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๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ• ์ œ9์กฐ์˜4 ์œ„ํ—Œํ™•์ธ

์ง€์ •์žฌํŒ๋ถ€ 2019ํ—Œ๋งˆ1133, 2019. 11. 5., ๊ฐํ•˜

ใ€์ „๋ฌธใ€‘ ์‚ฌ ๊ฑด 2019ํ—Œ๋งˆ1133 ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ• ์ œ9์กฐ์˜4 ์œ„ํ—Œํ™•์ธ ์ฒญ ๊ตฌ ์ธ ๊น€โ—‹โ—‹ ๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๊น€์—ฐ์ฆ [์ฃผ ๋ฌธ] ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•œ๋‹ค. [์ด ์œ ] 1. ์‚ฌ๊ฑด๊ฐœ์š” ๊ฐ€. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ—‹โ—‹๊ณต๋‹จ์—์„œ ๊ทผ๋ฌดํ–ˆ๋˜ ์ž๋กœ์„œ โ—‹โ—‹๊ณต๋‹จ๋ฒ• ์ œโ—‹โ—‹์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ณต๋ฌด์›์œผ๋กœ ์˜์ œ๋˜๋Š” ์ž์˜€๋Š”๋ฐ”, 2006๋…„ 8์›”๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ 2007๋…„ 2์›”๊ฒฝ๊นŒ์ง€ ํ•ฉ๊ณ„ 110,875,000์›์˜ ๋‡Œ๋ฌผ์„ ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ํ˜์˜๋กœ 2008. 2. 1. ๊ตฌ์†๊ธฐ์†Œ๋˜์—ˆ๋‹ค(๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2008๊ณ ํ•ฉ44). ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2008. 6. 5. 1์‹ฌ์—์„œ ์ง•์—ญ 4๋…„ ๋ฐ 110,875,000์›์˜ ์ถ”์ง•์„ ์„ ๊ณ ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, ํ•ญ์†Œ ๋ฐ ์ƒ๊ณ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐ๋˜์–ด 2008. 12. 24. ํŒ๊ฒฐ์ด ํ™•์ •๋˜์—ˆ๋‹ค(๋Œ€์ „๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2008๋…ธ283, ๋Œ€๋ฒ•์› 2008๋„8864). ๋‚˜. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ™•์ •๋œ ์œ„ ํŒ๊ฒฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์ˆ˜ํ˜• ์ค‘์ธ 2009๋…„, 2010๋…„, 2011๋…„ 3์›”, 2011๋…„ 11์›”๊ฒฝ ์˜์น˜๊ธˆ ์ค‘ ์ผ๋ถ€์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ถ”์ง•์„ ๋ฐ›์€ ๋ฐ” ์žˆ๋‹ค. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ํ˜• ์ง‘ํ–‰ ์ข…๋ฃŒ ํ›„ โ–กโ–ก๊ณต์‚ฌ์—์„œ ๊ทผ๋ฌด๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ ๊ฒ€์‚ฌ์ง๋ฌด๋Œ€๋ฆฌ๋Š” ์œ„ ์ถ”์ง•๊ธˆ ์ค‘ ์ž”์—ฌ์ถ”์ง•๊ธˆ 110,525,000์›์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ 2019. 7. 17. ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›์— ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ธ‰์—ฌ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ ์ฑ„๊ถŒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์••๋ฅ˜ ๋ฐ ์ถ”์‹ฌ๋ช…๋ น์„ ์‹ ์ฒญํ•˜์˜€๊ณ , 2019. 7. 22. ์ฑ„๊ถŒ์••๋ฅ˜ ๋ฐ ์ถ”์‹ฌ๋ช…๋ น ๊ฒฐ์ •(๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2019ํƒ€์ฑ„8187)์ด ๋‚ด๋ ค์ ธ 2019. 8. 1. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ๊ทธ ๊ฒฐ์ •์ •๋ณธ์ด ์†ก๋‹ฌ๋˜์—ˆ๋‹ค. ๋‹ค. ์ด์— ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ โ€˜๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ•โ€™์ œ9์กฐ์˜4์˜ ์ถ”์ง•์‹œํšจ 10๋…„์ด ์ž„๊ธˆ๊ณผ ํ‡ด์ง๊ธˆ์—๋„ ์ ์šฉ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•ด์„ํ•˜๋Š” ํ•œ ํ—Œ๋ฒ•์— ์œ„๋ฐ˜๋œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฉฐ, 2019. 10. 7. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์‹ฌํŒ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์€ โ€˜๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ•โ€™(2013. 7. 12 ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11883ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋œ ๊ฒƒ) ์ œ9์กฐ์˜4 ์ค‘ โ€˜์ถ”์ง•โ€™ ๋ถ€๋ถ„์ด ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์„ ์นจํ•ดํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€์ด๋ฉฐ, ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์กฐํ•ญ ๋ฐ ๊ด€๋ จ์กฐํ•ญ์˜ ๋‚ด์šฉ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. [์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์กฐํ•ญ] ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ•(2013. 7. 12. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11883ํ˜ธ๋กœ ๊ฐœ์ •๋œ ๊ฒƒ) ์ œ9์กฐ์˜4(๋ชฐ์ˆ˜ใ†์ถ”์ง•์˜ ์‹œํšจ) ํŠน์ •๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ใ†์ถ”์ง•์˜ ์‹œํšจ๋Š” ใ€Œํ˜•๋ฒ•ใ€ ์ œ78์กฐ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  10๋…„์œผ๋กœ ํ•œ๋‹ค. [๊ด€๋ จ ์กฐํ•ญ] ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ• ๋ถ€์น™(2013. 