|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[๋ฏผ์ฌ] 1์ฌ๋จ๋
์ฌ๊ฑด
๋์ ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2016. 10. 27. ์ ๊ณ 2015๊ฐ๋จ214797 ํ๊ฒฐ
[๊ตฌ์๊ธ][๋ฏธ๊ฐํ]
ใ์ ๋ฌธใ
ใ์ ๊ณ ใ ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ
ใํผ ๊ณ ใ ์ผ์ฑํ์ฌํด์๋ณดํ ์ฃผ์ํ์ฌ (์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ณํธ์ฌ ๋ฅ์ฌ์)
ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ 2016. 8. 11.
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ 21,470,000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2013. 6. 19.๋ถํฐ 2016. 10. 27.๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
2. ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก๋น์ฉ ์ค 1/100์ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
4. ์ 1ํญ์ ๊ฐ์งํํ ์ ์๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ 21,680,000์ ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ 2013. 6. 19.๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์์ฅ๋ถ๋ณธ ์ก๋ฌ์ผ๊น์ง๋ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์ฐ 20%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ๋์ ์ง๊ธํ๋ผ.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ธ์ ์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ(์ดํ โ์ฐ์ฌ๋ณดํ๋ฒโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์ํ์ฌ ๊ณ ์ฉ๋
ธ๋๋ถ์ฅ๊ด์ผ๋ก๋ถํฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ ์ฌ์
์ ์ํ๋ฐ์ ์ํํ๋ ๋ฒ์ธ์ด๋ค. ํผ๊ณ ๋ (์ฐจ๋๋ฑ๋ก๋ฒํธ ์๋ต) 5ํคํฌ๋ ์ธํธ๋ญ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋โ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๊ณต๋์์ ์์ด์๋ ์์ธ 1๊ณผ ์ฌ์ด์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์ฌ๊ณ ๋ก ์๊ธด ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๊ดํ์ฌ ๋ณดํ๊ธฐ๊ฐ์ 2012. 5. 21.๋ถํฐ 2013. 5. 21.๊น์ง๋ก ํ๋ ์
๋ฌด์ฉ์๋์ฐจ ์ข
ํฉ๋ณดํ๊ณ์ฝ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ์ฒด๊ฒฐํ ๋ณดํ์์ด๋ค.
๋. ์ถฉ๋จ ํ์ฑ๊ตฐ (์ฃผ์ ์๋ต)(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ฅโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์์ฌ โโโ์์ฌ ์์ ๊ทผ๋ก์์ธ ์์ธ 2๋ 2013. 1. 30. 09:36๊ฒฝ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ฅ ์ฐฝ๊ณ ๋ด์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์ด์ฉํ์ฌ ์ ์ฐจ๋ ์ ์ฌํจ์ ์ค๋ ค ์๋ ํ์์ถ ๋น๋๊ณผ ํ๋ผ์คํฑ๋ฅ๋ฅผ ์ ๋ณํ๋ ์์
์ ํ๊ณ ์์๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ํ์์ถ ๋น๋์ ๊ทธ ํ๋ฉด์ด ๋ฏธ๋๋ฝ๊ณ ๋ฌด๊ฑฐ์ ๋์น๋ ๊ฒฝ์ฐ ๋ํ๋ก ์ธํ ์ํ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก, ์์ธ 2๋ ํ์์ถ ๋น๋์ ๋ํ๋ก ์ธํ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ๋ฐฉ์งํ์ฌ์ผ ํ ์
๋ฌด์ ์ฃผ์์๋ฌด๊ฐ ์์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ์ด๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌ ํ ์ฑ ํ์ฅ์ฑ
์์์ ์ง์๋ฅผ ๋ฐ์ง ์๊ณ ํฌ๋ ์ธ์์
์ ํ๋ ์ค, ์ ์ฌํจ์ ์๋ ํ์์ถ ๋น๋(๋ฌด๊ฒ 135ใ)์ ์ง๊ฒ์ฐจ์์ ๋จ์ด๋จ๋ ค ์ ์ฐจ๋์ ์๋์ชฝ์์ ๋ถ๋ฆฌ์์
์ ํ๋ ํผํด์ ์์ธ 3(64์ธ, ์ดํ โํผ์ฌ์โ๋ผ ํ๋ค)์ ์ ์ ์ ๋ฎ์น๊ฒ ํจ์ผ๋ก์จ ๋๊ฐ๊ณจ ๊ณจ์ ๋ฑ์ผ๋ก ํผ์ฌ์๋ฅผ ์ฌ๋ง์ ์ด๋ฅด๊ฒ ํ์๋ค(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ โ๋ผ ํ๋ค).
