|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] 1์ฌ์ฌ๊ฑด
์์์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2006.12.20 ์ ๊ณ 2006๊ตฌํฉ2146 ํ๊ฒฐ
์ฆ์ฌ ์ฌ์ค ์ธ์ ์ฌ๋ถ[๊ตญ์น]
์๊ณ ์ ์๋ฒ์ง์ ๋ถ๋์ฐ ๋งค๋๋๊ธ ์ค ๊ณ์ข๋ก ์
๊ธ๋ ๊ธ์ก์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฆ์ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ ๋จ
ใ์ฃผ๋ฌธใ
1. ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ์์ก๋น์ฉ์ ์๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ
ํผ๊ณ ๊ฐ 2004. 9. 6 ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ํ 2000๋
๋ ๊ท์ ์ฆ์ฌ์ธ 107,535,680์์ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ์ฒ๋ถ์ ๊ฒฝ์
๊ฐ. 2000. 1. 11. ์๊ณ ์ โโโโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข(โ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ขโ๋ผ ํ๋ค)์ ์๊ณ ์ ์๋ฒ์ง ํฉโโ์ โโ์ โโ๊ตฌ โโ๋ 239 ๋ต 747m2์ ๋งค๋๋๊ธ ์ค 163,000,000์์ด ์
๊ธ๋์๋ค(์ ํ ์ง๋ 1981. 5. 14. ํฉโโ ์์ผ๋ก ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋์๋ค๊ฐ 2000. 1. 17. ๋
ธโโ ์์ผ๋ก ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋ง์ณ์ก๋ค). ๋. โโ์ โโ๊ตฌ โโ๋ 392-1 ๋ต 784m2('์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์งโ๋ผ ํ๋ค)์ ๊ดํ์ฌ 1994. 1. 20. ํจโโ ์์ผ๋ก 1993. 12. 30. ๋งค๋งค๋ฅผ ์์ธ์ผ๋ก ํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ, 1994. 3. 23. ์๊ณ ์ ๋ถ๋ชจ์ธ ํฉโโ, ์โโ๋ฅผ ์ฑ๊ถ์๋ก ํ ์ฒ๋ถ๊ธ์ง๊ฐ์ฒ๋ถ๊ธฐ์
๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๊ฐ ๋์ด ์์๋๋ฐ, ์ ๊ฐ์ฒ๋ถ์ 1993 .4. 26. ๋งค๋งค๋ก ์ธํ ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ์ฒญ๊ตฌ๊ถ์ ํผ๋ณด์ ๊ถ๋ฆฌ๋ก ํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก์ 2000. 12. 20. ํด์ ๋ฅผ ์์ธ์ผ๋ก ๊ฐ์ ๋ฌ 23. ๊ทธ ๊ธฐ์
๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋ง์๋์๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ๊ดํ์ฌ 2000. 2. 26. ์๊ณ ์์ผ๋ก ์์ ๊ถ์ด์ ๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋์๋ค. ๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์๊ณ ์ ๋ถ ๋ฐ ๋ถ๋ชจ๊ฐ ์๊ณ ์๊ฒ ์ 163,000,000์ ๋ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง๋ฅผ ์ฆ์ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ 2004. 9. 6. 2000๋
๋ ๊ท์ ์ฆ์ฌ์ธ 107,535,680์์ ๊ฒฐ์ ยท ๊ณ ์งํ์๋ค(โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค).
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1 ๋ด์ง 3ํธ์ฆ, ์ ์ 5ํธ์ฆ์ 4, ์ ์ 9ํธ์ฆ์ 1, ์ ์ 10, 13ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง 2. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ ์ฌ๋ถ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ด์ ๋ก ์๋ฒํ๋ค.
