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๋ถ€์‚ฐ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์› 2015.02.26 ์„ ๊ณ  2013๋‚˜51308 ํŒ๊ฒฐ

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2013๋‚˜51308 ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ

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2011๊ฐ€ํ•ฉ5413 ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ

๋ณ€ ๋ก  ์ข… ๊ฒฐ

2014. 12. 11.

ํŒ ๊ฒฐ ์„  ๊ณ 

2015. 2. 26.

ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ ๋ฐ ์›์ƒํšŒ๋ณต์ฒญ๊ตฌ ๋ถ€๋ถ„์„ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA ์‚ฌ์ด์— ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ 200X. X. 1Y. ์ฒด๊ฒฐ๋œ ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ Y6,696,X30์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ Y6,696,X30์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ํŒ๊ฒฐ ํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 2. ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. 3. ์†Œ์†ก์ด๋น„์šฉ ์ค‘ 3/5์€ ์›๊ณ ๊ฐ€, ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€๋ฐํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ใ€‘ 1. ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA ์‚ฌ์ด์— 1) ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ 200X. 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X. ์ ‘์ˆ˜ ์ œ470ํ˜ธ๋กœ ๋งˆ์นœ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ์˜ ๋ง์†Œ๋“ฑ๊ธฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•˜๋ผ. 2. ํ•ญ์†Œ์ทจ์ง€ ๊ฐ€. ์›๊ณ  ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋ถ„์„ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•œ๋‹ค. ๋‚˜. ํ”ผ๊ณ  ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ  ํŒจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ๊ทธ ์ทจ์†Œ๋ถ€๋ถ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์›๊ณ ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ๋…ธAA์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์„ธ์ฑ„๊ถŒ 1) ๋…ธAA์€ ์„œDD์™€ ๊ณต๋™์œผ๋กœ CC์‹œ EE๋™ 40-12 ์ž„์•ผ 12,160ใŽก ์ผ์›์˜ ํ† ์ง€ 26ํ•„์ง€(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ค‘๊ฐœ๋Œ€์ƒ ํ† ์ง€โ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์˜ ๋งค๋งค๋ฅผ ์ค‘๊ฐœํ•˜๊ณ , ์ค‘๊ฐœ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ 1,18X,X00,000์›(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ค‘๊ฐœ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํ›„ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ ๋ฐ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฅผ ์‹ ๊ณ ใƒป๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. 2) ๊ธˆ์ •์„ธ๋ฌด์„œ์žฅ์€ 200X. 11. 30.๋ถ€ํ„ฐ 200X. 12. 11.๊นŒ์ง€ ์„ธ๋ฌด์กฐ์‚ฌ๋ฅผ ์‹ค์‹œํ•˜์—ฌ ๋…ธAA์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ค‘๊ฐœ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์•˜์Œ์„ ํ™•์ธํ•˜๊ณ , 201X. 6. 1. ๋…ธAA์—๊ฒŒ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด 2008๋…„๋„ 1๊ธฐ๋ถ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ 19X,66X,58X์› ๋ฐ 2008๋…„๋„ ์ข…ํ•ฉ์†Œ๋“์„ธ 121,765,570์›์„ ๋ถ€๊ณผใƒป๊ณ ์ง€ํ•˜์˜€๋Š”๋ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์กฐ์„ธ์ฑ„๊ถŒโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค), 200X. 1X. X. ๊ธฐ์ค€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์กฐ์„ธ์ฑ„๊ถŒ์•ก์€ 30X,04X,02X์›์ด๋‹ค. ๋‚˜. ๋…ธAA์˜ ์ฒ˜๋ถ„ํ–‰์œ„ 1) ๋…ธAA์€ 2009. 9. 17. ๋‹น์‹œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์ด๋˜ ํ”ผ๊ณ ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ž์‹  ์†Œ์œ ์ด๋˜ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ , 2009. 10. 7. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ BB์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› CC๋“ฑ๊ธฐ์†Œ 2009. 10. 7. ์ ‘์ˆ˜ ์ œ4499Xํ˜ธ๋กœ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. 2) ๋…ธAA์€ 2010. 1. 5. ํ”ผ๊ณ ์™€ ์‚ฌ์ด์— ์ž์‹  ์†Œ์œ ์ด๋˜ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ2ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ , 2010. 1. 6. ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ BB์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› CC๋“ฑ๊ธฐ์†Œ 2010. 1. 6. ์ ‘์ˆ˜ ์ œ470ํ˜ธ๋กœ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. 3) ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2009. 9. 