+
-
๋ถ๋งํฌ ์ ์ฅ
[ํ์ ] 1์ฌ์ฌ์ ๋จ๋
์ฌ๊ฑด
๊ด์ฃผ์ง๋ฐฉ๋ฒ์ 2013.12.31 2013๊ตฌ๋จ1501
ใ์ฌ๊ฑด๋ช
ใ
์ฐ์ฌ๋ณดํ๋ฃ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ๋ฑ์ทจ์ ใ์ ๊ณ ใ
์๊ณ ๋์
ํ์ฌ๋ฒ์ธ ์ ํํ์ฌ โโโโโโโโโโ
โโ์ ์ดํ์๋ต
๋ํ์ด์ฌ ์๊ณ 1
์์ก๋๋ฆฌ์ธ ๋ฒ๋ฌด๋ฒ์ธA
๋ด๋น๋ณํธ์ฌ ๋ณํธ์ฌ1 ใํผ ๊ณ ใ
๊ทผ๋ก๋ณต์ง๊ณต๋จ ใ๋ณ๋ก ์ข
๊ฒฐใ
2015. 05. 21 ใํ๊ฒฐ์ ๊ณ ใ
2015. 06. 04
ใ์ฃผ๋ฌธใ
1. ์๊ณ ์ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๋ค.
2. ์์ก๋น์ฉ์ ์๊ณ ๊ฐ ๋ถ๋ดํ๋ค.
ใ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์งใ
ํผ๊ณ ๊ฐ 2013. 9. 23. ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ํ 7,863,100์์ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฃ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ, 2,808,210์์ ๊ณ ์ฉ๋ณดํ๋ฃ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ ๋ฐ 2013. 11. 15. ์๊ณ ์ ๋ํ์ฌ ํ 55,030,890์์ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ง์๊ธ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ ๊ฐ ์ทจ์ํ๋ค(์ ์ 1ํธ์ฆ์ 4์ ๊ธฐ์ฌ์ ์ํ๋ฉด, ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ง์๊ธ ๋ถ๊ณผ์ฒ๋ถ์ผ์ 2013. 11. 15.์์ด ๋ช
๋ฐฑํ๊ณ , ์ด์ ๊ดํ ์์ฅ์ ๊ธฐ์ฌ๋ ์ค๊ธฐ๋ก ๋ณด์ธ๋ค).
ใ์ด์ ใ
1. ์ฒ๋ถ์ ๊ฒฝ์ ๋ฐ ๊ธฐ์ด์ฌ์ค
๊ฐ. ์๊ณ ๋ ๋ฒ์ธํ๋ํ์ฌ์
, ์ ์จ์ฐฝ๊ณ ์ฌ์
, ๋ฒผ๊ฑด์กฐ์ ์ฅ์์ค์ฌ์
์ ์ํ์ฌ 2011. 11. 24. ๋์ฃผ์๋ก๋ถํฐ โโ์ ์ดํ์๋ต ์ธ 3ํ์ง์ ๊ดํ์ฌ ๊ฑด์ถํ๊ฐ๋ฅผ ๋ฐ์ ํ 2012. 10. 31. ์ ๊ฑด์ถํ๊ฐ์ ๊ดํ์ฌ ๊ฑด์ถ๋ณ๊ฒฝํ๊ฐ๋ฅผ ๋ฐ๊ณ 2012. 11. 27.๋ถํฐ 2013. 5. 15.๊น์ง ์๋ฆฌ๋ฒ ์ดํฐ๊ฑด๋ฌผ ์ ์ถ ๋ฐ ์ค์น๊ณต์ฌ, ๊ฐ๋๊ฑด๋ฌผ(์ ํ๋, ๋ถ์๋) ํ๋ฌ ๋ณด์๊ณต์ฌ, ๋ผ๋๊ฑด๋ฌผ ๊ณต์ฅ(๋ณธ๋, 9์ธต ๊ฑด๋ฌผ) ์ฆ์ถ, ๋ง๋๊ฑด๋ฌผ(์กํ์ฅ) ๋ฒฝ์ฑ์์
, ์๋๊ฑด๋ฌผ ๊ฑด์กฐ์ฅ์์ค ์ฆ์ถ, ์๋๊ฑด๋ฌผ(์๊ฒจ์ฐฝ๊ณผ ์ฆ์ถ๊ณต์ฌ ๋ฑ(์ดํ '์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ'๋ผ ํ๋ค)์ ์งํํ๊ฒ ๋์๋๋ฐ, ์ ๊ฐ๋๊ฑด๋ฌผ ํ๋ฌ ๋ณด์๊ณต์ฌ๋ฅผ ํ๋ ์ค 2013. 5. 15. 13:00๊ฒฝ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์ ๋ง ์์ธ1 (์ดํ '๋ง์ธ'์ด๋ผ ํ๋ค)์ด ๊ฑด๋ฌผ ์ฒ์ ์ ์กฐ๋ฆฝ์ ํ๋ฌ์ ๋ถ์ด๋ค๊ฐ ์ํ์ ๊ณ ์ ๋์ง ์์ ํ๋ฌ์ ๋ฐ์ ๋ฐ๋์ 15m ๋์ด์์ ์ถ๋ฝํ์ฌ ์ฌ๋งํ๋ ์ฌ๊ณ (์ดํ '์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ '๋ผ ํ๋ค)๊ฐ ๋ฐ์ํ์๋ค.
