๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] ์ƒ๊ณ ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๋ฒ•์› 2017. 10. 12. ์„ ๊ณ  2017๋‹ค231119 ํŒ๊ฒฐ

[๊ตฌ์ƒ๊ธˆ]ใ€ˆ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•์ƒ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ๋ฌธ์ œ๋œ ์‚ฌ๊ฑดใ€‰[๊ณต2017ํ•˜,2096] ใ€ํŒ์‹œ์‚ฌํ•ญใ€‘ [1] ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์ธ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™์€ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ํฌํ•จํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) [2] ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ87์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์—์„œ ์ •ํ•œ โ€˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒโ€™์€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์™€ ๋™์ผํ•œ ์„ฑ์งˆ์˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ƒํ˜ธ๋ณด์™„์˜ ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์— ํ•œํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) ๋ฐ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์†Œ๊ทน) [3] ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์œ ์กฑ์ด ์ง€์ถœํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด๊ฐ€ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ๊ทœ์ •๋œ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™์— ํฌํ•จ๋˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€(์ ๊ทน) [4] ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์™€ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก(=์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก ๊ฐ€์šด๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์†ํ•ด์•ก) ๋ฐ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ๋‹จ์„œ์˜ ๊ทœ์ • ์ทจ์ง€ ใ€ํŒ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘
[1] ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ์ œ3์กฐ์— ๊ธฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์€ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ์ƒ๋‹น์ธ๊ณผ๊ด€๊ณ„ ์žˆ๋Š” ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ์†ํ•ด ์ผ์ฒด๋ฅผ ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, ์‚ฌ๋ง์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์†ํ•ด์—๋Š” ์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋“ฑ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์ผ์‹ค ์ˆ˜์ž… ๋“ฑ ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด ๋ชจ๋‘๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜๊ณ , ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ5์กฐ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์€ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น์— ์ •ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก์ด๋ฏ€๋กœ, ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์ธ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™๋„ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•ด์„ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. [2] ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ์ œ87์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์€ โ€œ๊ณต๋‹จ์€ ์ œ3์ž์˜ ํ–‰์œ„์— ๋”ฐ๋ฅธ ์žฌํ•ด๋กœ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ๊ธ‰์—ฌ์•ก์˜ ํ•œ๋„ ์•ˆ์—์„œ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•œ๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์„œ โ€˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒโ€™์€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์™€ ๋™์ผํ•œ ์„ฑ์งˆ์˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ƒํ˜ธ๋ณด์™„์˜ ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์— ํ•œํ•œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•์— ๊ธฐํ•œ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์œ„์ž๋ฃŒ๋Š” ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์ด ๊ทœ์ •ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ „๋ณด๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ์†ํ•ด์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. [3] ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ€์ง„ ์ž๋ฅผ ํ”ผํ•ด์ž๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์œ ์กฑ์ด ์ง€์ถœํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด๋Š” ๊ฐ™์€ ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ๊ทœ์ •๋œ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™์— ํฌํ•จ๋œ๋‹ค. [4] ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์— ์˜ํ•œ ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์€ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ์— ์ •ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์™€ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก ๊ฐ€์šด๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์†ํ•ด์•ก์— ํ•œํ•œ๋‹ค. ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ ๋‹จ์„œ๋Š” ์ž๋™์ฐจ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ ์› ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๋•Œ์—๋„ 2์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด์˜ ์†ํ•ด์•ก์„ ํ•ฉ์นœ ๊ธˆ์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ ์›์— ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋ชปํ•  ๋•Œ์—๋„ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ตœ์†Œํ•œ 2์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก์ด ์ง€๊ธ‰๋˜๋„๋ก ํ•˜๋ ค๋Š” ๋ฐ ์ทจ์ง€๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด์ง€ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ง€์œ„์— ์žˆ์ง€ ์•Š์€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์—๊ฒŒ ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„๊นŒ์ง€ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋œป์€ ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. ใ€์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ€‘ [1] ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ, ์ œ5์กฐ, ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ / [2] ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ87์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ, ์ œ5์กฐ / [3] ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ / [4] ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ, ์ œ5์กฐ, ์ œ10์กฐ, ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ, ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ87์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ƒ๋ฒ• ์ œ724์กฐ ์ œ2ํ•ญ ใ€์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ใ€‘ [1] ๋Œ€๋ฒ•์› 2005. 8. 19. ์„ ๊ณ  2004๋‹ค4942 ํŒ๊ฒฐ, ๋Œ€๋ฒ•์› 2013. 10. 11. ์„ ๊ณ  2013๋‹ค42755 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต2013ํ•˜, 2073) / [2] ๋Œ€๋ฒ•์› 2002. 4. 12. ์„ ๊ณ  2000๋‹ค45419 ํŒ๊ฒฐ(๊ณต2002์ƒ, 1083), ๋Œ€๋ฒ•์› 2015. 9. 24. ์„ ๊ณ  2014๋‹ค233626 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์›๊ณ , ํ”ผ์ƒ๊ณ ์ธใ€‘ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€ํ”ผ๊ณ , ์ƒ๊ณ ์ธใ€‘ ์‚ผ์„ฑํ™”์žฌํ•ด์ƒ๋ณดํ—˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ (์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ์ง€ํ‰ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐฐ์„ฑ์ง„ ์™ธ 2์ธ) ใ€์›์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ ๋Œ€์ „์ง€๋ฒ• 2017. 4. 28. ์„ ๊ณ  2016๋‚˜111001 ํŒ๊ฒฐ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๊ณ , ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ 19,444,698์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2013. 6. 19.๋ถ€ํ„ฐ 2017. 4. 28.๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ๋‚˜. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 10%๋Š” ์›๊ณ ๊ฐ€, 90%๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„ ๊ฐ€. ์†Œ์™ธ 1 ๋“ฑ์€ 2012. 4. ์ค‘๊ณ ์ƒํ’ˆ ๋„๋งค์—…(ํ”Œ๋ผ์Šคํ‹ฑ๋ฅ˜)์„ ์˜์œ„ํ•  ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ƒ์‚ฌ๋ฅผ ๊ฐœ์—…ํ•˜๊ณ  5t ํฌ๋ ˆ์ธ ํŠธ๋Ÿญ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ๋Ÿ‰โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ๊ตฌ์ž…ํ•œ ํ›„, ํ”ผ๊ณ ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ๋Ÿ‰์˜ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ƒ๊ธด ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณดํ—˜๊ธฐ๊ฐ„์„ 2012. 5. 21.๋ถ€ํ„ฐ 2013. 5. 21.๊นŒ์ง€๋กœ ํ•˜๋Š” ์—…๋ฌด์šฉ์ž๋™์ฐจ ์ข…ํ•ฉ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‚˜. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ƒ์‚ฌ ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ์ž์ธ ์†Œ์™ธ 2๋Š” 2013. 1. 30. 09:36๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ์—…์žฅ ์ฐฝ๊ณ  ๋‚ด์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ๋Ÿ‰ ์ ์žฌํ•จ์— ์‹ค๋ ค ์žˆ๋Š” ํ์••์ถ• ๋น„๋‹๊ณผ ํ”Œ๋ผ์Šคํ‹ฑ๋ฅ˜๋ฅผ ํฌ๋ ˆ์ธ์„ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ์„ ๋ณ„ํ•˜๋Š” ์ž‘์—…์„ ํ•˜๋˜ ์ค‘ ๋ถ€์ฃผ์˜๋กœ ์ ์žฌํ•จ์— ์‹ค๋ ค ์žˆ๋˜ ํ์••์ถ• ๋น„๋‹(๋ฌด๊ฒŒ 135ใŽ)์„ ๋–จ์–ด๋œจ๋ ค ์œ„ ์ฐจ๋Ÿ‰ ์•„๋ž˜์ชฝ์—์„œ ๋ถ„๋ฆฌ์ž‘์—…์„ ํ•˜๋˜ ํ”ผํ•ด์ž ์†Œ์™ธ 3(์ดํ•˜ โ€˜ํ”ผ์žฌ์žโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ๋‘๊ฐœ๊ณจ ๊ณจ์ ˆ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋ง์— ์ด๋ฅด๊ฒŒ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ โ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค). ๋‹ค. ์›๊ณ ๋Š” ๊ณ ์šฉ๋…ธ๋™๋ถ€์žฅ๊ด€์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜ ์‚ฌ์—…์„ ์œ„ํƒ๋ฐ›์•„ ์ˆ˜ํ–‰ํ•˜๋Š” ๋ฒ•์ธ์˜ ์ง€์œ„์—์„œ ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์œ ์กฑ(์ƒ์†์ธ์ธ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ž๋…€๋“ค)์—๊ฒŒ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์— ๋”ฐ๋ผ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ๋กœ 62,515,700์›, ์žฅ์˜๋น„๋กœ 9,300,770์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์›์‹ฌ์˜ ํŒ๋‹จ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ์žฌ์ž ๋ฐ ์œ ์กฑ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์˜ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ํ•œ๋„๋กœ, ํ”ผ์žฌ์ž ๋ฐ ์œ ์กฑ์˜ ๊ฐ€ํ•ด์ž ๋˜๋Š” ๊ทธ ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€์šด๋ฐ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์™€ ๋™์ผํ•œ ์„ฑ์งˆ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ•(์ดํ•˜ โ€˜์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ•โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค) ์‹œํ–‰๋ น ์ œ3์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ1ํ˜ธ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ž๋™์ฐจ๋ณด์œ ์ž๊ฐ€ ๊ฐ€์ž…ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š” ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ(์ดํ•˜ โ€˜์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์€ ํ”ผํ•ด์ž 1๋ช…๋‹น โ€˜์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” 1์–ต 5์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ๋ฒ”์œ„์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•ก. ๋‹ค๋งŒ ๊ทธ ์†ํ•ด์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ ์› ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” 2์ฒœ๋งŒ ์›โ€™์œผ๋กœ ์ •ํ•ด์ ธ ์žˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ค€์€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•  ๋•Œ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ทธ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ ํ–‰์‚ฌํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ ์šฉ๋œ๋‹ค. ํ•œํŽธ ์œ„ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๋ฅผ ๊ธฐ์ดˆ๋กœ ํ”ผ์žฌ์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด๋ฅผ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋ฉด ๊ทธ ์•ก์ˆ˜๋Š” 17,344,698์›(์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 24,778,140์› ร— ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ 0.7)์ด ๋˜๊ณ , ์žฅ๋ก€๋น„๋Š” 2,100,000์›(3,000,000์› ร— ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ 0.7)์ด ๋œ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์‚ฌ๋งํ•œ ํ”ผ์žฌ์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์œ„ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด๊ฐ€ 2์ฒœ๋งŒ ์›์— ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๋Š” ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰์•ก 62,515,700์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ ๋‹จ์„œ์— ์ •ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ 2์ฒœ๋งŒ ์›์„ ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด๋Š” ํ”ผ์žฌ์ž์—๊ฒŒ ์ง์ ‘ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์œ ์กฑ์ด ์ง€์ถœํ•œ ๋น„์šฉ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ์œ ์กฑ์˜ ์†ํ•ด์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ์˜ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™์— ํฌํ•จ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ๋Š” ์œ ์กฑ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ์žฅ์˜๋น„ 9,300,770์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์œ ์กฑ์„ ๋Œ€์œ„ํ•˜์—ฌ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด 2,100,000์›์„ ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. 3. ๋Œ€๋ฒ•์›์˜ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. (1) ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ๋Š” โ€œ์ž๊ธฐ๋ฅผ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์šดํ–‰ํ•˜๋Š” ์ž๋Š” ๊ทธ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์„ ์‚ฌ๋งํ•˜๊ฒŒ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ถ€์ƒํ•˜๊ฒŒ ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ฐฐ์ƒํ•  ์ฑ…์ž„์„ ์ง„๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ , ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ โ€œ์ž๋™์ฐจ๋ณด์œ ์ž๋Š” ์ž๋™์ฐจ์˜ ์šดํ–‰์œผ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์‚ฌ๋งํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ถ€์ƒํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์— ํ”ผํ•ด์ž(ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ€์ง„ ์ž๋ฅผ ๋งํ•œ๋‹ค)์—๊ฒŒ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์œผ๋กœ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๋Š” ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ด๋‚˜ ์ฑ…์ž„๊ณต์ œ์— ๊ฐ€์ž…ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ3์กฐ์— ๊ธฐํ•œ ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์€ ๊ทธ ์‚ฌ๊ณ ์™€ ์ƒ๋‹น์ธ๊ณผ๊ด€๊ณ„ ์žˆ๋Š” ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ์†ํ•ด ์ผ์ฒด๋ฅผ ๊ทธ ๋‚ด์šฉ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, ์‚ฌ๋ง์‚ฌ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ทธ ๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์†ํ•ด์—๋Š” ์น˜๋ฃŒ๋น„ ๋“ฑ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์ผ์‹ค ์ˆ˜์ž… ๋“ฑ ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด ๋ชจ๋‘๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ (๋Œ€๋ฒ•์› 2013. 