๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌ๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

์ธ์ฒœ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2020. 12. 15. ์„ ๊ณ  2020๊ฐ€๋‹จ219217 ํŒ๊ฒฐ

[์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ(์ž)][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ  1 ์™ธ 3์ธ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์ด์ข…๊ธฐ) ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ํ•˜๋‚˜์†ํ•ด๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์†Œ๋ช… ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์œ ์‹ ) ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2020. 11. 10. ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 43,246,117์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 1,000,000์›, ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4์—๊ฒŒ ๊ฐ 500,000์› ๋ฐ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2017. 5. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2020. 12. 15.๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ๋“ค์˜ ๊ฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ ์ค‘ 4/5๋Š” ์›๊ณ ๋“ค์ด, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 4. ์ œ1ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 276,520,474์›, ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 3,000,000์›, ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4์—๊ฒŒ ๊ฐ 2,000,000์› ๋ฐ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2017. 5. 4.๋ถ€ํ„ฐ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ  1์€ 2017. 5. 4. 18:00 (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 1 ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰์„ ์šด์ „ํ•˜์—ฌ ์ธ์ฒœ ์—ฐ์ˆ˜๊ตฌ ๋งค์†Œํ™€๋กœ ๊ตํ†ต๊ณต์› ์‚ฌ๊ฑฐ๋ฆฌ์—์„œ ๋ฌธํ•™๊ฒฝ๊ธฐ์žฅ ๋ฐฉ๋ฉด์—์„œ ์ „์žฌ์šธ์‚ฌ๊ฑฐ๋ฆฌ ๋ฐฉ๋ฉด์œผ๋กœ ์šฐํšŒ์ „ ๋Œ€๊ธฐ ์ค‘์ด์—ˆ๋Š”๋ฐ ๊ฐ™์€ ๋ฐฉํ–ฅ์œผ๋กœ ์šฐํšŒ์ „ํ•˜๋˜ (์ฐจ๋Ÿ‰๋ฒˆํ˜ธ 2 ์ƒ๋žต) ์ฐจ๋Ÿ‰(์ดํ•˜ โ€˜๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰โ€™)์ด ์›๊ณ  ์ฐจ๋Ÿ‰ ํ›„๋ฏธ๋ฅผ ์ถ”๋Œํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™). ๋‚˜. ์›๊ณ  1์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ํ›„ ๋ฐ›์€ ์ง„๋‹จ ๋‚ด์šฉ, ์ˆ˜์ˆ  ๋‚ด์šฉ, ์žฅํ•ด์ง„๋‹จ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. 1) ์ง„๋‹จ๋ช…
ยท 2017. 5. 10. (์ฃผ์ƒ๋ณ‘) ์š”์ถ”์˜ ์—ผ์ขŒ ๋ฐ ๊ธด์žฅ, (๋ถ€์ƒ๋ณ‘) ๊ฒฝ์ถ”์˜ ์—ผ์ขŒ ๋ฐ ๊ธด์žฅ, ์†๋ชฉ์˜ ๊ธฐํƒ€ ๋ถ€๋ถ„์˜ ์—ผ์ขŒ ๋ฐ ๊ธด์žฅ
ยท 2017. 6. 20. ๊ฒฝ์ถ”๊ฐ„ํŒ ํƒˆ์ถœ์ฆ, ๊ฒฝ์ถ” 4-5๋ฒˆ, 5-6๋ฒˆ
ยท 2017. 8. 8. ๋ฐ 2017. 8. 10. ๊ฒฝ์ถ”๊ฐ„ํŒ ์ „์œ„
ยท 2018. 10. 2. ํ›„์ข…์ธ๋Œ€์˜ ๊ณจํ™”, ๊ฒฝ๋ถ€
ยท 2019. 10. 24. ์ฒ™์ˆ˜๋ณ‘์ฆ ๋™๋ฐ˜ํ•œ ๊ฒฝ์ถ”๊ฐ„ํŒ์žฅ์• 
ยท 2019. 11. 5. ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘
2) ์ˆ˜์ˆ  ๋‚ด์šฉ
ยท 2017. 7. 4. ์ˆ˜ํ•ต ์ œ๊ฑฐ์ˆ 
ยท 2017. 7. 24. ์ถ”๊ถ์ œ๊ฑฐ์ˆ ๊ณผ ๊ฒฝ์ถ”๋ถ€ ๊ณจ์œ ํ•ฉ์ˆ 
ยท 2018. 4. 30. ๊ฒฝ์ถ” ํ›„๊ถ ์„ฑํ˜•์ˆ 
3) ํ›„์œ ์žฅํ•ด ์ง„๋‹จ๋ช…
ยท 2017. 10. 24. ์ฒ™์ถ”์žฅํ•ด(์ถ”๊ฐ„ํŒ ํƒˆ์ถœ์ฆ ๋‹ค๋ฐœ์„ฑ, ๊ฒฝ์ถ”๋ถ€)
ยท 2018. 11. 1. ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘, ์ฒ™์ˆ˜๋ณ‘์ฆ ๋™๋ฐ˜ํ•œ ๊ฒฝ์ถ”๊ฐ„ํŒ ํƒˆ์ถœ์ฆ, ๊ฒฝ์ถ” 4-5, 5-6, 6-7๋ฒˆ(์ดˆ์ง„์ผ 2017. 6. 13.)