๋. ํผ๊ณ ๋, ๋ง์ธ์ ์ ์กฑ์๊ฒ ๋ณดํ๊ธ์ฌ๋ฅผ ์ง๊ธํ๊ณ ์กฐ์ฌํ ๊ฒฐ๊ณผ '์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๋ ์๊ณ ๊ฐ ์์ธ ์์ธ2 ๋ฑ์๊ฒ ๋
ธ๋ฌด๋๊ธํ ๊ฒ'์ด๋ผ๊ณ ํ๋จํ๊ณ , ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 2์กฐ ์ 3ํญ์ ์ํ์ฌ ๊ฑด์ค์
์๊ฐ ์๋ ์๊ฐ ์๊ณตํ๋ ์ด ๊ณต์ฌ๊ธ์ก 20,000,000์ ์ด์์ ๋น์ฐ์ ์ฉ ๋์์ ํด๋นํ๋ค๊ณ ๋ณด์ ๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ (์ดํ '๋ณดํ๋ฃ์ง์๋ฒ'์ด๋ผ ํ๋ค) ์ 2์กฐ ์ 4ํธ, ์ 5์กฐ, ์ 7์กฐ, ์ 11์กฐ, ์ 13์กฐ, ์ 14์กฐ ๋ฑ์ ์ํ์ฌ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ์ ์ด ๋
ธ๋ฌด๋น 191,900,000์์ ๋ํ์ฌ 2012. 11. 27. ๋ณดํ๊ด๊ณ๊ฐ ์ฑ๋ฆฝํ์๋ค๊ณ ์ ์ ํ๊ณ , 2013. 9. 23. ์๊ณ ์๊ฒ ๊ณ ์ฉ๋ณดํ๋ฃ 2,808,210์, ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฃ 7,863,100์์ ๊ฐ ๋ถ๊ณผ(์ดํ '์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1์ฒ๋ถ'์ด๋ผ ํ๋ค)ํ๊ณ , ๊ทธ์ ๋ณ๋๋ก 2013. 11. 15. ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ณดํ๋ฃ์ง์๋ฒ ์ 26์กฐ, ๊ทธ ์ํ๋ น ์ 34์กฐ๊ฐ ์ ํ๋ ๋ณดํ๊ด๊ณ ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ๋ฅผ ๊ฒ์๋ฆฌ ํ ๊ธฐ๊ฐ ์ค์ ๋ฐ์ํ ์ฌํด์ ํด๋น๋๋ค๊ณ ํ์ฌ ํผ๊ณ ๊ฐ ๋ง์ธ์๊ฒ ์ง๊ธํ ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ 50%์ ํด๋นํ๋ 55,030,890์์ ์ฐ์ฌ๋ณดํ๊ธ์ฌ์ง์๊ธ์ ๋ถ๊ณผํ์๋ค(์ดํ '์ด ์ฌ๊ฑด ์ 2์ฒ๋ถ'์ด๋ผ ํ๋ค).
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 1, 2ํธ์ฆ, ์ ์ 1, 2ํธ์ฆ, 21(๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ, ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
2. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒ๋ถ์ ์ ๋ฒ์ฌ๋ถ
๊ฐ. ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ ๋ฐ ์ด ์ฌ๊ฑด์ ์์
(1) ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ
์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๋ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์์ธ2์๊ฒ ๋
ธ๋ฌด๋๊ธ์ ํ ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์์ธ3์ด ๊ฐ์ธ ์๊ฒฉ์์ ์ ์์ธ2์ด ๊ทธ์ ์ฒ ์์ธ4 ๋ช
์๋ก ์ด์ํ๋ โโ์ฐ์
์ ๊ณต์ฌ๋๊ธ์ ์ค ๊ฒ์ด๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด์ ๋ค๋ฅธ ์ ์ ์ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ฐ ์ฒ๋ถ์ ์๋ฒํ๋ค.
(2) ์ด ์ฌ๊ฑด์ ์์
๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก, ์ด ์ฌ๊ฑด์ ์์ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์์ธ2์๊ฒ ๋
ธ๋ฌด๋๊ธ์ ํ ๊ฒ์ธ์ง, ์๋๋ฉด ์ ์์ธ3์ด โโ์ฐ์
์ ๊ณต์ฌ๋๊ธ์ ํ ๊ฒ์ธ์ง ์ฌ๋ถ์ด๋ค.
