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(2) ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  ๋ฌธํ•ญ 9 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋Œ€์ƒ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์ž๊ธˆ์„ ํˆฌ์žํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ถฉ์กฑ๋˜์–ด์•ผ ํ•  ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ์š”๊ตฌ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋ฌป๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ถœ์ œ์ž์˜ ๊ด€์ ์ธ ํ™˜์›์ด์œจ๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์š”๊ตฌ์ˆ˜์ต์œจ์ด 7%์ด๋‚˜ ์ด๋Š” ์ถœ์ œ์ž์˜ ๋‹จํŽธ์ ์ธ ์˜๋„์— ๋งž์ถ˜ ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ˆœ์ˆ˜ํˆฌ์ž์ž์˜ ๊ด€์ ์—์„œ ๋ณด๋ฉด ๊ธฐํšŒ๋น„์šฉ์˜ ์ž๋ณธ๋น„์šฉ์  ์š”๊ตฌ์ˆ˜์ต์œจ์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ๋ฌด์œ„ํ—˜์œจ(8%) ๏ผ‹ ์œ„ํ—˜ํ• ์ฆ์œจ(2%)๏ฟฝ๏ฟฝ์ด๋ฏ€๋กœ 10%์ด๋ฉฐ, ํ”ผ์…”ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด ์š”๊ตฌ์ˆ˜์ต์œจ์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ๋ฌด์œ„ํ—˜์œจ(8%) ๏ผ‹ ์œ„ํ—˜ํ• ์ฆ์œจ(2%) ๏ผ‹ ์˜ˆ์ƒ์ธํ”Œ๋ ˆ์œจ(3%)๏ฟฝ๏ฟฝ์ด๋ฏ€๋กœ 13%๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ๋ถˆ๋ช…ํ™•ํ•˜์—ฌ ์ •๋‹ต์ด ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. 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[ํŒ ๋‹จ] ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  9๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  9๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ํ–ฅํ›„ ๋งค๋…„ ์ด์ž์œจ(8%)โ€ค๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž์œ„ํ—˜ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„(2%)โ€ค๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ƒ์Šน๋ฅ (3%)๋“ฑ์ด ๊ณ ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์—ฐ ์ž„๋Œ€๋ฃŒ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ๋งค๋…„ ์ตœ์†Œํ•œ ์–ผ๋งˆ๊ฐ€ ๋˜์–ด์•ผ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š”๊ฐ€ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ํˆฌ์ž๋กœ ์–ป๋Š” ์ด๋“์—๋Š” ์ทจ๋“ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์ž๋ณธ์ด๋“๊ณผ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์šด์˜์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์šด์˜์ด๋“์ด ์žˆ๋Š” ๋ฐ”, ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ณผ ์ž๋ณธ์‹œ์žฅ์˜ ๋‹ค๋ฅธ ํˆฌ์ž๋Œ€์•ˆ์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฌด์ฐจ๋ณ„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๏ฟฝ๏ฟฝ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์šด์˜์ˆ˜์ต๋ฅ  ๏ผ‹ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ž๋ณธ์ด๋“ ์ˆ˜์ต๋ฅ  = ์ผ๋ฐ˜์ž์‚ฐ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๏ผ‹ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž์œ„ํ—˜ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„๏ฟฝ๏ฟฝ์˜ ์กฐ๊ฑด์‹์ด ์„ฑ๋ฆฝํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์šด์˜์ˆ˜์ต์œจ์€ ์ตœ์†Œํ•œ 7%(10% ๏ผ 3%)๋Š” ๋˜์–ด์•ผ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋‹ตํ•ญ โ‘ข(7%)์ด ์ •๋‹ต์ด๋‹ค. (3) ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  ๋ฌธํ•ญ 15 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ƒ๋Œ€์  ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋Š” ํ˜„์žฌ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋“ค์ด ๊ฐ๊ฐ ์–ด๋–ค ํŠน์„ฑ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š”๊ฐ€, ์˜ˆ์ปจ๋ฐ ๋ฒ•์ธ์ธ๊ฐ€ ๊ฐœ์ธ์ธ๊ฐ€ ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ฒฐ์ •๋œ๋‹ค)๊ฐ€ ์ •๋‹ต์ด๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋Š” ์„ธํ›„ํ˜„๊ธˆ์ˆ˜์ง€๋ฅผ ์š”๊ตฌ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ ํ• ์ธํ•˜์—ฌ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์„ธํ›„ํ˜„๊ธˆ์ˆ˜์ง€๋ฅผ ์ถ”๊ณ„ํ•  ๋•Œ ํˆฌ์ž์ž์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€์ฑ„์•กโ€ค๋ถ€์ฑ„์„œ๋น„์Šค์•กโ€ค๋Œ€๋ถ€์ด์ž์œจ ๋ฐ ์†Œ๋“์„ธ ๋“ฑ์ด ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๊ฐœ์ธ์ด๋ƒ ๋ฒ•์ธ์ด๋ƒ์— ๋”ฐ๋ผ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ๋Š” ๋งž๋Š” ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋˜ํ•œ, ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ์ˆœ์˜์—…์ˆ˜์ต์œผ๋กœ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ถœ์ œํ•  ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์„ธํ›„ํ˜„๊ธˆ์ˆ˜์ง€๋กœ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ถœ์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ, ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ข…ํ•ฉ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜ ์ด๋Š” ์‹œ์žฅ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์ง€ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ๋…ผ๋ฆฌ์  ๊ตฌ์„ฑ ์ž์ฒด๊ฐ€ ์ž˜๋ชป๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ •๋‹ต์ด ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. 