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์„œ์šธ๋ฏผ์‚ฌ์ง€๋ฒ• 1989. 4. 11. ์„ ๊ณ  88๊ฐ€ํ•ฉ43201 ์ œ17๋ถ€ํŒ๊ฒฐ : ํ•ญ์†Œ

[๋ณดํ—˜๊ธˆ][ํ•˜์ง‘1989(1),291] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•œ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฐ€ํ•ด์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ž„์˜๋กœ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์•ก์˜ ๋ฒ”์œ„ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๋ณดํ†ต์•ฝ๊ด€์€ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋ณด์ƒํ•œ๋„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์•ฝ๊ด€์ƒ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์— ์˜ํ•˜๋˜ ํ™•์ •ํŒ๊ฒฐ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ํŒ๊ฒฐ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜ ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€์ƒ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์€ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ์†Œ์†ก์— ์˜ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ๋ณด์ƒ๊ธˆ์•ก์„ ์‹ ์†ํžˆ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ผ์‘์˜ ๊ธฐ์ค€์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ณ  ๋ฒ•์›์„ ๊ตฌ์†ํ•˜์ง€๋Š” ๋ชปํ•˜๋ฉฐ, ๋˜ํ•œ ์šฐ๋ฆฌ์˜ ์ž๋™์ฐจ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒ์ œ๋„๊ฐ€ ๋ณด์ƒํ•œ๋„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ฌดํ•œ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ž์ธ ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ  ๊ฐ€ํ•ด์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์‚ฌ์ „ํ•ฉ์˜๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•œ ํ›„ ๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ œ๊ธฐํ•œ 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(๋‹ค) ํ•œํŽธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์†ํ•ด์•ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋‹น์‹œ๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ด ํ‰๊ฐ€์•ก์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ, ์œ„์—์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค๋“ค๊ณผ ๊ทธ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์ด ๋ฒ•์›์ด ํ‰๊ฐ€ํ•œ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๊ณ ์ดํ›„ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์˜ ๊ธฐ๋Œ€์—ฌ๋ช… ๋ฒ”์œ„๋‚ด๋กœ์„œ 23์„ธ๊ฐ€ ์‹œ์ž‘๋˜๋Š” 2007.9.1.๋ถ€ํ„ฐ 55์„ธ๊ฐ€ ๋๋‚˜๋Š” 2040.8.31.๊นŒ์ง€์˜ ๊ธฐ๊ฐ„๋™์•ˆ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์ด ์ƒ์‹คํ•œ ๊ฐ€๋™๋Šฅ๋ ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์ดํ‰๊ฐ€์•ก ์ค‘ ์œ„ ์ƒ๊ณ„๋น„๋ฅผ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ์›์„ ์›” 5/12ํ‘ผ์˜ ๋น„์œจ์— ์œ„ํ•œ ๋ฒ•์ •์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•œ ํ˜ธํ”„๋งŒ์‹๊ณ„์‚ฐ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ์‚ฐ์ถœํ•˜๋ฉด ๊ธˆ 19,903,231์›{205,000(1-1/3)x(308.7232-163.0898)}์ด ๋จ์€ ๊ณ„์‚ฐ์ƒ ๋ช…๋ฐฑํ•˜๋‹ค. (๋‹ค๋งŒ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ์ค‘๊ฐ„์˜ ์›”๋ฏธ๋งŒ์€ ๋’ค์˜ ์ˆ˜์ž…์ƒ์‹ค๊ธฐ๊ฐ„์œผ๋กœ ๋„˜๊ธฐ๊ณ  ๋งˆ์ง€๋ง‰ ์›”๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฌ๋ฉฐ ์›๋ฏธ๋งŒ์€ ์ดํ•˜ ๋ชจ๋“  ๊ณ„์‚ฐ์— ์žˆ์–ด ๋ฒ„๋ฆฐ๋‹ค) (2) ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ ๋”ฐ๋ผ์„œ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์ด ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์ž…์€ ์žฌ์ƒ์ƒ ์†ํ•ด๋Š” ์œ„ ๊ธˆ 19,903,231์›์ด ๋˜๋‚˜ ํ”ผํ•ด์ž์ธก์ธ ์†Œ์™ธ 3, ์†Œ์™ธ 4์—๊ฒŒ๋„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์€ ๊ณผ์‹ค์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ฐธ์ž‘ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์—๊ฒŒ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์€ ์ด๋ฅผ ๊ธˆ 17,912,907์›(19,903,231x90/100)์œผ๋กœ ๊ฐ์ถ•ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. (3) ์œ„์ž๋ฃŒ ๋ง ์†Œ์™ธ 2๊ฐ€ ์œ„ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋งํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ณธ์ธ์€ ๋ฌผ๋ก  ๊ทธ์™€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๋‚˜๋จธ์ง€ ์†Œ์™ธ์ธ๋“ค์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ์ •์‹ ์  ๊ณ ํ†ต์„ ๋ฐ›์•˜์„ ๊ฒƒ์ž„์€ ๊ฒฝํ—˜์น™์ƒ ๋„‰๋„‰ํžˆ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ๋Š” ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ๋‚˜๋งˆ ์ด๋ฅผ ์œ„์žํ•˜์—ฌ ์ค„ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ ์•ž์„œ ๋“  ์—ฌ๋Ÿฌ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ์†Œ์™ธ์ธ๋“ค์˜ ๋‚˜์ด, ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„, ์žฌ์‚ฐ์ •๋„, ์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์œ„, ํ”ผํ•ด์ž์ธก์˜ ๊ณผ์‹ค์ •๋„ ๊ทธ๋ฐ–์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜๋ฉด, ๊ทธ ์œ„์ž๋ฃŒ์•ก์„ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์—๊ฒŒ ๊ธˆ 4,000,000์›, ๋ถ€๋ชจ์ธ ์†Œ์™ธ 3, ์†Œ์™ธ 4์—๊ฒŒ ๊ฐ ๊ธˆ 1,500,000์›, ๋ˆ„์ด์ธ ์†Œ์™ธ 5์—๊ฒŒ ๊ธˆ 500,000์›์”ฉ์œผ๋กœ ์ •ํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. (4) ์ƒ์†๊ด€๊ณ„ ์œ„ ๊ฐ‘ ์ œ7ํ˜ธ์ฆ(ํ˜ธ์ ๋“ฑ๋ณธ)์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์˜ ์žฌ์‚ฐ ์ƒ์†์ธ์œผ๋กœ์„œ ๋ถ€ ์†Œ์™ธ 3, ๋ชจ ์†Œ์™ธ 4๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์˜ ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์™€ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ํ•ฉํ•œ ๊ธˆ 21,912,907์›(17,912,907+4,000,000)์˜ ๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์€ ๊ฐ์ž์˜ ๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„์— ๋”ฐ๋ผ ์œ„ ์ƒ์†์ธ๋“ค์—๊ฒŒ ์ƒ์†๋จ์œผ๋กœ์จ ์†Œ์™ธ 3, ์†Œ์™ธ 4๋Š” ๊ฐ ๊ธˆ 10,956,453์›(21,912,907ร—1/2)์”ฉ์„ ๊ฐ ์Šน๊ณ„์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (5) ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ 3, ์†Œ์™ธ 4์—๊ฒŒ ๊ฐ ๊ธˆ 12,456,453(๋ฒ•์ •์ƒ์†๋ถ„ 10,956,453+์œ„์ž๋ฃŒ 1,500,000), ์†Œ์™ธ 5์—๊ฒŒ ๊ธˆ 500,000์›์„ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๊ฒฐ๊ตญ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์œ„ ์†Œ์™ธ์ธ๋“ค์—๊ฒŒ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ด ์†ํ•ด๋Š” ๊ธˆ 25,412,906์›(12,456,453+12,456,453+500,000)์ด ๋œ๋‹ค. 3. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜์˜ ๊ฒฝ์œ„ ์œ„ ๊ฐ‘ ์ œ10ํ˜ธ์ฆ์˜ 18, ๊ฐ ์„ฑ๋ฆฝ์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋Š” ๊ฐ‘ ์ œ10ํ˜ธ์ฆ์˜ 8(๋ฒ”์ฃ„์ธ์ง€๋ณด๊ณ ), 10(์‚ฌ์‹ค์ฆ๋ช…์›),11(๊ตฌ์†์˜์žฅ),12(์•ˆ๋‚ด๋ง์”€),15,16(๊ฐ ์ˆ˜์‚ฌ๋ณด๊ณ ),17(๋ณด๊ด€๊ธˆ ์˜์ˆ˜ํ•„๋ณด๊ณ ์„œ), ๊ณต์ฆ๋ถ€๋ถ„์˜ ์„ฑ๋ฆฝ์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ทธ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋ฌธ์„œ๋ถ€๋ถ„์˜ ์ง„์ •์„ฑ๋ฆฝ์ด ์ถ”์ •๋˜๋Š” ๊ฐ‘ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ(ํ•ฉ์˜์„œ), ์ฆ์ธ ๊น€์ˆ˜์ฐฌ์˜ ์ฆ์–ธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ง„์ •์„ฑ๋ฆฝ์ด ์ธ์ •๋˜๋Š” ๊ฐ‘ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ(์˜์ˆ˜์ฆ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ์œ„ ์ฆ์ธ์˜ ์ฆ์–ธ์— ๋ณ€๋ก ์˜ ์ „์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด ์†Œ์™ธ 1์€ 1988.2.12. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ตํ†ต์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ƒ„์œผ๋กœ์จ ๊ฐ™์€ ๋‚  ๋‚จ๋ถ€๊ฒฝ์ฐฐ์„œ์— 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12,000,000์› ๋‚ด์ง€ 13,000,000์› ์ •๋„๋ฅผ ๋ณด์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ ์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ํ†ต๋ณด๋ฅผ ๋ฐ›์•„ ํ”ผํ•ด์ž์ธก๊ณผ ์ ˆ์ถฉ๋์— ์›๊ณ ์™€ ์œ„ ์†Œ์™ธ ๋ง์ธ์˜ ์œ ์กฑ์„ ๋Œ€ํ‘œํ•œ ์†Œ์™ธ 3 ์‚ฌ์ด์— 1988.2.23. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ผ์ฒด์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์„ ๊ธˆ 20,000,000์›์œผ๋กœ ์ •ํ•จ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ํ”ผํ•ด์ž์ธก์€ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์—ฌํƒ€์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•˜๊ณ  ์ถ”ํ›„ ๋ฏผ์‚ฌ์ƒ ์ด์˜๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ํ•ฉ์˜๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง€๊ณ  ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์™€ ์œ„ ์†Œ์™ธ์ธ์€ ์ด๋ฅผ ์ฆ๋ช…ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ํ•ฉ์˜์„œ(๊ฐ‘ ์ œ4ํ˜ธ์ฆ)๋ฅผ ์ž‘์„ฑํ•˜๊ณ  ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ์†Œ์™ธ์ธ์—๊ฒŒ ์œ„ ํ•ฉ์˜๊ธˆ 20,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋‹ฌ๋ฆฌ ๋ฐ˜์ฆ์ด ์—†๋‹ค. ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ 3๊ณผ ์„œ๋ฉด์— ์˜ํ•œ ํ•ฉ์˜๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ  ํ•œํŽธ ์œ„ ๋ณดํ—˜์•ฝ๊ด€ ์ œ17์กฐ(๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์™€ ์ง€๊ธ‰)์—์„œํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ....(์ค‘๋žต).... ์„œ๋ฉด์— ์˜ํ•œ ํ•ฉ์˜๋กœ 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