๋. ์ธ์ ์ฌ์ค
(1) ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ ์ด์ ์์ธ ์์ธ2๊ณผ ์์ธ ์์ธ3์ ๊ด๊ณ
์ ์์ธ2์ 2010. ์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์ ์์ธ3์ด ๋ํ๋ก ์๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ๋ฒ์ธ์ธ ์ ํํ์ฌ โโโโ์ฐ์
์์ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์๋ก์ ๊ฐํ์ ์ผ๋ก ์ผ์ ํ๋ฉด์ ์ ์์ธ3๊ณผ ์๊ฒ ๋์๋ค.
(2) ์ ์์ธ2์ ์๊ธ ๋ฐ ์ ์์ธ3์ ์์
์ง์
- ์ ์์ธ2์ 2012. 11. 27.๋ถํฐ ์๊ณ ๋ก๋ถํฐ ๊ณต์ฌ ์์ฌ ์ผ์ฒด๋ฅผ ์ง์๋ฐ๊ธฐ๋ก ํ๋, ์ธ๋ถ๋ค์ ๋ฐ๋ฆฌ๊ณ ์์ '์ค์ผ์ง'(์์
๋ฐ์ฅ)์ผ๋ก์ ํ๋ฌ ์๊ณต์ ํ๋ ๋
ธ๋ฌด๋๊ธ์ ๋ฐ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์งํํ์๊ณ , ๊ทธ ๋
ธ๋ฌด๋น๋ก ์ด 149,900,000์์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฒญ๊ตฌํ์๋ค. ๋ฐ๋ฉด, ์ ์์ธ2์ด ์๊ณ ์๊ฒ ๊ณต์ฌ๋๊ธ ์ด์ก์ ์ฒญ๊ตฌํ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๋ ์ ํ ์๋ค.
- ์ ์์ธ3์ ์ ์์ธ2์๊ฒ "์ ๋ฆฌ ๊ณต์ฅ์์ ์๊ณตํ ๋ ๊ฒฐ์ ํ๋ค๊ณ ์ด์ผ๊ธฐ ํ๊ณ ๋ฐ์ฃผ๋๋๊ฐ ํ์ธ ๋ถํ~~ํ์ ์ค์ธ๊ฐ ๋ฌธ์๋ถํํฉ๋๋ค"๋ผ๋ ์ด๋์ ํ ๋ฌธ์๋ฉ์์ง๋ฅผ ๋ณด๋๊ณ , ๊ทธ์ ๋ํด ์ ์์ธ2์ ์ ์์ธ3์๊ฒ "๋ค ์ด์ ์กฐ์นํ์ต๋๋ค"๋ผ๊ณ ๋ต์ ์ ๋ณด๋์ผ๋ฉฐ, ๊ทธ์ ๋ํด ์ ์์ธ3์ ๋ค์ ์ ์์ธ2์๊ฒ "์ ๋นจ๋ฆฌ ์ค์นํด๋ฌ๋ผ๊ตฌ ๋๋จธ์ง ์์
ํ์ธ์"๋ผ๋ ๋ฌธ์๋ฉ์์ง๋ฅผ ๋ณด๋๋ค.
(3) ์ ์์ธ2์ ๋ณดํ๊ด๊ณ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์ ์ ์ถ ๋ฐ ๋ฒ๋ณต
โ ์ ์์ธ2์ ๋ณดํ๊ด๊ณ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์ ์ ์ถ
์ ์์ธ2์ 2013. 5. 16. ํผ๊ณ ๊ณต๋จ์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ๊ทธ์ ์ฒ ์์ธ4๊ฐ ๋ํ๋ก ๋์ด์๋ โโ์ฐ์
์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ์ ๊ดํ ๋ณดํ๊ด๊ณ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์๋ฅผ ์ ์ถํ์๋ค. ์ ๋ณดํ๊ด๊ณ ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์์ ๋ด์ฉ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.
- ๊ณต์ฌ๋ช
: โโ์ฐฝ๊ณ ๋ฐ ์๋ฆฌ๋ฒ ์ดํฐ ํ๋ฌ๊ณต์ฌ
- ๋๊ธ์ธ : โโ ๋ํ์ด์ฌ ์์ธ3(์๋ต)
- ์๊ธ์ธ : โโ์ฐ์
๋ํ ์์ธ4(์๋ต)
- ๋๊ธ๊ณ์ฝ์์ ๊ณ์ฝ๊ธ์ก : 37,800,000์
- ๋๊ธ๊ณ์ฝ์์ ๊ณต์ฌ๊ธฐ๊ฐ : 2013 . 5. 9~2013. 5. 25.
- ๊ณ์ฝ์ผ : 2013. 5. 8.
