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๊ตญ๋ฏผ๊ถŒ์ต์œ„์›ํšŒ 2001-06433, 2001. 9. 17., ๊ธฐ๊ฐ

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์ œ43ํšŒ์‚ฌ๋ฒ•์‹œํ—˜์ œ1์ฐจ์‹œํ—˜๋‹ต์•ˆ์ง€, ์ •๋‹ตํ‘œ ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•ด ๋ณด๋ฉด, ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (๊ฐ€) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2001. 2. 18. ์‹œํ–‰๋œ ์ œ43ํšŒ ์‚ฌ๋ฒ•์‹œํ—˜ 1์ฐจ์‹œํ—˜์— ์‘์‹œํ•˜์˜€๊ณ , ์‘์‹œ๋ฒˆํ˜ธ๋Š” โ—‹โ—‹๋ฒˆ์ด๋‹ค. (๋‚˜) ์‚ฌ๋ฒ•์‹œํ—˜์˜ 1์ฐจ์‹œํ—˜์€ ๋ชจ๋‘ 6๊ณผ๋ชฉ์œผ๋กœ์„œ ๊ทธ ์ค‘ ํ—Œ๋ฒ•, ๋ฏผ๋ฒ•, ํ˜•๋ฒ•์˜ 3๊ณผ๋ชฉ์€ ํ•„์ˆ˜๊ณผ๋ชฉ์ด๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ 3๊ณผ๋ชฉ์€ ์„ ํƒ๊ณผ๋ชฉ์ด๋‹ค. ํ•„์ˆ˜๊ณผ๋ชฉ์€ ๊ฐ ๊ณผ๋ชฉ๋‹น 40๋ฌธํ•ญ์ด๊ณ  1๋ฌธํ•ญ๋‹น ๋ฐฐ์ ์€ 2.5์ ์œผ๋กœ์„œ ๊ฐ ๊ณผ๋ชฉ์˜ ๋งŒ์ ์€ 100์ ์ด๊ณ , ์„ ํƒ๊ณผ๋ชฉ์€ ๊ฐ ๊ณผ๋ชฉ๋‹น 40๋ฌธํ•ญ์ด๋ฉฐ 1๋ฌธํ•ญ๋‹น ๋ฐฐ์ ์€ 2์ ์œผ๋กœ์„œ ๊ฐ ๊ณผ๋ชฉ์˜ ๋งŒ์ ์€ 80์ ์ธ ๋ฐ”, ์ด 240๋ฌธํ•ญ์— ์ด์  540์ (100์  ร— 3๊ณผ๋ชฉ + 80์  ร— 3๊ณผ๋ชฉ)์ด ๋งŒ์ ์ด๋‹ค. (๋‹ค) ์ด ๊ฑด ์‹œํ—˜์˜ ์ถœ์ œ๋Š” ๊ฐ ๋ฌธํ•ญ๋‹น ์ œ์‹œ๋œ 5๊ฐœ์˜ ๋‹ตํ•ญ ์ค‘ 1๊ฐœ์˜ ์ •๋‹ต์„ ๊ณ ๋ฅด๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ „์ œ๋กœ ์ถœ์ œ๋˜์—ˆ๊ณ , ์‘์‹œ์ž ์ค€์ˆ˜์‚ฌํ•ญ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๋ฌธํ•ญ์˜ ์ทจ์ง€์— ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•œ ํ•˜๋‚˜์˜ ์ •๋‹ต๋งŒ์„ ๊ณ ๋ฅด๋„๋ก ๋˜์–ด์žˆ๋‹ค. (๋ผ) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋‹คํˆฌ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฌธํ•ญ์€ ๊ตญ์ œ๋ฒ• 2์ฑ…ํ˜• 18๋ฒˆ, ๋ฏผ๋ฒ• 1์ฑ…์ฑ…ํ˜• 8๋ฒˆ, ํ—Œ๋ฒ• 1์ฑ…ํ˜• 2๋ฒˆ, ํ˜•๋ฒ• 1์ฑ…ํ˜• 27๋ฒˆ๋“ฑ ์ด 4๋ฌธํ•ญ์ด๋ฉฐ ๊ฐ ๋ฌธํ•ญ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. (๋งˆ) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ด ๊ฑด ์‹œํ—˜์—์„œ ํ•ฉ๊ฒฉ์ ์ˆ˜๋กœ ์‚ฌ์ •ํ•œ ์ ์ˆ˜๋Š” ํ‰๊ท  87.96์ ์œผ๋กœ์„œ ๊ทธ ์ด์ƒ์˜ ๋“์ ์„ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ๋Š” ํ•ฉ๊ฒฉ์ฒ˜๋ถ„์„, ๊ทธ ๋ฏธ๋งŒ์˜ ๋“์ ์„ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ๋Š” ๋ถˆํ•ฉ๊ฒฉ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. (๋ฐ”) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์ด ๊ฑด ์‹œํ—˜์˜ ์ฑ„์ ๊ฒฐ๊ณผ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ํ‰๊ท ๋“์ ์ด 87.87์ด์–ด์„œ ํ•ฉ๊ฒฉ์ ์ˆ˜์— ๋ฏธ๋‹ฌํ•œ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ 2001. 4. 28. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. (2) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋‹คํˆฌ๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฐ๊ฐ์˜ ๋ฌธ์ œ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ดํŽด๋ณธ๋‹ค. (๊ฐ€) ๊ตญ์ œ๋ฒ• ๋ฌธ 18. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์กฐ์•ฝ๋ฒ•์—๊ด€ํ•œ๋น„์—”๋‚˜ํ˜‘์•ฝ ์ œ65์กฐ์˜ ๋ฌธ๋ฆฌํ•ด์„์ƒ ์ ˆ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์‚ฌ์œ ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๋ฌดํšจํ™”ํ•˜๋ ค๋ฉด ๋‹น์‚ฌ๊ตญ์€ ์œ„ ๋ฒ• ์ œ65์กฐ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฌดํšจํ™” ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜๋„๋ก ๋˜์–ด ์žˆ์–ด ๋‹น์‚ฌ๊ตญ์˜ ์›์šฉ(๋˜๋Š” ์ฃผ์žฅ)์ด ํ•„์š”ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋‹ตํ•ญ โ‘ ๋ฒˆ๋„ ์˜ณ์€ ๊ฒƒ์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์กฐ์•ฝ๋ฒ•์—๊ด€ํ•œ๋น„์—”๋‚˜ํ˜‘์•ฝ์€ ์ œ5๋ถ€ ์ œ2์ ˆ ์กฐ์•ฝ์˜ ๋ถ€์ ๋ฒ•์—์„œ ์ƒ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์›์ธ๊ณผ ์ ˆ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์›์ธ์„ ๊ตฌ๋ณ„ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ๋ฌดํšจ์‚ฌ์œ ๋ฅผ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ์กฐ์•ฝ์˜ ๋ฌดํšจ๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ธฐ๋‹ค๋ฆด ํ•„์š”์—†์ด ๋‹น์—ฐํžˆ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ฒ˜์Œ๋ถ€ํ„ฐ ์กฐ์•ฝ์˜ ํšจ๋ ฅ๋ฐœ์ƒ์„ ๋ด‰์‡„ํ•˜๋Š” ์ ˆ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์‚ฌ์œ (Void;Without - any legal effect)์™€ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ์กฐ์•ฝ์˜ ๋ฌดํšจ๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ•œํ•ด์„œ ์กฐ์•ฝ์˜ ํšจ๋ ฅ๋ฐœ์ƒ์„ ๋ด‰์‡„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์‚ฌ์œ (Voidable)๋กœ ๊ตฌ๋ณ„ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์œ„ ๋ฒ•๊ทœ์ •์—๋„ ์ƒ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์›์ธ์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ด๋ฅผ โ€˜์›์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹คโ€™๋Š” ํ‘œํ˜„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ , ์ ˆ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์›์ธ์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” โ€˜ํšจ๋ ฅ์„ ๊ฐ€์ง€์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹คโ€™๋“ ์ง€ โ€˜๋ฌดํšจ์ด๋‹คโ€™๋ผ๋Š” ํ‘œํ˜„์„ ์‚ฌ์šฉํ•จ์œผ๋กœ์จ ์–‘์ž๋ฅผ ๊ตฌ๋ณ„ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ ˆ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์ธ ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ์นจํ•ด๋ฅผ ๋ฐ›์€ ๋‹น์‚ฌ์ž๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋‹ค๋ฅธ ์–ด๋–ค ๋‹น์‚ฌ์ž๋„ ์กฐ์•ฝ์˜ ๋ฌดํšจ๋ฅผ ์ฃผ์žฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋ฌธ์ œ์˜ ์กฐ์•ฝ์€ ์œ ํšจํ•œ ์กฐํ•ญ๊ณผ ๋ฌดํšจ์กฐํ•ญ์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฆฌ๋  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ ์–ธ์ œ๋‚˜ ์กฐ์•ฝ์ „์ฒด๊ฐ€ ๋ฌดํšจ์ด๋ฉฐ, ํ”ผํ•ด๊ตญ๊ฐ€์˜ ์‚ฌํ›„์˜ ๋ช…์‹œ์  ๋™์˜ ๋˜๋Š” ๋ฌต์ธ์œผ๋กœ ๋ฌดํšจ๊ฐ€ ์œ ํšจ๋กœ ์ „ํ™˜๋˜์ง€๋Š” ์•Š๋Š”๋‹ค๋Š” ์ ์—์„œ ์ƒ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์™€๋Š” ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ ˆ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์‚ฌ์œ ๋„ ์ƒ๋Œ€์  ๋ฌดํšจ์‚ฌ์œ ์™€ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋ฌดํšจํ™”์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜๋ฏ€๋กœ ์–‘์ž๋Š” ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์—†๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋‚˜ ์œ„ ๋ฌธํ•ญ์€ โ€œ์กฐ์•ฝ์˜ ๋ฌดํšจ์›์ธโ€์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ์ด๊ณ  โ€œ๋ฌดํšจํ™” ์ ˆ์ฐจโ€์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ, ๋ฌดํšจํ™” ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ๋™์ผํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•ด์„œ ๋ฌดํšจ์›์ธ์˜ ์„ฑ์งˆ๊นŒ์ง€ ๋™์ผํ•˜๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ฏ€๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 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