๋ค. ์์ธ 1๊ณผ ์์ธ 4๋ ๊ณต๋์ผ๋ก 2012. 4. 4. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ฅ์์ โโโโ์์ฌโ๋ผ๋ ์ํธ๋ก ์ค๊ณ ์ํ ์๋งค์
(ํ๋ผ์คํฑ๋ฅ) ๋ฑ์ ๊ฐ์
ํ์๊ณ , ์ ์ฌ์
์ ์ฌ์ฉํ๊ธฐ ์ํ์ฌ 2012. 4. 24. ๊ณต๋์ผ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๊ตฌ์
ํ์๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์์ธ 1์ 2012. 7.๊ฒฝ ์ ์ฌ์
์ ๊ทธ๋ง๋๊ณ ์์ ์ ์ง๋ถ์ ์์ธ 4์๊ฒ ์๋ํ์ฌ ์ฃผ์๊ณ , ์ดํ ์์ธ 4๊ฐ ์ ์ฌ์
์ ๋จ๋
์ผ๋ก ์ด์ํ์๋ค. ์์ธ 4๋ ์ฐจ๋๊ตฌ์
๋๊ธ์ ๋น๋ ค ์ค ํ ๋ถ๊ธ์ตํ์ฌ์ ๋ฐ๋๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๊ดํ ์์ธ 1์ ๋ฑ๋ก๋ช
์๋ฅผ ์ด์ ๋ฐ์ง ์๊ณ ์๋ค๊ฐ 2013. 5. 21. ์์ธ 1์ ๋ฑ๋ก๋ช
์๋ฅผ ์ด์ ๋ฐ์ ์์ธ 4 ๋จ๋
๋ช
์๋ก ๋ฑ๋กํ์๋ค.
๋ผ. ์๊ณ ๋ 2013. 6. 18. ํผ์ฌ์์ ์ ์กฑ(์์์ธ์ธ ํผ์ฌ์์ ์๋
๋ค)์๊ฒ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ฅ๋ก๋น๋ก 9,300,770์, ์ ์กฑ๊ธ์ฌ๋ก 62,515,700์์ ์ง๊ธํ์๋ค.
๋ง. ํผ๊ณ ํ์ฌ์ ๋ณดํ์ฝ๊ด(์์ 5ํธ์ฆ)์๋ ๋ณดํ์ฆ๊ถ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ํผ๋ณดํ์, ์ฆ ๊ธฐ๋ช
ํผ๋ณดํ์ ์ธ์ โ๊ธฐ๋ช
ํผ๋ณดํ์์ ์น๋์ ์ป์ด ํผ๋ณดํ์๋์ฐจ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๊ฑฐ๋ ๊ด๋ฆฌ์ค์ธ ์โ(์ดํ โ์น๋ํผ๋ณดํ์โ๋ผ ํ๋ค) ๋ฑ์ ํผ๋ณดํ์๋ก ๋ช
์ํ๊ณ ์๋ค.
[์ธ์ ์ฆ๊ฑฐ : ๋คํผ์ด ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ์ 1 ๋ด์ง 9ํธ์ฆ, ์์ 1 ๋ด์ง 5ํธ์ฆ(๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ, ์ดํ ๊ฐ๋ค)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ด์ง ์์, ์ฆ์ธ ์์ธ 1์ ์ฆ์ธ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง]
2. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฐ์ ๋ฐ ์ ํ
๊ฐ. ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ๋ฐ์
1) ๋น์ฌ์์ ์ฃผ์ฅ
์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ์์ธ 4๊ฐ ์น๋ํผ๋ณดํ์์ ํด๋นํ์ฌ ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ด ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค. ์ด์ ๋ํ์ฌ ํผ๊ณ ๋, ์์ธ 1์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ 2012. 7.๊ฒฝ ์์ธ 4์๊ฒ ์๋ํ ์ดํ ์ ์ฐจ๋์ ๋ํ ์ดํ์ง๋ฐฐ์ ์ดํ์ด์ต์ ์์คํ์๊ณ , ๊ทธ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ์์์ธ ์์ธ 4๊ฐ ์น๋ํผ๋ณดํ์์ ํด๋นํ์ง ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ํด๋ฐฐ์์ ์ฑ
์์ด ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋ค.