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[ํŒ ๋‹จ] ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  15๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  15๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€, ํˆฌ์ž๊ธˆ์•ก์ด ๋™์ผํ•œ ๋‘ ์ž„๋Œ€์šฉ ๋ถ€๋™์‚ฐ โ€˜๊ฐ€โ€™์™€ โ€˜๋‚˜โ€™๋Š” ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ํ–ฅํ›„ 1๋…„๊ฐ„์˜ ์ˆœ์šด์˜์ˆ˜์ž…์ด ๊ฐ๊ฐ 1์ฒœ๋งŒ์›๊ณผ 8๋ฐฑ๋งŒ์›์ธ ๊ฒฝ์šฐ์— ์–‘์ž์˜ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์„ค๋ช…ํ•œ ๊ฒƒ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ํƒ€๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋‹ตํ•ญ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ํ˜„์žฌ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋“ค์ด ๊ฐœ์ธ์ด๋ƒ ๋ฒ•์ธ์ด๋ƒ์— ๋”ฐ๋ผ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋‹ฌ๋ผ์ง„๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉฐ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ๋Š” ๋งž๋Š” ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ํ˜„์žฌ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋“ค์ด ์–ด๋–ค ํŠน์„ฑ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š๋ƒ์˜ ๋ฌธ์ œ๋Š” ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜์— ์˜ํ–ฅ์„ ์ค„ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(๋‘ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ƒ๋Œ€์  ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋Š” ํ˜„์žฌ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋“ค์ด ๊ฐ๊ฐ ์–ด๋–ค ํŠน์„ฑ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š”๊ฐ€, ์˜ˆ์ปจ๋Œ€ ๋ฒ•์ธ์ธ๊ฐ€ ๊ฐœ์ธ์ธ๊ฐ€ ๋“ฑ์— ์˜ํ•ด ๊ฒฐ์ •๋œ๋‹ค)๋Š” ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์–ธ๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถ„๋ช…ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ํ•œํŽธ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋™ ๋ฌธํ•ญ์˜ ๋…ผ๋ฆฌ์  ๊ตฌ์„ฑ์ด ์ž˜๋ชป๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๋™ ๋ฌธํ•ญ์˜ ์ฃผ์–ด์ง„ ์กฐ๊ฑด ๋‚ด์—์„œ ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ฐ€๏ฟฝ๏ฟฝ์™€ ๏ฟฝ๏ฟฝ๋‚˜๏ฟฝ๏ฟฝ์˜ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•œ ๋‹ตํ•ญ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ํƒ€๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋‹ตํ•ญ์„ ์„ ํƒํ•˜๋Š”๋ฐ ์žˆ์–ด์„œ ๊ณต์ธ์ค‘๊ฐœ์‚ฌ์ž๊ฒฉ์‹œํ—˜์˜ ํ‰๊ท ์ˆ˜์ค€์˜ ์ˆ˜ํ—˜์ƒ์œผ๋กœ์„œ ์žฅ์• ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ •๋„๋กœ ์˜ค๋ฅ˜๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ ๋Š” ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (4) ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  ๋ฌธํ•ญ 16 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๋‹ตํ•ญ โ‘ค(ํˆฌ์ž์˜ ์œ„ํ—˜์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ์•ˆ์ „ํ•œ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๊ณ ์ „์ด๋ก ์— ๋”ฐ๋ผ ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์„ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋‹ค)์—์„œ๋Š” ํˆฌ์ž์˜ ์œ„ํ—˜์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ์•ˆ์ „ํ•œ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๊ณ ์ „์ด๋ก ์— ๋”ฐ๋ผ ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์„ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋ผ๊ณ  ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ž์‚ฐ์„ ๋ถ€๋™์‚ฐโ€ค์˜ˆ๊ธˆโ€ค์ฃผ์‹๋“ฑ์œผ๋กœ 3๋ถ„ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•ด์„œ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ข‹์€ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์–ป๋Š”๋‹ค๊ณ ๋Š” ํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ณ , ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์•ˆ์  ์ž์‚ฐ ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋„ ์–ผ๋งˆ๋“ ์ง€ ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์ด ์ตœ์„ ์˜ ๋ฐฐํ•ฉ์ด๋ผ๊ณ ๋Š” ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋‹ตํ•ญ โ‘ค๋Š” ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ค๋ฅผ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. [ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๊ณ ๋„ ์„ฑ์žฅํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์ œ ํ•˜์—์„œ๋Š” ์‹ค๋ฌผ์ž์‚ฐ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ํฌ๋‚˜, ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์•ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋‚˜๋ผ์—์„œ๋Š” ํˆฌ์ž์žฌ๊ฐ„์— ๋Œ€์ฒด๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์–ด ์–ด๋Š ํ•œํŽธ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์›”๋“ฑํžˆ ๋†’์„ ์ˆ˜ ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ์œ ๋ฆฌํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ  ๋ถ€๋™์‚ฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ๋ฌดํ˜•์ž์‚ฐ์ด ์œ ๋ฆฌํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ†ต์„ค์ด๋‹ค. ์ฆ‰, ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ํ™œ์„ฑํ™”๋˜๊ณ  ํ†ตํ™”๊ฐ€ ๋ถˆ์•ˆ์ •ํ•  ๋•Œ๋Š” ์‹ค๋ฌผ์ž์‚ฐ์˜ ์ˆ˜์ต์ด ๋†’์•„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ์„ ํ˜ธ๋˜๊ณ  ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋„ ๋†’์€ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ข(ํ†ตํ™”๊ฐ€ ์•ˆ์ •๋˜๊ณ  ์•ˆ์ •๊ธฐ์กฐ์˜ ๊ฒฝ์ œ์„ฑ์žฅ ๋ฐ ์ƒ์‚ฐ์„ฑ์ด ํ–ฅ์ƒ๋  ๋•Œ๋Š”, ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์•ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์–ด ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž์— ์œ ๋ฆฌํ•œ ์‹œ๊ธฐ์ด๋‹ค)์€ ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋‹ตํ•ญ โ‘ค(ํˆฌ์ž์˜ ์œ„ํ—˜์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ์•ˆ์ „ํ•œ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๊ณ ์ „์ด๋ก ์— ๋”ฐ๋ผ ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์„ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋‹ค)์—์„œ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์€ ๊ณ ์ „์ด๋ก ์œผ๋กœ ์ผ๋ฐ˜๋ก ์„ ๋งํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. [ํŒ ๋‹จ] ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  16๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  16๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž๋ฅผ ์„ค๋ช…ํ•œ ๊ฒƒ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๊ฒƒ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ๊ณ ๋„์„ฑ์žฅํ•  ๋•Œ์—๋Š” ์‹ค๋ฌผ์ž์‚ฐ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ํฌ๋‚˜, ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์•ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋‚˜๋ผ์—์„œ๋Š” ํˆฌ์ž์žฌ ์‚ฌ์ด์— ๋Œ€์ฒด๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์–ด ์–ด๋Š ํ•œํŽธ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์›”๋“ฑํžˆ ๋†’์„ ์ˆ˜ ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž๊ฐ€ ๋†’๋‹ค๊ณ  ๋งํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๊ณ , ๊ฒฝ์ œ์•ˆ์ •๊ธฐ์—๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ๋ฌดํ˜•์ž์‚ฐ์ด ์œ ๋ฆฌํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ†ต์„ค์ด๋ฉฐ, ์˜คํžˆ๋ ค ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ํ™œ์„ฑํ™”๋˜๊ณ  ํ†ตํ™”๊ฐ€ ๋ถˆ์•ˆ์ •ํ•  ๋•Œ์—๋Š” ์‹ค๋ฌผ์ž์‚ฐ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋†’์•„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ์„ ํ˜ธ๋˜๊ณ  ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋„ ๋†’๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๊ฒฝ์ œ์•ˆ์ •๊ธฐ์— ๋ถ€๋™์‚ฐํˆฌ์ž๊ฐ€ ์œ ๋ฆฌํ•˜๋‹ค๋Š” ๋‹ตํ•ญ โ‘ข(ํ†ตํ™”๊ฐ€ ์•ˆ์ •๋˜๊ณ  ์•ˆ์ •๊ธฐ์กฐ์˜ ๊ฒฝ์ œ์„ฑ์žฅ ๋ฐ ์ƒ์‚ฐ์„ฑ์ด ํ–ฅ์ƒ๋  ๋•Œ๋Š”, ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์•ˆ์ •๋˜์–ด ์žˆ์–ด ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž์— ์œ ๋ฆฌํ•œ ์‹œ๊ธฐ์ด๋‹ค)์€ ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋‹ตํ•ญ โ‘ค(ํˆฌ์ž์˜ ์œ„ํ—˜์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ์•ˆ์ „ํ•œ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๊ณ ์ „์ด๋ก ์— ๋”ฐ๋ผ ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์„ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ด๋‹ค)์—๋Š” ๋ฌธ์žฅ ๊ตฌ์„ฑ์ƒ ๋‹ค์†Œ ์• ๋งคํ•œ ์ ์€ ์žˆ์œผ๋‚˜, ๊ณ ์ „์ด๋ก ์— ์˜ํ•œ ์ž์‚ฐ 3๋ถ„๋ฒ•์€ ํˆฌ์ž์˜ ์œ„ํ—˜์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ์•ˆ์ „ํ•œ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ณ ์•ˆ๋œ ๋ฐฉ๋ฒ•์˜ ํ•˜๋‚˜๋กœ์„œ, ๊ทธ๊ฒƒ์ด ํ•ญ์ƒ ์ตœ์„ ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์ธ์ง€์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ์˜๋ฌธ์ด ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ํ‹€๋ ธ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋˜ ๋ฌธํ•ญ ์ž์ฒด๊ฐ€ ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ์„ ์š”๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ๋‹ตํ•ญ โ‘ข๋งŒ์ด ์ •๋‹ต์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (5) ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  ๋ฌธํ•ญ 32 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๋‹ตํ•ญ โ‘ ์˜ ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ(V & LA)์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณต์‹ค์˜ ๊ธฐํšŒ๋น„์šฉ ๋ฐ ๋ถˆ๋Ÿ‰๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ถฉ๋‹น๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์œผ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๊ณต์‹ค์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋น„์–ด ์žˆ๋Š” ์ƒํƒœ ๊ทธ ์ž์ฒด๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ธ ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋น„์šฉ ๊ฐœ๋…์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ , ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ์ˆ˜์ต๊ณผ ๋น„์šฉ์„ฑ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ์ด๋ฏ€๋กœ ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ ๋ณด๋‹ค๋Š” ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋ถˆ๋Ÿ‰๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ถฉ๋‹น๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ ๋˜๋Š” ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณต์‹ค๊ณผ ๋ถˆ๋Ÿ‰๋ถ€์ฑ„๏ฟฝ๏ฟฝ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•˜์—ฌ ๋น„์šฉ์„ฑ์„ ๋งํ•ด ์ฃผ์–ด์•ผ ํ•˜๋ฉฐ, ๋˜ํ•œ ๏ฟฝ๏ฟฝ์˜์–ด ํ•œ์˜ ํšŒ๊ณ„์šฉ ์‚ฌ์ „, ๋ฒ”์˜์‚ฌ ๋ฐœํ–‰ ๊น€โ—‹โ—‹ ๋ฐ•โ—‹โ—‹๏ฟฝ๏ฟฝ ๋“ฑ์˜ ํšŒ๊ณ„์šฉ ์‚ฌ์ „์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๋‹ตํ•ญ โ‘ ์—์„œ์™€ ๊ฐ™์ด ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์˜๋ฌธํ‘œ๊ธฐ๋ฅผ ๏ฟฝ๏ฟฝLA๏ฟฝ๏ฟฝ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด, ๋‹ตํ•ญ โ‘ [๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ(V & LA)]์€ ์ •ํ™•ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ํ‘œํ˜„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋™ ๋ฌธํ•ญ์—๋Š” ์ •๋‹ต์ด ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. [ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ์ด ์ž„๋ฃŒ ์ˆ˜์ž…(PGI : Potential Gross Income) ๏ผ ( )๏ผ‹ ๊ธฐํƒ€ ์ˆ˜์ž…(OI : Other Income) ๏ผ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„(OE : Operating Expenses) ๏ผ ์ˆœ์šด์˜์†Œ๋“(NOI : Net Operating Income)๏ฟฝ๏ฟฝ์— ์žˆ์–ด์„œ ( )์— ๋“ค์–ด๊ฐˆ ์ ๋‹นํ•œ ์šฉ์–ด๋ฅผ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์œ„ ์ˆ˜์‹์€ ๋ถ€๋™์‚ฐํ‰๊ฐ€, ๊ธˆ์œต ๋ฐ ํˆฌ์ž ๋“ฑ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ด€๋ จ๋ถ„์•ผ์—์„œ ๊ณตํ†ต์ ์œผ๋กœ ์ ์šฉ๋˜๋Š” ํ‹€๋กœ์„œ ๊ตญ๋‚ดํ‰๊ฐ€์—…๊ณ„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ „์„ธ๊ณ„์ ์œผ๋กœ ๊ณต์ฆ๋œ ํ‹€์ด๊ณ , ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์„ ์˜์–ด๋กœ Vacancy and Collection Loss ๋˜๋Š” Vacancy and Loss Allowance๋กœ ํ‘œ๊ธฐํ•˜๋‚˜ ๋‚ด์šฉ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š” ๋™์ผํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ [๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ(V & LA)]์ด ์ •๋‹ต์ด๋‹ค. [ํŒ ๋‹จ] ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  32๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  32๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ์ด ์ž„๋ฃŒ ์ˆ˜์ž…(PGI : Potential Gross Income) ๏ผ ( )๏ผ‹ ๊ธฐํƒ€ ์ˆ˜์ž…(OI : Other Income) ๏ผ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„(OE : Operating Expenses) ๏ผ ์ˆœ์šด์˜์†Œ๋“(NOI : Net Operating Income)๏ฟฝ๏ฟฝ์— ์žˆ์–ด์„œ ์œ„ ( )์— ๋“ค์–ด๊ฐˆ ์ ๋‹นํ•œ ์šฉ์–ด๋ฅผ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋‹ตํ•ญ โ‘ [๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ(V & LA)]์„ โ€˜๊ณต์‹ค์˜ ๊ธฐํšŒ๋น„์šฉ ๋ฐ ๋ถˆ๋Ÿ‰๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ถฉ๋‹น๊ธˆโ€™ ๋˜๋Š” โ€˜๊ณต์‹ค๊ณผ ๋ถˆ๋Ÿ‰๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•œ ์ถฉ๋‹น๊ธˆโ€™ ๋“ฑ์œผ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์˜๋ฌธ์„ ๋ฒˆ์—ญํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ๋‹ค์†Œ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด, ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์ด๋ผ๊ณ  ํ‘œํ˜„ํ•˜์˜€๋‹ค ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์˜๋ฏธ๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๋‚ด์šฉ๊ณผ ๋‹ค๋ฅด๊ฒŒ ๋ณด์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ •ํ™•ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ํ‘œํ˜„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ ๋‹ตํ•ญ โ‘ ์„ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (6) ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  ๋ฌธํ•ญ 35 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ํ• ์ธ์œจ์€ ์žฅ๋ž˜ ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์„ ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜๋กœ ํ™˜์‚ฐํ•˜๋Š” ์ด์œจ์ด๋ฉฐ, ํ™˜์›์ด์œจ์€ ํ• ์ธ์œจ์— ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐ€์น˜์˜ ์ƒ์Šน์ด๋‚˜ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ์„ ๊ณ ๋ คํ•œ ์ด์œจ์ด๋‹ค. ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ์ˆ˜์ง€๋ถ„์„๋ฒ•์€ ์ฒ˜๋ถ„ํ•ด์„œ ์ž๋ณธ์„ ํšŒ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ๊ฐœ๋…์ด๋ฏ€๋กœ ๋ฌด์ž‘์ • ์ƒ๊ฐ์œจ์„ ๊ฐ€์‚ฐํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๊ณ  ์ฒ˜๋ถ„์‹œ์˜ ๋งค๋„๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ถ”์ •ํ•œ ํ›„ ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ์ด๋‚˜ ๊ฐ€์น˜์ƒ์Šน ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ ํ™˜์›์ด์œจ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•œ ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜ ์‚ฐ์ •์‹œ์—๋Š” ํ™˜์›์ด์œจ์ด ์ „์ œ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๊ณ ๋ ค๋˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ๋˜์ง€๋งŒ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ(์‹œ์žฅ๊ฐ€์น˜) ์‚ฐ์ •์‹œ์—๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„๋ง ์žฌ๋งค๋„ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”๊ณ„ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ ์ด๋•Œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง(ํ˜น์€ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ดˆ) ์ˆœ์˜์—…์†Œ๋“์— ํ™˜์›์ด์œจ์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์—์„œ๋Š” ๋งค๊ธฐ๊ฐ„ ๊ธฐ๋Œ€๋˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ์ˆ˜์ง€๋ฅผ ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜๋กœ ํ™˜์›ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ƒ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ํ˜„์žฌ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์‹œ์žฅ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ตฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ˆœ์˜์—…์†Œ๋“์— ํ™˜์›์ด์œจ(์ž๋ณธํ™˜์›์œจ)์„ ์ ์šฉํ•˜์—ฌ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•œ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ •์‹œ ํ™˜์›์ด์œจ์€ ์ „์ œ๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ๋™ ๋ฌธํ•ญ์˜ ๋‹ตํ•ญ โ‘  ๏ฝž โ‘ค๋Š” ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•œ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ •์‹œ ๋ชจ๋‘ ์ „์ œ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๊ณ ๋ ค๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋™ ๋ฌธํ•ญ์—๋Š” ์ •๋‹ต์ด ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. [ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๋Œ€์ƒ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์‹œ์žฅ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”๊ณ„ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ• ์ค‘ ์†Œ๋“์ ‘๊ทผ๋ฒ•์—๋Š” ์ง์ ‘ํ™˜์›๋ฐฉ์‹๊ณผ ๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜์ตํ™˜์›๋ฐฉ์‹์ด ์žˆ๊ณ , ์ง์ ‘ํ™˜์›๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์ƒ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์‹œ์žฅ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”๊ณ„ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ์ˆœ์˜์—…์†Œ๋“๊ณผ ์ข…ํ•ฉํ™˜์›์ด์œจ์„ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜์ตํ™˜์›๋ฐฉ์‹์ธ ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ธฐ๋Œ€๋˜๋Š” ๋งค๋…„์˜ ์†Œ๋“๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ฒ˜๋ถ„์‹œ์— ์ฐฝ์ถœ๋˜๋Š” ์†Œ๋“(๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ข…๋ฃŒ์‹œ ์˜ˆ์ƒ๋งค๋„๊ฐ€๊ฒฉ)์œผ๋กœ ๋Œ€์ƒ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”๊ณ„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ข…๋ฃŒ์‹œ ์˜ˆ์ƒ๋งค๋„๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ถ”์ •ํ•  ๊ฒฝ์šฐ์— ์ง€๊ฐ€๋ณ€๋™์œจ ๋˜๋Š” ๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน์œจ ๋“ฑ์„ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ณ  ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง์˜ ์ถ”์ • ์ˆœ์šด์˜์†Œ๋“์„ ํ™˜์›์ด์œจ๋กœ ํ• ์ธํ•˜์—ฌ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋Š” ๋ฐ”, ์ด ๋•Œ์— ์ ์šฉ๋˜๋Š” ํ™˜์›์ด์œจ์€ going-out