๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๊ฐ€์‚ฌ] ํ•ญ๊ณ ์‚ฌ๊ฑด

๋Œ€๊ตฌ๊ฐ€์ •๋ฒ•์› 2013. 12. 19. ์ž 2013๋ธŒ34 ๊ฒฐ์ •

[๋ถ€์–‘๋ฃŒ์ฒญ๊ตฌ][๋ฏธ๊ฐ„ํ–‰] ใ€์ „ ๋ฌธใ€‘ ใ€์ฒญ๊ตฌ์ธ, ํ•ญ๊ณ ์ธใ€‘ ์ฒญ๊ตฌ์ธ (๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์žฅ์œค๊ธฐ) ใ€์ƒ๋Œ€๋ฐฉ, ํ”ผํ•ญ๊ณ ์ธใ€‘ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ (๋Œ€๋ฆฌ์ธ ๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ๋Œ€๊ตฌ์ข…ํ•ฉ๋ฒ•๋ฅ ์‚ฌ๋ฌด์†Œ ๋‹ด๋‹น๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ๋ฐ•์ง„) ใ€์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธใ€‘ ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ ใ€์ œ1์‹ฌ์‹ฌํŒใ€‘ ๋Œ€๊ตฌ๊ฐ€์ •๋ฒ•์› 2013. 2. 22.์ž 2012๋Š๋‹จ1013 ์‹ฌํŒ ใ€์ฃผ ๋ฌธใ€‘ 1. ๋‹น์‹ฌ์—์„œ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์˜ ๋ณ€๊ฒฝ์— ๋”ฐ๋ผ, ๊ฐ€. ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ์˜ ์–‘์œก์ž๋กœ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์„ ์ง€์ •ํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ, 1) ๋ถ€์–‘๋ฃŒ๋กœ 2012. 5. 24.๋ถ€ํ„ฐ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ๋ณ„๊ฑฐ ํ•ด์†Œ ๋˜๋Š” ํ˜ผ์ธ๊ด€๊ณ„์˜ ์ข…๋ฃŒ์ผ๊นŒ์ง€ ์›” 500,000์›์”ฉ์„ ๋งค์›” ๋ง์ผ์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ , 2) ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ์˜ ์–‘์œก๋น„๋กœ 2012. 5. 24.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 12. 27.๊นŒ์ง€ ์›” 2,000,000์›์”ฉ์„ ๋งค์›” ๋ง์ผ์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์‹ฌํŒ์ด๋น„์šฉ์€ ๊ฐ์ž ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. 3. ์ œ1์˜ ๋‚˜.ํ•ญ์€ ๊ฐ€์ง‘ํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ํ•ญ๊ณ ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ์ฃผ์œ„์ ์œผ๋กœ, ์ฃผ๋ฌธ ์ œ1์˜ ๊ฐ€.ํ•ญ ๋ฐ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ 2009. 12. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2014. 12. 27.๊นŒ์ง€ ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์œผ๋กœ 462,7300,000์›์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. ์˜ˆ๋น„์ ์œผ๋กœ, ์ฃผ๋ฌธ ์ œ1์˜ ๊ฐ€.ํ•ญ ๋ฐ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณผ๊ฑฐ๋ถ€์–‘๋ฃŒ๋กœ 252,358,981์›, ์žฅ๋ž˜๋ถ€์–‘๋ฃŒ๋กœ 2012. 5.๋ถ€ํ„ฐ ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ๋ณ„๊ฑฐ ์ƒํƒœ๊ฐ€ ํ•ด์†Œ๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์›” 12,000,000์›์”ฉ์„ ๋งค์›” 25์ผ์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ(์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋‹น์‹ฌ์—์„œ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์ถ”๊ฐ€ํ•˜์˜€๋‹ค). 2. ํ•ญ๊ณ ์ทจ์ง€ ์ œ1์‹ฌ ์‹ฌํŒ์„ ์œ„ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ใ€์ด ์œ ใ€‘ 1. ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ์–‘์œก์ž ์ง€์ • ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์ด ๋ฒ•์›์ด ์ด ๋ถ€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ค์‹œํ•  ์ด์œ ๋Š” ์ œ1์‹ฌ ์‹ฌํŒ์˜ ์ด์œ  ๋ถ€๋ถ„ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ€์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ34์กฐ, ๋น„์†ก์‚ฌ๊ฑด์ ˆ์ฐจ๋ฒ• ์ œ23์กฐ, ๋ฏผ์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ443์กฐ ์ œ1ํ•ญ, ์ œ420์กฐ ๋ณธ๋ฌธ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ธ์šฉํ•œ๋‹ค. 2. ๋ถ€์–‘๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฃผ์žฅ ์ฃผ์œ„์ ์œผ๋กœ, ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์˜ ๋ถ„๋‹ด์œผ๋กœ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๊ณผ์„ธ๋œ ์†Œ๋“๊ธˆ์•ก์—์„œ ์„ธ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•œ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ๊ธฐ์ดˆ์ˆ˜์ž… ์ค‘ 1/2์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, 2009. 12. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2011. 5. 31.๊นŒ์ง€์˜ ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์€ 138,990,000์›์ด๊ณ , 2011. 6. 1.๋ถ€ํ„ฐ ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ์ด ์„ฑ๋…„์ด ๋˜๋Š” 2014. 12. 27.๊นŒ์ง€์˜ ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์€ 323,740,000์›์ด๋ฏ€๋กœ, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์—๊ฒŒ ํ•ฉ๊ณ„ 462,730,000์›(= 138,990,000์› + 323,740,000์›)์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋น„์ ์œผ๋กœ, ๊ณผ๊ฑฐ๋ถ€์–‘๋ฃŒ๋กœ 2009. 12.๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€์ถœ๋œ ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ์˜ ํ•™์›๋น„, ์œ ํ•™๋น„, ์ฒญ๊ตฌ์ธ๊ณผ ์‚ฌ๊ฑด๋ณธ์ธ์˜ ์ƒํ™œ๋น„ ๋“ฑ ํ•ฉ๊ณ„ 252,358,981์›์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•˜๊ณ , ์žฅ๋ž˜๋ถ€์–‘๋ฃŒ๋กœ ์›” 12,000,000์›์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ๊ตฌํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ํŒ๋‹จ 1) ๊ฐ€์‚ฌ์†Œ์†ก๋ฒ• ์ œ2์กฐ ์ œ1ํ•ญ ์ œ2ํ˜ธ์˜ ๊ฐ€์‚ฌ๋น„์†ก์‚ฌ๊ฑด ์ค‘ ๋งˆ๋ฅ˜ 1ํ˜ธ์˜ ๋ถ€๋ถ€์˜ ๋™๊ฑฐยท๋ถ€์–‘ยทํ˜‘์กฐ ๋˜๋Š” ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์— ๊ด€ํ•œ ์ฒ˜๋ถ„ ์ค‘ ๋ถ€๋ถ€๊ฐ„์˜ ๋ถ€์–‘ยทํ˜‘์กฐ์˜๋ฌด์™€ ์ƒํ™œ๋น„์šฉ ๋ถ„๋‹ด์˜๋ฌด์˜ ๊ด€๊ณ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋ถ€๊ฐ„์˜ ๋ถ€์–‘ยทํ˜‘์กฐ๋Š” ๋ถ€๋ถ€๊ฐ€ ์„œ๋กœ ์ž๊ธฐ์˜ ์ƒํ™œ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ์ƒํ™œ์„ ์œ ์ง€์‹œ์ผœ ์ฃผ๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋œปํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ์ž๋…€์˜ ์–‘์œก์„ ํฌํ•จํ•˜๋Š” ๊ณต๋™์ƒํ™œ๋กœ์„œ์˜ ํ˜ผ์ธ์ƒํ™œ์„ ์œ ์ง€ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋˜์–ด ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์˜ ๋ถ„๋‹ด์— ์ด๋ฅด๊ฒŒ ๋˜๋ฏ€๋กœ, ์–‘์ž๋Š” ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ๊ฐ™์€ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์ž๋…€์— ๊ด€ํ•œ ์–‘์œก๋น„๋Š” ๋ถ€๋ถ€์˜ ํ•œ์ชฝ์ด ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ž๋…€์˜ ์–‘์œก๋น„๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ๋ถ€๋ถ€๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์œ ์ง€๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๋งˆ๋ฅ˜ 1ํ˜ธ์˜ ๋ถ€๋ถ€์˜ ๋ถ€์–‘ยทํ˜‘์กฐ ๋˜๋Š” ์ƒํ™œ๋น„์šฉ์˜ ๋ถ€๋‹ด์— ๊ด€ํ•œ ์ฒ˜๋ถ„ ์‚ฌ๊ฑด์œผ๋กœ ์ทจ๊ธ‰๋œ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ์˜ˆ๋น„์  ๋ณ‘ํ•ฉ์ด๋ž€ ์–‘๋ฆฝํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐœ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ์ฃผ์œ„์  ์ฒญ๊ตฌ๊ฐ€ ๊ธฐ๊ฐ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฐํ•˜๋  ๊ฒฝ์šฐ์— ๋Œ€๋น„ํ•˜์—ฌ ์˜ˆ๋น„์  ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‹ฌํŒ์„ ๊ตฌํ•˜๋Š” ํ˜•ํƒœ์˜ ๋ณ‘ํ•ฉ์„ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ๋™์ผํ•œ ์ƒํ™œ๋น„์šฉ๋ถ„๋‹ด ์ฒญ๊ตฌ์™€ ๋ถ€์–‘๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ์˜ˆ๋น„์  ๋ณ‘ํ•ฉ์œผ๋กœ ๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์ด๋Š” ๊ฒฐ๊ตญ ๋™์ผํ•œ ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ์— ๊ธฐํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋‹ค๋งŒ ๊ทธ ์•ก์ˆ˜ ์‚ฐ์ •์˜ ๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด๋ฅผ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋กœ ๋ณผ ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์˜ˆ๋น„์  ๋ณ‘ํ•ฉ์œผ๋กœ ๋ณด์ง€ ์•Š๊ณ  ๋‹จ์ˆœ์ฒญ๊ตฌ๋กœ ๋ณด์•„ ํŒ๋‹จํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ๋‹ค. 2) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๋ถ€์–‘๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์„œ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ๊นŒ์ง€์˜ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ826์กฐ ์ œ1ํ•ญ์— ๊ทœ์ •๋œ ๋ถ€๋ถ€๊ฐ„์˜ ์ƒํ˜ธ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด๋Š” ๋ถ€๋ถ€์˜ ์ผ๋ฐฉ์—๊ฒŒ ๋ถ€์–‘์„ ๋ฐ›์„ ํ•„์š”๊ฐ€ ์ƒ๊ฒผ์„ ๋•Œ ๋‹น์—ฐํžˆ ๋ฐœ์ƒํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ธฐ๋Š” ํ•˜์ง€๋งŒ, ๊ณผ๊ฑฐ์˜ ๋ถ€์–‘๋ฃŒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ๋Š” ๋ถ€์–‘์„ ๋ฐ›์„ ์ž๊ฐ€ ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์˜ ์ดํ–‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€์Œ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ดํ–‰์ง€์ฒด์— ๋น ์ง„ ์ดํ›„์˜ ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ๋งŒ ๋ถ€์–‘๋ฃŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ, ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์˜ ์ดํ–‰์„ ์ฒญ๊ตฌ๋ฐ›๊ธฐ ์ด์ „์˜ ๋ถ€์–‘๋ฃŒ์˜ ์ง€๊ธ‰์€ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋ณด๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์˜ ์„ฑ์งˆ์ด๋‚˜ ํ˜•ํ‰์˜ ๊ด€๋…์— ํ•ฉ์น˜๋œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2008. 6. 12.์ž 2005์Šค50 ๊ฒฐ์ • ์ฐธ์กฐ). ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ ์ด์ „์— ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋ถ€์–‘์˜๋ฌด์˜ ์ดํ–‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์„œ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ์ผ์ธ 2012. 5. 23.๊นŒ์ง€์˜ ๋ถ€์–‘๋ฃŒ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋ฐ›์•„๋“ค์ด์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค. ๋‚˜) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์„œ ๋ถ€๋ณธ ์†ก๋‹ฌ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์€ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž๋กœ์„œ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ƒํ™œ์„ ๋ณด์žฅํ•˜์—ฌ ๊ณต๋™์ƒํ™œ์„ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ฒŒ ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜์•„๊ฐ€ ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๋ถ€์–‘๋ฃŒ์˜ ์•ก์ˆ˜์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ธฐ๋ก๊ณผ ์‹ฌ๋ฌธ ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ • ์ฆ‰, ์ƒ๋Œ€๋ฐฉ์˜ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ์ดํ˜ผ ์ฒญ๊ตฌ์˜ ์†Œ๊ฐ€ ๊ธฐ๊ฐ๋˜์–ด ํ™•์ •๋œ 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