|
+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] 1์ฌ์ฌ์ ๋จ๋
์ฌ๊ฑด
์์ธํ์ ๋ฒ์ 2007.06.28 ์ ๊ณ 2006๊ตฌ๋จ7877 ํ๊ฒฐ
๋ฏธ๊ตญ ์์ฌ ๋ถ๋์ฐ ์ทจ๋๊ด๋ จ ๋งค์
๋ถ๋๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ณผ ์ ์๋์ง ์ฌ๋ถ[์ผ๋ถํจ์]
์๊ณ ๋ ๋งค์์ธ์ผ๋ก์ ๋ถ๋์ฐ์ ์ ๊ท๋ก ์ทจ๋ํ ๋ฟ ์ด๋ฅผ ์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋ณด์ ํด์จ ์ฌ์ค์ด ์์ด ๋ณด์ ์ธ๋ก ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ค์ ํ์๊ฒฝ๋น๋ก ์ธ์ ํ๊ณ , ์ค๊ฐ์์๋ฃ์ ๋ํ์ฌ ๋ฏธ๊ตญ์์ ๋งค๋์ธ์ธก์์ ๋ถ๋ดํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฑฐ๋์ ๊ด๋ก์ด๋ฏ๋ก ํ์๊ฒฝ๋น ๋ถ์ธ์ ์ด ํ๋นํจ
ใ์ฃผ ๋ฌธใ
1. ํผ๊ณ ๊ฐ 2004. 12. 15. ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ํ 2003๋
๊ท์ ์๋์๋์ธ 21,619,404์์ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ ์ค 14,077,720์์ ์ด๊ณผํ๋ ๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค.
2. ์๊ณ ์ ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
3. ์์ก๋น์ฉ ์ค 30%๋ ์๊ณ ๊ฐ, ๋๋จธ์ง 70%๋ ํผ๊ณ ๊ฐ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ ๊ตฌ ์ทจ ์งใ
ํผ๊ณ ๊ฐ 2004. 12. 15. ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ํ 2003๋
๊ท์ ์๋์๋์ธ 21,619,404์์ ๋ถ๊ณผ ์ฒ๋ถ ์ค 11,282,942์์ ์ด๊ณผํ๋ ๋ถ๋ถ์ ์ทจ์ํ๋ค.
ใ์ด ์ ใ
1. ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ 2002. 5. 8. โโโโ โโโโ์ฃผ โโโ์ โโโโ โโโ 2143 ์์ฌ ๋ถ๋์ฐ(์ดํ โ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐโ์ด๋ผ ํ๋ค)์ ๋งค๋งค๋๊ธ ๋ฏธํ 130,000๋ฌ๋ฌ์ ์ทจ๋ํ์ฌ 2003. 1. 27. ์ด๋ฅผ 195,010.32๋ฌ๋ฌ์ ์๋ํ์์ผ๋, ์๋์๋์ธ๋ฅผ ์ ๊ณ ยท ๋ฉ๋ถํ์ง ์์๋ค.
๋. ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์ ๊ณ์ฝ ๋ํ์ฌ์ธ โโโ-โ์ฌ์๊ฒ Closing ์๊ธ, ์์ ๊ถ ์กฐ์ฌ๋น์ฉ, ์๋ฅ ์ค๋น๋ฃ, ์ฃผ ์ธ๊ธ ๋ฑ ํฉ๊ณ 2,856๋ฌ๋ฌ์ โReal Estate Taxes 2002" 2,830.10๋ฌ๋ฌ, ํฉ๊ณ 5,686.10๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฐ์์๋ฃ๋ก ์ง๊ธํ์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ํ ๋น์, ์ค๊ฐ๋ฃ 11,700๋ฌ๋ฌ, ๋ถ๋์ฐ ์กฐ์ฌ๋น์ฉ 125๋ฌ๋ฌ, ๋๋ฆฌ์ธ ์์๋ฃ 400๋ฌ๋ฌ ๋ฑ ์๋๋น์ฉ์ผ๋ก ํฉ๊ณ 15,870.19๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฐ์์๋ฃ๋ก ์ง์ถํ์๋ค.
