๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๊ฐ€์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์ˆ˜์›๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2020. 12. 9. ์„ ๊ณ  2020๋ฅด10699 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(์‚ฌ์‹คํ˜ผํŒŒ๊ธฐ)๋ฐ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ฆฌ๋”์Šค ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€ํฌ๋ž€) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธ ๊ฒธ ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์™ธ 1์ธ(์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์šด์œจ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ดํšจ๋ฆผ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2020. 10. 14. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ˆ˜์›๊ฐ€์ •๋ฒ•์› ์„ฑ๋‚จ์ง€์› 2020. 5. 8. ์„ ๊ณ  2018๋“œํ•ฉ9033 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ๋ฒ•์›์—์„œ ํ™•์žฅํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ, ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋ถ€๋ถ„์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, ๊ฐ€. ์†Œ์™ธ์ธ[์ฃผ์†Œ: ์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต]์— ๋Œ€ํ•œ 40,000,000์›์˜ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ , ์†Œ์™ธ์ธ์—๊ฒŒ ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์–‘๋„์˜ ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•˜๊ณ , ๋‚˜. 216,000,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ํŒ๊ฒฐ ํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์œ„์ž๋ฃŒ ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1 ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ๋ฐ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  2 ์‚ฌ์ด์— ์ƒ๊ธด ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ๊ฐ์ž ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ๊ณต๋™ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„์ž๋ฃŒ๋กœ 30,000,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2018. 10. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2020. 5. 8.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ํ”ผ๊ณ  1์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ 746,129,241์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐ ํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ(์›๊ณ ๋Š” ์ด ๋ฒ•์›์—์„œ ์œ„์ž๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฅผ ๊ฐ์ถ•ํ•˜๊ณ , ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฅผ ํ™•์žฅํ•˜์˜€๋‹ค). 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ์›๊ณ : ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋“ค: ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ๋“ค ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์„ ๊ฐ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์ด ๋ฒ•์›์ด ์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค์‹œํ•  ์ด์œ ๋Š” ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ  ์ค‘ ํ•ด๋‹น ๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ€์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ12์กฐ, ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ450์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค(์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๊ฐ ํ•ญ์†Œ์ด์œ ๋Š” ์ œ1์‹ฌ์—์„œ์˜ ์ฃผ์žฅ๊ณผ ํฌ๊ฒŒ ๋‹ค๋ฅด์ง€ ์•Š๊ณ , ์ด ๋ฒ•์›์—์„œ ์ถ”๊ฐ€ํ•œ ์ฃผ์žฅ๊ณผ ์ฆ๊ฑฐ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ข…ํ•ฉํ•ด ๋ณด์•„๋„ ์ œ1์‹ฌ์˜ ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •๊ณผ ํŒ๋‹จ์€ ์ •๋‹นํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ธ์ •๋˜๋ฉฐ, ์ œ1์‹ฌ์ด ์ •ํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ์˜ ์•ก์ˆ˜๋„ ์ ์ •ํ•˜๋‹ค). 2. ํ”ผ๊ณ  1์— ๋Œ€ํ•œ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์žฌ์‚ฐ ๋ฐ ๊ฐ€์•ก 1) ๋ถ€๋ถ€์žฌ์‚ฐ ์ฒญ์‚ฐ์˜ ์˜๋ฏธ๋ฅผ ๊ฐ–๋Š” ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์— ๊ด€ํ•œ ๊ทœ์ •์€ ๋ถ€๋ถ€์˜ ๊ณต๋™์ƒํ™œ์ฒด๋ผ๋Š” ์‹ค์งˆ์— ๋น„์ถ”์–ด ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„์—๋„ ์ค€์šฉ ๋˜๋Š” ์œ ์ถ”์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ (๋Œ€๋ฒ•์› 1995. 3. 