ด€ ํ•˜๋Š” ์ง๋ฌดํ–‰์œ„๋„ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2000. 1. 28. ์„ ๊ณ  99๋„4022 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ๋˜ํ•œ ๊ณต๋ฌด์›์ด ์ง๋ฌด์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ธˆํ’ˆ ๊ธฐํƒ€ ์ด์ต์„ ๋ฐ›์€ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ๊ฒƒ์ด ๊ทธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์ข…์ „์— ๊ณต๋ฌด์›์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ ‘๋Œ€ ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ˆ˜๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์„ ๊ฐš๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์‚ฌํšŒ์ƒ๊ทœ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณผ ๋•Œ์— ์˜๋ก€์ƒ์˜ ๋Œ€๊ฐ€์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ์—ฌ๊ฒจ์ง€๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐœ์ธ์ ์ธ ์นœ๋ถ„๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์–ด์„œ ๊ต๋ถ„์ƒ์˜ ํ•„์š”์— ์˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ช…๋ฐฑํ•˜๊ฒŒ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋“ฑ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ณต๋ฌด์›์˜ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๊ธˆํ’ˆ์„ ์ฃผ๊ณ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๋ฉด ๋น„๋ก ์‚ฌ๊ต์  ์˜๋ก€์˜ ํ˜•์‹์„ ๋นŒ์–ด ๊ธˆํ’ˆ์„ ์ฃผ๊ณ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ๊ธˆํ’ˆ์€ ๋‡Œ๋ฌผ์ด ๋œ๋‹ค. ๊ณต๋ฌด์›์ด ์–ป๋Š” ์–ด๋–ค ์ด์ต์ด ์ง๋ฌด์™€ ๋Œ€๊ฐ€๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋‹นํ•œ ์ด์ต์œผ๋กœ์„œ ๋‡Œ๋ฌผ์— 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์ง์žฅ์„ ๋ฐฐ๋กœ์„œ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์ฒญ์— ๊ทผ๋ฌดํ•œ ๊ฒฝ๋ ฅ์ด ์žˆ๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹น์‹œ ใˆœโ—‹โ—‹ ๋ถ€์‚ฌ์žฅ์ด๋ผ๋Š” ์ง์œ„๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์–ด ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. ์„ค๋ น ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ C๊ฐ€ ๊ฐœ์ธ์ ์ธ ์นœ๋ถ„๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณผ ๋•Œ ๊ต๋ถ„์ƒ์˜ ํ•„์š”์— ์˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ช…๋ฐฑํ•˜๊ฒŒ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋“ฑ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์ด ๋ถ€๋ถ„์„ ์ง€์ ํ•˜๋Š” ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. ๋‚˜) ํšŒ์‹ ๋น„์šฉ ๋ฐ˜ํ™˜ ๋ฐ ์‚ฐ์ •์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ (1) ๊ด€๋ จ๋ฒ•๋ฆฌ ํ”ผ๊ณ ์ธ์ด ํ–ฅ์‘์„ ์ œ๊ณต๋ฐ›์€ ์ž๋ฆฌ์— ํ”ผ๊ณ ์ธ ์Šค์Šค๋กœ ์ œ3์ž๋ฅผ ์ดˆ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์ธ๊ณผ๋Š” ๋ณ„๋„์˜ ์ง€์œ„์— ์ ‘๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๊ณต๋ฌด์›์ด๋ผ๋Š” ๋“ฑ์˜ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ๊ทธ ์ œ3์ž์˜ ์ ‘๋Œ€์— ์š”ํ•œ ๋น„์šฉ๋„ ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ ‘๋Œ€์— ์š”ํ•œ ๋น„์šฉ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ ํ”ผ๊ณ ์ธ์˜ ์ˆ˜๋ขฐ์•ก์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 10. 