๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๊ตฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2022. 4. 22. ์„ ๊ณ  2020๋‚˜305773 ํŒ๊ฒฐ

[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์›๊ณ  (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋ง‘์€๋œป ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊ฐ•์ˆ˜์˜ ์™ธ 1์ธ) ใ€ํ”ผ๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธใ€‘ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—‹โ—‹โ—‹ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์˜จ๋‹ด ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์œ ํ˜œ๋ฆผ ์™ธ 1์ธ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2022. 3. 23. ใ€์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ๋Œ€๊ตฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ๊น€์ฒœ์ง€์› 2019. 11. 28. ์„ ๊ณ  2019๊ฐ€๋‹จ33711 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ ๊ตฌ ์ทจ ์ง€ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 80,825,000์› ๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ 75,710,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2018. 5. 29.๋ถ€ํ„ฐ, 5,115,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2018. 6. 29.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 20%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ•ญ ์†Œ ์ทจ ์ง€ ์ฃผ๋ฌธ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์ง€์œ„ ์›๊ณ ๋Š” ์œ ๋ฃŒ์ง์—…์†Œ๊ฐœ์‚ฌ์—…์„ ์šด์˜ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์ด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋งค๋งค ๋ฐ ์ž„๋Œ€์—… ๋“ฑ์„ ์šด์˜ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์ด๋‹ค. ๋‚˜. ๊ณต์‚ฌ๋„๊ธ‰, ํ•˜๋„๊ธ‰ ๋ฐ ์žฌํ•˜๋„๊ธ‰ ๊ณ„์•ฝ์˜ ์ฒด๊ฒฐ 1) ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2018. 3. 8.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ๊ตฌ๋ฏธ์‹œ (์ง€๋ฒˆ ์ƒ๋žต) ์ง€์ƒ ์ฒ ๊ทผ์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ์กฐ ์Šฌ๋ž˜๋ธŒ์ง€๋ถ• 7์ธต ์ฃผ์ฐจ์žฅ ๋ฐ ํŒ๋งค์‹œ์„ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๊ด€ํ•œ ๋Œ€์ˆ˜์„ ๊ณต์‚ฌ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ 78์–ต 1,000๋งŒ ์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ํฌํ•จ, ์ดํ•˜ ๊ฐ™๋‹ค), ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„ 2018. 3. 8.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 7. 31.๊นŒ์ง€๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ๋„๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 2) ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2018. 3.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ 2 ํšŒ์‚ฌ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ค‘ ๋ถ€๋Œ€ํ† ๋ชฉ๊ณต์‚ฌ, ์ฒ ๊ฑฐ๊ณต์‚ฌ, ๋ฏธ์žฅ ๋ฐ ๋ฐฉ์ˆ˜๊ณต์‚ฌ ๋“ฑ์„ ํ•˜๋„๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ณ , ์ดํ›„ ์†Œ์™ธ 2 ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์†Œ์™ธ 3 ํšŒ์‚ฌ์— ์œ„ ๊ณต์‚ฌ ์ค‘ ๋ฏธ์žฅ ๋ฐ ๋ฐฉ์ˆ˜๊ณต์‚ฌ ๋“ฑ์„ ์žฌํ•˜๋„๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 3) ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2018. 3. 19. ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ ์ค‘ ์†Œ๋ฐฉ์„ค๋น„, ์นด๋ฆฌํ”„ํŠธ, ์—์Šค์ปฌ๋ ˆ์ดํ„ฐ, ์—˜๋ฆฌ๋ฒ ์ดํ„ฐ ๋ฐ ์„€์‹œ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ 45์–ต 1,000๋งŒ ์›์œผ๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ํ•˜๋„๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ๋…ธ๋ฌด ์ธ๋ ฅ ๊ณต๊ธ‰ ๋ฐ ๋…ธ๋ฌด๋น„ ์ง€๊ธ‰ ๊ด€๊ณ„ 1) ์›๊ณ ๋Š” 2018. 4.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ 2 ํšŒ์‚ฌ์™€, ๊ฐ™์€ ํ•ด 5.