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๊ตญ๋ฏผ๊ถŒ์ต์œ„์›ํšŒ 2020-10689, 2020. 9. 15., ๊ฐํ•˜

ใ€์žฌ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ์‚ฌ ๊ฑด ๋ช… ์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์šฉ์ง€ ๋ณด์ƒ ์ดํ–‰์ฒญ๊ตฌ ์‚ฌ๊ฑด๋ฒˆํ˜ธ 2020-10689 ์žฌ๊ฒฐ์ผ์ž 2020. 9. 15. ์žฌ๊ฒฐ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฐํ•˜ ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ํ•˜์ฒœ๋ฒ• ์ œ76์กฐ ๋ฐ ๊ณต์ต์‚ฌ์—…์„ ์œ„ํ•œ ํ† ์ง€ ๋“ฑ์˜ ์ทจ๋“ ๋ฐ ๋ณด์ƒ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ61์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ๋ฏธ๋ถˆ์šฉ์ง€์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ ์ •ํ•˜๊ณ  ์ •๋‹นํ•œ ๋ณด์ƒ์„ ์ฆ‰๊ฐ ์ง€๋ถˆํ•˜๋ผ. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์‚ฌ๊ฑด๊ฐœ์š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ์ธ โ—‹โ—‹์ฒœ์— ํŽธ์ž…๋˜์–ด ์žˆ๋Š” A๋„ โ—‹โ—‹๊ตฐ โ—‹โ—‹๋ฉด โ—‹โ—‹๋ฆฌ @@@@-2(499ใŽก), @@@@-4๋ฒˆ์ง€(121ใŽก)(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ† ์ง€โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)โ€™ ํ† ์ง€์†Œ์œ ์ž๋กœ, ์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ์šฉ์ง€์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณด์ƒํ•ด ์ค„ ๊ฒƒ์„ 2019. 12. 2. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2020. 1. 20. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ํ•˜์ฒœ๊ณต์‚ฌ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์„ ์ž…์€ ํ† ์ง€์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณด์ƒ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ๋Œ€์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฉฐ ๋ณด์ƒ๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์€ ์ง€๊ธ‰์ˆœ์„œ ๋ฐ ์˜ˆ์‚ฐํ™•๋ณด์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜ˆ์ •์ž„์„ ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๊ณ , 2020. 1. 22. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜๋Š” ๋™ ๋‚ด์šฉ์„ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ† ์ง€(620ใŽก)๋Š” ๋ฉด ์†Œ์žฌ์ง€์— ์ธ์ ‘ํ•ด ์žˆ๊ณ . ์ฃผ๊ฑฐ๊ฐœ๋ฐœ์ง„ํฅ์ง€๊ตฌ๋กœ ํ˜„ ๋งค๋งค๊ฐ€๊ฐ€ ใŽก/180,000์›์„ ํ˜ธ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ใŽก/150,000์›์„ ์ ์ •๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๋ณด์ƒ๊ธˆ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ , 55๋…„ ๋™์•ˆ ๋†์ง€์ˆ˜์ต ์†์‹ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์ƒ๊ธˆ์„ ํ•œ๋งˆ์ง€๊ธฐ(200ํ‰/660ใŽก)๋‹น ์ž„๋Œ€๋ฃŒ์— ๋Œ€ํ•ด 200,000์›(1๋…„)์„ ์ ์ • ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•œ ์ „์ฒด ๋ณด์ƒ๊ธˆ 103,340,000์›์„ ์ฆ‰์‹œ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 3. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ํ–‰์ •์‹ฌํŒ๋ฒ• ์ œ2์กฐ, ์ œ3์กฐ ํ•˜์ฒœ๋ฒ• ์ œ75์กฐ, ์ œ76์กฐ 4. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ œ์ถœํ•œ โ€˜๋ฏธ๋ถˆ์šฉ์ง€ ๋ณด์ƒ ์‹ ์ฒญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์‹ ์ฒญ์„œ ๋ฐ ์กฐ์‚ฌ์„œ ์ œ์ถœโ€™, โ€˜์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์šฉ์ง€ ์†์‹ค๋ณด์ƒ ๊ฒ€ํ† ๊ฒฐ๊ณผ ํ†ต๋ณด(โ—‹โ—‹์ฒœ)โ€˜, ๋“ฑ๊ธฐ๋ถ€๋“ฑ๋ณธ, ํ† ์ง€๋Œ€์žฅ ๋“ฑ ๊ฐ ์‚ฌ๋ณธ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋‚ด์šฉ์„ ์ข…ํ•ฉํ•ด ๋ณด๋ฉด, ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ A๋„ โ—‹โ—‹๊ตฐ โ—‹โ—‹๋ฉด โ—‹โ—‹๋ฆฌ @@@@-2(499ใŽก), @@@@-4๋ฒˆ์ง€(122ใŽก) ํ† ์ง€์†Œ์œ ์ž๋กœ, ์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ํŽธ์ž…์„ ์ด์œ ๋กœ 2019. 12. 2. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์šฉ์ง€ ๋ณด์ƒ์„ ์‹ ์ฒญํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜๋Š” ๋ฏธ๋ถˆ์šฉ์ง€ ๋ณด์ƒ๋ฏผ์›์— ๋Œ€ํ•ด ์กฐ์‚ฌํ•˜์—ฌ 2020. 1. 3. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์‹ ์ฒญ์„œ์™€ ์กฐ์‚ฌ์„œ๋ฅผ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ œ์ถœํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ฃผ์š”๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ๋‹ค ์Œ - โ—‹ ํ•ด๋‹น์ง€์—ญ ํ•˜์ฒœ๋ช… ๋ฐ ๋“ฑ๊ธ‰ : โ—‹โ—‹์ฒœ โ—‹ ๊ธฐ๋ณธ๊ณ„ํš์ˆ˜๋ฆฝ์—ฌ๋ถ€ ๋ฐ ์—ฐ๋„ : 2010. 1. 29.(A๋„๊ณ ์‹œ ์ œ2010-@@) โ—‹ ํ•˜์ฒœ๊ธฐ๋ณธ๊ณ„ํš์— ์˜ํ•œ ๊ณต์‚ฌ์—ฌ๋ถ€ : ์•Œ์ˆ˜ ์—†์Œ โ—‹ ๋ฏธ๋ณด์ƒ์‚ฌ์œ  : ๊ณต์‚ฌ ๋ฏธ์‹œํ–‰ โ—‹ ํ•˜์ฒœํŽธ์ž… ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ ์›์ธ : ์˜ค๋ž˜์ „๋ถ€ํ„ฐ ํ•˜์ฒœ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ ์ •ํ™•ํ•œ ์‹œ๊ธฐ๋Š” ์•Œ ์ˆ˜ ์—†์Œ โ—‹ ์กฐ์‚ฌ์ž ์˜๊ฒฌ : ๋‹นํ•ด ํ† ์ง€๋Š” ํ˜„์žฌ โ—‹โ—‹์ฒœ์— ํŽธ์ž…๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ํ† ์ง€๋กœ์„œ ํ•˜์ฒœ์ •๋น„๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋ณ„๋„๋กœ ํ•˜์ง€ ์•Š์•„ ๊ณต์‚ฌ์— ํŽธ์ž…๋˜์ง€๋Š” ์•Š์•˜์ง€๋งŒ, ์‹ค์ œ ํ•˜์ฒœ์œผ๋กœ ์ด์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ๊ฐœ์ธ ์žฌ์‚ฐ๊ถŒ ํ–‰์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ์‹ค์ •์œผ๋กœ ๋ณด์ƒ์„ ์š”๊ตฌ ๋‹ค. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2020. 1. 20. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜์—๊ฒŒ โ€™์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์šฉ์ง€ ์†์‹ค๋ณด์ƒ ๊ฒ€ํ†  ๊ฒฐ๊ณผ โ€˜๋ฅผ ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ ๊ทธ ์ฃผ์š”๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ๋‹ค ์Œ - 230489_000.gif ๋ผ. โ—‹โ—‹๊ตฐ์ˆ˜๋Š” 2020. 1. 22. โ€˜์ง€๋ฐฉํ•˜์ฒœ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์šฉ์ง€ ์†์‹ค๋ณด์ƒ ๊ฒ€ํ† ๊ฒฐ๊ณผ ํ†ต๋ณด(โ—‹โ—‹์ฒœ)โ€˜๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ƒ๊ธฐ ๋‹คํ•ญ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ทจ์ง€์˜ ํšŒ์‹ ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. 5. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ใ€Œํ–‰์ •์‹ฌํŒ๋ฒ•ใ€ ์ œ3์กฐ์ œ1ํ•ญ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ–‰์ •์ฒญ์˜ ์ฒ˜๋ถ„ ๋˜๋Š” ๋ถ€์ž‘์œ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ๋ฒ•๋ฅ ์— ํŠน๋ณ„ํ•œ ๊ทœ์ •์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ์ด ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ–‰์ •์‹ฌํŒ์„ ์ œ๊ธฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋‹ค๋ฅธ ๋ฒ•๋ฅ ์— ํŠน๋ณ„ํ•œ ๋ถˆ๋ณต์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๊ทœ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ใ€Œํ–‰์ •์‹ฌํŒ๋ฒ•ใ€์— ์˜ํ•œ ํ–‰์ •์‹ฌํŒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๏ฝขํ•˜์ฒœ๋ฒ•๏ฝฃ ์ œ75์กฐ ๋ฐ ์ œ76์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๊ด€๋ฆฌ์ฒญ์ด ํ–‰ํ•˜๋Š” ํ•˜์ฒœ๊ณต์‚ฌ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์†์‹ค์„ ๋ฐ›์€ ์ž๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๊ด€๋ฆฌ์ฒญ๊ณผ ์†์‹ค์„ ๋ฐ›์€ ์ž๊ฐ€ ์†์‹ค๋ณด์ƒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ˜‘์˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ํ˜‘์˜๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜‘์˜๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๊ด€ํ• ํ† ์ง€์ˆ˜์šฉ์œ„์›ํšŒ์— ์žฌ๊ฒฐ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์†์‹ค๋ณด์ƒ์„ ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ๏ฝขํ•˜์ฒœ๋ฒ•๏ฝฃ์— ๊ทœ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ๏ฝข๊ณต์ต์‚ฌ์—…์„ ์œ„ํ•œ ํ† ์ง€ ๋“ฑ์˜ ์ทจ๋“ ๋ฐ ๋ณด์ƒ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ ๏ฝฃ์„ ์ค€์šฉํ•˜๋„๋ก ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ† ์ง€๊ฐ€ ํ•˜์ฒœ๊ตฌ์—ญ์œผ๋กœ ํŽธ์ž…๋œ ๊ฒƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์šฉ์ง€์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ ์ •ํ•˜๊ณ  ์ •๋‹นํ•œ ๋ณด์ƒ์„ ์ฆ‰๊ฐ ์ง€๋ถˆํ•˜๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์ƒˆ๋กœ์ด ํ•˜์ฒœ๊ตฌ์—ญ์œผ๋กœ ํŽธ์ž…๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ด€๋ฆฌ์ฒญ์ด ์‹œํ–‰ํ•˜๋Š” ํ•˜์ฒœ๊ณต์‚ฌ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์†์‹ค์„ ์ž…๋Š” ๋“ฑ ๊ณต์šฉ๋ถ€๋‹ด ๋“ฑ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†์‹ค์˜ ๋ณด์ƒ์€ ๏ฝขํ•˜์ฒœ๋ฒ•๏ฝฃ ์ œ76์กฐ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ ˆ์ฐจ์— ๋”ฐ๋ผ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๏ฝขํ•˜์ฒœ๋ฒ•๏ฝฃ ์†Œ์ •์˜ ์ ˆ์ฐจ์— ์˜ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์„ ๏ฝขํ–‰์ •์‹ฌํŒ๋ฒ•๏ฝฃ์— ์˜ํ•œ ํ–‰์ •์‹ฌํŒ์œผ๋กœ ์ œ๊ธฐํ•œ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 6. ๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์š”๊ฑด์„ ๊ฐ–์ถ”์ง€ ๋ชปํ•œ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์ด๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์žฌ๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

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[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