๋‹ค. ์›๊ณ  2๋Š” ์›๊ณ  1์˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž, ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4๋Š” ์›๊ณ  1์˜ ์ž๋…€๋“ค์ด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ๋ณดํ—˜์‚ฌ์ด๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ: ๋‹คํˆผ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 4, 9 ๋‚ด์ง€ 11, 13, 15 ๋‚ด์ง€ 18, 22, 34ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€] 2. ๋ณธ์•ˆ ์ „ ํ•ญ๋ณ€์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ๋Š” ๋ถ€์ œ์†Œํ•ฉ์˜์— ๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋‹ค๊ณ  ํ•ญ๋ณ€ํ•œ๋‹ค. ์„ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ  1์€ 2017. 5. 10. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ์„œ 160๋งŒ ์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ณ  โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์›๊ณ  1์ด ์ž…์€ ํ”ผํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ํฌํ•จํ•œ ๋‹ค์Œ ๊ธˆ์•ก์„ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ ํ™•์‹คํžˆ ์ˆ˜๋ นํ•˜๊ณ  ์ƒํ˜ธ ์›๋งŒํžˆ ํ•ฉ์˜ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์ดํ›„ ์ด ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ชจ๋“  ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•˜๋ฉฐ, ์–ด๋– ํ•œ ์ด์œ ๋กœ๋“ ์ง€ ์†Œ์†ก์ด๋‚˜ ์ด์˜๋ฅผ ์ œ๊ธฐํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•  ๊ฒƒ์„ ํ™•์•ฝํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.โ€™๋Š” ๋‚ด์šฉ๊ณผ โ€˜์ˆ˜๋ น๊ธˆ์•ก 1,600,000์›. ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๊ธˆ ์ผ์ฒดโ€™๊ฐ€ ๊ธฐ์žฌ๋œ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒํ•ฉ์˜์„œ์— ์„œ๋ช…ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋œ๋‹ค. ์šฐ์„ , ์œ„ ํ•ฉ์˜์˜ ํšจ๋ ฅ์ด ๊ณ ์œ ์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๊ฐ–๋Š” ์›๊ณ  2, ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4์—๊ฒŒ๊นŒ์ง€ ๋‹น์—ฐํžˆ ๋ฏธ์นœ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1999. 6. 22. ์„ ๊ณ  99๋‹ค7046 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ํ•œํŽธ, ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€ํ•ด์ž์™€ ํ”ผํ•ด์ž ์‚ฌ์ด์— ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ผ์ •ํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›๊ณ  ๊ทธ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•ฉ์˜๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ ํ›„ ๊ทธ ์ด์ƒ์˜ ์†ํ•ด๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค ํ•˜์—ฌ ๋‹ค์‹œ ๊ทธ ๋ฐฐ์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์ด์ง€๋งŒ, ๊ทธ ํ•ฉ์˜๊ฐ€ ์†ํ•ด์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ •ํ™•ํžˆ ํ™•์ธํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์ƒํ™ฉ์—์„œ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ๊ฒƒ์ด๊ณ , ํ›„๋ฐœ์†ํ•ด๊ฐ€ ํ•ฉ์˜ ๋‹น์‹œ์˜ ์‚ฌ์ •์œผ๋กœ ๋ณด์•„ ์˜ˆ์ƒ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ€ ํ›„๋ฐœ์†ํ•ด๋ฅผ ์˜ˆ์ƒํ•˜์˜€๋”๋ผ๋ฉด ์‚ฌํšŒํ†ต๋…์ƒ ๊ทธ ํ•ฉ์˜๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ๋Š” ํ™”ํ•ดํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์„ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ƒ๋‹นํ•  ๋งŒํผ ๊ทธ ์†ํ•ด๊ฐ€ ์ค‘๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ์ผ ๋•Œ์—๋Š” ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์˜์‚ฌ๊ฐ€ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๊นŒ์ง€ ๊ทธ ๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํฌ๊ธฐํ•œ ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๋‹ค์‹œ ๊ทธ ๋ฐฐ์ƒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2001. 9. 