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ 3 ํšŒ์‚ฌ์™€ ๊ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์— ํ•„์š”ํ•œ ๋…ธ๋ฌด ์ธ๋ ฅ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ , ์ด ๋…ธ๋ฌด๋น„ 82,625,000์›[= ์†Œ์™ธ 2 ํšŒ์‚ฌ 5,115,000์› + ์†Œ์™ธ 3 ํšŒ์‚ฌ 77,510,000์›, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ์ถœํ•œ ๊ฑฐ๋ž˜๋Œ€์žฅ ๋ฐ ๋…ธ๋ฌด๋Œ€์žฅ(๊ฐ‘ ์ œ9ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์ œ10ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, 3) ๊ธฐ์ค€]์— ์ด๋ฅด๋Š” ๋…ธ๋ฌด ์ธ๋ ฅ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 2) ์›๊ณ ๋Š” ์ž์‹ ์ด ๋…ธ๋ฌด ์ธ๋ ฅ์„ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์—์„œ ๊ทผ๋ฌดํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค์ด ์†Œ์™ธ 2 ํšŒ์‚ฌ ๋ฐ ์†Œ์™ธ 3 ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž„๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•˜์ž ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ž„๊ธˆ์—์„œ ์•Œ์„ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋บ€ ๋ˆ์„ ๊ฐ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ480์กฐ ๋ฐ ์ œ482์กฐ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž„๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋Œ€์œ„๊ถŒ์„ ์Šน๋‚™ ๋ฐ›์•˜๋‹ค. 3) ์›๊ณ ๋Š” 2018. 6. 19. ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์†Œ์™ธ 2 ํšŒ์‚ฌ์™€ ์†Œ์™ธ 3 ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋…ธ๋ฌด๋น„ 120,825,000์›์„ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง์ ‘ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •ํ•˜์˜€๋‹ค. 4) ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2018. 8. 1. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ์•ฝ์ •ํ•œ ๋…ธ๋ฌด๋น„ 120,825,000์› ์ค‘ 4,000๋งŒ ์›๋งŒ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋Š” 2019. 3. 27.๊ฒฝ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ๋Œ€๊ตฌ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ๊น€์ฒœ์ง€์› ๊ตฌ๋ฏธ์‹œ๋ฒ•์› 2019์ฐจ์ „1438ํ˜ธ๋กœ ๋…ธ๋ฌด๋น„ ์ž”์•ก 80,825,000์›(= 120,825,000์› ๏ผ 4,000๋งŒ ์›)์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๊ธ‰๋ช…๋ น์„ ์‹ ์ฒญํ•˜์—ฌ, 2019. 3. 31. โ€˜์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 80,825,000์› ๋ฐ ๊ทธ ์ค‘ 75,710,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2018. 5. 29.๋ถ€ํ„ฐ, 5,115,000์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋Š” 2018. 6. 29.๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 20%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ ๋“ฑ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผโ€™๋Š” ์ทจ์ง€์˜ ์ง€๊ธ‰๋ช…๋ น์„ ๋ฐœ๋ น๋ฐ›์•˜๊ณ , ์œ„ ์ง€๊ธ‰๋ช…๋ น์€ 2019. 4. 20. ํ™•์ •๋˜์—ˆ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1, 4, 5, 8 ๋‚ด์ง€ 12ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ), ์ œ32ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, ์ œ33ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, ์ œ34, 42ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, ์ œ4, 5ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์ œ44์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์œผ๋กœ์„œ ํ•˜์ˆ˜๊ธ‰์ธ๊ณผ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ž„๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๊ณ , ์œ„ ๊ทผ๋กœ์ž๋“ค์˜ ์ž„๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„๋ณ€์ œํ•œ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ž„๊ธˆ 80,825,000์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ์ง€๊ธ‰๋ช…๋ น์— ๋”ฐ๋ฅธ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์•ฝ์ •๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋Œ€์œ„ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„ ๊ธˆ์•ก ์ƒ๋‹น ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•œ๋‹ค. 3. ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์ œ44์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๋„๊ธ‰์ธ์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด์—์„œ โ€˜์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธโ€™์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š”์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณธ๋‹ค. ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์ œ44์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์ด๋ผ๊ณ ๋งŒ ํ‘œํ˜„ํ•˜๊ณ  ์žˆ์„ ๋ฟ, ์ง์ƒ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์— ๋ง๋ถ™์—ฌ์„œ โ€˜(๊ฑด์ถ•์ฃผ์ธ ๋„๊ธ‰์ธ ๋‚ด์ง€ ์ตœ์ดˆ ๋„๊ธ‰์ธ์„ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค)โ€™๋Š” ๋“ฑ์˜ ํ‘œํ˜„์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. ์œ„ ์ œ1ํ•ญ์˜ โ€˜(๋„๊ธ‰์ด ํ•œ ์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง„ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋„๊ธ‰์ธ์„ ๋งํ•œ๋‹ค)โ€™๋Š” ๊ธฐ์žฌ๋Š” ์›์น™์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์— ๋„๊ธ‰์ธ์ด ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š์Œ์„ ์ „์ œ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ๋‹ค๋งŒ ๋„๊ธ‰์ด ํ•œ ์ฐจ๋ก€์— ๊ฑธ์ณ์„œ๋งŒ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋„๊ธ‰์ธ๊ณผ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์˜ ๊ด€๊ณ„๋งŒ ์žˆ์–ด ๊ฐœ๋…์ƒ ์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์ด ์กด์žฌํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ด ๊ฒฝ์šฐ ๊ทผ๋กœ์ž๋ฅผ ๋ณดํ˜ธํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๋„๊ธ‰์ธ์„ ์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณด์•„ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ๊ณผ ์—ฐ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ๊ฑด์„ค๊ณต์‚ฌ์˜ ๋„๊ธ‰ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌํ•ญ์„ ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฑด์„ค์‚ฐ์—…๊ธฐ๋ณธ๋ฒ• ์ œ2์กฐ(์ •์˜)๋Š” ์ œ10ํ˜ธ์—์„œ โ€œโ€˜๋ฐœ์ฃผ์žโ€™๋ž€ ๊ฑด์„ค๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๊ฑด์„ค์—…์ž์—๊ฒŒ ๋„๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ž๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์œผ๋กœ์„œ ๋„๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฑด์„ค๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜๋„๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ž๋Š” ์ œ์™ธํ•œ๋‹ค.โ€๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ , ์ œ13ํ˜ธ์—์„œ โ€˜์ˆ˜๊ธ‰์ธโ€™์ด๋ž€ ๋ฐœ์ฃผ์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฑด์„ค๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋„๊ธ‰๋ฐ›์€ ๊ฑด์„ค์—…์ž๋ฅผ ๋งํ•˜๊ณ , ํ•˜๋„๊ธ‰์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํ•˜๋„๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๊ฑด์„ค์—…์ž๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด, โ€˜์ˆ˜๊ธ‰์ธโ€™์˜ ๊ฐœ๋…์ •์˜์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋„๊ธ‰์„ ๋ฐ›์€ ์ž๋งŒ์„ ํฌํ•จํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ตญ ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์€ ๊ฐœ๋…์ ์œผ๋กœ ๋„๊ธ‰์ธ๊ณผ ๊ตฌ๋ณ„๋˜๊ณ , ์ตœ์ดˆ ๊ฑด์ถ•์ฃผ๋‚˜ ๋ฐœ์ฃผ์ž๋Š” ์ˆ˜๊ธ‰์ธ์— ํฌํ•จ๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋„๊ธ‰์ธ์—๋งŒ ํ•ด๋‹น๋˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ „์ œ๋กœ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋„๊ธ‰์ด ๋‘ ์ฐจ๋ก€ ์ด์ƒ์— ๊ฑธ์ณ ํ–‰ํ•˜์—ฌ์ง„ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” โ€˜์ง์ƒ ์ˆ˜๊ธ‰์ธโ€™์— ๊ฑด์ถ•์ฃผ์ธ ๋„๊ธ‰์ธ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ํ•ด์„ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์ „์ œ์— ์žˆ๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋” ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์‚ดํ•„ ํ•„์š” ์—†์ด ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 4. ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Œ€์œ„๊ถŒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ฒญ๊ตฌ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ํ”ผ๋Œ€์œ„์ฑ„๊ถŒ. ์ฆ‰ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋‚จ์•„ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ œ์ถœํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ๋„ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ์˜คํžˆ๋ ค ์•ž์„œ ๋“  ์ฆ๊ฑฐ๋“ค, ๊ฐ‘ ์ œ20ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ14ํ˜ธ์ฆ, ์ œ17ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์ œ19, 20ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์‚ฌ์ •๋“ค์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์„ ๋ชจ๋‘ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ผ ๋ฟ์ด๋‹ค. โ‘  ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2018. 3. 8.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 6. 21.๊นŒ์ง€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ์ง์ ‘ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์€ 2,550,009,000์›์ด๋‹ค. โ‘ก ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ•˜๋„๊ธ‰๋Œ€๊ธˆ์„ ์ œ๋Œ€๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ๋ฐ”๋žŒ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์˜ ์ค€๊ณต ์˜ˆ์ •์ผ์— ์ค€๊ณต์„ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ , ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ, ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2018. 11. 15. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ์›๋งŒํžˆ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ๊ฐ ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ์™€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ƒˆ๋กœ์ด ํ•ฉ์˜ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ํ•ฉ์˜์˜ ์ฃผ์š” ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค.
ํ•ฉ์˜์„œ(๊ฐ‘ ์ œ20ํ˜ธ์ฆ)
์ œ2์กฐ(๊ธฐ์ดˆ ์‚ฌ์‹ค์˜ ํ™•์ธ)
โ‘  ํ”ผ๊ณ ์™€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2018. 3. 8. ๋„๊ธ‰๊ธˆ์•ก 78์–ต 1,000๋งŒ ์›์˜ ๊ณต์‚ฌ๋„๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค.
โ‘ก ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์™€ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ๋Š” 2018. 3. 19. ๋„๊ธ‰๊ธˆ์•ก 45์–ต 1,000๋งŒ ์›์˜ ํ•˜๋„๊ธ‰๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค.
์ œ3์กฐ(๊ณต์‚ฌ ์‹œํ–‰ ๋ฐ ์ค€๊ณต)
โ‘  ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ œ2์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋‚ด์ง€ ์ œ3ํ•ญ[์ œ2์กฐ ์ œ1ํ•ญ๊ณผ ์ œ2ํ•ญ์˜ ์ฐจ์ด๊ธˆ์•ก(์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์ง์˜ ๊ณต์‚ฌ๋ถ„)์„ ํฌํ•จํ•œ๋‹ค]์— ๊ธฐ์žฌํ•œ ๋ชจ๋“  ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ์‹œํ–‰, ์ค€๊ณตํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ, ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ๋น„ ๋“ฑ ์ผ์ฒด์˜ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— 54์–ต ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค.
โ‘ก ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์€ ์ œ4์กฐ์— ๊ทœ์ •ํ•œ Bridge Loan ๋Œ€๊ธˆ ์ˆ˜๋ น ์‹œ 20์–ต ์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ž”๊ธˆ 34์–ต ์›์€ ๊ณต์‚ฌ ์ค€๊ณต ํ›„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค.
โ‘ข ์ œ2ํ•ญ์— ๊ทœ์ •ํ•œ ๊ธˆ์•ก์˜ ์ง€๊ธ‰์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ด€๋ จ ๊ณต์‚ฌ๋น„ ์ผ์ฒด๋Š” ์™„๋ถˆ๋œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณธ๋‹ค.
์ œ4์กฐ(Bridge Loan์˜ ์กฐ๋‹ฌ ๋ฐ ์ง€์ถœ)
โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ์ˆœ์กฐ๋กญ๊ฒŒ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 30์–ต ์›์„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋งค๊ฐ๋Œ€๊ธˆ ์ •์‚ฐ์ผ๊นŒ์ง€ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” Bridge Loan ํ˜•์‹์œผ๋กœ ์ฐจ์ž…ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋ฉฐ, ๊ณ„์•ฝ ์™ธ ๋‹น์‚ฌ์ž โ–ณโ–ณโ–ณ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์ด์— ์ ๊ทน ํ˜‘์กฐํ•œ๋‹ค.