11. ๋…ธAA๊ณผ ์‚ฌ์ด์— ์ž์‹  ์†Œ์œ ์ด๋˜ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ4ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ๋ถ€๋™์‚ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  BB์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› CC๋“ฑ๊ธฐ์†Œ 2009. 9. 11. ์ ‘์ˆ˜ ์ œ4098Xํ˜ธ๋กœ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณ์ฃผ์—ˆ๋‹ค๊ฐ€, 2010. 3. 1X. ์œ„ ์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•ฉ์˜ํ•ด์ œ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜ํ•ด์ œโ€™๋ผ ํ•œ๋‹ค)ํ•˜๊ณ  ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋ง์†Œํ•˜์˜€๋‹ค. ๋‹ค. ๋…ธAA์˜ ๋ฌด์ž๋ ฅ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ํ•ฉ์˜ํ•ด์ œ์‹œ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹น์‹ฌ ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์‹œ๊นŒ์ง€ ๋…ธAA์€ ์•„๋ž˜์™€ ๊ฐ™์ด ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์ด ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๋ฌด์ž๋ ฅ ์ƒํƒœ์— ์žˆ์—ˆ๋‹ค. [์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ] โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 279,17X,11X์›(์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์ธ ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 328,57X,00X์›์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์„ค์ •๋œ JJ์ƒˆ๋งˆ์„๊ธˆ๊ณ ๋ฅผ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋ฅผ ์ฑ„๋ฌด์ž๋กœ ํ•œ 200X. 10. X.์ž ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 6X,000,000์›์„ ์œ„ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐ€์•ก๋Œ€๋กœ ์•ˆ๋ถ„ํ•œ 49,39X,88X์› ๊ณต์ œ) โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 8X,000,000์› โ‘ข ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3์˜ ๊ฐ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 3,758,X00์› โ‘ฃ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3์˜ ๋‚˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 601,X00์› โ‘ค ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3์˜ ๋‹ค ๋ถ€๋™์‚ฐ : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 7,574,X00์› โ‘ฅ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 8X,184,382์›(์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์ธ ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 10X,787,X00์›์—์„œ ์œ„ โ‘ ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์ด ์•ˆ๋ถ„ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก ์•ฝ 15,60X,11X์› ๊ณต์ œ) โ‘ฆ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ์ œ5ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ ํ† ์ง€(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ5๋ถ€๋™์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค) : ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 2X,040,000์› โ‘ง ํ•ฉ๊ณ„ : ์•ฝ 492,33X,X00์› [์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ] โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์กฐ์„ธ์ฑ„๋ฌด : ํ•ฉ๊ณ„ 30X,041,020์›(200X. 10. 7. ๊ธฐ์ค€) โ‘ก JJ์ƒˆ๋งˆ์„๊ธˆ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ฑ„๋ฌด : ์•ฝ 17X,00X,440์›(์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์„ค์ •๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ์‹ค์ œ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 1X0,000,000์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์„ค์ •๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ์‹ค์ œ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 4X,002,X40์›, 2009. 9. 17. ๊ธฐ์ค€) โ‘ข ์„œDD์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๋ฌด : 36X,X00,000์› โ‘ฃ ํ•ฉ๊ณ„ : ์•ฝ 843,44X,46X์› [์ธ์ • ๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ2, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 22ํ˜ธ์ฆ, ์ œ23ํ˜ธ์ฆ์˜ 2, ์ œ24ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, ์ œ26ํ˜ธ์ฆ, ์ œ29ํ˜ธ์ฆ์˜ 1, 2, 3, ์ œ30ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ2ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ์ œ1์‹ฌ ๋ฒ•์›์˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ KK๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€๋ฒ•์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ๋ณธ์•ˆ์ „ ํ•ญ๋ณ€์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ๊ฐ€. ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ํ•ฉ์˜ํ•ด์ œ ์ทจ์†Œ์ฒญ๊ตฌ์˜ ์†Œ๋Š” ๊ฐ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ์†Œ์ด๋ฏ€๋กœ ์ œ์†Œ๊ธฐ๊ฐ„๋„ ๋ณ„๋„๋กœ ํŒ๋‹จํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์›๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์ œ๊ธฐ ์ „์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ํฌํ•จํ•œ ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ฐ€์••๋ฅ˜๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์˜€๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ์ œ๊ธฐ ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ ๋“ฑ๊ธฐ๋ถ€๋“ฑ๋ณธ์„ 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(2) ์˜คํžˆ๋ ค, ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ์— ์„ ์ œ5ํ˜ธ์ฆ์˜ 3, ์ œ6ํ˜ธ์ฆ์˜ 1 ๋‚ด์ง€ 19, ์ œ7ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค, ์ฆ‰ โ‘  ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA์€ 1986. 9. 17. ํ˜ผ์ธํ•˜์˜€๋‹ค๊ฐ€ 2000. 1. 28. ๋…ธAA์˜ ์™ธ๋„์™€ ์žฆ์€ ํญํ–‰์„ ์ด์œ ๋กœ ์ดํ˜ผํ•˜์˜€๊ณ , ๊ทธ ํ›„ 2001. 12. 12. ์žฌํ˜ผํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ๋ถ€๋ถ€ ์‚ฌ์ด๊ฐ€ ์›๋งŒํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜์—ฌ 2010. 2. 3. ๋‹ค์‹œ ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ๋งˆ์นœ ์ , โ‘ก ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA์€ ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ์— ์•ž์„œ 2009. 9. 17. ๋ฐ 2010. 1. 5. ํ”ผ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•œ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์„ ์œ„ํ•ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์นœ ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ๊ฐ€์žฅ์ดํ˜ผ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. 2) ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ์•ก์ˆ˜์˜ ์ ์ • ์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€) ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋Œ€์ƒ (1) ์ผ๋ฐ˜์  ๊ธฐ์ค€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ์€ ํ˜ผ์ธ ์ค‘ ์Œ๋ฐฉ์˜ ํ˜‘๋ ฅ์œผ๋กœ ํ˜•์„ฑ๋œ ๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ, ๊ฐ‘ ์ œ2, 23ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1, 4ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค, ์ฆ‰ โ‘  ํ”ผ๊ณ ๋Š” 1992๋…„๊ฒฝ๋ถ€ํ„ฐ ์ค„๊ณง ์‹๋‹น, ํ• ์ธ๋งˆํŠธ ๋“ฑ์„ ์šด์˜ํ•ด ์˜จ ์ , โ‘ก ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA์€ 2001. 1. 28. ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ์ดํ˜ผ ๋‹น์‹œ ๋ณ„๋‹ค๋ฅธ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์„ ํ•˜์ง€๋Š” ์•Š์•˜์œผ๋ฉฐ, 2๋…„์ด ์ฑ„ ์•ˆ๋˜์–ด ์žฌ๊ฒฐํ•ฉํ•œ ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ๋…ธAA๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ํ˜ผ์ธ ํ›„์— ์ทจ๋“ํ•œ ์žฌ์‚ฐ์€ ๋ชจ๋‘ ๊ทธ๋“ค์ด ํ˜‘๋ ฅํ•˜์—ฌ ํ˜•์„ฑํ•œ ๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ด„์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. (2) ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ์›.ํ”ผ๊ณ  ์‚ฌ์ด์— ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋Œ€์ƒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋Š” ๋ถ€๋ถ„์€ ์•„๋ž˜ ๊ฐ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (3) ๋‹คํˆผ ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋ถ„ โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 308,450/504,099 ์ง€๋ถ„(์‹œ๊ฐ€ 185,11X,43X์›) ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 308,450/504,099 ์ง€๋ถ„์€ ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ํ›„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ธ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ32ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 2012. 11. 9. ๋ฐฐGG์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 308,450/504,099 ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์€ ์ธ์ •๋˜๋‚˜, ํ•œํŽธ ์œ„ ์ฆ๊ฑฐ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์šฐHH์€ 2008. 4. 11. ์œ„ ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋งค๋งค์˜ˆ์•ฝ์„ ์›์ธ์œผ๋กœ ํ•œ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณค๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2009. 3. 