๋ค. ํผ๊ณ ๋ 2004. 12. 15. ์๊ณ ์๊ฒ ์ ์๋์ ๋ฐ๋ฅธ ์๋์๋์ธ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ยท ๋ถ๊ณผํจ์ ์์ด ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์ ์ง์ถํ ์ 5,686.10๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ๋งค์
๋ถ๋๋น์ฉ์ผ๋ก ์ธ์ ํ์ง ์๋ํ๊ณ ์๋ ๋น์ ์ง์ถํ 15,870.19๋ฌ๋ฌ๋ง์ ํ์๋น์ฉ์ผ๋ก ์ธ์ ํ์ฌ, ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ ๊ฒฐ์ ๊ณ ์ง์ธ์ก๋ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด ์ฐ์ ๋ 23,017,582์์ 2003๋
๊ท์ ์๋์๋์ธ๋ก ๊ฒฐ์ ยท ๋ถ๊ณผํ์๋ค. ํผ๊ณ ๋ ์ ์ฒ๋ถ์ ํจ์ ์์ด ์๋๊ฐ์ก, ์ทจ๋๊ฐ์ก, ํ์๊ฒฝ๋น์ ๋ํด ๋ชจ๋ 2003. 1. 22. ํ์ฌ์ ๊ธฐ์คํ์จ์ธ 1177.20์์ ์ ์ฉํ์๋ค.
๋ผ. ์ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๋ํด ์๊ณ ๊ฐ ๊ตญ์ธ์ฌํ์ ์ฒญ๊ตฌํ์ ๊ตญ์ธ์ฌํ์์ 2006. 5. 30. ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ๋งค์
ํ ๋น์ ์ง์ถํ ๋น์ฉ ์ค Closing ์๊ธ ๋ฑ ํฉ๊ณ 2,856๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ถ๊ฐ ํ์๊ฒฝ๋น๋ก ์ธ์ ํ์ฌ ๊ณผ์ธํ์ค๊ณผ ์ธ์ก์ ๊ฒฝ์ ํ๋ค๋ ๊ฒฐ์ ์ ํ์๊ณ , ๊ทธ์ ๋ฐ๋ผ ์ 23,017,582์์ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ ๊ฒฝ์ ๊ณ ์ง์ธ์ก๋ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด 21,619,404์์ผ๋ก ๊ฐ์ก๊ฒฝ์ ๋์๋ค(์ดํ 2004. 12. 15.์ ์ฒ๋ถ ์ค ๊ฐ์ก๊ฒฝ์ ๋๊ณ ๋จ์ ๋ถ๋ถ์ โ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถโ์ด๋ผ ํ๋ค).
๋ง. ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋์ผ์ธ 2002. 5. 8. ํ์ฌ์ ์ ยท ๋ฌ๋ฌ ๊ธฐ์คํ์จ์ 1279.30์์ด๊ณ , 2003. 1. 22. ํ์ฌ์ ๊ธฐ์คํ์จ์ 1177.20์์ด๋ฉฐ, ์๋์ผ์ธ 2003. 1. 27. ํ์ฌ์ ๊ธฐ์คํ์จ์ 1171.90์์ด๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๊ฐ ์ 1, 2ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ์ 1, 2, ์ ์ 3ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง 2. ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ ์ฌ๋ถ
๊ฐ. ๋น์ฌ์์ ์ฃผ์ฅ
(1) ์๊ณ : ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์์ ์ง์ถํ ์ 5,686.10๋ฌ๋ฌ๊ฐ ๋ชจ๋ ๋งค์
๋ถ๋๋น์ฉ์ด๋ฏ๋ก ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ์ฐ์
๋์ด์ผ ํ๊ณ , ๊ทธ ์ธ์ ์๊ณ ๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ๊ตฌ์
ํ ๋น์์ ๋ถ๋์ฐ ์ค๊ฐ์์๋ฃ๋ก 9,100๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ง์ถํ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ ๋น์ฉ ์ญ์ ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ์ฐ์
๋์ด์ผ ํจ์๋ ๊ทธ์ ๋ฌ๋ฆฌ ๋ณธ ์ด์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค.
