๋กœ๊ทธ์ธ


+ -   ๋ถ๋งˆํฌ ์ €์žฅ [๋ฏผ์‚ฌ] 1์‹ฌ๋‹จ๋…์‚ฌ๊ฑด

์„œ์šธ๋ถ๋ถ€์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› 2014.03.07 ์„ ๊ณ  2013๊ฐ€๋‹จ104742 ํŒ๊ฒฐ

์ฒด๋‚ฉ์ž๊ฐ€ ์ž์‹ ์˜ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ ๋ฐ”๊พผ ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•จ[๊ตญ์Šน] ์ฒด๋‚ฉ์ž๊ฐ€ ์ž์‹ ์˜ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ์†Œ๋น„ํ•˜๊ธฐ ์‰ฌ์šด ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ ๋ฐ”๊พผ ๊ฒฝ์šฐ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•จ

์‚ฌ       ๊ฑด

2013๊ฐ€๋‹จ104742 ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ

์›       ๊ณ 

๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ

ํ”ผ       ๊ณ 

ํ•œโ—‹โ—‹, ํ•œโ—Žโ—Ž

๋ณ€ ๋ก  ์ข… ๊ฒฐ

2014.02.11.

ํŒ ๊ฒฐ ์„  ๊ณ 

2014.03.07.

ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ 1. ํ”ผ๊ณ ๋“ค๊ณผ ํ•œ์ธํƒ ์‚ฌ์ด์— ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ ๊ฐ 1/2์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฒด๊ฒฐ๋œ 2011. 12. 2.์ž ๊ฐ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„ 85,698,200์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. 2. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฐ 85,698,200์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ๋ˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋ผ. 3. ์†Œ์†ก๋น„์šฉ์€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๋ถ€๋‹ดํ•œ๋‹ค.. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค(์›๊ณ ๋Š” ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์›์ธ๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ์— โ€˜ํ”ผ๊ณ ๋“ค๊ณผ ํ•œ์ธํƒ ์‚ฌ์ด์— ๋ณ„์ง€๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•œ 2011. 12. 2.์ž ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ์„ 171,396,400์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹คโ€™๊ณ  ๊ธฐ์žฌํ•˜์˜€์œผ๋‚˜ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ๋“ฑ๊ธฐ ๋‚ด์šฉ์— ๋น„์ถ”์–ด ์ฃผ๋ฌธ ์ œ1ํ•ญ ๊ธฐ์žฌ์™€ ๊ฐ™์€ ๋‚ด์šฉ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋ฅผ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์„ ํ•ด๋œ๋‹ค). ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ๊ธฐ์ดˆ์‚ฌ์‹ค ๊ฐ€. ์›๊ณ ์˜ ํ•œโ—‹โ—‹์— ๋Œ€ํ•œ ์กฐ์„ธ์ฑ„๊ถŒ 1) ํ•œโ—‹โ—‹์€ 2011. 10. 26. โ—‹โ—‹์‹œ โ—‹โ—‹์ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ—‹โ—‹๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€๋ฅผ, 2011. 10. 17. ๊ฐ™์€ ๋ฆฌ โ–ณโ–ณ๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€๋ฅผ, 2011. 12. 7. ๊ฐ™์€ ๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€ ๋ฐ โ—‡โ—‡๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€๋ฅผ ๊ฐ ์–‘๋„ํ•˜๊ณ ์„œ ํ•ฉ๊ณ„ 445,796,370์› ์ƒ๋‹น์˜ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๋‚˜. ํ•œโ—‹โ—‹์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๋งค๋„ ํ•œโ—‹โ—‹์€ 2011. 12. 2. ์ž์‹ ์˜ ์—ฌ๋™์ƒ๋“ค์ธ ํ”ผ๊ณ ๋“ค๊ณผ์˜ ์‚ฌ์ด์— ์ž์‹ ์˜ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ ์ธ ๋ณ„์ง€ ๋ชฉ๋ก ๊ธฐ์žฌ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐโ€™์ด๋ผ ํ•˜๊ณ  ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ์ง€์นญํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ฒˆ์ง€๋งŒ ํ‘œ์‹œํ•œ๋‹ค) ์ค‘ ๊ฐ 1/2 ์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋งค๋งค๋Œ€๊ธˆ 142,500,000์›์”ฉ ํ•ฉ๊ณ„ 285,000,000์›(๊ณ„์•ฝ๊ธˆ 95,000,000์›์€ ๊ณ„์•ฝ ๋‹น์ผ, ์ž”๊ธˆ 190,000,000์›์€ 2011. 