๋กœ๊ทธ์ธ


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๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์œ ์กฑ ์ƒํ™œ์ง€์›๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„ ์ทจ์†Œ์ฒญ๊ตฌ

๊ตญ๋ฏผ๊ถŒ์ต์œ„์›ํšŒ 2020-04555 , 2021. 5. 4., ๊ธฐ๊ฐ

ใ€์žฌ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ์‚ฌ ๊ฑด ๋ช… ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์œ ์กฑ ์ƒํ™œ์ง€์›๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„ ์ทจ์†Œ์ฒญ๊ตฌ ์‚ฌ๊ฑด๋ฒˆํ˜ธ 2020-4555 ์žฌ๊ฒฐ์ผ์ž 2021. 5. 4. ์žฌ๊ฒฐ๊ฒฐ๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2019. 12. 24. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ํ•œ ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์œ ์กฑ ์†์ž๋…€ ์ƒํ™œ์ง€์›๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ๋น„๋Œ€์ƒ ๊ฒฐ์ •์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์‚ฌ๊ฑด๊ฐœ์š” ๊ฐ€. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์˜ ์†์ž๋…€์ด๊ณ , ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2019๋…„๋„ ์ •๊ธฐ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ 4์ธ ๊ฐ€์กฑ ์›” ์†Œ๋“ใ†์žฌ์‚ฐ์•ก์ด ์ƒํ™œ์ง€์›๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ๊ธฐ์ค€์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜์˜€์Œ์„ ์ด์œ ๋กœ 2019. 12. 24. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ 2020๋…„๋„ ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž ์†์ž๋…€ ์ƒํ™œ์ง€์›๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ๋น„๋Œ€์ƒ ๊ฒฐ์ • ์•ˆ๋‚ด(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2020. 1. 20. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ โ€˜โ‘  5์ธ ๊ฐ€์กฑ ์›” ์†Œ๋“ 3,000,000์›(์„ธ์ „ ๊ธฐ์ค€) ์ดํ•˜, ์žฅ์• ์ธ ํฌํ•จ 5์ธ(์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ณ„๋„ ์„œ๋ฏผ ์ž„๋Œ€์•„ํŒŒํŠธ ์ƒํ™œ), โ‘ก ๊ฐ์ข… ์ƒํ™œ๋น„ ๋Œ€์ถœ ๋งŽ์Œโ€™์˜ ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€ ์žฌ์กฐ์‚ฌ ์š”์ฒญ์„ ํ•˜์˜€๊ณ , ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2020. 2. 18. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€ ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์žฌ์‹ค์‹œํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์›” ์†Œ๋“ใ†์žฌ์‚ฐ ์ธ์ •์•ก์ด 3,458,000์›์œผ๋กœ 4์ธ ๊ฐ€๊ตฌ์›์ˆ˜ ์ง€๊ธ‰ ๊ธฐ์ค€(3,324,422์›)์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ™•์ธ๋˜์–ด ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ผ 2020. 2. 20. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์œ„ ๋‚ด์šฉ์„ ํ†ต์ง€ํ•˜๋Š” ์ด์˜์‹ ์ฒญ ์ฒ˜๋ฆฌ๊ฒฐ๊ณผ ์•ˆ๋‚ด๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ˜•์ œ๋“ค์ด ๋ชจ๋‘ ๋ถ€์œ ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ฒซ์งธ ๋ˆ„๋‚˜ ๋นผ๊ณ ๋Š” ๋ชจ๋‘ ํƒ€์ง€์— ์žˆ์–ด ์ง์ ‘์ ์œผ๋กœ ์–ด๋จธ๋‹ˆ๋ฅผ ๋ถ€์–‘ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ง‰๋‚ด์ธ ๋ณธ์ธ์ธ๋ฐ, ๋ถ€์ธ์€ ์•„์ง ์ž๋…€๋“ค์ด ์–ด๋ ค์„œ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋œ ์ง์—…์„ ๊ฐ€์ง€๊ธฐ ํž˜๋“ค๊ณ  ์„ธ๊ธˆ์„ ๋—€ ์•ฝ 270~280๋งŒ ์›์˜ ๊ธ‰์—ฌ๋กœ ์–ด๋จธ๋‹ˆ๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ๋‹ค์„ฏ ์‹๊ตฌ๊ฐ€ ์ƒํ™œํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ƒํ™ฉ์ธ๋ฐ” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์–ด๋จธ๋‹ˆ๋Š” ์ž์‹๊ณผ ๋ฉฐ๋Š๋ฆฌ์—๊ฒŒ ๋ˆˆ์น˜์ฃผ๊ธฐ ์‹ซ๋‹ค๋ฉฐ ๊ฐ™์ด ์‚ฌ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๊ฑฐ๋ถ€ํ•˜๊ณ  ๊ณ„์‹œ๋ฉฐ, ์–ด๋จธ๋‹ˆ๋Š” ์•„๋ฒ„์ง€ ์‚ฌ๋ง ํ›„ ์žฅ์•  ๋ฐ ๋…ธํ™˜์œผ๋กœ ์ง์—…์„ ๊ฐ€์งˆ ์ˆ˜ ์—†๊ณ  ์žฌ์‚ฐ๋„ ๋ฏธ๋ฏธํ•˜์—ฌ ์—˜์—์ด์น˜(LH)์˜๊ตฌ์ž„๋Œ€์•„ํŒŒํŠธ์— ๋‹น์ฒจ๋˜์—ˆ๊ณ  ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์œ„ ์ž„๋Œ€์•„ํŒŒํŠธ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋ฐ ์›”์„ธ๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•˜์—ฌ ์–ด๋จธ๋‹ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๋“  ์˜๋ฃŒ๋น„ ๋ฐ ์ƒํ™œ๋น„๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ž์‹์œผ๋กœ์„œ ์•ž์œผ๋กœ๋„ ๋…ธ๋ชจ๋ฅผ ๊ณ„์† ๋ณด์‚ดํŽด์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ง€์†์ ์ธ ๊ธˆ์ „ ์ง€์ถœ์ด ์ด๋ฃจ์–ด์งˆ ๊ฒƒ์ด ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š”๋ฐ”, ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์—ฐ๋ง์ •์‚ฐ์—์„œ๋„ 5์ธ ๊ฐ€์กฑ์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•ด์ฃผ๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ๋‹จ์ง€ ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก์ƒ ๋“ฑ๋ก์ด ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์‹ค์งˆ์ ์ธ 5์ธ ๊ฐ€์กฑ์ด ์•„๋‹Œ 4์ธ ๊ฐ€์กฑ์œผ๋กœ ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์„ ์กฐ์‚ฌํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ๋ถ€๋‹นํ•œ ์ฒ˜์‚ฌ์ด๋ฏ€๋กœ ๊ตญ๊ฐ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์–ด๋ ค์šด ์ƒํ™œ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธˆ์ „์ ์ธ ๋„์›€์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ทจ์†Œ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. 3. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์˜ˆ์šฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ14์กฐ, ์ œ14์กฐ์˜2, ์ œ14์กฐ์˜3, ์ œ14์กฐ์˜4, ์ œ14์กฐ์˜5 ๊ตฌ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ง€์›์— ๊ด€ํ•œ ๊ธฐ์ค€ ๊ณ ์‹œ(๊ตญ๊ฐ€๋ณดํ›ˆ์ฒ˜๊ณ ์‹œ ์ œ2020-7ํ˜ธ๋กœ ์ผ๋ถ€๊ฐœ์ •๋˜์–ด 2020. 7. 1. ์‹œํ–‰๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ) ์ œ2์กฐ, ์ œ5์กฐ์˜2, ์ œ8์กฐ์˜2 4. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ œ์ถœํ•œ ์ฒ˜๋ถ„์„œ, ๊ตญ๊ฐ€์œ ๊ณต์ž ๋“ฑ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€ ์กฐ์‚ฌํ‘œ, ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋กํ‘œ, ์€ํ–‰๊ณ„์ขŒ ๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ์กฐํšŒ๊ฒฐ๊ณผ ๋“ฑ ๊ฐ ์ž๋ฃŒ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋‚ด์šฉ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ฐ€. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ 2019. 12. 13.์ž ๊ตญ๊ฐ€์œ ๊ณต์ž ๋“ฑ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€ ์กฐ์‚ฌํ‘œ์ƒ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ๋‹ค ์Œ - 235597_000.gif ๋‚˜. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์œ„ ๊ฐ€ํ•ญ์˜ ์ •๊ธฐ ์ƒํ™œ์ˆ˜์ค€์กฐ์‚ฌ ๊ฒฐ๊ณผ 4์ธ ๊ฐ€์กฑ ์›” ์†Œ๋“ใ†์žฌ์‚ฐ์•ก์ด ๊ธฐ์ค€์ค‘์œ„์†Œ๋“ 70%(3,324,422์›) ์ด์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜์—ฌ ์ƒํ™œ์ง€์›๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ๊ธฐ์ค€์„ โ€˜์ดˆ๊ณผโ€™ํ•˜์˜€์Œ์„ ์ด์œ ๋กœ 2019. 12. 24. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„์ฆ๋ช…์„œ์ƒ ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์˜ ์•„๋“ค์ธ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์•„๋ฒ„์ง€ ์ •โ—‹โ—‹๋Š” ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๊ณ , ๋…๋ฆฝ์œ ๊ณต์ž์˜ ๋ฉฐ๋Š๋ฆฌ์ธ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ฐฐโ—‹โ—‹์€ 1942. 10. 7. ์ƒ์ด๊ณ , A์‹œ โ—‹๊ตฌ์ฒญ์žฅ์˜ 2012. 10. 10.์ž ๋ณต์ง€์นด๋“œ์ƒ โ€˜์žฅ์•  5๊ธ‰โ€™์ด๋‹ค. ๋ผ. A์‹œ โ—‹โ—‹๊ตฌ์ฒญ์žฅ์ด ๋ฐœ๊ธ‰ํ•œ 2020. 2. 26.์ž ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋กํ‘œ์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ๋‹ค ์Œ - 235597_001.gif ๋งˆ. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ฐฐโ—‹โ—‹์ด ํ˜„์žฌ ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์˜๊ตฌ์ž„๋Œ€์ฃผํƒ ์ž„๋Œ€์ฐจ๊ณ„์•ฝ์„œ(๊ณ„์•ฝ์ผ: 2020. 3. 6.)์ƒ ์ฃผ์š”๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ๋‹ค ์Œ - โ—‹ ๊ณ„์•ฝ์ž: <์ž„๋Œ€์ธ> A์‹œ ๋„์‹œ๊ณต์‚ฌ, <์ž„์ฐจ์ธ> ๋ฐฐโ—‹โ—‹ โ—‹ ๊ณต๊ณต์ž„๋Œ€์ฃผํƒ์˜ ํ‘œ์‹œ: <์ฃผํƒ์†Œ์žฌ์ง€> A์‹œ โ—๊ตฌ โ—โ—๋กœ @@@-@(โ—โ—โ—โ—โ—โ—์•„ํŒŒํŠธ) โ—‹๋™ โ—‹ํ˜ธ, <๋ฐฉ์˜ ์ˆ˜> 1๊ฐœ, <์ฃผํƒ๋ฉด์ > ์ฃผ๊ฑฐ์ „์šฉ๋ฉด์ -29ใŽก, ์ฃผ๊ฑฐ๊ณต์šฉ๋ฉด์ -14.34ใŽก, ๊ทธ ๋ฐ–์˜ ๊ณต์šฉ๋ฉด์  13.91ใŽก, ํ•ฉ๊ณ„-57.34ใŽก, <์ž„๋Œ€์˜๋ฌด๊ธฐ๊ฐ„> 50๋…„ โ—‹ ๊ณ„์•ฝ์ผ๋ฐ˜์กฐ๊ฑด: <์ž„๋Œ€๋ณด์ฆ๊ธˆ> 12,131,000์›, <์›” ์ž„๋Œ€๋ฃŒ> 96,200์›, <์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ธฐ๊ฐ„> 2020. 3. 31.~2022. 3. 30. ๋ฐ”. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ œ์ถœํ•œ โ—โ—์€ํ–‰ ๊ณ„์ขŒ ๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ ์กฐํšŒ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. - ๋‹ค ์Œ - โ—‹ ๋Œ€์ถœ์Šน์ธ์•ก(์›): 25,000,000(๋Œ€์ถœ์ด์œจ 4.16%) / ๋Œ€์ถœ๋งŒ๊ธฐ์ผ: 2021. 6. 18. โ—‹ ๊ฑฐ๋ž˜๋‚ด์—ญ์กฐํšŒ ๊ฒฐ๊ณผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ฐฐโ—‹โ—‹๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋‚ด์šฉ ์‚ฌ. ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ ์ด์‚ฌ์žฅ์ด 2019. 12. 30. ๋ฐœํ–‰ํ•œ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜์นด๋“œ โ€˜๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์œผ์‹ค ๋ถ„โ€™ ํ•ญ๋ชฉ์ƒ ํ™•์ธ๋˜๋Š” ์ธ์›์€ ๊ฐ€์ž…์ž(์„ธ๋Œ€์ฃผ)์ธ ์ฒญ๊ตฌ์ธ, ๋ฐฐ์šฐ์ž ์ดโ—‹โ—‹, ์ž๋…€ ์ •โ—‹์•  ๋ฐ ์ •โ—‹์„ฑ, ์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ฐฐโ—‹โ—‹ ์ด โ€˜5์ธโ€™์ด๋‹ค. ์•„. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ 2020. 2. 29.์ž ์—ฐ๋ง์ •์‚ฐ ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“ ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜์˜์ˆ˜์ฆ ๋‚ด์—ญ(๊ทผ๋ฌด๊ธฐ๊ฐ„ 2019. 1. 1.~2019. 12. 31.)์ƒ ๊ทผ๋ฌด์ฒ˜๋ณ„ ์†Œ๋“๋ช…์„ธ ํ•ฉ๊ณ„์•ก์€ 35,876,880์›์ด๊ณ , ์ธ์ ๊ณต์ œ ํ•ญ๋ชฉ์— ๊ทผ๋กœ์ž ๋ณธ์ธ์ธ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ๋ฐฐ์šฐ์ž ์ดโ—‹โ—‹, ์ž๋…€ ์ •โ—‹์•  ๋ฐ ์ •โ—‹์„ฑ, ์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ฐฐโ—‹โ—‹[๊ฒฝ๋กœ์šฐ๋Œ€(์žฅ์• ์ธ)] ์ด โ€˜5์ธโ€™์ด ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ์žฅ์• ์ธ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ ์‚ฐ์ •ํŠน๋ก€์ž์ธ ์–ด๋จธ๋‹ˆ ๋ฐฐโ—‹โ—‹์˜ ์˜๋ฃŒ๋น„ โ€˜2,612,030์›โ€™์ด ์†Œ๋“๊ณต์ œ ์„ธ์•ก๊ณต์ œ ํ•ญ๋ชฉ์œผ๋กœ ํ‘œ์‹œ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. 5. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์œ„๋ฒ•ใ†๋ถ€๋‹น ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น์˜ 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