(2) ํผ๊ณ : ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์์ ์ง์ถํ ์ 5,686.10๋ฌ๋ฌ ์ค โReal Estate Taxes 2002" 2,830.10๋ฌ๋ฌ๋ ๋ณด์ ์ธ์ธ 2002๋
์ฌ์ฐ์ธ์ด๋ฏ๋ก ๋งค์
๋ถ ๋๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ณผ ์ ์๊ณ , ์๊ณ ๊ฐ ์ฃผ์ฅํ๋ ๋ถ๋์ฐ ์ค๊ฐ์์๋ฃ ์ญ์ ์ธ์ ํ ์ ์์ผ ๋ฏ๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒํ๋ค. ๋. ๊ด๋ จ๋ฒ๋ น
โ ์๋์ธ๋ฒ ์ 118์กฐ์4 [์๋์๋์ ํ์๊ฒฝ๋น ๊ณ์ฐ]
โ ๊ตญ์ธ์์ฐ์ ์๋์ ๋ํ ์๋์ฐจ์ต์ ๊ณ์ฐ์ ์์ด์ ์๋๊ฐ์ก์์ ๊ณต์ ํ๋ ํ์๊ฒฝ๋น๋ ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ ๊ธ์ก์ ํฉํ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋ค.
1. ์ทจ๋๊ฐ์ก
๋นํด ์์ฐ์ ์ทจ๋์ ์์๋ ์ค์ง๊ฑฐ๋๊ฐ์ก. ๋ค๋ง, ์ทจ๋๋น์์ ์ค์ง๊ฑฐ๋๊ฐ์ก์ ํ์ธํ ์ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์๋์์ฐ์ด ์์ฌํ๋ ๊ตญ๊ฐ์ ์ทจ๋๋น์์ ํํฉ์ ๋ฐ์ํ ์๊ฐ์ ์ํ๋, ์๊ฐ๋ฅผ ์ฐ์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ๋์๋ ๋นํด ์์ฐ์ ์ข
๋ฅยท๊ท๋ชจยท๊ฑฐ๋์ํฉ๋ฑ์ ์ฐธ์ํ์ฌ ๋ํต๋ น๋ น์ด ์ ํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ํ๋ค.
4. ๋ํต๋ น๋ น์ด ์ ํ๋ ์๋๋น
โก์ 1ํญ์ ๊ท์ ์ ์ํ ์๋์ฐจ์ต์ ์ธํํ์ฐ, ์ทจ๋์ ์์๋ ์ค์ง๊ฑฐ๋๊ฐ์ก, ์๊ฐ์ ์ฐ์ ๋ฑ ํ์๊ฒฝ๋น์ ๊ณ์ฐ์ ๊ดํ์ฌ ํ์ํ ์ฌํญ์ ๋ํต๋ น๋ น์ผ๋ก ์ ํ๋ค. [๊ตฌ ์๋์ธ๋ฒ ์ํ๋ น] (2005. 12. 31.๋ํต๋ น๋ น ์ 19254ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ)
โ ์ 178์กฐ์4 [๊ตญ์ธ์์ฐ์ ํ์๊ฒฝ๋น]
โ ๋ฒ ์ 118์กฐ์4 ์ 1ํญ ์ 1ํธ ๋ณธ๋ฌธ์ ๊ท์ ์ ์ํ์ฌ ์ทจ๋์ ์์๋ ์ค์ง๊ฑฐ๋๊ฐ์ก์ ์ฐ์ ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ 163์กฐ ์ 1ํญ ๋ฐ ์ 2ํญ์ ๊ท์ ์ ์ค์ฉํ๋ค. โ ์ 178์กฐ์5 [์๋์ฐจ์ต์ ์ธํํ์ฐ]
โ ๋ฒ ์ 118์กฐ์4 ์ 2ํญ์ ๊ท์ ์ ์ํ์ฌ ์๋์ฐจ์ต์ ๊ณ์ฐํจ์ ์์ด์๋ ์๋๊ฐ์ก ๋ฐ ํ์๊ฒฝ๋น๋ฅผ ์๋ นํ๊ฑฐ๋ ์ง์ถํ ๋ ํ์ฌ ใ์ธ๊ตญํ๊ฑฐ๋๋ฒใ์ ์ํ ๊ธฐ์คํ์จ ๋๋ ์ฌ์ ํ์จ์ ์ํ์ฌ ๊ณ์ฐํ๋ค. โ ์ 163์กฐ [์๋์์ฐ์ ํ์๊ฒฝ๋น]
