|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] ํญ์์ฌ๊ฑด
์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2011. 8. 11. ์ ๊ณ 2010๋9436 ํ๊ฒฐ
[๋ถ๋น์ด๋๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์๊ณ , ํผํญ์์ธใ ์ ์ฉ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ธ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธ ํ์ ๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ์ ๋ณ์ผ ์ธ 3์ธ)
ใํผ๊ณ , ํญ์์ธใ ์ค์๊ธฐ์
์งํฅ๊ณต๋จ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ์กฐ์ค์ฑ)
ใ์ 1์ฌํ๊ฒฐใ ์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2010. 6. 17. ์ ๊ณ 2010๊ฐ๋จ3420 ํ๊ฒฐ
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2011. 7. 14.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๋ค.
๊ฐ. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณ์ง ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ์ฑ๊ถ ์ค 7,975,892์์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ง๊ธ์ฒญ๊ตฌ์ฑ๊ถ์ ์๋ํ๊ณ , ๋ํ๋ฏผ๊ตญ(์๊ด : ์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ถ์ฒ์ง์ ์ธ์
์ธ์ถ์ธ ํ๊ธ์ถ๋ฉ๊ณต๋ฌด์)์ ๋ํ์ฌ ์ ์ฑ๊ถ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋ํ์๋ค๋ ์ทจ์ง์ ํต์ง๋ฅผ ํ๋ผ.
๋. ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ์์ก์ด๋น์ฉ ์ค 1/3์ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง ๋ฐ ํญ์์ทจ์งใ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง
ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณ์ง ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ์ฑ๊ถ ์ค 12,061,603์์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ง๊ธ์ฒญ๊ตฌ์ฑ๊ถ์ ์๋ํ๊ณ , ๋ํ๋ฏผ๊ตญ(์๊ด : ์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ถ์ฒ์ง์ ์ธ์
์ธ์ถ์ธ ํ๊ธ์ถ๋ฉ๊ณต๋ฌด์)์ ๋ํ์ฌ ์ ์ฑ๊ถ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋ํ์๋ค๋ ์ทจ์ง์ ํต์ง๋ฅผ ํ๋ผ.
2. ํญ์์ทจ์ง
์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ทจ์ํ๋ค. ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ 2005. 2. 22. ์์ธ 1(๋๋ฒ์ํ๊ฒฐ์ ์์ธ์ธ), 2์ ์ฐ๋๋ณด์ฆํ์ ์ฃผ์ํ์ฌ ๋น๋์คํ
์ ๊ด(์ดํ โ๋น๋์คํ
์ ๊ดโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ด ํผ๊ณ ๋ก๋ถํฐ ๋์ถ๋ฐ์ผ๋ ค๋ ๊ธ์ ์ค 276,250,000์(๋ณด์ฆ๋น์จ 85%)์ ๋ณด์ฆ์๊ธ์ผ๋ก ํ๋ ์ ์ฉ๋ณด์ฆ์๋ฅผ ๋ฐํํ์๊ณ (์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆโ์ด๋ผ ํ๋ค), ํผ๊ณ ๋ ์ ๋ณด์ฆ์๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ก ๋น๋์คํ
์ ๊ด์ 325,000,000์์ ๋์ถ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถโ์ด๋ผ ํ๋ค)ํ์๋ค.
๋. ์๊ณ ๋ 2006. 6. 19. ์์ธ 1, 2์ ์ฐ๋๋ณด์ฆํ์ ๋น๋์คํ
์ ๊ด์ด ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋์ถ๋ฐ์ผ๋ ค๋ ๊ธ์ ์ค 49,300,000์์ ๋ณด์ฆ์๊ธ์ผ๋ก ํ๋ ์ ์ฉ๋ณด์ฆ์๋ฅผ ๋ฐํํ์๊ณ (์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๋ณด์ฆโ์ด๋ผ ํ๋ค), ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์ ๋ณด์ฆ์๋ฅผ ๋ด๋ณด๋ก ๋น๋์คํ
์ ๊ด์ 58,000,000์์ ๋์ถํ์๋ค.
