๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] 1์‹ฌ์‚ฌ๊ฑด

์˜์ •๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2019.10.10 ์„ ๊ณ  2018๊ตฌํ•ฉ17183 ํŒ๊ฒฐ

์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค์ž…์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๊ฐ€ ์‚ฌ์‹ค๊ณผ ๋‹ค๋ฅธ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€[๊ตญ์Šน] ใ€์‚ฌ ๊ฑดใ€‘ 2018๊ตฌํ•ฉ17183 ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธํ™˜๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ๋“ฑ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ โ—‹โ—‹โ—‹ ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ โ—‹โ—‹โ—‹์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ ใ€๋ณ€ ๋ก  ์ข… ๊ฒฐใ€‘ 2019.08.29 ใ€ํŒ ๊ฒฐ ์„  ๊ณ ใ€‘ 2019.10.10 ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ ๊ตฌ ์ทจ ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2018. 4. 4. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ 2017๋…„ 2๊ธฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 19,854,528์›์˜ ํ™˜๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„ ๋ฐ ์ดˆ๊ณผํ™˜๊ธ‰์‹ ๊ณ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 1,983,692์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ๊ฐ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 2017. 10. 1. ์ƒํ˜ธ โ€˜โ—‹โ—‹โ—‹โ€™, ์‚ฌ์—…์žฅ์†Œ์žฌ์ง€ โ€˜โ—‹โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹โ—‹์ โ—‹โ—‹โ—‹๋ฆฌ 126-1 ์™ธ 1ํ•„์ง€โ€™, ์—…ํƒœ โ€˜์ž„๋Œ€์—…โ€™, ์ข…๋ชฉ โ€˜๋น„์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ๊ฑด๋ฌผโ€™๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์„ ๋งˆ์ณค๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ๋Š” 2018. 1. 25. ์œ„ โ—‹โ—‹โ—‹์— ๋Œ€ํ•œ 2017๋…„ 2๊ธฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ๋งค์ถœ์„ธ์•ก์„ 0์›, ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ 19,854,528์›์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ 19,854,528์›์˜ ํ™˜๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ํ™•์ •์‹ ๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์œ„ ๋งค์ž…์„ธ์•ก 19,854,528์› ์ค‘ ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ณต์ œ๋งค์ž…์„ธ์•ก 17,601์›์„ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ 19,836,927์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์‹ค๊ณผ ๋‹ค๋ฅธ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ์˜ํ•œ ๋งค์ž…์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€ ์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ39์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ํ™˜๊ธ‰์„ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•˜๊ณ , ๊ตญ์„ธ๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ47์กฐ์˜3 ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ดˆ๊ณผํ™˜๊ธ‰์‹ ๊ณ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 1,983,692์›(= ์ดˆ๊ณผ์‹ ๊ณ ํ•œ ํ™˜๊ธ‰์„ธ์•ก 19,836,927์› ร— 10/100, ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ)์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” 2017๋…„ 2๊ธฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๊ฒฝ์ •ยท๊ณ ์ง€(์ดํ•˜ ์œ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ํ™˜๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€ ๋ฐ ์ดˆ๊ณผํ™˜๊ธ‰์‹ ๊ณ ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ๋ถ€๊ณผ๋ฅผ ํ†ตํ‹€์–ด โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์— ๋ถˆ๋ณตํ•˜์—ฌ 2018. 7. 2. ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‹ฌ์‚ฌ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜ ์˜€์œผ๋‚˜, ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ 2018. 10. 16. ์‹ฌ์‚ฌ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 2ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1, 13ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹โ—‹์ โ—‹โ—‹โ—‹๋ฆฌ 125, 126-1 ์ง€์ƒ ๋‹จ์ธต ์ œ2์ข… ๊ทผ๋ฆฐ์ƒํ™œ์‹œ์„ค 2๋™(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ โ—‹โ—‹โ—‹์—๊ฒŒ ์‹œ๊ณตํšŒ์‚ฌ ์•Œ์„  ๋ฐ ๊ณต์‚ฌ๋น„ ์ง€๊ธ‰์„ ์˜๋ขฐํ•˜์˜€๊ณ , โ—‹โ—‹โ—‹์€ ์›๊ณ  ๋“ฑ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐ›์€ 228,700,000์›์„ ์‹œ๊ณตํšŒ์‚ฌ ๋“ฑ์— ๊ณต์‚ฌ๋น„๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹์„ ํ†ตํ•ด ๊ณต์‚ฌ๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฐ ์‹œ๊ณต์—…์ž๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ์ˆ˜์ทจํ•˜์˜€๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ทธ ๊ฐ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์‹ค์ฒด๊ด€๊ณ„์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ๊ธฐํ•œ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ์•ก๋งŒํผ์˜ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์„ ํ™˜๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ทธ ํ™˜๊ธ‰์„ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•˜๊ณ  ๊ฐ€์‚ฐ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜์—ฌ ์ทจ์†Œ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ํŒ๋‹จ 1) ๋ฒ•๋ฆฌ ์‹ค์ œ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์ž์™€ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์ƒ ๊ณต๊ธ‰์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋Š” ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ39์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ ๋ณธ๋ฌธ์˜ โ€œ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์— ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ• ์ œ32์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ4ํ˜ธ๊นŒ์ง€์˜ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ธฐ์žฌ์‚ฌํ•ญ์ด ์‚ฌ์‹ค๊ณผ ๋‹ค๋ฅด๊ฒŒ ์ ํžŒ ๊ฒƒโ€์œผ๋กœ์„œ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›์€ ์ž๊ฐ€ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ์˜ ๋ช…์˜ ์œ„์žฅ ์‚ฌ์‹ค์„ ๋ชฐ๋ž๋‹ค๋Š” ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ๊ทธ ๋งค์ž…์„ธ์•ก์€ ๊ณต์ œ ๋‚ด์ง€ ํ™˜๊ธ‰๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๊ณ  ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‹ ๊ณ ๋‚ฉ๋ถ€๋ถˆ์„ฑ์‹ค๊ฐ€์‚ฐ์„ธ๋„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฉฐ, ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…์ž๋Š” ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์—…์ž์™€ ๋ช…๋ชฉ์ƒ ๋ฒ•๋ฅ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ํ˜•์„ฑํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ž๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ณต๊ธ‰๋ฐ›๋Š” ์ž์—๊ฒŒ ์‹ค์ œ๋กœ ์žฌํ™” ์šฉ์—ญ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•œ ์ž์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1993.6. 25. ์„ ๊ณ  93๋ˆ„4434 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). 2) ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค ์„ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 13ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์•„๋ž˜ ๊ฐ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. โ‘  โ—‹โ—‹โ—‹์€ 2017. 9. 11. ์•„๋“ค์ธ ์›๊ณ ๋ฅผ ๋Œ€์‹ ํ•˜์—ฌ โ—‹โ—‹โ—‹(โ—‹โ—‹โ—‹๊ณต์‚ฌ)์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก 175,000,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณ„๋„)์˜ ๊ฒฌ์ ์„œ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๊ณ , 2017. 11. 13. ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก 21,875,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณ„๋„)์˜ ์ถ”๊ฐ€ ๊ฒฌ์ ์„œ๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. ํ•œํŽธ, โ—‹โ—‹โ—‹์€ 2007. 11. 8. โ—‹โ—‹โ—‹์—”์ง€๋‹ˆ์–ด๋ง ์˜์—…์„ ํ์—…ํ•œ ์ด๋ž˜ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก์„ ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์—†๋‹ค. โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ๊ณ„์ขŒ์—์„œ 211,200,000์›, ์›๊ณ  ๋™์ƒ โ—‹โ—‹โ—‹ ๋ช…์˜ ๊ณ„์ขŒ์—์„œ 17,500,000์›, ํ•ฉ๊ณ„ 228,700,000์›์ด โ—‹โ—‹โ—‹์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๋˜์—ˆ๋‹ค. โ‘ข ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ˆ˜์ทจํ•œ 2017๋…„ 2๊ธฐ ๋งค์ž…์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ๋‚ด์—ญ์€ ๋‹ค์Œ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. โ‘ฃ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ, ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ 2018. 1. 26. โ€˜๋ฐœ์ฃผ์ž: โ—‹โ—‹โ—‹, ๋„๊ธ‰์ž: โ—‹โ—‹โ—‹๊ณต์‚ฌ โ—‹โ—‹โ—‹, ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก: 175,000,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณ„๋„)โ€™์˜ ๊ณต์‚ฌ๊ณ„์•ฝ์„œ(์„4-1)๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€, ์ดํ›„ 2018. 2. 6. โ€˜๊ฑด์ถ•์ฃผ: ์›๊ณ , ํ˜„์žฅ์ฑ…์ž„์ž: โ—‹โ—‹โ—‹, ๊ณต์‚ฌ๊ธˆ์•ก: 175,000,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณ„๋„)โ€™์˜ ๊ณต์‚ฌ์‹œ๊ณต์•ฝ์ •์„œ(์„4-2)๋ฅผ ๋‹ค์‹œ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๋‹ค. โ‘ค ์›๊ณ ๋Š” 2017. 8. 11. ์›๊ณ ๋ฅผ ๊ฑด์ถ•์ฃผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ๊ฑด์ถ•ํ—ˆ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›์•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฑด๋ฌผ ์‹ ์ถ•๊ณต์‚ฌ๋Š” 2017. 9. 22. ์ฐฉ๊ณต๋˜์–ด 2018. 1. 10. ์‚ฌ์šฉ์Šน์ธ์„ ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, 2018. 1. 12. ์›๊ณ  ์•ž์œผ๋กœ ์†Œ์œ ๊ถŒ๋ณด์กด๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๋งˆ์ณ์กŒ๋‹ค. 3) ํŒ๋‹จ ๊ฐ€) ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค๊ณผ ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ ์‚ฌ์ •์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹๊ณผ ๊ณต์‚ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  โ—‹โ—‹โ—‹์—๊ฒŒ ๊ทธ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ง„โ—‹์šฉ์ด ๋‹จ์ง€ ์‹œ๊ณตํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์•Œ์„ ํ•˜๊ณ  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