๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] 1์‹ฌ์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธํ–‰์ •๋ฒ•์› 2021.03.26 ์„ ๊ณ  2020๊ตฌํ•ฉ56728 ํŒ๊ฒฐ

๋น„์ƒ์žฅ์ฃผ์‹ 1์ฃผ๋‹น ์‹ ์ฃผ ๋ฐœํ–‰๊ฐ€์•ก์˜ ์‹œ๊ฐ€๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•  ๋•Œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค์‚ฌ๋ก€๊ฐ€๋ฅผ ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€[๊ตญ์Šน] ใ€์‚ฌ ๊ฑดใ€‘ 2020๊ตฌํ•ฉ56728 ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ โ—‹โ—‹โ—‹ ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ โ—‹โ—‹์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ ใ€๋ณ€ ๋ก  ์ข… ๊ฒฐใ€‘ 2021. 3. 5. ใ€ํŒ ๊ฒฐ ์„  ๊ณ ใ€‘ 2021. 3. 26. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2018. 11. 14. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ, 2016. 3. 10. ์ฆ์—ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ566,073,980์›(๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ํฌํ•จ)์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„ ๋ฐ 2016. 11. 30. ์ฆ์—ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ516,723,250์›(๊ฐ€์‚ฐ์„ธ ํฌํ•จ)์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ๋ชจ๋‘ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ ๊ตฌ ์ทจ ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ aa(2016. 4. 8. ์ƒํ˜ธ๋ฅผ โ€˜AA ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌโ€™๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ, ์ดํ•˜ โ€˜์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋กœ์„œ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ์ „์ฒด ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ 100,000์ฃผ ์ค‘ 90%์ธ 90,000์ฃผ๋ฅผ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๊ณ , AAA์™€ BBB์€ ์ „์ฒด ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์ค‘ ๊ฐ 5%์ธ ๊ฐ 5,000์ฃผ๋ฅผ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ์™€ AAA, BBB(์ดํ•˜ ํ†ต์นญํ•˜์—ฌ โ€˜์›๊ณ  ๋“ฑโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์€ 2015. 10. 30. BB ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์—๊ฒŒ ์›๊ณ  ๋“ฑ์ด ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์ค‘ 42,000์ฃผ(์›๊ณ  32,000์ฃผ, AAA 5,000์ฃผ, BBB 5,000์ฃผ)๋ฅผ 1์ฃผ๋‹น 99,000์›์— ๋งค๋„ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„œ 2. ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ผ, ๋งค๋„์ธ๋“ค(์›๊ณ  ๋“ฑ, ์ดํ•˜ โ€˜์›๊ณ  ๋“ฑโ€™์ด๋ผ๊ณ  ์นญํ•จ)์€ ๋งค์ˆ˜์ธ(์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ, ์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ๊ณ  ์นญํ•จ)์—๊ฒŒ ๋Œ€์ƒํšŒ์‚ฌ(์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ, ์ดํ•˜ โ€˜์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ๊ณ  ์นญํ•จ)์˜ ์ฃผ์‹ ์ค‘ ๋ณ„์ฒจ A์™€ ๊ฐ™์€ ์ฃผ์‹(์ดํ•˜ โ€˜๋Œ€์ƒ์ฃผ์‹โ€™)์„ ๋งค๋„ํ•˜๊ณ ์ž ํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ  ๋“ฑ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋Œ€์ƒ์ฃผ์‹์„ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ณ ์ž ํ•œ๋‹ค. 3.1 ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ผ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋Œ€์ƒ์ฃผ์‹์˜ ๋งค์ˆ˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ  ๋“ฑ์—๊ฒŒ ํ•ฉ๊ณ„ ๊ธˆ ์‚ฌ์‹ญ์ผ์–ต์˜ค์ฒœํŒ”๋ฐฑ๋งŒ์›(4,158,000,000์›, ์ดํ•˜ โ€˜๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆโ€™)์„ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผํ•œ๋‹ค. ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ ์›๊ณ  ๋“ฑ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ๋ณ„์ฒจ 3.1์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๊ณ , ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ํฌํ•จํ•œ ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ์€ ๋ณ„์ฒจ 3.1์— ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ๊ฐ ์›๊ณ  ๋“ฑ์—๊ฒŒ ๊ท€์†๋œ๋‹ค. 6.1 ์›๊ณ  ๋“ฑ์˜ ํ™•์•ฝ (1) (์ƒ๋žต) (2) ์›๊ณ  ๋“ฑ์€ ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์˜ ์ฒด๊ฒฐ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฑฐ๋ž˜์ข…๊ฒฐ์ผ๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์ด์— ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ณผ๊ฑฐ ๊ด€ํ–‰์—๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ํ†ต์ƒ์ ์ธ ์‚ฌ์—…๊ณผ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์šด์˜๋˜๋„๋ก ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ๋…ธ๋ ฅ์„ ๋‹คํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์›๊ณ  ๋“ฑ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์„œ๋ฉด ๋™์˜๊ฐ€ ์—†๋Š” ํ•œ(๋‹ค๋งŒ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋™์˜๋Š” ๋ถˆํ•ฉ๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ๊ฑฐ๋ถ€ ๋˜๋Š” ์ง€์—ฐ๋  ์ˆ˜ ์—†์Œ), ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋‹ค์Œ์˜ ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. (โ…ฐ) ์ฃผ์‹ ๋˜๋Š” ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ์ฆ๊ถŒ์˜ ๋ฐœํ–‰์ด๋‚˜, ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์ฃผ์‹ ๋˜๋Š” ์ฆ๊ถŒ์˜์ทจ๋“์— ๊ด€ํ•œ ๊ถŒ๋ฆฌ์˜ ๋ถ€์—ฌ (โ…ฑ) ์ •๊ด€, ์ด์‚ฌํšŒ ๊ทœ์น™ ๋“ฑ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋‚ด๋ถ€๊ทœ์ • ๋ณ€๊ฒฝ (โ…ฒ) ๋‹ค๋ฅธ ํšŒ์‚ฌ์™€์˜ ํ•ฉ๋ณ‘ (์ค‘๋žต) (โ…น) ๊ธฐํƒ€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์˜์— ์ค‘๋Œ€ํ•œ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ–‰์œ„ ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ์›๊ณ  ๋“ฑ์€ ๊ฐ™์€ ๋‚ ์ธ 2015. 10. 30. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ํ•จ๊ป˜ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ์„œ 3. ํˆฌ์ž์ž(์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ, ์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ๊ณ  ์นญํ•จ)๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์ฃผ์˜ ์ง€์œ„๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•  ์˜ˆ์ •์ด๋ฏ€๋กœ, ์ฃผ์ฃผ(์›๊ณ  ๋“ฑ, ์ดํ•˜ โ€˜์›๊ณ  ๋“ฑโ€™์ด๋ผ ์นญํ•จ)์™€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์ฃผ๋กœ์„œ ์ œ๋ฐ˜ ๊ถŒ๋ฆฌ์™€ ์˜๋ฌด์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌํ•ญ๋“ค์„ ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์ œ2์กฐ(๋ณธ๊ฑด ํ™•์•ฝ์‚ฌํ•ญ๋“ค์˜ ์ค€์ˆ˜) ์›๊ณ  ๋“ฑ ๋ฐ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ์•„๋ž˜ ๊ฐ ํ•ญ์˜ ํ™•์•ฝ์‚ฌํ•ญ์„ ์ค€์ˆ˜ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 1. โ€œ์ด์‚ฌํšŒ ๊ตฌ์„ฑ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํ™•์•ฝโ€์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (1) ์ด์‚ฌํšŒ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹, CCC ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€์ •ํ•œ 1์ธ ๋“ฑ ์ด 3์ธ์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑํ•œ๋‹ค. ๋‹จ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•œ ์ดํ›„ ์ด์‚ฌ2์ธ์„ ์ถ”๊ฐ€ ์ง€์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด์‚ฌ์˜ ์ถ”๊ฐ€์„ ์ž„์ด ์™„๋ฃŒ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹, CCC ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€์ •ํ•œ 3์ธ ๋“ฑ ์ด 5์ธ์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. (2) โ—‹โ—‹โ—‹ ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€์ •ํ•œ 1์ธ ๋“ฑ 2์ธ์„ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ์ž ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ๋กœ ํ•œ๋‹ค. (ํ›„๋žต) 2. โ€œ์ด์‚ฌํšŒ ๊ฒฐ์˜ ํ•„์š”์‚ฌํ•ญ ํ™•์•ฝโ€์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์•„๋ž˜ ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ์ด์‚ฌํšŒ ๊ฒฐ์˜๋ฅผ ๋“ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ด์‚ฌํšŒ์˜ ๊ฒฐ์˜๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณธ ๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์˜ํ•œ ์ฃผ์‹์ทจ๋“์„ ์™„๋ฃŒํ•˜๊ธฐ ์ด์ „๊นŒ์ง€๋Š” ๋งŒ์žฅ์ผ์น˜๋กœ ๊ทธ ์ดํ›„์—๋Š” ๊ณผ๋ฐ˜์ˆ˜์˜ ์ฐฌ์„ฑ์œผ๋กœ ๊ฒฐ์˜ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. (ํ›„๋žต) 4. โ€œ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰ ํ™•์•ฝโ€์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (1) ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์š”์ฒญ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ 2016๋…„ 3์›” 31์ผ๊นŒ์ง€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜์‹ ์ฃผ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•„์š”ํ•œ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•œ๋‹ค. (2) ์‹ ์ฃผ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์ œ3์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์ œ3์ž ๋ฐฐ์ •๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•œ๋‹ค. (3) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ทจ๋“ํ•˜๋Š” ์‹ ์ฃผ์˜ ์ˆ˜๋Ÿ‰์€ ๊ธฐ๋ช…์‹ ๋ณดํ†ต์ฃผ์‹ 32,000์ฃผ, ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์ฃผ๋‹น 99,000์›(์•ก๋ฉด๊ฐ€ 5,000์›)์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. 5. โ€œ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ํ™•์•ฝโ€์ด๋ผ ํ•จ์€, ์›๊ณ  ๋“ฑ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ๊ฐ ํ˜ธ์˜ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค(์›๊ณ  ๋“ฑ์€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ์•„๋ž˜ ๊ฐ ํ˜ธ๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค). (์ „๋žต) (3) ์›๊ณ ๋Š” ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ ๊ฑฐ๋ž˜์ข…๊ฒฐ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 5๋…„๊ฐ„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋™์˜ ์—†์ด๋Š” ์ง์ ‘์ ์œผ๋กœ๋“  ๋˜๋Š” ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์ธ์„ ํ†ตํ•œ ๊ฐ„์ ‘์ ์œผ๋กœ๋“  ์–ด๋– ํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ๋„ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์˜์œ„ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์—…๊ณผ ๋™์ข… ๋˜๋Š” ์œ ์‚ฌํ•œ ์˜์—…์„ ์˜์œ„ํ•˜๋Š” ๋“ฑ์˜ ๊ฒฝ์—… ๋˜๋Š” ๊ฒธ์—…(์ง)์„ ํ•˜์ง€ ์•Š๊ธฐ๋กœ ํ•˜๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜๊ฒฝ์—…ํ–‰์œ„ ๊ธˆ์ง€โ€™), ๊ด€๋ จ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ง€๋ถ„์„ ์ทจ๋“ํ•˜์ง€ ์•Š๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์ œ3์กฐ(๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ) (1) ์›๊ณ ๋Š” ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜์ข…๊ฒฐ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2๋…„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ํ•œ ์‹œ์ (๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ์‹œ์ )์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2๊ฐœ์›” ์ด๋‚ด(๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„)์— ์›๊ณ  ๋ณธ์ธ์ด ๋ณด์œ ํ•œ ์ฃผ์‹ ์ „๋Ÿ‰์„ ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ ์ƒ์˜ 1์ฃผ๋‹น ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€์•ก์˜ 110%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ฃผ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ๋งค๋„๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ด์— ๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ฆ‰์‹œ ์ด์— ์‘ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 10์˜์—…์ผ ์ด๋‚ด์— ์ฃผ์‹๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ๋ผ. ์›๊ณ ๊ฐ€ 2015. 11. 20. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์— ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ 32,000์ฃผ๋ฅผ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ  ๊ทธ ์ž”๋Œ€๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์Œ์œผ๋กœ์จ ๊ทธ ๋ฌด๋ ต ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ์ข…๊ฒฐ๋˜์—ˆ๊ณ , ์›๊ณ ๋Š” ๋‚˜๋จธ์ง€ 48,000์ฃผ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋งŒ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ๋งˆ. ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2016. 3. 10. ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ ์ฃผ 76,190์ฃผ๋ฅผ 1์ฃผ๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ 99,000์›(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰๊ฐ€๊ฒฉโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์˜€๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์žโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค), ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ง€๋ถ„๋น„์œจ์— ๋”ฐ๋ผ 32,000์ฃผ๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ์›๊ณ ๋Š” ์ง€๋ถ„๋น„์œจ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” 44,190์ฃผ์˜ ์ธ์ˆ˜๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ธ์ˆ˜๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•œ44,190์ฃผ(์ดํ•˜ โ€˜์‹ค๊ถŒ์ฃผโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ๋ณ„๋„๋กœ ๋ฐฐ์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ฐ”. ์ดํ›„ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2016. 11. 30. ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ ์ฃผ 30,300์ฃผ๋ฅผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ๋™์ผํ•œ 1์ฃผ๋‹น 99,000์›์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์˜€๊ณ (์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด 2์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์žโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค), ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์œ„ ์‹ ์ฃผ 30,300์ฃผ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์˜€๋‹ค. ์‚ฌ. ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋กœ ์ธํ•œ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๋ถ„๋น„์œจ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ์•„. OO์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์€ 2018. 7. 25.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 8. 3.๊นŒ์ง€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฃผ์‹๋ณ€๋™์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ์‹œ๊ฐ€๋ณด๋‹ค ๊ณ ๊ฐ€๋กœ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์™€ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด์ต์„ ์–ป์€ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„, ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น(2017. 2. 7. ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น ์ œ27835ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ นโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ54์กฐ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ณด์ถฉ์  ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ๋ฒ•์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰์˜ ์ฃผ์‹์„ ํ‰๊ฐ€ํ•œ ํ›„, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์„ 1,372,635,7080์›์œผ๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์„ 934,670,527์›์œผ๋กœ ๊ฐ ์‚ฐ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•(2016. 12. 20. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ14388ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€˜๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ39์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•  ๊ฒƒ์„ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ํ†ต๋ณดํ•˜์˜€๋‹ค. ์ž. ์ด์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2018. 11. 14. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 2016. 3. 10. ์ฆ์—ฌ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ 566,073,980์›(๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 177,019,698์› ํฌํ•จ), 2016. 11. 30. ์ฆ์—ฌ๋ถ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ 516,723,250์›(๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 142,855,044์›) ํ•ฉ๊ณ„ 1,082,797,230์›(๊ฐ€์‚ฐ์„ธ 319,874,742์›, ์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฆ์—ฌ์„ธโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ๊ณ ์ง€ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). ์ฐจ. ํ•œํŽธ OO์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์€ 2017. 