โ ํผ๊ณ ์ ํ์ฅ ์กฐ์ฌ
ํผ๊ณ ๋ 2013. 5. 22. ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ ํ์ฅ์ผ๋ก ์ถ์ฅํ์ฌ ์๊ณ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์ ์๊ณ 1์ผ๋ก๋ถํฐ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ ๊ด๋ จ ์๋ฅ๋ฅผ ํ์ธํ๊ณ ์ถ๊ฐ ์๋ฃ๋ฅผ ์์ฒญํ์๋ค.
โ ์ ์์ธ2์ ๋ณดํ๊ด๊ณ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์ ๊ด๋ จ ์ง์ ๋ฒ๋ณต
์ ์์ธ2์ด 2013. 5. 24. ํผ๊ณ ๊ณต๋จ์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ "ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ ์ถํ ๋ณดํ๊ด๊ณ ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์ ๊ด๋ จ ๋๊ธ๊ณ์ฝ์๋ ์ ์์ธ3์ด 2013. 5. 16. ์์๋ก ์์ฑํ๊ณ ์ ์์ธ2์ผ๋ก ํ์ฌ๊ธ ๋ ์ธํ๊ฒ ํ ๊ฒ์ผ๋ก์, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ์ ๊ณ์ฝ ํํ๋ ๋๊ธ์ด ์๋ ์ ์์ธ3์ผ๋ก๋ถํฐ ์์
์ง์๋ฅผ ๋ฐ์์ ์๊ณตํ ๋
ธ๋ฌด๋๊ธ(์ธ๊ฑด๋น๊ณต์ฌ)์ด์๋ค."๊ณ ์ง์ ํ๋ฉด์, ๊ด๋ จ ์๋ฅ(ํ์ธ์, ์ธ๊ฑด๋น๋ด์ญ์, ํต์ฅ๊ฑฐ๋๋ช
์ธ์, ์ถ๊ทผ๊ธฐ๋ก์นด๋, ์์
์ผ์ง ๋ฑ)๋ฅผ ์ ์ถํ์๋ค. ์ ์์ธ2์ด ์ํ๋ก ์์ฑํ ์ฌ๊ฑด๊ฐ์(์ ์ 17ํธ์ฆ์ 2)์๋ ์ ์์ธ3์ด ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์งํ ์์ ๋ณด๋ค ์ฌ์ฐ์ด ์ ์ ์ ์์ธ2์ผ๋ก ํ์ฌ๊ธ '๋ง์ธ์ ๋ํ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ ์ฑ
์์ ๋์ ๋ถ๋ด'ํ๊ฒ ํ๊ณ , ๊ทธ ๋๊ฐ๋ก ,๋ฏผยทํ์ฌ์ ๊ธ์ ์ ๋น์ฉ์ ์ฑ
์์ ธ ์ฃผ๋ ํํธ, ์ถํ ์ผ๊ฐ์ ์ ๊ณตํด์ฃผ๊ฒ ๋ค๋ ์ทจ์ง๋ก ์ ์์ธ2์ ํ์ ํ ๋ด์ฉ ๋ฑ์ด ์์ธํ ๊ธฐ๋ก๋์ด ์๋ค.
โ ์ ์์ธ2์ ๋ณดํ๊ด๊ณ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์ ๋ฐ๋ ค ์์ฒญ
์ ์์ธ2์ด 2013. 6. 5. ํผ๊ณ ๊ณต๋จ์ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ฌ ์์ ์ด ํผ๊ณ ์๊ฒ ์ ์ถํ ๋ณดํ๊ด ๊ณ์ฝ์ฑ๋ฆฝ์ ๊ณ ์๋ ์ ์์ธ3์ด ๋ฏผ ํ์ฌ์ ๊ธ์ ์ ๋น์ฉ์ ์ฑ
์์ ธ ์ฃผ๋ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ์ ์ถ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ฌ์ค๊ณผ ๋ค๋ฅด๋ค๊ณ ํ๋ฉด์ ๋ฐ๋ ค๋ฅผ ์์ฒญํ์๊ณ , ํผ๊ณ ๊ฐ ์ด๋ฅผ ๋ฐ๋ คํ์๋ค.
(4) ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ์ ์์ฌ๋๊ธ, ์ฅ๋น๋๊ธ, ์ธ๊ฑด๋น ๋ฑ์ ์ง๊ธ ๊ฒฝ๋ก
(๊ฐ) ์์ฌ๋๊ธ ๋ฐ ์ฅ๋น๋๊ธ
์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์ ์์ธ3์ ๊ณ์ข์์ 2013. 5. 14. 15:09๊ฒฝ ์์ธ โโโโ๊ณ์ข๋ก ์์ฌ(ํ๋ฌ)๋๊ธ 39,200,000์์ด ์ด์ฒด๋์๊ณ , ๊ทธ ์ธ์ ์์ฌ๋ด๊ธ ๋ฐ ์ฅ๋น๋๊ธ๋ ๋๋ถ๋ถ ์๊ณ (๋ํ์ด์ฌ ์์ธ3)๊ฐ ํด๋น ์
์ฒด์ ์ง์ ์ง๋ถํ์๋ค.
