๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

๊ด‘์ฃผ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2015. 11. 19. ์„ ๊ณ  (์ „์ฃผ)2015๋‚˜100490(๋ณธ์†Œ), (์ „์ฃผ)2015๋‚˜100506(๋ฐ˜์†Œ) ํŒ๊ฒฐ

[์ฑ„๋ฌด๋ถ€์กด์žฌํ™•์ธยท์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(๊ธฐ)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ ), ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์ง€๋ฆฌ์‚ฐํ•œ์ง€ ์œ ํ•œํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์˜จ๊ณ ์„ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ฐ•์‚ผ์‹ ) ใ€ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ ), ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2015. 8. 20. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์ „์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ๋‚จ์›์ง€์› 2015. 1. 22. ์„ ๊ณ  2013๊ฐ€ํ•ฉ568(๋ณธ์†Œ), 2014๊ฐ€ํ•ฉ329(๋ฐ˜์†Œ) ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. 2011. 6. 2. 12:30๊ฒฝ ๋‚จ์›์‹œ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต)์— ์žˆ๋Š” ์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ )์˜ ๊ณต์žฅ์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ )์˜ ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ )์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ฑ„๋ฌด๋Š” ์•„๋ž˜ ๋‚˜ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๊ธˆ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์„ ํ™•์ธํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ )๋Š” ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ )์—๊ฒŒ 30,214,802์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2011. 6. 2.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 11. 19.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ๋‹ค. ์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ )์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณธ์†Œ์ฒญ๊ตฌ์™€ ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ )์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ฐ˜์†Œ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์€ ๋ณธ์†Œ์™€ ๋ฐ˜์†Œ๋ฅผ ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๊ทธ์ค‘ 20%๋Š” ์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ )๊ฐ€, 80%๋Š” ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ )๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 3. ์ œ1์˜ ๋‚˜ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ๋ณธ์†Œ 2011. 6. 2. 12:30๊ฒฝ ๋‚จ์›์‹œ (์ฃผ์†Œ ์ƒ๋žต)์— ์žˆ๋Š” ์›๊ณ (๋ฐ˜์†Œํ”ผ๊ณ , ์ดํ•˜ โ€˜์›๊ณ โ€™๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๊ณต์žฅ์—์„œ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ (๋ฐ˜์†Œ์›๊ณ , ์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ๊ณ โ€™๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ•œ๋‹ค)์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ฑ„๋ฌด๋Š” 10,000,000์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์„ ํ™•์ธํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ๋ฐ˜์†Œ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ 262,276,876์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2011. 6. 2.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฐ˜์†Œ์žฅ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฃผ1) ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ์œ„ 1.๊ฐ€ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ฑ„๋ฌด๋Š” 262,276,876์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2011. 6. 2.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ฐ˜์†Œ์žฅ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์„ ํ™•์ธํ•œ๋‹ค. ๋ฐ˜์†Œ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ์ธ์šฉ ์ด ๋ฒ•์›์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค์‹œํ•  ์ด์œ ๋Š” ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ๋ฌธ ์ด์œ  ์ค‘ โ€œ3. