대법원 1983. 12. 13. 선고 83다카1523 판결

[원인무효에의한토지소유권이전등기말소][공1984.2.1.(721),170] 【판시사항】 가. 취득시효에 있어서의 자주점유의 입증책임 나. 점유자가 주장한 자주점유의 권원이 부인된 경우 자주점유의 추정이 번복 또는 타주점유로 볼 수 있는지 여부(소극) 【판결요지】 가. 취득시효에 있어서 자주점유의 요건인 소유의 의사는 점유취득의 원인이 된 점유권원의 성질에 따라 결정하여야 할 것이나 점유권원의 성질이 분명하지 아니할 때라도 민법 제197조 제1항에 의하여 점유자는 소유의 의사로 점유한 것으로 추정되므로 점유자가 적극적으로 그 점유가 자주점유임을 입증할 책임이 없고 점유자의 점유권원을 다투는 상대방에게 타주점유에 관한 입증책임이 있다. 나. 점유자가 매매, 증여 등과 같은 점유권원을 주장하였으나 설사 이것이 인정되지 않는 경우라 하더라도 이와 같은 사유만으로 자주점유의 추정이 번복되거나 그 점유권원의 성질상 타주점유가 된다고는 할 수 없는 것이다. 【참조조문】 민법 제197조, 제245조 【참조판례】 대법원 1983.7.12. 선고 82다카1792·1793,82다708·709 판결 【전 문】【원고, 피상고인】 원고 소송대리인 변호사 최상택 【피고, 상고인】 피고 1 외 3인 피고들 소송대리인 변호사 주재황, 강안희 【원심판결】 대구고등법원 1983.6.22. 선고 81나1368 판결 【주 문】 원심판결을 파기하여, 사건을 대구고등법원에 환송한다. 【이 유】 상고이유를 본다. 1. 상고이유 제1점에 관하여, 일건기록에 의하여 원심거시의 증거를 살펴보면 원심이 피고 1의 피상속인인 소외 1이 원고의 피상속인인 망 소외 2로부터 이 사건 토지 중 경상남도 창녕군 (주소 1 생략) 내지 6.10의 토지 749평을 매수하였으며 나머지 피고들로 하여금 최종적으로 매수하겠끔한 최초의 매도인인 소외 3 역시 망 소외 2로부터 이 사건 토지 중 위 같은 곳 (주소 2 생략), (주소 3 생략), (주소 4 생략), (주소 5 생략), (주소 6 생략)의 토지 229평을 매수하여 다 같이 소유권이전등기를 경료하지 않고 지나오다가 피고 등의 합의에 따라 이 사건 소유권이전등기를 하였던 것이므로 피고 등 명의의 각 소유권이전등기는 실체관계에 부합하여 유효한 것이라는 피고 등의 주장을 그 증거가 없다고 배척한 조치는 정당하다고 수긍할 수 있으며 그에 이르는 증거의 취사판단에 아무런 위법사유를 가려낼 수가 없으므로 이와 같은 원심조치는 자유심증주의의 법리를 오해하고 채증법칙을 위반한 것이라는 소론 논지는 원심의 전권에 속하는 사실의 확정을 비난하는 데 불과하여 채용할 것이 되지 못한다. 2. 상고이유 제2점 및 제6점에 관하여, 원심판결 이유기재에 의하면 원심은 피고 2, 피고 4(동 피고는 피고 2로부터 동인이 취득한 경상남도 창녕군 (주소 2 생략) 대 72평에서 분할된 같은 곳 (주소 6 생략) 대 4평을 매수하였으므로 원심에서의 동 피고의 그 명의의 소유권이전등기는 실체적 권리관계에 부합하는 것이라는 주장에는 피고 2의 시효취득에 관한 주장이 그 전제로서 포함되어 있다고 보아야 할 것이다), 피고 3의 각 시효취득에 관한 주장에 대하여 그 점유가 권원의 성질상 아니면 소유자에게 소유의 의사를 밝히는 등으로 자주점유이고 평온공연 하였는지를 인정할 증거라고는 아무것도 없다고 판시하여 이를 배척하였다. 그러나 취득시효에 있어서 자주점유의 요건인 소유의 의사는 점유취득의 원인이 된 점유권원의 성질에 따라 결정하여야 할 것이나 점유권원의 성질이 분명하지 아니할 때라 하더라도 민법 제197조 제1항에 의하여 점유자는 소유의의사로 점유한 것으로 추정되므로 점유자가 적극적으로 그 점유가 자주점유임을 입증할 책임이 없고 점유자의 점유권원을 다투는 상대방에게 타주점유에 관한 입증책임이 돌아간다고 할 것이므로 점유자가 매매증여 등과 같은 점유권원을 주장하였으나 설사 이것이 인정되지 않는 경우라고 하더라도 이와 같은 사유만으로 자주점유의 추정이 번복되거나 그 점유권원의 성질상 타주점유가 된다고는 할 수 없는 것이다(1983.7.12. 