(๋) ์ธ๊ฑด๋น
- ์ ์์ธ2์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๊ณต์ฌ์ผ์, ์์
๋ด์ฉ, ๊ฐ ๊ทผ๋ก์๋ณ ์ธ๊ฑด๋น ๋ฐ ์ธ๊ฑด๋น ์ด์ก ๋ฑ์ ์์ธํ ๊ธฐ๋กํ์์ผ๋(์ ์ 26ํธ์ฆ), ์์ฌ๋๊ธ์ด๋ ์ฅ๋น๋๊ธ์ ๊ดํด์๋ ์ธ๊ฑด๋น์ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ทธ๋ฌํ ๊ธฐ๋ก์ ํด๋์ง ์์๋ค.
- ์ ์์ธ2์ 2013. 2~2013. 3. ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์๋ค์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ์ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์๋ก ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์๋ ์ ๊ณ ๋ฅผ ํ์๋ค.
- ์ ์์ธ2์ ์์ ์ด ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์๋ค์ ์ผ๋น์์ 1์ผ 10,000์~20,000์์ฉ์ ๊ณต์ ํ ๊ฒ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ ํ์ฅ์์ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์ฌ๋ง ์ ๊ณตํ๊ณ ๊ฐ์์ ์ฃผ์ง ์์์ ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์๋ค๊ณผ ํ์ํ์ฌ ๊ฐ์๋น, ์ฐจ๋์ ์ง๋น(์ฐ๋ฃ๋น, ๊ฒฝ์ ๋น๋น) ๋ฑ์ ์ถฉ๋นํ๊ธฐ ์ํ ๊ธ์ก์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช
ํ์๋ค.
- ์ ์์ธ2์ ์์ ๊ณผ ๊ทผ๋ก์๋ค์ ์ผ๋น ์ฐ์ ๊ณผ ๊ด๋ จํ์ฌ, ์์
๋ฅ๋ ฅ(๊ธฐ์ )์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅด์ง๋ง ์์ ์ ํ๋ฌ ์๊ณต์ ํ์ํ ์ฅ๋น ๋ฑ์ ์ ๊ณตํ๋ ๊ด๊ณ๋ก ๋๋ฃ๋ค์ ๋นํ์ฌ ํต์ 40,000์ ์ ๋ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋๊ณ ๊ฒฐ์ ๋๋ค๊ณ ์ค๋ช
ํ์๋ค.
(๋ค) ์ฅ๋ก๋น
์ ์์ธ3์ 2013. 5. 16. ์ ์์ธ4์ ๊ณ์ข๋ก 10,000,000์์ ์ก๊ธํ์๋๋ฐ, ๊ทธ ๋์ ์ ๋ง์ธ์ ์ฅ๋ก๋น ๋ช
๋ชฉ์ด๋ค.
(5) โโ๊ฒฝ์ฐฐ์์ ์กฐ์ฌ๊ฒฐ๊ณผ
โโ๊ฒฝ์ฐฐ์๋ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ ํ์ฅ์์์ ์ถ๋ฝ ์ฌ๊ณ ์ ๊ดํ์ฌ ์ ์์ธ2, ์์ธ3, ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ5, ์์ธ6 ๋ฑ์ ์กฐ์ฌํ ํ 2013. 9. 9. ์ ์์ธ3์ ์
๋ฌด์๊ณผ์ค์น์ฌ ํ์๋ก ์
๊ฑดํ์ฌ โโโโ๊ฒ์ฐฐ์ฒญ์ ๊ธฐ์์๊ฒฌ์ผ๋ก ์ก์นํ์๋ค. ๊ทธ ์๊ฒฌ์์ ๊ฒฐ๋ก ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.
- ๊ฑด์ถ์ฃผ์ธ ํผ์์ ์์ธ3์ ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2๊ณผ ๊ณต์ฌ์ ๋ํ ๋๊ธ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์์ฑํ์ง ์๊ณ ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์งํํ์๊ณ , ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2๊ณผ ๊ทธ ์ธ๋ถ๋ค์ ์ ์ฌ ์์ฌ๋๊ธ๊ณผ ๊ณต์ฌ์ ํ์ํ ์๋ชจํ, ๊ณต๊ตฌ ๋ฑ์ ๋ชจ๋ ํผ์์ ์์ธ3์ด ์ ๊ณตํ์๋ค.
- ์ธ๊ฑด๋น ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก๋ง ์ง๊ธํ์๊ณ , ์์ ๊ด๋ฆฌ๋น ๋ฑ ๋ค๋ฅธ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์ง๊ธํ ๋ด์ญ์ด ์๋ ์ , ๊ณต์ฌํ์ฅ์ 1์ผ 2ํ ์ ๋ ์์ฅํ์ฌ ์ฅ๋ฌธ ์ค์น๊ณต์ฌ ๋ฐ ์ฉ์ ๋ถ์์ ๋ํ ์์
์ง์๋ฅผ ํ์๋ค๋ ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ5, ์์ธ6์ ์ง์ , ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2์๊ฒ ์์
์ ์ง์ํ ํด๋์ ํ ๋ฌธ์ ๋ฑ์ผ๋ก ๋ณด์ ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ ๊ณต์ฌ๋ ๊ฑด์ถ์ฃผ์ธ ํผ์์ ์์ธ3์ด ๊ฑด์ถ์ฃผ์ ์ง์๊ณต์ฌ๋ก ํ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋จ๋๋ค.
- ๋ฐ๋ผ์ ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2์ ํผํด์ ๋ฑ๊ณผ ํจ๊ป ์์ธ7 ํ์ ์ฑ๊ฒฉ์ด ๊ฑด์คํ์ฅ์์ ์ธ๋ถ์กฐ๋ฌ ๋ฐ ๊ด๋ฆฌ์ ์ํํ์ ๊ทธ ๊ฐ์ธ๋ค์ ์ญ๋์ ๋ฐ๋ฅธ ์์
์ ํจ์จํ์ ํ์์ฑ์์ ์ฌ์๋ ์์์กฐ์ง์ ๋ถ๊ณผํ๋ฉฐ, ๊ทธ ์์
์ธ๋ถ๋ค์ ๋ํ์๋ก์ ๊ฑด์ถ์ฃผ๋ก๋ถํฐ ์งํ๋ฅผ ๋ฐ์ ์์
์ง์๋ฅผ ์์
์ธ๋ถ๋ค์๊ฒ ์ ๋ฌํ๋ฉด์ ๊ทธ ์
๋ฌด๋ถ๋ด์ ์กฐ์ฑํ๋ ์ง์์ ์๋ ๊ฒ์ ๋ถ๊ณผํ๋ฉฐ ๊ทธ ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์งํ, ๊ฐ๋
ํ ์ง์์ ์๋ค๊ณ ๋ ๋ณผ ์ ์๋ค๊ณ ํ๋จ๋๋ค.
(6) ์๊ณ ๋ฐ ์ ์์ธ3์ ๋ํ ์ ์ฃํ๊ฒฐ ์ ๊ณ
๊ทธ ํ ๊ฒ์ฌ๊ฐ ์๊ณ ์ ์ ์์ธ3์ ์ฐ์
์์ ๋ณด๊ฑด๋ฒ์๋ฐ ๋ฐ ์
๋ฌด์๊ณผ์ค์น์ฌ ํ์๋ก ๊ธฐ์ํ์๊ณ , โโโโ๋ฒ์์ 2014. 11. 13. ์๊ณ ๋ฐ ์ ์์ธ3์ ๋ํ ์ฐ์
์์ ๋ณด๊ฑด๋ฒ์๋ฐ ๋ฐ ์
๋ฌด์๊ณผ์ค์น์ฌ ์ฌ๊ฑด(2014๊ณ ์ 31)์์ ํผ๊ณ ์ธ๋ค์๊ฒ ์ ์ฃ(๋ฒ๊ธ ๊ฐ 3,000,000์)๋ฅผ ์ ๊ณ ํ์๋ค.