๋ค. ๋น๋์คํ
์ ๊ด์ ๋์ถ์๋ฆฌ๊ธ ์ฐ์ฒด ๋ฑ์ผ๋ก 2006. 9. 12. ์ ์ฉ๋ณด์ฆ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ์ฌ, ํผ๊ณ ์ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด์ ์ดํ์ ์ฒญ๊ตฌํ์๋ค.
๋ผ. (1) ์๊ณ ๋ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ธ์ธ ์์ธ 1 ์์ ์ ๋ถ์ฒ์ ์๋ฏธ๊ตฌ (์ดํ ์ฃผ์ ์๋ต)(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๊ดํ์ฌ 2006. 9. 18. ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์325,550,000์(= ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์๊ธ 276,250,000์ + ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๋ณด์ฆ์๊ธ 49,300,000์)์ผ๋ก ํ ๊ฐ์๋ฅ์งํ์ ๊ฒฝ๋ฃํ์๋ค.
(2) ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค 85%์ ํด๋นํ๋ 276,250,000์์ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์ ๋ฐ๋ผ ๋์๋ณ์ ํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ํ๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ 2006. 10. 20. ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ 55,285,900์(= ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์๊ธ์ ์ด๊ณผํ 15%์ ํด๋นํ๋ 48,750,000์ + ์ฐ์ฒด์ด์ 6,535,900์)์ผ๋ก ํ ๊ฐ์๋ฅ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๊ฐ์๋ฅโ๋ผ ํ๋ค)์งํ์ ๊ฒฝ๋ฃํ์๋ค.
(3) ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋์ถ์๊ธ ์ค 50%์ ํด๋นํ๋ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด๋ง์ ์ดํํ๊ณ , ๋๋จธ์ง 35%์ ํด๋นํ๋ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ์ง ์๊ฒ ๋ค๋ ์์ฌ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ์ํ์, ํผ๊ณ ๋ ์ถ๊ฐ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ 2007. 5. 4. ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ 133,271,250์(= ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค ์๊ณ ๊ฐ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด์ ์ดํ์ ๊ฑฐ์ ํ 35%์ ํด๋นํ๋ 113,750,000์ + ์ฐ์ฒด์ด์ 19,521,250์)์ผ๋ก ํ ๊ฐ์๋ฅ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅโ๋ผ ํ๋ค)์งํ์ ๊ฒฝ๋ฃํ์๋ค.
๋ง. ์๊ณ ๋ 2006. 11. 28. ๊ตญ๋ฏผ์ํ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๋ณด์ฆ์ ์ํ ๋์ถ์๋ฆฌ๊ธ 49,956,108์์ ์ง๊ธํ์๊ณ , 2007. 6. 22. ํผ๊ณ ์๊ฒ 170,624,999์(= ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค 50%์ ํด๋นํ๋ 162,500,000์ + ์ด์ 8,124,999์)์ ์ง๊ธํ์๋ค(์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ ์ค ๋๋จธ์ง 35%์ ํด๋นํ๋ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด์ ์ดํ์ ๊ฑฐ์ ํ์๋ค).
๋ฐ. ์๊ณ ๋ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ธ์ธ ์์ธ 1์ ์๋๋ก ์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ถ์ฒ์ง์ 2007์ฐจ5969ํธ๋ก ๊ตฌ์๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํ๋ ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ ์ ์ฒญํ์ฌ, 2007. 11. 15. ์ ๋ฒ์์ผ๋ก๋ถํฐ โ์์ธ 1์ ์๊ณ ์๊ฒ 336,567,467์ ๋ฐ ๊ทธ ์ค 49,956,108์์ ๋ํ์ฌ๋ 2006. 11. 28.๋ถํฐ, 170,624,999์์ ๋ํ์ฌ๋ 2007. 6. 22.๋ถํฐ ๊ฐ ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ์ธ 2008. 3. 15.๊น์ง๋ ์ฐ 15%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผโ๋ ๋ด์ฉ์ ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ ๋ฐ์๊ณ , ๊ทธ ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ 2008. 3. 30. ํ์ ๋์๋ค.