14. ์„ ๊ณ  99๋‹ค42797 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์›๊ณ  1๊ณผ ํ”ผ๊ณ  ์‚ฌ์ด์˜ ๋Œ€์ธ๋ฐฐ์ƒํ•ฉ์˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 6์ผ ํ›„ ํ›„์œ ์žฅํ•ด๋ฅผ ์ •ํ™•ํžˆ ์•Œ๊ธฐ ์–ด๋ ค์šด ์‹œ์ ์—, ๋ถ€์ƒ์ด ๋‹จ์ˆœํžˆ ๊ฒฝ์ถ” ์—ผ์ขŒ ๋ฐ ๊ธด์žฅ์ธ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์•Œ์•˜์„ ๋ฟ(๊ฐ‘ ์ œ33, 34ํ˜ธ์ฆ) ๊ฒฝ์ถ”๊ฐ„ํŒํƒˆ์ถœ๋กœ ์ธํ•œ ์ˆ˜์ฐจ๋ก€์˜ ์ˆ˜์ˆ ๊ณผ ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘์œผ๋กœ๊นŒ์ง€ ์ด์–ด์งˆ ๊ฒƒ์„ ์˜ˆ์ƒํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์ฑ„ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค. ํ›„์œ ์žฅํ•ด์˜ ๋‚ด์šฉ์„ ์—ฌ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ์˜ˆ์ƒํ•˜์˜€๋”๋ผ๋ฉด ์›๊ณ  1์ด ์‹ค์ œ ์ง€์ถœํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋น„์— ํ›จ์”ฌ ๋ชป ๋ฏธ์น˜๋Š” 160๋งŒ ์›์„ ๋ฐ›๊ณ  ์ผ์ฒด์˜ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ์˜ํ•˜์ง€๋Š” ์•Š์•˜์„ ๊ฒƒ์ž„์ด ๊ฒฝํ—˜์น™์ƒ ๋ถ„๋ช…ํ•˜๋‹ค. ์œ„ ํ•ฉ์˜์˜ ํšจ๋ ฅ์ด ๊ฒฝ์ถ” ์—ผ์ขŒ ๋ฐ ๊ธด์žฅ์„ ๋„˜๋Š” ํ›„์œ ์ฆ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์—๋Š” ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. 3. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฐœ์ƒ ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ๋ณดํ—˜์‚ฌ์ธ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์›๊ณ  1์ด ์ž…์€ ๋ถ€์ƒ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ, ์ œ10์กฐ, ์ƒ๋ฒ• ์ œ724์กฐ ์ œ2ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์›๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 4. ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์›” ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•จ์„ ์›์น™์œผ๋กœ ํ•˜๋˜, ์›” ๋ฏธ๋งŒ ๋ฐ ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ๋ฒ„๋ฆฐ๋‹ค. ์†ํ•ด์•ก์˜ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€ ๊ณ„์‚ฐ์€ ์›” 5/12ํ‘ผ์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ค‘๊ฐ„์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋‹จ๋ฆฌํ• ์ธ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ฅธ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ์ฃผ์žฅ ์ค‘ ๋ณ„๋„๋กœ ์„ค์‹œํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋ฐฐ์ฒ™ํ•œ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ: ์ด ๋ฒ•์›์˜ ์ˆœ์ฒœํ–ฅ๋Œ€ํ•™๊ต ๋ถ€์ฒœ๋ณ‘์›์žฅ, ๊ฐ€์ฒœ๋Œ€ ๊ธธ๋ณ‘์›์žฅ, ์นดํ†จ๋ฆญ๋Œ€ํ•™๊ต ๋ถ€์ฒœ์„ฑ๋ชจ๋ณ‘์›์žฅ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๊ฒฐ๊ณผ, ํ•œ๊ตญ๋ฐฐ์ƒ์˜ํ•™ํšŒ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง„๋ฃŒ๊ธฐ๋ก๊ฐ์ •์ด‰ํƒ ๊ฒฐ๊ณผ, ๋‚จ์ธ์ฒœ์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์˜ ๊ณผ์„ธ์ •๋ณด์ œ์ถœ๋ช…๋ น ํšŒ์‹ , ๊ฐ‘ ์ œ26, 29, 36ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ7, 13, 15, 16ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€] ๊ฐ€. ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 1) ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌํ•ญ: (์ƒ๋…„์›”์ผ ์ƒ๋žต) ๋‚จ์ž 2) ์ง์—… ๋ฐ ์†Œ๋“ ๋ถˆ๋ฒ•ํ–‰์œ„ ๋‹น์‹œ ์ผ์ •ํ•œ ์ˆ˜์ž…์„ ์–ป๊ณ  ์žˆ๋˜ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด์•ก์€ ๊ฐ๊ด€์ ์ด๊ณ  ํ•ฉ๋ฆฌ์ ์ธ ์ž๋ฃŒ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์— ์‹ค์ œ๋กœ ์–ป๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋˜ ์ˆ˜์ž…๊ธˆ์•ก์„ ํ™•์ •ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ด ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์„ธ๋ฌด๋‹น๊ตญ์— ์‹ ๊ณ ํ•œ ์†Œ๋“์ด ์žˆ์„ ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ ์‹ ๊ณ  ์†Œ๋“์•ก์„ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ์ˆ˜์ž…๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ์›์น™์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2000. 3. 