24. ์šฐHH์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์–‘์ˆ˜ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ์ „์— ์œ„ ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ์œ„ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ์‹คํ˜„๋œ ์œ„ ์ง€๋ถ„์€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ด„ ์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. โ‘ก ๋ฐฐGG์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ ์›๊ณ ๋Š” ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 308,450/504,099 ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ๋œ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 50,000,000์›์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋ฐฐGG์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 50,000,000์›์˜ ์ฑ„๊ถŒ์ด ์žˆ์—ˆ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ ์ด๋ฅผ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋Œ€์ƒ์ธ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์šฐHH์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์šฐHH์˜ ์œ„ ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ์–‘์ˆ˜ํ•˜์˜€๊ณ , ์„ ์ œ14ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์šฐHH์€ ๋ฐฐGG์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ ๊ฐ™์€ ๋‚  ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 50,000,000์›์œผ๋กœ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •๋ฐ›์•˜์œผ๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์šฐHH์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์–‘์ˆ˜ํ•œ ํ›„ ์•ž์„œ ๋ณธ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ์— ๊ธฐํ•˜์—ฌ ๋ณธ๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์นจ๊ณผ ๋™์‹œ์— ๊ฐ™์€ ๋‚  ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋ง์†Œํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ”, ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์€ ์œ„ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‹ด๋ณดํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์„ค์ •๋œ ๊ฒƒ์ผ ๋ฟ ์‹ค์ œ๋กœ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์ด ์กด์žฌํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ์ด์™€ ์ „์ œ๋ฅผ ๋‹ฌ๋ฆฌ ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. โ‘ข ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ์กฐ์„ธ์ฑ„๋ฌด ๋ฐ ๋…ธAA์˜ ์„œDD์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๋ฌด ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ๊ฐ ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ์˜ ํ˜•์„ฑ.์œ ์ง€์— ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๋…ธAA์ด ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์ฑ„๋ฌด์ด๋ฏ€๋กœ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ธ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์œ„ ๊ฐ ์ฑ„๋ฌด๋Š” ์ผ์ƒ๊ฐ€์‚ฌ์— ๊ด€ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๋‹ฌ๋ฆฌ ์œ„ ๊ฐ ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ์˜ ํ˜•์„ฑ.์œ ์ง€์— ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ๋…ธAA์ด ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์ฑ„๋ฌด์ž„์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. โ‘ฃ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์ฑ„๋ฌด 10,000,000์› ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2009. 7. 27. ๋…ธAA์„ ์œ„ํ•˜์—ฌ 10,000,000์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ทธ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋Œ€์ƒ์ธ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์„ ์ œ8ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์œ„ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๊ฐ€ ๊ณต๋™์žฌ์‚ฐ์˜ ํ˜•์„ฑ.์œ ์ง€์— ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•œ ์ฑ„๋ฌด์ž„์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‚˜) ์ ์ •ํ•œ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋”ฐ๋ผ์„œ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์ˆœ์žฌ์‚ฐ์•ก์€ ์•ฝ 498,66X,78X์›(= ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ 32X,57X,000์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ 8X,000,000์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3์˜ ๊ฐ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ 3,75X,X00์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3์˜ ๋‚˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ 60X,X00์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3์˜ ๋‹ค ๋ถ€๋™์‚ฐ 7,574,400์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ 10X,78X,500์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ5๋ถ€๋™์‚ฐ 29,04X,000์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 316,715/504,099 ์ง€๋ถ„ 185,220,378์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ7๋ถ€๋™์‚ฐ 106,942์› - 130,000,000์› - 49,002,440์› - 65,000,000์›)์ด ๋˜๊ณ , ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค ๋ฐ ๊ฐ ์ฆ๊ฑฐ์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ์ธ์ •๋˜๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์ •๋“ค, ์ฆ‰ โ‘  ํ˜ผ์ธ๊ธฐ๊ฐ„ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA์ด ํ•จ๊ป˜ ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™์„ ํ•ด ์˜จ ์ , โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 1/2 ์ง€๋ถ„์€ ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA์˜ ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ์ดํ˜ผ์ผ์ธ 200X. 1. 