โ ๋ฒ ์ 97์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ ๊ฐ๋ชฉ ๋จ์ ๋ฐ ๋๋ชฉ ๋ณธ๋ฌธ์์ "์ทจ๋์ ์์๋ ์ค์ง๊ฑฐ๋๊ฐ์ก"์ด๋ผ ํจ์ ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ ๊ธ์ก์ ํฉํ ๊ฒ์ ๋งํ๋ค.
1. ์ 89์กฐ์ 1ํญ์ ๊ท์ ์ ์ค์ฉํ์ฌ ๊ณ์ฐํ ์ทจ๋์๊ฐ์ ์๋นํ๋ ๊ฐ์ก(์ 89์กฐ ์ 2ํญ ์ 1ํธ์ ๊ท์ ์ ์ํ ํ์ฌ๊ฐ์นํ ์ธ์ฐจ๊ธ์ ํฌํจํ๋ ๋ถ๋นํ์๊ณ์ฐ์ ์ํ ์๊ฐ์ด๊ณผ์ก์ ์ ์ธํ๋ค) โ ์ 89์กฐ [์์ฐ์ ์ทจ๋๊ฐ์ก ๋ฑ]
โ ๋ฒ ์ 39์กฐ์ 2ํญ์ ๊ท์ ์ ์ํ ์์ฐ์ ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ๋ค์ ๊ฐ ํธ์ ๊ธ์ก์ ์ํ๋ค.
1. ํ์ธ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋งค์
ํ ์์ฐ์ ๋งค์
๊ฐ์ก์ ์ทจ๋์ธยท๋ฑ๋ก์ธ ๊ธฐํ ๋ถ๋๋น์ฉ์ ๊ฐ์ฐํ ๊ธ์ก ๋. ๋ค. ํ ๋จ
(1) โReal Estate Taxes 2002"์ ๊ดํ์ฌ
โReal Estate Taxes 2002"๊ฐ ๋ฒ์ญํ๊ธฐ์ ๋ฐ๋ผ ์ฌ์ฐ์ธ์ ์ผ์ข
์ธ ๋ถ๋์ฐ์ธ๋ก ํด์๋ ์ฌ์ง๊ฐ ์๋ค๊ณ ๋ ๋ณด์ธ๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ํํธ, โ ๊ฐ ์ 2ํธ์ฆ, ๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ์ 1, 2์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ฒฝ์ฐ ๋น์ฌ์๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํจ์ ์์ด ๋น์ฌ์์ ๋
๋ฆฝ๋ ์ 3์๊ฐ ์ ๋น์ฌ์๋ฅผ ๋ํํ์ฌ ๋ชฉ์ ๋ฌผ์ ๋ํ ๊ถ๋ฆฌ๊ด๊ณ๋ฅผ ๋ถ์ํ๊ณ , ๋ณดํ์ ๊ฐ์
ํ๊ณ , ๊ถ๋ฆฌ์ด์ ์ ์ฐจ๋ฅผ ์ดํํ๊ณ , ๋๊ธ์ ์ง๊ธํ๋ ๋ฑ ๊ณ์ฝ์กฐ๊ฑด์ ์ดํํ์ฌ ๊ณ์ฝ์ ์๊ฒฐํ๋ ์ ๋๋ฅผ ์ํํ๊ณ ์๊ณ , ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์ ๊ทธ ๋งค๋งค์ ๊ดํ์ฌ โโโ-โ์ฌ๊ฐ ๊ทธ ์ญํ ์ ์ํํ์๋๋ฐ โโโ-โ์ฌ๋ ๊ทธ ๊ณ์ฝ์ ์๊ฒฐํ๋ฉด์ ์๊ณ ์๊ฒ โReal Estate Taxes 2002" 2,830.10๋ฌ๋ฌ๊ฐ ํฌํจ๋ ํฉ๊ณ 5,686.10๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฐ์์๋ฃ๋ก ์ฒญ๊ตฌํ์ฌ ์ง๊ธ๋ฐ์๋ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋๋ฐ, ์๊ณ ๊ฐ ์์ ๊ฐ์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ๋ฉด์ ์ ์ฐ์์๋ฃ์ ์ผ๋ถ๋ก์ โReal Estate Taxesโ๋ฅผ ์ง์ถํ์๋ ์ , โก 2002. 5. 