24. ์„ ๊ณ  98๋‹ค62114 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ๋‹ค๋งŒ ์‹ ๊ณ ๋œ ์†Œ๋“์•ก์ด ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ง์—…, ๋‚˜์ด, ๊ฒฝ๋ ฅ ๋“ฑ์— ๋น„์ถ”์–ด ํ˜„์ €ํžˆ ์ €์•ก์ด๋ผ๊ณ  ํŒ๋‹จ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์‹ ๊ณ ์†Œ๋“์•ก๋งŒ์„ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ž…๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜๋Š” ์—†์œผ๋‚˜(๋Œ€๋ฒ•์› 2007. 12. 14. ์„ ๊ณ  2007๋‹ค52607 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๊ฐ™์€ ๊ฒฝ๋ ฅ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ๊ฐ™์€ ์ง์ข…์— ์ข…์‚ฌํ•˜๋Š” ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ํ†ต๊ณ„์†Œ๋“์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ•œ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์„ ์ธ์ •ํ•˜๋ ค๋ฉด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์„ ์–ป๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋‹ค๋Š” ์ƒ๋‹นํ•œ ๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์ด ์ธ์ •๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์ธ์ •๋˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๊นŒ์ง€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์„ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์„ ์ธ์ •ํ•˜์—ฌ์„œ๋Š” ์•„๋‹ˆ ๋œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2016. 6. 28. ์„ ๊ณ  2015๋‹ค23024 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์›๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ  1์ด 20์—ฌ๋…„ ๋™์•ˆ ๋ฒ•๋ฅ ์‚ฌ๋ฌด์†Œ ์‚ฌ๋ฌด์ง์›์œผ๋กœ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ 2017๋…„ ๊ณ ์šฉํ˜•ํƒœ๋ณ„๊ทผ๋กœ์‹คํƒœ์กฐ์‚ฌ 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๊ฐœ์—ฐ์„ฑ์ด ์ฆ๋ช…๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์›๊ณ  1์˜ ๊ฒฝ๋ ฅ(๊ฐ‘ ์ œ26ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2)์— ๋น„์ถ”์–ด ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์— ์‹ ๊ณ ๋œ ์œ„ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์€ ํ˜„์ €ํžˆ ์ €์•ก์ด๋ผ๊ณ  ๋ณด์ด๋ฏ€๋กœ ๊ทธ ์‹ ๊ณ ์†Œ๋“์•ก์„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์›๊ณ  1์˜ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ์ˆ˜์ž…์œผ๋กœ ์‚ผ์„ ์ˆ˜๋Š” ์—†๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๋„์‹œ์ผ์šฉ๋…ธ์ž„์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์„ ์‚ฐ์ •ํ•œ๋‹ค. 3) ํ›„์œ ์žฅํ•ด ๋ฐ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ  ๊ฐ€) ์‹ ๊ฒฝ์™ธ๊ณผ(์ฒ™์ถ”): ์ฒ™์ˆ˜์‹ ๊ฒฝ ์†์ƒ์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋ชฉ ํ†ต์ฆ ๋ฐ ์–‘์ธก ์ƒ์ง€ ๋ฐฉ์‚ฌํ†ต์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ  33%[๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ์žฅํ•ดํ‰๊ฐ€ํ‘œ โ…ค(์ฒ™์ถ” ์†์ƒ)-D(์ˆ˜์ˆ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ)-2. ์ฒ™์ถ”์œ ํ•ฉ์ˆ ์„ ์‹œํ–‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ-c(์ œ4-5์š”์ถ”, ์ œ1์ฒœ์ถ”๊ณจ์˜ ๊ฐ€๊ด€์ ˆ)] ๋‚˜) ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ: ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ฐฐ๋‡จ์žฅํ•ด(์•ฝ๋‡จ, ์ž”๋‡จ๊ฐ)์— ๋”ฐ๋ฅธ ๋…ธ๋™๋Šฅ๋ ฅ์ƒ์‹ค๋ฅ : 15%[๋งฅ๋ธŒ๋ผ์ด๋“œ ์žฅํ•ดํ‰๊ฐ€ํ‘œ โ…ก(๋ฐฉ๊ด‘)-A(๋งŒ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘์—ผ)-2(๊ฐ์—ผ, ์š”์‚ฌ, ๋นˆ๋ฒˆํ•œ ๋ฐฐ๋‡จ์‹œ ๋™ํ†ต, ๊ฐ„ํ—์  ํœด๋ฌด ํ•„์š”)] ๋‹ค) ๊ธฐ์™•์ฆ ๊ธฐ์—ฌ๋„ 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๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 11์ผ, 2017. 7. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 7. 5.๊นŒ์ง€ ์ธํ•˜๋Œ€ํ•™๊ต ๋ถ€์†๋ณ‘์›์—์„œ 2์ผ, 2017. 7. 23.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 7. 30.๊นŒ์ง€ ๊ฐ™์€ ๋ณ‘์›์—์„œ 8์ผ, 2017. 7. 31.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 8. 8.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 9์ผ, 2017. 9. 12.