2) ํ๋จ
์ ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ๊ทธ ์ธ์ ์ฆ๊ฑฐ๋ค์ ์ํ์ฌ ์ธ์ ๋๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ ๋ค, ์ฆ โ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์์ธ 1๊ณผ ์์ธ 4๊ฐ ๊ณต๋์ผ๋ก ์ฌ์
์ ์ด์ํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ๊ณต๋๋ช
์๋ก 2012. 4. 24. ๊ตฌ์
ํ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ตฌ์
๋น์๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์๊น์ง ๊ณ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ฅ์์ ์์
์ ์ํด ์ฌ์ฉ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ , โก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ดํ์ธ 2013. 5. 21.๊น์ง ์์ธ 1์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๊ณต๋๋ช
์์์ด์๋ ์ , โข ๋น๋ก ์์ธ 1์ด 2012. 7.๊ฒฝ ์์ธ 4์์ ๊ณต๋์ฌ์
์ ๊ทธ๋ง๋๊ณ ์ฌ์
์ง๋ถ์ ์์ธ 4์๊ฒ ์ด์ ํ์ฌ ์ฃผ์์ผ๋, ์ฐจ๋ ํ ๋ถ๊ธ์ตํ์ฌ์ ๋ฐ๋ ๋ฑ์ผ๋ก ์์ธ 4์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์์ ๋ช
์ ์ด์ ๋ฑ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์ ๋ช
์๋ณ๊ฒฝ ๋ฑ์ ํ์ํ ์๋ฅ๋ฅผ ๊ต๋ถํ์ง ์์ ์ฑ, ์ฌ์
์์ธ ์์ธ 4์ ์์ ๊ทผ๋ก์๋ค์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์ฌ์ฉํ๋ ๊ฒ์ ๋ํ์ฌ ์๋ฌด๋ฐ ์ด์๋ฅผ ์ ๊ธฐํจ์ด ์์ด ์ ์ฐจ๋์ ์ดํํ์ฌ ์์
ํ๋ ๊ฒ์ ์น๋ํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ์ ์ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ๊ธฐ๋ช
ํผ๋ณดํ์์ธ ์์ธ 1์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๋ํ ์ดํ์ง๋ฐฐ์ ์ดํ์ด์ต์ ์์คํ์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๊ณ , ์์ธ 4๋ ์์ธ 1๋ก๋ถํฐ ์น๋์ ์ป์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์ฌ์ฉ ๋๋ ๊ด๋ฆฌ ์ค์ธ ์น๋ํผ๋ณดํ์์ ์ง์์ ์์๋ค๊ณ ํ ๊ฒ์ด๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด์ ๋ฐํ๋ ํผ๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ธ์ ํ ์ ์๊ณ , ์์ธ 4๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๊ณต๋์์ ์ ๊ฒธ ์น๋ํผ๋ณดํ์๋ก์ ์๋์ฐจ์ํด๋ฐฐ์ ๋ณด์ฅ๋ฒ(์ดํ โ์๋ฐฐ๋ฒโ์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 3์กฐ์ ์ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ด ์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ๊ดํ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ณดํ๊ณ์ฝ์์ ๋ณดํ์๋ก์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ด ์๋ค.
๋. ์ฑ
์์ ์ ํ
์ ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ๊ทธ ์ธ์ ์ฆ๊ฑฐ๋ค์์ ๋ณธ ํผ์ฌ์์ ์์น, ์ฌ๊ณ ๋ฐ์ ๊ฒฝ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ํผ์ฌ์๋ก์๋ ์์ ๋ชจ๋ฅผ ์ฐฉ์ฉํ์ง ์๊ณ ์ํํ ์์
๋ฐ๊ฒฝ ๋ด์์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฐจ๋์ ์ดํ์ ์ดํผ์ง ์๋ํ ์๋ชป์ด ์๊ณ , ์ด๋ฌํ ํผ์ฌ์์ ์๋ชป์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ ์ํด์ ๋ฐ์ ๋ฐ ํ๋์ ํ ์์ธ์ด ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ฐฐ์ํ ์ํด๋ฐฐ์์ก์ ์ฐ์ ํจ์ ์์ด ์ฐธ์ํ๊ธฐ๋ง ํ๋, ๊ทธ ๋น์จ์ ์ ๋ฐ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด 30%๋ก ๋ด์ด ์๋นํ๋ค.