์ฌ. ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ทผ์ ๋น๊ถ์์ธ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ ์์๊ฒฝ๋งค์ ์ฒญ์ ๋ฐ๋ผ ์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ถ์ฒ์ง์ 2007ํ๊ฒฝ2683ํธ๋ก ๋ถ๋์ฐ์์๊ฒฝ๋งค์ ์ฐจ๊ฐ ๊ฐ์๋์๋๋ฐ, 2007. 11. 23. ์ด๋ฆฐ ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผโ์ด๋ผ ํ๋ค)์์ ์งํ๋น์ฉ์ ๊ณต์ ํ ์ค์ ๋ฐฐ๋นํ ๊ธ์ก 236,840,549์ ์ค 1์์ ์ฑ๊ถ์์ธ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์ 170,600,000์์ ๋ฐฐ๋นํ๊ณ , ์์ฌ์ก 66,240,549์์ ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์๋ค์ธ ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ๋ฐ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์๊ฒ ์๋ ํ์ ๊ฐ์ด ์๋ถ ๋ฐฐ๋นํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ฐฐ๋นํ๊ฐ ์์ฑ๋์๊ณ ๊ทธ ๋ฐฐ๋นํ๋ ํ์ ๋์๋ค.
์ฑ๊ถ์ |
๋ฐฐ๋น์ด์ |
์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก(์) |
๋ฐฐ๋น์ก(์) |
์๊ณ |
๊ฐ์๋ฅ๊ถ์ |
325,550,000 |
38,556,838 |
ํผ๊ณ |
๊ฐ์๋ฅ๊ถ์ |
188,557,150 |
22,331,954 |
๊ตญ๋ฏผ์ํ |
๊ฐ์๋ฅ๊ถ์ |
45,186,915 |
5,351,757 |
ํฉ๊ณ |
559,294,065 |
66,240,549 |
์. ์งํ๋ฒ์์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น์ก 22,331,954์์ ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์์ ๋ฏธํ์ ์ฑ๊ถ์ก์ผ๋ก ๊ณตํํ์๊ณ , ์๊ณ ๋ 2009. 4. 9. ์ธ์ฒ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ถ์ฒ์ง์ 2009์นด๋จ1916ํธ๋ก ํผ๊ณ ์ ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์ ๋ํ ์ ๋ฐฐ๋น๊ธ์ง๊ธ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋ํ์ฌ ์ฑ๊ถ์ถ์ฌ ๋ฐ ์ฒ๋ถ๊ธ์ง๊ฐ์ฒ๋ถ๊ฒฐ์ ์ ๋ฐ์๋ค.
์. ์ดํ ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด ์ดํ์ ๊ฑฐ์ ํ์๋ 35%์ ํด๋นํ๋ ๋ถ๋ถ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ ์ยทํผ๊ณ ์ฌ์ด์ ์งํ๋์๋ ๋ถ๋น์ด๋๋ฐํ ์์ก(์ต์ข
์ฌ๊ธ์ฌ๊ฑด : ๋๋ฒ์ 2008. 12. 24. ์ ๊ณ 2008๋ค78309ํธ ํ๊ฒฐ)์ด ์๊ณ ํจ์๋ก ์ข
๊ฒฐ๋จ์ ๋ฐ๋ผ, ์๊ณ ๋ 2009. 2. 24. ํผ๊ณ ์๊ฒ 128,797,595์(= ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค 35%์ ํด๋นํ๋ 113,750,000์ + ์ด์ 15,047,595์)์ ์ง๊ธํ์๋ค.