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 9. 21.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 10์ผ, 2017. 10. 10.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 10. 17.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 8์ผ, 2017. 10. 25.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 11. 1.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 8์ผ, 2017. 11. 15.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 11. 22.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 8์ผ, 2017. 12. 13.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 12. 20.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 8์ผ, 2018. 1. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 1. 10.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ž˜๋ณ‘์›์—์„œ 8์ผ, 2018. 4. 30.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 5. 31.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ˆ„๋ฆฌ๋ณ‘์›์—์„œ 32์ผ, 2018. 6. 4.๋ถ€ํ„ฐ 2018. 6. 7.๊นŒ์ง€ ๋‚˜๋ˆ„๋ฆฌ๋ณ‘์›์—์„œ 4์ผ ์ž…์›ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ๊ณ„์‚ฐ์˜ ํŽธ์˜์ƒ ์‚ฌ๊ณ ์ผ๋ถ€ํ„ฐ 2017. 8. 27.๊นŒ์ง€ ์—ฐ์†ํ•˜์—ฌ 116์ผ ์ž…์›ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ  ๊ณ„์‚ฐํ•œ๋‹ค(ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ  1์˜ ์ž…์› ํ•„์š”์„ฑ์„ ์ธ์ •ํ•  ๊ทผ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๊ฐ‘ ์ œ29ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 12ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ13, 15, 16ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด ๊ฒฝ์ถ” ์ถ”๊ฐ„ํŒ ํƒˆ์ถœ์€ ์‹ ๊ฒฝ์ด ๋ˆŒ๋ ค ํ†ต์ฆ์ด ๋’ค๋”ฐ๋ฅด๋Š” ์งˆํ™˜์ด๊ณ , ์‹ค์ œ ์›๊ณ  1์ด 2017. 7. 24. ์ˆ˜์ˆ  ํ›„ ์ฆ์ƒ ํ˜ธ์ „์ด ์•ˆ ๋˜๊ณ  ํ†ต์ฆ์ด ๋ฐ˜๋ณต๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ž…์›์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ ์ž…์› ํ•„์š”์„ฑ์ด ์—†๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ต๋‹ค).]
๊ธฐ๊ฐ„ ์ดˆ์ผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋ง์ผ ๋…ธ์ž„๋‹จ๊ฐ€ ์ผ์ˆ˜ ์›”์†Œ๋“ ์ƒ์‹ค๋ฅ  m1 ํ˜ธํ”„๋งŒ1 m2 ํ˜ธํ”„๋งŒ2 m1-2 ์ ์šฉํ˜ธํ”„๋งŒ ๊ธฐ๊ฐ„์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…
2017-5-04 2017-8-27 106,846 22(์ฃผ1) 2,350,612 100% 3 2.9752 0 0 3 2.9752 6,993,540
2017-8-28 2017-9-03 106,846 22 544,905(์ฃผ2) 9.40% 4 3.9588 3 2.9752 1 0.9836 22,338
109,819
2017-9-04 2018-4-30 109,819 22 2,416,018 9.40% 11 10.7334 4 3.9588 7 6.7746 1,538,550
2018-5-01 2018-8-31 118,130 22 2,598,860 9.40% 15 14.5205 11 10.7334 4 3.7871 925,161
2018-9-01 2019-4-30 125,427 22 2,759,394 9.40% 23 21.9199 15 14.5205 8 7.3994 1,919,278
2019-5-01 2019-8-31 130,264 22 2,865,808 9.40% 27 25.5358 23 21.9199 4 3.6159 974,072
2019-9-01 2020-4-30 138,290 22 3,042,380 9.40% 35 32.6081 27 25.5358 8 7.0723 2,022,562
2020-5-01 2029-1-12 138,989 22 3,057,758 9.40% 140 110.1037 35 32.6081 105 77.4956 22,274,502
                      ํ•ฉ๊ณ„(์›) 36,670,003
22์ฃผ1) 544,905์ฃผ2) ๋‚˜. ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 1) ์ฒ™์ถ” ์žฅํ•ด ์›๊ณ ๋“ค์€ โ€˜ํ˜„์žฌ ๋ชฉ ํ†ต์ฆ ๋ฐ ์ƒ์ง€ ๋ฐฉ์‚ฌํ†ต์— ๋Œ€ํ•œ ์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋ฃŒ๋จ. ์น˜๋ฃŒ๋Š” ํ†ต์ฆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ฆ์ƒ ํ˜ธ์ „์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ๊ตฌ ์•ฝ๋ฌผ ์น˜๋ฃŒ ๋ฐ ๊ฒฝ๊ตฌ ์ฃผ์‚ฌ ์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋ฉฐ, ํ˜„์žฌ ์น˜๋ฃŒ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์•ฝ 3๊ฐœ์›” ์ •๋„๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋จ. ์น˜๋ฃŒ๋น„๋Š” ๊ฐœ์ธ๋ณ„ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ํฌ๋ฏ€๋กœ ์ •ํ™•ํ•˜๊ฒŒ ์‚ฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋‚˜ ๋Œ€๋žต 100~200๋งŒ ์› ์ •๋„๋กœ ์˜ˆ์ƒํ•จ.