๋ฐ๋ผ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๋ํ ํผ๊ณ ์ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ ์ ๊ณผ์ค๋น์จ์ ์ ์ธํ ๋๋จธ์ง 70%๋ก ์ ํํ๋ค.
3. ์ํด๋ฐฐ์์ ๋ฒ์
๊ฐ. ์ผ์ค์์
ํผ์ฌ์๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์
์ ์ผ์ค์์
์ํด๋ ๋ค์ 1)ํญ๊ณผ ๊ฐ์ ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ์ ๊ธฐ์ด๋ก ํ์ฌ, ๋ค์ 2)ํญ๊ณผ ๊ฐ์ด ์ 5/12ํผ์ ๋น์จ์ ์ํ ์ค๊ฐ์ด์๋ฅผ ๊ณต์ ํ๋ ๋จ๋ฆฌํ ์ธ๋ฒ์ ๋ฐ๋ผ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์์ ํ๊ฐ๋ก ๊ณ์ฐํ๋ค(๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋จ์๋ก ๊ณ์ฐํจ์ ์์น์ผ๋ก ํ๊ณ , ์ ๋ฏธ๋ง์ ๋ฒ๋ฆฐ๋ค).
1) ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ํ๊ฐ๋ด์ฉ
(๊ฐ) ์ธ์ ์ฌํญ ๋ฑ : ์ฑ๋ณ - ๋จ์, ์๋
์์ผ - (์๋
์์ผ ์๋ต), ์ฌ๊ณ ์ผ์ - 2013. 1. 30., ์ฌ๊ณ ์ ์ฐ๋ น - 64์ธ, ์ฌ๋ช
์ข
๋ฃ์ผ - 2026. 12. 2.
(๋) ์ง์
, ์๋, ๊ฐ๋๊ธฐ๊ฐ : ํผ์ฌ์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ๋จ์๋
ธ๋ฌด์ข
์ฌ์๋ก 1์ผ ํ๊ท ์๊ธ 36,500์์ ์ง๊ธ๋ฐ๊ณ ์์๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ ํผ์ฌ์๋ ํต์์ ์ธ ๊ฐ๋์ฐํ์ธ 60์ธ๋ฅผ ๋์์ผ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋น์ 64์ธ์ ๋์ด๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์์ ์ฑ์ฉ๋์ด ๊ทผ๋ก์๋ก ์ผํ ์ ๋๋ก ๊ฑด๊ฐ์ํ๊ฐ ์ํธํ์๊ณ , ํต์์ ์ผ๋ก ์ํด๋ณดํ์ฌ์ ์ฝ๊ด์ ๋ณดํ๊ธ ์ง๊ธ๊ธฐ์ค์ ์์ด โ56์ธ ์ด์์ ์ทจ์
๊ฐ๋ฅ ์์ํโ์ ๋ฐ๋ผ 64์ธ์ ๊ฒฝ์ฐ ์ทจ์
๊ฐ๋ฅ์์๋ฅผ 36๊ฐ์๋ก ๋ณด๊ณ ์๋ ์ ๋ฑ์ ๊ณ ๋ คํ๋ฉด, ํผ์ฌ์๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ผ๋ก๋ถํฐ 3๋
๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ์
์ฅ ๋ฑ์์ ๋จ์๋
ธ๋ฌด์๋ก ์ข
์ฌํ ์ ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋ค(1์ผ ํ๊ท 36,500์ ร365์ผ รท 12, ์ 1,110,208์).