10. ์„ ๊ณ  94๋ฏ€1379, 1386 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ์ดํ˜ผ ํ›„ ๋ณ„๋„๋กœ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๋Š” 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์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ ๋ฐ ๊ฐ€์•ก์„ ์ •ํ•˜๋˜, ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1์ด ์ผ์น˜ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๊ฐ€์•ก์„ ์ง„์ˆ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธˆ์œต๊ฑฐ๋ž˜์ •๋ณดํšŒ์‹  ๋“ฑ์œผ๋กœ ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ๊ฐ€์•ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ช…์‹œ์ ์œผ๋กœ ์ด์˜๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐ€์•ก์„ ์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๋ณ„์ง€ ๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ(์ดํ•˜ โ€˜๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‚˜. ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์žฌ์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ 1) ์ด ๋ฒ•์›์ด ์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค์‹œํ•  ์ด์œ ๋Š”, ์•„๋ž˜ 2)ํ•ญ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ์„ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณ ์ณ์“ฐ๋Š” ๊ฒƒ ์ด์™ธ์—๋Š” ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ด์œ  ์ค‘ ์ œ3์˜ ๋‹ค.ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ€์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ12์กฐ, ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. 2) ์ถ”๊ฐ€ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณ ์ณ์“ฐ๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ๊ฐ€) ๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ ์ˆœ๋ฒˆ 3, 4 ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘๊ถŒ (1) ์›๊ณ ๋Š”, ํ”ผ๊ณ  1๊ณผ์˜ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ํ•ด์†Œ๋  ๋‹น์‹œ ์œ„ ๊ฐ ์•„ํŒŒํŠธ(์ดํ•˜ ๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ ์ˆœ๋ฒˆ 3 ๊ธฐ์žฌ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ โ€˜๊ณ ์–‘์‹œ ์•„ํŒŒํŠธโ€™, ์ˆœ๋ฒˆ 4 ๊ธฐ์žฌ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ โ€˜๋‚จ์–‘์ฃผ์‹œ ์•„ํŒŒํŠธโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋ถ„์–‘๋Œ€๊ธˆ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์„ ์ด๋ฏธ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ์ƒํ™ฉ์ด์–ด์„œ ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ทจ๋“์ด ์˜ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์ด ์•„๋‹Œ ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ž์ฒด๊ฐ€ ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„ ํ•ด์†Œ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์ฒญ๊ตฌ์— ์žˆ์–ด์„œ ๊ทธ ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์žฌ์‚ฐ ๋ฐ ๊ฐ€์•ก์€ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„ ์ข…๋ฃŒ ์‹œ์ ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์„ ์ œ18, 21ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ  1์ด ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„ ์ข…๋ฃŒ ๋‹น์‹œ ์œ„ ๊ฐ ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ ์•„ํŒŒํŠธ ์ž์ฒด๋ฅผ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜๋Š” ์—†๊ณ , ๋‹น์‹œ ํ”ผ๊ณ  1์ด ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์„ ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค. (2) ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์œ„ ๊ฐ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์˜ 2018. 8. 7. ๊ธฐ์ค€ ๊ฐ€์•ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ16, 17, 84ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, โ‘  ํ”ผ๊ณ  1์ด 2016. 8. 1. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ ์šฐ๋ฐฉ์ด์—”์”จ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ณ ์–‘์‹œ ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰๋Œ€๊ธˆ 421,400,000์›์— ๋ถ„์–‘๋ฐ›์•„ ์œ„ ๊ธฐ์ค€์ผ๊นŒ์ง€ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ๋ฐ ์ค‘๋„๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ 252,300,000์›[= ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ 42,300,000์› + ์ค‘๋„๊ธˆ 210,000,000์›(= 42,000,000์› ร— 5ํšŒ)]์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, โ‘ก ํ”ผ๊ณ  1์ด 2017. 11. 