12. 6.๊นŒ์ง€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ธฐ๋กœ ์•ฝ์ •)์œผ๋กœ ์ •ํ•˜์—ฌ ๊ฐ ๋งค๋งค๊ณ„์•ฝ(์ดํ•˜ โ€˜์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งคโ€™๋ผ๊ณ  ํ•œ๋‹ค)์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ , ๊ฐ™์€ ๋‹ฌ 7. ํ”ผ๊ณ ๋“ค ๋ช…์˜๋กœ ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐ 1/2์ง€๋ถ„์˜ ์†Œ์œ ๊ถŒ์ด์ „๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ณ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. ๋‹ค. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ ์„ค์ •๋‚ด์—ญ (1) ํ•œโ—‹โ—‹์€ โ—‹โ—‹์กฐํ•ฉ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 130,000,000์›์„ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ 2007. 11.22. ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€ ๋Œ€์ง€ ๋ฐ ๊ทธ ์ง€์ƒ ๊ฑด๋ฌผ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 364,000,000์›, ์ฑ„๋ฌด์ž ํ•œโ—‹โ—‹, ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž โ—‹โ—‹์กฐํ•ฉ์œผ๋กœ ๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃŒํ•ด ์ฃผ์—ˆ๋‹ค. (2) ์ดํ›„ ํ”ผ๊ณ  ํ•œโ–กโ–ก์ด 2011. 12. 14. ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ ๋ฐ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ธ์ˆ˜ ํ•˜์—ฌ ์œ„ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ์˜ ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ํ•œโ–กโ–ก์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์—ˆ๊ณ , 2011. 12. 19. ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก์ด 156,000,000์›์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋˜๋ฉด์„œ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ—‡โ—‡๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€๊ฐ€ ์ถ”๊ฐ€๋˜์–ด ์œ„ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ—‡โ—‡๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ๋‹ด๋ณด์ถ”๊ฐ€๋ฅผ ์›์ธ์œผ๋กœ ํ•œ ๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋˜์—ˆ๋‹ค. (3) ํ”ผ๊ณ  ํ•œโ–กโ–ก์€ 2013. 2. 14. โ–กโ–ก์กฐํ•ฉ์— ์ฑ„๊ถŒ์ตœ๊ณ ์•ก 169,000,000์› ์ฑ„๋ฌด์ž ํ”ผ๊ณ  ํ•œโ–กโ–ก, ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž โ–กโ–ก์กฐํ•ฉ์œผ๋กœ ๋œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ฑด์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ ๋ฐ ์ง€์ƒ๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๋ฅผ ๊ฒฝ๋ฃŒํ•ด ์ฃผ์—ˆ๊ณ , ์œ„ โ—‹โ—‹์กฐํ•ฉ ๋ช…์˜์˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ 2013. 2. 19. ํ•ด์ง€๋ฅผ ์›์ธ์œผ๋กœ ๋ง์†Œ๋˜์—ˆ๋‹ค. [์ธ์ •๊ทผ๊ฑฐ] ๋‹คํˆผ ์—†๋Š” ์‚ฌ์‹ค, ๊ฐ‘ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 15ํ˜ธ์ฆ, ์„ ์ œ1, 2, 3, 9ํ˜ธ์ฆ(๊ฐ ๊ฐ€์ง€๋ฒˆํ˜ธ ํฌํ•จ)์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ, ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€ 2. ํŒ ๋‹จ ๊ฐ€. ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์˜ ์กด๋ถ€ (1) ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด๋Š” ๋ฒ•๋ฅ ์ด ์ •ํ•˜๋Š” ๊ณผ์„ธ์š”๊ฑด์ด ์ถฉ์กฑ๋˜๋Š” ๋•Œ์—๋Š” ๊ทธ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์˜ ์„ฑ๋ฆฝ์„์œ„ํ•œ ๊ณผ์„ธ๊ด€์ฒญ์ด๋‚˜ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž์˜ ํŠน๋ณ„ํ•œ ํ–‰์œ„๊ฐ€ ํ•„์š” ์—†์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋‚ฉ์„ธ์˜๋ฌด์ž๊ฐ€ ๊ณผ์„ธ์š”๊ฑด ์ถฉ์กฑ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์‹ํ•  ํ•„์š”๋„ ์—†์ด ๋‹น์—ฐํžˆ ์„ฑ๋ฆฝ๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2009. 5. 