ํ™˜์›์ด์œจ๋กœ ์ง์ ‘ํ™˜์›๋ฐฉ์‹์— ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” going-in ํ™˜์›์ด์œจ๊ณผ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๊ฐœ๋…์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ค[ํ™˜์›์ด์œจ(going-in capitalization rate)]๊ฐ€ ์ •๋‹ต์ด๋‹ค. [ํŒ ๋‹จ] ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  35๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  35๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹(DEF)์— ์˜ํ•œ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ •์‹œ ์ „์ œ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์‚ฌํ•ญ์„ ์„ค๋ช…ํ•œ ๊ฒƒ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋จผ ๋‹ตํ•ญ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ™˜์›์ด์œจ(going-in capitalization rate)์˜ ๊ฒฐ์ •๋„ ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•œ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ •์‹œ ์ „์ œ์กฐ๊ฑด์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๋ฉฐ ์ •๋‹ต์ด ์—†๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๊ธฐ๋Œ€์ˆ˜์ตํ™˜์›๋ฐฉ์‹์ธ ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๊ธฐ๋Œ€๋˜๋Š” ๋งค๋…„์˜ ์†Œ๋“๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ฒ˜๋ถ„์‹œ์— ์ฐฝ์ถœ๋˜๋Š” ์†Œ๋“(๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ข…๋ฃŒ์‹œ ์˜ˆ์ƒ๋งค๋„๊ฐ€๊ฒฉ)์œผ๋กœ ๋Œ€์ƒ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”๊ณ„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ๋ณด์œ ๊ธฐ๊ฐ„ ์ข…๋ฃŒ์‹œ ์˜ˆ์ƒ๋งค๋„๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์ถ”์ •ํ•  ๊ฒฝ์šฐ์— ์ง€๊ฐ€๋ณ€๋™์œจ ๋˜๋Š” ๋ฌผ๊ฐ€์ƒ์Šน์œจ ๋“ฑ์„ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ณ  ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง์˜ ์ถ”์ • ์ˆœ์šด์˜์†Œ๋“์„ ํ™˜์›์ด์œจ๋กœ ํ• ์ธํ•˜์—ฌ ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋Š” ๋ฐ”, ์ด ๋•Œ์— ์ ์šฉ๋˜๋Š” ํ™˜์›์ด์œจ์€ going-out ํ™˜์›์ด์œจ๋กœ ์ง์ ‘ํ™˜์›๋ฐฉ์‹์— ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” going-in ํ™˜์›์ด์œจ๊ณผ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๊ฐœ๋…์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ค[ํ™˜์›์ด์œจ(going-in capitalization rate)]๊ฐ€ ํ˜„๊ธˆํ• ์ธ๋ฐฉ์‹์— ์˜ํ•œ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ์‚ฐ์ •์‹œ์— ๊ณ ๋ คํ•  ์‚ฌํ•ญ์„ ์–ธ๊ธ‰ํ•œ ๋‹ตํ•ญ ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋จผ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (7) ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  ๋ฌธํ•ญ 39 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋กœ ์ฒ˜๋ฆฌ๋˜๋Š” ์„ธ๊ธˆ์€ ์ˆ˜์ต์ž ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ๊ณผ ๋ณด์œ ๊ณผ์„ธ์ธ๋ฐ, ๋‹ตํ•ญ โ‘ข์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ์ˆ˜์ต์ž ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์œผ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•ด์•ผ ํ•จ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ฐ์ข… ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์œผ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ๋„“๊ณ  ๋ถˆ๋ช…ํ™•ํ•œ ํ‘œํ˜„์ด์ด๊ณ , ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ๋Š” ๏ฟฝ๏ฟฝ์žฌ์‚ฐ์„ธโ€ค์ข…ํ† ์„ธ ๋“ฑ ๋ณด์œ ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ฐ์ข… ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์ด๋ผ๊ณ  ํ‘œํ˜„ํ•ด์•ผ ํ•จ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ฐ์ข… ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์œผ๋กœ ํ‘œํ˜„ํ•˜์—ฌ ์ด ๋˜ํ•œ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ๋„“๊ณ  ๋ถˆ๋ช…ํ™•ํ•˜๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋‹ตํ•ญ โ‘ข ๋ฐ โ‘ฃ๋Š” ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ •์‹œ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ข ๋ฐ โ‘ฃ๋ฅผ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. [ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋Š” ํ˜„๊ธˆ์ง€์ถœ์„ ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜๊ณ  ๋ถ€๋™์‚ฐ ์šด์˜์— ์‹ค์ œ ์†Œ์š”๋˜๋Š” ๋น„์šฉ์„ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ๋‹ตํ•ญ โ‘ก์˜ ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์€ ํ˜„๊ธˆ์ง€์ถœ์ด ์ˆ˜๋ฐ˜๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋น„ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์œผ๋กœ ์ด์ž„๋ฃŒ ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ๊ฐ์  ์„ฑ๊ฒฉ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„ ํ•ญ๋ชฉ์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ํ•œํŽธ ์˜ค๋ž˜๋œ ๊ต์žฌ์—์„œ๋Š” ์ƒ๊ฐ ํ›„ ์ˆœ์ด์ต์„ ๊ตฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ•„์š”์ œ๊ฒฝ๋น„๋ฅผ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ, ์ฆ‰ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„ ์ด์™ธ์— ๊ฐ๊ฐ€์ƒ๊ฐ๋น„, ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์„ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋„ ์žˆ์œผ๋‚˜ ํ˜„๋Œ€ํ‰๊ฐ€์ด๋ก ์—์„œ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ณ , ์šฉ์–ด๋„ ์ƒ๊ฐ ์ „ํ›„์˜ ๊ตฌ๋ถ„์„ ์—†์• ๊ณ  ์ˆœ์šด์˜์†Œ๋“์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์‚ฐ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์šด์˜๊ฒฝ๋น„์— ํฌํ•จ๋˜๋Š” ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ์€ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋‚˜ ์ฃผ๋ฏผ์„ธ ๋“ฑ์„ ์ œ์™ธํ•œ ํ‰๊ฐ€๋Œ€์ƒ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—๋งŒ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๊ฑด๋ฌผ๋ถ„ ์žฌ์‚ฐ์„ธ๋‚˜ ์ข…ํ•ฉํ† ์ง€์„ธ๋ฅผ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ์ด๋ฅผ ์˜ˆ์‹œํ•˜์—ฌ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ์—์„œ๏ฟฝ๏ฟฝ๊ฑด๋ฌผ๋ถ„ ์žฌ์‚ฐ์„ธ, ์ข…ํ† ์„ธ ๋“ฑ ๊ฐ์ข… ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ๏ฟฝ๏ฟฝ์œผ๋กœ ํ‘œ๊ธฐํ•œ ๊ฒƒ์„ ๋‹จ์ˆœํžˆ ๋ชจ๋“  ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ์„ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ™•๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•ด์„ํ•  ์ด์œ ๋Š” ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. [ํŒ ๋‹จ] ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  39๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ฐœ๋ก  39๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ์‚ฐ์ •์‹œ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„(operating expenses) ํ•ญ๋ชฉ์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๊ธฐ ๊ฐ€์žฅ ์–ด๋ ค์šด ๋‹ตํ•ญ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋‹ตํ•ญ โ‘ข(๊ฐ์ข… ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ) ๋ฐ โ‘ฃ(๊ฑด๋ฌผ๋ถ„ ์žฌ์‚ฐ์„ธ, ์ข…ํ† ์„ธ ๋“ฑ ๊ฐ์ข… ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ)์˜ ํ‘œํ˜„์€ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ๋„ˆ๋ฌด ๋„“๊ณ  ๋˜ํ•œ ๋ถˆ๋ช…ํ™•ํ•œ ํ‘œํ˜„์ด์–ด์„œ ์ˆ˜์ต๊ฐ€๊ฒฉ ์‚ฐ์ •์‹œ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๋™ ๋ฌธํ•ญ์€ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„ ํ•ญ๋ชฉ์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๊ธฐ ๊ฐ€์žฅ ์–ด๋ ค์šด ๊ฒƒ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ํ†ต์ƒ ๊ฐ€๋Šฅ์กฐ์†Œ์†(์ด์†Œ๋“)์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์„ ๋บ€ ๊ฒƒ์ด ์œ ํšจ์กฐ์†Œ๋“์ด๊ณ , ์œ ํšจ์กฐ์†Œ๋“์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋ฅผ ๋บ€ ๊ฒƒ์ด ์ˆœ์˜์—…์†Œ๋“์ด๋ฉฐ, ์—ฌ๊ธฐ์—์„œ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„๋Š” ํ˜„๊ธˆ์ง€์ถœ์„ ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜๊ณ  ๋ถ€๋™์‚ฐ ์šด์˜์— ์‹ค์ œ ์†Œ์š”๋˜๋Š” ๋น„์šฉ์„ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ๊ณต์‹ค ๋ฐ ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์šด์˜๊ฒฝ๋น„์— ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถ„๋ช…ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ก๊ฐ€ ์ •๋‹ต์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (8) ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• ๋ฌธํ•ญ 60 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๋™ ๋ฌธํ•ญ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋ฉธ์‹ค๋˜๋ฉด ์„๊ณผ ๋ณ‘์˜ ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ์†Œ๋ฉธ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ฐ€์น˜๋ณ€ํ˜•๋œ ๊ธˆ์ „ ๊ธฐํƒ€์˜ ๋ฌผ๊ฑด์— ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •์ž๊ฐ€ ๋ฌผ์ƒ๋Œ€์œ„์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ (์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ๋ฉธ์‹ค๋˜๋ฉด ์„๊ณผ ๋ณ‘์˜ ์ €๋‹น๊ถŒ์€ ์†Œ๋ฉธํ•œ๋‹ค)์€ ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , 1๋ฒˆ ์ €๋‹น๊ถŒ์ž ์„์ด ์ฑ„๋ฌด์ž ๊ฐ‘์„ ์ƒ์†๋ฐ›์€ ๊ฒฝ์šฐ์— ๊ฐ‘์˜ ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ์„์—๊ฒŒ ์Šน๊ณ„๋˜๋ฉด ์ฑ„๊ถŒโ€ค์ฑ„๋ฌด์˜ ํ˜ผ๋™์œผ๋กœ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์ด ์†Œ๋ฉธํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์ด ์†Œ๋ฉธํ•˜๋ฉด ์„์˜ 1๋ฒˆ ์ €๋‹น๊ถŒ๋„ ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ๋ถ€์ข…์„ฑ์— ์˜ํ•ด ์†Œ๋ฉธํ•˜๊ฒŒ ๋˜์–ด ๋‹ตํ•ญ โ‘ค(์„์ด ๊ฐ‘์„ ์ƒ์†ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณ‘์˜ ์ €๋‹น๊ถŒ์€ 1๋ฒˆ ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ๋œ๋‹ค)๋Š” ๋งž๋Š” ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ค๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋‹ตํ•ญ โ‘ ์„ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. 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(9) ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• ๋ฌธํ•ญ 71 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ์ž„์ฐจ๊ถŒ์˜ ์–‘๋„๋‚˜ ์ „๋Œ€์‹œ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ๋™์˜๋Š” ์–‘๋„โ€ค์ „๋Œ€๊ฐ€ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง€๊ธฐ ์ „์— ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋˜๋Š” ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‚ฌํ›„์—๋„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์‚ฌํ›„์˜ ๋™์˜๋Š” ์–‘์ˆ˜์ธ ๋˜๋Š” ์ „์ฐจ์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฐจ์ž„์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋˜๋Š” ์ฐจ์ž„์˜ ์ฆ์•ก์„ ์ฒญ๊ตฌํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฌต์‹œ์ ์œผ๋กœ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์€ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋ฌด๋‹จ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์œผ๋‚˜ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์€ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ง์ ‘ ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค)๋Š” ๋งž๋Š” ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋™ ๋ฌธํ•ญ์—๋Š” ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋‹ตํ•ญ์ด ์—†์–ด ์ •๋‹ต์ด ์—†๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. [ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ๋™์˜ ์—†์ด ๋ชฉ์ ๋ฌผ์„ ์ „๋Œ€ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ์ฆ‰ ๋ฌด๋‹จ์ „๋Œ€์—์„œ๋Š” ์ž„๋Œ€์ธ๊ณผ ์ „์ฐจ์ธ ์‚ฌ์ด์— ์ฑ„๊ถŒ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ง์ ‘ ์ฐจ์ž„์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ง์ ‘ ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค)๋Š” ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. [ํŒ ๋‹จ] ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• 71๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• 71๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ๋™์˜ ์—†์ด ๋ชฉ์ ๋ฌผ์„ ์ „๋Œ€(่ฝ‰่ฒธ)ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์˜ ๋ฒ•๋ฅ ๊ด€๊ณ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ช…ํ•œ ๊ฒƒ ์ค‘ ํ‹€๋ฆฐ ๋‹ตํ•ญ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๏ฟฝ๏ฟฝ์ž„์ฐจ๊ถŒ์˜ ์–‘๋„๋‚˜ ์ „๋Œ€์‹œ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ๋™์˜๋Š” ์–‘๋„โ€ค์ „๋Œ€๊ฐ€ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง€๊ธฐ ์ „์— ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋˜๋Š” ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‚ฌํ›„์—๋„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌํ›„์˜ ๋™์˜๋Š” ์–‘์ˆ˜์ธ ๋˜๋Š” ์ „์ฐจ์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฐจ์ž„์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋˜๋Š” ์ฐจ์ž„์˜ ์ฆ์•ก์„ ์ฒญ๊ตฌํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋ฌต์‹œ์ ์œผ๋กœ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉฐ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋ฌด๋‹จ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์€ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋‚˜ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์€ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ง์ ‘ ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค)๋„ ๋งž๋Š” ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ํ•œ ๋ฌด๋‹จ์ „๋Œ€์ฐจ๋„ ์‚ฌํ›„์— ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ฐจ์ž„์„ ์ฒญ๊ตฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ฌด๋‹จ์ „๋Œ€์ฐจ์— ๋™์˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ ๋ฐ”๋กœ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ์ฐจ์ž„์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฌธ์ œ์˜ ๋‚ด์šฉ๊ณผ ๋งž์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ , ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ629์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๏ฟฝ๏ฟฝ์ž„์ฐจ์ธ์€ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ๋™์˜ ์—†์ด ๊ทธ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์–‘๋„ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ž„์ฐจ๋ฌผ์„ ์ „๋Œ€ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉฐ, ์ž„์ฐจ์ธ์ด ์ด๋ฅผ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ์ž„๋Œ€์ธ์€ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณ  ๊ทœ์ •๋˜์–ด ์žˆ์–ด ์ž„์ฐจ์ธ์ด ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ด์ง€ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์žˆ์œผ๋‚˜, ๋ฌด๋‹จ์ „๋Œ€์˜ ๊ฒฝ์šฐ์— ์ž„๋Œ€์ธ๊ณผ ์ „์ฐจ์ธ ์‚ฌ์ด์—๋Š” ์ฑ„๊ถŒ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์„ฑ๋ฆฝํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ง์ ‘ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์ž„๋Œ€์ธ์€ ์ง์ ‘ ์ „์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ ์ฐจ์ž„์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค)๋Š” ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (10) ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• ๋ฌธํ•ญ 76 [์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋‹ด๋ณด๋“ฑ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์ฑ„๋ฌด์ž ๋“ฑ์€ ์ฒญ์‚ฐ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณ€์ œ๋ฐ›์„ ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ทธ ์ฑ„๋ฌด์•ก(๋ฐ˜ํ™˜์‹œ๊นŒ์ง€์˜ ์ด์ž์™€ ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)์„ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ฑ„๊ถŒ๋‹ด๋ณด์˜ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ๊ฒฝ๋ฃŒ(็ถ“ไบ†)๋œ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ์˜ ๋ง์†Œ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ๊ทธ ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋ณ€์ œ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๋•Œ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 10๋…„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋˜๋Š” ์„ ์˜์˜ ์ œ3์ž๊ฐ€ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋‹ค๊ณ  ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋ฐ”, ์œ„ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์„ ์˜๋กœ ๋“ฑ๊ธฐ๋ถ€์ƒ์˜ ํ‘œ์‹œ๋ฅผ ์‹ ๋ขฐํ•˜์—ฌ ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ณ  ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ์–‘์ˆ˜์ธ ๋ช…์˜๋กœ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋œ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ๋ฉด ์ฑ„๋ฌด์ž ๋“ฑ์€ ๋ง์†Œ๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋ฐ˜๋Œ€ํ•ด์„์ƒ ์•…์˜์˜ ์–‘์ˆ˜์ธ์€ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ž„์—๋„ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์„์ด ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋‹ด๋ณด๋“ฑ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฒญ์‚ฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ด ํ† ์ง€๋ฅผ ๋ณ‘์—๊ฒŒ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ  ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณ‘์€ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ํ™•์ •์ ์œผ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ๋‹ค)๋Š” ์„ ์˜โ€ค์•…์˜๋ฅผ ๊ตฌ๋ณ„ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ๋ฅผ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. [ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ] 1992. 12. 8.