선고 82다708, 709, 82다카1792,1793 판결 참조). 따라서 피고 등이 (그 전 점유자의 점유까지를 통산하여) 이 사건 토지를 40여 년간 각 점유하여 온 사실을 알 수 있는 이 사건에 있어서 비록 피고 등의 매매 주장사실이 증명되지 않았다고 하더라도 이 사실만으로 그 점유의 권원이 자주점유가 아니라고 할 수도 없고 그 자주점유임을 피고 등이 증명할 책임이 있다고 할 수도 없는 것이어서 원심판시는 결국 시효취득등에관한 법리를 오해하고 당원판례에 위반하였다 할 것이므로 이를 비의하는 소론 논지는 그 이유가 있다고 하겠다. 3. 상고이유 제4점에 관하여, 일건기록에 의하면 피고 1 소송대리인은 이 사건 제1심의 1981.3.6 제4차 변론기일에서 진술한 1981.3.4자 준비서면에서 이 사건 토지의 매수사실을 주장하고 나아가 이 사건 토지를 점유(소유)하게 된 동기라고 하여 “피고 1의 부친 망 소외 1은 1935. 2. 1. 원고의 부친 망 소외 2로부터 이 사건 토지 중 경상남도 창녕군 (주소 2 생략) 대 72평 (주소 1 생략) 대 62평 (주소 7 생략) 대 3평 (주소 8 생략) 도로 1평 (주소 9 생략) 대 10평 (주소 10 생략) 대 12평 (주소 11 생략) 전 661평을 매수하여 그 인도를 받고 그 때부터 소유의 의사로 평온공연하게 점유해 오다가 1969.9. 사망하여 피고 1은 위 망인의 가족(상속인 등)과의 합의에 의하여 위 토지를 단독 소유하게 되었음으로 피고 1이 위 토지를 취득하게 된 것은 실체권리관계에 부합되는 것이다”라고 주장하고 있는바, 피고의 이와 같은 주장은 위 준비서면의 기술로 보나 또 같은 소송대리인에 의하여 이 사건소송을 수행한 피고 2, 피고 3, 피고 4 등이 다 같이 시효취득에 의하여 이 사건 등기가 실체권리관계에 부합한다는 주장을 하고 있는 점에 비추어 이는 시효취득에 관한 주장이라고 할 것이니 원심으로서는 이와 같은 주장을 명확히 밝혀 심리판단하였어야 할 것임에도 불구하고 원심은 상피고 등의 시효취득에 관하여서만 자주점유임을 증명할 자료가 없다고 판시하였을 뿐 피고 1의 이 점에 관한 주장에 대하여서는 아무런 심리판단도 한 바가 없으므로 결국 원심판결에는 심리를 다하지 아니하여 판단을 유탈한 위법이 있음이 명백하여 소론 상고 논지 또한 그 이유가 있다고 할 것이다. 4. 결국 나머지 상고이유에 대한 판단의 필요 없이 원심판결은 소론 상고이유 제2점 제4점 및 제6점에 있어 파기를 면치 못하므로 이를 파기하여 사건을 대구고등법원에 환송하기로 관여법관의 의견이 일치하여 주문과 같이 판결한다. 대법관 이일규(재판장) 이성렬 전상석 이회창

[출처] 대한민국 법원 : 종합법률정보 - 83다카1523 (2091392)

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[ 소송경과 ]

[ 참조조문 ]

민법 제197조 제245조

[ 참조판례 ]

1983.7.12. 선고 82다708, 709, 82다카1792,1793 판결
대법원 1983.7.12. 선고 82다카1792·1793,82다708·709 판결

[ 참조판례 체계도 ]

[ 따름판례 ]

대법원 1984. 3. 13. 선고 83다카61 판결
대법원 1987. 4. 14. 선고 85다카2230 판결
대법원 1987. 9. 8. 선고 87다카758 판결
대법원 1984. 6. 12. 선고 83다카1128, 1129 판결