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๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ์ฒญ๊ตฌ

๊ตญ๋ฏผ๊ถŒ์ต์œ„์›ํšŒ 2003-00674, 2003. 6. 23., ์ธ์šฉ

ใ€์žฌ๊ฒฐ์š”์ง€ใ€‘ ์‚ฌ ๊ฑด 03-00674 ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์ทจ์†Œ์ฒญ๊ตฌ ์ฒญ ๊ตฌ ์ธ โ—‹ โ—‹ โ—‹ ๊ด‘์ฃผ๊ด‘์—ญ์‹œ โ—‹โ—‹๊ตฌ โ—‹โ—‹๋™ 758-6 โ—‹โ—‹์•„ํŒŒํŠธ 102-301 ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋…ธ๋™์ฒญ์žฅ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2003. 1. 8. ์ œ๊ธฐํ•œ ์‹ฌํŒ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ 2003๋…„๋„ ์ œ21ํšŒ ๊ตญ๋ฌด์ด๋ฆฌํ–‰์ •์‹ฌํŒ์œ„์›ํšŒ๋Š” ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์˜๊ฒฐํ•œ๋‹ค. ใ€์ฃผ๋ฌธใ€‘ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2002. 11. 18. ์ฒญ๊ตฌ์ธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ•œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •๊ฑฐ๋ถ€์ฒ˜๋ถ„์€ ์ด๋ฅผ ์ทจ์†Œํ•œ๋‹ค. ใ€์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€ใ€‘ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™๋‹ค. ใ€์ด์œ ใ€‘ 1. ์‚ฌ๊ฑด๊ฐœ์š” ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2002. 10. 11. ์ฃผ์‹ํšŒ์‚ฌ โ—‹โ—‹(์ดํ•˜ โ€œโ—‹โ—‹โ€์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)์€ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์ด ์ •์ง€์ค‘์— ์žˆ๊ณ  ์‚ฌ์—…์˜ ์žฌ๊ฐœ์ „๋ง์ด ์—†์œผ๋ฉฐ ์ž„๊ธˆ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ 2002. 11. 18. ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์ž„๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ๋ณด์žฅ๋ฒ•์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ์ œ1ํ•ญ ๋“ฑ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์˜ ์š”๊ฑด์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค๋ถˆ์ธ์ •ํ†ต์ง€(์ดํ•˜ โ€œ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„โ€์ด๋ผ ํ•œ๋‹ค)๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. 2. ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ 5๋ช…์˜ ์ง์›์ด 2002๋…„ 5์›”๋ถ„ ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, โ—‹โ—‹์ด 2002. 8. 30. ์ดํ›„๋ถ€ํ„ฐ ์˜์—…ํ™œ๋™ ์ •์ง€์™€ ํ•จ๊ป˜ ์‚ฌ์—…์žฅ์ด ํ์‡„๋˜์—ˆ๊ณ , โ—‹โ—‹์˜ ๋Œ€ํ‘œ์ด์‚ฌ์ธ โ—‹โ—‹โ—‹(์ดํ•˜ โ€œ์‚ฌ์—…์ฃผโ€๋ผ ํ•œ๋‹ค)์—๊ฒŒ ์ „ํ™”์—ฐ๋ฝ์„ ํ•˜์—ฌ๋„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š๋Š” ๋“ฑ ์‚ฌ์—…์žฌ๊ฐœ์˜ ์ „๋ง๋„ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ž„๊ธˆ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜„์ €ํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•œ ์ƒํƒœ๋กœ์„œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์˜ ์š”๊ฑด์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์ •ํ•˜์—ฌ ๋‹ฌ๋ผ๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. 3. ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์ฃผ์žฅ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์ฃผ์žฅํ•œ๋‹ค. ๊ฐ€. โ—‹โ—‹์ด 1998. 11. 18.๋ถ€ํ„ฐ ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜์— ๊ฐ€์ž…ํ•˜์˜€๊ณ , ์ƒ์‹œ๊ทผ๋กœ์ž ์ˆ˜๊ฐ€ 88๋ช…์œผ๋กœ 300์ธ ์ดํ•˜ ์‚ฌ์—…์žฅ์ด๋ฉฐ, 1998. 11. 3.๋ถ€ํ„ฐ 2002. 8. 31.๊นŒ์ง€ 1๋…„ ์ด์ƒ ๋‹นํ•ด ์‚ฌ์—…์„ ์šด์˜ํ•˜์—ฌ ์™”์œผ๋ฏ€๋กœ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์„ ์œ„ํ•œ ํ˜•์‹์  ์š”๊ฑด์€ ๋ชจ๋‘ ํ•ด๋‹น๋œ๋‹ค. ๋‚˜. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜, ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์„ ์œ„ํ•œ ์‹ค์งˆ์  ์š”๊ฑด์ธ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์ด ์ •์ง€์ค‘์— ์žˆ๊ณ , ์‚ฌ์—…์˜ ์žฌ๊ฐœ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ž„๊ธˆ ๋“ฑ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ํ˜„์ €ํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•œ ์ƒํƒœ์ธ์ง€๋ฅผ ๊ฒ€ํ† ํ•ด ๋ณด๋ฉด, โ—‹โ—‹์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ์ „๋ฌดํ•˜๊ณ  ์ž„๋Œ€๋ณด์ฆ๊ธˆ๋„ ์ „์•ก ์†Œ์ง„๋˜์—ˆ์œผ๋‚˜, ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ์„ 2002๋…„ 12์›” ๋ง๊นŒ์ง€ ์ „์•ก ์ฒญ์‚ฐํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ์ง„์ˆ ํ•˜์˜€๊ณ , ๋ฒ•์ธ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ž๊ธˆ์‚ฌ์ •์ด ์ข‹์•„์ง€๋ฉด ๊ณง๋ฐ”๋กœ ์—…์ข…์„ ํ˜„ํ–‰ ๊ทผ๋กœ์žํŒŒ๊ฒฌ์—… ๋“ฑ์—์„œ ์œ ํ†ต, ๋ฌด์—ญ์—…์œผ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์—…์„ ์žฌ๊ฐœํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ๋„์‚ฐ์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜์˜€์œผ๋ฏ€๋กœ ์‚ฌ์—…์„ ์žฌ๊ฐœํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ทธ๊ฐ„์—๋„ โ—‹โ—‹์ด ๊ทผ๋กœ์žํŒŒ๊ฒฌ์—…์„ ์ฃผ๋กœ ์˜์œ„ํ•˜๋ฉด์„œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋“ฑ ์—†์ด ์‚ฌ๋ฌด์‹ค๊ณผ ์ง‘๊ธฐ ๋“ฑ ์†Œ์ž๋ณธ์œผ๋กœ ์‚ฌ์—…์„ ์˜์œ„ํ•˜์˜€๋˜ ์  ๋“ฑ์œผ๋กœ ๋ณผ ๋•Œ ๋„์‚ฐ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•˜์—ฌ ์˜์—…์˜ ์ž์œ ๋ฅผ ์ œํ•œํ•˜๊ธฐ๊ฐ€ ์ƒ๋‹นํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•˜์—ฌ ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. 4. ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์˜ ์œ„๋ฒ•โ€ค๋ถ€๋‹น์—ฌ๋ถ€ ๊ฐ€. ๊ด€๊ณ„๋ฒ•๋ น ์ž„๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ, ์ œ6์กฐ, ์ œ23์กฐ ๋™๋ฒ•์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ, ์ œ5์กฐ, ์ œ8์กฐ, ์ œ24์กฐ์ œ1ํ•ญ ๋‚˜. ํŒ ๋‹จ (1) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ์ œ์ถœํ•œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์‹ ์ฒญ์„œ, ๋ฒ•์ธ๋“ฑ๊ธฐ๋ถ€๋“ฑ๋ณธ, ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค๋ถˆ์ธ์ •ํ†ต์ง€์„œ, ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •๋ณต๋ช…์„œ, ์ง„์ˆ ์„œ, ์ถœ์žฅ๋ณต๋ช…์„œ, ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ๋‚ด์—ญ์„œ ๋“ฑ ๊ฐ ์‚ฌ๋ณธ์˜ ๊ธฐ์žฌ๋ฅผ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. (๊ฐ€) ๋ฒ•์ธ๋“ฑ๊ธฐ๋ถ€๋“ฑ๋ณธ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, โ—‹โ—‹์€ ์ž๋ณธ์˜ ์ด์•ก์ด โ€œ๊ธˆ 210,000,000์›โ€์œผ๋กœ, ๋ชฉ์ ์€ โ€œ1. ๊ทผ๋กœ์ž ํŒŒ๊ฒฌ์—…๋ฌด, 2. ๊ฐํ˜ธ์— ๊ด€๋ จ๋œ ์‚ฌ์—…, 3. ๊ณต๋™์ฃผํƒ๊ด€๋ฆฌ์—…, 4. ๋นŒ๋”ฉ, ๊ณต์žฅ๊ฑด๋ฌผ ๋“ฑ ์‹œ์„ค๊ด€๋ฆฌ ์šฉ์—ญ์—…, 5. ์Šน๊ฐ•๊ธฐ์œ ์ง€๊ด€๋ฆฌ์—…, โ€ฆ , 24. ๊ฒฝ๋น„์šฉ์—ญ์—…โ€์œผ๋กœ, ํšŒ์‚ฌ์„ฑ๋ฆฝ์—ฐ์›”์ผ์€ โ€œ1998. 11. 3.