14. ์„ ๊ณ  2008๋‹ค84458 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ). ์ด ์‚ฌ๊ฑด์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ์•ž์„œ ์ธ์ •ํ•œ ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํ•œโ—‹โ—‹์— ๋Œ€ํ•œ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ—‹โ—‹๋ฒˆ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ฑ„๊ถŒ 318,377,980์›, โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–ณโ–ณ๋ฒˆ์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ฑ„๊ถŒ 5,657,380์›์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ์ด์ „์— ์ด๋ฏธ ์„ฑ๋ฆฝํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์›๊ณ ์˜ ํ•œโ—‹โ—‹์— ๋Œ€ํ•œ ์œ„ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ฑ„๊ถŒ ํ•ฉ๊ณ„ 324,035,360์›(318,377,980์› ๏ผ‹ 5,657,380์›)์€ ์ฑ„๊ถŒ์ž์ทจ์†Œ๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜, ์›๊ณ ๊ฐ€ ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์œผ๋กœ ์ฃผ์žฅํ•˜๋Š” ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ฑ„๊ถŒ ์ค‘ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€, โ—‡โ—‡๋ฒˆ์ง€ ์†Œ์žฌ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์–‘๋„์†Œ๋“์„ธ ์ฑ„๊ถŒ ํ•ฉ๊ณ„ 57,071,410์›(41,966,710์› ๏ผ‹ 15,104,700์›)์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ์ดํ›„์— ์„ฑ๋ฆฝ๋˜์—ˆ์„ ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ๋‹น์‹œ ์กฐ์„ธ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ฐœ์ƒ์— ๊ด€ํ•œ ๊ธฐ์ดˆ์  ๋ฒ•๋ฅ ๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ ๋„ ๋ณด๊ธฐ ์–ด๋ ค์šฐ๋ฏ€๋กœ, ์ฑ„๊ถŒ์ž์ทจ์†Œ๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋‚˜. ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ์„ฑ๋ฆฝ ์—ฌ๋ถ€ (1) ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ์†Œ๋น„ํ•˜๊ธฐ ์‰ฌ์šด ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ ๋ฐ”๊พธ๋Š”๊ฒƒ์€ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๊ฐ€ ๋˜๊ณ , ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ์ฃผ๊ด€์  ์š”๊ฑด์ธ ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์‚ฌํ•ด์˜์‚ฌ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด์— ๋ถ€์กฑ์ด ์ƒ๊ธฐ๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ธ์‹ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ์„œ, ์ฑ„๊ถŒ์ž๋ฅผ ํ•ดํ•  ๊ฒƒ์„ ๊ธฐ๋„ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์˜์š•ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์š”ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•˜๋ฉฐ, ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ธ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ์†Œ๋น„ํ•˜๊ธฐ ์‰ฌ์šด ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ ๋ฐ”๊พธ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์‚ฌํ•ด์˜์‚ฌ๋Š”์ถ”์ •๋˜๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ (๋Œ€๋ฒ•์› 2009. 5. 14. ์„ ๊ณ  2008๋‹ค84458 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ), ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์žฌ์‚ฐ ์ฒ˜๋ถ„ํ–‰์œ„๊ฐ€ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์•…์˜๋ผ๋Š” ์ ์€ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ž…์ฆ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๊ฐ€ ์ž์‹ ์ด ์„ ์˜๋ผ๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ์ž…์ฆํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 1997. 5. 