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2011. 6. 22.

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2011. 7. 20.

ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2010. 4. 13. ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ์ฆ์—ฌ์„ธ 111,464,960์›์˜ ๋ถ€๊ณผ์ฒ˜๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ 2009. 8. 25.๋ถ€ํ„ฐ 2009. 12. 1.๊นŒ์ง€ ์ฝ”์Šค๋‹ฅ ์ƒ์žฅ๋ฒ•์ธ์ธ ์ฃผ์‹ ํšŒ์‚ฌ XX์Šคํƒ€์— (์ข…์ „ โ€™์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ AAํ…โ€™์ด์—ˆ๋‹ค๊ฐ€ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ๋‹ค, ์ดํ•˜ โ€™์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ฒ•์ธ์„ธ ํ†ตํ•ฉ์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ, ใ€Œ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ 2005. 12.๊ฒฝ 477,600์ฃผ ์ƒ๋‹น์˜ ์‹ ์ฃผ๋ฅผ 1์ฃผ๋‹น 4,160์›์— ์ œ3์ž ๋ฐฐ์ •๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์œ ์ƒ์ฆ์ž๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์—์„œ, ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋Œ€์ฃผ์ฃผ์ธ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ OOT์ปจ์„คํŒ…(์ดํ•˜ โ€™OOTโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์ด ์œ„ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์ฐธ์—ฌ ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋Œ€๋ถ€์—…์ฒด์ธ โ–ณโ–ณ์ธ๋ฒ ์ŠคํŠธ๋จผํŠธ(์ดํ•˜ โ€™โ–ณโ–ณโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์™€ ์‚ฌ์ด์— โ–ณโ–ณ๊ฐ€ ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋ฅผ ๋ชจ์ง‘ํ•ด ์˜ค๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ž๊ธˆ์กฐ๋‹ฌ์•ฝ์ •์„ ์ฒด๊ฒฐ ํ•˜๊ณ , โ–ณโ–ณ๊ฐ€ ์›๊ณ ์˜ ์ฒ˜์ธ ์ •AA ๋“ฑ 11๋ช…์˜ ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด 1,687,296,000์›์˜ ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•ด ์˜ค์ž, OOT๋Š” ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค๋กœ ํ•˜์—ฌ๊ธˆ ๊ทธ๋“ค ๋˜๋Š” ๊ทธ๋“ค์ด ์ง€์ •ํ•˜๋Š” ์ œ 3์ž ๋ช…์˜๋กœ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๊ฒŒ ํ•˜์—ฌ ์ด 405,600์ฃผ์˜ ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ •AA๋Š” 169,728,000์›์„ ํˆฌ์žํ•˜์—ฌ 48,000์ฃผ๋ฅผ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ 24,000์ฃผ๋Š” ์›๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›์•˜๋‹ค).ใ€๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ ๋ฐœํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์ด์— ์„œ์šธ์ง€๋ฐฉ๊ตญ์„ธ์ฒญ์žฅ์€ OOT๊ฐ€ ์œ„ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์ฐธ์—ฌํ•˜๋ฉด์„œ ์‹ ์ฃผ 405,600์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ  ๋“ฑ ์ œ3์ž ๋ช…์˜๋กœ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›์Œ์œผ๋กœ์จ ์œ„ ์‹ ์ฃผ๋ฅผ ์›๊ณ  ๋“ฑ์—๊ฒŒ ๋ช…์˜์‹ ํƒํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ  ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ ๋ฐ ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•(2007. 12. 31. