๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ์žฌํ•ญ๊ณ ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๋ฒ•์› 2017. 7. 25. ์ž 2017๋งˆ280 ๊ฒฐ์ •

[๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ [1] ์ฑ„๋ฌด์ž ํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ621์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์—์„œ ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ ํ์ง€์‚ฌ์œ ๋กœ ์ •ํ•œ โ€˜์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ธ๊ฐ€๋œ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์„ ์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ์ด ๋ช…๋ฐฑํ•  ๋•Œโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ๊ธฐ์ค€ ๋ฐ ๋‹จ์ˆœํžˆ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ดํ–‰ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ํ™•๊ณ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹ค์†Œ ์œ ๋™์ ์ด๋ผ๋Š” ์ •๋„์˜ ์‚ฌ์ •๋งŒ์œผ๋กœ โ€˜์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ์ด ๋ช…๋ฐฑํ•œ ๋•Œโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์†Œ๊ทน) [2] ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจํ์ง€๊ฒฐ์ •์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฆ‰์‹œํ•ญ๊ณ ๊ฐ€ ์ œ๊ธฐ๋œ ๊ฒฝ์šฐ, ํ•ญ๊ณ ์˜ ๋‹น๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ๊ธฐ์ค€ ์‹œ์ (=ํ•ญ๊ณ ์‹ฌ ๊ฒฐ์ • ์‹œ) ๋ฐ ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๋ณ€๋ก ์„ ์—ด๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹น์‚ฌ์ž์™€ ์ดํ•ด๊ด€๊ณ„์ธ, ์ฐธ๊ณ ์ธ์„ ์‹ฌ๋ฌธํ•œ ๋‹ค์Œ ํ•ญ๊ณ ์˜ ๋‹น๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ [1] ์ฑ„๋ฌด์ž ํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ621์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ / [2] ์ฑ„๋ฌด์ž ํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ621์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ œ623์กฐ ์ œ1ํ•ญ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ [1][2] ๋Œ€๋ฒ•์› 2011. 10. 6.์ž 2011๋งˆ1459 ๊ฒฐ์ •, ๋Œ€๋ฒ•์› 2014. 10. 1.์ž 2014๋งˆ1255 ๊ฒฐ์ •, ๋Œ€๋ฒ•์› 2017. 1. 25.์ž 2016๋งˆ1765 ๊ฒฐ์ • ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์žฌํ•ญ๊ณ ์ธใ€‘ ์žฌํ•ญ๊ณ ์ธ ใ€์›์‹ฌ๊ฒฐ์ •ใ€‘ ์„œ์šธํšŒ๋ฒ• 2017. 2. 3.์ž 2016๋ผ2065 ๊ฒฐ์ • ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ ์›์‹ฌ๊ฒฐ์ •์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ , ์‚ฌ๊ฑด์„ ์„œ์šธํšŒ์ƒ๋ฒ•์› ํ•ฉ์˜๋ถ€์— ํ™˜์†กํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ ์žฌํ•ญ๊ณ ์ด์œ ๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•œ๋‹ค. 1. ์ฑ„๋ฌด์ž ํšŒ์ƒ ๋ฐ ํŒŒ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ621์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ โ€œ๋ฒ•์›์€ ๋‹ค์Œ ๊ฐํ˜ธ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ์ดํ•ด๊ด€๊ณ„์ธ์˜ ์‹ ์ฒญ์— ์˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ง๊ถŒ์œผ๋กœ ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจํ์ง€์˜ ๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๋ฉด์„œ ์ œ2ํ˜ธ๋กœ โ€˜์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ธ๊ฐ€๋œ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์„ ์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ์ด ๋ช…๋ฐฑํ•  ๋•Œโ€™๋ฅผ ๋“ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๋ฒ•์›์ด ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ธ๊ฐ€๋œ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์„ ์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ์ด ๋ช…๋ฐฑํ•œ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š”, ์ธ๊ฐ€๋œ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์˜ ๋‚ด์šฉ, 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์ดํ•ด๊ด€๊ณ„์ธ, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์ฐธ๊ณ ์ธ์„ ์‹ฌ๋ฌธํ•œ ๋‹ค์Œ ํ•ญ๊ณ ์˜ ๋‹น๋ถ€๋ฅผ ํŒ๋‹จํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2011. 