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์ „์›์žฌํŒ๋ถ€ 2009ํ—Œ๋ฐ”47, 2012. 2. 23.

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๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11248ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋œ ๊ฒƒ) ์ œ1์กฐ, ์ œ2์กฐ ์ œ9ํ˜ธ, ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ œ4์กฐ ์ œ2ํ•ญ, ์ œ7์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™(2012. 2. 14. ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€๋ น ์ œ108ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋œ ๊ฒƒ) ์ œ4์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ, ์ œ4์กฐ ์ œ2ํ•ญ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ ๊ฐ€. ํ—Œ์žฌ 1997. 12. 24. 95ํ—Œ๋งˆ390, ํŒ๋ก€์ง‘ 9-2, 817, 829ํ—Œ์žฌ 2002. 9. 19. 2002ํ—Œ๋ฐ”2, ํŒ๋ก€์ง‘ 14-2, 331, 336ํ—Œ์žฌ 2007. 8. 30. 2004ํ—Œ๋ฐ”88, ๊ณต๋ณด 131, 962, 966-967 ๋‚˜. ํ—Œ์žฌ 2000. 6. 1. 98ํ—Œ๋งˆ216, ํŒ๋ก€์ง‘ 12-1, 622, 646-647ํ—Œ์žฌ 2003. 5. 15. 2002ํ—Œ๋งˆ90, ํŒ๋ก€์ง‘ 15-1, 581, 600-601ํ—Œ์žฌ 2004. 10. 28. 2002ํ—Œ๋งˆ328, ํŒ๋ก€์ง‘ 16-2ํ•˜, 195, 207ํ—Œ์žฌ 2005. 11. 24. 2005ํ—Œ๋งˆ112, ๊ณต๋ณด 110, 1246, 1248 ใ€์ „๋ฌธใ€‘ [๋‹น์‚ฌ์ž] ์ฒญ ๊ตฌ ์ธ ์ •โ—‹๋ช… ๊ตญ์„ ๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํ•˜์ฐฝ์šฐ ๋‹นํ•ด์‚ฌ๊ฑด ์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2007๊ตฌํ•ฉ44849 ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ๋ณด์žฅ๊ธ‰์—ฌ์ค‘์ง€์ฒ˜๋ถ„๋ฌดํšจ ๋“ฑํ™•์ธ [์ฃผ๋ฌธ] ๊ตฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(2005. 12. 23. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7738ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ณ , 2012. 2. 1. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11248ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ ์ œ8ํ˜ธ "์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก" ๋ถ€๋ถ„ ๋ฐ ๊ตฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(2005. 12. 23. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7738ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ณ , 2008. 2. 29. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8852ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ ์ œ10ํ˜ธ๋Š” ํ—Œ๋ฒ•์— ์œ„๋ฐ˜๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. [์ด์œ ] 1. ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฐœ์š”์™€ ์‹ฌํŒ์˜ ๋Œ€์ƒ ๊ฐ€. ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฐœ์š” (1) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๊ทธ์˜ ์ฒ˜ ๋ฐ•โ—‹๋ถ„๊ณผ ํ•จ๊ป˜ โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•โ€™์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ž๋กœ์„œ ์ƒํ™œ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›์•„์˜ค๋‹ค๊ฐ€, 2007. 4. 23. ๊ด‘๋ช…์‹œ์žฅ์ด "์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ด‘๋ช…์‹œ โ—‹โ—‹๋™ 66-4 โ—‹โ—‹์—ฐ๋ฆฝ 101ํ˜ธ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก์€ 1,542,900์›{( ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก 89,000,000์›-๊ธฐ๋ณธ์žฌ์‚ฐ๊ณต์ œ์•ก 31,000,000์›-๋ถ€์ฑ„๊ฐ€์•ก 21,000,000์›)ร—์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ 4.17%} ์œผ๋กœ, ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก 150,000์›๊ณผ ํ•ฉ์‚ฐํ•œ ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์ด 2007๋…„๋„ 2์ธ ๊ฐ€์กฑ์˜ ์ตœ์ €์ƒ๊ณ„๋น„์ธ 734,412์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ๋‹ค."๋Š” ์ด์œ ๋กœ, โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•โ€™ ์ œ30์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ๋ณด์žฅ์„ ์ค‘์ง€ํ•˜์ž(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค.), 2007. 5. 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ํ–‰์ •์‹ฌํŒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•จ๊ณผ ๋™์‹œ์— ์ง‘ํ–‰์ •์ง€๋ฅผ ์‹ ์ฒญํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ๋ชจ๋‘ ๊ฐํ•˜๋˜์—ˆ๋‹ค. (2) ์ด์— ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2007. 