โ€๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (๋‚˜) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2002. 10. 11. ์ œ์ถœํ•œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์‹ ์ฒญ์„œ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ์€ โ€œ949,500์›โ€์ด๊ณ , ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ์†Œ์žฌํŒŒ์•…์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (๋‹ค) ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ๊ฐ๋…๊ด€์ธ โ—‹โ—‹โ—‹์˜ ์งˆ๋ฌธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ต๋ณ€ํ•œ ๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ๋กํ•œ ์ง„์ˆ ์„œ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ์‹ํ’ˆ์ œ์กฐํšŒ์‚ฌ์ธ (์ฃผ)โ—‹โ—‹์— ํŒŒ๊ฒฌ๋˜์–ด ํŒ๋งค์‚ฌ์›์œผ๋กœ 2002. 2. 2.๋ถ€ํ„ฐ 2002. 5. 31.๊นŒ์ง€ ๊ทผ๋ฌดํ•˜์˜€๊ณ , โ—‹โ—‹์€ ๊ตญ์„ธ์ฒญ์— ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก ์ƒํƒœ๋ฅผ ํ™•์ธํ•ด ๋ณธ ๋ฐ” 2002. 12. 28. ํ˜„์žฌ ํ์—…์ž๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์€ ํ์‡„๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฑด๋ฌผ ๋“ฑ ๋ถ€๋™์‚ฐ์ด ํ•˜๋‚˜๋„ ์—†๊ณ  ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๋˜ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค๋„ ์ž„๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์šฉํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ์˜ ์ฒญ์‚ฐ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์€ ์—†๋‹ค๊ณ  ๋ณธ๋‹ค๊ณ  ๋‹ต๋ณ€ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (๋ผ) ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ๋‚ด์—ญ์„œ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, โ—‹โ—‹์˜ ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ์ž 16๋ช…์˜ 2002๋…„ 5์›”๋ถ„๋ถ€ํ„ฐ ๋™๋…„ 7์›”๋ถ„๊นŒ์ง€์˜ ์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ์˜ ํ•ฉ๊ณ„๋Š” 15,823,934์›์œผ๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (๋งˆ) ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ๊ฐ๋…๊ด€์ธ โ—‹โ—‹โ—‹์˜ ์งˆ๋ฌธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹ต๋ณ€ํ•œ ๋‚ด์šฉ์„ ๊ธฐ๋กํ•œ ์ง„์ˆ ์„œ(1์ฐจ ๋ฐ 2์ฐจ)์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ถ€๋„๊ฐ€ ๋‚œ ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๊ณ , ์ž์‹ ์ด 2002. 8. 31.์ž๋กœ ์„ธ๋ฌด์„œ์— ํ์—…์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์—…์€ 2002. 9. 1.์ž๋กœ ์ •์ง€๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ, ๋ฒ•์ธ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•  ์ƒ๊ฐ์ด ์—†๊ณ , ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ ์•ฝ 2,400๋งŒ์›๊ณผ 4๋Œ€ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฐ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ์ฒด๋‚ฉ๊ธˆ ๋“ฑ 5,000๋งŒ์› ๋“ฑ์ด ์ฒด๋‚ฉ๋˜์—ˆ์ง€๋งŒ ์‚ฌ์ •์ด ์ข‹์•„์ง€๋ฉด ์‚ฌ์—…์„ ์žฌ๊ฐœํ•  ์˜์‚ฌ๋ฅผ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๋„์‚ฐ์„ ์ธ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ž์‹ ์ด ์˜ˆ์ „๋ถ€ํ„ฐ ์šด์˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ(์ค‘๊ฐœ)์—…์ด ์ž˜ ์ง„ํ–‰๋˜๋ฉด ๊ทธ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋กœ ๋Šฆ์–ด๋„ 2002๋…„ 12์›” ๋ง๊นŒ์ง€๋Š” ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋‹ต๋ณ€ํ•˜์˜€๋‹ค. (๋ฐ”) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ๊ฐ๋…๊ด€ โ—‹โ—‹โ—‹์ด 2002. 