17. ๋‚จ์–‘์ฃผ์‹œ ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์ž์ธ ์†Œ์™ธ 2๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ทธ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์„ 242,060,000์›(= ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ 67,980,000์› + ์ค‘๋„๊ธˆ 135,960,000์› + ๋ฐœ์ฝ”๋‹ˆํ™•์žฅ๊ณต์‚ฌ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ 3,120,000์› + ๋ถ„์–‘๊ถŒ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ 35,000,000์›)์— ๋งค์ˆ˜ํ•œ ํ›„ ์œ„ ๊ธฐ์ค€์ผ๊นŒ์ง€ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ค‘๋„๊ธˆ 90,640,000์›(= 45,320,000์› ร— 2ํšŒ)์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ๊ณ ์–‘์‹œ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์˜ ๊ฐ€์•ก์€ 252,300,000์›, ๋‚จ์–‘์ฃผ์‹œ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์˜ ๊ฐ€์•ก์€ 332,700,000์›(= 242,060,000์› + 90,640,000์›)์œผ๋กœ ๋ด„์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. (3) ํ•œํŽธ ์„ ์ œ6ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  1์ด ์œ„ ๊ฐ ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๋ถ„์–‘๋Œ€๊ธˆ ๋‚ฉ์ž…์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•˜๋‚˜์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ•ฉ๊ณ„ 478,600,000์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ๊ฐ ์•„ํŒŒํŠธ์˜ ๋ถ„์–‘๊ถŒ์„ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ณด๋Š” ์ด์ƒ ์œ„ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋„ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ(๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ ์ˆœ๋ฒˆ 3)์— ํฌํ•จํ•œ๋‹ค. ๋‚˜) ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์†Œ์™ธ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ(๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ ์ˆœ๋ฒˆ 12) ๊ฐ‘ ์ œ87ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  1์ด 2017. 3. 23.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ์ธ(์›๊ณ ์˜ ์ „ํ˜ผ ์ž๋…€ ์†Œ์™ธ 3์˜ ๋‚จํŽธ)์—๊ฒŒ ์ด์ž ์›” 200,000์›, ๋ณ€์ œ๊ธฐ 2019. 7.๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ 4,000๋งŒ ์›์„ ๋Œ€์—ฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จํ•œ๋‹ค[์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  1์€ ์†Œ์™ธ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฒญ๊ตฌ์†Œ์†ก(์ „์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ์ •์์ง€์› 2019๊ฐ€๋‹จ13115)์ด ํ˜„์žฌ ๊ณ„์† ์ค‘์ด์–ด์„œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์กด๋ถ€๋‚˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ํ™•์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์— ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๊ธˆ์ „๋Œ€์—ฌ์‚ฌ์‹ค์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์ง„์ˆ ์ด ์ผ์น˜ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด์— ์žˆ์–ด์„œ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ ๊ทธ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์—์„œ ์ œ์™ธํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค]. ๋‹ค) ํ”ผ๊ณ  1์˜ ๋†ํ˜‘์€ํ–‰์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด(๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ ์ˆœ๋ฒˆ 1) ์„ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด ํ”ผ๊ณ  1์ด 2013. 12. 13.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 8. 21.๊นŒ์ง€ ๋†ํ˜‘์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ•ฉ๊ณ„ 694,000,000์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์•„ 2018. 9. 28. ๊ธฐ์ค€ ๋Œ€์ถœ์ž”์•ก์ด ํ•ฉ๊ณ„ 673,280,989์›์ธ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จํ•œ๋‹ค. ํ•œํŽธ ๊ฐ™์€ ์ฆ๊ฑฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ  1์ด 2018. 8. 24. ๋†ํ˜‘์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ํ•ฉ๊ณ„ 390,000,000์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋‚˜, ์ด๋Š” ์›๊ณ ์™€์˜ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ํ•ด์†Œ๋œ ํ›„ ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์ฑ„๋ฌด์ด๋ฏ€๋กœ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์— ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋ผ) ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์†Œ์™ธ 4, ์†Œ์™ธ 5์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์šฉ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด ํ”ผ๊ณ  1์€, ์ž์‹ ์˜ ์•„๋“ค์ธ ์†Œ์™ธ 4๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2016. 9. 6.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 11. 17.๊นŒ์ง€ ํ•ฉ๊ณ„ 181,452,630์›์„, ์†Œ์™ธ 5๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2017. 11. 21. 