10. 6.์ž 2011๋งˆ1459 ๊ฒฐ์ • ์ฐธ์กฐ). 2. ์›์‹ฌ์€, ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ทธ ์ง€์ฒด์•ก์ด ๋ณ€์ œ์•ก์˜ 7์›”๋ถ„์— ๋‹ฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ 2016. 9. 6. ์ œ1์‹ฌ๋ฒ•์›์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ ํ์ง€๊ฒฐ์ •์„ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค, ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ฆ‰์‹œํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์ž ์ด ๋ฒ•์›์€ 2016. 12. 20. ์ฑ„๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก 13,175,960์›์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜๋ผ๋Š” ๋ณด์ •๋ช…๋ น์„ ํ•˜์˜€์Œ์—๋„, ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก ์ค‘ ์ผ๋ถ€๋งŒ์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์—ฌ ํ˜„์žฌ ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก์ด 9,034,013์›(์•ฝ 3.5ํšŒ๋ถ„)์— ์ด๋ฅด๋ฉฐ ์—ฌ์ „ํžˆ ์•ฝ 20ํšŒ๋ถ„์˜ ๋ณ€์ œ๋ฅผ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์œ„ ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์•ˆ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์—†๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ, ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ํ์ง€ํ•œ ์ œ1์‹ฌ๊ฒฐ์ •์„ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜์˜€๋‹ค. 3. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ 2013. 8. 8. ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ๊ฐœ์‹œ๊ฒฐ์ •์„ ๋ฐ›์€ ๋‹ค์Œ, ์ œ1์‹ฌ๋ฒ•์›์— ์ œ์ถœํ•œ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์•ˆ(2013. 7. 5.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 6. 5.๊นŒ์ง€ ์›” 2,553,048์›์”ฉ 60ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ 151,651,380์›์„ ๋ณ€์ œํ•˜์—ฌ ํšŒ์ƒ์ฑ„๊ถŒ ์›๊ธˆ์˜ 82%๋ฅผ ๋ณ€์ œํ•˜๋Š” ๊ณ„ํš์•ˆ)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2013. 11. 7. ์ธ๊ฐ€๊ฒฐ์ •์„ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค, ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” 30ํšŒ๋ถ„๊นŒ์ง€ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ์„ฑ์‹คํžˆ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ 31ํšŒ๋ถ„(2016. 1. 5.)๋ถ€ํ„ฐ 38ํšŒ๋ถ„(2016. 8. 5.)๊นŒ์ง€ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ํšŒ์ƒ์œ„์›์€ 2016. 8. 18. ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš ๋ถˆ์ˆ˜ํ–‰์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ณ ํ•˜์˜€๊ณ , ์ œ1์‹ฌ๋ฒ•์›์€ 2016. 9. 6. ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ทธ ์ง€์ฒด์•ก์ด ๋ณ€์ œ์•ก์˜ 7์›”๋ถ„์— ๋‹ฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ๊ฐœ์ธํšŒ์ƒ์ ˆ์ฐจ ํ์ง€๊ฒฐ์ •์„ ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ 2016. 9. 12. ์ด์— ๋ถˆ๋ณตํ•˜์—ฌ ํ•ญ๊ณ ํ•˜๋ฉด์„œ ๋ฏธ๋‚ฉ๋œ ๋ณ€์ œ์•ก ์ค‘ 7,400,000์›์„ ๋ณ€์ œํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์›์‹ฌ์€ 2016. 