9. 7. ๋‹ค์‹œ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€ ์—๊ฒŒ ์ด์˜์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ์ด ์—ญ์‹œ ๊ธฐ๊ฐ๋˜์ž, 2007. 12. 4. ์ฃผ์œ„์ ์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„, ํ–‰์ •์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐํ•˜์žฌ๊ฒฐ๊ณผ ์ง‘ํ–‰์ •์ง€์‹ ์ฒญ ๊ฐํ•˜๊ฒฐ์ • ๋ฐ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์˜ ์ด์˜์‹ ์ฒญ ๊ธฐ๊ฐ์žฌ๊ฒฐ์˜ ๋ฌดํšจํ™•์ธ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ , ์˜ˆ๋น„์ ์œผ๋กœ ์œ„ ์ฒ˜๋ถ„ ๋ฐ ๊ฒฐ์ •๋“ค์˜ ์ทจ์†Œ๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์†Œ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜๊ณ (์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2007๊ตฌํ•ฉ44849), ๊ทธ ์žฌํŒ ๊ณ„์† ์ค‘, โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•โ€™ ์ œ2์กฐ ์ œ8ํ˜ธ ๋‚ด์ง€ ์ œ10ํ˜ธ๊ฐ€ ํ—Œ๋ฒ•์— ์œ„๋ฐ˜๋œ๋‹ค๋ฉฐ, ์œ„ํ—Œ๋ฒ•๋ฅ ์‹ฌํŒ ์ œ์ฒญ์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ ๊ธฐ๊ฐ๋˜์ž(์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2009์•„523), 2009. 3. 13. ์œ„ ์กฐํ•ญ๋“ค์˜ ์œ„ํ—Œํ™•์ธ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์‹ฌํŒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์‹ฌํŒ์˜ ๋Œ€์ƒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•โ€™ ์ œ2์กฐ ์ œ8ํ˜ธ ๋‚ด์ง€ ์ œ10ํ˜ธ ์ „์ฒด์˜ ์œ„ํ—Œํ™•์ธ์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ๊ทธ ์ค‘ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ •์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋™๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ9ํ˜ธ์˜ ์œ„ํ—Œ์„ฑ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ „ํ˜€ ์–ธ๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋™๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ9ํ˜ธ์˜ ์œ„ํ—Œ ์—ฌ๋ถ€๋Š” ๋‹นํ•ด ์‚ฌ๊ฑด ์žฌํŒ์˜ ๊ฒฐ๋ก ์— ์ง์ ‘์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์˜ ๋Œ€์ƒ์€ ๊ตฌ โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•โ€™(2005. 12. 23. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7738ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ณ , 2012. 2. 1. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11248ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ ์ œ8ํ˜ธ ์ค‘ "์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก" ๋ถ€๋ถ„ ๋ฐ ๊ตฌ โ€˜๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•โ€™(2005. 12. 23. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7738ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ณ , 2008. 2. 29. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8852ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ ์ œ10ํ˜ธ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“คโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ์œ„ํ—Œ ์—ฌ๋ถ€๋กœ ํ•œ์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ, ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์กฐํ•ญ ๋ฐ ๊ด€๋ จ์กฐํ•ญ์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. [์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์กฐํ•ญ] ๊ตฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(2005. 12. 23. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7738ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ณ , 2012. 2. 1. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11248ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ(์ •์˜) ์ด ๋ฒ•์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์šฉ์–ด์˜ ์ •์˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 8. "์†Œ๋“์ธ์ •์•ก"์ด๋ผ ํ•จ์€ ๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก๊ณผ ์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก์„ ํ•ฉ์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ๊ตฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(2005. 