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์„œ์šธ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 1999.10.22 ์„ ๊ณ  99๋ˆ„5056 ํŒ๊ฒฐ

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ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 1999. 4. 8. ์„ ๊ณ , 98๊ตฌ20987 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์›์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ”ผ์Šน๊ณ„์ธ ใ…‡ใ…‡์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์ด 1997. 10. 6. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ•œ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ ๊ธˆ32,770,610์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ ๊ธˆ 31,795,620์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก ์ด๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ์˜ ๋ถ€๋‹ด์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 6ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ ์„ ์ œ14ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ๋ณ€๋ก ์˜ ์ „์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด ์•„๋ž˜ ๊ฐ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๊ณ , ์ด์— ๋ฐ˜ํ•˜๋Š” ๊ฐ‘ ์ œ7ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋Š” ๋ฏฟ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฉฐ, ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋ฐ˜์ฆ์ด ์—†๋‹ค. ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ ์‹ ๊ณ ๋‚ฉ๋ถ€ ์›๊ณ ๋Š” 1992. 11. 30. ์†Œ์™ธ ๋ฐ•ใ…‡ใ…‡๋“ฑ 7์ธ๊ณผ ๊ณต๋™์œผ๋กœ ใ…‡ใ…‡์‹œ ใ…‡ใ…‡๊ตฌ ใ…‡ใ…‡๋™ ใ…‡ใ…‡์˜ ใ…‡ ๋Œ€์ง€ 2,272.4m2๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ง€์ƒ์— ์ง€ํ•˜ 3์ธต ์ง€์ƒ 5์ธต์˜ ์ƒ๊ฐ€๊ฑด๋ฌผ 12,072,95m2 (๊ทธ ์ค‘ ์›๊ณ ์˜ ์ง€๋ถ„์€ 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4. 1. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ณ„์ง€ 1. ์„ธ์•ก๊ณ„์‚ฐํ‘œ ๊ธฐ์žฌ(1) ๋‹น์ดˆ์ฒ˜๋ถ„๋ž€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ 73,080,930์›์„ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ถ€๊ณผํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ 1997. 6. 3. ์‹ฌ์‚ฌ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜์ž ์ฒ˜๋ถ„์ฒญ์€ ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 27. ๋ณ„์ง€ 1. ์„ธ์•ก๊ณ„์‚ฐํ‘œ ๊ธฐ์žฌ(2) ๊ฐ์•ก์ฒ˜๋ถ„๋ž€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ ๊ธฐ๋ณธ์„ธ์œจ 50%๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์„ธ์•ก์„ ์‚ฐ์ถœํ•œ ํ›„ ์ดˆ๊ณผ ๋ถ€๊ณผ๋œ ์„ธ์•ก์— ํ™˜๊ธ‰์ด์ž๋ฅผ ๊ฐ€์‚ฐํ•œ 40,415,040์›์„ ํ™˜๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ง๊ถŒ๊ฒฝ์ •์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณผ์„ธ์ฒ˜๋ถ„(์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ๋ฐฉ์‹ ์ ์šฉ) ๊ทธํ›„ ๊ณต๋™์‚ฌ์—…์ž์˜ ๊ด€ํ• ์„ธ๋ฌด์„œ๊ฐ€ ์ถ”๊ณ„์†Œ๋“์— ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ์œจ์„ ์ ์šฉํ•˜๋Š” ๋‹น์ดˆ๋ฐฉ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ๊ฒฐ์ •๊ณ ์ง€ํ•˜์ž ํ”ผ๊ณ ๋Š” 1997. 10. 6. ๊ตฌ ์†Œ๋“์„ธ๋ฒ•(1994. 12. 22. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ4803ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ ๋ฒ•์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ82์กฐ ์ œ2ํ•ญ , ๋™๋ฒ•์‹œํ–‰๋ น(1994. 12. 31. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ14467ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ ์‹œํ–‰๋ น์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ142์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ , ๋™๋ฒ•์‹œํ–‰๊ทœ์น™(1995. 