โ€™์ด๋ผ๋Š” ์‹ ๊ฒฝ์™ธ๊ณผ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๊ทผ๊ฑฐ๋กœ 600๋งŒ ์›(= 200๋งŒ ์› ร— 3๊ฐœ์›”)์˜ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„๋ฅผ ๊ตฌํ•œ๋‹ค. ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ํ˜„์žฌ ์œ„ ๊ฐ์ •์˜๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒํ•œ ์น˜๋ฃŒ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚ฌ์œผ๋‚˜, ์›๊ณ  1์€ ํ˜„์žฌ๊นŒ์ง€๋„ ๊ณ„์† ํ†ต์ฆ์„ ํ˜ธ์†Œํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์—ฌ(๊ฐ‘ ์ œ36ํ˜ธ์ฆ) ํ˜„์žฌ ์‹œ์ ์—์„œ๋„ ํ†ต์ฆ ์™„ํ™”๋ฅผ ์œ„ํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋Š” ์—ฌ์ „ํžˆ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ ์†ํ•ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•œ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๊ฐ์ •์˜๊ฐ€ ์น˜๋ฃŒ๋น„ 100~200๋งŒ ์›์˜ ์‚ฐ์ • ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ์ œ์‹œํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ๋‹ค๊ฐ€ ์น˜๋ฃŒ๋น„๋Š” ๊ฐœ์ธ์ฐจ๊ฐ€ ํฌ๋‹ค๊ณ  ๋ฐํžˆ๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ง€์ถœ์ด ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ๊ธˆ์•ก์ธ ์›” 100๋งŒ ์›์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ ์†ํ•ด์•ก์„ ์‚ฐ์ •ํ•œ๋‹ค. ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด๊ณ  ๊ธฐ์™•์ฆ ๊ธฐ์—ฌ๋„๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ์˜ ํ˜„๊ฐ€๋กœ ๊ณ„์‚ฐ(์ดํ•˜ ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ, ์„ฑํ˜•์™ธ๊ณผ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„๋„ ๊ฐ™๋‹ค)ํ•œ๋‹ค.
์ข…๋ฅ˜: ์‹ ๊ฒฝ์™ธ๊ณผ(ํ†ต์ฆ์น˜๋ฃŒ) ์ˆ˜๋ช…(๋…„): 0
๋‹จ๊ฐ€: 200,000์› ์ˆ˜๋ช…(์›”): 1
์ตœ์ดˆํ•„์š”์ผ: 2020.11.11 ์ˆ˜์น˜ํ•ฉ๊ณ„: 2.544
ํ•„์š”์ตœ์ข…์ผ: 2021.01.11 ๋น„์šฉ์ด์•ก: 508,800์›
2) ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ๋ฐฉ๊ด‘์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ฐฐ๋‡จ์žฅํ•ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์€ ์น˜๋ฃŒ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค. ๊ฐ์ •์˜๋Š” ์˜๊ตฌ์žฅํ•ด์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๊ฐ€ ๋ถˆ๋ถ„๋ช…ํ•จ์„ ์ „์ œ๋กœ ์ˆ˜์ƒ ํ›„ 3๋…„ ๋™์•ˆ์˜ ์น˜๋ฃŒ๋น„๋งŒ ์‚ฐ์ •ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ๋ณด์™„๊ฐ์ •๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์ฒ™์ˆ˜ ์‹ ๊ฒฝ ์†์ƒ์ด ๋” ์ด์ƒ ํšŒ๋ณต๋  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์˜๊ตฌ์žฅํ•ด๋ผ๋ฉด ์‹ ๊ฒฝ์ธ์„ฑ ์›์ธ์— ์˜ํ•œ ๋ฐฐ๋‡จ ์ฆ์ƒ๋„ ๊ณ ์ •๋˜์–ด ๋” ์ด์ƒ ํšŒ๋ณต๋  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์žฅํ•ด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์—ฌ๋ช… ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„๋ฅผ ์ธ์ •ํ•œ๋‹ค. ยท์™ธ๋ž˜๋น„์šฉ: 60,000์›/๋…„ ยท์•ฝ๋ฌผ์น˜๋ฃŒ๋น„์šฉ: 514,285์›/๋…„ ยท๊ฒ€์‚ฌ๋น„์šฉ(์†Œ๋ณ€๊ฒ€์‚ฌ, ์‹ ์žฅ์ดˆ์ŒํŒŒ๊ฒ€์‚ฌ, ์š”์—ญ๋™ํ•™๊ฒ€์‚ฌ): 243,348์›/๋…„
์ข…๋ฅ˜: ๋น„๋‡จ๊ธฐ๊ณผ(์™ธ๋ž˜) ์ˆ˜๋ช…(๋…„): 1
๋‹จ๊ฐ€: 12,000์› ์ˆ˜๋ช…(์›”): 0
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๋‹จ๊ฐ€: 48,670์› ์ˆ˜๋ช…(์›”): 0
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3) ์„ฑํ˜•์™ธ๊ณผ ์‹ ๊ฒฝ์™ธ๊ณผ ์ˆ˜์ˆ ๋กœ ์ธํ•œ ๋’ท๋ชฉ ๋ถ€์œ„์— 12cm์˜ ์„ ์ƒ ๋ฐ˜ํ”๊ณผ ์ขŒ์ธก ์•ž ๋ชฉ๋ถ€์œ„์— 7cm์˜ ์„ ์ƒ ๋ฐ˜ํ”์ด ์žˆ๊ณ , ์ด๋Š” ๋ฐ˜ํ”์„ฑํ˜•์ˆ ๊ณผ ๊ตญ์†Œํ”ผํŒ์ˆ  ๋ฐ ๋ณตํ•ฉ ๋ ˆ์ด์ ธ ์น˜๋ฃŒ๋กœ ํ˜ธ์ „์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์œ„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ํ•ฉ๊ณ„ 7,016,000์›์€ ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ ์†ํ•ด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ๊ธฐ์™•์ฆ ๊ธฐ์—ฌ๋„๋ฅผ ๋ฐ˜์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด 1,194,123์›์ด ๋œ๋‹ค.