12. 23. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7738ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ณ , 2008. 2. 29. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8852ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ(์ •์˜) ์ด ๋ฒ•์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์šฉ์–ด์˜ ์ •์˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 10. "์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก"์ด๋ผ ํ•จ์€ ๋ณด์žฅ๊ธฐ๊ด€์ด ๊ธ‰์—ฌ์˜ ๊ฒฐ์ • ๋ฐ ์‹ค์‹œ ๋“ฑ์— ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์— ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ์„ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์žฌ์‚ฐ๋ฒ”์œ„ใ†์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์˜ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€ ๋ฐ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ ๊ธฐํƒ€ ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฌํ•ญ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๊ฐ€์กฑ๋ถ€๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•œ๋‹ค. [๊ด€๋ จ์กฐํ•ญ] ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ2์กฐ(์ •์˜) ์ด ๋ฒ•์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์šฉ์–ด์˜ ์ •์˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 9. "๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก"์ด๋ผ ํ•จ์€ ๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์‹ค์ œ์†Œ๋“์— ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๋ณด์žฅ๊ธฐ๊ด€์ด ๊ธ‰์—ฌ์˜ ๊ฒฐ์ • ๋ฐ ์‹ค์‹œ ๋“ฑ์— ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก์€ ๊ฐ€๊ตฌ ํŠน์„ฑ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ง€์ถœ์š”์ธ๊ณผ ๊ทผ๋กœ๋ฅผ ์œ ์ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์š”์†Œ ๋“ฑ์„ ๋ฐ˜์˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์‹ค์ œ์†Œ๋“์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ, ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก์˜ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์‚ฐ์ •๋ฐฉ์‹์€ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•œ๋‹ค. ์ œ5์กฐ(์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž์˜ ๋ฒ”์œ„) โ‘  ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๋Š” ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ์—†๊ฑฐ๋‚˜, ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ์žˆ์–ด๋„ ๋ถ€์–‘๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ๋ถ€์–‘์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์œผ๋กœ์„œ ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์ด ์ตœ์ €์ƒ๊ณ„๋น„ ์ดํ•˜์ธ ์‚ฌ๋žŒ์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์ œ11์กฐ(์ฃผ๊ฑฐ๊ธ‰์—ฌ) โ‘  ์ฃผ๊ฑฐ๊ธ‰์—ฌ๋Š” ์ˆ˜๊ธ‰์ž์—๊ฒŒ ์ฃผ๊ฑฐ ์•ˆ์ •์— ํ•„์š”ํ•œ ์ž„์ฐจ๋ฃŒ, ์œ ์ง€์ˆ˜์„ ๋น„ ๊ธฐํƒ€ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์ด ์ •ํ•˜๋Š” ์ˆ˜๊ธ‰ํ’ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์ œ30์กฐ(๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ค‘์ง€ ๋“ฑ) โ‘  ๋ณด์žฅ๊ธฐ๊ด€์€ ์ˆ˜๊ธ‰์ž๊ฐ€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์ค‘์ง€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 1. ์ˆ˜๊ธ‰์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€๊ฐ€ ํ•„์š” ์—†๊ฒŒ ๋œ ๊ฒฝ์šฐ 2. ์ƒ๋žต ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ(์†Œ๋“์˜ ๋ฒ”์œ„) โ‘  ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ9ํ˜ธ์—์„œ "์‹ค์ œ์†Œ๋“"์ด๋ž€ ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์†Œ๋“์„ ํ•ฉ์‚ฐํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•œ๋‹ค. 3. ์žฌ์‚ฐ์†Œ๋“ ๊ฐ€. ์ž„๋Œ€์†Œ๋“: ๋ถ€๋™์‚ฐ, ๋™์‚ฐ, ๊ถŒ๋ฆฌ ๋˜๋Š” ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋Œ€์—ฌ๋กœ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ์†Œ๋“ ๊ตญ๋ฏผ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ(์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋ฐ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์˜ ์‚ฐ์ •๊ธฐ์ค€) โ‘  ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ10ํ˜ธ ํ›„๋‹จ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋‹ค์Œ ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์–ด๋Š ํ•˜๋‚˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. 