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋ฒ”์œ„โ€ ํ•ญ๋ชฉ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋ฅผ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ๋‹ค์‹œ ์“ฐ๋Š” ์™ธ์—๋Š” ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ๋ฌธ ์ด์œ  ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. 2. ๋‹ค์‹œ ์“ฐ๋Š” ๋ถ€๋ถ„ - ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋ฒ”์œ„ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ๊ณ„์‚ฐ์€ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋˜, ์›” ๋‹จ์œ„ ๋ฏธ๋งŒ ์ผ์ˆ˜ ๋ฐ ์› ๋ฏธ๋งŒ์˜ ๊ธˆ์•ก์€ ๊ฐ ๋ฒ„๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ์€ ์›” 5/12ํ‘ผ์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋‹จ๋ฆฌํ• ์ธ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. ๊ฐ€. ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 1) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ํ‰๊ฐ€๋‚ด์šฉ ๊ฐ€) ์„ฑ๋ณ„ : ๋‚จ์ž ๋‚˜) ์ƒ๋…„์›”์ผ : (์ƒ๋…„์›”์ผ ์ƒ๋žต) ๋‹ค) ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช… : 35.33๋…„ ๋ผ) ๊ฐ€๋™์—ฐํ•œ : ์‚ฌ๊ณ ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2011. 6. 2.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋งŒ 60์„ธ๊ฐ€ ๋˜๋Š” 2029. 4. 9.๊นŒ์ง€ 214๊ฐœ์›” ๋งˆ) ์†Œ๋“ : ์›” 2,200,000์› [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ์ด ๋ฒ•์›์— ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ”) ํ›„์œ ์žฅํ•ด ๋ฐ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ  โ‘ด ์ •ํ˜•์™ธ๊ณผ ์žฅํ•ด โ—‹ ์ขŒ์ธก ๊ฒฌ๊ด€์ ˆ ์šด๋™ ์ œํ•œ(๊ตด๊ณก 70ยฐ, ์‹ ์ „ 30ยฐ, ์™ธ์ „ 80ยฐ, ์™ธํšŒ์ „ 30ยฐ, ๋‚ดํšŒ์ „ 20ยฐ)์œผ๋กœ ๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ์žฅํ•ดํ‰๊ฐ€ํ‘œ์ƒ ๊ด€์ ˆ๊ฐ•์ง - ๊ฒฌ๊ด€์ ˆ - โ…ก - A - 3์— ํ•ด๋‹น๋˜์–ด 23%์˜ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•จ(์†์ƒ์˜ ๋ถ€์œ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ง์—…๋ณ„ ์žฅํ•ด๋“ฑ๊ธ‰ํ‘œ์ƒ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ผ๋ฐ˜์œก์ฒด๋…ธ๋™์ž ์ค‘ ์˜ฅ๋‚ด๊ทผ๋กœ์ž์˜ ์ง์—…๊ณ„์ˆ˜ 5๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌ ๋ฒ•์›์˜ โ—‹โ—‹โ—‹๋Œ€ํ•™๊ต โ–ณโ–ณโ–ณโ–ณ๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ง์—…๊ณ„์ˆ˜๋ฅผ 1๋กœ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์œจ์„ ์‚ฐ์ •ํ•œ ์ž˜๋ชป์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์ •ํ˜•์™ธ๊ณผ ์˜์—ญ์˜ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์œจ์€ ์ง์—…๊ณ„์ˆ˜ 5๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. ์ดํ•˜ ์ด ํ•ญ์—์„œ ์ด์™€ ๊ฐ™์ด ํŒ๋‹จํ•œ๋‹ค.) โ—‹ ์ขŒ์ธก ์ฃผ๊ด€์ ˆ ์šด๋™ ์ œํ•œ(10ยฐ ~ 80ยฐ)์œผ๋กœ ๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ์žฅํ•ดํ‰๊ฐ€ํ‘œ์ƒ ๊ด€์ ˆ๊ฐ•์ง - ์ฃผ๊ด€์ ˆ - โ…ก - F์— ํ•ด๋‹น๋˜์–ด 21%์˜ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•จ โ—‹ ์šฐ์ธก ๊ณ ๊ด€์ ˆ ์šด๋™ ์ œํ•œ(0ยฐ ~ 90ยฐ, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ์ •์ƒ)์œผ๋กœ ๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ์žฅํ•ดํ‰๊ฐ€ํ‘œ์ƒ ๊ด€์ ˆ๊ฐ•์ง - ๊ณ ๊ด€์ ˆ - โ…ก - A - 1์— ํ•ด๋‹น๋˜์–ด 9%์˜ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•จ โ—‹ ์ขŒ์ธก ๊ณ ๊ด€์ ˆ ์šด๋™ ์ œํ•œ(0ยฐ ~ 80ยฐ, ์™ธํšŒ์ „ 20ยฐ, ๋‚ดํšŒ์ „ 5ยฐ, ์™ธ์ „ 20ยฐ, ๋‚ด์ „ 20ยฐ)์œผ๋กœ ๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ์žฅํ•ดํ‰๊ฐ€ํ‘œ์ƒ ๊ด€์ ˆ๊ฐ•์ง - ๊ณ ๊ด€์ ˆ - โ…ก - A - 1์— ํ•ด๋‹น๋˜์–ด 9%์˜ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•จ โ‘ต ์ถ”์ƒ ์žฅํ•ด : ์ œ1์‹ฌ ๋ฒ•์›์˜ โ–กโ–ก๋Œ€ํ•™๊ต ๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ถ”์ƒ์žฅํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น์— ๊ทผ๊ฑฐํ•˜์—ฌ 50%์˜ ์žฅํ•ด์œจ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์œ„ ๊ตญ๊ฐ€๋ฐฐ์ƒ๋ฒ• ๊ทœ์ •์€ ์€ํ˜œ์ , ์‹œํ˜œ์ ์ธ ์ทจ์ง€์—์„œ ๊ทธ ์žฅํ•ด๋น„์œจ์ด ๋‹ค์†Œ ๊ณผ๋‹คํ•˜๊ฒŒ ์ฑ…์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ ๊ณผ ์ถ”์ƒ์˜ ๊ตฌ์ฒด์  ๋ถ€์œ„์™€ ์ •๋„ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„, ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋‚˜์ด ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ์ถ”์ƒ ์žฅํ•ด๋กœ ์ธํ•œ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์œจ์„ 20%๋กœ ์ธ์ •ํ•จ โ‘ถ ์ค‘๋ณต์žฅํ•ด์œจ : 59.69%(์†Œ์ˆ˜์  ์…‹์งธ์ž๋ฆฌ ์ดํ•˜ ๋ฒ„๋ฆผ) [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ์„๊ฐ€ ์ œ10ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 3์˜ ๊ฐ ์˜์ƒ, ์ œ1์‹ฌ ๋ฒ•์›์˜ โ—‹โ—‹โ—‹๋Œ€ํ•™๊ต โ–ณโ–ณโ–ณโ–ณ๋ณ‘์›์žฅ ๋ฐ โ–กโ–ก๋Œ€ํ•™๊ต ๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ผ๋ถ€ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2) ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์˜ ๊ณ„์‚ฐ : 185,248,595์›
