๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ ๊ธฐํƒ€
๊ฐ๋ด‰3์›” ์ฒ˜๋ถ„ ๊ฐ๊ฒฝ์ฒญ๊ตฌ

๊ตญ๋ฏผ๊ถŒ์ต์œ„์›ํšŒ ์ œ2014-13ํ˜ธ, 2014. 12. 31., ๊ธฐ๊ฐ

ใ€์žฌ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ๊ณต๋ฌด์›์€ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘์ ์ด๋“  ๊ฐ„์ ‘์ ์ด๋“  ์‚ฌ๋ก€(่ฌ๏ฆถ)ใ†์ฆ์—ฌ ๋˜๋Š” ํ–ฅ์‘์„ ์ฃผ๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์Œ์—๋„, 2010.7.3. ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž์ธ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 229,900์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ณจํ”„ ์ ‘๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ์†Œ์ฒญ์ธ์ด 2011. 12. 13. ์†Œ์ฒญ์ธ์—๊ฒŒ ํ•œ ๊ฐ๋ด‰3์›” ์ฒ˜๋ถ„์„ ๊ฐ๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์‚ฌ๊ฑด๊ฐœ์š” ๊ฐ€. 2010.7.3. ๊ฑด์ถ•๊ณผ์žฅ์œผ๋กœ ์žฌ์ง ์ค‘ โ—ฏโ—ฏ์‹œ โ—ฏโ—ฏ๊ตฌ โ—ฏโ—ฏ๋™ 158๋ฒˆ์ง€์— 19์„ธ๋Œ€ ๊ทœ๋ชจ์˜ โ—ฏโ—ฏโ—ฏ์•„ํŒŒํŠธ๋ฅผ ์‹ ์ถ• ์ค‘์— ์žˆ๋Š” ๊ฑด์ถ•์ฃผ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ์™€ ์‹œ๊ณตํšŒ์‚ฌ โ—ฏโ—ฏ๊ฑด์„ค(์ฃผ)์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ ๊ถŒโ—ฏโ—ฏ, ์ž์‹ ์˜ ์ง€์ธ์ธ ์กฐโ—ฏโ—ฏ์™€ ํ•จ๊ป˜ 2010.7.3. ๋‹น์‹œ โ—ฏโ—ฏ์‹œ ์†Œ์žฌ โ—ฏโ—ฏโ—ฏโ—ฏ ๊ณจํ”„์žฅ์—์„œ ๊ณจํ”„๋ฅผ ํ•˜๊ณ  ๊ทธ ๋น„์šฉ 1,019,700์›(๊ณจํ”„๋น„ 919,700์›, ์บ๋””๋น„ 100,000์›) ์ค‘ ๊ณจํ”„๋น„ 919,700์›์„ ์œ„ ๊ฑด์ถ•์ฃผ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ ๋ฐ ์‹œ๊ณตํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ ๊ถŒโ—ฏโ—ฏ๊ฐ€ ๊ณต๋™์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 229,900์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ณจํ”„์ ‘๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์ƒ๊ธฐ์ธ์˜ ์œ„์™€ ๊ฐ™์€ ํ–‰์œ„๋Š”ใ€Œ์ง€๋ฐฉ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ•ใ€์ œ53์กฐ(์ฒญ๋ ด์˜ ์˜๋ฌด), ์ œ55์กฐ(ํ’ˆ์œ„์œ ์ง€์˜ ์˜๋ฌด)๊ทœ์ •์„ ์œ„๋ฐ˜ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ๋ด‰3์›” ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์†Œ์ฒญ์ธ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€. ์†Œ์ฒญ์ธ์€ ์˜ค๋žœ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™๋…„๋ฐฐ๋กœ ์นœ๊ตฌ์ฒ˜๋Ÿผ ์ง€๋‚ด์˜ค๋˜ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ(๊ฑด์„ค์—…)๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2010.์ดˆ๊ฒฝ ๊ณจํ”„ ์ „ํ™” ์ œ์˜๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ๊ณ , ๊ทธ ํ›„์—๋„ ๊ฐ„๊ฐ„ํžˆ ์—ฌ๋Ÿฌ๋ฒˆ ํ†ตํ™”๋ฅผ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ๊ทธ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ์ด๋Ÿฐ์ €๋Ÿฐ ์‚ฌ์ •์„ ์ด์œ ๋กœ ๊ฑฐ์ ˆํ•œ ๋ฐ” ์žˆ์œผ๋‚˜, 2010.6.๊ฒฝ ๋˜ ์ „ํ™”๋ฅผ ํ•˜์—ฌ ๊ณจํ”„ ์ผ์ •์„ ์žก์•˜์œผ๋‹ˆ ์นœํ•œ ์‚ฌ๋žŒ๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์˜ค๋ผ๊ณ  ํ•˜์—ฌ ๊ทธ๋™์•ˆ ์—ฌ๋Ÿฌ๋ฒˆ ๊ฑฐ์ ˆํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ ๋” ์ด์ƒ ๊ฑฐ์ ˆํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๊ทธ๋ ‡๊ณ  ๋ณ„ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ ์ง€์—ญํ›„๋ฐฐ ์กฐโ—ฏโ—ฏ์™€ ํ•จ๊ป˜ 2010.7.3. ๊ณจํ”„์žฅ์„ ๋‹ค๋…€์˜จ ์ ์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๊ณจํ”„๋ฅผ ๋งˆ์น˜๊ณ  ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ๊ฐ€ ์ด๋ฏธ ๊ณจํ”„๋น„์šฉ ์ผ์ฒด๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜์˜€๊ธฐ์— ์ €๋…์‹์‚ฌ๋Š” ์กฐโ—ฏโ—ฏ์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋‚˜๋ˆ„์–ด ๊ณ„์‚ฐํ•˜์˜€์Œ ๋‚˜. ๋‹น์‹œ ์ˆœ๊ฐ„์ ์ธ ์ฐฉ์˜ค๋กœ ๋Œ€์ˆ˜๋กญ์ง€ ์•Š๊ฒŒ ์ƒ๊ฐํ–ˆ์œผ๋‚˜ ์ด์ œ ์™€๋ณด๋‹ˆ ์ •๋ง ํ›„ํšŒ ๋ง‰์‹ฌํ•˜๋ฉฐ, ์‚ฌํ›„์— ๊ณจํ”„๋น„์šฉ์„ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ์— ๋ฐ˜ํ™˜ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ตœ์„ ์„ ๋‹คํ•˜์˜€์œผ๋ฉฐ, ์†Œ์ฒญ์ธ์ด ์‹์‚ฌ๋น„๋กœ ์ง€์ถœํ•œ 90,000์›์„ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ ์ˆ˜์ˆ˜์•ก์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜์—ฌ ์ฃผ์‹œ๊ณ , ์ธ์ƒ์˜ ์ „๋ถ€๋ฅผ ๋‹ค ๋ฐ”์นœ ๊ณต์ง์ƒํ™œ์„ ๋งˆ๊ฐํ•˜๋Š” ์‹œ์ ์—์„œ ๋ช…์˜ˆ๋กญ๊ฒŒ ๋งˆ๊ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ์ง•๊ณ„์ฒ˜๋ถ„์„ ๊ฐ๊ฒฝํ•˜์—ฌ ์ฃผ์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž€๋‹ค. 3. ํ”ผ์†Œ์ฒญ์ธ ์ฃผ์žฅ 4. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ์ง€๋ฐฉ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ• ์ œ53์กฐ 5. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ๊ณต๋ฌด์›์€ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘์ ์ด๋“  ๊ฐ„์ ‘์ ์ด๋“  ์‚ฌ๋ก€(่ฌ๏ฆถ)ใ†์ฆ์—ฌ ๋˜๋Š” ํ–ฅ์‘์„ ์ฃผ๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์Œ์—๋„, 2010.7.3. ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž์ธ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 229,900์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ณจํ”„ ์ ‘๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์žˆ๋‹ค. 6. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ / ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์œ„๋ฒ• ๋ถ€๋‹น ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น์˜ ๋‚ด์šฉ 1)ใ€Œ์ง€๋ฐฉ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ•ใ€์ œ53์กฐ(์ฒญ๋ ด์˜ ์˜๋ฌด)์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•˜๋ฉด โ€œโ‘  ๊ณต๋ฌด์›์€ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘์ ์ด๋“  ๊ฐ„์ ‘์ ์ด๋“  ์‚ฌ๋ก€(่ฌ็ฆฎ)ใ†์ฆ์—ฌ ๋˜๋Š” ํ–ฅ์‘์„ ์ฃผ๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. โ‘ก ๊ณต๋ฌด์›์€ ์ง๋ฌด์ƒ ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ๋“  ์—†๋“  ๊ทธ ์†Œ์† ์ƒ์‚ฌ์—๊ฒŒ ์ฆ์—ฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์†Œ์† ๊ณต๋ฌด์›์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ฆ์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์•„์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค.โ€œ๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. 2) ใ€Œ์ง€๋ฐฉ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ•ใ€์ œ55์กฐ(ํ’ˆ์œ„์œ ์ง€์˜ ์˜๋ฌด)์— ์˜ํ•˜๋ฉด โ€œ๊ณต๋ฌด์›์€ ํ’ˆ์œ„๋ฅผ ์†์ƒํ•˜๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ๋œ๋‹คโ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํŒ๋‹จ 1) ๊ณต๋ฌด์›์€ ์ง๋ฌด์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘์ ์ด๋“  ๊ฐ„์ ‘์ ์ด๋“  ์‚ฌ๋ก€(่ฌ๏ฆถ)ใ†์ฆ์—ฌ ๋˜๋Š” ํ–ฅ์‘์„ ์ฃผ๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์Œ์—๋„, 2010.7.3. ์ง๋ฌด๊ด€๋ จ์ž์ธ ํ™ฉโ—ฏโ—ฏ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 229,900์› ์ƒ๋‹น์˜ ๊ณจํ”„ ์ ‘๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 7. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์†Œ์ฒญ์ธ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จ๋˜๋ฏ€๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์žฌ๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ


[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ํƒœ๊ทธ ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