11. 11. ์ž‘์„ฑํ•œ ์ถœ์žฅ๋ณต๋ช…์„œ์— ์˜ํ•˜๋ฉด, โ—‹โ—‹์˜ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค์— ํ˜„์žฅํ™•์ธ์„ ํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ ์ถœ์ž…๋ฌธ์ด ๋‹ซํ˜€ ์žˆ์–ด ๊ฑด๋ฌผ๊ด€๋ฆฌ์ธ์—๊ฒŒ ๋ฌธ์˜ํ•œ ๋ฐ”, ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ž„๋Œ€๋ณด์ฆ๊ธˆ์€ 1,000๋งŒ์›์ด๋‚˜ ์›”์„ธ๊ฐ€ ๋ฐ€๋ ค ๋ณด์ฆ๊ธˆ์„ ์†Œ์ง„ํ•˜๊ณ ๋„ ์•ฝ 400๋งŒ์›์ด ์ฒด๋‚ฉ๋œ ์ƒํƒœ์ด๊ณ , ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ๋‚ด์—๋Š” ์ปดํ“จํ„ฐ ๋ช‡ ๋Œ€(์ •ํ™•ํ•œ ์ˆ˜๋Š” ๋ชจ๋ฆ„), ๊ธˆ๊ณ  1๋Œ€, ์ฑ…์ƒ, ์˜์ž๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•˜์˜€๋‹ค๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (์‚ฌ) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2002. 11. 18. ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์ž„๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ๋ณด์žฅ๋ฒ•์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ์ œ1ํ•ญ ๋“ฑ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์˜ ์š”๊ฑด์— ํ•ด๋‹นํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋กœ ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. (์•„) ์ฒญ๊ตฌ์ธ(์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ 949,500์›), ์ฒญ๊ตฌ์™ธ โ—‹โ—‹โ—‹(์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ 900,000์›), ์ฒญ๊ตฌ์™ธ โ—‹โ—‹โ—‹(์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ 2,700,000์›), ์ฒญ๊ตฌ์™ธ โ—‹โ—‹โ—‹(์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ 900,000์›) ๋ฐ ์ฒญ๊ตฌ์™ธ โ—‹โ—‹โ—‹(์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ 939,000์›)์ด ๊ฐ๊ฐ์˜ ์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰์ดํ–‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๋Š” ์†Œ์†ก์„ ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์›์— ์ œ๊ธฐํ•˜์˜€๊ณ , ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๋ฒ•์› ํŒ์‚ฌ โ—‹โ—‹โ—‹๊ฐ€ 2002. 10. 7. ์ด์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ฒญ๊ตฌ์ทจ์ง€์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ธˆ์•ก์„ โ—‹โ—‹์ด ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋„๋ก ํ•˜๋Š” ์ดํ–‰๊ถŒ๊ณ ๊ฒฐ์ •์„ ํ•˜์˜€๋‹ค. (์ž) ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด 2003๋…„ 1์›” ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ์— ์†ก๋ถ€ํ•œ ์‚ฌ๊ฑด์†ก์น˜๊ธฐ๋ก์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ โ—‹โ—‹์šด์šฉ์‹œ์Šคํ…œ์—ฐ๊ตฌ์†Œ์— ์‚ฌ๋ฌด๋ณด์กฐ์›์œผ๋กœ 2002. 4. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2002. 7. 31.๊นŒ์ง€ ํŒŒ๊ฒฌํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž ๋ฐฉ์„ฑ์› ๋“ฑ 9๋ช…์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ž„๊ธˆ 8,750,000์› ๋ฐ โ—‹โ—‹์—์„œ 2001. 4. 1.๋ถ€ํ„ฐ 2002. 8. 31.