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+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2015. 10. 7. ์„ ๊ณ  2015๋‚˜14876 ํŒ๊ฒฐ

[๋ณดํ—˜๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  1 ์™ธ 1์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์†ก๋ชจ์ถฉ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ๊ต๋ณด์ƒ๋ช…๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•์ˆœ์„ฑ ์™ธ 1์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2015. 9. 9. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธ์ค‘์•™์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2014. 12. 18. ์„ ๊ณ  2014๊ฐ€๋‹จ37628 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ์œ„ ์ทจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๋“ค์ด ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๊ฐ 30,000,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2012. 9. 1.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์žฅ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์†Œ์™ธ์ธ์€ 2004. 8. 16. ํ”ผ๊ณ ์™€ ์‚ฌ์ด์— ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์†Œ์™ธ์ธ์œผ๋กœ, ์‚ฌ๋ง ์‹œ ์ˆ˜์ต์ž๋ฅผ ์ƒ์†์ธ์œผ๋กœ ๊ฐ ์ •ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์ด 70,699,000์›, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ณ„์•ฝ์ผ๋ถ€ํ„ฐ ์ข…์‹ ๊นŒ์ง€์ธ ๋ฌด๋ฐฐ๋‹น ๊ต๋ณด๋ฒ ์ŠคํŠธํ”Œ๋žœCI ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๋ฉด์„œ, ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์ด 50,000,000์›, ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์ด ๊ณ„์•ฝ์ผ๋ถ€ํ„ฐ 80์„ธ ๋‹น์ผ์˜ ์ „์ผ๊นŒ์ง€์ธ ์žฌํ•ด์‚ฌ๋งํŠน์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋„ ํ•จ๊ป˜ ๋ถ€๊ฐ€ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝ๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝ์„ ํ•จ๊ป˜ ์ผ์ปฌ์„ ๋•Œ๋Š” โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ์ฃผ1) ํ•œ๋‹ค). ๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์‚ฌ๋งํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ(= ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž…๊ธˆ์•ก์˜ 100% + ์ฃผ2) ๊ฐ€์‚ฐ๋ณดํ—˜๊ธˆ)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ (์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝ ์•ฝ๊ด€ ์ œ21์กฐ ์ œ1ํ˜ธ), ๋งŒ์ผ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์žฌํ•ด๋ถ„๋ฅ˜ํ‘œ์—์„œ ์ •ํ•˜๋Š” ์žฌํ•ด(๋ณ„ํ‘œ2 ์ฐธ์กฐ)๋ฅผ ์ง์ ‘์ ์ธ ์›์ธ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์„ ๋•Œ์—๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 5,000๋งŒ ์›์„ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ(์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝ ์•ฝ๊ด€ ์ œ9์กฐ ์ œ1ํ˜ธ), ๊ทธ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๋‚ด์šฉ์€ ๋ณ„์ง€ ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€๊ณผ ์žฌํ•ด๋ถ„๋ฅ˜ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ1ํšŒ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ๋•Œ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฑ…์ž„์ด ๊ฐœ์‹œ๋˜๋Š”๋ฐ(์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝ ์•ฝ๊ด€ ์ œ13์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝ ์•ฝ๊ด€ ์ œ6์กฐ ์ œ3ํ•ญ), ์†Œ์™ธ์ธ์€ ์œ„ ์ฒด๊ฒฐ์ผ ๋ฌด๋ ต ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ œ1ํšŒ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฉ์ž…ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ผ. ์†Œ์™ธ์ธ์€ 2012. 