[์ธ์ ๊ทผ๊ฑฐ] ๋คํผ ์๋ ์ฌ์ค, ๊ฐ ์ 9ํธ์ฆ, ์ ์ 2 ๋ด์ง 9, 12 ๋ด์ง 29ํธ์ฆ(๊ฐ์ง๋ฒํธ๊ฐ ์๋ ๊ฒ์ ๊ฐ์ง๋ฒํธ ํฌํจ)์ ๊ฐ ๊ธฐ์ฌ ๋ฐ ๋ณ๋ก ์ ์ฒด์ ์ทจ์ง
๋ค. ํ๋จ
์์์ ์ธ์ ํ ์ฌ์ค์ ํตํ์ฌ ์ ์ ์๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ์ , ์ฆ โ ์ ์์ธ2์ 2010. ์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์ ์์ธ3์ด ๋ํ๋ก ์๋ ๋ ๋ค๋ฅธ ๋ฒ์ธ์ธ ์ ํํ์ฌ โโโโ์ฐ์
์์ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์๋ก์ ๊ฐํ์ ์ผ๋ก ์ผ์ ํ๋ฉด์ ์ ์์ธ3๊ณผ ์๊ฒ ๋์๊ณ , ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๋ ํ๊ฒ ๋์๋ ์ , โก ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ๋๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ์ ๊ดํ ๊ณ์ฝ์ด ๋
ธ๋ฌด๊ณต๊ธ๊ณ์ฝ์ด ์๋๋ผ ๊ณต์ฌ ์ ์ฒด์ ๊ดํ ๋๊ธ๊ณ์ฝ์ด์๋ค๋ฉด, ์ ์์ธ2์ด ์๊ณ ์๊ฒ ๊ณต์ฌ๋๊ธ ์ด์ก์ ์ฒญ๊ตฌ(ํน์ ๊ทธ ์ด์ก์ ๊ณต์ ์ ๋ฐ๋ผ ์ผ์ ๊ธ์ก์ฉ์ ๋ถํ ํ์ฌ ์ฒญ๊ตฌ)ํ์์ ๊ฒ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ์ ์์ธ2์ ์๊ณ ์๊ฒ ๋
ธ๋ฌด๋น๋ก ์ด 149,900,000์์ ์๊ณ ์๊ฒ ์ฒญ๊ตฌํ ์ฌ์ค์ด ์์ ๋ฟ, ๊ณต์ฌ๋๊ธ ์ด์ก ํน์ ๊ทธ ์ค ๊ณต์ ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ์ ๊ธ์ก์ ์ฒญ๊ตฌํ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ์ธ์ ํ ์ฆ๊ฑฐ๋ ์ ํ ์๋ ์ , โข ์ ์์ธ2์ ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๊ธฐ๊ฐ ๋์ ๊ณต์ฌ์ผ์, ์์
๋ด์ฉ, ๊ฐ ๊ทผ๋ก์๋ณ ์ธ๊ฑด๋น ๋ฐ ์ธ๊ฑด๋น ์ด์ก ๋ฑ์ ์์ธํ ๊ธฐ๋กํ์์ผ๋, ์์ฌ๋๊ธ ๋ฐ ์ฅ๋น ๋๊ธ์ ๊ดํด์๋ ์ธ๊ฑด๋น์ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ทธ๋ฌํ ๊ธฐ๋ก์ ํด๋์ง ์๋ํ ์ , โฃ ์ ์์ธ2์ 2013. 2~2013. 3. ๋๋ฃ ๊ทผ๋ก์๋ค์ ๋ํ์ฌ ์๊ณ ์ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์๋ก ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ผ์ฉ๊ทผ๋ก์๋ ์ ๊ณ ๋ฅผ ํ ์ , โค ์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์ ์์ธ3์ ๊ณ์ข์์ 2013. 5. 14. 15:09๊ฒฝ ์์ธ โโโโ ๊ณ์ข๋ก ์์ฌ(ํ๋ฌ)๋๊ธ 39,200,000์์ด ์ด์ฒด๋์๊ณ , ๊ทธ ์ธ์ ์์ฌ๋ด๊ธ ๋ฐ ์ฅ๋น๋๊ธ๋ ๋๋ถ๋ถ ์๊ณ (๋ํ์ด์ฌ ์์ธ3)๊ฐ ํด๋น ์
์ฒด์ ์ง์ ์ง๋ถํ ์ , โฅ ์ ์์ธ3์ด ์ ์์ธ2์๊ฒ ์ด๋์ ํ ๋ฌธ์๋ฉ์์ง๋ฅผ ํตํ์ฌ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์์
์ง์๋ฅผ ํ ์ , โฆ ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ๋๋ก ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ์ ๊ดํ ๊ณ์ฝ์ด ๊ณต์ฌ๋๊ธ์ด์๋ค๋ฉด, ๋ง์ธ์ ๋ํ ์ฅ๋ก๋น ์ง๊ธ์ฑ