7. 12. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11883ํ˜ธ) ์ œ1์กฐ(์‹œํ–‰์ผ) ์ด ๋ฒ•์€ ๊ณตํฌํ•œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œํ–‰ํ•œ๋‹ค. ์ œ2์กฐ(์ ์šฉ๋ก€) ์ œ9์กฐ์˜2๋ถ€ํ„ฐ ์ œ9์กฐ์˜4๊นŒ์ง€์˜ ๊ฐœ์ •๊ทœ์ •์€ ์ด ๋ฒ• ์‹œํ–‰ ๋‹น์‹œ ๋ชฐ์ˆ˜ ๋˜๋Š” ์ถ”์ง•์˜ ์ ˆ์ฐจ๊ฐ€ ์ง„ํ–‰ ์ค‘์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์ ์šฉํ•œ๋‹ค. 3. ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ๋ฒ• ์ œ68์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๋”ฐ๋ฅธ ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์˜ ์‹ฌํŒ์€ ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์˜ ์นจํ•ด์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ์žˆ์Œ์„ ์•ˆ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 90์ผ ์ด๋‚ด์—, ๊ทธ ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„ ์ด๋‚ด์— ์ฒญ๊ตฌํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋ฉฐ(ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ๋ฒ• ์ œ69์กฐ ์ œ1ํ•ญ), ๋ฒ•๋ น์— ๋Œ€ํ•œ ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์€ ๋ฒ•๋ น์‹œํ–‰๊ณผ ๋™์‹œ์— ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์˜ ์นจํ•ด๋ฅผ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ๋ฒ•๋ น์ด ์‹œํ–‰๋œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์•ˆ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 90์ผ ์ด๋‚ด์—, ๋ฒ•๋ น์ด ์‹œํ–‰๋œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„ ์ด๋‚ด์— ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋ฒ•๋ น์ด ์‹œํ–‰๋œ ๋’ค์— ๋น„๋กœ์†Œ ๊ทธ ๋ฒ•๋ น์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์—ฌ ๊ธฐ๋ณธ๊ถŒ์˜ ์นจํ•ด๋ฅผ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€์Œ์„ ์•ˆ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 90์ผ ์ด๋‚ด์—, ๊ทธ ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„ ์ด๋‚ด์— ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2007. 7. 26. 2006ํ—Œ๋งˆ1164, ํŒ๋ก€์ง‘ 19-2, 194, 199-200). ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ๊ธฐ์‚ฐ์ ์ด ๋˜๋Š” โ€˜๋ฒ•๋ น์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋‚ โ€™์ด๋ž€ ๋ฒ•๋ น์˜ ๊ทœ์œจ์„ ๊ตฌ์ฒด์ ์œผ๋กœ ํ˜„์‹ค์ ์œผ๋กœ ์ ์šฉ๋ฐ›๊ฒŒ ๋œ ์ตœ์ดˆ์˜ ๋‚ ์„ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ผ๋‹จ โ€˜๋ฒ•๋ น์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒโ€™ํ•˜๋ฉด ๊ทธ ๋•Œ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹นํ•ด ๋ฒ•๋ น์— ๋Œ€ํ•œ ํ—Œ๋ฒ•์†Œ์›์˜ ์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ์ง„ํ–‰์ด ๊ฐœ์‹œ๋˜๋ฉฐ, ๊ทธ ์ดํ›„์— ์ƒˆ๋กœ โ€˜๋ฒ•๋ น์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒโ€™ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•˜์—ฌ์„œ ์ผ๋‹จ ๊ฐœ์‹œ๋œ ์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ์ง„ํ–‰์ด ์ •์ง€๋˜๊ณ  ์ƒˆ๋กœ์šด ์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ์ง„ํ–‰์ด ๊ฐœ์‹œ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜๋Š” ์—†๋‹ค(ํ—Œ์žฌ 2006. 7. 27. 2004ํ—Œ๋งˆ655, ํŒ๋ก€์ง‘ 18-2, 242, 248 ์ฐธ์กฐ). ๋‚˜. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ˆ˜์ˆ˜ํ•œ ๋‡Œ๋ฌผ ์ƒ๋‹น์•ก์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ถ”์ง•์„ ์„ ๊ณ ํ•œ ํ˜•์‚ฌํŒ๊ฒฐ์ด 2008. 12. 24. ํ™•์ •๋˜์—ˆ๊ณ  ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์กฐํ•ญ์€ 2013. 7. 12. ์‹œํ–‰๋˜์—ˆ๋‹ค. ๊ณต๋ฌด์›๋ฒ”์ฃ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ชฐ์ˆ˜ ํŠน๋ก€๋ฒ• ๋ถ€์น™(2013. 7. 12. ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ11883ํ˜ธ) ์ œ2์กฐ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์‹ฌํŒ๋Œ€์ƒ์กฐํ•ญ์˜ ์ ์šฉ์„ ๋ฐ›๋Š”๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 1๋…„์ด ๋„๊ณผํ•œ 2019. 10. 7.์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ฒญ๊ตฌ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๋„๊ณผํ•œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ๋ฒ• ์ œ72์กฐ ์ œ3ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ๊ด€์—ฌ ์žฌํŒ๊ด€ ์ „์›์˜ ์ผ์น˜๋œ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๊ฒฐ์ •ํ•œ๋‹ค.

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