(๋ค) ์๊ณ๋น : ์์
์ 1/3 ์ ๋
2) ๊ณ์ฐ : ์ฌ๊ณ ์ผ(์ฌ๋ง์ผ)๋ก๋ถํฐ 36๊ฐ์ : 2013. 1. 30.๋ถํฐ 2016. 1. 29.๊น์ง
24,778,140์ = 1,110,208์ ร 100%(๋
ธ๋๋ฅ๋ ฅ์์ค์จ) ร 2/3(์๊ณ๋น ๊ณต์ ) ร 33.4777(ํธํ๋ง๊ณ์)
๋. ์ฅ๋ก๋น : 3,000,000์
๋ผ. ๊ณผ์ค์๊ณ : ํผ์ฌ์์ ๊ณผ์ค 30%
(1) ์ผ์ค์์
24,778,140์ ร 70% = 17,344,698์
2) ์ฅ๋ก๋น 3,000,000์ ร 70% = 2,100,000์
[์ธ์ ์ฆ๊ฑฐ : ๋คํผ์ด ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ์ 10ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง]
4. ๊ตฌ์๊ถ์ ๋ฒ์
๊ฐ. ๋ฒ์ ์ ํ
1) ์ฐ์
์ฌํด๊ฐ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ์ 3์์ ๊ณต๋๋ถ๋ฒํ์๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฐ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ์ํ์ ์ธ ๊ตฌ์์์ก์ ๋ฐฉ์ง๋ผ๋ ์์ก๊ฒฝ์ ์ ์ด๋
๊ณผ ์ ์์น์ ๋น์ถ์ด ๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ์ ์ 3์์ ๋ํ์ฌ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ๊ณผ์ค ๋น์จ ์๋น์ก์ ๊ตฌ์ํ ์ ์๊ณ , ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก๋ ํผํด ๊ทผ๋ก์๊ฐ ๋ฐฐ์๋ฐ์ ์ํด์ก ์ค ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ๊ณผ์ค ๋น์จ ์๋น์ก์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก์์ ๊ณต์ ํ๊ณ (๋ค๋ง ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ ๊ธ์ก์ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก๊ณผ ์ํด์ก ์ค ์ ์ ๊ฒ์ ํ๋๋ก ํ๋ฏ๋ก, ํผํด ๊ทผ๋ก์์ ์ํด์ก์ด ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ก๋ณด๋ค ์ ์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ์ํด์ก์์ ๋ณดํ๊ฐ์
์์ ๊ณผ์ค ๋น์จ ์๋น์ก์ ๊ณต์ ํ์ฌ์ผ ํ๋ค) ์ฐจ์ก์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ํํ์ฌ ๊ทธ ์ฐจ์ก์ ๋ํ์ฌ๋ง ์ 3์์๊ฒ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค(๋๋ฒ์ 2002. 3. 21. ์ ๊ณ 2000๋ค62322 ์ ์ํฉ์์ฒด ํ๊ฒฐ ๋ฑ ์ฐธ์กฐ).
2) ์ ์ธ์ ์ฌ์ค ๋ฐ ๊ทธ ์ธ์ ์ฆ๊ฑฐ๋ค์ ์ํ๋ฉด, ์ฌ์
์ฃผ๋ ์์
์ผ๋ก ์ธํ์ฌ ๋ฌผ์ฒด๊ฐ ๋จ์ด์ง ์ํ์ด ์๋ ๊ฒฝ์ฐ ์ถ์
๊ธ์ง๊ตฌ์ญ์ ์ค์ ํ๊ฑฐ๋ ์์ ๋ณดํธ๊ตฌ์ ๋ฐฐ์น ๋ฑ์ผ๋ก ์ํ์ ๋ฐฉ์งํ๊ธฐ ์ํ์ฌ ํ์ํ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ์ฌ์ผ ํจ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ด๋ฅผ ์ดํํ์ง ์๋ํ ์๋ชป์ด ์๊ณ , ๊ทธ ๊ณผ์ค๋น์จ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๊ฒฝ์ ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด 30% ์ ๋๋ก ๋ด์ด ์๋นํ๋ค.
3) ๊ณ์ฐ
(๊ฐ) ์ผ์ค์์
17,344,698์ ร 70% = 12,141,288์(์ ๋ฏธ๋ง ๋ฒ๋ฆผ)
(๋) ์ฅ๋ก๋น 2,100,000์ ร 70% = 1,470,000์
๋. ๊ตฌ์๊ถ ํ๋์ก
์๊ณ ๊ฐ ๋ง์ธ ๋ฐ ์ ์กฑ์๊ฒ ์ง๊ธํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ๋ฒ์๋ฅผ ํ๋๋ก, ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ฐฐ์ํ์ฌ์ผ ํ ์ํด์ก ์ค ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ ๋์ผํ ์์ก๋ฌผ์ ํด๋นํ๋ ๋ถ๋ถ์ ๋ํ์ฌ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ค.
