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+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [ํ–‰์ •] ํ•ญ์†Œ์‚ฌ๊ฑด

๊ด‘์ฃผ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2017.12.31 2017๋ˆ„4405

ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ช…ใ€‘ ์š”์–‘๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ๊ฒฐ์ • ๋ฐ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์•ก์ง•์ˆ˜๊ฒฐ์ •์ฒ˜๋ถ„ ์ทจ์†Œ ใ€์› ๊ณ ใ€‘ ์›๊ณ , ํ•ญ์†Œ์ธ ์›๊ณ 1 ๊ด‘์ฃผ ๋‚จ๊ตฌ ๊ตฐ๋ถ„๋กœ129๋ฒˆ๊ธธ ์ดํ•˜์ƒ๋žต ์†Œ์†ก๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ1 ใ€ํ”ผ ๊ณ ใ€‘ ํ”ผ๊ณ , ํ”ผํ•ญ์†Œ์ธ ๊ทผ๋กœ๋ณต์ง€๊ณต๋‹จ ใ€์ „์‹ฌํŒ๊ฒฐใ€‘ 1์‹ฌ 2016๊ตฌ๋‹จ11028 ๊ด‘์ฃผ์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ใ€๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐใ€‘ 2017. 12. 14 ใ€ํŒ๊ฒฐ์„ ๊ณ ใ€‘ 2018. 01. 18 ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 2. ํ•ญ์†Œ๋น„์šฉ์€ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์›๊ณ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2015. 12. 17. ํ•œ ์š”์–‘ยท๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ ๊ฒฐ์ • ์ฒ˜๋ถ„ ๋ฐ 2016. 1. 20. ํ•œ ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์•ก ์ง•์ˆ˜๊ฒฐ์ • ์ฒ˜๋ถ„์„ ๊ฐ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์ฒ˜๋ถ„์˜ ๊ฒฝ์œ„ ๊ฐ€. ์›๊ณ ๋Š” 'โ—‹โ—‹โ—‹โ—‹'์ด๋ผ๋Š” ์ƒํ˜ธ๋กœ ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด ๊ณต์‚ฌ์—… ๋“ฑ์„ ์˜์œ„ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ์›๊ณ ๋Š” 2015. 8. 15. โ—‹โ—‹โ—‹๊ตํšŒ ๋Œ€ํ‘œ์ž ์†Œ์™ธ1์™€ ์‚ฌ์ด์— ๊ด‘์ฃผ ๋ถ๊ตฌ ์ดํ•˜์ƒ๋žต์— ์žˆ๋Š” โ—‹โ—‹โ—‹๊ตํšŒ(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ์˜ˆ๋ฐฐ๋‹น ๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋ง ๊ณต์‚ฌ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ์„ 59,402,000์›(๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ ๋ณ„๋„), ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„์„ 2015. 8. 17.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 9. 30.๊นŒ์ง€๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ณต์‚ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์˜ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๋Š” ์†Œ์™ธ2์ด ๋‹ด๋‹นํ•˜์˜€๊ณ , ์†Œ์™ธ2์ด ๊ณ ์šฉํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž ์†Œ์™ธ3๋Š” 2015. 9. 7. 11:25๊ฒฝ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์˜ ๊ฑด๋ฌผ ์™ธ๋ฒฝ์—์„œ ๋‹ฌ๋น„๊ณ„๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜์—ฌ ํŽ˜์ธํŠธ ์ž‘์—…์„ ํ•˜๋˜ ์ค‘ ์•ฝ 9.5m ์•„๋ž˜์˜ ๋ฐ”๋‹ฅ์œผ๋กœ ์ถ”๋ฝํ•˜์—ฌ ์น˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ›๋‹ค๊ฐ€ 2015. 9. 10. ํ์ „์ƒ‰ ๋“ฑ์œผ๋กœ ์‚ฌ๋งํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ '๋ผ ํ•œ๋‹ค). ๋ผ. ์›๊ณ ๋Š” 2015. 9. 11. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ยท์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„ ์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์˜€๊ณ , ๋‹น์‹œ ์›๊ณ ๋Š” ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„ ์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ์„œ์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ์„œ์ƒ ์ฐฉ๊ณต์ผ์„ '2015. 8. 17.'๋กœ, ์‹ค์ œ ์ฐฉ๊ณต์ผ์„ '2015. 8. 19.'๋กœ ๊ฐ๊ฐ ๊ธฐ์žฌํ•˜์˜€๋‹ค. ๋งˆ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2015. 12. 17. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋ฅผ ์—…๋ฌด์ƒ ์žฌํ•ด๋กœ ์ธ์ •ํ•˜๊ณ  ๋ง ์†Œ์™ธ3์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ '์™ธ์ƒ์„ฑ ๊ณจ๋ฐ˜๋ผˆ ๊ณจ์ ˆ'์„ ์ƒ๋ณ‘์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ 2015. 9. 7.๋ถ€ํ„ฐ 2015. 9. 10.๊นŒ์ง€ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋Œ€ํ•œ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ ๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ํ†ต์ง€ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋ฐ”. ๋ง ์†Œ์™ธ3์˜ ์œ ์กฑ์€ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ง ์†Œ์™ธ3์˜ ์œ ์กฑ์—๊ฒŒ ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์˜€๋‹ค. ์‚ฌ. ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2016. 1. 20. ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ด€๊ณ„ ์„ฑ๋ฆฝ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ๊ฒŒ์„๋ฆฌ ํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ ๊ฒฐ์ •ํ•œ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ, ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์˜ 50%์ธ 83,598,630์›(= ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ์˜ 50% 2,933,630์› + ์œ ์กฑ๊ธ‰์—ฌ์˜ 50% 82,665,000์›)์„ ์ง•์ˆ˜ํ•œ๋‹ค๋Š” ํ†ต์ง€๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค(์ดํ•˜ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2015. 12. 17. ํ•œ ์š”์–‘๊ธ‰์—ฌ ๊ฒฐ์ •1)๊ณผ 2016. 1. 20. ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธ‰์—ฌ์•ก ์ง•์ˆ˜์ฒ˜๋ถ„์„ '์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒ˜๋ถ„'์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค). [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 5ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1, 2, 7, 8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์ ๋ฒ• ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์›๊ณ ๊ฐ€ โ—‹โ—‹โ—‹๊ตํšŒ ๋Œ€ํ‘œ์ž ์†Œ์™ธ1์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ฒด๊ฒฐํ•œ ๊ณต์‚ฌ๊ณ„์•ฝ์—๋Š” ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์–ด ์žˆ์ง€ ์•Š๋‹ค. ์›๊ณ ๊ฐ€ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋‹ด๋‹นํ•œ ์†Œ์™ธ2์„ ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์†Œ๊ฐœํ•˜์—ฌ ์†Œ์™ธ2์ด ์ง์ ‘ ์†Œ์™ธ1์™€ ์‚ฌ์ด์— 8,502,000์›์— ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ณต์‚ฌํ˜„์žฅ์—์„œ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋ฅผ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Œ์—๋„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์ „์ œ์—์„œ ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•ํ•˜๋‹ค. ๋‚˜. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๋ณ„์ง€ ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. ๋‹ค. ํŒ๋‹จ 1) ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ ๋ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์ง•์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ œ9์กฐ ์ œ1ํ•ญ ๋ณธ๋ฌธ์€ '๊ฑด์„ค์—…์ด ์—ฌ๋Ÿฌ ์ฐจ๋ก€์˜ ๋„๊ธ‰์— ์˜ํ•˜์—ฌ 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24ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ3 ๋‚ด์ง€ 6, 9 ๋‚ด์ง€ 11ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ œ1์‹ฌ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ1, ๋‹น์‹ฌ ์ฆ์ธ ์†Œ์™ธ2์˜ ๊ฐ ์ฆ์–ธ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ๋”ํ•˜์—ฌ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค ๋‚ด์ง€ ์‚ฌ์ •๋“ค์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ์›๊ณ ๋Š” ์†Œ์™ธ2์—๊ฒŒ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜๋„๊ธ‰ ์ฃผ์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์œ„ 2)ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ์‚ฌ์‹ค๋“ค๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์ด๋ฅผ ๋’ค์ง‘๊ธฐ์— ๋ถ€์กฑํ•˜๋‹ค. โ‘  โ—‹โ—‹โ—‹๊ตํšŒ ๋Œ€ํ‘œ์ž ์†Œ์™ธ1๋Š” ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๊ฐ€ ์‹œ์ž‘๋  ๋ฌด๋ ต๊นŒ์ง€ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๋ฅผ ๋‹ด๋‹นํ•œ ์†Œ์™ธ2์„ ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๊ณ , ์†Œ์™ธ2๊ณผ ํŽ˜์ธํŠธ ๊ณต์‚ฌ๋Œ€๊ธˆ, ๊ณต์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํ˜‘์˜๋ฅผ ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์†Œ์™ธ2์„ ์›๊ณ  ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ์ž๋กœ ์•Œ๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค. โ‘ก ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋ฐœ์ƒ ์ดํ›„์ธ 2015. 9. 8.๊ฒฝ โ—‹โ—‹โ—‹๊ตํšŒ ๋Œ€ํ‘œ์ž ์†Œ์™ธ1์—๊ฒŒ ์ค‘๋„๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์š”์ฒญํ•˜๋ฉด์„œ 'ํŽ˜์ธํŠธ ๋Œ€๊ธˆ๋„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋‹ˆ 30,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ ๋‹ฌ๋ผ'๊ณ  ์š”์ฒญํ•˜์˜€๋‹ค. โ‘ข ์›๊ณ ๋Š” 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