8. ๋น์ ์๊ณ ๋ ๋งค์์ธ์ผ๋ก์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ ๊ท๋ก ์ทจ๋ํ๋ ๊ฒ์ผ ๋ฟ ์ด๋ฅผ ์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋ณด์ ํด ์จ ์ฌ์ค์ด ์์์๋ โReal Estate Taxesโ๋ฅผ ๋ถ๋ดํ์๋๋ฐ, ์๊ณ ์๊ฒ ์ทจ๋ ์ดํ์ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ์ฌ์ ์ ๋ฉ๋ถํ ์๋ฌด๊ฐ ์์๋ค๊ณ ๋ณผ ๋งํ ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ ์๊ณ , ๊ทธ ๊ธ์ก๋ ๋งค๋งค๊ฐ์ก์ 2.17%(2,830.10/130,000)์ ๋ฌํ์ฌ ์๊ณ ๊ฐ 2002. 5. 8. ์ดํ 2002. 12. 31.๊น์ง ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ๋ณด์ ํ ๋ฐ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ธ์ก์ผ๋ก๋ ์ง๋์น๊ฒ ๋ง์ ์ (โโโโ์ฃผ์ ์ฌ์ฐ์ธ ์ธ์จ์ 1% ๋จ์ง์ธ ๊ฒ์ผ๋ก ๋ณด์ธ๋ค), โข ์ค์ฌ ์ด๋ฅผ ์ฌ์ฐ์ธ๋ก ๋ณธ๋ค ํ๋๋ผ๋ ์ข
์ ์์ ์๊ฐ ์ฒด๋ฉ ยท ๋ฏธ๋ฉํ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์ฐ ยท ๋ฉ๋ถํ์๋ค๋ฉด ์ด๋ฅผ ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ํฌํจ์ํค๋ ๊ฒ์ด ์๋นํ๋ค ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ ์์ ๋ณธ ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด ๋ณผ ๋ ์๊ณ ๊ฐ ์ข
์ ์์ ์๊ฐ ์ฒด๋ฉํ์๋ ์ฌ์ฐ์ธ๋ฅผ ๋์ ๋ฉ๋ถํ์์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ฐฐ์ ํ ์ ์๋ ์ ๋ฑ ์ ๋ฐ ์ฌ์ ์ ๊ณ ๋ คํด ๋ณด๋ฉด, ์ ์๋ฌธ ๋ฌธ๊ตฌ์์ ํํ๋ง์ผ๋ก โReal Estate Taxes 2002โ ๋ช
๋ชฉ์ 2,830.10๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ 2002๋
์ ๋ณด์ ํ์์์ ๊ณผ์ธ์๊ฑด์ผ๋ก ํ ์ธ๊ธ์ผ๋ก ๋ณด๊ธฐ๋ ์ด๋ ต๊ณ , ์๊ณ ๊ฐ ์ 2,830.10๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ๋ถ๋์ฐ ์ทจ๋ ์ ์ฐ์์๋ฃ์ ์ผ๋ถ๋ก ์ง๊ธํ ์ด์ ์ด๋ฅผ ๊ตฌ ์๋์ธ๋ฒ ์ํ๋ น(2005. 12. 31. ๋ํต๋ น๋ น ์ 19254ํธ๋ก ๊ฐ์ ๋๊ธฐ ์ ์ ๊ฒ, ์ดํ ๊ฐ๋ค) ์ 89์กฐ ์ 1ํญ ์ 1ํธ๊ฐ ์ ํ ๋งค์
๋ถ๋๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ณด๋ ๊ฒ์ด ์๋นํ๋ค ํ ๊ฒ์ด๋ฏ๋ก, ์ด ๋ถ๋ถ์ ๊ดํ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