์ข…๋ฅ˜: ์„ฑํ˜•์™ธ๊ณผ ์ˆ˜๋ช…(๋…„): 1
๋‹จ๊ฐ€: 1,403,200์› ์ˆ˜๋ช…(์›”): 0
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ํ•„์š”์ตœ์ข…์ผ: 2020.11.11 ๋น„์šฉ์ด์•ก: 1,194,123์›
4) ํ•ฉ๊ณ„: 4,176,114์› ๋‹ค. ๊ฐœํ˜ธ๋น„ ์›๊ณ ๋“ค์€, ์ž…์›๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋น„ 12,398,408์›์„ ๊ตฌํ•˜๋‚˜, โ€˜์ด์ „ ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐ ์ˆ˜์ˆ  ์‹œ์—๋Š” ๊ฑฐ๋™์ด ๋ถˆํŽธํ•˜์—ฌ ๊ฐ„๋ณ‘ ๋˜๋Š” ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ฐœํ˜ธ์ธ์ด ํ•„์š”ํ•˜์˜€์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์—ˆ๋‹คโ€™๋Š” ์‹ ๊ฒฝ์™ธ๊ณผ ์‹ ์ฒด๊ฐ์ •๊ฒฐ๊ณผ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์ž…์›๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋ฐฐ๋ณ€, ๋ฐฐ๋‡จ, ์ฒด์œ„๋ณ€๊ฒฝ, ์‹์‚ฌ, ๊ฑฐ๋™, ์ฐฉํƒˆ์˜, ๋ณดํ–‰ ๋“ฑ ์ƒ๋ช… ์œ ์ง€๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๊ธฐ๋ณธ์  ํ™œ๋™์„ ํƒ€์ธ์˜ ๋„์›€ ์—†์ด ํ˜ผ์ž์„œ๋Š” ํ•  ์ˆ˜ ์—†์—ˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ๋ถ€์กฑํ•˜๋‹ค๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ์‹ค์‹ฌ ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์‹œ๊นŒ์ง€์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋น„๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ๋Š” ์ง์—… ๊ฐ„๋ณ‘์ธ ๋“ฑ์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋ฅผ ๋ฐ›์•„ ๊ทธ ๋น„์šฉ์„ ์ง€์ถœํ•˜์˜€๊ฑฐ๋‚˜, ๊ฐœํ˜ธ๋น„๋ฅผ ํ˜„์‹ค๋กœ ์ง€์ถœํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค ํ•˜๋”๋ผ๋„ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๋ถ€๋ชจ๋‚˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž ๋“ฑ ๊ทผ์นœ์ž์˜ ๊ฐœํ˜ธ๋ฅผ ์‹ค์ œ๋กœ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ(๋Œ€๋ฒ•์› 1991. 5. 14. ์„ ๊ณ  91๋‹ค8081 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ์›๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐœํ˜ธ๋น„๋ฅผ ์ง€์ถœํ•˜์˜€๋‹ค๊ฑฐ๋‚˜ ์›๊ณ  2, ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4๊ฐ€ ์›๊ณ  1์„ ๊ฐœํ˜ธํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ์ฆ๊ฑฐ๋„ ์—†๋‹ค. ๋ผ. ๊ธฐ์™•์น˜๋ฃŒ๋น„ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ๋˜๋Š” ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ์†ํ•ด๋ฐœ์ƒ์— ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๊ณผ์‹ค์ด ๊ฒฝํ•ฉ๋œ ๋•Œ์—๋Š” ๋จผ์ € ์‚ฐ์ •๋œ ์†ํ•ด์•ก์—์„œ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„๋ฅผ ํ•œ ๋‹ค์Œ ๊ฑฐ๊ธฐ์—์„œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ํ”ผํ•ด์ž ์Šค์Šค๋กœ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๊ณ  ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์œ„ ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์†ํ•ด์•ก์—๋Š” ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2010. 7. 15. ์„ ๊ณ  2010๋‹ค2428, 2435 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ๊ฐ‘ ์ œ38 ๋‚ด์ง€ 44ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์›๊ณ  1์˜ ์ด ์น˜๋ฃŒ๋น„๋Š” 81,203,925์›(= ๋ณธ์ธ ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 54,949,973์› + ๊ณต๋‹จ ๋ถ€๋‹ด๊ธˆ 26,253,952์›)์ด๊ณ , ๊ธฐ์™•์ฆ ๊ธฐ์—ฌ๋„๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฑ…์ž„ ์žˆ๋Š” ์น˜๋ฃŒ๋น„๋Š” 16,240,785์›(= 81,203,925์› ร— 0.2)์ธ๋ฐ, ์—ฌ๊ธฐ์„œ ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜๊ณต๋‹จ์—์„œ ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋น„ 26,253,952์›๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด๋ฏธ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์น˜๋ฃŒ๋น„ 2,738,710์›์„ ๊ณต์ œํ•˜๋ฉด ์›๊ณ ๋“ค์ด ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์น˜๋ฃŒ๋น„ ์†ํ•ด๋Š” ๋‚จ์ง€ ์•Š๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ๋งˆ. ๊ณต์ œ: ํ•ฉ์˜๊ธˆ 1,600,000์› ๋ฐ”. ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด์•ก ํ•ฉ๊ณ„: 39,246,117์›(= ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 36,670,003์› + ํ–ฅํ›„์น˜๋ฃŒ๋น„ 4,176,114์› ๏ผ ๊ธฐ์ง€๊ธ‰ ํ•ฉ์˜๊ธˆ 1,600,000์›) ์‚ฌ. ์œ„์ž๋ฃŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ์ดํ›„ ์›๊ณ  1์ด ์ด์ „์— ๊ฒช์ง€ ๋ชปํ•œ ๋ชฉ, ๋“ฑ ๋ถ€์œ„์˜ ํ†ต์ฆ๊ณผ ์–‘์ชฝ ํŒ” ๋ฐฉ์‚ฌํ†ต, ๋ฐฐ๋‡จ์žฅํ•ด๋กœ ๊ณ ํ†ต๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฆ์ƒ๋“ค์˜ ์›์ธ์ด ์ด๋ฏธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ด์ „์— ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ ์ž ์žฌํ•ด ์žˆ์—ˆ๋˜ ์ , ์›๊ณ  1๋„ ์šฐํšŒ์ „ํ•˜์—ฌ ์ง„์ž…ํ•˜๋ ค๋˜ ์ฐจ๋กœ์˜ ์ฃผํ–‰ ์‹ ํ˜ธ๋กœ ๋ฐ”๋€Œ๋Š” ๋ฐ”๋žŒ์— ๊ธ‰์ •์ง€๋ฅผ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋Š”๋ฐ ์ด ๋˜ํ•œ ๊ณผ์‹ ์ „, ๊ณผ๊ตด๊ณก์˜ ์›์ธ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ , ๊ฐ€ํ•ด์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ๊ณผ์‹ค ๋‚ด์šฉ๊ณผ ์ •๋„, ๊ธฐํƒ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚œ ์—ฌ๋Ÿฌ ์‚ฌ์ •์„ ์ฐธ์ž‘ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ  1์˜ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ 400๋งŒ ์›, ์›๊ณ  2์˜ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ 100๋งŒ ์›์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•˜๊ณ , ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4์˜ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๊ฐ 50๋งŒ ์›์œผ๋กœ ์ธ์ •ํ•œ๋‹ค. ์•„. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์œผ๋กœ ์›๊ณ  1์—๊ฒŒ 43,246,117์›(= ์žฌ์‚ฐ์ƒ ์†ํ•ด 39,246,117์› + ์œ„์ž๋ฃŒ 4,000,000์›), ์›๊ณ  2์—๊ฒŒ 1,000,000์›, ์›๊ณ  3, ์›๊ณ  4์—๊ฒŒ ๊ฐ 500,000์› ๋ฐ ๊ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 5. 4.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€์™€ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ์ด ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2020. 12. 15.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์—ฐ 12%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 5. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ๋“ค์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐ ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ  ๊ฐ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์ด์˜๋ฆผ ์ฃผ1) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ ์–ด๋„ ๋งŒ 60์„ธ ์ดํ›„ ๋งŒ 65์„ธ๊นŒ์ง€์˜ ์›” ๊ฐ€๋™์ผ์ˆ˜๋Š” 20์ผ ์ •๋„๋กœ ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ๋„์‹œ์ผ์šฉ ๋ณดํ†ต์ธ๋ถ€์˜ ๊ฐ€๋™์ผ์ˆ˜๊ฐ€ ์›” 22์ผ์ด๋ผ๋Š” ๊ฒฝํ—˜์น™์„ ๋’ค์ง‘์„ ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ์ž๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†๋‹ค. ์ฃผ2) 106,846์› ร— 22์ผ ร— 4/31 + 109,819์› ร— 22์ผ ร— 3/30


๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