์์ด ์๊ณ ์๊ฒ ์์ง ์๋ค๊ณ ํ์์ ๊ฒ์์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์ ์์ธ3์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ๋ค์๋ ์ธ 2013. 5. 16. ์ ์์ธ4์ ๊ณ์ข๋ก 10,000,000์์ ์ ๋ง์ธ์ ์ฅ๋ก๋น ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์ก๊ธํ ์ , โง ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฌ๊ณ ์ ๊ดํ์ฌ ์กฐ์ฌํ โโ๊ฒฝ์ฐฐ์๋ ใ ๊ฑด์ถ์ฃผ์ธ ํผ์์ ์์ธ3์ ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2๊ณผ ๊ณต์ฌ์ ๋ํ ๋๊ธ๊ณ์ฝ์๋ฅผ ์์ฑํ์ง ์๊ณ ๊ณต์ฌ๋ฅผ ์งํํ์๊ณ , ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2๊ณผ ๊ทธ ์ธ๋ถ๋ค์ ์ ์ฌ ์์ฌ๋๊ธ๊ณผ ๊ณต์ฌ์ ํ์ํ ์๋ชจํ, ๊ณต๊ตฌ ๋ฑ์ ๋ชจ๋ ํผ์์ ์์ธ3์ด ์ ๊ณตํ ์ , ใก ์ธ๊ฑด๋น ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก๋ง ์ง๊ธํ๊ณ , ์์ ๊ด๋ฆฌ๋น ๋ฑ ๋ค๋ฅธ ๋ช
๋ชฉ์ผ๋ก ์ง๊ธํ ๋ด์ญ์ด ์๋ ์ , ใข ๊ณต์ฌํ์ฅ์ 1์ผ 2ํ ์ ๋ ์์ฅํ์ฌ ์ฐฝ๋ฌธ ์ค์น๊ณต์ฌ ๋ฐ ์ฉ์ ๋ถ์์ ๋ํ ์์
์ง์๋ฅผ ํ์๋ค๋ ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ5, ์์ธ6์ ์ง์ , ์ฐธ๊ณ ์ธ ์์ธ2์๊ฒ ์์
์ ์ง์ํ ํด๋์ ํ ๋ฌธ์ ๋ฑ์ผ๋ก ๋ณด์ ์ฌ๊ณ ๊ฐ ๋ฐ์ํ ๊ณต์ฌ๋ ๊ฑด์ถ์ฃผ์ธ ํผ์์ ์์ธ3์ด ๊ฑด์ถ์ฃผ์ ์ง์๊ณต์ฌ๋ก ํ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ํ๋จ๋๋ค๋ ์ ๋ฑ์ ๋ค์ด ์ ์์ธ3์ ์
๋ฌด์๊ณผ์ค์น์ฌ ํ์๋ก ์
๊ฑดํ์ฌ ๊ด์ฃผ์ง๋ฐฉ๊ฒ์ฐฐ์ฒญ์ ๊ธฐ์์๊ฒฌ์ผ๋ก ์ก์นํ ์ , โจ ๊ทธ ํ ๊ฒ์ฌ๊ฐ ์๊ณ ์ ์ ์์ธ3์ ์ฐ์
์์ ๋ณด๊ฑด๋ฒ์๋ฐ ๋ฐ ์
๋ฌด์๊ณผ์ค์น์ฌ ํ์๋ก ๊ธฐ์ํ์๊ณ , โโโโ๋ฒ์์ 2014. 11. 13. ์๊ณ ๋ฐ ์ ์์ธ3์ ๋ํ ์ฐ์
์์ ๋ณด๊ฑด๋ฒ์๋ฐ ๋ฐ ์
๋ฌด์๊ณผ์ค์น์ฌ ์ฌ๊ฑด(2014๊ณ ์ 31)์์ ํผ๊ณ ์ธ๋ค์๊ฒ ์ ์ฃ (๋ฒ๊ธ ๊ฐ 3,000,000์)๋ฅผ ์ ๊ณ ํ ์ ๋ฑ์ ์ข
ํฉํ์ฌ ๋ณด๋ฉด, ์ด ์ฌ๊ฑด ๊ณต์ฌ๊ณ์ฝ์ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์์ธ2์๊ฒ ์๊ณ ์ ๋ํ์ด์ฌ์ธ ์์ธ3์ด ๊ฐ์ธ ์๊ฒฉ์์ ์ ์์ธ2์ด ์ด์ํ๋ โโ์ฐ์
์ ๊ณต์ฌ๋๊ธ์ ์ค ๊ฒ์ด ์๋๋ผ ์๊ณ ๊ฐ ์ ์์ธ2์๊ฒ ๋
ธ๋ฌด๋๊ธ์ ํ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด๋ ๊ฒ์ด ํ๋นํ๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ์ด์ ๊ฐ์ ์ ์ ์ ํ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ 1, 2 ์ฒ๋ถ์ ๋ชจ๋ ์ ๋ฒํ๊ณ , ์๊ณ ์ ์ฃผ์ฅ์ ์ด์ ์๋ค.
3. ๊ฒฐ๋ก
์๊ณ ์ ์ด ์ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋ ์ด์ ์์ผ๋ฏ๋ก ์ด๋ฅผ ๊ธฐ๊ฐํ๊ธฐ๋ก ํ์ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ์ด ํ๊ฒฐํ๋ค.
ํ์ฌ ํ์ฌ1
ใ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธใ
์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 2์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 2์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 5์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 7์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 11์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 13์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 14์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ 26์กฐ
๊ณ ์ฉ๋ณดํ ๋ฐ ์ฐ์
์ฌํด๋ณด์๋ณดํ์ ๋ณดํ๋ฃ์ง์ ๋ฑ์ ๊ดํ ๋ฒ๋ฅ ์ํ๋ น ์ 34์กฐ
์ฐ์
์์ ๋ณด๊ฑด๋ฒ
|
|