๊นŒ์ง€ ๊ทผ๋ฌดํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž ์‹ ์šฉ์˜ ๋“ฑ 3๋ช…์—๊ฒŒ ์ง€๊ธ‰ํ•  ์ž„๊ธˆ 24,492,320์›์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ๋‹น์‚ฌ์ž๊ฐ„ ์ง€๊ธ‰๊ธฐ์ผ ์—ฐ์žฅ์— ๊ด€ํ•œ ํ•ฉ์˜์—†์ด ๊ทธ ์ง€๊ธ‰์‚ฌ์œ  ๋ฐœ์ƒ์ผ์ธ ํ‡ด์‚ฌ์ผ๋ถ€ํ„ฐ 14์ผ ์ด๋‚ด์— ์ง€๊ธ‰ํ•˜์ง€ ์•„๋‹ˆํ•œ ์‚ฌ์‹ค๋กœ ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์ œ112์กฐ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋ฒ”์ฃ„ํ˜์˜๋กœ ์ˆ˜์‚ฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์ฃผ์†Œ์ง€์— ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก์„ ๋“ฑ์žฌํ•ด ๋†“๊ณ  ์‹ค์ œ๋กœ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์— ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ์†Œ์žฌ๊ฐ€ ๋ถˆ๋ช…ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ฒ€๊ฑฐ์‹œ๊นŒ์ง€ ๊ธฐ์†Œ์ค‘์ง€ํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์˜๊ฒฌ์ด๋ผ๊ณ  ๊ธฐ์žฌ๋˜์–ด ์žˆ๋‹ค. (2) ์‚ดํ”ผ๊ฑด๋Œ€, ์ž„๊ธˆ์ฑ„๊ถŒ๋ณด์žฅ๋ฒ• ์ œ3์กฐ, ์ œ6์กฐ์™€ ๋™๋ฒ•์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ, ์ œ5์กฐ ๋ฐ ์ œ8์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์„ ์ข…ํ•ฉํ•˜์—ฌ ๋ณด๋ฉด, ๋…ธ๋™๋ถ€์žฅ๊ด€์€ ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ํŒŒ์‚ฐ ๋“ฑ ๋Œ€ํ†ต๋ น๋ น์ด ์ •ํ•˜๋Š” ์‚ฌ์œ ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์— ํ‡ด์งํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž๊ฐ€ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•œ ์ž„๊ธˆ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰์„ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๋ฏผ๋ฒ• ์ œ469์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๊ทธ ๊ทผ๋กœ์ž์˜ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰์ž„๊ธˆ๊ณผ ํ‡ด์ง๊ธˆ์„ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋ฅผ ๋Œ€์‹ ํ•˜์—ฌ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š”๋ฐ, ๋Œ€์ƒ์‚ฌ์—…์ฃผ๋Š” ์‚ฐ์—…์žฌํ•ด๋ณด์ƒ๋ณดํ—˜๋ฒ• ์ œ5์กฐ์˜ ๊ทœ์ •์— ์˜ํ•œ ์‚ฌ์—… ๋˜๋Š” ์‚ฌ์—…์žฅ์˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๋กœ์„œ, ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ 1๋…„ ์ด์ƒ ๋‹นํ•ด ์‚ฌ์—…์„ ํ–‰ํ•œ ํ›„์— ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์ด ๊ฒฝ์˜์•…ํ™”๋กœ ์ •์ง€์ค‘์— ์žˆ๊ณ , ์‚ฌ์—…์ฃผ์˜ ์†Œ์žฌ๋ถˆ๋ช…, 1์›”์ด์ƒ์˜ ์‚ฌ์—…ํ™œ๋™์˜ ์ •์ง€ ๋“ฑ์˜ ์‚ฌ์œ ๋กœ ์‚ฌ์—…์˜ ์žฌ๊ฐœ์ „๋ง์ด ์—†์œผ๋ฉฐ, ์ž„๊ธˆ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†๊ฑฐ๋‚˜ ์ง€๊ธ‰์ด ํ˜„์ €ํžˆ ๊ณค๋ž€ํ•œ ์ƒํƒœ์— ์žˆ์„ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋‹นํ•ด ์‚ฌ์—…์ฃผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ž„๊ธˆ ๋ฐ ํ‡ด์ง๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ํ‡ด์งํ•œ ๊ทผ๋กœ์ž๋Š” ์ง€๋ฐฉ๋…ธ๋™๊ด€์„œ์˜ ์žฅ์—๊ฒŒ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์‹ ์ฒญ์„ ํ•˜์—ฌ ๊ทธ ์‚ฌ์‹ค์„ ์ธ์ •๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ๋ฐ”, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ โ—‹โ—‹์— ๋Œ€ํ•œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์‹ ์ฒญ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์€ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์„ ์œ„ํ•œ ํ˜•์‹์ ์ธ ์š”๊ฑด์€ ์ถฉ์กฑ๋œ๋‹ค๊ณ  ๋ณด์—ฌ์ง€๋‚˜ ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ์„ 