10. 11. ์„ ๊ณ  2013๋‹ค42755 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ), ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ5์กฐ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์€ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น์— ์ •ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ(๋Œ€๋ฒ•์› 2005. 8. 19. ์„ ๊ณ  2004๋‹ค4942 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์ธ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™๋„ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•ด์„ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. (2) ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ87์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์€ โ€œ๊ณต๋‹จ์€ ์ œ3์ž์˜ ํ–‰์œ„์— ๋”ฐ๋ฅธ ์žฌํ•ด๋กœ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ทธ ๊ธ‰์—ฌ์•ก์˜ ํ•œ๋„ ์•ˆ์—์„œ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•œ๋‹ค.โ€๋ผ๊ณ  ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์„œ โ€˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์€ ์ž์˜ ์ œ3์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒโ€™์€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์™€ ๋™์ผํ•œ ์„ฑ์งˆ์˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ƒํ˜ธ๋ณด์™„์˜ ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์— ํ•œํ•œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2002. 4. 12. ์„ ๊ณ  2000๋‹ค45419 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ•์— ๊ธฐํ•œ ๋ฐฐ์ƒ์ฑ…์ž„์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์œ„์ž๋ฃŒ๋Š” ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์ด ๊ทœ์ •ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ „๋ณด๋˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋Š” ์†ํ•ด์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„์ž๋ฃŒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2015. 9. 24. ์„ ๊ณ  2014๋‹ค233626 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). ๋‚˜. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋น„์ถ”์–ด ์›์‹ฌ์˜ ํŒ๋‹จ์„ ์‚ดํŽด๋ณธ๋‹ค. ๋จผ์ € ์›์‹ฌ์€, ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์œ ์กฑ์ด ์ง€์ถœํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด๋Š” ์œ ์กฑ์˜ ์†ํ•ด์ด๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ์— ๊ทœ์ •๋œ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™์— ํฌํ•จ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ• ์ œ5์กฐ ์ œ1ํ•ญ์€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์„ ๋ฐ›์„ ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฐ€์ง„ ์ž๋ฅผ ํ”ผํ•ด์ž๋กœ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์œ ์กฑ์ด ์ง€์ถœํ•œ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ์— ๊ทœ์ •๋œ โ€˜ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•กโ€™์— ํฌํ•จ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ์˜ณ๋‹ค. ๋‹ค์Œ์œผ๋กœ ์›์‹ฌ์€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ ๋‹จ์„œ์— ๊ทœ์ •๋œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜ ๊ธˆ์•ก์€ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•  ๋•Œ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ทธ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ ํ–‰์‚ฌํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋„ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ ์šฉ๋œ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์€ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ์ค‘ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์™€ ๋™์ผํ•œ ์„ฑ์งˆ์˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ ์ƒํ˜ธ๋ณด์™„์˜ ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์— ํ•œํ•˜์—ฌ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์™€ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์œ„์ž๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๋ฅผ ์ƒ๋Œ€๋กœ ์ž๋™์ฐจ์†๋ฐฐ๋ฒ•์— ์˜ํ•œ ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ธˆ์•ก์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ์— ์ •ํ•œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ, ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์ด ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์™€ ์žฅ์˜๋น„๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์†ํ•ด์•ก ๊ฐ€์šด๋ฐ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•œ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์†ํ•ด์•ก์— ํ•œํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ ๋‹จ์„œ๋Š” ์ž๋™์ฐจ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‚ฌ๋งํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์†ํ•ด์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ ์› ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๋•Œ์—๋„ 2์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋„๋ก ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Š” ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ ๊ทน์  ์†ํ•ด, ์†Œ๊ทน์  ์†ํ•ด ๋ฐ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด์˜ ์†ํ•ด์•ก์„ ํ•ฉ์นœ ๊ธˆ์•ก์ด 2์ฒœ๋งŒ ์›์— ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋ชปํ•  ๋•Œ์—๋„ ํ”ผํ•ด์ž์—๊ฒŒ ์ตœ์†Œํ•œ 2์ฒœ๋งŒ ์›์˜ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์•ก์ด ์ง€๊ธ‰๋˜๋„๋ก ํ•˜๋ ค๋Š” ๋ฐ ๊ทธ ์ทจ์ง€๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด์ง€ ํ”ผํ•ด์ž์˜ ์ •์‹ ์  ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•œ ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๋Œ€์œ„ํ•  ์ง€์œ„์— ์žˆ์ง€ ์•Š์€ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ์—๊ฒŒ ๊ทธ ๋ถ€๋ถ„๊นŒ์ง€ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋œป์€ ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์›์‹ฌ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ž๋™์ฐจ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์ž…์€ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด์•ก์€ 17,344,698์›(์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… 24,778,140์› ร— ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ 0.7), ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด๋Š” 2,100,000์›(3,000,000์› ร— ๊ณผ์‹ค์ƒ๊ณ„ 0.7)์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€๋‹ค. ์›์‹ฌ์˜ ํŒ๋‹จ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰์•ก 62,515,700์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด์•ก 17,344,698์›๊ณผ ์žฅ์˜๋น„ ์ง€๊ธ‰์•ก 9,300,770์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ์‹ค์ œ๋กœ ์ž…์€ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด์•ก 2,100,000์›์„ ํ•ฉํ•œ 19,444,698์›์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ์›์‹ฌ์€ ์ด์™€ ๋‹ฌ๋ฆฌ ๊ทธ ํŒ์‹œ์™€ ๊ฐ™์€ ์ด์œ ๋กœ ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž…์ด 2,000๋งŒ ์›์— ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋‹จ์„œ ์กฐํ•ญ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ๋ง ์‹œ ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ง€๊ธ‰์•ก์ธ 2,000๋งŒ ์›๊ณผ ์žฅ๋ก€๋น„ 2,100,000์›์„ ํ•ฉํ•œ 22,100,000์›๊ณผ ๊ทธ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํŒ๋‹จํ•˜์˜€์œผ๋‹ˆ, ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์—๋Š” ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ87์กฐ ์ œ1ํ•ญ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ๊ตฌ์ƒ๊ถŒ ํ–‰์‚ฌ์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์กฐํ•ญ์—์„œ ๊ทœ์ •ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ฑ…์ž„๋ณดํ—˜๊ธˆ์˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฆฌ๋ฅผ ์˜คํ•ดํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นœ ์ž˜๋ชป์ด ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์ง€์ ํ•˜๋Š” ์ƒ๊ณ ์ด์œ  ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋Ÿฌ๋ฏ€๋กœ ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ์„ ํŒŒ๊ธฐํ•˜๋˜, ์ด ์‚ฌ๊ฑด์€ ๋Œ€๋ฒ•์›์ด ์ง์ ‘ ์žฌํŒํ•˜๊ธฐ์— ์ถฉ๋ถ„ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ437์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์žํŒํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ๋ฐ”์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ์ง€๊ธ‰ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ํ”ผ์žฌ์ž์˜ ์ผ์‹ค์ˆ˜์ž… ์†ํ•ด 17,344,698์›, ์žฅ์˜๋น„์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ์œ ์กฑ์˜ ์žฅ๋ก€๋น„ ์†ํ•ด 2,100,000์› ํ•ฉ๊ณ„ 19,444,698์›์„ ๊ตฌ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ตฌ์ƒ๊ธˆ์œผ๋กœ 19,444,698์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ์ง€๊ธ‰ ์ดํ›„๋กœ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” 2013. 6. 19.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€๋‚˜ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋Š” ์›์‹ฌํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2017. 4. 28.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ•์—์„œ ์ •ํ•œ ์—ฐ 15%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ • ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๊ณ  ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ •ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ, ๊ด€์—ฌ ๋Œ€๋ฒ•๊ด€์˜ ์ผ์น˜๋œ ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ๊ณ ์˜ํ•œ(์žฌํŒ์žฅ) ์กฐํฌ๋Œ€ ๊ถŒ์ˆœ์ผ(์ฃผ์‹ฌ) ์กฐ์žฌ์—ฐ

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
๋กœ๊ทธ์ธ ํ•˜์‹œ๋ฉด, ํŒ๋ก€ ๋Œ“๊ธ€์„ ๋“ฑ๋กํ•˜์‹ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰ ๋ธ”๋กœ๊ทธ   ์นดํŽ˜   ๋‰ด์Šค   ์›น์‚ฌ์ดํŠธ

[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]




[ ์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ ์ฒด๊ณ„๋„ ]

-

[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]



[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