(2) ์ค๊ฐ์์๋ฃ 9,100๋ฌ๋ฌ์ ๊ดํ์ฌ
์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์ ์ค๊ฐ์์๋ฃ๋ก 9,100๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ง์ถํ์๋ค๋ ์ ์ ๋ถํฉํ๋ ์ฆ๊ฑฐ๋ก๋ ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ์๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋, ๊ฐ ์ 3ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 9ํธ์ฆ์ 1, 2, ์ ์ 1, 2ํธ์ฆ์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ์ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง๋ฅผ ์ข
ํฉํ๋ฉด, ๋ฏธ๊ตญ์์๋ ๋ถ๋์ฐ์ ๋งค๋งคํจ์ ์์ด ์๋ฐฉ์ ์ค๊ฐ์์๋ฃ๋ฅผ ๋งค๋์ธ ์ธก์์ ๋ถ๋ดํ๋ ๊ฒ์ด ๊ฑฐ๋์์ ๊ด๋ก์ด๊ณ , ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ํ ๋น์์๋ ๋ชจ๋ ์ค๊ฐ์์๋ฃ๋ฅผ ๋งค๋์ธ์ธ ์๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ์๋ ์ฌ์ค, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ ๋น์ ์์ฑ๋์๋ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์ ์ค๊ฐ์์๋ฃ์ ์ก์๊ฐ ๋ช
์๋์ด ์์๋ ๋ฐ๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ ๋น์ ์์ฑ๋์๋ ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์์๋ ์ค๊ฐ์์๋ฃ์ ๋ํด ์๋ฌด๋ฐ ๊ธฐ์ฌ๊ฐ ์์๋ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ ์๋๋ฐ, ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์์ ์์ ๊ฐ์ ๊ด๋ก์๋ ๋ฌ๋ฆฌ ์์ ์ด ์ค๊ฐ์์๋ฃ๋ฅผ ๋ถ๋ดํ๊ธฐ๋ก ํ์๋ค๋ฉด ๊ทธ๋ฌํ ์ฝ์ ์ฌํญ์ ๋ํด ๋งค๋งค๊ณ์ฝ์ ๋ฑ์ ๋ฐ๋ก ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ํด ๋์์ผ๋ฆฌ๋ผ๊ณ ๋ด์ด ์๋นํ๋ฐ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์๋ฌด๋ฐ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์๋ ์ , ์๊ณ ๊ฐ ๊ทธ ์ฃผ์ฅ๊ณผ ๊ฐ์ด ์ค๊ฐ์์๋ฃ๋ฅผ ์ง๊ธํ์๋ค๋ ์ ์ ๊ดํ์ฌ ํ์ธ์์ธ ์ ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ ์ธ์ ๊ธ์ฉ์๋ฃ ๋ฑ ๊ฐ๊ด์ ์ธ ์๋ฃ๋ฅผ ์ ์ํ์ง ๋ชปํ๊ณ ์๋ ์ ๋ฑ์ ์ฌ์ ์ ๋น์ถ์ด ๋ณด๋ฉด, ์ ๊ฐ ์ 4ํธ์ฆ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ๋ฏฟ๊ธฐ ์ด๋ ต๊ณ , ๊ฐ ์ 5ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 6ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 7ํธ์ฆ์ 1, 2, ๊ฐ ์ 89ํธ์ฆ์ 1, 2์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ๋ง์ผ๋ก ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ๊ธฐ์๋ ๋ถ์กฑํ๋ฉฐ ๋ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ์ ์ด ๋ถ๋ถ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
(3) ํ์จ ์ ์ฉ ๋ฑ์ ๊ดํ์ฌ
ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ํจ์ ์์ด ๋ถ๋์ฐ์ ์๋๊ฐ์ก ๋ฐ ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ์ํ๋ก ํ์ฐํ๋ฉด์ ๊ทธ ๋ชจ๋์ ๋ํด 2003. 1. 22. ๋น์์ ๊ธฐ์คํ์จ์ธ 1177.20์์ ์ ์ฉํ์์์ ์์ ๋ณธ ๋ฐ์ ๊ฐ์ผ๋, ๊ตฌ ์๋์ธ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 178์กฐ์5 ์ 1ํญ์ ์๋์ฐจ์ต์ ๊ณ์ฐํจ์ ์์ด ์๋๊ฐ์ก ๋ฐ ํ์๊ฒฝ๋น๋ฅผ ์๋ นํ๊ฑฐ๋ ์ง์ถํ ๋ ํ์ฌ ์ธ๊ตญํ๊ฑฐ๋๋ฒ์ ์ํ ๊ธฐ์คํ์จ ๋๋ ์ฌ์ ํ์จ์ ์ํ์ฌ ๊ณ์ฐํ๋๋ก ๊ท์ ํ๊ณ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์๊ณ ๊ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ๊ฑฐ๋ ์๋ํ ๋น์์ ์ง์ถํ ๊ฒฝ๋น๋ ๊ทธ ์ง์ถํ ๋ ํ์ฌ์ ๊ธฐ์คํ์จ์, ์๊ณ ๊ฐ ์๋ นํ ์๋๊ฐ์ก์ ์๋ นํ ๋ ํ์ฌ์ ๊ธฐ์คํ์จ์ ๊ฐ ์ ์ฉํ์ฌ์ผ ํ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์๊ณ ๊ฐ ์ด์ฌ๊ฑด ๋ถ๋์ฐ์ ์ทจ๋ํ ๋น์์ ์ง์ถํ ์ 5,686.10๋ฌ๋ฌ ๋ชจ๋๋ฅผ ์ทจ๋๊ฐ์ก์ ์ฐ์
ํจ๊ณผ ์์ธ๋ฌ ์ทจ๋ ๋น์์ ์ง์ถ๋น์ฉ์ ๋ํด ๋น์์ ๊ธฐ์คํ์จ์ธ 1279.30์์, ์๋ ๋น์ ์๋ นํ์๊ฑฐ๋ ์ง์ถํ ์๋๊ฐ์ก ๋ฐ ํ์๊ฒฝ๋น์ ๋ํ์ฌ๋ ์๋ ๋น์์ ๊ธฐ์คํ์จ์ธ 1171.90์์ ๊ฐ ์ ์ฉํ์ฌ ์ ๋นํ ์ธ์ก์ ์ฐ์ ํ๋ฉด ๋ณ์ง ๊ณ์ฐํ ํ๊ฒฐ์ธ์ก๋ ๊ธฐ์ฌ์ ๊ฐ์ด 14,077,720์์ด๋ฏ๋ก, ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ ๊ธ์ก ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ ๋ฒํ๊ณ ์ ๊ธ์ก์ ์ด๊ณผํ๋ ๋ถ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค. 3. ๊ฒฐ ๋ก
๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด, ์ด์ฌ๊ฑด ์ฒ๋ถ์ ์ทจ์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ 14,077,720์์ ์ด๊ณผํ๋ ๋ถ๋ถ์ ์ทจ์๋ฅผ ๊ตฌํ๋ ๋ฒ์ ๋ด์์ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ์ธ์ฉํ๊ณ , ๋๋จธ์ง ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
๊ณ ์ฐ ํ
|
๊ฒฐ์ ๊ณ ์ง์ธ์ก |
๊ฒฝ์ ๊ณ ์ง์ธ์ก |
ํ๊ฒฐ์ธ์ก |
์๋๊ฐ์ก |
195,010.32$ (229,566,148์) |
195,010.32$ (229,566,148์) |
195,010.32$ (228,532,594์) (ํ์จ 1171.90์ ์ ์ฉ) |
์ทจ๋๊ฐ์ก |
130,000.00$ (153,036,000์) |
130,000.00$ (153,036,000์) |
130,000.00$ (166,309,000์) (ํ์จ 1279.30์ ์ ์ฉ) |
ํ์๊ฒฝ๋น |
15,870.19$ (18,682.387์) |
15,870.19$ (18,682,387์) |
15,870.19$ (18,598,275์) (ํ์จ 1171.90์์ ์ฉ) |
|
2,856$ (3,362,040์) |
5,686.10$ (7,274,227์) (ํ์จ 1279.30์์ ์ฉ) |
์๋์๋๊ธ์ก |
57,841,761์ |
54,485,721์ |
36,351,092์ |
์๋์๋๊ธฐ๋ณธ๊ณต์ |
2,500,000์ |
2,500,000์ |
2,500,000์ |
๊ณผ์ธํ์ค |
55,347,761์ |
51,985,721์ |
33,851,092์ |
์ธ์จ |
36% |
36% |
36% |
์ฐ์ถ์ธ์ก |
19,925,193์ |
18,714,859์ |
12,186,393์ |
์ ๊ณ ๋ถ์ฑ์ค๊ฐ์ฐ์ธ |
1,992,519์ |
1,871,485์ |
1,218,639์ |
๋ฉ๋ถ๋ถ์ฑ์ค๊ฐ์ฐ์ธ |
1,099,870์ |
1,033,060์ (์ธ์กX3/10,000X 184์ผ) |
672,688์ (์ธ์กX3/10,000X 184์ผ) |
์ด๊ฒฐ์ ์ธ์ก |
23,017,582์ |
21,619,404์ |
14,077,720์ |
์ฐจ๊ฐ๊ณ ์ง์ธ์ก |
23,017,582์ |
-1,398,178์ |
|
* ๋น๊ณ : ๋ฉ๋ถ๋ถ์ฑ์ค ๊ฐ์ฐ์ธ ์ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ - ๋ฉ๋ถ๊ธฐํ ๋ค์๋ ์ธ 2004. 6. 1.๋ถํฐ
๊ณ ์ง ์ผ์์ธ 2004. 12. 1.๊น์ง 184์ผ
|
|
๋๊ธ 0๊ฐ
๋ก๊ทธ์ธ ํ์๋ฉด, ํ๋ก ๋๊ธ์ ๋ฑ๋กํ์ค ์ ์์ต๋๋ค.
๋ค์ด๋ฒ ๊ฒ์
๋ธ๋ก๊ทธ
์นดํ
๋ด์ค
์น์ฌ์ดํธ
|
|
|