1. ์ผ๋ฐ˜์žฌ์‚ฐ ๊ฐ€. ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ104์กฐ ์ œ1ํ˜ธ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ3ํ˜ธ๊นŒ์ง€์˜ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ํ† ์ง€, ๊ฑด์ถ•๋ฌผ ๋ฐ ์ฃผํƒ. ๋‹ค๋งŒ, ์ข…์ค‘์žฌ์‚ฐใ†๋งˆ์„๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ ๊ทธ ๋ฐ–์— ์ด์— ์ค€ํ•˜๋Š” ๊ณต๋™์˜ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” 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(2) ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์˜ ์‚ฐ์ • ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์€ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก๊ณผ ์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก์„ ํ•ฉํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์„œ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก์ด๋ž€ ์‹ค์ œ์†Œ๋“์—์„œ ๊ฐ€๊ตฌํŠน์„ฑ๋ณ„ ์ง€์ถœ๋น„์šฉ๊ณผ ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“๊ณต์ œ๋ฅผ ์ œํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋ฉฐ, ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก์ด๋ž€ ์žฌ์‚ฐ์—์„œ ๊ธฐ๋ณธ์žฌ์‚ฐ์•ก๊ณผ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ œํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์žฌ์‚ฐ์— ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ์„ ๊ณฑํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ๋งํ•œ๋‹ค. ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์—๋Š” โ‘  ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ104์กฐ ์ œ1ํ˜ธ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ3ํ˜ธ๊นŒ์ง€์˜ ๊ทœ์ •์— ๋”ฐ๋ฅธ ํ† ์ง€, ๊ฑด์ถ•๋ฌผ ๋ฐ ์ฃผํƒ(๋‹ค๋งŒ, ์ข…์ค‘์žฌ์‚ฐใ†๋งˆ์„๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ ๊ทธ ๋ฐ–์— ์ด์— ์ค€ํ•˜๋Š” ๊ณต๋™์˜ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์„ ์ œ์™ธํ•œ๋‹ค), โ‘ก ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ104์กฐ ์ œ4ํ˜ธ ๋ฐ ์ œ5ํ˜ธ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์„ ๋ฐ• ๋ฐ ํ•ญ๊ณต๊ธฐ, โ‘ข ์ฃผํƒใ†์ƒ๊ฐ€ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ์ž„์ฐจ๋ณด์ฆ๊ธˆ(์—ฌ๊ธฐ์—๋Š” ์ „์„ธ๊ถŒ์ด ํฌํ•จ๋œ๋‹ค), โ‘ฃ 100๋งŒ ์› ์ด์ƒ์˜ ๊ฐ€์ถ•ใ†์ข…๋ฌ˜ ๋“ฑ ๋™์‚ฐ๊ณผ ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ6์กฐ ์ œ11ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž…๋ชฉ, โ‘ค ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ6์กฐ ์ œ14ํ˜ธ๋ถ€ํ„ฐ ์ œ17ํ˜ธ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ํšŒ์›๊ถŒ, โ‘ฅ ์†Œ๋“์„ธ๋ฒ• ์ œ89์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์กฐํ•ฉ์› ์ž…์ฃผ๊ถŒ, โ‘ฆ ๊ฑด๋ฌผ์ด ์™„์„ฑ๋˜๋Š” ๋•Œ์— ๊ทธ ๊ฑด๋ฌผ๊ณผ ์ด์— ๋ถ€์ˆ˜๋˜๋Š” ํ† ์ง€๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ, โ‘ง ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ6์กฐ ์ œ13ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์–ด์—…๊ถŒ, โ‘จ ํ˜„๊ธˆ, ์ˆ˜ํ‘œ, ์–ด์Œ, ์ฃผ์‹, ๊ตญใ†๊ณต์ฑ„ ๋“ฑ ์œ ๊ฐ€์ฆ๊ถŒ, ์˜ˆ๊ธˆ, ์ ๊ธˆ, ๋ถ€๊ธˆ, ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์ˆ˜์ต์ฆ๊ถŒ ๋“ฑ์˜ ๊ธˆ์œต์žฌ์‚ฐ, โ‘ฉ ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ124์กฐ์— ์˜ํ•œ ์ž๋™์ฐจ(๋‹ค๋งŒ ์žฅ์• ์ธ์‚ฌ์šฉ์ž๋™์ฐจ ๋“ฑ์€ ์ œ์™ธ๋œ๋‹ค) ๋“ฑ์ด ํฌํ•จ๋˜๋ฉฐ(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ), ์ด ๋•Œ ์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์€ ๊ณต์ ์ž๋ฃŒ์— ์˜ํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ด๋ ‡๊ฒŒ ์‚ฐ์ •๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ์—์„œ โ‘  ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์˜ ์œ ์ง€์— ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์ด ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์‹œํ•˜๋Š” ๊ธฐ๋ณธ์žฌ์‚ฐ์•ก, โ‘ก ์ž„๋Œ€๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋ฐ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€ ์œต์ž๊ธˆ, ๊ทธ ๋ฐ–์— ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์ด ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์‹œํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ์•ก์— ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ์„ ๊ณฑํ•œ ๊ธˆ์•ก์ด ์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก์ด ๋œ๋‹ค(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ4์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ). ํ˜„์žฌ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์ด ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์‹œํ•œ ๊ธฐ๋ณธ์žฌ์‚ฐ์•ก์€ ๋Œ€๋„์‹œ์— ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ์ž๋Š” 5,400๋งŒ ์›, ์ค‘์†Œ๋„์‹œ์— ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ์ž๋Š” 3,400๋งŒ ์›, ๋†์–ด์ดŒ์— ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๋Š” ์ž๋Š” 2,900๋งŒ ์›์ด๋ฉฐ(๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€ ๊ณ ์‹œ ์ œ2012-2ํ˜ธ), ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ์ข…๋ฅ˜๋ณ„ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ์€ ์ผ๋ฐ˜์žฌ์‚ฐ์€ ์›” 4.17%, ๊ธˆ์œต์žฌ์‚ฐ์€ ์›” 6.26%, ์Šน์šฉ์ฐจ๋Š” ์›” 100%์ด๋‹ค(๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€ ๊ณ ์‹œ ์ œ2007-133ํ˜ธ). (3) ์ฃผํƒ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ ์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ํ™˜์‚ฐ๋˜๋Š” ์ฃผํƒ์€ ์ฃผํƒ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ1ํ˜ธ์—์„œ ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ฃผํƒ, ์ฆ‰ โ€˜์„ธ๋Œ€์˜ ๊ตฌ์„ฑ์›์ด ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„ ๋…๋ฆฝ๋œ ์ฃผ๊ฑฐ์ƒํ™œ์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ตฌ์กฐ๋กœ ๋œ ๊ฑด์ถ•๋ฌผ์˜ ์ „๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ผ๋ถ€ ๋ฐ ๊ทธ ๋ถ€์† ํ† ์ง€โ€™๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๋ฉฐ, ๋‹จ๋…์ฃผํƒ๊ณผ ๊ณต๋™์ฃผํƒ์œผ๋กœ ๊ตฌ๋ถ„๋œ๋‹ค(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ๊ฐ€๋ชฉ). ์ฃผํƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ฐ ์ œ2ํ•ญ ์— ๋”ฐ๋ฅธ โ€˜์‹œ๊ฐ€ํ‘œ์ค€์•กโ€™์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์ด ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฐ€์•ก์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก์„ ์ •ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ3์กฐ ์ œ3ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ). ๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์ด ํฌ๊ด„์œ„์ž„์ž…๋ฒ•๊ธˆ์ง€์›์น™์— ์œ„๋ฐฐ๋˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€ (1) ๋ฒ•๋ฅ ์ด ์–ด๋–ค ์‚ฌํ•ญ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์— ์œ„์ž„ํ•  ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ ์–ด๋„ ๋ฒ•๋ฅ ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฏธ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ๊ทœ์ •๋  ๋‚ด์šฉ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์˜ ๊ธฐ๋ณธ์‚ฌํ•ญ์ด ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ๊ทœ์ •๋˜์–ด ์žˆ์–ด ๋ˆ„๊ตฌ๋ผ๋„ ๋‹นํ•ด ๋ฒ•๋ฅ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์— ๊ทœ์ •๋  ๋‚ด์šฉ์˜ ๋Œ€๊ฐ•์„ ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2002. 9. 19. 