์ฐจ. ํํธ ํผ๊ณ ๋ ์์ธ 1๊ณผ ๋น๋์คํ
์ ๊ด์ ์๋๋ก ์์ธ๋จ๋ถ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2009์ฐจ3310ํธ๋ก ๋์ถ๊ธ์ ์ง๊ธ์ ๊ตฌํ๋ ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ ์ ์ฒญํ์ฌ, 2009. 3. 12. ์ ๋ฒ์์ผ๋ก๋ถํฐ โ์์ธ 1๊ณผ ๋น๋์คํ
์ ๊ด์ ์ฐ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ์๊ฒ 91,590,486์ ๋ฐ ๊ทธ ์ค 34,899,186์์ ๋ํ์ฌ๋ 2009. 2. 24.๋ถํฐ ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ์ธ 2009. 5. 5.๊น์ง๋ ์ฐ 12%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ ์ง๊ธํ๋ผโ๋ ์ง๊ธ๋ช
๋ น(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง๊ธ๋ช
๋ นโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๋ฐ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ 2009. 5. 20. ํ์ ๋์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ 1 ๋ด์ง 14ํธ์ฆ(๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ), ์ 1, 6, 7, 8, 10ํธ์ฆ(๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ยทํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
ํผ๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก ํฉ๊ณ 188,557,150์ ์ค ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก 133,271,250์์ ์๊ณ ๊ฐ 2009. 2. 24. ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ์ดํํ์ฌ ๊ทธ ๊ฐ์๋ฅ์ ํผ๋ณด์ ๊ถ๋ฆฌ๊ฐ ์๋ฉธ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก 133,271,250์์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น์ ๋ถ๋นํ๊ณ , ๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ์ 133,271,250์์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น์ก์ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ์ผ๋ก ๋ฐํํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
๋. ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ์ธ 2007. 11. 23.๊น์ง ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค 50%์ ํด๋นํ๋ ์๋ฆฌ๊ธ 170,624,999์๋ง์ ์ง๊ธํ๊ณ ๋๋จธ์ง 35%์ ํด๋นํ๋ 113,750,000์์ ์ง๊ธํ์ง ์๋ํ์์์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ์ ์ 113,750,000์์ ๋ํ์ฌ๋ ๋ฐฐ๋น์ ๋ฐ์๋๋ฐ, ์์ ๊ฐ์ด ์๋ฒํ๊ฒ ๋ฐฐ๋น์ ๋ฐ์ ์๊ณ ๋ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ ๋ฐํ์ ์ฒญ๊ตฌํ ๊ถ๋ฆฌ๊ฐ ์๊ณ , ํผ๊ณ ๋ ๋ฐฐ๋น์ผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ ํํ๊ฒ ์ฐ์ถ๋ ๊ฐ์๋ฅ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ผ๋ก ๋ฐฐ๋น์ ๋ฐ์์ผ๋ฏ๋ก, ๋ฐฐ๋นํ๊ฐ ์ ๋นํ๊ฒ ์์ฑ๋์ด ๋ฐฐ๋นํ ์์ฒด์ ์ค์ฒด์ ํ์๊ฐ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ํด๋นํ์ฌ, ๊ทธ ํ์ ๋ ๋ฐฐ๋นํ์ ๋ฐ๋ฅธ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น์ ๋ฒ๋ฅ ์ ์์ธ์ด ์๋ ๊ฒ์ด ์๋๋ค.
3. ํ๋จ
๊ฐ. ์๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1์ ๋ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ 325,000,000์ ์ค 35%์ ํด๋นํ๋ 113,750,000์์ ๋ํ ์ฌ์ ๊ตฌ์๊ถ์ ์ทจ๋ํ์๋์ง ์ฌ๋ถ
์ดํผ๊ฑด๋, ๊ฐ 12ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด, ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ธ ์์ธ 1, 2๋ ์๊ณ ์ ์ฌ์ด์ โ๊ท ๊ธฐ๊ธ์ ๋ณธ์ธ์ ์ํ ์ ์ฉ๋ณด์ฆ์ ์ฑ๊ถ์๊ฐ ๋ค์์ธ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ทธ ์ค ์ด๋ ์ฑ๊ถ์๋ก๋ถํฐ๋ผ๋ ๊ท ๊ธฐ๊ธ๊ณผ ์ฑ๊ถ์๊ฐ์ ์ ์ฉ๋ณด์ฆ๊ณ์ฝ์ ์ ํ ์ ์ฉ๋ณด์ฆ ์ฌ๊ณ ํต์ง ๋๋ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด ์ดํ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ ์์ ๋โ์๋ โ๋ณด์ฆ์ธ์ ๊ท ๊ธฐ๊ธ์ผ๋ก๋ถํฐ์ ํต์ง, ์ต๊ณ ๋ฑ์ด ์๋๋ผ๋ ๊ท ๊ธฐ๊ธ์ด ๋ณด์ฆํ๊ณ ์๋ ๊ธ์ก์ ๊ท ๊ธฐ๊ธ์ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด ์ดํ ์ ์ ์ํํ๊ฒ ์โ์ด๋ผ๋ ๋ด์ฉ์ผ๋ก ์ ์ฉ๋ณด์ฆ์ฝ์ ์ ํ ์ฌ์ค์ด ์ธ์ ๋๊ณ , ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์ ๋ฐ๋ผ ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด์ ์ดํ์ ์ฒญ๊ตฌํ ์ฌ์ค์ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์๋ฐ, ์ ์ธ์ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ ํผ๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด ์ดํ์ฒญ๊ตฌ์ ๋ํ์ฌ ๋ณด์ฆ์๊ธ์ 50%์ ํด๋นํ๋ 170,624,999์๋ง์ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธํ์๋ค๊ณ ํ๋๋ผ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์ ์ํ ๋ณด์ฆ์์ก์ธ 113,750,000์์ ๋ํ์ฌ๋ ์ฐ๋๋ณด์ฆ์ธ์ธ ์์ธ 1์ ๋ํ์ฌ ์ฌ์ ๊ตฌ์๊ถ์ ์ทจ๋ํ์๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๊ฐ ์ 113,750,000์์ ๋ํ์ฌ ๋ฐฐ๋น๋ฐ์ ๊ฒ์ด ์๋ฒํ๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค.