(1) ์๊ณ ์ ์๋ฒ์ง ํฉโโ์ด ๋ํ์ด์ฌ๋ก ๊ทผ๋ฌดํ๋ ์ฃผ์ํ์ฌ โโ์ด ๋ฐํํ ์ฝ์์ด์์ด 1999. 9. 30. ๋ถ๋์ฒ๋ฆฌ๋์ ํฉโโ์ ๊ธ์ต๊ถ์์ ์ ์ฉ์ด ์ ์์ผ๋ก ๋ถ๋ฅ๋์๋ค. ์ด์ ํฉโโ์ ์ฑ๊ถ์์ ์๋ฅ ๋ฑ์ ํผํ๊ณ ์ ์๊ณ ๋ช
์๋ก ์ฐจ๋ช
๊ณ์ข์ธ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๋ฅผ ๊ฐ์คํ๊ฒ ๋์๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๋ ์๊ณ ์ ์ด๋จธ๋ ์โโ๊ฐ ์๊ณ ์ ์ฃผ๋ฏผ๋ฑ๋ก์ฆ์ ์ง์ฐธํ๊ณ ์โโ์ ์ธ์ฅ์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ๊ฐ์คํ ๊ฒ์ผ๋ก์ ํฉโโ์ด ์
์ถ๊ธ์ ํธ๋ฆฌํ๊ฒ ํ ์ ์๋๋ก ์โโ๊ฐ ๋ํ์ด์ฌ๋ก ๋ฑ์ฌ๋์ด ์๋ โโ ์ฃผ์ํ์ฌ์ ์์ฌ์ง์ธ โโ์ โโ๊ตฌ โโ๋ ์ธ๊ทผ์ โโโโ์ํ โโ๋์ง์ ์ ๊ฐ์คํ์๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๋ ํฉโโ์ด ๊ด๋ฆฌํ๊ณ ์
์ถ๊ธ์ ์์ ๋ก์ด ํ๋ ๋ฑ ์ค์ง์ ์ธ ์ง๋ฐฐ๊ถ์ ํ์ฌํ์ฌ ์๋ค. ํฉโโ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๋ฅผ ๊ฐ์คํ์ฌ ์
๊ธํ ์์ฒด๋ฅผ ์ฆ์ฌ๋ก ๋ณผ ์๋ ์๋ค. (2) ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง๋, ์๊ณ ๊ฐ 1999. 12. 24. ์์ ์ ์์ ์ธ โโ๊ตฐ โโ์ โโ๋ฆฌ 601-5 ๋ 1,482m2์ ๊ฐ์ ๋ฆฌ 602-5 ๋ 478m2๋ฅผ 415,000,000์์ ์๋ํ๊ณ ๋ฐ์ ๋์ผ๋ก ์ทจ๋ํ ๊ฒ์ด๋ค. ํฉโโ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ์ค ์์ ์๊ฐ ์๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ํฉโโ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง๋ฅผ ์ฆ์ฌํ์๋ค๊ณ ๋ณผ ์ ์๋ค. ๋. ์ธ์ ์ฌ์ค
(1) ์๊ณ ์ ํจโโ ๋ช
์๋ก 2000. 1. 13. ์์ฑ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ๊ดํ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์(์ ์ 8ํธ์ฆ)์ ์ํ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ๋งค๋งค๋๊ธ์ 331,800,000์์ผ๋ก์, 2000. 1. 13. ๊ณ์ฝ๊ธ 100,000,000์, ๊ฐ์ ๋ฌ 21. ์๊ธ 231,800,000์์ ์ง๊ธํ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋์ด ์๋ค. (2) 2000. 1. 13. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข์์ 1์ต์์ด ์ถ๊ธ๋์๊ณ , ๊ฐ์ ๋ ํจโโ์ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 1์ต์์ด ์
๊ธ๋์๋ค๊ฐ ๊ฐ์ ๋ 1์ต์์ด ์ถ๊ธ๋์์ผ๋ฉฐ, ๊ฐ์ ๋ ์๊ณ ์ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 1์ต์์ด ์
๊ธ๋์๋ค. (3) 2000. 1. 20. ์๊ณ ์ ๋ค๋ฅธ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 2์ต 1,000๋ง์์ด ์
๊ธ๋์๋ค๊ฐ ๊ฐ์ ๋ฌ 21. 2์ต 1,300๋ง์์ด ์ถ๊ธ๋์๊ณ , ๊ฐ์ ๋ ํจโโ์ ์ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 2์ต 1,300๋ง์์ด ์
๊ธ๋์๋ค๊ฐ ๊ฐ์ ๋ 2์ต 1,300๋ง์์ด ์ถ๊ธ๋์๊ณ , ๊ฐ์ ๋ ์๊ณ ์ ํ ํฉโโ์ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 2์ต์์ด ์
๊ธ๋์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ ์ 1, 3ํธ์ฆ, ์ ์ 5ํธ์ฆ์ 4 ๋ด์ง 7, ์ ์ 6ํธ์ฆ์ 3 ๋ด์ง 7, ์ ์ 7, 8ํธ์ฆ, ์ ์ 11ํธ์ฆ์ 2์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง ๋ค. ํ๋จ
(1) ์ฆ์ฌ์ธ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ทจ์์์ก์์, ๊ณผ์ธ๊ด์ฒญ์ ์ํ์ฌ ์ฆ์ฌ์๋ก ์ธ์ ๋ ์ ๋ช
์์ ์๊ธ์ด ์ธ์ถ๋์ด ๋ฉ์ธ์ ๋ช
์์ ์๊ธ๊ณ์ข ๋ฑ์ผ๋ก ์์น๋ ์ฌ์ค์ด ๋ฐํ์ง ์ด์ ๊ทธ ์๊ธ์ ๋ฉ์ธ์์๊ฒ ์ฆ์ฌ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ ๋๋ฏ๋ก, ๊ทธ์ ๊ฐ์ ์๊ธ์ ์ธ์ถ๊ณผ ๋ฉ์ธ์ ๋ช
์๋ก์ ์๊ธ ๋ฑ์ด ์ฆ์ฌ๊ฐ ์๋ ๋ค๋ฅธ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํํ์ฌ์ง ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๋ฑ ํน๋ณํ ์ฌ์ ์ด ์๋ค๋ฉด ์ด์ ๋ํ ์
์ฆ์ ํ์๋ ๋ฉ์ธ์์๊ฒ ์๋ค(๋๋ฒ์ 2001. 11. 13. ์ ๊ณ 99๋4082 ํ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ).