2. 21.๊ฒฝ ์ถฉ๋ถ ์˜ฅ์ฒœ๊ตฐ ์˜ฅ์ฒœ์ ์‚ผ์ฒญ๋ฆฌ ๊ฒฝ๋ถ€์„  ์ฒ ๋„ ํ•˜ํ–‰์„  185ใŽž ์ง€์  ์„ ๋กœ์— ๋ˆ„์›Œ์žˆ๋˜ ์ƒํƒœ๋กœ ํ™”๋ฌผ์—ด์ฐจ์— ์—ญ๊ณผ๋˜์–ด ํ›„๋‘๋ถ€ ํŒŒ์—ด ๋ฐ ํ•˜๋ฐ˜์‹  ์ ˆ๋‹จ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๊ณผ๋‹ค์ถœํ˜ˆ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค), ์ˆ˜์‚ฌ๊ธฐ๊ด€์€ ๋ง์ธ์ด ์†Œ์‹ฌํ•˜๊ณ  ๋‚ด์„ฑ์ ์ด๋ฉฐ ์ฃผ๋ณ€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๊ณผ ์–ด์šธ๋ฆฌ์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ์„ฑ๊ฒฉ์œผ๋กœ, ์‚ฌ๊ท€๋˜ ์—ฌ์ž๋กœ ์ธํ•ด ์นด๋“œ๋นš์ด ๋Š˜์–ด๋‚˜๊ณ  ๋Œ€๋ถ€์—…์ฒด๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 5,000๋งŒ ์› ์ƒ๋‹น์˜ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ƒํ™˜์— ์••๋ฐ•๊ฐ์„ ๋Š๋ผ๋ฉฐ ํ‰์†Œ โ€˜์ด๋ ‡๊ฒŒ ์‚ฌ๋Š๋‹ˆ ์ฃฝ๋Š”๊ฒŒ ๋‚ซ๊ฒ ๋‹คโ€™๋Š” ๋ง์„ ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ฑ„๋ฌด๋ฌธ์ œ๋กœ ๋ถˆ์•ˆ๊ฐ๊ณผ ๋ถˆ๋ฉด์ฆ์— ์‹œ๋‹ฌ๋ ค ์˜ค๋˜ ์ค‘ ์‹ ๋ณ‘์„ ๋น„๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ž์‚ดํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋‹จํ•˜๊ณ  ๋ณ€์‚ฌ์‚ฌ๊ฑด์„ ์ข…๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋งˆ. ๋ง ์†Œ์™ธ์ธ(์ดํ•˜ โ€˜๋ง์ธโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ์ƒ์†์ธ์ธ ์›๊ณ ๋“ค(๋ง์ธ์˜ ๋ถ€๋ชจ์ด๋‹ค)์€ ๋ง์ธ์˜ ์‚ฌ๋ง ํ›„์ธ 2012. 8. 10. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝ๊นŒ์ง€ ์ ์šฉํ•œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰์‚ฌ์œ (= ์‚ฌ๋ง)์—๋Š” ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€๋งŒ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํ•ด ํŠน์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰์‚ฌ์œ (= ์žฌํ•ด๋ฅผ ์ง์ ‘์ ์ธ ์›์ธ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€์„ ๋•Œ)์—๋Š” ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ์‚ฌ๋ง๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•ฉ๊ณ„ 72,506,965์›์—์„œ ๋ง์ธ์˜ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ 12,150,425์›(= ์›๊ธˆ 12,090,000์› + ์ด์ž 60,425์›), ๋ฏธ๋‚ฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ 165,100์›, ์†Œ๋“์„ธ 291,970์›, ์ง€๋ฐฉ์†Œ๋“์„ธ 29,190์›์„ ๊ณต์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ 59,870,280์›๋งŒ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ฐ”. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๊ณต์ œํ•œ ์œ„ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์€ ๋ง์ธ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ๊ณ„์•ฝ ์•ฝ๊ด€ ์ œ40์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐ›์€ ์•ฝ๊ด€๋Œ€์ถœ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ธ๋ฐ, ์œ„ ์•ฝ๊ด€ ์ œ40์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— (ํ”ผ๊ณ ๋Š”) ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž๊ฐ€ ์•ฝ๊ด€๋Œ€์ถœ๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๋ฅผ ์ƒํ™˜ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋‚ ์— (๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ž๋™์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ) ์ œ์ง€๊ธ‰๊ธ‰(๋ณดํ—˜๊ธˆ)๊ณผ ์ƒ๊ณ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. 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๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