1) ์ ์กฑ๊ธ์ฌ์ ๋ํ ๊ตฌ์๊ถ
(๊ฐ) ์ฐ์ฌ๋ณดํ๋ฒ ์ 87์กฐ ์ 1ํญ์ โ๊ณต๋จ์ ์ 3์์ ํ์์ ์ํ ์ฌํด๋ก ์ธํ์ฌ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ์ง๊ธํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทธ ๊ธ์ฌ์ก์ ํ๋ ์์์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์ ์์ ์ 3์์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ํ๋คโ๊ณ ๊ท์ ํ๊ณ ์๋ค. ์๊ณ ๋, ์ ์กฑ๊ธ์ฌ 62,515,700์์ ํ๋ ๋ด์์ ์ ์กฑ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ์ ํผ์ฌ์์ ์๋
๋ค(ํผ์ฌ์์ ์ฌ๋ง์ผ๋ก ์ธํ ์ผ์ค์์
์๋น์ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ์์์ธ๋ค)์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ ํ์ฌํ ์ ์๋ค.
(๋) ๊ตํต์ฌ๊ณ ์ ๊ฐํด์์ ๋ํ์ฌ ์๋ฐฐ๋ฒ ์ 3์กฐ์ ์ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฑ
์์ด ๋ฐ์ํ ๊ฒฝ์ฐ, ์๋ฐฐ๋ฒ ์ 10์กฐ ๋ฐ ์๋ฒ ์ 724์กฐ ์ 2ํญ์ ์ํ์ฌ ํผํด์์๊ฒ ์ธ์ ๋๋ ์ฑ
์๋ณดํ์์ ๋ํ ์ง์ ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ํผํด์๊ฐ ์ฑ
์๋ณดํ์์ ๋ํ์ฌ ๊ฐ์ง๋ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ผ๋ก์ ๊ฐํด์์ ๋ํ ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ๊ณผ๋ ๋ณ๊ฐ์ ๊ถ๋ฆฌ์ธ๋ฐ(๋๋ฒ์ 2007.1.25. ์ ๊ณ 2006๋ค60793 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ํผํด์์ ์ฑ
์๋ณดํ์์ ๋ํ ์ง์ ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ์ฑ๊ฒฉ์ ์์ ๊ฐ์ด ์ํด๋ฐฐ์์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ผ๋ก ํ์
ํ๋ ์ด์, ์๊ณ ๋ ํผ์ฌ์ ๋ฐ ๊ทธ ์๋
๋ค์ ํผ๊ณ ์ ๋ํ ์ฑ
์๋ณดํ์ ๊ธฐํ ์ง์ ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ๋์ ํ์ฌํ ์ ์๋ ๊ฒ์ด๊ณ , ๊ทธ๋ฌํ ๊ฒฝ์ฐ ํผํด์๊ฐ ์ฑ
์๋ณดํ์์ธ ํผ๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ์ง์ ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ํ์ฌํ ๋ ์ ์ฉ๋๋ ์ฑ
์๋ณดํ๊ธ ์ง๊ธ๊ธฐ์ค์ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋๋ก ๋์ ํ์ฌํ๋ ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ๋ ๊ทธ๋๋ก ์ ์ฉ๋์ด์ผ ํ ๊ฒ์ด๋ค.
(๋ค) ์ด ์ฌ๊ฑด์ผ๋ก ๋์์ ๋ณด๊ฑด๋, ํผ์ฌ์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ก ์ธํ์ฌ ์ฌ๋งํ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๋ฐฐ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 3์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ์ฃผ1) ๋ณธ๋ฌธ์ ๊ท์ ์ ์ํ ๊ธ์ก์ ์ง๊ธํ์ฌ์ผ ํ๋, ์์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ํผ์ฌ์์ ์ผ์ค์์
์ด 2,000๋ง ์์ ๋ฏธ์น์ง ๋ชปํ๋ฏ๋ก, ์ ์กฐํญ ๋จ์์ ๊ท์ ์ ๋ฐ๋ผ ์ฌ๋ง์ ์ต์ ์ฑ
์๋ณดํ๊ธ ์ง๊ธ์ก์ธ 2,000๋ง ์์ ์ง๊ธํ ์ฑ
์์ด ์๋ค.