5. 3. ์ด๋ฆฌ๋ น ์ œ505ํ˜ธ๋กœ ์ „๋ฉด๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ ๊ทœ์น™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ67์กฐ ์ œ2ํ˜ธ (๋‚˜)๋ชฉ ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋ณ„์ง€ 1. ์„ธ์•ก๊ณ„์‚ฐํ‘œ ๊ธฐ์žฌ(3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„๋ž€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ์ถ”๊ณ„์†Œ๋“์— ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ์œจ 60%๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ 32,770,610์›์„ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ถ€๊ณผใƒป๊ณ ์ง€ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๋Š”, (1) ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 1997. 4. 1. ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ํ•œ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์‹ฌ์‚ฌ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜์ž ์ฒ˜๋ถ„์ฒญ์€ ์›๊ณ ์˜ ์‹ ์ฒญ์„ ๋ฐ›์•„๋“ค์—ฌ ๊ทธ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜์˜€์Œ์—๋„ ๋‹ค์‹œ ๋‹น์ดˆ์ฒ˜๋ถ„๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์‹ ์˜์„ฑ์‹ค์˜ ์›์น™ ๋ฐ ์ผ์‚ฌ๋ถ€์žฌ๋ฆฌ ์›์น™์— ์œ„๋ฐ˜๋˜๊ณ , (2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ๋œ ์‹œํ–‰๋ น ์ œ142์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ ๋Š” ์ƒ์œ„๋ฒ•์— ์œ„์ž„์˜ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๋ฌดํšจ์ด๊ณ , (3) ๋ถ€๋™์‚ฐ๋งค๋งค์—…์ž์˜ 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(3) ์›๊ณ ์˜ ์„ธ ๋ฒˆ์งธ ์ฃผ์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ (๊ฐ€) ํŒ๋‹จ์˜ ์ „์ œ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ๋ฒ•ํ•ด์„ 1) ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“๊ณผ ์–‘๋„์†Œ๋“ ๋“ฑ์˜ ๋ถ„๋ฆฌ ๊ณผ์„ธ ๊ฐ€) ์›์น™ ์†Œ๋“์„ธ๋Š” ๋‹นํ•ด ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์˜ ๋ชจ๋“  ์†Œ๋“์„ ํ•ฉ์‚ฐํ•œ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ณผ์„ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜๋˜, ์˜ˆ์™ธ์ ์œผ๋กœ ์–‘๋„์†Œ๋“ ๋“ฑ ์ผ์ •ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ์†Œ๋“( ๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ ์ดํ•˜ )์€ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์— ํ•ฉ์‚ฐ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ , ๋ณ„๋„์˜ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€๊ณผ ์„ธ์œจ๋กœ ๋ถ„๋ฆฌ๊ณผ์„ธ๋œ๋‹ค( ๋ฒ• ์ œ4์กฐ ์ œ1ํ•ญ ). ๋‚˜) ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ์˜ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€๊ณผ ์„ธ์œจ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ์˜ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€์€ ์‹ค์ง€์กฐ์‚ฌ๋ฐฉ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•จ์ด ์›์น™( ๋ฒ• ์ œ118์กฐ )์ด๊ณ , ์˜ˆ์™ธ์ ์œผ๋กœ ์ถ”๊ณ„์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ถ”๊ณ„์กฐ์‚ฌ๊ฒฐ์ •์— ์˜ํ•œ ์‚ฐ์ •์ด ํ—ˆ์šฉ๋˜๋ฉฐ( ๋ฒ• ์ œ120์กฐ ), ๊ทธ ์„ธ์œจ์€ ๊ทธ ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€์•ก์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณผ์„ธํ‘œ์ค€์•ก ์ •๋„ ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ 50%{๊ตฌ ์†Œ๋“์„ธ๋ฒ•(1993. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ4661ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ70์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ 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