๋. ์๊ณ ์ ์ 2009. 2. 24.์ ๋ณ์ ๋ก ์ธํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ด ๋ชจ๋ ์๋ฉธํ์๋์ง ์ฌ๋ถ
์ดํผ๊ฑด๋, ํผ๊ณ ๊ฐ ๋น์ด ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๋ณด์ฆ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ ์ค 85%์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก์ ๋์๋ณ์ ํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์ํ๊ณ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ ์ค 15%์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ทธ ์ด์๋ง์ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ผ๋ก ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด 1์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ๋ฅผ ํ์๋ค๊ฐ, ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ ์ค 35%์ ํด๋นํ๋ ๋ณด์ฆ์ฑ๋ฌด์ ์ดํ์ ๊ฑฐ๋ถํ์, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ถ๊ฐ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ ์ค 35%์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ทธ ์ด์๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ผ๋ก ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ๋ฅผ ํ์๋ค ํ๋๋ผ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ๋ ๋์ผํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์ฑ๊ถ์ ๋ณด์ ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก๋ง์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์ฑ๊ถ์ ์ผ๋ถ๋ก ๊ตฌ๋ถํ์ฌ ์ด๋ฃจ์ด์ง ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ์ฌ, ํผ๊ณ ๊ฐ ์ฒ์๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ์ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ ํฉ์ฐํ ๊ธ์ก์ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ผ๋ก ํ์ฌ ๊ฐ์๋ฅ๋ฅผ ํ ๊ฒ๊ณผ ๋ค๋ฅผ ๋ฐ ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ด ์๊ณ ์ ๋ณด์ฆ์ด ์๋ ์ฑ๊ถ๊ณผ ๋ณด์ฆ์ด ์๋ ์ฑ๊ถ์ผ๋ก ๊ตฌ๋ถ๋๋ ๊ฒ์ ์๋๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ๊ฐ 2009. 2. 24. ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ง๊ธํ 128,797,595์์ ๋น์๊น์ง ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1๋ก๋ถํฐ ๋ณ์ ๋ฐ์ง ๋ชปํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์๊ธ ์ค 50%์ ํด๋นํ๋ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ทธ ์ด์ ์ ์ฒด์ ๋ํ ์ผ๋ถ ๋ณ์ ๋ก์์ ํจ๋ ฅ์ด ์๊ณ , ๊ทธ ๋ณ์ ์ ํจ๋ ฅ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ์ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์๋ง ๋ฏธ์น๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์ฑ๊ถ์ ์ผ๋ถ๊ฐ ๋ณ์ ๋์ง ์๊ณ ๋จ์ ์๋ ์ด์, ์ด ์ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ์๋ฅ๋ ๋ฏธ๋ณ์ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋์ถ์ฑ๊ถ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ๋ชจ๋ ์ ํจํ๋ค.