21. ์„ ๊ณ  99๋„5294 ํŒ๊ฒฐ). (2) ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ์ถœ๋œ ์ฆ๊ฑฐ๋ฅผ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์ธ์ •๋˜๋Š” ์‚ฌ์ •๋“ค ์ฆ‰, โ‘  โ—‹โ—‹๋ถ€ ๊ฐ์‚ฌ๋‹ด๋‹น๊ด€์‹ค์—์„œ๋Š” ์†Œ์ฒญ์ธ์ด ์ œ์ถœํ•œ โ—‹โ—‹์€ํ–‰ ํ†ต์žฅ๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ ์ƒ 2015. 10. 23.์ž๋กœ 3,501,000์› ๋ฐ 200,000์›์„ ์ถœ๊ธˆํ•œ ๊ธฐ๋ก๋งŒ ์žˆ์—ˆ์„ ๋ฟ ์†Œ์ฒญ์ธ์ด ๋ฐ˜๋‚ฉํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” 400,000์›๊ณผ ์ผ์น˜ํ•œ ๊ธฐ๋ก์„ ๋ฐœ๊ฒฌํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๊ณ , C์˜ ์˜์ˆ˜์ฆ์€ ์ตœ์ดˆ โ—‹โ—‹๋ถ€ ๊ฐ์‚ฌ๋‹ด๋‹น๊ด€์‹ค ์กฐ์‚ฌ ๋‹น์‹œ์—๋Š” ์ œ์ถœ๋˜์ง€ ์•Š์•„ ์ž‘์„ฑ์ผ์ž๊ฐ€ 20โ—‹โ—‹. 10. 25.์ด ๋งž๋Š” ์ง€๋„ ์ž…์ฆํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ž๋ฃŒ์ด๋ฉฐ, ๊ทธ ์‹ ๋น™์„ฑ์ด ๋งค์šฐ ๋–จ์–ด์ ธ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๊ณ , ๋˜ํ•œ ์ค‘์•™์ง•๊ณ„์œ„์›ํšŒ์—์„œ โ—‹โ—‹๋ถ€ ๊ฐ์‚ฌ๋‹ด๋‹น๊ด€์‹ค์˜ ์˜๊ฒฌ์„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์ •ํ•œ ์ , โ‘ก ์†Œ์ฒญ์ธ์€ ์šฐ๋ฆฌ ์œ„์›ํšŒ์— ์†Œ์ฒญ์„ ์ œ๊ธฐํ•˜๋ฉด์„œ๋„ ์œ„ โ—‹โ—‹๋ถ€ ๊ฐ์‚ฌ๋‹ด๋‹น๊ด€์‹ค์ด๋‚˜ ์ค‘์•™์ง•๊ณ„์œ„์›ํšŒ์˜ ์˜๊ฒฌ์„ ๋ฐ˜๋ฐ•ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ์ฆ๊ฑฐ๋‚˜ ์ž…์ฆ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ , โ‘ข ์„ค๋ น ์†Œ์ฒญ์ธ์ด ์‚ฌํ›„์— ํšŒ์‹ ๋น„์šฉ์„ ๋ฐ˜ํ™˜ํ•˜์˜€๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ–ฅ์‘์„ ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์—๋Š” ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์˜ํ–ฅ์ด ์—†๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•ด ๋ณผ ๋•Œ, ์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ ์—ญ์‹œ ๋ฐ›์•„๋“ค์ด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค. (๋‚˜) ํ•œํŽธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฆ๊ฑฐ ๋“ฑ์„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด ํšŒ์‹๋น„์šฉ์€ โ—‹โ—‹๊ณผ์žฅ D๊ฐ€ ์•Œ์•„์„œ ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ๊ณผ์›๋“ค์—๊ฒŒ ์•Œ๋ฆฐ ์ƒํƒœ์ด์—ˆ๊ณ , ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ ์œ„ D๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ โ—‹โ—‹๊ณผ ์ง์› 11๋ช…์€ C๊ฐ€ ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž์ธ ใˆœโ—‹โ—‹ ๋ถ€์‚ฌ์žฅ์ด๋ผ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ๋ชฐ๋ž๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์—ฌ โ—‹โ—‹๊ณผ ์ง์› 11๋ช…์ด ํ–ฅ์‘ ์ˆ˜์ˆ˜๋กœ ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ค์›Œ ์ด๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ด๋Š” ์• ์ดˆ๋ถ€ํ„ฐ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์‚ฌ๋ฌด์†Œ์žฅ๊ณผ โ—‹โ—‹๊ณผ์žฅ์˜ ์ง์œ„๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋˜ ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ D๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•  ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•ฉ๋‹นํ•˜๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์•ž์„œ ๋ณธ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์œ„ C๋Š” ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€๋˜ ์ง์žฅ ์„ ํ›„๋ฐฐ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ์—ˆ๊ณ , ๋‹น์‹œ โ—‹โ—‹๊ด€๋ฆฌ์‚ฌ๋ฌด์†Œ์˜ ๊ด€๊ธ‰์ž์žฌ๋ฅผ ๋‚ฉํ’ˆํ•˜๋˜ ์ง€์œ„์— ์žˆ๋˜ ใˆœโ—‹โ—‹ ๋ถ€์‚ฌ์žฅ์œผ๋กœ์„œ ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ D๋ฅผ ์ ‘๋Œ€ํ•  ์ด์œ ๋Š” ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค ํ•˜๊ฒ ์œผ๋ฉฐ, ํ–ฅ์‘์„ ์ œ๊ณต๋ฐ›์€ ์ž๋ฆฌ์—์„œ โ—‹โ—‹๊ณผ ์ง์›๋“ค์ด ์ฐธ์„ํ•˜์˜€๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋ณ„๋„์˜ ์ง€์œ„์—์„œ ์ ‘๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค ๋ณด์—ฌ ํ•ด๋‹น ๋น„์šฉ๋„ ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ D์˜ ์ ‘๋Œ€ ๋น„์šฉ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ ์†Œ์ฒญ์ธ์ด ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณผ ๋•Œ, ์ „์ฒด ํšŒ์‹๋น„์šฉ 839,000์› ์ค‘ ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž C๊ฐ€ ์†Œ๋น„ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ธ 60,000์›์„ ์ œ์™ธํ•œ ์•ฝ 779,000์›์„ ํ–ฅ์‘์ˆ˜์ˆ˜์•ก์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ–ฅ์‘ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์†Œ์ฒญ์ธ๊ณผ D์—๊ฒŒ ๊ฐ 50%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 389,500์›์„ ์ง•๊ณ„๋ถ€๊ฐ€๊ธˆ ๋Œ€์ƒ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•จ์€ ํƒ€๋‹นํ•œ๋ฐ”, ์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ ์—ญ์‹œ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 2) ์ œ2 ์ง•๊ณ„์‚ฌ์œ  ๊ฐ€) ๊ด€๋ จ๋ฒ•๋ฆฌ ์ถ”ํ–‰์ด๋ผ ํ•จ์€ ๊ฐ๊ด€์ ์œผ๋กœ ์ผ๋ฐ˜์ธ์—๊ฒŒ ์„ฑ์  ์ˆ˜์น˜์‹ฌ์ด๋‚˜ ํ˜์˜ค๊ฐ์„ ์ผ์œผํ‚ค๊ฒŒ ํ•˜๊ณ  ์„ ๋Ÿ‰ํ•œ ์„ฑ์  ๋„๋•๊ด€๋…์— ๋ฐ˜ํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋กœ์„œ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์„ฑ์  ์ž์œ ๋ฅผ ์นจํ•ดํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋Š” ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์˜์‚ฌ, ์„ฑ๋ณ„, ์—ฐ๋ น, ํ–‰์œ„์ž์™€ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ด์ „๋ถ€ํ„ฐ์˜ ๊ด€๊ณ„, ๊ทธ ํ–‰์œ„์— 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๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