2X.๊ณผ ์žฌํ˜ผ์ผ์ธ 200X. 12. 1X. ์‚ฌ์ด์— ๋…ธAA์ด ์ทจ๋“ํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ด๊ธฐ๋Š” ํ•˜๋‚˜, ํ”ผ๊ณ  ์—ญ์‹œ ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™๊ณผ ๊ฐ€์‚ฌ๋…ธ๋™์„ ํ•˜๋ฉด์„œ ์œ„ ์žฌ์‚ฐ์˜ ๊ฐ์†Œ ๋ฐฉ์ง€์— ์ผ์ •ํ•œ ๊ธฐ์—ฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ „์ฒด๊ฐ€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๊ณ , ๋…ธAA์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ3๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ์‹œ๊ธฐ๋Š” 198X๋…„์œผ๋กœ์„œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™์„ ์‹œ์ž‘ํ•˜๊ธฐ ์ด์ „์ด๋‚˜, ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์—๋Š” ์žฌ์‚ฐ์˜ ์ทจ๋“ใƒป์œ ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธฐ์—ฌ๋„๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ฐธ์ž‘ํ•ด์•ผ ํ•  ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๊ฐ€์‚ฌ๋…ธ๋™ ์—ญ์‹œ ์žฌ์‚ฐ ์กฐ์„ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ์งใƒป๊ฐ„์ ‘์  ๊ธฐ์—ฌ๋กœ์„œ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ , โ‘ข ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 199X๋…„๋ถ€ํ„ฐ 201X๋…„๊นŒ์ง€์˜ ์†Œ๋“์•ก์œผ๋กœ ์‹ ๊ณ ํ•œ ๋ˆ์€ 43,327,692์›์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๋‚˜, ๋…ธAA ์—ญ์‹œ ์ด์ž์†Œ๋“, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ค‘๊ฐœ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์™ธ์— ๋ณ„๋‹ค๋ฅธ ์ˆ˜์ž…์ด ์—†์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์ , โ‘ฃ ๋…ธAA์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ค‘๊ฐœ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์˜ ์ผ๋ถ€์ธ 480,000,000์›์„ ๋ฐ›์€ ํ›„ ์ทจ๋“ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 8X,000,000์›์— ๋ถˆ๊ณผํ•˜๊ณ , 200X. 1. 22. ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ† ์ง€์˜ ๋งค์ˆ˜์ž๊ธˆ ๋ฐ ์ถ”๊ฐ€ ์šฉ์—ญ๋น„ ๋ช…๋ชฉ์œผ๋กœ 1,X00,000,000์›์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์€ ํ›„ ์ทจ๋“ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ5๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์‹œ๊ฐ€๋Š” 5,43X,52X์›์— ๋ถˆ๊ณผํ•œ ์ , โ‘ค ํ”ผ๊ณ ์™€ ๋…ธAA์˜ ํ˜ผ์ธ ํŒŒํƒ„์˜ ์›์ธ์ด ๋…ธAA์—๊ฒŒ ์žˆ์–ด ๋…ธAA์ด ํ”ผ๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„์ž๋ฃŒ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†๊ณ , ๋…ธAA๊ณผ ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋‘ ์ž๋…€๋“ค์€ ๋‹น์‹œ ์„ฑ๋…„์— ๋‹ฌํ•˜์—ฌ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์— ์–‘์œก๋น„์˜ ๊ณ ๋ ค๋Š” ํŠน๋ณ„ํžˆ ํ•„์š”์น˜ ์•Š์•˜์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜๋ฉด, ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๋น„์œจ์€ ๋…ธAA๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ฐ 1/2๋กœ ๋ด„์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•  ์ ์ •ํ•œ ์•ก์ˆ˜๋Š” 24X,33X,390์›(= 49X,66X,78X์› ร— 1/2)์ด ๋œ๋‹ค. ๋‹ค) ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ํ›„ ํ”ผ๊ณ  ๋ณด์œ  ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก (1) ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ํ›„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•œ ์žฌ์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋‹คํˆผ์ด ์—†๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ์€ ์•„๋ž˜ ํ‘œ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™๋‹ค. (2) ๋‹คํˆผ ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋ถ„ โ‘  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ5๋ถ€๋™์‚ฐ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ5๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ๋…ธAA์ด์—ˆ๊ณ  ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ž„์˜๊ฒฝ๋งค๋กœ ์ทจ๋“ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ24ํ˜ธ์ฆ์˜ 1์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ˜‘์˜๋‹น์‹œ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ๋…ธAA์ด์—ˆ๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ํ›„ ์ž„์˜๊ฒฝ๋งค๋กœ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. โ‘ก ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 316,715/504,099 ์ง€๋ถ„ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋…ธAA์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 8,265/504,099 ์ง€๋ถ„์„ ๋ช…์˜์‹ ํƒ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ ์œ„ ์ง€๋ถ„์€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ณด์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ํ•œํŽธ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 308,450 ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ๊ฐ€๋“ฑ๊ธฐ๊ถŒ๋ฆฌ๋Š” ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์˜ ๋Œ€์ƒ์ด๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ํ˜‘์˜์ดํ˜ผ ํ›„ ๋งค๋งค์˜ˆ์•ฝ์™„๊ฒฐ๊ถŒ์„ ํ–‰์‚ฌํ•˜์—ฌ ์œ„ ์ง€๋ถ„์„ ์ทจ๋“ํ•˜์˜€๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 316,715/504,099 ์ง€๋ถ„์„ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ณด์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค. โ‘ข ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์„ค์ •๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 195,000,000์› ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋‹น์ดˆ ๋…ธAA ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋˜์—ˆ๋‹ค๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 130,000,000์›๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 65,000,000์›์˜ ํ•ฉ๊ณ„ 195,000,000์›์ด ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋ณด์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๊ณ , ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ณผ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ณด์œ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์€ 6X,000,000์›์ด๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ9, 17ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๋Š” 201X. 9. 2X. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋…ธAA ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 16X,000,000์›์˜ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ์ฑ„๋ฌด์ž๋ฅผ ํ”ผ๊ณ ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋“ฑ๊ธฐํ•œ ์‚ฌ์‹ค ๋ฐ 200X. 10. X. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 6X,000,000์›์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ์„ค์ •๋œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋…ธAA ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ์œ„ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ์‹ค์ œ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก์ด 13X,000,000์›์ธ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฉฐ, ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ์œ„ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก์„ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก์œผ๋กœ ์‚ฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ฆ์—ฌ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ 19X,000,000์›(=1X0,000,000์› + 6X,000,000์›)์˜ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•  ๊ฒƒ์ด์–ด์„œ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. โ‘ฃ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์„ค์ •๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 49,002,440์› ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๋ฌด์ž ๋…ธAA, ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž JJ์ƒˆ๋งˆ์„๊ธˆ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ํ•œ ์ด์ƒ ์ด๋ฅผ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. โ‘ค ํ”ผ๊ณ ์˜ ๋Œ€์œ„๋ณ€์ œ๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด 17X,000,000์› ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๋…ธAA์˜ ์„œDD์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๋ฌด 17X,000,000์›์„ ๋Œ€์œ„๋ณ€์ œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๋กœ 17X,000,000์›์„ ๋Œ€์ถœํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์œ„ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์— ํฌํ•จ์‹œ์ผœ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋ฏ€๋กœ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ9ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ์— ์˜ํ•˜๋ฉด ์„œDD๊ฐ€ 200X. 1. 30. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ๊ธˆ์•ก์„ 15X,000,000์›์œผ๋กœ ํ•œ ๊ฐ€์••๋ฅ˜๊ฒฐ์ •์„ ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ 201X. 9. 