12. 20. ์ฑ„๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก 13,175,960์›์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜๋ผ๋Š” ๋ณด์ •๋ช…๋ น์„ ํ•˜์ž, ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” 2016. 12. 28. โ€˜ํ˜„์žฌ ๋ฏธ๋‚ฉ๋œ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ๋‚ด๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ˜„ ์ง์žฅ ์ž„์› ๋ฐ ์‚ฌ์žฅ๋‹จ๊ณผ ๊ณ„์†์ ์œผ๋กœ ์ƒ์—ฌ๊ธˆ ๋“ฑ์„ ์—ฐ์ดˆ์— ์ผ์‹œ์— ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๋Š” ํ˜‘์ƒ์„ ๋ฒŒ์ด๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ ํ˜‘์ƒ์ด ๊ณง ๊ฒฐ์ •๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋‚˜, ๋ฒ•์›์—์„œ ์ •ํ•œ ์‹œ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ๋„์ €ํžˆ ์ƒ์—ฌ๊ธˆ ๋“ฑ ์ง€๊ธ‰์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜์–ด ๋ณด์ •์—ฐ๊ธฐ์‹ ์ฒญ์„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹คโ€™๋ผ๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๋ณด์ •์—ฐ๊ธฐ์‹ ์ฒญ์„œ๋ฅผ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๊ณ , ์ดํ›„ 2ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ๋ฏธ๋‚ฉํ•œ ๋ณ€์ œ์•ก ์ค‘ 6,695,000์›์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์›์‹ฌ์€ 2017. 2. 3. ํ˜„์žฌ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก์ด 9,034,013์›(์•ฝ 3.5ํšŒ๋ถ„)์— ์ด๋ฅด๋Š” ๋“ฑ ๋ณ€์ œ๊ณ„ํš์•ˆ์„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์—†๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค๋ฉฐ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ ์‚ฌ์‹ค, ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” 2017. 2. 17. ์žฌํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ โ€˜ํ˜„ ์ง์žฅ ์ž„์› ๋ฐ ์‚ฌ์žฅ๋‹จ๊ณผ ๊ณ„์†์ ์œผ๋กœ ์ƒ์—ฌ๊ธˆ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ํ˜‘์ƒ์„ ๋ฒŒ์ธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ตœ๊ทผ ์ƒ์—ฌ๊ธˆ ๋“ฑ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๋‹คโ€™๋ฉฐ ๊ทธ๋•Œ๊นŒ์ง€์˜ ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก 9,034,013์›๊ณผ 1ํšŒ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ์ƒํšŒํ•˜๋Š” 2,665,987์›์„ ํ•ฉํ•œ 11,700,000์›์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์†Œ๋ช…๋œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ์ง€๊ฒฐ์ • ์ „๊นŒ์ง€ 30ํšŒ๋ถ„์˜ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ์„ฑ์‹คํžˆ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์˜€๊ณ  ํ์ง€๊ฒฐ์ • ํ›„์—๋„ ์›์‹ฌ๊ฒฐ์ • ์‹œ๊นŒ์ง€ ์ถ”๊ฐ€๋กœ 10ํšŒ๋ถ„๊ฐ€๋Ÿ‰์„ ๋‚ฉ์ž…ํ•œ ์ , ์ฑ„๋ฌด์ž๋Š” ๊ณต๊ธฐ์—…์ธ โ—‹โ—‹๊ณต์‚ฌ์— ๊ทผ๋ฌดํ•˜๋Š” ์ , โ—‹โ—‹๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ 2015๋…„ ๊ฒฝ์˜์•…ํ™”๋กœ 2016๋…„ ์กฐ์ง๊ทœ๋ชจ์™€ ์ธ์›์„ ์ค„์ด๊ณ  ์ธ๊ฑด๋น„๋ฅผ ๋ฐ˜๋‚ฉํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๊ณ ๊ฐ•๋„ ๊ฐœํ˜์„ ํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์—ฐ๋ด‰๊ณผ ์ˆ˜๋‹น์ด ๊ฐ์†Œํ•˜์˜€๊ณ , ์ด๋Š” ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ๋ณ€์ œ์•ก ๋ฏธ๋‚ฉ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์ , ์›์‹ฌ์˜ ๋ณด์ •๋ช…๋ น์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ฐํžŒ ์—ฐ๊ธฐ์‚ฌ์œ , ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์žฌํ•ญ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ๋‹น์‹œ๊นŒ์ง€์˜ ๋ฏธ๋‚ฉ ๋ณ€์ œ์•ก์„ ๋ชจ๋‘ 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