์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด 2000. 1. 11. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข์ ์๊ณ ์ ์๋ฒ์ง ํฉโโ์ ๋ถ๋์ฐ ๋งค๋๋๊ธ ์ค 163,000,000์์ด ์
๊ธ๋์์ผ๋ฏ๋ก, ์ 163,000,000์์ ํฉโโ์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์ฆ์ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ์ถ์ ๋๋ค.
์ด์ ๋ํด ์๊ณ ๋, ์ด์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๊ฐ ํฉโโ์ด ์๊ณ ๋ช
์๋ก ๊ฐ์คํ ์ฐจ๋ช
๊ณ์ข๋ก์ ํฉโโ์ด ์ค์ง์ ์ธ ์ง๋ฐฐ๊ถ์ ํ์ฌํ์ฌ ์๋ค๊ณ ์ฃผ์ฅํ๋, ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข์ 2000. 1. 11. ์ 163,000,000์์ด ์
๊ธ๋์๋ค๊ฐ ๊ฐ์ ๋ฌ 13. 1์ต์์ด ์ถ๊ธ๋์ด ํจโโ์ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 1์ต์์ด ์
๊ธ๋ ํ ๊ฐ์ ๋ ์ถ๊ธ๋์ด ์๊ณ ์ โโ์ํ ์๊ธ๊ณ์ข์ 1์ต์์ด ์
๊ธ๋ ์ฌ์ค ๋ฑ์ ๋น์ถ์ด ๋ณผ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณ์ข๊ฐ ํฉโโ์ด ์๊ณ ๋ช
์๋ก ๊ฐ์คํ ์ฐจ๋ช
๊ณ์ข๋ก์ ํฉโโ์ด ์ค์ง์ ์ธ ์ง๋ฐฐ๊ถ์ ํ์ฌํ์ฌ ์๋ค๋ ์ ์ ๋ถํฉํ๋ ์ฆ์ธ ์โโ์ ์ฆ์ธ์ ๋ฏฟ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ , ๊ฐ ์ 1, 4, 5ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ์โโ์ ๋๋จธ์ง ์ฆ์ธ๋ง์ผ๋ก๋ ์ ์ฃผ์ฅ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ๊ธฐ์ ๋ถ์กฑํ๋ฉฐ, ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ค. (2) ์ 1.ํญ ๋ฐ 2.์ ๋.ํญ์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค์ ์ํ๋ฉด, ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง๋ฅผ ์ทจ๋ํจ์ ์์ด ํจโโ์๊ฒ ๋งค๋งค๋๊ธ์ ์ง๊ธํ ์ฌ์ค์ด ์์์ ์ ์ ์๊ณ , ์ฌ๊ธฐ์๋ค๊ฐ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ์๊ณ ๋ถ๋ชจ ๋ช
์์ ์ฒ๋ถ๊ธ์ง๊ฐ์ฒ๋ถ๊ธฐ์
๋ฑ๊ธฐ๊ฐ ๋์ด ์์๋ ์ ๋ฑ์ ๋ํ์ฌ ๋ณผ ๋, ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง์ ์์ ๋ช
์์์ธ ํจโโ์ ์๊ณ ์ฌ์ด์ ๋งค๋งค๋ฅผ ๊ฐ์ฅํ์ฌ ์์ ๊ถ์ ์ด์ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ํตํ์ฌ, ์๊ณ ์ ๋ถ๋ชจ๊ฐ ์๊ณ ์๊ฒ ์ด ์ฌ๊ฑด ํ ์ง๋ฅผ ์ฆ์ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋จ๋๊ณ , ์ด์ ๋ฐํ๋ ์ฆ์ธ ์โโ์ ์ฆ์ธ์ ๋ฏฟ๊ธฐ ์ด๋ ต๋ค. (3) ๋ฐ๋ผ์ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค. 3. ๊ฒฐ๋ก
์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์๋ค.
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
[ ์ฐธ์กฐํ๋ก ์ฒด๊ณ๋ ]
-
|