1. 18.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 3. 24.๊นŒ์ง€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์›๊ณ  ๋“ฑ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ 1์ฃผ๋‹น 99,000์›์— ์ฃผ์‹์„ ์–‘์ˆ˜ํ•œ ๊ฒƒ์ด ๊ณ ๊ฐ€์–‘์ˆ˜์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์œ„ ์ฃผ์‹์˜ ์–‘์ˆ˜์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ํŠน์ด์‚ฌํ•ญ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์กฐ์‚ฌ๊ฐ€ ์ข…๊ฒฐ๋˜์—ˆ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 4, 6, 7ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 7, 12, 13ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ๋‹น์‚ฌ์ž๋“ค์˜ ์ฃผ์žฅ 1) ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€) ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋Š” ์ฆ์—ฌ๊ฐœ๋…์— ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฆ์—ฌ์˜ ์‹ค์งˆ์„ ๊ฐ–์ถ”์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์ œ39์กฐ๋ฅผ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‚˜) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ ๊ฐ๊ด€์  ๊ตํ™˜๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ๋™์ผํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ž„์—๋„, ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์ œ60์กฐ ์ œ3ํ•ญ, ์ œ63์กฐ์— ์˜ํ•œ ๋ณด์ถฉ์  ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ๋ฒ• ์ ์šฉํ•˜์—ฌ โ€˜์‹œ๊ฐ€โ€™๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ  ๊ทธ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•œ ๊ฒƒ์€ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค. 2) ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๊ฐ€ 2015. 10. 30. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์— ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹์„ 1์ฃผ๋‹น 99,000์›์— ์–‘๋„ํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ธฐ๋Š” ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์œ„ ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก์—๋Š” ๊ฒฝ์˜๊ถŒ์˜ ์–‘๋„๋Œ€๊ฐ€๊ฐ€ ํฌํ•จ๋œ ๋ฐ˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฐœํ–‰๋œ ์‹ ์ฃผ์˜ ๊ฐ€์•ก์—๋Š” ๊ฒฝ์˜๊ถŒ ์–‘๋„๋Œ€๊ฐ€๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ด๋ฅผ ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ๊ฑฐ๋ž˜๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ น [๋ณ„์ง€] โ€˜๊ด€๊ณ„ ๋ฒ•๋ นโ€™ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ํŒ๋‹จ 1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๊ฐ€ ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•์ƒ โ€˜์ฆ์ž์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ด์ต์˜ ์ฆ์—ฌโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€) ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด 2003. 12. 30. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ7010ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ด์ „์—๋Š” โ€˜์ฆ์—ฌโ€™์˜ ๊ฐœ๋…์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ ์œ ์˜ ์ •์˜๊ทœ์ •์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ๋ฏผ๋ฒ•์˜ ์ฆ์—ฌ ๊ฐœ๋…์„ ์ฐจ์šฉํ•˜์—ฌ โ€˜๋‹น์‚ฌ์ž ์ผ๋ฐฉ์ด ๋ฌด์ƒ์œผ๋กœ ์žฌ์‚ฐ์„ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์—๊ฒŒ ์ˆ˜์—ฌํ•˜๋Š” ์˜์‚ฌ๋ฅผ ํ‘œ์‹œํ•˜๊ณ  ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด ์ด๋ฅผ ์Šน๋‚™ํ•จ์œผ๋กœ์จ 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(1) ใ‰  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์ด ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•œ ์ฃผ์‹์ด๊ธฐ๋Š” ํ•˜์ง€๋งŒ, ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์— 1์ฃผ๋‹น 108,900์›(= 99,000์›ร—110%)์— ๋งค๋„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ถ€์—ฌ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ด์ƒ, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์œ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ ๊ฐ๊ด€์  ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•œ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰์˜ ์ฃผ์‹์˜ ๊ฐ๊ด€์  ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜์™€ ๋™์ผํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์€ ์ด๋ฅธ๋ฐ” โ€˜ํ’‹์˜ต์…˜โ€™์ด ๋ถ€์—ฌ๋œ ์ฃผ์‹์ด๋ผ๋Š” ์ ์—์„œ, ํ’‹์˜ต์…˜์ด ๋ถ€์—ฌ๋˜์ง€ ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋‹ค๋ฅธ ์ฃผ์‹๋ณด๋‹ค ๊ฐ๊ด€์  ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋” ๋†’๋‹ค๋Š” ์ ์€ ์˜๋ฌธ์˜ ์—ฌ์ง€๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ใ‰ก ์„ค๋ น ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์— ๊ด€ํ•œ ๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•˜๊ธฐ ์ „์— ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์˜์ƒํƒœ๊ฐ€ ๋งค์šฐ ์•…ํ™”๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„, ์›๊ณ ๋กœ์„œ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฌ์ •์ƒํƒœ ๋“ฑ๊ณผ ๋ฌด๊ด€ํ•˜๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์„ ์ฃผ๋‹น 108,900์›์— ๋งค๋„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ ๊ฐ๊ด€์  ๊ตํ™˜๊ฐ€์น˜๋Š” ๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ํ–‰์‚ฌ๊ฐ€๊ฒฉ์ธ 108,900์›์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ๋ถ€ํ„ฐ ๋งค๋„์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ํ–‰์‚ฌ์‹œ์ ๊นŒ์ง€์˜ ๊ธฐ๊ฐ„ ์œ„ 108,900์›์— ๋Œ€ํ•œ ์ ์ • ์ด์œจ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ธˆ์›์„ ๊ณต์ œํ•œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ, ์ด๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ 1์ฃผ๋‹น ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก 99,000์›๊ณผ ๋น„์Šทํ•œ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. (2) ใ‰  ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก์—๋Š” ๊ฒฝ์˜๊ถŒ ์–‘๋„๋Œ€๊ฐ€๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์–ด ๋น„๊ต๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฃผ์‹์˜ ์ทจ๋“์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹์˜ 42%๋งŒ์„ ์†Œ์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์„ ๋ฟ์ด๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ์ด์ „์—๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹์˜ 58%๋ฅผ ์†Œ์œ ํ•œ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ตœ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์˜ ์ง€์œ„์— ์žˆ์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฃผ์‹์˜ ์ด์ „์œผ๋กœ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฒฝ์˜๊ถŒ์ด ์ด์ „๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ใ‰ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ 32,000์ฃผ๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ทจ๋“ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋น„๋กœ์†Œ ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์ „์ฒด์˜ 56.06%๋ฅผ ํ™•๋ณดํ•˜๊ฒŒ ๋œ ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์˜คํžˆ๋ ค ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฃผ์‹์˜ ์ทจ๋“์ด ๊ฒฝ์˜๊ถŒ ์ทจ๋“์— ๊ฒฐ์ •์  ์—ญํ• ์„ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ์‹ค์ œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ์ด์ „์—๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด์‚ฌ 3๋ช… ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€์ •ํ•œ ์ด์‚ฌ๋Š” 1๋ช…์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ดํ›„์— ๋น„๋กœ์†Œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ์ด์‚ฌ 5๋ช… ์ค‘ ๊ณผ๋ฐ˜์ธ 3๋ช…์„ ์ง€์ •ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. ใ‰ข ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ๋ฐœํ–‰์ฃผ์‹ 30,300์ฃผ๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ ๊ทธ ์ฃผ์‹ ๋ณด์œ  ๋น„์œจ์ด 56.06%์—์„œ 64.26%๋กœ ์ฆ๊ฐ€๋จ์œผ๋กœ์จ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๋ฐฐ๋ ฅ์„ ๋”์šฑ ํ™•๊ณ ํžˆ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. (3) ใ‰  ์•ž์„œ ๋ณธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ์˜ ๋‚ด์šฉ ๋ฐ ๊ทธ ์ดํ–‰๊ณผ์ • ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ์œ„ ๊ฐ ๊ณ„์•ฝ ์ฒด๊ฒฐ ๋‹น์‹œ์ธ 2015. 