2002ํ—Œ๋ฐ”2, ํŒ๋ก€์ง‘ 14-2, 331, 336). ๋‹ค๋งŒ ์œ„์ž„์˜ ๊ตฌ์ฒด์„ฑใ†๋ช…ํ™•์„ฑ์˜ ์š”๊ตฌ ์ •๋„๋Š” ๊ทธ ๊ทœ์œจ๋Œ€์ƒ์˜ ์ข…๋ฅ˜์™€ ์„ฑ๊ฒฉ์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธ‰๋ถ€ํ–‰์ •์˜ ์˜์—ญ์—์„œ๋Š” ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์นจํ•ด ์˜์—ญ๋ณด๋‹ค๋Š” ๊ตฌ์ฒด์„ฑ์˜ ์š”๊ตฌ๊ฐ€ ๋‹ค์†Œ ์•ฝํ™”๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๋‹ค์–‘ํ•œ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๊ทœ์œจํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์ˆ˜์‹œ๋กœ ๋ณ€ํ™”๋  ๊ฒƒ์ด ์˜ˆ์ƒ๋  ๋•Œ์—๋Š” ์œ„์ž„์˜ ๋ช…ํ™•์„ฑ ์š”๊ฑด์ด ์™„ํ™”๋œ๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2007. 8. 30. 2004ํ—Œ๋ฐ”88, ๊ณต๋ณด 131, 962, 966 ์ฐธ์กฐ). ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์œ„์ž„์กฐํ•ญ์—์„œ ์œ„์ž„์˜ ๊ตฌ์ฒด์  ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ช…ํ™•ํžˆ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋‹นํ•ด ๋ฒ•๋ฅ ์˜ ์ „๋ฐ˜์  ์ฒด๊ณ„์™€ ๊ด€๋ จ๊ทœ์ •์— ๋น„์ถ”์–ด ์œ„์ž„์กฐํ•ญ์˜ ๋‚ด์žฌ์ ์ธ ์œ„์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„๋‚˜ ํ•œ๊ณ„๋ฅผ ๊ฐ๊ด€์ ์œผ๋กœ ๋ถ„๋ช…ํžˆ ํ™•์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ด๋ฅผ ํฌ๊ด„์ ์ธ ๋ฐฑ์ง€์œ„์ž„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 1997. 12. 24. 95ํ—Œ๋งˆ390, ํŒ๋ก€์ง‘ 9-2, 817, 829; ํ—Œ์žฌ 2007. 8. 30. 2004ํ—Œ๋ฐ”88, ๊ณต๋ณด 131, 962, 966-967). (2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์€ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์ด ์ •ํ•˜๋„๋ก ์œ„์ž„ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ๊ตญ๊ฐ€์˜ ์žฌ์ •์ ์ธ ์ƒํ™ฉ, ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž์˜ ๋ฒ”์œ„, ๋ฌผ๊ฐ€์˜ ๋ณ€๋™ ๋“ฑ์— ๋Šฅ๋™์ ์œผ๋กœ ๋Œ€์ฒ˜ํ•˜๊ณ , ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๋ฅผ ์„ ์ •ํ•˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ง€๋ฐฉ์„ธ๋ฒ•์ด๋‚˜ ์†Œ๋“์„ธ๋ฒ• ๋“ฑ๊ณผ ํ†ต์ผ์ ์œผ๋กœ ๊ทœ์œจํ•จ์œผ๋กœ์จ ์‚ฌ์šฉใ†์ˆ˜์ต์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์žฌ์‚ฐ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ตญ๋ฏผ์ด ๋ณด์žฅ๋ฒ•์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๋กœ ๋ถ€๋‹นํ•˜๊ฒŒ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์œ„์ž„์˜ ํ•„์š”์„ฑ์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์ƒํ™œ์ด ์–ด๋ ค์šด ์ž์—๊ฒŒ ํ•„์š”ํ•œ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ํ–‰ํ•˜์—ฌ ์ด๋“ค์˜ ์ตœ์ €์ƒํ™œ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ณ  ์žํ™œ์„ ์กฐ์„ฑํ•˜๊ณ ์ž ํ•˜๋Š” ๋ณด์žฅ๋ฒ•์˜ ์ž…๋ฒ•์ทจ์ง€(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ1์กฐ), ์ˆ˜๊ธ‰์ž๊ฐ€ ์ž์‹ ์˜ ์ƒํ™œ์„ ์œ ์ง€ใ†ํ–ฅ์ƒ์‹œํ‚ค๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์†Œ๋“ใ†์žฌ์‚ฐใ†๊ทผ๋กœ๋Šฅ๋ ฅ ๋“ฑ์„ ํ™œ์šฉํ•˜์—ฌ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ๋…ธ๋ ฅํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ „์ œ๋กœ ์ด๋ฅผ ๋ณด์ถฉใ†๋ฐœ์ „์‹œํ‚ค๊ณ ์ž ํ•˜๋Š” ๋ณด์žฅ๋ฒ•์ƒ ๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰์˜ ๊ธฐ๋ณธ์›์น™(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ), ์ˆ˜๊ธ‰์ž์˜ ์—ฐ๋ นใ†๊ฐ€๊ตฌ๊ทœ๋ชจใ†๊ฑฐ์ฃผ์ง€์—ญ ๊ธฐํƒ€ ์ƒํ™œ์—ฌ๊ฑด ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ข…๋ฅ˜๋ณ„๋กœ ์ •ํ•ด์ง€๋Š” ๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ œ2ํ•ญ) ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•ด ๋ณด๋ฉด, ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์ƒํ™œ์„ ์˜์œ„ํ•˜๋Š”๋ฐ ๊ธฐ์—ฌํ•˜๋Š” ์‚ฌ์šฉใ†์ˆ˜์ต์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ด ํฌํ•จ๋  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ ์„ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ƒํ™œ๋ณดํ˜ธ๋ฒ•์ด ํ์ง€๋˜๊ณ , ๋ณด์žฅ๋ฒ•์ด ์ œ์ •๋˜๋ฉด์„œ, ์ฃผ๊ฑฐ๊ธ‰์—ฌ(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ7์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ)๊ฐ€ ์‹ ์„ค๋˜์–ด ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž์˜ ํ•„์š”์— ๋”ฐ๋ผ โ€˜์ฃผ๊ฑฐ์•ˆ์ •์— ํ•„์š”ํ•œ ์ž„์ฐจ๋ฃŒ, ์œ ์ง€์ˆ˜์„ ๋น„โ€™ ๋“ฑ์ด ์ง€๊ธ‰๋˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ฃผํƒ์˜ ์†Œ์œ  ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๋ฅผ ์„ ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์ผ์‘์˜ ๊ธฐ์ค€์ด ๋  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ ์„ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์ง์ž‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ9ํ˜ธ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” โ€˜๊ฐœ๋ณ„๊ฐ€๊ตฌ์˜ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•กโ€™์— ์ž„๋Œ€์†Œ๋“์ด ํฌํ•จ๋œ๋‹ค๋Š” ์ ๊ณผ์˜ ํ˜•ํ‰์„ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ, ๋น„๋ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์ด ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ฃผํƒ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฒ•๋ฅ  ์ž์ฒด์—์„œ ๋ช…์‹œํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค๊ณ  ํ• ์ง€๋ผ๋„, ์‚ฌ์šฉใ†์ˆ˜์ต์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ฃผํƒ์ด ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ๋  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ ์€ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์˜ˆ์ธก ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (3) ์ด์ฒ˜๋Ÿผ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ํ™˜์‚ฐ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ํ•˜์œ„๋ฒ•๋ น์— ์œ„์ž„ํ•  ํ•„์š”์„ฑ์ด ์ธ์ •๋˜๊ณ , ๋ณด์žฅ๋ฒ•์˜ ์ „๋ฐ˜์ ์ธ ๋‚ด์šฉ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณผ ๋•Œ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ๋ฒ”์œ„์— ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์ฃผํƒ์ด ํฌํ•จ๋  ๊ฒƒ์ด๋ผ๋Š” ์ ์„ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์˜ˆ์ธกํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ด์ƒ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์€ ํฌ๊ด„์œ„์ž„์ž…๋ฒ•๊ธˆ์ง€์›์น™์— ์œ„๋ฐฐ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์ด ์ธ๊ฐ„๋‹ค์šด ์ƒํ™œ์„ ํ•  ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์นจํ•ดํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€ (1) ํ—Œ๋ฒ• ์ œ34์กฐ ์ œ1ํ•ญ์ด ๋ณด์žฅํ•˜๋Š” ์ธ๊ฐ„๋‹ค์šด ์ƒํ™œ์„ ํ•  ๊ถŒ๋ฆฌ๋Š” ์‚ฌํšŒ๊ถŒ์  ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์˜ ์ผ์ข…์œผ๋กœ์„œ ์ธ๊ฐ„์˜ ์กด์—„์— ์ƒ์‘ํ•˜๋Š” ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ๋ฌผ์งˆ์ ์ธ ์ƒํ™œ์˜ ์œ ์ง€์— ํ•„์š”ํ•œ ๊ธ‰๋ถ€๋ฅผ ์š”๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•œ๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2000. 6. 1. 98ํ—Œ๋งˆ216, ํŒ๋ก€์ง‘ 12-1, 622, 646-647; ํ—Œ์žฌ 2003. 5. 15. 2002ํ—Œ๋งˆ90, ํŒ๋ก€์ง‘ 15-1, 581, 600-601 ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ€ ์ธ๊ฐ„๋‹ค์šด ์ƒํ™œ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ƒ๊ณ„๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ˆ˜์ค€์„ ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š” ๊ตญ๋ฏผ ์ „์ฒด์˜ ์†Œ๋“์ˆ˜์ค€๊ณผ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€, ๊ตญ๊ฐ€์˜ ์žฌ์ •๊ทœ๋ชจ์™€ ์ •์ฑ…, ๊ตญ๋ฏผ ๊ฐ ๊ณ„์ธต์˜ ์ƒ์ถฉํ•˜๋Š” ๊ฐ–๊ฐ€์ง€ ์ดํ•ด๊ด€๊ณ„ ๋“ฑ ๋ณต์žกํ•˜๊ณ  ๋‹ค์–‘ํ•œ ์š”์†Œ๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ€ ํ–‰ํ•˜๋Š” ์ตœ์ €์ƒํ™œ๋ณด์žฅ์ˆ˜์ค€์ด ๊ทธ ์žฌ๋Ÿ‰์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋ช…๋ฐฑํžˆ ์ผํƒˆ ํ•˜์˜€๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€, ์ฆ‰ ์ธ๊ฐ„๋‹ค์šด ์ƒํ™œ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ตœ์†Œํ•œ์„ ๋ณด์žฅํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋Š” ํŠน์ •ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ์— ์˜ํ•œ ์ƒ๊ณ„๊ธ‰์—ฌ๋งŒ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•ˆ ๋˜๊ณ , ๋‹ค๋ฅธ ๋ฒ•๋ น์— ์˜๊ฑฐํ•˜์—ฌ ๊ตญ๊ฐ€๊ฐ€ ์ตœ์ €์ƒํ™œ๋ณด์žฅ์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฐ์ข… ๊ธ‰์—ฌ๋‚˜ ๊ฐ์ข… ๋ถ€๋‹ด์˜ ๊ฐ๋ฉด ๋“ฑ์„ ์ด๊ด„ํ•œ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2004. 10. 28. 