2X. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๋กœ 17X,000,000์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‚˜, ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค๋งŒ์œผ๋กœ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๋…ธAA์˜ ์„œDD์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋Œ€์œ„๋ณ€์ œํ•˜์˜€์Œ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ ๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ๋…ธAA์˜ ์„œDD์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋Œ€์œ„๋ณ€์ œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์œ„ ๋ˆ์„ ๋Œ€์ถœํ–ˆ์Œ์„ ์ „์ œ๋กœ ํ•œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (3) ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๋กœ ์ทจ๋“ํ•œ ์žฌ์‚ฐ๊ฐ€์•ก์€ 50X,68X,820์›(= ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1 ๋ถ€๋™์‚ฐ 328,57X,000์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ 8X,000,000์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ4๋ถ€๋™์‚ฐ 103,787,500์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 316,715/504,099 ์ง€๋ถ„ 185,220,378์› + ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ7๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 1/4 ์ง€๋ถ„ 106,942์› - ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 195,000,000์›)์ด๋‹ค. ๋ผ) ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ํ•ด๋‹น์„ฑ (1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ (๊ฐ€) ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ฆ์—ฌ๋ฐ›๊ธฐ ์ „์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ6๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 316,715/504,099 ์ง€๋ถ„ 185,220,378์› ๋ฐ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ7๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ 1/4 ์ง€๋ถ„ 106,942์› ํ•ฉ๊ณ„ 185,327,320์›(= 185,220,378์› + 106,942์›)์˜ ์ ๊ทน์žฌ์‚ฐ๊ณผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ  ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด 65,000,000์›์˜ ์†Œ๊ทน์žฌ์‚ฐ์„ ๋ณด์œ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ˆœ์žฌ์‚ฐ 120,327,320์›(185,327,320์› - 65,000,000์›)์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ฐ€์•ก์€ 129,003,070์›(= ์ ์ • ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ•  ๊ฐ€์•ก 249,330,390์› - ๋‹น์ดˆ ๋ณด์œ  ์ˆœ์žฌ์‚ฐ 120,327,320์›)์ด๋‹ค. (๋‚˜) ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๋Š” 2009. 10. 7. ์‹œ๊ฐ€ ์•ฝ 328,574,000์›(2009. 9. 17. ๊ธฐ์ค€)์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ์ฆ์—ฌ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋…ธAA ๋ช…์˜๋กœ ์„ค์ •๋œ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด ์•ฝ 130,000,000์›์„ ์œ„ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก์— ๋”ฐ๋ผ ์•ˆ๋ถ„ํ•œ ๊ธˆ์•ก์ธ ์•ฝ 98,793,764์›[{ = ์•ฝ 130,000,000์› ร— 328,574,000์›/(328,574,000์› + 103,787,500์›)}, ์› ๋ฏธ๋งŒ ๋ฒ„๋ฆผ]์„ ์ธ์ˆ˜ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ทจ๋“ํ•œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ˆœ์žฌ์‚ฐ์•ก์€ 229,780,236์›(= 328,574,000์› - 98,793,764์›)์ด ๋œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์— ๋”ฐ๋ผ 100,777,166์›(= ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์ˆœ์žฌ์‚ฐ์•ก 229,780,236์› - ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ฐ€์•ก 129,003,070์›)์„ ๋” ์ทจ๋“ํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ์ด๋ฏธ ์ƒ๋‹นํ•œ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ๋„˜๋Š” ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ์„ ๋ฐ›์•˜์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ํ›„์— ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 3) ํ”ผ๊ณ ์˜ ์„ ์˜ํ•ญ๋ณ€์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ๋‹น์‹œ ์œ„ ๊ฐ ๊ณ„์•ฝ์ด ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•œ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์•…์˜์˜ ์ถ”์ •์„ ๋’ค์ง‘๊ณ  ํ”ผ๊ณ ์˜ ์„ ์˜๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. ๋‹ค. ์ทจ์†Œ์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋ฐ ์›์ƒํšŒ๋ณต์˜ ๋ฐฉ๋ฒ• 1) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ๊ฐ‘ ์ œ9ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ์ดํ›„์ธ 2010. 9. 29. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์— JJ์ƒˆ๋งˆ์„๊ธˆ๊ณ ๋ฅผ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 221,000,000์›์˜ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์„ค์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ  ์›์ƒํšŒ๋ณต์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ๊ฐ€์•ก๋ฐฐ์ƒ์„ ์„ ํƒํ•จ์ด ํƒ€๋‹นํ•œ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌ ๋ฒ•์›์˜ ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ KK๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€๋ฒ•์ธ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ์ •์ด‰ํƒ๊ฒฐ๊ณผ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, 2012. 11. 9. ๊ธฐ์ค€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ์‹œ๊ฐ€๋Š” 400,700,000์›์ธ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ๋‹น์‹ฌ ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ์—๋„ ๊ฐ™์€ ๊ธˆ์•ก์ผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ธ๋˜๋ฉฐ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ์ „์— ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1, 4๋ถ€๋™์‚ฐ์—๋Š” JJ์ƒˆ๋งˆ์„๊ธˆ๊ณ ๋ฅผ ๊ฐ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž๋กœ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก ๊ฐ 65,000,000์› ๋ฐ 169,000,000์›์˜ ๊ฐ ๊ณต๋™๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ์—ˆ๊ณ , ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 169,000,000์›์˜ ์‹ค์ œ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก์ด 130,000,000์›์ธ ์‚ฌ์‹ค์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™๊ณ , ๋‹น์‹ฌ ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ์ผ ํ˜„์žฌ ์œ„ ์‹ค์ œ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก์ด ๊ฐ™์€ ๊ธˆ์•ก์ผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ธ๋˜๋ฉฐ, ์œ„ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 65,000,000์›์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ์‹ค์ œ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก์ด ๋ช…ํ™•ํ•˜์ง€ ์•Š์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์žฌ์‚ฐ๋ถ„ํ• ๊ฐ€์•ก์ด 129,003,070์›์ž„์€ ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๊ฐ€์•ก์€ Y6,696,X30์›(= 400,700,000์› - 65,000,000์› - 130,000,000์› -129,003,070์›)์ด ๋œ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ Y6,696,X30์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ทธ ์›์ƒํšŒ๋ณต์œผ๋กœ์„œ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ Y6,696,X30์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ํŒ๊ฒฐ ํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๋ฒ•์ด ์ •ํ•œ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 2) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ์€ ์›๋ฌผ๋ฐ˜ํ™˜์„ ํ•จ์— ์žฅ์• ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์‚ฌ์œ ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2์ฆ์—ฌ๊ณ„์•ฝ์„ ์ „๋ถ€ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ํ”ผ๊ณ ๋Š” ๊ทธ ์›์ƒํšŒ๋ณต์œผ๋กœ์„œ ๋…ธAA์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ2๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ BB์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› CC๋“ฑ๊ธฐ์†Œ 2010. 1. 6. ์ ‘์ˆ˜ ์ œ470ํ˜ธ๋กœ ๋งˆ์นœ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ์˜ ๋ง์†Œ๋“ฑ๊ธฐ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 4. ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์†Œ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํ•ฉ์˜ํ•ด์ œ ์ทจ์†Œ ๋ฐ ์›์ƒํšŒ๋ณต ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ๋ถ€์ ๋ฒ•ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ๊ฐํ•˜ํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ •๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ œ1๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ์ทจ์†Œ ๋ฐ ์›์ƒํšŒ๋ณต์ฒญ๊ตฌ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด์— ๋Œ€ํ•œ ์›๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋ฅผ ์ผ๋ถ€ ๋ฐ›์•„๋“ค์—ฌ ์ œ1์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๊ณ , ์›๊ณ ์˜ ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ์†Œ์™€ ํ”ผ๊ณ ์˜ ํ•ญ์†Œ๋Š” ์ด์œ  ์—†์–ด ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ธฐ๊ฐํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]


[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ]



[ ์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ ์ฒด๊ณ„๋„ ]

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[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ํƒœ๊ทธ ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