๋ค. ํผ๊ณ ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ ํ์ ์ก ๋ฐ ๊ทธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ฌ๋ฐฐ๋น๋ด์ญ
(1) ์งํ๋ฒ์์ด ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์์ ๋ฏธํ์ ์ฑ๊ถ์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น์ก์ ๊ณตํํ๊ณ , ์ดํ ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ ์กด๋ถ ๋ฐ ๋ฒ์๊ฐ ํ์ ๋๋ฉด ๊ทธ ํ์ ๊ธ์ก์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ฐฐ๋น์ก์ ์ฌ์ฐจ ์กฐ์ ํ์ฌ ๊ณตํ๋ ๋ฐฐ๋น์ก ์ค ๊ทธ ์กฐ์ ๋ ๊ธ์ก๋ง์ ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์์๊ฒ ์ง๊ธํ๊ณ ๋๋จธ์ง๋ ๋ค๋ฅธ ์ฑ๊ถ์๋ค์๊ฒ ๋ฐฐ๋นํ๋ ๋ฐฉ์์ ์ถ๊ฐ๋ฐฐ๋น์ ์ค์ํ์ฌ์ผ ํ๋๋ฐ(๋ฏผ์ฌ์งํ๋ฒ ์ 161์กฐ ์ 2ํญ ์ 1ํธ), ๊ฐ์๋ฅ์ ๋ณธ์์์ก์์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ ์ค ์ผ๋ถ๊ฐ ์ฒ์๋ถํฐ ์กด์ฌํ์ง ์์๊ฑฐ๋ ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ ์ด์ ์ ์๋ฉธํ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ก์ ํ์ ๊ธฐ์ค์์ ์ ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ๋ก ๋ณด์ ๊ทธ๋๊น์ง ๋ฐ์ํ ์ฑ๊ถ์ก์ผ๋ก ๋ฐฐ๋น์ก์ ์กฐ์ ํ์ฌ ๊ณตํ๋ ๋ฐฐ๋น์ก ์ค ๊ทธ ์กฐ์ ๋ ๊ธ์ก๋ง์ ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์์๊ฒ ์ง๊ธํ๋ฉด ๋๋, ์ด ์ฌ๊ฑด๊ณผ ๊ฐ์ด ์๊ณ ๊ฐ ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ ์ดํ์ธ 2009. 2. 24. ์ผ๋ถ ๋ณ์ ๋ฅผ ํ์ฌ ํผ๊ณ ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ ์ค ์ผ๋ถ๊ฐ ์๋ฉธํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํผ๊ณ ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ก์ ํ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ก์ ํ์ ๊ธฐ์ค์์ ์ ํผ๊ณ ๊ฐ ์์ธ 1์ ์๋๋ก ์ ์ฒญํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ด ํ์ ๋ ๋ ์ธ 2009. 5. 20.๋ก ๋ณด๊ณ , ์ด ๋ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ ํผ๊ณ ์ ์์กด์ฑ๊ถ์ก์ ํผ๊ณ ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ ํ์ ์ก์ผ๋ก ๋ณด๊ธฐ๋ก ํ๋ค.
(2) ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด, ํ์ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง๊ธ๋ช
๋ น์ ๊ธฐํ ํผ๊ณ ์ ์์ธ 1์ ๋ํ ์ฑ๊ถ์ 91,590,486์ ๋ฐ ๊ทธ ์ค 34,899,186์์ ๋ํ์ฌ๋ 2009. 2. 24.๋ถํฐ 2009. 5. 5.๊น์ง๋ ์ฐ 12%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ์์ ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ์ ์ํ ๊ธ์์ด๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง๊ธ๋ช
๋ น ํ์ ์ผ์ธ 2009. 5. 20.๊น์ง์ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ํฌํจํ ํผ๊ณ ์ ์ฑ๊ถ์ก์ 92,691,961์{= 91,590,486์ + 814,633์(= 34,899,186์ ร 0.12 ร 71/365, ์ ๋ฏธ๋ง ๋ฒ๋ฆผ, ์ดํ ๊ฐ๋ค) + 286,842์(= 34,899,186 ร 0.2 ร 15/365)}์ด ๋๊ณ , ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์๊ณ ์ ํผ๊ณ ๋ฐ ๊ตญ๋ฏผ์ํ์๊ฒ ๋ฐฐ๋น๋์ด์ผ ํ ์ ์ 1์ ์ฌ.ํญ์ ์์ฌ์ก 66,240,549์์ ๋ค์ ์๋ถ ๋ฐฐ๋นํ๋ฉด ์๋ ํ์ ๊ฐ๋ค.