โ‘ก ์ œ1ํ•ญ์— ์˜๊ฑฐ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๋Š” ์ฐจ์ž…๊ธˆ์€ ๋‹ค์Œ์— ์ •ํ•œ ๋ฐ”์— ๋”ฐ๋ผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค.
1. 10์–ต ์›์€ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ค€๊ณต์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ ํ•„์š”ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ๋งค์ž…๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ž”๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ด์ „์„ ์œ„ํ•œ ์ œ์„ธ๊ณต๊ณผ๊ธˆ์œผ๋กœ ์‚ฌ์šฉํ•œ๋‹ค.
2. 20์–ต ์›์€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๊ฒฝ์œ ํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ฉฐ, ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์™€ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ ๊ฐ„์— ์ฒด๊ฒฐํ•œ ํ•˜๋„๊ธ‰ ๊ณต์‚ฌ, ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ง์˜๊ณต์‚ฌ ๋ฐ ํ”ผ๊ณ ์™€ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ ๊ฐ„์— ์ฒด๊ฒฐํ•œ ์šฉ์—ญ๋น„๋กœ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ฒŒ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ค€๊ณต์˜ˆ์ •์ผ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ค€๊ณตํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค.
โ‘ข ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์œ„ ํ•ฉ์˜์„œ ์ œ3์กฐ, ์ œ4์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์€ํ–‰์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 30์–ต ์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›๊ณ  ์ด ์ค‘ 20์–ต ์›์„ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ, ์ด๋Š” ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ์ง€๊ธ‰ํ•  ํ•˜๋„๊ธ‰ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋Œ€์‹  ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. โ‘ฃ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ์œ„ ํ•ฉ์˜์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ณต์‚ฌ ์ž”๋Œ€๊ธˆ 3,319,175,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์ž, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„ ๊ธˆ์› ์ง€๊ธ‰์„ ์—ฐ๋Œ€๋ณด์ฆํ•˜๊ณ  ์ด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ๋•Œ์—๋Š” ์ฆ‰์‹œ ๊ฐ•์ œ์ง‘ํ–‰์„ ๋‹นํ•˜์—ฌ๋„ ์ด์˜๊ฐ€ ์—†์Œ์„ ์ธ๋‚™ํ•œ๋‹ค๋Š” ๋‚ด์šฉ์˜ ์ง‘ํ–‰๊ณต์ฆ์„ ์ž‘์„ฑํ•ด ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. ์ด์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณต์‚ฌ ์ž”๋Œ€๊ธˆ ์ง€๊ธ‰ ์˜๋ฌด๋ฅผ ์‚ฌ์‹ค์ƒ ์ฑ…์ž„์ง€๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค. โ‘ค ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ํ•˜๋„๊ธ‰๋Œ€๊ธˆ ์ง๋ถˆ๋™์˜์„œ, ์†Œ์™ธ 4 ํšŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๊ถŒ ๋“ฑ์„ ๋‚ด๋ฒ„๋ ค ๋‘๊ณ  ๋ณด๋”๋ผ๋„, ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ์— ์ด๋ฏธ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๊ฑฐ๋‚˜ ์†Œ์™ธ ํšŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋Œ€์‹ ํ•˜์—ฌ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ™•์ธ๋˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์˜ ํ•ฉ๊ณ„๋งŒ ์ด๋ฏธ 7,869,184,000์›(= 2,550,009,000์› + 2,000,000,000์› + 3,319,175,000์›)์— ์ด๋ฅด๋Ÿฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ 78์–ต 1,000๋งŒ ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•œ๋‹ค. 5. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ๊ธฐ๊ฐ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•œ ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์€ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ๊น€ํƒœ์ฒœ(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€๋ฏผ์ง€ ์•ˆ์ •ํ˜„


๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