100,000,000์›์„ ๊ฐ ์ฐจ์šฉํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ๊ฐ ์ฐจ์šฉ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์„ ์ œ28, 36ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ „์ฃผ๋†ํ˜‘ โ–ณโ–ณ์ง€์ ์˜ 2018. 12. 26.์ž ๊ธˆ์œต๊ฑฐ๋ž˜์ •๋ณดํšŒ์‹ ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ  1๊ณผ ์†Œ์™ธ 4 ์‚ฌ์ด์— ๋‹ค์ˆ˜์˜ ๊ธˆ์ „๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ๋˜ ์‚ฌ์‹ค, ํ”ผ๊ณ  1์ด 2017. 11. 21. ์†Œ์™ธ 5๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 100,000,000์›์„ ์ž…๊ธˆ๋ฐ›์•„ ๊ฐ™์€ ๋‚  ๊ทธ์ค‘ 96,100,000์›์„ ๋‚จ์–‘์ฃผ์‹œ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘๊ถŒ ๋งค๋„์ธ์ธ ์†Œ์™ธ 2์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ณ , ์ดํ›„ ์†Œ์™ธ 5์—๊ฒŒ 2017. 12. 27. 356,000์›, 2018. 1. 8. 288,000์›, 2018. 3. 13. 1,000,000์›, 2018. 6. 9. 1,000,000์›, 2020. 5. 16. 500,000์›์„ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์‹ค๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ํ”ผ๊ณ  1์ด ์†Œ์™ธ 4๋‚˜ ์†Œ์™ธ 5๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ทธ ์ฃผ์žฅ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ˆ์„ ์ฐจ์šฉํ•˜์˜€๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ์†Œ์™ธ 5์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์œ„ ๊ฐ ๋ˆ์ด ์ด์ž ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰๋œ ๊ฒƒ์ž„์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ๋‹ค. ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋น„์œจ๊ณผ ๋ฐฉ๋ฒ• 1) ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋น„์œจ: ์›๊ณ  30%, ํ”ผ๊ณ  1 70% ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์•ฝ 5๋…„ ์ •๋„๋กœ, ๋ชจ๋‘ ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™์„ ํ•˜๋ฉด์„œ ์†Œ๋“์„ ์–ป์–ด ๊ณต๋™์ƒํ™œ์„ ์˜์œ„ํ•˜์˜€๋˜ ์ , ๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ ์ค‘ ์ƒ๋‹น ๋ถ€๋ถ„์„ ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋ถ„ํ• ์žฌ์‚ฐ๋ช…์„ธํ‘œ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  1 ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ ์ˆœ๋ฒˆ 1 ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์›๊ณ ์™€์˜ ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„ ์ด์ „์— ํ”ผ๊ณ  1์ด ์ทจ๋“ํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ด๊ณ , ์‚ฌ์‹คํ˜ผ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•  ๋ฌด๋ ต ์›๊ณ ์˜ ์žฌ์‚ฐ์ด ๊ทธ๋ฆฌ ๋งŽ์ง€ ์•Š์•˜๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ๋น„๋กฏํ•˜์—ฌ ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์žฌ์‚ฐ์˜ ํ˜•์„ฑใ†์œ ์ง€ ๊ฒฝ์œ„, ํ˜ผ์ธ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘์— ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1์ด ํ•œ ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™๊ณผ ์†Œ๋“์˜ 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๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ •ํ•œ๋‹ค. 3) ์ •์‚ฐ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฐ€) ์›๊ณ ์™€ ํ”ผ๊ณ  1์˜ ์ˆœ์žฌ์‚ฐ ์ค‘ ๋ถ„ํ• ๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์›๊ณ ์˜ ๋ชซ: 915,905,889์› ร— 30% = 274,771,766์›(์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ) ๋‚˜) ์ฑ„๊ถŒ์–‘๋„ ๊ฒฐ๊ณผ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ: ์›๊ณ ์˜ ์ˆœ์žฌ์‚ฐ 18,109,114์› + ์†Œ์™ธ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ 40,000,000์› = 58,109,114์› ๋‹ค) ์›๊ณ ์˜ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋ชซ๊ณผ ์›๊ณ  ๋ณด์œ  ์ˆœ์žฌ์‚ฐ์˜ ์ฐจ์•ก: 274,771,766์› - 58,109,114์› = 216,662,652์› ๋ผ) ํ”ผ๊ณ  1์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ธˆ: ์œ„ ๋‹ค)ํ•ญ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ์•ฝ๊ฐ„ ํ•˜ํšŒํ•˜๋Š” 216,000,000์› ๋ผ. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ํ”ผ๊ณ  1์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ, โ‘  ์†Œ์™ธ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ 40,000,000์›์˜ ๋Œ€์—ฌ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ  ์†Œ์™ธ์ธ์—๊ฒŒ ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์–‘๋„์˜ ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•˜๊ณ , โ‘ก 216,000,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ํŒ๊ฒฐ ํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์ค‘ 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(๋ณ„์ง€ ์ƒ๋žต) ํŒ์‚ฌ ์—„์ƒํ•„(์žฌํŒ์žฅ) ์ด๋ณดํ˜• ์ดํ˜„์ •

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