์ž ๋Œ€๋ฒ•์› ํŒ๋ก€(์‚ฌ๊ฑด๋ฒˆํ˜ธ : 92๋‹ค35066)์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๏ฟฝ๏ฟฝ์–‘๋„๋‹ด๋ณด๊ถŒ์ž๊ฐ€ ๋‹ด๋ณด๋ชฉ์ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋‹ด๋ณด๋“ฑ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ  ์†Œ์ •์˜ ์ฒญ์‚ฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์ฑ„ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ด์ „ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค์ˆ˜์ธ์€ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ํ™•์ •์ ์œผ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ๋‹ค๏ฟฝ๏ฟฝ๊ณ  ํ•˜๋ฉฐ, ๋งค์ˆ˜์ธ์˜ ์„ ์•…์„ ๊ตฌ๋ณ„ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์„์ด ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋‹ด๋ณด๋“ฑ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฒญ์‚ฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ด ํ† ์ง€๋ฅผ ๋ณ‘์—๊ฒŒ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ  ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณ‘์€ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ํ™•์ •์ ์œผ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ๋‹ค)๋Š” ๋งž๋Š” ๋‚ด์šฉ์„ ์–ธ๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. [ํŒ ๋‹จ] ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• 76๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ(A์ฑ…ํ˜•)์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด, ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• 76๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์€ ๊ฐ‘์€ ๊ทธ ์†Œ์œ ์˜ ํ† ์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„์— ๋Œ€ํ•œ ์ฐจ์šฉ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋‹ด๋ณด๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์„ ์•ž์œผ๋กœ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ•˜๊ณ , ์›๋ฆฌ๊ธˆ์„ ๋ณ€์ œํ•˜๋ฉด ๋ฐ˜ํ™˜๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ์ด ์‚ฌ์•ˆ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค๋ช…ํ•œ ๋‹ตํ•ญ ์ค‘ ํ‹€๋ฆฐ ๋‹ตํ•ญ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋‹ด๋ณด๋“ฑ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11์กฐ์˜ ๊ทœ์ •[์ฑ„๋ฌด์ž๋“ฑ์€ ์ฒญ์‚ฐ๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณ€์ œ๋ฐ›์„ ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ทธ ์ฑ„๋ฌด์•ก(๋ฐ˜ํ™˜์‹œ๊นŒ์ง€์˜ ์ด์ž์™€ ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)์„ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ฑ„๊ถŒ๋‹ด๋ณด์˜ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ๊ฒฝ๋ฃŒ(็ถ“ไบ†)๋œ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ์˜ ๋ง์†Œ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ๊ทธ ์ฑ„๋ฌด์˜ ๋ณ€์ œ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฒฝ๊ณผํ•œ ๋•Œ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 10๋…„์ด ๊ฒฝ๊ณผํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋˜๋Š” ์„ ์˜์˜ ์ œ3์ž๊ฐ€ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ๋Ÿฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค]์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์„ ์˜์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ์ฒญ์‚ฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๊ณ  ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ•œ ๋•Œ์— ์ด๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๊ณ  ์žˆ์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ , ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ๊ฒฝ์šฐ์— ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ํ™•์ •์ ์œผ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ(์„์ด ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋‹ด๋ณด๋“ฑ์—๊ด€ํ•œ๋ฒ•๋ฅ ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฒญ์‚ฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ด ํ† ์ง€๋ฅผ ๋ณ‘์—๊ฒŒ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ  ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๋ณ‘์€ ๊ทธ์— ๋Œ€ํ•œ ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ํ™•์ •์ ์œผ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ๋‹ค)๋Š” ํ‹€๋ฆฐ ๋‚ด์šฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ฃ๋ฅผ ์ •๋‹ต์œผ๋กœ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ •๋‹ต์— ์˜ค๋ฅ˜๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๋ฌธํ•ญ๋“ค์„ ๊ฒ€ํ† ํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• 76๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ฌธํ•ญ์— ์žˆ์–ด์„œ๋Š” ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ถœ์ œ ๋ฌธํ•ญ๊ณผ ๋‹ตํ•ญ์˜ ์–ด๋””์—๋„ ๊ณต์ธ์ค‘๊ฐœ์‚ฌ์ž๊ฒฉ์‹œํ—˜์˜ ํ‰๊ท ์ˆ˜์ค€์˜ ์ˆ˜ํ—˜์ƒ์œผ๋กœ์„œ ์žฅ์• ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ •๋„์˜ ์˜ค๋ฅ˜๊ฐ€ ์žˆ์Œ์„ ๋ฐœ๊ฒฌํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ, ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ •๋‹ต๊ฒฐ์ •์— ์žˆ์–ด์„œ๋„ ์žฌ๋Ÿ‰์„ ์ผํƒˆ ๋˜๋Š” ๋‚จ์šฉํ•œ ์‚ฌ์ •์„ ๋ฐœ๊ฒฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 3. ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์œ„๋ฒ•โ€ค๋ถ€๋‹น ์—ฌ๋ถ€์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์•ž์—์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์— ์žˆ์–ด์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ ์ค‘ ๋ฏผ๋ฒ• ๋ฐ ๋ฏผ์‚ฌํŠน๋ณ„๋ฒ• 76๋ฒˆ ๋ฌธํ•ญ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋‚˜, ์ƒˆ๋กœ์šด ์ •๋‹ต์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ ์ˆ˜๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ํ‰๊ท ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ํ•ฉ๊ฒฉ์ ์ˆ˜์ธ 60์ ์— ๋ฏธ๋‹ฌํ•œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์ด ์œ„๋ฒ•โ€ค๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค ํ•  ์ˆ˜ ์—†์„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 4. ๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์˜๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ
๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