2) ์ฅ๋ก๋น์ ๋ํ ๊ตฌ์๊ถ
์๊ณ ๊ฐ ์ง๊ธํ ์ฅ๋ก๋น๋ 9,300,770์์ด๋, ํผ์ฌ์ ์ ์กฑ์ ์ฅ๋ก๋น์ ๊ดํ ์ํด๋ฐฐ์๊ธ์๋ค๊ฐ ํผ์ฌ์ ๋ฐ ์ฌ์
์ฃผ์ ๊ณผ์ค๊น์ง ์๊ณํ์ฌ ์ฅ๋ก๋น๋ก์ ์ธ์ ๋๋ ๊ธ์ก์ 1,470,000์์ด๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๊ฐ ํผ์ฌ์์ ์ ์กฑ์ ๋์ํ์ฌ ํผ๊ณ ์๊ฒ ๊ตฌ์ํ ์ ์๋ ๊ธ์ก์ 1,470,000์์ด ๋๋ค.
๋ค. ์๊ฒฐ
๋ฐ๋ผ์ ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์๊ฒ ๊ตฌ์๊ธ 21,470,000์(=20,000,000์ + 1,470,000์) ๋ฐ ์ด์ ๋ํ์ฌ ๋ณดํ๊ธ์ฌ ์ง๊ธ์ผ ๋ค์๋ ์ธ 2013. 6. 19.๋ถํฐ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ทธ ์ดํ์๋ฌด์ ์กด๋ถ๋ ๋ฒ์์ ๊ดํ์ฌ ๋คํฌ๋ ๊ฒ์ด ํ๋นํ๋ค๊ณ ์ธ์ ๋๋ ์ด ํ๊ฒฐ ์ ๊ณ ์ผ์ธ 2016. 10. 27.๊น์ง๋ ๋ฏผ๋ฒ์์ ์ ํ ์ฐ 5%์, ๊ทธ ๋ค์๋ ๋ถํฐ ๋ค ๊ฐ๋ ๋ ๊น์ง๋ ์์ก์ด์ง ๋ฑ์ ๊ดํ ํน๋ก๋ฒ์์ ์ ํ ์ฐ 15%์ ๊ฐ ๋น์จ๋ก ๊ณ์ฐํ ์ง์ฐ์ํด๊ธ์ ์ง๊ธํ ์๋ฌด๊ฐ ์๋ค.
5. ๊ฒฐ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ ์ธ์ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ธ์ ํ ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ด๋ฅผ ์ผ๋ถ ์ธ์ฉํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ์ฑ์น์ ์ฃผ1) ์๋ฐฐ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 3์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ ๊ท์ ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.โ โ ๋ฒ ์ 5์กฐ์ 1ํญ์ ๋ฐ๋ผ ์๋์ฐจ๋ณด์ ์๊ฐ ๊ฐ์
ํ์ฌ์ผ ํ๋ ์ฑ
์๋ณดํ ๋๋ ์ฑ
์๊ณต์ (์ดํ ์ฑ
์๋ณดํ๋ฑ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๋ณดํ๊ธ ๋๋ ๊ณต์ ๊ธ(์ดํ ์ฑ
์๋ณดํ๊ธ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ํผํด์ 1๋ช
๋น ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ ๊ธ์ก๊ณผ ๊ฐ๋ค. 1. ์ฌ๋งํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ 1์ต 5์ฒ๋ง ์์ ๋ฒ์์์ ํผํด์์๊ฒ ๋ฐ์ํ ์ํด์ก. ๋ค๋ง, ๊ทธ ์ํด์ก์ด 2์ฒ๋ง ์ ๋ฏธ๋ง์ธ ๊ฒฝ์ฐ์๋ 2์ฒ๋ง ์์ผ๋ก ํ๋ค.โ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ๋ฒ๊ด/๋๋ฒ๊ด ํ๊ทธ]
|