2002๋…„ 12์›” ๋ง๊นŒ์ง€ ์ „์•ก ์ฒญ์‚ฐํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ์ง„์ˆ ํ•˜์˜€๊ณ , ๋ฒ•์ธ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ƒํƒœ์—ฌ์„œ ์‹ค์งˆ์ ์ธ ์š”๊ฑด์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ธ ์‚ฌ์—…์žฌ๊ฐœ์˜ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์ด ์ ๋ฒ•โ€คํƒ€๋‹นํ•˜๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ•˜๋‚˜, ์œ„ ์ธ์ •์‚ฌ์‹ค์— ์˜ํ•˜๋ฉด, ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ํ์—…์„ ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์—…์ž๋“ฑ๋ก ์ƒํƒœ๊ฐ€ ํ์—…์ž๋กœ ๋˜์–ด ์žˆ๋Š” ์ , 2003๋…„ 1์›” ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์ด ๋Œ€์ „์ง€๋ฐฉ๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ์— ์‚ฌ์—…์ฃผ์˜ ๊ทผ๋กœ๊ธฐ์ค€๋ฒ• ์œ„๋ฐ˜ํ˜์˜์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ๊ฑด์†ก์น˜๋ฅผ ํ•จ์— ์žˆ์–ด์„œ ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ์ฃผ์†Œ์ง€์— ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก์„ ๋“ฑ์žฌํ•ด ๋†“๊ณ  ์‹ค์ œ๋กœ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์— ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด ์†Œ์žฌ๊ฐ€ ๋ถˆ๋ช…ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ฒ€๊ฑฐ์‹œ๊นŒ์ง€ ๊ธฐ์†Œ์ค‘์ง€ํ•˜๋„๋ก ํ•˜๋Š” ์˜๊ฒฌ์œผ๋กœ ์†ก์น˜ํ•˜์—ฌ ์ดํ›„ ๊ธฐ์†Œ์ค‘์ง€๋œ ์ , ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ ์†Œ์† ๊ทผ๋กœ๊ฐ๋…๊ด€์˜ ์งˆ๋ฌธ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์‚ฌ์—…์ฃผ๊ฐ€ ๋ฒ•์ธ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•  ์ƒ๊ฐ์ด ์—†๊ณ , ์ฒด๋ถˆ๊ธˆํ’ˆ์ด ์žˆ์œผ๋‚˜ ์‚ฌ์ •์ด ์ข‹์•„์ง€๋ฉด ์‚ฌ์—…์„ ์žฌ๊ฐœํ•  ์˜์‚ฌ๋ฅผ ๊ฐ–๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋‹ต๋ณ€ํ•˜์˜€์œผ๋‚˜, ์‚ฌ์—…์žฅ์ด ํ์‡„๋˜์–ด ์žˆ๊ณ , ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ž„๋Œ€๋ณด์ฆ๊ธˆ์ด ์ด๋ฏธ ์†Œ์ง„๋œ ์ƒํƒœ์ด๋ฉฐ, ๊ทธ ์™ธ ์‚ฌ์—…์žฅ๋‚ด์— ์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ์„ ์ฒญ์‚ฐํ•  ๋งŒํ•œ ๋‹ค๋ฅธ ์ž์‚ฐ๋„ ์—†๋Š” ์ƒํƒœ๋กœ์„œ ์ฒด๋ถˆ์ž„๊ธˆ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•  ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†๋‹ค๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์  ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ โ—‹โ—‹์ด ์‚ฌ์—…์žฌ๊ฐœ์˜ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ  ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋„์‚ฐ๋“ฑ์‚ฌ์‹ค์ธ์ •์˜ ์š”๊ฑด์ด ์ถฉ์กฑ๋œ๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋ฏ€๋กœ ํ”ผ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ด ๊ฑด ์ฒ˜๋ถ„์€ ์œ„๋ฒ•โ€ค๋ถ€๋‹นํ•˜๋‹ค ํ•  ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 5. ๊ฒฐ ๋ก  ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด, ์ฒญ๊ตฌ์ธ์˜ ์ฒญ๊ตฌ๋Š” ์ด์œ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ •๋˜๋ฏ€๋กœ ์ด๋ฅผ ์ธ์šฉํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•˜์—ฌ ์ฃผ๋ฌธ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์˜๊ฒฐํ•œ๋‹ค.

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๊ฐœ์ธ์ •๋ณด์ฒ˜๋ฆฌ๋ฐฉ์นจ     ์‚ฌ์šฉ์ž ์นดํŽ˜