10. 30. ๋ฌด๋ ต ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์˜ ์ดํ–‰์œผ๋กœ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ์ „์ฒด ๋ฐœํ–‰ ์ฃผ์‹ ์ค‘ 42%๋ฅผ ์šฐ์„ ์ ์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์— ์ด์ „ํ•œ ๋‹ค์Œ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ๋”ฐ๋ผ ์ถ”๊ฐ€ ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ 50%๊ฐ€ ๋„˜๋Š” ์ฃผ์‹์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ด๋ฏธ ์˜ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ์Œ์ด ๋ถ„๋ช…ํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ์ „์ œ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ 1์ฃผ๋‹น ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์ƒ์˜ ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰๊ฐ€๊ฒฉ์„ ๊ฐ™์€ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ใ‰ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ ์ฒด๊ฒฐ ๋‹น์‹œ์—๋Š” ์›๊ณ ์™€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์ œ39์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์—์„œ ์ •ํ•œ ํŠน์ˆ˜๊ด€๊ณ„์— ์žˆ์ง€๋„ ์•„๋‹ˆํ•˜์˜€๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ ๊ณผ ์•„์šธ๋Ÿฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ ๊ทธ ์‹ ์ฃผ๊ฐ€ 1์ฃผ๋‹น 99,000์›์— ๋ฐœํ–‰๋œ ๊ฒƒ์€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์ฒด๊ฒฐ๋œ ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ ์ œ4์กฐ์˜ ์•ฝ์ • ๋‚ด์šฉ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์‹ ๋ณด์œ  ๋น„์œจ์ด ์ˆœ์ฐจ์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€๋  ๊ฒƒ์„ ์ „์ œ๋กœ ๊ฐ™์€ ๋‚  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์ƒ์˜ ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ์ •ํ•ด์ง„ ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์—์„œ ์ •ํ•œ 1์ฃผ๋‹น ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก์ด ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์— ์˜ํ•˜์—ฌ โ€˜์‹œ๊ฐ€โ€™๋กœ ์ธ์ •๋œ ์ด์ƒ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ์˜ ์‹ ์ฃผ๋ฐœํ–‰๊ฐ€๊ฒฉ ๋˜ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ ์‹œ๊ฐ€๋กœ ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค. ใ‰ข ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์ฃผ๊ฐ„๊ณ„์•ฝ ์ฒด๊ฒฐ ๋‹น์‹œ ๋น„๋ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ๊ด€ํ•œ ์•ฝ์ •์€ ์—†์—ˆ์ง€๋งŒ, ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์œ„ ๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฃผ์‹๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์ƒ์˜ 1์ฃผ๋‹น ๋งค๋งค๊ฐ€์•ก์˜ 110%์˜ ๊ฐ€์•ก์— ๋งค๋„ํ•  ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋ถ€์—ฌ๋˜์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ์ด ์‚ฌ๊ฑด 2์ฐจ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ ์‹œ๊ฐ€๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ์‹ ์ฃผ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์–ด๋ ต๋‹ค. ๋ผ. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด 1, 2์ฐจ ๊ฐ ์œ ์ƒ์ฆ์ž ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ ์‹œ๊ฐ€๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ „์ œ๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ54์กฐ ์ œ1ํ•ญ์—์„œ ์ •ํ•œ ๋ณด์ถฉ์  ํ‰๊ฐ€๋ฐฉ๋ฒ•์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Ÿ์  ์ฃผ์‹์˜ 1์ฃผ๋‹น ์ฃผ์‹๊ฐ€์•ก์„ ์‚ฐ์ •ํ•œ ๋‹ค์Œ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ• ์ œ39์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ์˜ํ•œ ์ฆ์—ฌ์ด์ต์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฅผ ๋ถ€๊ณผํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. 3. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