์ฑ๊ถ์ |
๋ฐฐ๋น์ด์ |
์ฑ๊ถ์ต๊ณ ์ก(์) |
๋ฐฐ๋น๋์ด์ผ ํ ๊ธ์ก(์) |
์ข
์ ๋ฐฐ๋น์ก(์) |
๋ฐฐ๋น์ฐจ์ก(์) |
์๊ณ |
๊ฐ์๋ฅ๊ถ์ |
325,550,000 |
46,532,730 |
38,556,838 |
+7,975,892 |
ํผ๊ณ |
๊ฐ์๋ฅ๊ถ์ |
92,691,961 |
13,248,994 |
22,331,954 |
-9,082,960 |
๊ตญ๋ฏผ์ํ |
๊ฐ์๋ฅ๊ถ์ |
45,186,915 |
6,458,825 |
5,351,757 |
+1,107,068 |
ํฉ๊ณ |
463,428,876 |
66,240,549 |
66,240,549 |
0 |
(์๊ณ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ์ด ์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ง๊ธ๋ช
๋ น ํ์ ์ผ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํผ๊ณ ์ ํผ๋ณด์ ์ฑ๊ถ์ก์ ๊ณ์ฐํ๋ค๋ฉด, ์๊ณ ์ ์ฑ๊ถ์ก๋ ์ ๊ธฐ์ค์ผ๊น์ง์ ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ฌ ๋ฐฐ๋นํ์ฌ์ผ ํ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ฃผ์ฅํ๋, ๊ฐ์๋ฅ์ฑ๊ถ์์ ๋ํ ๋ฐฐ๋น์ก์ ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ ์ค์ ์ฑ๊ถ์ก์ด ๊ฐ์๋ฅ๊ฒฐ์ ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ ์ด๊ณผํ๋๋ผ๋ ๊ทธ ์ฒญ๊ตฌ๊ธ์ก์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ ์ ๋ฐ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ๋ฐฐ๋น์ก ์ฐ์ ๊ธฐ์ค์ ๋ฌ๋ผ์ง์ง ์๋๋ค)
๋ผ. ๋ถ๋น์ด๋์ ๋ฒ์
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ฐฐ๋น๊ธฐ์ผ์์ ๋ฐฐ๋น๋ฐ์ 22,331,954์ ์ค ์ค์ ๋ฐฐ๋น๋์ด์ผ ํ 13,248,994์์ ์ด๊ณผํ 9,082,960์์ ๋ฒ๋ฅ ์ ์์ธ ์์ด ์ด๋์ ์ป์๊ณ , ์๊ณ ๋ ๊ทธ ์ค 7,975,892์(= ์๊ณ ์๊ฒ ์ค์ ๋ฐฐ๋น๋์ด์ผ ํ 46,532,730์ - ์๊ณ ์ ๋ํ ์ข
์ ๋ฐฐ๋น์ก 38,556,838์) ์๋น์ ์ํด๋ฅผ ์
๊ฒ ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ๋ถ๋น์ด๋๊ธ ๋ฐํ์ผ๋ก ์๊ณ ์๊ฒ ๋ณ์ง ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์ฌ ์ฑ๊ถ ์ค 7,975,892์์ ์๋ํ๊ณ , ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์ ๋ํ์ฌ ์ ์ฑ๊ถ์ ์๊ณ ์๊ฒ ์๋ํ์๋ค๋ ์ทจ์ง์ ํต์ง๋ฅผ ํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
3. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๊ณ , ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์ด์ ๊ฒฐ๋ก ์ ์ผ๋ถ ๋ฌ๋ฆฌํ์ฌ ๋ถ๋นํ๋ฏ๋ก ํผ๊ณ ์ ํญ์๋ฅผ ์ผ๋ถ ๋ฐ์๋ค์ฌ ์ 1์ฌ ํ๊ฒฐ์ ์์ ๊ฐ์ด ๋ณ๊ฒฝํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
[๋ณ์ง ์๋ต]
ํ์ฌ ๋ฐ์ค์ฐฝ(์ฌํ์ฅ) ๋ฐํ๋ฐฐ ์ด์๋ฏธ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|