๊ธฐ๊ฐ„ ์ดˆ์ผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง์ผ ์›”์†Œ๋“ ์ƒ์‹ค๋ฅ  m1 ํ˜ธํ”„๋งŒ1 m2 ํ˜ธํ”„๋งŒ2 m1-2 ์ ์šฉํ˜ธํ”„๋งŒ ๊ธฐ๊ฐ„์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…
2012. 6. 16. 2029. 4. 9. 2,200,000 59.69 214 152.7545 12 11.6858 202 141.0687 185,248,595
๋‚˜. ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ 1) ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€) ์ž…์‚ฌ์ผ์ž : 2002. 11. 22. ๋‚˜) ์ •๋…„ํ‡ด์ง์ผ : 2029. 4. 9. ๋‹ค) ํ‡ด์ง์‹œ ๊ทผ์†๋…„์ˆ˜ : 26๋…„ 4๊ฐœ์›” ๋ผ) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์‹œ ๊ทผ์†๋…„์ˆ˜ : 8๋…„ 6๊ฐœ์›” ๋งˆ) ์›” ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ : 2,200,000์› ๋ฐ”) ๊ธฐ์ˆ˜๋ นํ•œ ํ‡ด์ง๊ธˆ : 22,892,866์› [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ10ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ธฐ์žฌ, ์ด ๋ฒ•์›์— ํ˜„์ €ํ•œ ์‚ฌ์‹ค 2) ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ์˜ ๊ณ„์‚ฐ ๊ฐ€) ์ •๋…„์‹œ ํ‡ด์ง๊ธˆ : 57,933,333์›(= ๊ทผ์†๋…„์ˆ˜ ร— ์›” ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ) ๋‚˜) ํ‡ด์ง๊ธˆ์˜ ํ˜„๊ฐ€ : 30,625,550์› ๋‹ค) ๊ธฐ์ˆ˜๋ นํ•œ ํ‡ด์ง๊ธˆ : 22,892,866์› ๋ผ) ํ‡ด์ง์‹œ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค์œจ : 59.69% ๋งˆ) ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ : 4,615,639์›[= (30,625,550์› - 22,892,866์›) ร— 59.69%] ๋‹ค. ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ : 2,573,041์› [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ์„๊ฐ€ ์ œ9ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 7์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ผ. ์ฑ…์ž„์˜ ์ œํ•œ 1) ์›๊ณ ์˜ ์ฑ…์ž„๋น„์œจ : 80% 2) ํ”ผ๊ณ ์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด : 153,949,820์›[= (์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 185,248,595์› + ์ผ์‹คํ‡ด์ง๊ธˆ 4,615,639์› + ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ 2,573,041์›) ร— 80%] ๋งˆ. ๊ณต์ œ 1) ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌ : 66,799,859์›[= 90,637.53์›(์ด ๋ฒ•์›์˜ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ โ—‡โ—‡์ง€์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์กฐํšŒํšŒ๋ณด ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ‰๊ท ์ž„๊ธˆ) ร— 737์ผ(์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ80์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ์ œ57์กฐ ์ œ2ํ•ญ, [๋ณ„ํ‘œ 2] ์žฅํ•ด๊ธ‰์—ฌํ‘œ์— ์ •ํ•œ ์žฅํ•ด๋ณด์ƒ์ผ์‹œ๊ธˆ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€ ์ค‘ ์žฅํ•ด๋“ฑ๊ธ‰ 6๊ธ‰์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ผ์ˆ˜)] ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋Š”, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ ์ดํ›„ 2015. 8. 11.๊นŒ์ง€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด 42,527,280์›์˜ ์žฅํ•ด์—ฐ๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๊ณ , ํ–ฅํ›„ ๋งค๋‹ฌ 1,238,710์›์˜ ์žฅํ•ด์—ฐ๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์„ ์˜ˆ์ •์ด๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์žฅํ•ด์—ฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ด๋ฏธ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ–ฅํ›„ ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช…๊นŒ์ง€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ฒŒ ๋  ์žฅํ•ด์—ฐ๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ ํ•ฉ์‚ฐํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ80์กฐ ์ œ2ํ•ญ์—์„œ ์žฅํ•ด๋ณด์ƒ์—ฐ๊ธˆ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ž๋Š” ์žฅํ•ด๋ณด์ƒ์ผ์‹œ๊ธˆ์„ ๋ฐ›์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์œ„ ๋ฒ•๋ฅ ์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์žฅํ•ด๋ณด์ƒ์ผ์‹œ๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. 2) ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ : 26,571,795์›(๊ฐ‘ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ 2011. 6. 2.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์š”์–‘์„ ๋ฐ›์€ 2012. 6. 15.๊นŒ์ง€ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ธ‰์—ฌ, ๋ณ‘์›๋น„, ์•ฝ์ œ๋น„, ๊ฐ„๋ณ‘๋น„ ๋“ฑ์˜ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ธˆ์›) ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„ ๋ฐœ์ƒ์—ฌ๋ถ€์™€ ์ƒ๊ด€์—†์ด ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์€ํ˜œ์ ์ธ ๊ธ‰๋ถ€์ด๋ฏ€๋กœ ๊ณต์ œ๋˜์–ด์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์œ„ ๋ˆ์ด ์ง€๊ธ‰๋œ ๋ช…๋ชฉ๊ณผ ์ง€๊ธ‰ ์•ก์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ์œ„ ๋ˆ์ด ์›๊ณ ์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„๊ณผ ๋ฌด๊ด€ํ•˜๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 3) ๋ณ€์ œ : 60,363,364์›(๊ฐ‘ ์ œ11ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, 3์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋‹น์‹ฌ์— ์ด๋ฅด๋Ÿฌ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ธˆ์›) 4) ์›๊ณ ๋Š”, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๊ณต์ œํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ๊ฐ„ ์ƒ๋‹น์ผ ์ดํ›„์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํœด์—…๊ธ‰์—ฌ๋Š” ๊ณต์ œํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1991. 7. 23. ์„ ๊ณ  90๋‹ค11776 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). 5) ๊ณต์ œ์•ก ํ•ฉ๊ณ„ : 153,735,018์›(= 66,799,859์› + 26,571,795์› + 60,363,364์›) ๋ฐ”. ์œ„์ž๋ฃŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์˜ ์žฅ์†Œ ๋ฐ ๊ฒฝ์œ„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ž…์€ ์ƒํ•ด ๋ถ€์œ„ ๋ฐ ์ •๋„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐ›์€ ์ •์‹ ์  ๊ณ ํ†ต ๋“ฑ ๊ธฐํƒ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์ œ๋ฐ˜ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ 30,000,000์›์œผ๋กœ ์ •ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ์‚ฌ. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ 30,214,802์›(= ์žฌ์‚ฐ์  ์†ํ•ด 153,949,820์› - ๊ณต์ œ 153,735,018์› + ์œ„์ž๋ฃŒ 30,000,000์›) ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ์ธ 2011. 6. 2.๋ถ€ํ„ฐ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2015. 11. 19.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚  ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์ฑ„๋ฌด๋Š” ์œ„ ๊ธˆ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ๋ณธ์†Œ ์ฒญ๊ตฌ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋ฐ˜์†Œ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๊ฐ ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณธ์†Œ ๋ฐ ๋ฐ˜์†Œ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๊ฐ ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ํ•จ์ƒํ›ˆ(์žฌํŒ์žฅ) ์ง„ํ˜„์„ญ ์ด์ˆ˜ํ™˜ ์ฃผ1) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ•ญ์†Œ์žฅ์—์„œ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ๋ฐ˜์†Œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋งŒ ํ•ญ์†Œํ•œ๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋ฅผ ๊ธฐ์žฌํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์˜ ๋ณธ์†Œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ ๋ถ€๋ถ„๊นŒ์ง€ ํ•ญ์†Œํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์„ ํ•ดํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€๋ฅผ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ •๋ฆฌํ•œ๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]




[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