2002ํ—Œ๋งˆ328, ํŒ๋ก€์ง‘ 16-2ํ•˜, 195, 207 ์ฐธ์กฐ). (2) ๋ณด์žฅ๋ฒ•์€ ์ƒํ™œ์ด ์–ด๋ ค์šด ์ž์—๊ฒŒ ํ•„์š”ํ•œ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ํ–‰ํ•˜์—ฌ ์ด๋“ค์˜ ์ตœ์ €์ƒํ™œ์„ ๋ณด์žฅํ•จ๊ณผ ๋™์‹œ์— ๊ทธ ์žํ™œ์„ ์กฐ์„ฑํ•จ์— ๋ชฉ์ ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ1์กฐ), ๋ณด์žฅ๋ฒ•์ƒ ๊ธ‰์—ฌ๋Š” ์–ด๋””๊นŒ์ง€๋‚˜ ๋ณด์ถฉ์ ์ธ ๊ฒƒ์ด๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2005. 11. 24. 2005ํ—Œ๋งˆ112, ๊ณต๋ณด 110, 1246, 1248 ์ฐธ์กฐ). ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ ์ผ์ •ํ•œ ์žฌ์‚ฐ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ์žฌ์‚ฐ์˜ ์ฒ˜๋ถ„์ด๋‚˜ ์‚ฌ์šฉใ†์ˆ˜์ต์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ƒ๊ณ„์œ ์ง€๋ฅผ ๋„๋ชจํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ์ž๋ฅผ ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž์˜ ๋ฒ”์œ„์—์„œ ์ œ์™ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ, ์žํ™œ์„ ์œ„ํ•œ ๋…ธ๋ ฅ์— ํ™œ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฌ์‚ฐ์ด ์กด์žฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ด๋ฅผ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•˜์—ฌ ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์— ํฌํ•จ์‹œํ‚ค๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ—Œ๋ฒ•์ƒ ์šฉ์ธ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฌ๋Ÿ‰์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ผํƒˆํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด์ง€๋Š” ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๊ธฐ์ดˆ์ ์ธ ์ƒํ™œ์„ ์˜์œ„ํ•จ์— ์žˆ์–ด ํ•„์ˆ˜์ ์ธ ๋น„์šฉ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ํฐ ๊ฒƒ์ด ์ฃผ๊ฑฐ๋น„์šฉ์ž„์„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ, ์ฃผ๊ฑฐ์šฉ ์†Œํ˜• ์ฃผํƒ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ์ƒ๊ณ„์˜ ๊ฐ€์žฅ ๊ธฐ์ดˆ์ ์ธ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ž๋ฅผ ํŠน๋ณ„ํžˆ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ๊ทœ์ •์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ ์ด๊ฒƒ์„ ํ˜„์ €ํžˆ ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค. ํ•œํŽธ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์„ ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™์ด ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์˜ ์œ ์ง€์— ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€์žฅ๊ด€์ด ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ณ ์‹œํ•˜๋Š” ๊ธฐ๋ณธ์žฌ์‚ฐ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•˜๋„๋ก ํ•˜๊ณ (๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ4์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ), ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์œจ์„ ์ •ํ•จ์— ์žˆ์–ด ์ด์ž์œจ, ๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน๋ฅ , ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋ฐ ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน๋ฅ  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋Š” ๋“ฑ(๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ4์กฐ ์ œ2ํ•ญ) ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ๋ณดํ˜ธ์กฐ์น˜๋ฅผ ์ทจํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ๋“ค์ด ์ธ๊ฐ„๋‹ค์šด ์ƒํ™œ์„ ์œ„ํ•œ ๊ฐ๊ด€์ ์ธ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ตœ์†Œํ•œ์กฐ์ฐจ ๋ณด์žฅํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜๋„ ์—†๋‹ค. ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ฃผํƒ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ตญ๋ฏผ์€ ํ•œ๊ตญ์ฃผํƒ๊ธˆ์œต๊ณต์‚ฌ์—์„œ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ฃผํƒ์—ฐ๊ธˆ์ œ๋„ ๋“ฑ์„ ํ†ตํ•˜์—ฌ 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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




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[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]



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[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