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๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋‚ฎ์ถ”์–ด ์ฃผ๋ ค๋Š” ๋ฐ ๊ทธ ์ทจ์ง€๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. (2) ์œ„ ์ธ์ • ์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์†Œ์™ธ 1์€ ์›๊ณ ์˜ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ์˜ ๋ชจ(๋ชจ)๋Š” ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ, ๋ถ€(๋ถ€)์ธ ์†Œ์™ธ 2์™€ 10๋…„๊ฐ„์˜ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ํ˜ผ์ธ๊ธฐ๊ฐ„์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ๊นŒ์ง€ 13๋…„๊ฐ„์„ ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ๊ฐ€์กฑ์˜ ๊ตฌ์„ฑ์›์œผ๋กœ ๊ฐ€์กฑ๊ณต๋™์ฒด๋ฅผ ์ด๋ฃจ์–ด ์ƒ๊ณ„๋ฅผ ๊ฐ™์ด ํ•˜๊ณ  ์›๊ณ ์˜ ์–ด๋จธ๋‹ˆ์˜ ์—ญํ• ์„ ํ•˜๋ฉด์„œ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ์—ˆ๊ณ , ๋‹ค์‹œ ์†Œ์™ธ 2์™€ ํ˜ผ์ธ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๊ทธ๋Ÿฌํ•œ ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„๋Š” ์•ž์œผ๋กœ๋„ ์ง€์†๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š”๋ฐ”, ์œ„์™€ ๊ฐ™์ด ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์กฐํ•ญ์„ ๋‘” ์ทจ์ง€์— ๋น„์ถ”์–ด ๋ณด๊ฑฐ๋‚˜, ํŠนํžˆ ๊ฐ€์กฑ์šด์ „์ž ํ•œ์ • ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์˜ ์šฉ์–ดํ’€์ด์—์„œ โ€˜๊ธฐ๋ช…ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ถ€๋ชจ์™€ ์–‘๋ถ€๋ชจ, ๋ฐฐ์šฐ์ž์˜ ๋™๊ฑฐ์ค‘์ธ ๋ถ€๋ชจ์™€ ์–‘๋ถ€๋ชจ, ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ์˜ ๋ฐฐ์šฐ์ž ๋˜๋Š” ์‚ฌ์‹คํ˜ผ ๊ด€๊ณ„์— ์žˆ๋Š” ๋ฐฐ์šฐ์ž, ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ์˜ ํ˜ผ์ธ๊ด€๊ณ„ ๋˜๋Š” ์‚ฌ์‹คํ˜ผ ๊ด€๊ณ„์—์„œ ์ถœ์ƒํ•œ ์ž๋…€, ์–‘์ž, ์–‘๋…€ ๋ฐ ๋ฉฐ๋Š๋ฆฌโ€™๋ฅผ ๊ธฐ๋ช…ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๊ฐ€์กฑ์œผ๋กœ ํ’€์ดํ•˜์—ฌ ๊ทธ ๋ฒ”์œ„๋ฅผ ์ƒ๋‹นํžˆ ๋„“ํžˆ๊ณ  ์žˆ๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ์—, ์—ฌ๊ธฐ์—์„œ ๊ฐ€์กฑ์˜ ๋ฒ”์œ„๋Š” ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ์˜ ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„์— ํ•œ์ •ํ•  ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๊ณ , ์‹ค์งˆ์ ์ธ ๊ฐ€์กฑ๊ณต๋™์ฒด๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋ฉด์„œ ๊ฐ€์กฑ์œค๋ฆฌ๋‚˜ ์‚ฌํšŒ์œค๋ฆฌ์˜ ์ง€๋ฐฐ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ์‚ฌ์‹ค์ƒ์˜ ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„์˜ ๊ตฌ์„ฑ์›์ด ๋ชจ๋‘ ํฌํ•จ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์•„์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์†Œ์™ธ 1์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๊ฐ€์กฑ์šด์ „์ž ํŠน๋ณ„์•ฝ๊ด€์ƒ์˜ ๋ชจ์— ํฌํ•จ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ด„์ด ์ƒ๋‹นํ•˜์—ฌ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. ๋‹ค. ์ฑ…์ž„์˜ ๋ฒ”์œ„ (1) ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ฃผ์žฅ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ๊ณ ๋Š”, (๊ฐ€) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ƒ๋‹น์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ž๋Š” ํ”ผํ•ด์ž์ธ ์†Œ์™ธ 1 ๋ณธ์ธ์ด๋ฏ€๋กœ ์›๊ณ ๋Š” ์œ„ ์น˜๋ฃŒ๋น„ ์ƒ๋‹น์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†์„ ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ๊ทธ ์ง€๊ธ‰ ๋ฒ”์œ„์— ์žˆ์–ด์„œ๋„ ์†Œ์™ธ 1์˜ ์ƒํ•ด๋“ฑ๊ธ‰์ธ 5๊ธ‰์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ฐ€์ž… ํ•œ๋„๊ธˆ์•ก์ธ 5,000,000์›์„ ํ•œ๋„๋กœ๋งŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, (๋‚˜) ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ์ดํ›„ ์›๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฐจ๋Ÿ‰์„ ๋งค๊ฐํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ, ๊ทธ ๋งค๊ฐ๋Œ€๊ธˆ ์ƒ๋‹น์•ก์„ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰ํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œํ•˜์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. (2) ํŒ ๋‹จ (๊ฐ€) ์ธ์  ์†ํ•ด(์น˜๋ฃŒ๋น„)์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ํ”ผํ•ด์ž๊ฐ€ ๋ณดํ—˜์ž์—๊ฒŒ ๊ฐ–๋Š” ์ง์ ‘์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ๊ณผ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์˜ ๋ณดํ—˜์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์€ ๋ณ„๊ฐœ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์ด๋ฏ€๋กœ, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ์ƒ ๊ธฐ๋ช…ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์ธ ์›๊ณ ๋Š” ํ”ผํ•ด์ž์ธ ์†Œ์™ธ 1๊ณผ๋Š” ๋ณ„๊ฐœ์˜ ๋ณดํ—˜๊ธˆ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ๊ฐ€์ง€๋Š” ๊ฒƒ์ด๊ณ , ์ž๋™์ฐจ์†ํ•ด๋ฐฐ์ƒ ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น [๋ณ„ํ‘œ 1]์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ๋‹น์‹œ ์†Œ์™ธ 1๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ƒํ•ด๋“ฑ๊ธ‰ 5๊ธ‰(์ข…๊ณจ ๊ณจ์ ˆ์ƒ)์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณดํ—˜๊ธˆ ํ•œ๋„๊ธˆ์•ก์€ 9,000,000์›์œผ๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์œ„ ํ•œ๋„๊ธˆ์•ก ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์— ์žˆ๋Š” ์†Œ์™ธ 1์˜ ์น˜๋ฃŒ๋น„ 6,033,165์› ์ „์•ก์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ๋ชจ๋‘ ์ด์œ  ์—†๋‹ค. (๋‚˜) ๋ฌผ์  ์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•œ ํŒ๋‹จ ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ  ์ดํ›„ ์›๊ณ ๊ฐ€ ํŒŒ์†๋œ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์Šน์šฉ์ฐจ๋ฅผ 6,540,000์›์— ๋งค๋„ํ•œ ์‚ฌ์‹ค์€ ๋‹น์‚ฌ์ž ์‚ฌ์ด์— ๋‹คํˆผ์ด ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ, ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ๋ฌผ์  ์†ํ•ด๋กœ ์ธํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋ณดํ—˜๊ธˆ์€ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ๋ณดํ—˜๊ณ„์•ฝ ๋‹น์‹œ ์•ฝ์ •ํ•œ ์ž๊ธฐ์ฐจ๋Ÿ‰์†ํ•ด์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด๊ธˆ์•ก 20,000,000์›์—์„œ ์œ„ ๋งค๊ฐ๋Œ€๊ธˆ์„ ๊ณต์ œํ•œ 13,460,000์›(= 20,000,000์› - 6,540,000์›)์ด๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํ”ผ๊ณ ์˜ ์ด ๋ถ€๋ถ„ ์ฃผ์žฅ์€ ์ด์œ  ์žˆ๋‹ค. ๋ผ. ์†Œ ๊ฒฐ ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ํ”ผ๊ณ ๋Š” ์›๊ณ ์—๊ฒŒ ๋ณดํ—˜๊ธˆ 19,493,165์›(= 6,033,165์› + 13,460,000์›) ๋ฐ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์›๊ณ ๊ฐ€ ๊ตฌํ•˜๋Š” ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ ๋ฐ ์›์ธ๋ณ€๊ฒฝ์‹ ์ฒญ์„œ ๋ถ€๋ณธ์ด ์†ก๋‹ฌ๋œ ๋‹ค์Œ๋‚ ์ธ 2007. 10. 10.๋ถ€ํ„ฐ ํ”ผ๊ณ ๊ฐ€ ๊ทธ ์ดํ–‰์˜๋ฌด์˜ ์กด๋ถ€ ๋ฐ ๋ฒ”์œ„์— ๊ด€ํ•˜์—ฌ ํ•ญ์Ÿํ•จ์ด ์ƒ๋‹นํ•œ ๋‹น์‹ฌ ํŒ๊ฒฐ ์„ ๊ณ ์ผ์ธ 2008. 8. 28.๊นŒ์ง€๋Š” ๋ฏผ๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์—ฐ 5%, ๊ทธ ๋‹ค์Œ๋‚ ๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค ๊ฐš๋Š” ๋‚ ๊นŒ์ง€๋Š” ์†Œ์†ก์ด‰์ง„ ๋“ฑ์— ๊ด€ํ•œ ํŠน๋ก€๋ฒ• ์†Œ์ •์˜ ์—ฐ 20%์˜ ๊ฐ ๋น„์œจ์— ์˜ํ•œ ์ง€์—ฐ์†ํ•ด๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค. 3. ๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์›๊ณ ์˜ ์ด ์‚ฌ๊ฑด ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์œ„ ์ธ์ • ๋ฒ”์œ„ ๋‚ด์—์„œ ์ด์œ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ธ์šฉํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋จธ์ง€ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ  ์—†์œผ๋ฏ€๋กœ ๊ธฐ๊ฐํ•  ๊ฒƒ์ธ๋ฐ”, ์ œ1์‹ฌํŒ๊ฒฐ์€ ์ด์™€ ๊ฒฐ๋ก ์„ ์ผ๋ถ€ ๋‹ฌ๋ฆฌํ•˜์—ฌ ๋ถ€๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ํŒ๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ํŒ์‚ฌ ์ตœ์Šน๋ก(์žฌํŒ์žฅ) ๊น€์ˆ˜์—ฐ ๋ฐ•๊ฒฝ์—ด

๋Œ“๊ธ€ 0๊ฐœ
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[ ์†Œ์†ก๊ฒฝ๊ณผ ]



[ ๋ฒ•๊ด€/๋Œ€๋ฒ•๊ด€ ํƒœ๊ทธ]


[ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ํƒœ๊ทธ]


[ ์‚ฌ๊ฑด๋ช… ํƒœ๊ทธ]


[ ์ฐธ์กฐ์กฐ๋ฌธ ํƒœ๊ทธ ]


[ ์œ ์‚ฌ ํŒ๋ก€ ]


[ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ ]

 

๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