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ8828ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋˜๊ธฐ ์ „์˜ ๊ฒƒ, ์ดํ•˜ โ€™๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) ์ œ45์กฐ์˜2 ์ œ1ํ•ญ ์†Œ์ •์˜ ๋ช…์˜์‹ ํƒ์˜ ์ฆ์—ฌ์˜์ œ ๊ทœ์ •์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ์‹ ์ฃผ ๋ช…์˜๊ฐœ์„œ์ผ์ธ 2005. 12. 16. ๋‹น์‹œ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ ์ฃผ์‹์˜ 1์ฃผ๋‹น ์‹œ๊ฐ€์ธ 16,259์›์— ์›๊ณ  ๋“ฑ์ด ๊ฐ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›์€ ์ฃผ์‹์ˆ˜๋ฅผ ๊ณฑํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ฆ์—ฌ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜์—ฌ[์›๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฆ์—ฌ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์€ 390,216,000์›( =16,259์›X24,000์ฃผ)์ด๋‹ค] ๊ทธ ๊ณผ์„ธ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ฒ˜๋ถ„์ฒญ์ธ ํ”ผ๊ณ  ๋“ฑ ์—๊ฒŒ ํ†ต๋ณดํ•˜์ž, ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2010. 4. 13. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ๊ณผ์„ธ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ์ฆ์—ฌ์„ธ 111,464,960์›์„ ๋ถ€๊ณผ ใ† ๊ณ ์ง€(์ดํ•˜ โ€™์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์— ๋ถˆ๋ณตํ•˜์—ฌ 2010. 5. 27. ์กฐ์„ธ์‹ฌํŒ์›์— ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜ ์˜€์œผ๋‚˜, ์กฐ์„ธ์‹ฌํŒ์›์€ 2010. 12. 29. ๊ธฐ๊ฐ๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. 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(๋‹ค์Œ ํ‘œ ์ƒ๋žต) 2) ์ดํ›„ โ–ณโ–ณ๋Š” 2005. 12. 8.๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๊ธˆ์กฐ๋‹ฌ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ์˜ ์ฒ˜์ธ ์ •AA ๋“ฑ 11๋ช…์˜ ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค์„ ๋ชจ์ง‘ํ•˜๊ณ  ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค๊ณผ ์‚ฌ์ด์— ์›” 4% ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ด 1.687.296.000์› ์ƒ๋‹น์˜ ์‹ ์ฃผ์ฒญ์•ฝ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌ๋ฐ›๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ํˆฌ์ž์•ฝ์ •(์ดํ•˜ โ€™์ด ์‚ฌ๊ฑด ํˆฌ์ž์•ฝ์ •โ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ํˆฌ์ž์•ฝ์ •์„œ์ƒ(๊ฐ‘ ์ œ3ํ˜ธ์ฆ)์˜ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. (๋‹ค์Œ ํ‘œ ์ƒ๋žต) 3) ์ •AA ๋“ฑ 11๋ช…์˜ ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด โ–ณโ–ณ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํˆฌ์ž์•ฝ์ •์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ์‹ ์ฃผ์ฒญ์•ฝ์ž๊ธˆ์œผ๋กœ ์ด 1,687,296,000์›์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜์ž, โ–ณโ–ณ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๊ธˆ์กฐ๋‹ฌ์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ผ OOT๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์šฉ์—ญ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๋ฐ ์ด์ž์กฐ๋กœ ์กฐ๋‹ฌ๋œ ์‹ ์ฃผ์ฒญ์•ฝ์ž๊ธˆ์˜ 7%์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๋‹ด๋ณด์กฐ๋กœ 338,000,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ์ž๊ธฐ์•ž์ˆ˜ํ‘œ๋ฅผ ๊ต๋ถ€๋ฐ›์€ ํ›„, ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค์—๊ฒŒ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํˆฌ์ž์•ฝ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ์ด์ž์กฐ๋กœ ์กฐ๋‹ฌ๋œ ์‹ ์ฃผ์ฒญ์•ฝ์ž๊ธˆ์˜ 4%์— ์ƒ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๋‹ด๋ณด์กฐ๋กœ ์œ„ ์ž๊ธฐ์•ž์ˆ˜ํ‘œ๋ฅผ ๊ต๋ถ€ํ•˜์˜€๋‹ค. 4) ํ•œํŽธ OOT๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๊ธˆ์กฐ๋‹ฌ์•ฝ์ • ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํˆฌ์ž์•ฝ์ • ์— ๋”ฐ๋ผ ์กฐ๋‹ฌ๋œ ์‹ ์ฃผ์ฒญ์•ฝ์ž๊ธˆ 1,687,296,000์›์œผ๋กœ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ 2005. 12. 9. ์‹ค์‹œํ•œ ์œ ์ƒ์ฆ์ž์— ์ฐธ์—ฌํ•˜์—ฌ ์†Œ ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ ์‹ ์ฃผ 477,600์ฃผ ์ค‘ 405,600์ฃผ๋ฅผ ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค ํ˜น์€ ๊ทธ๋“ค์ด ์ง€์ •ํ•˜๋Š” ์ œ3์ž ๋ช…์˜๋กœ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ๊ตฌ์ฒด์  ๋‚ด์—ญ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. (๋‹ค์Œ ํ‘œ ์ƒ๋žต) 5) ๊ทธ ํ›„ ์ •AA ๋“ฑ 11๋ช…์˜ ์ž๊ธˆํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ์‹ ์ฃผ์ฒญ์•ฝ์ž๊ธˆ ์ •์‚ฐ์„ ์œ„ํ•œ OOT์˜ ๋งค๋„์ง€์‹œ์— ๋”ฐ๋ผ 2005. 12. 23.๋ถ€ํ„ฐ 2006. 2. 1.๊นŒ์ง€ 5ํšŒ์— ๊ฑธ์ณ ๋ฐฐ์ •๋ฐ›์€ ์‹ ์ฃผ 405,600 ์ฃผ๋ฅผ 7,425,078,440์›์— ๋งค๋„ํ•œ ๋‹ค์Œ, ํˆฌ์ž์›๊ธˆ 1,687,296,000์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋งค๋„๋Œ€๊ธˆ 5,737,782,440์›๊ณผ ๋‹ด๋ณด๋กœ ์ œ๊ณต๋ฐ›์€ 338,000,000์› ์ƒ๋‹น์˜ ์ž๊ธฐ์•ž์ˆ˜ํ‘œ๋ฅผ โ–ณโ–ณ ์—๊ฒŒ ๋ฐ˜ํ™˜ํ•˜์˜€๊ณ , โ–ณโ–ณ๋Š” ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ OOT์— ๋ฐ˜ํ™˜ํ•˜์˜€๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 4ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 4ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ ๋ผ. ํŒ๋‹จ 1) ๊ตฌ ์ƒ์†์„ธ๋ฐ์ฆ์—ฌ์„ธ๋ฒ•์ƒ ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•œ ๋ช…์˜์‹ ํƒ ์ฆ์—ฌ์˜์ œ๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ๋Š”, ๋ช…์˜์‹ ํƒ์˜ ๋‹น์‚ฌ์ž์ธ ์‹ ํƒ์ž์™€ ์ˆ˜ํƒ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋ช…์˜์‹ ํƒ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์„ค์ •ํ•˜๋ ค๋Š” ํ•ฉ์˜๊ฐ€ ์žˆ์–ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋ช…์˜์‹ ํƒ์ด ์ ๋ฒ• ์œ ํšจํ•˜๊ฒŒ ์„ฑ๋ฆฝํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ์ฃผ์‹์˜ ์‹ค์งˆ์†Œ์œ ์ž์™€ ๋ช…์˜์ž๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด๊ณ  ์ฃผ ์ฃผ๋ช…๋ถ€์ƒ์— ๋ช…์˜์ˆ˜ํƒ์ž ์•ž์œผ๋กœ ๋ช…์˜๊ฐœ์„œ๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ ธ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์กฐ์„ธํšŒํ”ผ์˜ ๋ชฉ์ ์ด ์žˆ์–ด ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์–‘๋„๋‹ด๋ณด ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์ฃผ์‹์˜ ์†Œ์œ  ๋ช…์˜๊ฐ€ ์ฑ„๋ฌด์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ด์ „ ๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์œ„ ์ฃผ์‹์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋‹ด๋ณด๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๊ตฌ ์ƒ์ฆ ์„ธ๋ฒ• ์ œ45์กฐ์˜2 ์ œ1ํ•ญ 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