23. ์„ ๊ณ  95๋‹ค51908 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). (2) ๋”ฐ๋ผ์„œ, ํ•œโ—‹โ—‹์ด ์ž์‹ ์˜ ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ 1/2์ง€๋ถ„์”ฉ์„ํ”ผ๊ณ ๋“ค์—๊ฒŒ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ์†Œ๋น„ํ•˜๊ธฐ ์‰ฌ์šด ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ ๋ฐ”๊พผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์‚ฌ์ •์ด ์—†๋Š” ํ•œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๊ณ , ์ˆ˜์ต์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์œ„ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋”ฐ๋ผ ํ•œโ—‹โ—‹์ด ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๋กœ์„œ ์œ„ ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•จ์„ ์ธ์‹ํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ •๋œ๋‹ค. ๋‹ค. ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์„ ์˜ ์ฃผ์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ํŒ๋‹จ (1) ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ๋ถ€์นœ์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€ ๋ฐ โ—‡โ—‡๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€๋ฅผ ๋งค์ˆ˜ํ•œ ํ›„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์˜ค๋น ์ธ ํ•œโ—‹โ—‹์ด โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€ ์ง€์ƒ ๊ฑด๋ฌผ์„ ์‹ ์ถ•ํ•˜์—ฌ ๊ฑฐ์ฃผํ•˜์—ฌ ์˜ค๋Š” ๋“ฑ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์–ด๋ฆฐ์‹œ์ ˆ์˜ ์ถ”์–ต์ด ๊นƒ๋“ค์–ด ์žˆ์–ด ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์ด๋ฅผ ํ•œโ—‹โ—‹์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2์–ต 8,500๋งŒ ์›์— ๋งค์ˆ˜ํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜๋˜, ์œ„ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์€ 1์–ต 3,000๋งŒ ์› ๋ฐ ์ ํฌ ์ž„๋Œ€์ฐจ๋ณด์ฆ๊ธˆ 1,000๋งŒ์›์„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์ธ์ˆ˜ํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ž”๊ธˆ 1์–ต 4,500๋งŒ ์›์„ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ๊ฐ๊ฐ 7,250๋งŒ ์›์”ฉ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์ •์ƒ์ ์ธ ์ ˆ์ฐจ๋ฅผ ํ†ตํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์กŒ๊ณ , ๋‹น์‹œ ํ”ผ๊ณ ๋“ค๋กœ์„œ๋Š” ํ•œโ—‹โ—‹์˜ ์ฑ„๋ฌด์ƒํƒœ๋ฅผ ์•Œ์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์„ ์˜๋ผ๋Š” ์ทจ์ง€๋กœ ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. (2) ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฒ•๋ฆฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฑ„๋ฌด์ž์ธ ํ•œโ—‹โ—‹์ด ์œ ์ผํ•œ ์žฌ์‚ฐ์ธ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ์†Œ๋น„ํ•˜๊ธฐ ์‰ฌ์šด ๊ธˆ์ „์œผ๋กœ ๋ฐ”๊พธ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํ•œโ—‹โ—‹์˜ ์‚ฌํ•ด์˜์‚ฌ๊ฐ€ ์ถ”์ •๋˜๊ณ ,์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์„ ์˜๋ผ๋Š” ์ ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์ž…์ฆ์„ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์„ ์ œ1 ๋‚ด์ง€ 20ํ˜ธ์ฆ์˜ ๊ฐ ๊ธฐ์žฌ ๋ฐ ์˜์ƒ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค๋‹น์‹œ ์„ ์˜์˜€๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์ธ์ •ํ•˜๊ธฐ์—๋ถ€์กฑํ•˜๊ณ , ๋‹ฌ๋ฆฌ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•  ๋งŒํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์œ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ฐ›์•„๋“ค์ผ ์ˆ˜ ์—†๋‹ค. ๋ผ. ์›์ƒํšŒ๋ณต์˜ ๋ฐฉ๋ฒ• ๋ฐ ๊ฐ€์•ก๋ฐ˜ํ™˜์˜ ๋ฒ”์œ„ (1) ์ฑ„๊ถŒ์ž์˜ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์ทจ์†Œ ๋ฐ ์›์ƒํšŒ๋ณต์ฒญ๊ตฌ๊ฐ€ ์ธ์ •๋˜๋ฉด, ์ˆ˜์ต์ž ๋˜๋Š” ์ „๋“์ž๋Š” ์›์ƒํšŒ๋ณต์œผ๋กœ์„œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ๋ชฉ์ ๋ฌผ์„ ์ฑ„๋ฌด์ž์—๊ฒŒ ๋ฐ˜ํ™˜ํ•  ์˜๋ฌด๋ฅผ ์ง€๊ฒŒ ๋˜๊ณ , ์›๋ฌผ๋ฐ˜ํ™˜์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜„์ €ํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์›์ƒํšŒ๋ณต์˜๋ฌด์˜ ์ดํ–‰์œผ๋กœ์„œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์˜ ๋ชฉ์ ๋ฌผ ๊ฐ€์•ก ์ƒ๋‹น์„ ๋ฐฐ์ƒํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ”, ์›๋ฌผ๋ฐ˜ํ™˜์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜„์ €ํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๋ผ ํ•จ์€ ์›๋ฌผ๋ฐ˜ํ™˜์ด ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ ˆ๋Œ€์ , ๋ฌผ๋ฆฌ์ ์œผ๋กœ ๋ถˆ๋Šฅ์ธ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‚ฌํšŒ์ƒํ™œ์ƒ์˜ ๊ฒฝํ—˜๋ฒ•์น™ ๋˜๋Š” ๊ฑฐ๋ž˜์ƒ์˜ ๊ด€๋…์— ๋น„์ถ”์–ด ์ฑ„๊ถŒ์ž๊ฐ€ ์ˆ˜์ต์ž๋‚˜ ์ „๋“์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ดํ–‰์˜ ์‹คํ˜„์„ ๊ธฐ๋Œ€ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ๋งํ•˜๋Š”๋ฐ”(๋Œ€๋ฒ•์› 1998. 5. 15. ์„ ๊ณ  97๋‹ค58316 ํŒ๊ฒฐ ์ฐธ์กฐ), ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ด ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๊ฐ€ ์ด๋ฃจ์–ด์ง„ ํ›„ ๋ณ€์ œ ๋“ฑ์— ์˜ํ•˜์—ฌ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ • ๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๋ง์†Œ๋œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ€์•ก ์ค‘์—์„œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๊ถŒ์•ก ๋“ฑ์„ ๊ณต์ œํ•œ ์ž”์•ก์˜ ํ•œ๋„์—์„œ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ  ๊ทธ ๊ฐ€์•ก๋ฐฐ์ƒ์„ ๋ช…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋ฟ์ด๋ฉฐ, ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ํ›„ ๊ทธ ๋ชฉ์ ๋ฌผ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์„ ์˜์˜ ์ œ3์ž๊ฐ€ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ ์ทจ๋“ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๊ฐ€์•ก๋ฐฐ์ƒ์„ ๋ช…ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋‚˜์•„๊ฐ€ ๊ฐ€์•ก๋ฐฐ์ƒ์•ก์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก ์ข…๊ฒฐ ๋‹น์‹œ ์ฑ„๊ถŒ์ž์˜ ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์•ก๊ณผ ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ๋ชฉ์ ๋ฌผ์˜ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๊ฐ€์•ก์„ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์ค‘ ์ ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ํ•œ๋„๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ ธ์•ผ ํ•˜๊ณ , ์ฑ„ ๊ถŒ์ž์˜ ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์•ก์—๋Š” ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„ ์ดํ›„ ๋ณ€๋ก  ์ข…๊ฒฐ์‹œ๊นŒ์ง€ ๋ฐœ์ƒํ•œ ์ด์ž๋‚˜ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์ด ํฌํ•จ๋œ๋‹ค(๋Œ€๋ฒ•์› 2006. 9. 28. ์„ ๊ณ  2004๋‹ค35465 ํŒ๊ฒฐ ๋“ฑ ์ฐธ์กฐ). (2) ์•ž์„œ ๋ณธ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€ ํ† ์ง€ ๋ฐ ์ง€์ƒ ๊ฑด๋ฌผ์—์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ์ด์ „์— ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ์ดํ›„์ธ 2013 2. 19. ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๊ณ„์•ฝ ํ•ด์ง€๋ฅผ ์›์ธ์œผ๋กœ ๋ชจ๋‘ ๋ง์†Œ๋˜์—ˆ๊ณ , ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ์ดํ›„์ธ 2013. 2. 14. ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์ž๋ฅผ โ–กโ–ก์กฐํ•ฉ์œผ๋กœ ํ•˜๋Š” ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์„ค์ •๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฐ ๊ฒฝ๋ฃŒ๋œ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๋Š”๋ฐ”, ์‚ฌ์ •์ด ์ด๋Ÿฌํ•˜๋‹ค๋ฉด ๊ฒฐ๊ตญ ์ด ์‚ฌ๊ฑด์˜ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ€์•ก๋ฐฐ์ƒ์˜ ๋ฐฉ๋ฒ•์œผ๋กœ ์›์ƒํšŒ๋ณต์„ ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (3) ๋‚˜์•„๊ฐ€ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์ด ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•  ๊ฐ€์•ก์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ๋ณด๊ฑด๋Œ€, ์•ž์„œ ๊ฑฐ์‹œํ•œ ์ฆ๊ฑฐ๋“ค์— ๋ณ€๋ก  ์ „์ฒด์˜ ์ทจ์ง€๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•ด ๋ณด๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก  ์ข…๊ฒฐ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๊ฐ€๊นŒ์šด 2013.2.4. ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ๊ฐ€๋Š” ํ•ฉ๊ณ„ 301,396,400์›(โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ–กโ–ก๋ฒˆ์ง€ ๋Œ€์ง€ 188,400,000์› + ์œ„ ์ง€์ƒ ๊ฑด๋ฌผ๊ฐ€์•ก 72,226,400์› + โ—‹โ—‹๋ฆฌ โ—‡โ—‡๋ฒˆ์ง€ ์ „ 40,770,000์›)์ธ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๊ณ  ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก  ์ข…๊ฒฐ ๋‹น์‹œ์˜ ์‹œ๊ฐ€ ๋˜ํ•œ ์œ„์™€ ๊ฐ™์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ •๋˜๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณ€๋ก  ์ข…๊ฒฐ ๋‹น์‹œ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ 1/2 ์ง€๋ถ„์˜ ์‹œ๊ฐ€๋Š” 150,698,200์›(301,39,400์› ร— 1/2)์ด ๋œ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค ๋‹น์‹œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ๋˜ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก์€ 130,000,000์›์ธ ์‚ฌ์‹ค์ด ์ธ์ •๋˜๊ณ , ๊ฐ ํ”ผ๊ณ ๋ณ„ ๋ถ€๋‹ด์•ก์€ 65,000,000์›(130,000,000 ร— 1/2)์ธ๋ฐ”, ์‚ฌ์‹ค๊ด€๊ณ„๊ฐ€ ์ด์™€ ๊ฐ™๋‹ค๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ ๊ฐ 1/2์ง€๋ถ„์˜ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๊ฐ€์•ก์€ 85,698,200์›(150,698,200์› ๏ผ 65,000,000์›)์ด๋ผ ํ•  ๊ฒƒ์ด๊ณ , ํ”ผ๋ณด์ „์ฑ„๊ถŒ์•ก์ธ 324,035,360์›๊ณผ ๊ณต๋™๋‹ด๋ณด๊ฐ€์•ก์ธ 85,698,200์› ์ค‘ ์ ์€ ๊ธˆ์•ก์ธ 85,698,200์›์˜ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘ ๊ฐ 1/2์ง€๋ถ„์— ๊ด€ํ•œ ๋งค๋งค๊ฐ€ ์ทจ์†Œ๋˜์–ด์•ผ ํ•˜๊ณ , ์œ„ 85,698,200์›์ด ๋ฐ˜ํ™˜๋˜์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋งˆ. ์†Œ๊ฒฐ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ํ•œโ—‹โ—‹๊ณผ ํ”ผ๊ณ ๋“ค ์‚ฌ์ด์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค๋Š” ์‚ฌํ•ดํ–‰์œ„์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ, ๊ฐ ํ”ผ๊ณ ๋ณ„๋กœ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋งค๋งค๋ฅผ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ฐ 1/2์ง€๋ถ„ ์‹œ๊ฐ€์—์„œ ๊ทผ์ €๋‹น๊ถŒ์˜ ํ”ผ๋‹ด๋ณด์ฑ„๋ฌด์•ก ์ค‘ 1/2์„ ๊ณต์ œํ•œ 85,698,200์›์˜ ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ทจ์†Œํ•˜๊ณ , ์ˆ˜์ต์ž์ธ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์€ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๊ฐ 85,698,200์› ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ํŒ๊ฒฐ ํ™•์ •์ผ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€ ๋ฏผ๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์—ฐ 5%์˜ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์›๊ณ ์˜ ํ”ผ๊ณ ๋“ค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฐ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์žˆ์–ด ์ด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ธ์šฉํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ,์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ์ฐธ์กฐํŒ๋ก€ ์ฒด๊ณ„๋„ ]

-

[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